【精選】房屋買賣合同范文合集10篇
在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編整理的房屋買賣合同10篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
房屋買賣合同 篇1
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：
一、甲方自愿將坐落在朗鄉(xiāng)鎮(zhèn)翠花大街翠花15號(hào)樓五單元四樓東廳（建筑面積76，06平方米）房地產(chǎn)出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬物總價(jià)款為人民幣大寫壹拾貳萬(wàn)元整（即人民幣小寫：1XX0元整）。
三、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，無(wú)任何擔(dān)保、抵押。
四、甲方出售的房屋以買房收據(jù)為證，如換取房照等事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
五、甲方應(yīng)在20xx年6月3日前將房產(chǎn)交付乙方，6月3日以前的水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋從乙方接收日起，房屋在發(fā)生其它事項(xiàng)甲方概不負(fù)責(zé)。
六、交付房產(chǎn)時(shí)，并將屋內(nèi)家具、一套沙發(fā)、一張床、書(shū)柜、房?jī)?nèi)燈具、抽油煙機(jī)、樓道內(nèi)吊式倉(cāng)房（此倉(cāng)房歸乙方所有，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)）等交與乙方。（含在總價(jià)值內(nèi)）。
七、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方：乙方：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
電話：電話：
房屋買賣合同 篇2
本合同由下列兩方當(dāng)事人于 年 月 日簽定：
出賣人： 身份證號(hào)： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 地址：
聯(lián)系方式：
買受人： 身份證號(hào)： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 地址：
聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購(gòu)買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條：甲方自愿將自有座落于 區(qū)第 棟 單元 室建筑面積為 ㎡的還建房屋出賣給乙方，包含附屬設(shè)施見(jiàn)附件一(附件一：甲方與公司簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》)。上述房屋、房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及附件一所列附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等房屋附屬設(shè)施、設(shè)備，在本合同中均簡(jiǎn)稱為“該房屋”。
第二條：本合同第一條所列該房屋的買賣價(jià)款為人民幣 萬(wàn)元(￥ )，本合同生效后，乙方一次性向甲方支付房屋買賣款。若該房屋在辦理過(guò)戶手續(xù)前價(jià)值有變動(dòng)的，雙方不得以任何理由要求對(duì)方補(bǔ)差價(jià)。
第三條：甲方按下列方式向乙方交付房屋：
1、甲方應(yīng)將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方，并配合乙方實(shí)際接收該房屋;
2、本合同生效當(dāng)日，甲方將附件一所列《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》等相關(guān)資料憑證簽名的復(fù)印件交付乙方，并將甲方及共有權(quán)人的身份證復(fù)印件、戶口薄復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件交付乙方存檔。
第四條：甲方保證，其與開(kāi)發(fā)商公司簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》中約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的義務(wù)，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
第五條：甲方保證其出賣給乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)任何擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置、查封、債務(wù)或其他糾紛。乙方買受該房屋后，因該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方對(duì)該房屋主張權(quán)利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權(quán)，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。
第六條：該房屋出賣給乙方后，如因房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他問(wèn)題，需以甲方名義向該房屋開(kāi)發(fā)商公司主張權(quán)利的，甲方應(yīng)配合向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利。
第七條：鑒于該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證(以下簡(jiǎn)稱“兩證”)尚未辦理。甲方承諾在該房屋能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按乙方的要求甲方配合辦理該房屋過(guò)戶至乙方名下的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條：違約責(zé)任。除甲乙雙方協(xié)商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務(wù)，即構(gòu)成對(duì)本合同的違約，應(yīng)當(dāng)向未違約方承擔(dān)違約責(zé)任;
第九條：共有權(quán)人 與甲方系夫妻關(guān)系，同意甲方全權(quán)處理出賣該房屋的相關(guān)事宜，并愿對(duì)甲方在本合同中的義務(wù)向乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，兩方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十一條：本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十二條本合同共貳頁(yè)，一式貳份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙兩方簽章之日起生效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
共有權(quán)人(簽字)： 年 月 日
年 月 日
房屋買賣合同 篇3
甲方（賣方）：_________
乙方（買方）：_________
中介機(jī)構(gòu)：_________
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本契約。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
1、坐落于XX市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室，建筑面積_________平方米；
2、出售房屋的所有權(quán)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________字第_________號(hào)，丘號(hào)為_(kāi)________；
3、房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在_________年_________月_________日前付給甲方定金（幣種_________）（大寫）_________元，（小寫）￥_________元
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款，在_________時(shí)由甲方退還乙方。
第四條該房屋房?jī)r(jià)款為（幣種_________）：（大寫）_________元，（小寫）￥_________元
房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：
1、_________年_________月_________日前現(xiàn)金支付房款_________元（￥_________）
2、乙方領(lǐng)取房屋所有證時(shí)現(xiàn)金支付余款_________元（￥_________）
乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列第_________種約定承擔(dān)違約責(zé)任：
1、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_________支付違約金。
2、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)_________天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)_________元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之_________的違約金。
第五條甲、乙雙方定于_________年_________月_________日時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于_________年_________月_________日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_________支付違約金。
2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的_________（約定價(jià)值、評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)格）承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、甲方逾期交付房屋超過(guò)_________天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后_________天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之_________支付違約金。
第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后_________日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方約定，該費(fèi)用由_________方承擔(dān)。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：_________。
甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。
第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條本契約自_________之日起生效。
第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交南京仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。
第十四條本契約一式_________份。其中甲方留執(zhí)_________份，乙方留執(zhí)_________份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：_________。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
附記欄（以下僅適用于通過(guò)中介成交的買賣）
為甲、乙雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人員如下：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）：_________資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_________
附件一房屋平面圖和四至范圍
附件二租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法
該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起_________月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn)），雙方按下列約定處理：_________。
附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況
�。ㄒ唬└綄僭O(shè)施
1、水_________
2、電_________
3、燃?xì)鈅________
4、_________
5、通訊_________
6、其他_________
�。ǘ┭b修情況：_________
說(shuō)明：
面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定
因國(guó)家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范的調(diào)整等原因，甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，XX市房產(chǎn)管理局將于交易過(guò)戶前為買賣雙方免費(fèi)復(fù)核面積（復(fù)核于二日內(nèi)完成，交易大廳設(shè)有測(cè)繪受理窗口）。
甲、乙雙方對(duì)上述房屋面積誤差已有充分了解和預(yù)見(jiàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，同意按下列第_________種方法處理：
1、雙方買賣房屋按套計(jì)價(jià)。雙方自愿按房產(chǎn)測(cè)繪部門的面積復(fù)何成果申請(qǐng)權(quán)屬登記，《XX市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房?jī)r(jià)不再調(diào)整。
2、房產(chǎn)測(cè)繪部門復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為_(kāi)________平方米。雙方自愿按面積復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記，并將《XX市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房?jī)r(jià)款調(diào)整為人民幣_(tái)________元，且以調(diào)整后的房?jī)r(jià)款作為提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的申報(bào)價(jià)格。
簽約須知
一、本契約適用于存量房屋買賣立契。
二、請(qǐng)用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書(shū)寫工具填寫。
三、本契約的任何涂改，均由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn)。
四、在“”中打“√ “表示選中，打“× “表示不選中。除違約責(zé)任可以復(fù)選中外，其他均為單選中。
五、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。
六、請(qǐng)仔細(xì)斟酌第六條和第八條的具體涵義，采取相應(yīng)措施，以保護(hù)自己的合法權(quán)益，并以免侵害他人合法權(quán)益。
七、請(qǐng)仔細(xì)閱讀面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定，以免引發(fā)糾紛。
八、甲乙雙方通過(guò)中介公司成交的，務(wù)必如實(shí)簽填附記欄內(nèi)容，以切實(shí)保護(hù)各自的合法權(quán)益。
以上須知，請(qǐng)仔細(xì)閱讀，以切實(shí)保證自身的合法權(quán)益不受侵害。
房屋買賣合同 篇4
甲方（出賣人）： 身份證號(hào)碼：
乙方（買受人）： 身份證號(hào)碼：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（一）座落于 ，建筑面積 平方米；套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米；
�。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡�(quán)證證號(hào)為 ；
�。ㄈ┓课萜矫鎴D見(jiàn)房產(chǎn)證；
（四）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
�。ㄎ澹┏鲑u人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按雙反約定價(jià)錢付款，總金額人民幣 元整；房?jī)r(jià)款的支付方式為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金 。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條 房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方：
第一期：在 年 月 日，付人民幣 萬(wàn)元；
第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬(wàn)元。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條 甲、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依
法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后，不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。
第七條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條 該房屋正式交付時(shí)，水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方全部結(jié)清。
第九條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。
第十條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。
第十一條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，均具有相同的法律效力。
第十二條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方（簽章）：
聯(lián)系電話：
乙方（簽章）：
簽約日期：
聯(lián)系電話：
簽約日期：
房屋買賣合同 篇5
出售人(賣方)：______________________________
買受人(買方)：______________________________
福建省建設(shè)廳監(jiān)制
一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人(賣方)、買受人(買方)就存量房買賣事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用。
二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。
三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證明、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容。對(duì)合同條款有疑問(wèn)時(shí)，可向法律人士咨詢。
四、買方在簽訂本合同前，建議對(duì)本合同所涉房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察;并對(duì)房產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。
五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。
六、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對(duì)不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。
七、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。合同生成到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，有一個(gè)時(shí)間過(guò)程，期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請(qǐng)買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。存量房買賣合同
出售人(賣方)：______________________________
身份證號(hào)：____________________________________
聯(lián)系地址：____________________________________
代理人：__________________身份證號(hào)：__________
聯(lián)系地址：____________________________________
買受人(買方)：______________________________
身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________
聯(lián)系地址：____________________________________
代理人：__________________身份證號(hào)：__________
聯(lián)系地址：____________________________________
房屋買賣合同 篇6
簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議；
一、本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)_______市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：
本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_(kāi)_____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；
2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利；
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金。
五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。
七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的書(shū)面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶的，與甲方無(wú)關(guān)。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)�；如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款100%的違約金。
十二、其他事項(xiàng)：
1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
房屋買賣合同 篇7
甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：住址：電話：
乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：住址：電話：
甲乙雙方就甲方出售、乙方受讓甲方名下房屋一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同遵守。
第一條：出售房屋的基本情況
房屋位于：；建筑面積：；房屋結(jié)構(gòu)為。房屋所屬的土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)，該地塊土地面積為，土地使用權(quán)期限自年月日至年月日止。
第二條：甲方的權(quán)利保證責(zé)任
1、甲方以自有資金合法取得該房屋所有權(quán)，用于自住，未出租，無(wú)抵押等它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置；
2、該房屋為甲方獨(dú)自享有完整的所有權(quán)，無(wú)共有權(quán)人；
3、甲方保證就該房屋不與第三人發(fā)生任何糾紛和訴訟；
4、甲方保證辦理該房屋所有權(quán)證的所有手續(xù)齊全。
第三條：成交價(jià)格：
第四條：房屋交付時(shí)間
甲方尚未居住使用該房屋，于年月日交付乙方占有；同時(shí)一次性向乙方交付全部有關(guān)該房屋的《房屋土地使用證》、《房屋購(gòu)買協(xié)議》、有關(guān)付款發(fā)票或收據(jù)、有關(guān)證明、證件及其它一切手續(xù)的原件。自房屋交付時(shí)起，與該房屋有關(guān)的所有權(quán)益隨之轉(zhuǎn)移于乙方擁有。
第五條：付款方式和付款時(shí)間
采取一次性全額的現(xiàn)金付款方式；乙方的具體付款時(shí)間為年月日。
第六條：房屋交付時(shí)的狀況
該房屋尚未裝修使用，無(wú)任何動(dòng)產(chǎn)存在。
第七條：甲方的有關(guān)配合義務(wù)
1、由于該房屋產(chǎn)權(quán)證尚未辦好，在以后辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中，甲方有積極協(xié)助配合的義務(wù)；若因行政或其他非因甲、乙雙方原因?qū)е虏荒苻k理房產(chǎn)證時(shí)，甲方不得索回與本房屋有關(guān)的一切權(quán)益，并應(yīng)積極配合乙方行使該房屋權(quán)利。
2、若甲方已經(jīng)將戶口住址落于該房屋內(nèi)，應(yīng)于交付乙方房屋前將戶口住址遷出該房屋；必要時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在該房屋落戶事宜。
3、甲方應(yīng)于年月日前，協(xié)助將在供水、供電、供氣等單位登記的該房屋戶主變更為乙方名下；
4、在房屋交付的同時(shí)，甲方協(xié)助乙方在小區(qū)物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接手續(xù)；
5、在必須甲方出面協(xié)調(diào)有關(guān)該房屋的其他任何事宜時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方，出面協(xié)調(diào)有關(guān)事宜。
第八條；本合同一經(jīng)生效，雙方必須誠(chéng)實(shí)履行本合同約定的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條：違約責(zé)任
1、甲方遲延交付房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價(jià)款的違約金；乙方也可以單方解除合同，收回房屋總價(jià)款，并要求甲方支付房屋總價(jià)款的違約金；
2、乙方遲延交付房?jī)r(jià)價(jià)款（銀行正常工作安排或不可抗力除外），每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價(jià)的違約金；甲方也可以單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款的違約金。
3、除以上特別約定的違約責(zé)任外，甲乙任何一方違反本合同約定的任何一項(xiàng)義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約金元；
4、因任何一方違約的原因，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)相應(yīng)賠償對(duì)方的損失。
5、若因甲方的原因，導(dǎo)致了房屋質(zhì)量問(wèn)題或者房屋受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：乙方視情況，也可以解除合同，收回房屋價(jià)款，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
6、未列明的違約責(zé)任，依照法律規(guī)定執(zhí)行。
第十條：爭(zhēng)議的解決雙方在履行合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。
第十一條：本合同自雙方簽字時(shí)起生效。
第十二條：本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
房屋買賣合同 篇8
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
合同條款甲方自愿將坐落在濟(jì)南市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室（建筑面積 平方米，儲(chǔ)藏室 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào) ）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。
雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫。
乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金 ,即小寫xx.
乙方支付定金之日起 個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。
辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。
乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)： ），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)： ），熱水器（型號(hào)： ），浴霸（型號(hào)： ），飲水機(jī)（型號(hào)： ），音響兩臺(tái)（型號(hào)： ），涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。
本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
附加條款：
甲方（賣方）： （印） 身份證號(hào)：
住址：
電話：
20xx年xx月xx日
乙方（買方）： （�。┥矸葑C號(hào)：
住址：
電話：
20xx年xx月xx日
房屋買賣合同 篇9
賣方（下稱甲方）：
地 址：
法 定 代 表 人：
買方（下稱乙方）：
身份 證 ：
委 托 代 理 人：
委托代理人身份證：
乙方已購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的 （以下簡(jiǎn)稱為商品房），雙方已簽訂《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱買賣合同），合同編號(hào)為：（）號(hào)，且辦理了房源網(wǎng)簽合同，網(wǎng)簽合同編號(hào)為：號(hào)�，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買賣合同。
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房，該商品房的產(chǎn)權(quán)即與乙方無(wú)關(guān)。
三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見(jiàn)，具體如下：
1、此房?jī)r(jià)成交總價(jià)為：（人民幣） 元。
2、乙方已繳付樓款/首期款：（人民幣）元。
3、雙方退款事宜另行約定。
四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的 個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除
按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)七�乙方所有款項(xiàng)。
五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由 乙方 承擔(dān)。
六、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。除本協(xié)議明確約定外，任何一方均不對(duì)另一方主張買賣合同項(xiàng)下的'權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。
七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式伍份，甲方執(zhí) 貳 份，乙方執(zhí) 壹 份， 貳 份留存政府相關(guān)部門，均具同等法律效力。
甲方：乙方：
法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日
房屋買賣合同 篇10
購(gòu)房者購(gòu)買二手房時(shí)候，遭遇一房多賣情形，數(shù)份合同對(duì)房屋價(jià)款和履行方式約定不一致，以他人名義購(gòu)房，借名人與登記人發(fā)生糾紛，實(shí)際出資卻不能證明當(dāng)事人之間系借名關(guān)系等，該如何處理?
1、一房多賣情形下，多個(gè)當(dāng)事人均要求履行合同的，怎么處理?
出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應(yīng)按照以下順序確定履行合同的買受人：
(1)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的;
(2)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)實(shí)際合法占有房屋的;
(3)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，又未合法占有房屋，應(yīng)綜合考慮各買受人實(shí)際付款數(shù)額的多少及先后、是否辦理了網(wǎng)簽、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。
買受人中之一人起訴要求出賣人繼續(xù)履行買賣合同，出賣人以房屋已轉(zhuǎn)讓給他人為由提出抗辯的，法院可以根據(jù)案件具體情況決定是否追加其他買受人作為第三人參加訴訟;其他買受人另行提起訴訟要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)前款原則協(xié)調(diào)處理。
2、當(dāng)事人先后簽訂數(shù)份合同或簽訂陰陽(yáng)合同，對(duì)房屋價(jià)款和履行方式約定不一致的，怎么處理?
當(dāng)事人之間就轉(zhuǎn)讓同一房屋先后分別簽訂數(shù)份買賣合同，合同中關(guān)于房屋價(jià)款、履行方式等約定存在不一致，當(dāng)事人就此產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)事人真實(shí)意思表示的合同約定繼續(xù)履行。對(duì)于當(dāng)事人在房屋買賣中確實(shí)存在規(guī)避稅收征管、騙取貸款等行為的，必要時(shí)可一并建議相關(guān)行政主管部門予以處理。
也就是說(shuō)，通過(guò)簽訂陰陽(yáng)合同避稅的，避稅的條款因違背雙方的真實(shí)意思表示，而無(wú)效，仍應(yīng)按照實(shí)際交易價(jià)格履行。
3、以他人名義購(gòu)房，借名人與登記人發(fā)生糾紛的，怎么處理?
當(dāng)事人約定一方以他人名義購(gòu)買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實(shí)際享有房屋權(quán)益，借名人依據(jù)合同約定要求登記人(出名人)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，可予支持。但是，該房屋因登記人的債權(quán)人查封或其他原因依法不能辦理轉(zhuǎn)移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外。這里的前提是，當(dāng)事人之間已經(jīng)就借名購(gòu)房達(dá)成了書(shū)面協(xié)議，或有證據(jù)能夠證明借名的事實(shí)。且借名人不得以其系實(shí)際出資人為由，對(duì)方善意第三人，但若第三人知道或應(yīng)當(dāng)知道該情形的除外。
4、一方當(dāng)事人確實(shí)為購(gòu)房出資，但不能證明當(dāng)事人之間系借名關(guān)系的，怎么處理?
當(dāng)事人一方提供證據(jù)證明其對(duì)房屋的購(gòu)買確實(shí)存在出資關(guān)系，但不足以證明雙方之間存在借名登記的約定，其主張確認(rèn)房屋歸其所有或要求登記人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，不予支持;其向登記人另行主張出資債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)出資的性質(zhì)按照相關(guān)法律規(guī)定處理。
也就是說(shuō)，在此情形下，出資人只能向?qū)Ψ疆?dāng)事人主張雙方形成借款的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，出資人只能要回借款及其利息，而不能取得房屋所有權(quán)。
5、借用他人名義購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房等政策性保證住房，能否要求登記人將房屋過(guò)戶至借用人名下?
借名人違反相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，借名購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性保障住房，并登記在他人名下，借名人主張確認(rèn)房屋歸其所有或者依據(jù)雙方之間的約定要求登記人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，一般不予支持。
也就是說(shuō)，借用人在其本身不符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房條件的情況下，不可能通過(guò)借用他人名義購(gòu)買房屋，而達(dá)到規(guī)避購(gòu)買條件，實(shí)現(xiàn)購(gòu)買保障性住房的目的。
6、房屋買賣合同簽訂后，買方交付了房款，并實(shí)際占有了房屋，能否直接要求確定房屋歸其所有?
房屋買賣合同簽訂后，出賣人未依約為買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受人提起房屋確權(quán)之訴，要求確認(rèn)房屋歸其所有的，法院應(yīng)當(dāng)行使釋明權(quán)，告知其應(yīng)當(dāng)變更訴訟請(qǐng)求要求出賣人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受人堅(jiān)持不變更的，對(duì)其訴訟請(qǐng)求，不予支持。
也就是說(shuō)，賣方未履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的行為，屬于違反雙方買賣合同義務(wù)的行為，仍是合同糾紛，并不因?yàn)楫?dāng)事人付清了購(gòu)房款，并實(shí)際占有房屋，而可直接要求確認(rèn)其享有物權(quán)。
7、房屋買賣合同履行過(guò)程中，一方當(dāng)事人根本違約的，違約方是否享有合同解除權(quán)?
房屋買賣合同履行過(guò)程中，一方當(dāng)事人構(gòu)成根本違約的，守約方有權(quán)解除合同，違約方不享有合同法定解除權(quán)。如果因不可抗力或情事變更等原因，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，合同雙方均有權(quán)要求解除合同。
房屋買賣合同簽訂后，一方當(dāng)事人不同意繼續(xù)履行，愿意以承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任為代價(jià)解除合同，而另一方堅(jiān)持要求繼續(xù)履行，經(jīng)審查合同繼續(xù)履行不存在現(xiàn)實(shí)困難的，應(yīng)當(dāng)判決雙方繼續(xù)履行合同，但合同另有解約定金等約定或符合《合同法》第一百一十條規(guī)定的法定不能履行或事實(shí)不能履行情形的除外。
8、房屋買賣合同對(duì)定金性質(zhì)約定不明確的，如何處理?
當(dāng)事人在房屋買賣合同中對(duì)定金性質(zhì)約定不明的，不應(yīng)視為解約定金。所謂解約定金是指交付定金的一方可以按照約定以喪失定金為代價(jià)解除合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)解除合同。
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