小區(qū)別墅房屋修建合同

小區(qū)別墅房屋修建合同

　　在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編收集整理的小區(qū)別墅房屋修建合同，歡迎閱讀與收藏。

小區(qū)別墅房屋修建合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方認真協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方在 小區(qū)別墅房屋修建工程事宜，簽訂如下合同，以資共同遵守

　　一、工程地點及承包范圍

　　1、工程所在地為 別墅房共 棟;

　　2、乙方按照甲方提供的圖紙承建甲方房屋主體工程的建筑施工。

　　包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層及內(nèi)外墻抹灰、屋面彩瓦、部份文化石的粘貼(不包括鋼筋、門窗、防水及防雷、樓梯扶手、陽臺欄桿、外墻漆、廁所回填及便盆安裝等工程內(nèi)容)。

　　二、承包方式乙方采用包工不包料方式承包甲方本合同

　　第一條工程內(nèi)容。

　　三、工程單價及工程款木工每平方米 元，包括模板的制作、安裝、拆除;泥工主體部份混凝土澆筑、磚砌體每平方米 元;內(nèi)外抹灰、屋面彩瓦、部份文化石的粘貼共 元每平方米。

　　單價合計為 元(工程結(jié)算面積均按地面平方計算)。

　　以此單價和工程實際數(shù)量計算本合同工程總價款。

　　工程量以每層樓的地面面積計算。

　　四、付款方式

　　1、本合同主體工程每月按工程進度的 80%由甲方向乙方支付工程進度款，結(jié)構(gòu)經(jīng)驗收后由甲方向乙方付足已完成工程量 %的工程款(便于乙方支付人工工資);

　　2、本合同內(nèi)外抹灰工程每月按工程進度的 80%由甲方向乙方支付工程進度款，抹灰工程完工后由甲方向乙方付足已完成工程量 %的工程款(便于乙方支付人工工資);

　　3、本合同工程驗收合格后一個月內(nèi)甲方向乙方付清本合同工程余下的全部工程款。

　　五、雙方責任

　　1、甲方責任：

　　(1)、甲方負責水電供給，為乙方施工人員安排便于施工作業(yè)的`食宿場所，無償提供乙方施工人員生活用水用電;

　　(2)、甲方根據(jù)工程總進度計劃向乙方下達工程進度計劃;

　　(3)、根據(jù)施工進度及時提供所需的所有材料、設(shè)備、工具器具。

　　2、乙方責任：

　　(1)、乙方根據(jù)工程進度需要，組織足夠的施工人員，確保工程進度;

　　(2)、乙方嚴格按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，對施工人員進行必要的技術(shù)培訓，確證工程質(zhì)量;

　　(3)、對施工人員進行必要的安全、道德教育，確保安全生產(chǎn)、文明施工;

　　(4)、乙方所需材料，應(yīng)五天前向甲方提出計劃。

　　六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

　　七、安全事項甲方負責提供安全施工所需的安全設(shè)施設(shè)備，為施工人員投買足額的安全保險;乙方以安全生產(chǎn)、文明施工為原則，組織施工人員進行必要的安全學習;如出現(xiàn)工傷事故，除保險公司承擔部份外由乙方僅承擔余下部分 %的責任。

　　八、工期要求從 起計算，主體工程在三個月內(nèi)完成，六個月內(nèi)本合同工程全面完工。

　　九、其它事項

　　1、內(nèi)外墻抹灰工程標準為一般抹灰;如本合同主體工程達到 標準，抹灰價格按 標準由甲乙雙方另行協(xié)商;

　　2、基礎(chǔ)開挖和回填由甲方負責，不到位部份如由乙方負責處理的，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

　　十、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字(章)：乙方簽字(章)：

　　年 月 日

小區(qū)別墅房屋修建合同2

　　甲方(委 托 方)：

　　乙方(鑒定機構(gòu))：

　　依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本鑒定工程事項協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、 房屋鑒定工程概況

　　(一)房屋名稱:

　　(二)房屋地址:

　　(三)房屋鑒定原因：

　　二、房屋鑒定工程范圍

　　(一)甲方工作內(nèi)容：

　　1、向乙方提交《鑒定委托書》及以下資料(已提交的打“√”)：

　　(1)甲方身份證明材料;

　　(2)房屋所有權(quán)證、租賃合同、代管或者托管協(xié)議;

　　(3)房屋設(shè)計資料;

　　(4)地質(zhì)勘察資料;

　　(5)施工技術(shù)檔案;

　　(6)房屋目前使用用途證明;

　　(7)提供相鄰房屋的相關(guān)材料。

　　2、乙方因檢測鑒定需要要求甲方提供的其他技術(shù)資料：

　　3、應(yīng)于 年 月 日提供上述資料，并對其完整性、正確性及時限負責;

　　甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標準進行檢測鑒定。

　　4、提供鑒定現(xiàn)場的水源、電源及鑒定所需的工作面;

　　5、提供現(xiàn)場檢測的安全措施;

　　(二)乙方工作內(nèi)容：

　　1、調(diào)查摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;

　　2、現(xiàn)場查勘、測試，記錄各種數(shù)據(jù)和狀況;

　　3、檢測、驗算，整理技術(shù)資料;

　　4、全面分析，論證定性，作出綜合判斷;

　　5、出具《房屋安全鑒定報告書》(檢測鑒定報告應(yīng)包括相應(yīng)的檢測數(shù)據(jù));

　　6、將《房屋安全鑒定報告書》提交甲方，由甲方向 市(區(qū)、縣)建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門辦理《房屋安全鑒定報告書》(一式

　　五份)備案;

　　7、對鑒定報告中提出需加固、結(jié)構(gòu)補強的，提供技術(shù)咨詢;

　　三、合同工期

　　(1)本合同簽訂后三日內(nèi)，乙方必須進行現(xiàn)場查勘(指乙方工作內(nèi)容的第1、2條);如因甲方原因造成乙方不能進駐現(xiàn)場，現(xiàn)場查勘時間順延;有明顯險情的房屋，乙方應(yīng)于 年 月 日立即組織鑒定;

　　(2)乙方在開始現(xiàn)場查勘且甲方提交全部所需資料后 個工作日內(nèi)，出具鑒定報告;

　　(3)房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜、鑒定難度較大，在規(guī)定的時間內(nèi)不能完成鑒定的`，應(yīng)當向甲方說明情況，另行簽定補充協(xié)議，并根據(jù)實際情況出具階段性鑒定文件。

　　四、質(zhì)量標準

　　房屋安全鑒定主要依據(jù)國家行業(yè)標準《危險房屋鑒定標準》、國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》以及相關(guān)的國家、地方專業(yè)技術(shù)標準、規(guī)范和規(guī)程，以及建設(shè)部《城市危險房屋管理規(guī)定》。乙方應(yīng)根據(jù)具體工程實際情況，確定檢測依據(jù)及標準。

　　五、 收費標準、鑒定面積、合同價款

　　(一)房屋安全鑒定費用:可按每平方米鑒定建筑面積 元計收。

　　(二)鑒定總面積： 平方米。

　　如果實際鑒定建筑面積與上款面積不符，則以實際鑒定建筑面積為準，并調(diào)整鑒定費用。

　　(三)鑒定費用總金額￥： 元(不含檢測、勘察費用)(大寫): (人民幣)

　　六、付款方式

　　(一)甲乙雙方簽訂本合同后 天內(nèi)，甲方付給乙方合同總金額的 % 。屬財政出資的，甲方可先行墊付。

　　(二)甲方收到乙方提交的《房屋安全鑒定報告書》后，甲方配合乙方辦理財政支付的相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算合同價款。

　　(三)甲方自行出資的其他方式：

　　七、組成合同的文件

　　八、雙方責任

　　(一)甲方

　　應(yīng)提交乙方的全部所需資料超過規(guī)定期限 天以內(nèi)，乙方按本合同第三條規(guī)定交付鑒定報告的時間順延;甲方交付上述資料超過規(guī)定期限 天以上時，乙方有權(quán)重新確定提交鑒定報告的時間。(不能提供主要資料的，乙方有能力通過檢測等技術(shù)手段完成鑒定的，可約定)

　　(二)乙方

　　1、未按合同工期提交報告時，每延誤一天，罰款300元。

　　2、負責鑒定報告的質(zhì)量。因弄虛作假、計算錯誤等乙方原因?qū)е妈b定報告的鑒定結(jié)論與建筑物實際情況不符，造成經(jīng)濟損失及安全事故，應(yīng)退還鑒定費用，免收受損失部分的檢測鑒定費，并承擔相應(yīng)的法律責任。

　　九、有關(guān)事宜

　　(一)本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成，經(jīng)雙方同意，可向市(區(qū)、縣)建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門申請調(diào)解。

　　(二)未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。

　　(三)雙方的協(xié)商補充條款、補充協(xié)議與本合同均具效力。

　　(四)本合同經(jīng)甲乙雙方鑒字蓋章即時生效。

　　(五)本合同正本一式四份，甲乙雙方及市、縣建設(shè)局(房管局)各執(zhí)一份。

　　甲、乙雙方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定 為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定 為乙方項目聯(lián)系人，項目聯(lián)系人負責本項目進行過程中的協(xié)調(diào)工作，以使本項目順利進行。

　　十、 合同生效

　　合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點：

　　本合同雙方約定： 后生效; 后失效。

　　甲方蓋章： 乙方蓋章： 地址： 地址：

　　法人：(簽字) 法人：(簽字)

　　___年___月___日：

小區(qū)別墅房屋修建合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，由乙方給甲方修建房屋，為包工不包料，工價 元每平方米，開工時間為 年 月 地址在威寧縣草海鎮(zhèn)陳家井下面100米左右地段。

　　二、一層、二層、三層為獨立柱，地梁高公分，寬

　　三、一層包板高為 米，二層、三層高為 米。

　　四、山墻和后墻為水泥清光墻，正面為外墻漆。

　　五、室內(nèi)地板磚不包括瓷粉，水、電、瓷片磚。

　　六、付款方式：

　　1、合同定金大約為元;

　　2、乙方進場首付元;

　　3、一層打板完甲方付給乙方元;

　　4、二層打板完甲方付給乙方元;

　　5、開始抹灰甲方付給乙方元。

　　七、施工期間如有任何單位和執(zhí)法部門來干擾由甲方全權(quán)負責。剩余工錢，待房屋完工時一次性付清給乙方。

　　八、工程質(zhì)量：

　　1、垂直線每層不能超公分;

　　2、料子不能浪費;

　　3、質(zhì)量如返工，由乙方負責;

　　4、施工安全事故問題由乙方負責。

　　九、此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

　　甲 方：乙 方：證明人： 年 月 日

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