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      1. 個人小產權房轉讓合同

        時間:2024-04-11 09:42:08 合同范本 我要投稿
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        個人小產權房轉讓合同

          隨著時間的推移,我們用到合同的地方越來越多,它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編收集整理的個人小產權房轉讓合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

        個人小產權房轉讓合同

          本合同雙方當事人:_________________________

          賣方(以下簡稱甲方):____________________

          地址:____________________聯系電話:________

          委托代理人:________________________

          地址:____________________聯系電話:____________________________

          買方(以下簡稱乙方):____________

          地址:____________________聯系電話:____________________________

          委托代理人:________________________

          地址:____________________聯系電話:____________________________

          委托代理機構:____________________

          經辦人:____________________聯系電話:____________________________

          根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致原則的基礎上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議:

          第一條房屋基本情況(按房屋所有權證填寫)

          1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于嘉興市____________________,房屋結構為__________,房屋用途為__________,房屋建筑面積為平方米,車庫面積_____平方米。

          2、該房屋所有權證號為_____(共有權證號為_____)。土地使用權方式為_____,土地使用權證號為__________。

          3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施:_______________。

          4、該房屋租賃情況______________________________。

          第二條房屋轉讓價格

          按建筑面積計算該套房屋轉讓價格為總金額(小寫)__________元,大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

          第三條付款方式、時間

          雙方約定按以下第_____項以(現金、支票、其他)方式支付房款:

          1、一次性付款:

          本合同鑒定之日起_____天內,乙方一次性將購房款支付給__________。

          2、分期付款:

          合同簽訂之日起_____幾天內,房屋及相關權屬證明交付時,權屬證明過戶后__________________。

          3、其它方式:___________________________________。

          第四條交房方式:

          甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房:

          (1)自本合同簽定之日起_____天內,甲方將房屋及房屋鑰匙、房產證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。

          (2)其他方式_________________________。

          第五條乙方逾期付款的違約責任

          乙方未按本合同第三條約定的時間付款,甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息,自本合同規定的應付款最后期限之第二天起至

          實際付款之日止,月息按_____利率計算。逾期付款超過_____天,甲方有權按下述第__種約定追究乙方的違約責任:

          (1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整,合同限期繼續履行。

          若乙方在天內仍未繼續履行合同,遵照下述第(2)條處理。

          (2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

          (3)_____________________________________________。

          第六條甲方逾期交房的違約責任

          除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時間交房的,乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止,月利息按計算。逾期交付超過_____天,乙方有權按下述第__種約定追究甲方的違約責任:

          (1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整,合同繼續限制履行。

          若甲方在天內仍未繼續履行合同,遵照下述第(2)條處理。

          (2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整,合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

          (3)。

          第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業管理費等相關費用),保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任,甲方轉讓該房屋之前,確認該房屋承租人已放棄優先購買權,并取得房屋權共有人同意。(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后,如發生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。)

          第八條關于產權登記的約定

          自本合同生效之日起,乙方在三個月內向房地產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續,甲方積極給予協助。如因甲方過失造成乙方不能在天內取得房地產權屬證書,視為甲方違約,乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金_____元整。

          第九條該房屋轉讓交易發生的各項稅費由甲乙雙方承擔。

          第十條房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。

          第十一條其他約定事項______________________。

          第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規和政策執行。

          第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

          第十四條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。

          1、由[嘉興仲裁委員會][_______________仲裁委員會]仲裁。

          2、向人民法院起訴。

          第十五條本合同自________之日起生效。

          1、甲、乙雙方簽字。

          2、經__________公證(涉外房屋轉讓必須公證)。

          第十六條本合同一式_____份,其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契稅部門各執一份。合同未盡事項,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章后與本合同具有同等法律效應

          甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_________________

          委托代理人:_________________委托代理人:_________________

          (簽章)(簽章)

          簽定日期:_____年__月__日

          簽定地點:_________________

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