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      2. 商住樓房屋維修合同書

        時間:2024-05-10 16:23:14 合同范本 我要投稿
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        商住樓房屋維修合同書

          隨著法律觀念的深入人心,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么相關的合同到底怎么寫呢?以下是小編為大家收集的商住樓房屋維修合同書,僅供參考,大家一起來看看吧。

        商住樓房屋維修合同書

          發包人(全稱):________________(以下簡稱甲方)

          承包人(全稱):________________(以下簡稱乙方)

          甲乙雙方根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》,將寧鄉經濟開發區________村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達成如下幾點:

          一、維修工程內容及要求

          1、乙方接到甲方或小區物業公司的維修聯系單后,在條件容許的情況下,1天之內組織人員或設備進行維修,維修完畢邀請甲方和物業公司共同驗收,并形成驗收文件用于結算。

          2、對已入住的客戶維修,要求維修完畢后客戶簽字認定。

          3、承包人不在約定期限內派人維修的,發包人可以委托他人修理。

          4、發生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應當立即到達事故現場搶修。

          二、工程質量保修范圍和內容

          承包人按相關規定對已維修工程進行保修,在質量保修期內,按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定,承擔已維修工程質量保修責任,按建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》執行并約定已維修工程(同一位置)的質量保修期如下:

          1、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年;

          3、裝修工程為2年;

          4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年;

          5、供熱與供冷系統為2個采暖期、供冷期;

          6、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為2年;

          7、其它項目保修期限約定如下:質量保修期自工程驗收合格之日起計算。

          三、甲乙雙方的權利與義務

          (一)甲方的權利與義務

          1、由甲方工程師共同配合乙方施工,行使合同約定的職權,向乙方發出指令及其簽證,確保工程的順利進行。

          2、現場確定施工范圍核實工程量。

          3、組織相關單位進行驗收,評定質量標準。

          4、按合同約定的期限支付工程款。

          5、負責各部門的關系協調。

          (二)乙方的權利與義務

          1、提供相關的施工方案。

          2、按建筑規范進行施工管理,嚴格按已定方案及施工操作規范施工,確保工程質量。

          3、抓好安全生產,嚴防事故發生,因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責。

          4、每日完工后必須保證環境整潔、干凈。

          四、維修計價及費用支付

          維修按每處單獨計價,費用由甲方會同物業參考市場行情進行共同定價,每月匯總后進行結算,預留5%作為質保金,驗收合格一個月復查合格后支付。

          五、維修費用

          維修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

          六、違約責任

          甲乙雙方務必嚴格履行合同的所有條款,不得違約,否則,另一方有權利追求其違約責任,并處以工程總價款的10%作為違約賠償。

          下列情況為違約:

          1、不按規定的方案和質量標準施工,造成質量低劣。

          2、不能在規定的期限內完成工程任務。

          3、現場管理混亂,受到有關職能部門的批評處罰。

          七、本合同一式三份,甲方二份,乙方一份,甲乙雙方簽字或蓋章生效,本項工程全面竣工驗收合格并結清工程款帳目后自行終止。

          發包人(公章):_________承包人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________身份證號碼:_________

          委托代理人(簽字):_________

          _______年_______月_______日 _______年_______月_______日

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