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      2. 上海高檔公寓房預定合同

        時間:2024-04-09 07:29:05 合同范本 我要投稿
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        上海高檔公寓房預定合同

          在人們的法律意識不斷增強的社會,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同也是非常有必要的行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編幫大家整理的上海高檔公寓房預定合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

        上海高檔公寓房預定合同

          編號NO._______________

          上海___________投資有限公司(甲方)

          ___________________________(乙方)

          雙方同意簽訂本公寓房預訂合同,并訂立條款如下:

          1.乙方向甲方預訂上海_______路______號“協(xié)泰中心”大廈內(nèi)______樓________室公寓房_______套,建筑面積(指建筑設(shè)計圖計算)共計_______平方米,房價共計________美元(附房屋平面圖一份)。

          2.雙方同意公寓房屋價格以美元為計算貨幣單位。乙方以付匯方式匯入甲方指定的銀行賬戶內(nèi),匯款費用由乙方自理。

          3.乙方同意在預計合同簽署后的十四天內(nèi)預付房價的百分之________(________%)即________美元,在預計房屋交付之日,買賣契約簽署后的十四天內(nèi)付清剩余的房價的百分之______(________%)。

          4.若乙方在第三款所規(guī)定的付款日期內(nèi)不能付訖應付房價款,甲方將向乙方按日收取滯納金,滯納金以應付房價款的千分之_________(_______‰)計算。

          5.“協(xié)泰中心”是建造在上海虹橋經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)28-3C地塊上的大廈,該土地是經(jīng)上海市土地局批準,甲方以__________萬美元中標,獲得50年有償使用權(quán)(截止公元_______年_______月_______日),因此,乙方購入的公寓房連同相應的__________平方米的土地使用權(quán)一并購入。房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)期限到公元______年______月______日止。

          6.冷暖氣管道和水、電及其他設(shè)備應安裝就緒,房內(nèi)生活設(shè)施配備一應俱齊。

          7.乙方付訖全部房價后,攜帶甲方發(fā)給的房屋竣工交付使用通知與甲方簽訂公寓房買賣契約,即可辦理取得房產(chǎn)證及土地使用權(quán)等手續(xù)。

          8.公寓房買賣契約簽訂后,乙方應在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標準,對甲方交付的房屋與設(shè)備進行驗收,并由雙方交接房屋鑰匙。房屋鑰匙交接后即作為雙方房屋移交手續(xù)辦妥。

          9.自房屋移交日起,房屋的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進使用與否,均應自移交日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任并負責有關(guān)本房屋而發(fā)生的一切費用。

          10.乙方在簽訂房屋買賣契約后,即應向上海市房產(chǎn)管理局辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)并領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證,同時向土地局申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。其費用由乙方自行負擔。

          11.乙方對甲方制訂的《購房須知》表示了解和同意,并愿意接受執(zhí)行。

          12.如因土建、安裝、市政設(shè)施配套等工程施工單位施工延期,或其他不可預見原因,致使房屋不能在上述預訂日期交付,經(jīng)甲方通知乙方后,本合同繼續(xù)有效。如遲延日期超過三個月,自第四個月起至實際交房日止,甲方對乙方支付的房價款,按照中國銀行上海分行當時活期存款利息率計息,作為遲延期甲方對乙方的經(jīng)濟補償。甲方不再承擔其他任何責任。

          如遇不可抗拒的自然災害或其他原因,致使甲方不能將房屋交付乙方,甲方應立即將已收房價款全部退還。甲方不再承擔其他任何責任。

          13.本預訂房屋合同有效期內(nèi),公寓房交付使用前,乙方如遇特殊原因,需要將本合同轉(zhuǎn)讓給第三者時,應事先取得甲方書面同意后,方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),由此發(fā)生的費用由乙方負擔。

          14.凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,請中國國際貿(mào)易促進委員會仲裁委員會上海分會調(diào)解或仲裁。

          15.本合同所涉各條款,均遵照中華人民共和國頒布的有關(guān)法規(guī)約束,若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定,則按新規(guī)定執(zhí)行。

          附加:____________

          本合同一式三份,甲方一份,乙方一份。

          ________年_______月_______日在上海訂立。

          立預訂公寓房合同人:____________

          甲方:___________上海________投資有限公司乙方:__________________

          簽章:________________________簽章:__________________

          地址:________________________地址:__________________

          電話:________________________

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