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      2. 農(nóng)村土地承包合同

        時間:2020-10-27 20:48:46 合同范本 我要投稿

        農(nóng)村土地承包合同范本

          承包合同是明確發(fā)包方、承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系并具有法律效力的文書。本文是農(nóng)村土地承包合同范本,僅供參考。

        農(nóng)村土地承包合同范本

          篇一:農(nóng)村土地承包合同范本

          發(fā)包方:×××市×××經(jīng)濟(jì)合作社(以下簡稱甲方)

          法定代表人:承包方:          (以下簡稱乙方)

          住所地:

          法定代表人:訂立本合同的背景:

          ______年,由______鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同,實(shí)際上由乙方承包經(jīng)營,并且得到了發(fā)包方及其村民(代表)的一致同意,同時也取得了______鎮(zhèn)人民政府的批準(zhǔn)。現(xiàn)根據(jù)我國農(nóng)村土地承包法及相關(guān)法律政策之規(guī)定,并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方承包經(jīng)營甲方所有的土地一事達(dá)成如下一致協(xié)議,望雙方共同遵守:

          一、承包標(biāo)的、數(shù)量及四至范圍

          乙方承包的土地為甲方擁有的______畝土地,其四至范圍詳見附圖。

          二、承包期限

          承包期限為______年,但因乙方已于______年實(shí)際上已承包了本合同項下土地,故本合同的承包期限為本合同生效之日起至______年______月______日止。

          三、承包土地的用途:

          本合同項下的土地用于種植葡萄、水果、種苗、綠化苗木等其他農(nóng)作物。

          四、甲方的權(quán)利、義務(wù)

          1.權(quán)利

          (1)監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護(hù)土地;

          (2)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

          2.義務(wù)

          (1)維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除本合同;

          (2)不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

          (3)為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供方便;

          (4)依據(jù)區(qū)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃,組織、安排本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

          五、乙方的`權(quán)利、義務(wù)

          1.權(quán)利

          (1)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)

          經(jīng)營和處置產(chǎn)品;

          (2)在取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后,乙方擁有的土地承包經(jīng)營

          權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或其他方法流轉(zhuǎn)。

          2.義務(wù)

          (1)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);

          (2)依法合理利用土地,不得給承包地造成永久性損害。

          六、承包金的數(shù)量及其支付期限

          承包金為每年______萬元,在每年______月______日之前付清。

          七、違約責(zé)任

          1、甲方不得違反本合同第四條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制

          性規(guī)定,否則,乙方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除本合同,并要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金______萬元。

          2.乙方如違反了本合同第五條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,則甲方有權(quán)收回土地,并要求乙方賠償給土地造成的損失;乙方超出合同規(guī)定付款期限的,則按每天萬分之二支付未付部分的違約金。

          八、其他約定

          1、在承包期內(nèi),因自然災(zāi)害或其他不可抗力嚴(yán)重毀損承包地的,在取得甲方、甲方村民代表及______鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門同意后,甲方同意對乙方承包的土地進(jìn)行調(diào)整,或按毀損土地面積在承包金中予以扣減,直至土地恢復(fù)種植能力;

          2.甲方保證甲方村民不得在合同承包期內(nèi)無故干擾、侵犯乙方的自主經(jīng)營活動,如對乙方造成損害的,甲方必須予以賠償。

          3.承包期內(nèi),乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時,乙方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

          4.承包期內(nèi),甲方不得單方面解除本合同,不得以任何借口或理由強(qiáng)迫乙方放棄或變更土地承包經(jīng)營權(quán),更不得以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包,也不得將承包地收回抵頂欠款。

          5.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等,歸乙方所有,甲方不得擅自截留,且必須配合乙方土地流轉(zhuǎn)事項,但采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意。

          6.承包期內(nèi)若遇政府征用,則除土地補(bǔ)償金歸甲方外,其余款項一律歸乙方所有,未征用部分則繼續(xù)承包,承包金也按比例調(diào)整。

          九、爭議的解決

          在履行本合同過程中,若有爭議,首先由甲、乙雙方協(xié)商解決;若協(xié)商未果,任何一方都可以向人民法院起訴。

          十、本合同一式柒份,在雙方簽字蓋章后生效,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,壹份用于向有關(guān)部門申領(lǐng)土地承包經(jīng)營權(quán)證,另貳份分別報南潯鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門備案。

          十一、特別條款:

          在簽訂本合同時,乙方有充分理由相信甲方對本合同項下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意,且已報請南潯鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。如甲方未履行以上義務(wù)導(dǎo)致本合同無效,則乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方所有投入和違約金______萬元訂約人:

          甲方:          乙方:

          代表人:         代表人:

          合同簽訂時間:

          年  月  日

          篇二:農(nóng)村土地承包合同范本

          甲方: 村民委員會

          乙方:

          根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,乙方通過 方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營權(quán),經(jīng)雙方共同商定,達(dá)成如下協(xié)議,特立此合同:

          一、甲方將位于 村民委員會(組)所有的, 以北、現(xiàn) 以西與 毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用,其四至為:

          東至:現(xiàn) 西邊;

          南至:與 村荒山相隔的通往上山的道路;

          西至:這兩座山頂東西分水嶺一線;

          北至:從南側(cè)數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。

          二、乙方承包后,承包使用期五十年不變,即從二oo 年 月 日起至二o五 年 月 日終止。

          三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣 元整,付款方式為:

          四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。

          五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán),但不得轉(zhuǎn)包。

          六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

          七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。

          八、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。

          九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

          十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣 萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。

          十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時,應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。

          十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營,甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。

          十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估作價,其結(jié)果對雙方均有約束力。

          十四、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。

          十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉(xiāng)人民政府備案一份,經(jīng) 公證處公證后生效。

          甲方(蓋章) 乙方(簽字)

          法定代表人(簽字)

          二o 年 月 日

          拓展閱讀

          農(nóng)村土地承包合同具體注意事項

          簽訂農(nóng)村土地承包合同具體要注意以下幾點(diǎn):

          1、“承包方代表姓名”要與身份證一致;

          2、“承包土地人口”為農(nóng)戶現(xiàn)有人口;

          3、“土地承包經(jīng)營權(quán)共有人”與“承包方代表關(guān)系”要明確;

          4、“承包期限”起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時日期;

          5、“承包方簽章”如無私章的,應(yīng)由承包方簽名并按手印確認(rèn);

          6、“承包土地地塊情況”長、寬可以不填,面積一定要填,地塊“田界”必須準(zhǔn)確具體,臺賬登記不準(zhǔn)確具體的應(yīng)予糾正;

          7、“地塊地類”只分水田、旱地兩類;

          8、“承包地附著物情況”要實(shí)事求是,不能漏填錯填。

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            農(nóng)村土地承包合同范本

              承包合同是明確發(fā)包方、承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系并具有法律效力的文書。本文是農(nóng)村土地承包合同范本,僅供參考。

            農(nóng)村土地承包合同范本

              篇一:農(nóng)村土地承包合同范本

              發(fā)包方:×××市×××經(jīng)濟(jì)合作社(以下簡稱甲方)

              法定代表人:承包方:          (以下簡稱乙方)

              住所地:

              法定代表人:訂立本合同的背景:

              ______年,由______鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同,實(shí)際上由乙方承包經(jīng)營,并且得到了發(fā)包方及其村民(代表)的一致同意,同時也取得了______鎮(zhèn)人民政府的批準(zhǔn)。現(xiàn)根據(jù)我國農(nóng)村土地承包法及相關(guān)法律政策之規(guī)定,并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方承包經(jīng)營甲方所有的土地一事達(dá)成如下一致協(xié)議,望雙方共同遵守:

              一、承包標(biāo)的、數(shù)量及四至范圍

              乙方承包的土地為甲方擁有的______畝土地,其四至范圍詳見附圖。

              二、承包期限

              承包期限為______年,但因乙方已于______年實(shí)際上已承包了本合同項下土地,故本合同的承包期限為本合同生效之日起至______年______月______日止。

              三、承包土地的用途:

              本合同項下的土地用于種植葡萄、水果、種苗、綠化苗木等其他農(nóng)作物。

              四、甲方的權(quán)利、義務(wù)

              1.權(quán)利

              (1)監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護(hù)土地;

              (2)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

              2.義務(wù)

              (1)維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除本合同;

              (2)不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

              (3)為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供方便;

              (4)依據(jù)區(qū)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃,組織、安排本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

              五、乙方的`權(quán)利、義務(wù)

              1.權(quán)利

              (1)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)

              經(jīng)營和處置產(chǎn)品;

              (2)在取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后,乙方擁有的土地承包經(jīng)營

              權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或其他方法流轉(zhuǎn)。

              2.義務(wù)

              (1)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);

              (2)依法合理利用土地,不得給承包地造成永久性損害。

              六、承包金的數(shù)量及其支付期限

              承包金為每年______萬元,在每年______月______日之前付清。

              七、違約責(zé)任

              1、甲方不得違反本合同第四條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制

              性規(guī)定,否則,乙方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除本合同,并要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金______萬元。

              2.乙方如違反了本合同第五條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,則甲方有權(quán)收回土地,并要求乙方賠償給土地造成的損失;乙方超出合同規(guī)定付款期限的,則按每天萬分之二支付未付部分的違約金。

              八、其他約定

              1、在承包期內(nèi),因自然災(zāi)害或其他不可抗力嚴(yán)重毀損承包地的,在取得甲方、甲方村民代表及______鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門同意后,甲方同意對乙方承包的土地進(jìn)行調(diào)整,或按毀損土地面積在承包金中予以扣減,直至土地恢復(fù)種植能力;

              2.甲方保證甲方村民不得在合同承包期內(nèi)無故干擾、侵犯乙方的自主經(jīng)營活動,如對乙方造成損害的,甲方必須予以賠償。

              3.承包期內(nèi),乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時,乙方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

              4.承包期內(nèi),甲方不得單方面解除本合同,不得以任何借口或理由強(qiáng)迫乙方放棄或變更土地承包經(jīng)營權(quán),更不得以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包,也不得將承包地收回抵頂欠款。

              5.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等,歸乙方所有,甲方不得擅自截留,且必須配合乙方土地流轉(zhuǎn)事項,但采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意。

              6.承包期內(nèi)若遇政府征用,則除土地補(bǔ)償金歸甲方外,其余款項一律歸乙方所有,未征用部分則繼續(xù)承包,承包金也按比例調(diào)整。

              九、爭議的解決

              在履行本合同過程中,若有爭議,首先由甲、乙雙方協(xié)商解決;若協(xié)商未果,任何一方都可以向人民法院起訴。

              十、本合同一式柒份,在雙方簽字蓋章后生效,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,壹份用于向有關(guān)部門申領(lǐng)土地承包經(jīng)營權(quán)證,另貳份分別報南潯鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門備案。

              十一、特別條款:

              在簽訂本合同時,乙方有充分理由相信甲方對本合同項下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意,且已報請南潯鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。如甲方未履行以上義務(wù)導(dǎo)致本合同無效,則乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方所有投入和違約金______萬元訂約人:

              甲方:          乙方:

              代表人:         代表人:

              合同簽訂時間:

              年  月  日

              篇二:農(nóng)村土地承包合同范本

              甲方: 村民委員會

              乙方:

              根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,乙方通過 方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營權(quán),經(jīng)雙方共同商定,達(dá)成如下協(xié)議,特立此合同:

              一、甲方將位于 村民委員會(組)所有的, 以北、現(xiàn) 以西與 毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用,其四至為:

              東至:現(xiàn) 西邊;

              南至:與 村荒山相隔的通往上山的道路;

              西至:這兩座山頂東西分水嶺一線;

              北至:從南側(cè)數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。

              二、乙方承包后,承包使用期五十年不變,即從二oo 年 月 日起至二o五 年 月 日終止。

              三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣 元整,付款方式為:

              四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。

              五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán),但不得轉(zhuǎn)包。

              六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

              七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。

              八、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。

              九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

              十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣 萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。

              十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時,應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。

              十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營,甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。

              十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估作價,其結(jié)果對雙方均有約束力。

              十四、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。

              十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉(xiāng)人民政府備案一份,經(jīng) 公證處公證后生效。

              甲方(蓋章) 乙方(簽字)

              法定代表人(簽字)

              二o 年 月 日

              拓展閱讀

              農(nóng)村土地承包合同具體注意事項

              簽訂農(nóng)村土地承包合同具體要注意以下幾點(diǎn):

              1、“承包方代表姓名”要與身份證一致;

              2、“承包土地人口”為農(nóng)戶現(xiàn)有人口;

              3、“土地承包經(jīng)營權(quán)共有人”與“承包方代表關(guān)系”要明確;

              4、“承包期限”起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時日期;

              5、“承包方簽章”如無私章的,應(yīng)由承包方簽名并按手印確認(rèn);

              6、“承包土地地塊情況”長、寬可以不填,面積一定要填,地塊“田界”必須準(zhǔn)確具體,臺賬登記不準(zhǔn)確具體的應(yīng)予糾正;

              7、“地塊地類”只分水田、旱地兩類;

              8、“承包地附著物情況”要實(shí)事求是,不能漏填錯填。

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