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      1. 民間買(mǎi)賣(mài)房屋合同

        時(shí)間:2022-04-29 21:16:12 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

        民間買(mǎi)賣(mài)房屋合同范本

          在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?以下是小編收集整理的民間買(mǎi)賣(mài)房屋合同范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

        民間買(mǎi)賣(mài)房屋合同范本

          甲方(出賣(mài)方):______身份證號(hào):____________地址:____________________

          乙方(受讓方):______身份證號(hào):____________地址:____________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定,經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下:

          第一條:房屋基本情況

          一、甲方售賣(mài)房屋座落:____幢____號(hào)____室____號(hào)____建筑結(jié)構(gòu)總層____建筑面積(平方)____房屋用途為_(kāi)___,房屋建成年份:________________________________年。

          二、房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào):_________________________。

          第二條,房屋的其他情況

          一、該房屋其它所(共)有權(quán)證狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))

          1、出賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有其它所(共)有權(quán)證。

          2、該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______________,出賣(mài)方保證已就該房屋出賣(mài)事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的同意。

          二、房屋抵押狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))

          1、出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。

          2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣(mài)方承諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押,并注銷(xiāo)相應(yīng)的抵押登記,相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。

          三、房屋租賃狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))

          1、出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

          2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣(mài)方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出賣(mài)方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系,并注銷(xiāo)相應(yīng)的租賃登記,相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。

          四、房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))

          1、該房屋目前由__________________負(fù)責(zé)物業(yè)管理。

          2、該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。

          3、隨同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方的房屋附屬物品詳見(jiàn)本合同附件一。

          第三條價(jià)格與費(fèi)用

          一、按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(________幣)每平方米______元,總金額為(____幣)______元整。

          除上述房?jī)r(jià)款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):

          1、代收____,計(jì)(_____幣)____元整;

          2、代收____,計(jì)(_____幣)____元整;

          上述代收稅費(fèi)合計(jì)(_____幣)______元整。

          二、房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)

          1、一次性付款:

          買(mǎi)受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價(jià)款,一次性支付人民幣(¥___________元)________________________元整。

          2、分期付款:

          買(mǎi)受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%,支付人民幣(¥___________元)___________________________元整;

          買(mǎi)受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%,支付人民幣(¥___________元)_______________________元整;

          買(mǎi)受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%,支付人民幣(¥___________元)_______________________元整。

          3、貸款支付:

          4、其它方式:

          第四條乙方逾期付款的違約責(zé)任

          乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按____計(jì)算。逾期超過(guò)___幾天,即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第_____種約定,追究乙方的違約責(zé)任:

          1、終止協(xié)議,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

          2、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

          3、_____________________________________________________

          第五條上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的契稅由____方承擔(dān),營(yíng)業(yè)稅由____方承擔(dān),印花稅由____方承擔(dān),個(gè)人所得稅由____方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況:____。

          第六條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

          第七條本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

          第八條本合同一式叁份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。

          第九條甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為

          第十條其它約定事項(xiàng):

          出賣(mài)方:____________買(mǎi)受方:________

          本人(簽字或蓋章):_________本人(簽字或蓋章):____________

          法定代表人(簽字或蓋章):____________法定代表人(簽字或蓋章):________

          法定代理人(簽字或蓋章):____________法定代理人(簽字或蓋章):________

          委托代理人(簽字或蓋章):____________委托代理人(簽字或蓋章):________

          簽署日期:______年___月___日簽署日期:______年___月___日

          簽于:______________________________

          打印人:______________________打印日期:______年___月___日

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