房地產代理合同
隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編整理的房地產代理合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房地產代理合同 篇1
甲方：
地址：
乙方：
地址：
根據《中華人民共和國合同法》等有關規定，甲、乙雙方本著平等、互利、誠實信用的原則，就甲方開發建設的項目商品住宅及商鋪由乙方獨家代理銷售的有關事項達成以下協議，以便雙方共同遵守。
第一條 委托內容
1. 項目名稱：
2. 地址：
3. 物業類型：商品住宅、商鋪。
4. 具體代理范圍：本項目所有可售單位。
第二條 委托期限
本合同自 年 月 日起至 年 月 日起至止，合同到期，自動失效。如需續簽合同，雙方另行協商確定。
如需續簽，甲方應于合同期滿前的一個月書面通知乙方。在甲、乙雙方合作順利的前提下，同等條件時乙方有優先續約權。
第三條 甲方的責任和權利
1. 須保證所委托項目銷售的合法性，并在正式銷售前向乙方提供所委托項目已取得銷售許可的有關法律文件及樓宇圖紙、裝修標準、配套設施等有關的資料，包括：
1) 開發商營業執照及組織機構代碼證(復印件);
2) 市商品房預/銷售許可證(復印件);
3) 小區總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥瞰圖、室內廚衛設施表等;
4) 商品房買賣合同、房屋認購書范本、與銀行簽訂的按揭協議。
2. 有權審定乙方提出的銷售策劃、宣傳推廣方案及批準乙方提出的銷售進度、銷售報價、付款方式等，并在乙方提交相關書面策劃建議的3個工作日內作出書面答復或簽字確認，組織乙方會同各相關人員或專業公司，對相關項目規劃及營銷內容進行具體實施。
3. 委派一位專業人士，負責項目營銷策劃、銷售過程中協調雙方建議及工作事務等相關事宜，審核由乙方代為填寫的《商品房買賣合同》，負責《商品房買賣合同》蓋章、備案，及銀行按揭辦理對接、銷售物業的產權辦理等工作，并負責保管原件。所有房款及定金須由甲方派專人負責收取。
4. 承擔項目的一切推廣宣傳制作費用(包括戶外廣告、報紙廣告、展銷會、模型制作、售樓書、展板、宣傳單和各種類型的廣告投入等)。
5. 提供已裝修的銷售中心供乙方辦理銷售業務使用，該銷售中心應當配備現場辦公室、電話機、復印機、電腦及相應的辦公設備，并承擔日常使用費用(如電話費等)。銷售中心內部的設施須列出明細單，由雙方簽字確認。乙方在日常管理使用中，應注意節約，根據需要提出養護申請，費用由甲方承擔;如因乙方原因造成損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。
6. 于每月初主持月銷售例會，聽取乙方的相關情況匯報，并與乙方商議作出相關決定。
7. 有權對乙方工作人員進行考核。對違反規定及不稱職的服務人員，甲方有權要求予以調換，由此造成甲方的經濟損失由乙方負責賠償;未經甲方同意，乙方不得擅自更換項目服務小組人員。
8. 保證施工現場看房通道的安全與暢通;由于安全通道不完善而造成銷售人員及看房客戶人身傷害的，由甲方負全部責任。
第四條 乙方的責任和權利
1. 在簽訂本合同時，應具備與履行本合同有關合法的經營資格，并向甲方提供營業執照及組織機構代碼證(復印件)。
2. 負責項目整體推廣策略、各階段廣告設計、宣傳和建議。安排設計、擬定項目的售樓書、銷售解說辭、推廣宣傳單、效果圖、認購書、認購須知及其它相關銷售資料，須提交甲方審核同意。其中有關廣告事宜由乙方負責報政府有關部門批準后執行。
3. 組織專人負責，以精干、高效的人員投入該項目的營銷策劃及銷售代理工作，人員應包括項目總監或項目經理一名，策劃助理或策劃經理一名;進入銷售期后，配置銷售經理一名及銷售人員4名，負責為本項目配置專業的廣告設計團隊。
4. 根據甲方要求推廣的投放量即推廣宣傳制作費(包括戶外廣告租賃、制作費)原則上不得超過當期預計銷售總額的 %。本合同屆期后，如推廣宣傳制作費有結余的，乙方在完成銷售任務的情況下，甲方按節省廣告款的 %結算給乙方作為銷售獎勵。
5. 在前期策劃及銷售代理過程中，各階段的工作內容和建議須以書面形式在5個工作日之前提交甲方審議，甲方書面同意后方可實施。實施過程中，應密切監控項目服務品質及工作效率，務求達到策劃設想的營銷效果。
6. 提供每期推出的《銷售底價表》，在雙方簽字確認后嚴格執行，實際銷售價格不得低于《銷售底價表》。如因市場變化需要調價或特殊情況另行指定價格銷售的，須經甲、乙雙方書面確認后方可作為執行的銷售價格根據。
7. 嚴格管理本方銷售及其他有關人員的言行，不得超越甲方授權向購房者做出任何書面及口頭承諾，否則由乙方承擔一切后果責任。
8. 負責收集成交客戶資料：包括所購房樓層號、姓名、身份證復印件、住址、電話號碼、付款情況等，在商品房買賣合同簽訂之日起三日內書面報送甲方，并負責在每月初5日內向甲方呈報上個月的《銷售月報表》和《市場報告》。
9. 安排相關的售后跟進工作，如客戶催款、協助甲方辦理銀行按揭貸款等相關事項。
10. 應于合同生效日起的10日內提交《 項目年度營銷策劃報告》(含市場研究、項目定位及營銷策劃執行報告)。
第五條 雙方溝通及文件確認方式
1. 會議的召集及會前準備
乙方須在每次會議前提前 天提交會議主題、目標、討論及需確認事項，甲方準備周全后方正式舉行會議。
2. 文件的確認方式
每次會議后 日內，甲、乙雙方應書面確認會議紀要的主要事項。所有未決事項亦需確定最終日期及負責單位。
第六條 收費標準及結算方式
1. 本合同生效后5個工作日內，乙方應向甲方支付前期合作履約保證金人民幣貳拾萬元整(￥200,000.00元)。
2. 銷售代理階段
1)自本合同生效后兩個月內，如項目未取得預售證，甲方須在之后的每月3日前支付人民幣叁萬元整(￥30,000.00元)給乙方作為“預支銷售代理費”，直至項目取得預售證;開始銷售結算首筆代理費后，甲方停止支付該項預支費用。項目取得預售證開始銷售后，甲方在乙方第一次結算銷售代理費開始，從乙方的銷售代理費中扣除已支付給乙方的“預支銷售代理費”的.20%，剩余預支部分逐月扣除，扣完為止。
2)銷售代理任務考核
甲方確保所有住宅于 年 月 日前取得《商品房預/銷售許可證》，自《商品房預/銷售許可證》取得之日起5個月，乙方需確保達到住宅貨量(以簽約計算) %(含 %)的銷售率，并向甲方提供每個月的銷售任務計劃表，作為每月結算銷售代理費的依據，總結算以每月累積銷售總值為依據。本合同銷售率 = 已售單位的合同總面積÷全部可銷售面積。
甲方承諾按照上述時間取得預售許可證，若不能按時取得，則銷售任務時間順延相應時長。
3)銷售代理費及溢價款分成結算標準、時間及方式
(1)銷售代理費及溢價款分成標準：
A. 銷售代理費收取方式、標準:
銷售代理費=底價銷售代理費+溢價款分成
a. 底價銷售代理費按當期已完成底價銷售總額的 % 計提。
b. 甲方關系客戶及乙方申請折扣超過底價表的成交客戶，底價銷售代理費按銷售總額的 % 結算。(甲方關系客戶的界定：通過甲方公司及甲方公司的內部員工關系成交的客戶。)
c. 因客戶需要團購的，若售價低于底價表價格，必須經甲方同意后方可出售，乙方底價銷售代理費按成交價格總額的 %收取。銷售金額計入乙方的任務達標額。(注：購買20套房屋以上的為團購。)
B. 溢價款分成比例標準：
項目開盤前一周，雙方確定銷售底價。屆時，住宅銷售價格按雙方約定的底價及對應底價的一房一價《銷售底價表》，超出底價部分為溢價部分。溢價部分的實際成交面積對應的總成交額為溢價款，溢價款進行雙方分成，甲方占溢價款的 %;乙方占溢價款的 %。溢價結算，乙方須完成累計任務的 %，才具備結算條件。
C.銷售代理費及溢價款分成結算時間和標準：
a.結算時間：
項目開始銷售后，每月5日前為結算日，乙方應于每月5日前，將上月的代理銷售清單和《銷售代理費結算確認書》交給甲方審核，結算完畢3日內，乙方開具有效發票給甲方，甲方收到乙方發票之日起10個工作日內向乙方支付傭金及溢價款分成。
b.以當期已完成底價銷售為條件的結算標準：
�、� 一次性付清購房款的客戶簽訂《商品房買賣合同》且付款額達到100%;
② 分期付款的客戶簽訂《商品房買賣合同》且付款額達到70%;
�、� 銀行按揭貸款或公積金貸款的客戶簽訂《商品房買賣合同》，并全額繳付首期購房款，且貸款到賬。特殊情況下，客戶悔約而須退還房款時，客戶已交付定金或應承擔的違約金歸甲方所有，該定金或違約金乙方按代理費率收取代理費。乙方多收取的傭金及溢價款分成在下次結算時減扣。
D.其它
a. 本合同屆期后，雙方對符合結算標準的單元進行清算，甲方在清算后的十五個工作日內予以支付銷售代理費。如客戶銀行按揭貸款沒有到賬，則在客戶銀行按揭貸款放款后再行結算給乙方;對于已簽認購書的單元，在合同屆期后一個月內，符合結算標準的按合同規定結算給乙方。
b. 本合同屆期后，乙方應當向甲方移交與代理銷售項目有關的所有書面文本、電子文檔、辦公用品;移交清楚前甲方可暫緩支付余欠的銷售代理費。
c.本合同中由乙方收取的銷售代理費而產生的稅費及其它費用由乙方承擔。
( 2 ) 關于銷售范圍的特別約定：
甲方自留和回遷房屋面積須在取得當期《商品房預/銷售許可證》前書面確認給乙方，其面積不得超過當期可售房屋總面積的3%，其余房屋面積屬于簽約面積，所有成交均視作乙方銷售，甲、乙雙方按本合同第六條相關約定標準結算銷售代理費。
第八條 違約條款
1. 甲、乙雙方承諾恪守信用，遵守本合同所有條款，如有任何一方違約，守約方有權追究違約方的違約責任。
2. 在合同期內，甲、乙雙方中任何一方如果要提前終止合同，須提前一個月書面通知另一方，但不免除該方因此產生的違約責任。
3. 如在合同期內，甲方無故終止合同，則視作甲方違約，甲、乙雙方應按本合同約定結算銷售代理費，此外，甲方須向乙方賠償經濟損失人民幣貳拾萬元整(￥200,000.00元);乙方無故終止合同，則視作乙方違約，甲、乙雙方應按本合同約定結算銷售代理費，此外，乙方之前支付的履約保證金人民幣貳拾萬元整(￥200,000.00元)作為違約金，甲方不予退回。
4. 關于履約保證金，如在約定的期限內，乙方完成銷售代理任務，則甲方全額退還;如未完成 (不可抗拒原因除外，如：房產政策造成產業整體滯銷，地震等原因，時間順延)，甲方有權解除合同，并按完成額的相應比例扣除保證金。例：乙方實際完成35%的銷售率，即完成了銷售任務的50%，扣除保證金為：20萬元×(1-50%)=10萬元。
6. 乙方不得泄露除廣告宣傳或法律強制規定必須公開的甲方信息，否則視為單方違約，甲方有權追索乙方由此產生的一切經濟損失的賠償;
7. 如甲方不按期支付乙方應得的前期策劃及銷售代理費和溢價款分成及項目前期保證金，則每延遲一天，甲方須向乙方支付欠款總額萬分之二(0.02%)的滯納金，直至實際付款之日止。拖欠款超過2個月以上，在5個工作日內催繳無效的，乙方可單方面終止合同。
8. 在銷售代理過程中，乙方有超越代理權限的行為或擅自更改甲方提供的一切資料(如售價、優惠條件)等行為，視為違約，乙方須承擔相關責任;若接甲方整改通知后5日內仍然未整改的，甲方可立即終止本合同，甲方因此所造成經濟損失由乙方全部承擔。
第九條 其它約定
1. 未盡事宜，經雙方協商后可另訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
2. 每一期《銷售底價表》作為本合同附件。
3. 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產代理合同 篇2
甲方：____________乙方：____________
法定代表人：________法定代表人：________
地址：____________地址：____________
電話：____________電話：____________
傳真：____________傳真：____________
開戶行：________開戶行：____________
賬號：____________賬號：____________
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方獨家營銷推廣銷售代理甲方開發經營或擁有的________大廈(以下簡稱本項目)事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。
第一條委托方式和范圍
甲方委托乙方為本項目獨家營銷推廣銷售代理商，全面負責甲方在________區________路________地址上興建的本項目的營銷策劃、廣告推廣、銷售代理工作;本項目物業為國際際甲級寫字樓，銷售面積共計________平方米。具體工作內容見本合同附件一。
第二條合作期限
1.本合同代理期限為：本合同代理期限為____個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效期限內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效期限內，甲方不得委托指定其他代理商。
第三條費用標準及付款方式
本項目服務收費分為三個部分
1.項目前期策劃費用：項目前期策劃費用為____________元。
1.1本項費用根據前期策劃工作進程分期支付，甲方在合同鑒定之日起3個工作日內向乙方支付____________元。
1.2乙方完成項目市場調查工作(包括商圈調查、目標人群調查、目標市場調查、產業鏈調查和競爭對手調查5項內容)，并對整體項目進行初步定位，向發展商提交演示報告及數據資料。甲方對乙方進行的市場調查與項目初步定位認可后，向乙方發出項目策劃通知書，并在通知書發出后3個工作日內向乙方支付第二筆前期策劃費用________元。
1.3乙方完成項目策劃工作報告，并與甲方進行溝通調整，甲方在對項目策劃報告認可后，向乙方發出項目策劃確認書，并由乙方與相關設計單位合作對項目的規劃設計進行調整。甲方在發出項目策劃確認書后3個工作日內，向乙方支付剩余的________元營銷策劃費用。
2.廣告設計與策劃費：自廣告策劃與設計開展之日起，甲方每月向乙方支付固定月費________元。
3.銷售代理費：項目銷售總額的3%。
3.1乙方完成銷售總任務0%—40%之間，甲方按項目總銷售成交額的1%支付乙方傭金，未支付的2%的傭金根據乙方銷售進度參照下面約定條款逐步補齊。
3.2乙方完成銷售總任務的40%—70%，甲方按項目總銷售成交額的.2%支付乙方傭金，同時按照本標準補齊乙方之前銷售的40%中應得的代理傭金。
3.3乙方完成銷售總任務的70%—90%，甲方按照項目總銷售成交額的3%支付乙方傭金，并同時按照本標準補齊乙方之前銷售的70%中應得的代理傭金。
4、甲方同意按下列方式支付代理傭金：
每月月底結算銷售額，次月5號前結算銷售代理傭金。
在合同生效后每月18日甲方向乙方支付項目營銷推廣費人民幣________元，在項目開始銷售當月停止支付并在次月應支付傭金中扣除已付款項。
5、因客戶違約而沒收的定金，由甲乙雙方________分成。
第四條：費用負擔
甲方：
1、提供銷售場地;
2、提供銷售所需辦公用品(例如：電話、飲水機等)并承擔所有辦公費用;
3、市場推廣的廣告費用投入和公關活動費用投入。
乙方：
1、推廣及銷售工作人員的工資及獎金。
第五條甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業執照
(2)甲方應提供房地產開發五證。
(3)關于項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方;
(5)甲方正式委托乙方為本項目營銷推廣銷售獨家代理的委托書;
以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶買受的實際情況與其提供的材料不符合，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的營銷推廣銷售工作，對乙方提交的各種方案，應在3個工作日內給出書面意見。
3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。
第六條乙方的責任
1.在合同期內，乙方應做以下工作：
(1)制定營銷推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);
(2)根據營銷推廣計劃，制定銷售計劃，安排營銷推廣銷售時間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行營銷推廣及廣告宣傳;
(4)派送推廣宣傳資料
(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道推廣銷售活動;
(7)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。
4.乙方不得以甲方的名義從事本合同規定以外的任何其他活動。
第七條合同的終止和變更
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2.合同生效后6個月內，若乙方未完成招商任務的40%，則甲方可以與乙方解除合同。
3.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第八條違約責任
1.乙方除自然力、政府等不可抗力之因素外，應按合同約定之要求，完成各項工作，否則視為乙方違約，由此給甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔，并且甲方有權單方面終止執行本合同。
2.合同經雙方簽字后，甲方中途終止執行合同的部分或全部內容，則視為甲方違約，由此給乙方造成的一切經濟損失由甲方承擔，并且乙方有權終止執行本合同。
3.如甲方未能按合同約定時間付款，使乙方不能及時開展各項工作，因此而給甲方造成的工作延誤或影響，乙方不承擔任何損失或責任，乙方并保留單方面終止合同的權力。
4.滯納金：若甲方未按合同規定的時間一周內付款，則須自合同約定的付款時間算起，每日按拖欠款金額的3‰向乙方支付滯納金。
5.違約金：
第九條其他事項
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方：____________乙方：____________
簽章：____________簽章：____________
________年____月____日
房地產代理合同 篇3
合同編號：_____________
出租方：___________________________
代理方：___________________________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于__市_________區_________________。
該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛，平房_________間，建筑面積_________平方米，使用面積________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_________，該房屋設定抵押。
第二條房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第_________種：
甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_______________。
甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：
________________________________________________________________________。
第三條房屋用途
該房屋用途為：__________________________________________________________。
第四條代理權限
乙方的具體代理權限為：
第五條出租代理期限
出租代理期自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共計______年______個月。
出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。
甲方應于______年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。
第六條租金
租金標準為_________元/，租金總計：_________元。
出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。
租金收取方式：。
雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：
1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。
2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分。
3、本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬戶
4、乙方自______年_____月_____日起開始按通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。
第七條傭金
出租代理期內其中_________日作為乙方工作期，具體日期為_________，工作期內的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：。
第八條房屋租賃保證金
甲方交付該房屋時，乙方向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：________元。
出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方
第九條其他費用
代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用：□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□_________。
以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。
房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋及附屬設施的維護
出租代理期內該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責__________________；
乙方負責_________________。
甲方允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。
允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。
第十一條轉委托及告知義務
出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。
乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。
第十二條合同的解除
經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。
有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付該房屋達_________日且未征得乙方同意的；
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的；
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的；
4、_______________________________________________________________；
5、_______________________________________________________________。
乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：
1、未按約定支付租金達_________日以上的'；
2、擅自改變房屋用途的；
3、_______________________________________________________________；
4、_______________________________________________________________；
5、_______________________________________________________________。
第十三條違約責任
出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付違約金。
出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。
甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。
乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。
_____________________________________________________________。
_____________________________________________________________。
第十四條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；
協商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十五條其他約定事項
______________________________________________________________。
______________________________________________________________。
______________________________________________________________。
第十六條合同生效
本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_________份，由乙方送達銀行_________份。
合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。
附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方：_______代理方：_____________
住所：_________________________住所：_______________________________
證件號碼：_____________________房地產經紀機構資質證書編號：_________
委托代理人：___________________房地產經紀持證人員姓名：_____________
證件號碼：_____________________經紀資格證書編號：___________________
電話：_________________________電話：_______________________________
_________年________月________日_________年___________月___________日
簽訂地點：_____________________簽訂地點：____________________
房地產代理合同 篇4
合同編號：
甲方：______________________________________________________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：______________________
電話：____________________________
法定代表人：___________________
職務：____________________________
乙方：______________________________________________________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：______________________
電話：____________________________
法定代表人：___________________
職務：____________________________
鑒于，
乙方根據法律的規定已取得__________市__________區__________街__________畝(計__________)的出讓的國有土地使用權。經甲、乙雙方協商同意該項目由擬組建的__________置業有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準為準)獨家開發，現就相關事宜達成如下合同：
第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業有限公司，開發經營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現金出資萬元人民幣，占總股本的__________%;乙方出資萬元，具體以上述__________街的__________畝國有地使用權作價投入，占總股本的__________%。
第二條乙方確認投入__________置業有限公司的__________街的項目的土地使用權具備以下條件：
1.項目四至范圍：本項目地塊座落于市__________區，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至_______米規劃路。
2.項目性質：商品房開發。
3.土地性質：住宅、公建綜合用地，現有土地使用權年限為__________年。
4.土地指標：本地塊土地使用權面積__________畝(計__________平方米)，總建筑面積_____平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于__________%，現有審批建筑物限高__________米(航空限高__________-__________米)，其中：
(1)一期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積(網點)__________平方米、物業用房__________平方米、地下車庫__________平方米。
(2)二期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積(網點)__________平方米、物業用房平方米、地下車庫__________平方米。
5.土地現狀：地塊內已基本平整。
上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質、土地性質、土地指標等另附政府有關部門的批準文件，并以最新批準文件為準。
第三條乙方確認已取得投入______置業有限公司的項目的國有土地使用權并取得國有土地使用證，土地使用權出讓金已全部繳清，同時乙方確認該項目已取得以下批文、權證;
1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物號“_______________”。
2.乙方已于______年______月______日取得______市規劃局土地管理局的x規選字______年______號“建設項目選址意見書”。
3.乙方已于______年______月______日取得______市規劃局的______規土證字______年______號《建設用地規劃許可證和____規土證附字______年______號“建設用地規劃許可證通知書”。
4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字59號“城市規劃委員會第三次主任會議紀要”。
5.乙方已于______年______月______日取得______市房地產開發建設領導小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設項目通知書”。
____.乙方已于______年______月______日取得______市規劃局土地管理局的“關于長安寺項目規劃建筑面積指標的說明”。
7.乙方已于______年______月______日取得______市房產管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷許可證》。
8.乙方已于______年______月____日與______市規劃和國土資源局簽訂的____土出合字______號《國有土地使用權出讓合同》。
9.乙方已于______年______月______日取得______市規劃和國土資源局的____國用(______)字第______號《國有土地使用證》。
10.乙方已于______年______月______日取得______市規劃和國土資源局的____規建審字______年______號“建筑擴初設計審定通知單”。
11.乙方已于______年______月______日取得______市衛生局的______衛預審字______號“建設項目設計衛生審查認可書”。
12.乙方已于______年____月______日取得______市發展計劃委員會的____計投資便字第號便函。
13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的人防立項字(______)號“結合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。
14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質量監督站的____人防質監審字______號“結建防空地下室審批通知書”。
15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的____消審(______)第(______)號“建筑工程消防設計審核意見書”。
16.乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。
17.乙方已于______年______月______日取得_______________的批復。
第四條甲、乙雙方一致確認：乙方投入到______置業有限公司的國有土地使用權(項目)在具備本合同第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業有限公司的出資，其余萬元由______置業有限公司作為土地轉讓款支付給乙方。
本合同乙方出資變更到______置業有限公司的國有土地使用權乙方已設定了抵押，其抵押權人為中信實業銀行____分行城中支行，抵押擔保的債權金額為______萬元人民幣的貸款本息，債權到期日為______年______月。
乙方確認：本合同規定的國有土地使用權除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權出讓金、契稅等全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本合同時該國有土地使用權上不存在著任何權利負擔(已設定的抵押除外)。
第五條本合同簽訂后三十天內，乙方負責按照國家有關規定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或__________置業有限公司承擔。
乙方確認乙方出資的國有土地使用權不存在著“原地保護文物、遺址”的狀況。______置業有限公司在開發建設本項目的過程中，如發現文物和遺址，經國家文物管理部門確認需原地保護的，導致本項目無法開發的，甲方退出本項目開發，由乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內，將甲方及甲方通過______置業有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。
第六條付款及付款條件
1.本合同生效后______天內，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本合同的定金，乙方向甲方開具相應的合法有效的收款憑證。
2.本合同簽訂后______個月內，甲乙雙方共同按照______市規劃和國土資源局有關國有土地使用權變更的要求和_____市計劃委員會有關立項計劃變更的要求，準備齊全有關資料并向有關部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉貸至______置業有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉至______置業有限公司名下，則甲方通過__________置業有限公司向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業有限公司開具相應的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責解除開發地塊上設定的抵押。
在甲方支付上述__________萬元人民幣款項時，乙方負責將本合同書第三條所述的本項目的權屬證明、各種批文等原件、備件移交給__________置業有限公司。
3.在完成本條前款工作后一個月內，乙方將有關國有土地使用權和立項計劃變更至______置業有限公司名下。在完成本款手續后七日內甲方通過______置業有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業有限公司開具相應的合法有效的收款憑證。
4.在乙方將本合同第三條規定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業有限公司名下并在______置業有限公司成立后______個月內，乙方按甲方的要求將其持有的_________置業有限公司的全部股權轉讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權變更工商登記手續，__________置業有限公司將余款_____________萬元全部付清。
本期款項支付前乙方應向______置業有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業有限公司本項目開發成本的合法有效的發票。
甲方按本條第一款規定支付的定金，可以抵作______置業有限公司支付的土地使用權轉讓款。
第七條雙方的責任
(一)甲方的責任
1.負責______置業有限公司的工商注冊登記手續，費用由______置業有限公司承擔。
2.負責確保本項目______置業有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。
3.協助乙方辦理本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到_________置業有限公司名下，負責其他有關批文的申領、延期的工作。
4.協助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權年限調整工作。
(二)乙方的責任
1.在簽訂本合同書之時，乙方負責向甲方提供本合同書第三條規定的本項目的權屬證明、各種批文的復印件，同時提供原件進行復驗。
2.乙方應解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發合同，負責處理相應的債權債務關系，并向甲方提供原件、備件。
3.負責完成本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到______________置業有限公司名下，并協助甲方辦理其他有關批文的申領、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權和立項計劃須變更到_________置業有限公司名下。
上述工作乙方應在______置業有限公司成立后______個月內完成，本合同另有規定的除外。
4.負責將本項目地塊的土地使用年限調整為商品房住宅用地______年，商業用地______年，但因土地使用年限調整而相應增加應補交的土地使用權出讓金及相關費用由__________置業有限公司承擔。
上述工作乙方應在______置業有限公司成立后______個月內完成。
5.在__________置業有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負責以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標準將土地使用權移交給__________置業有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或__________置業有限公司承擔。
____.協助甲方辦理______置業有限公司工商注冊登記手續。
7.協助______置業有限公司房地產開發暫定資質的申領工作。
第八條乙方將______街項目的土地使用權(年限年)過戶到______置業有限公司名下所發生的土地契稅由乙方和______置業有限公司共同承擔，其中乙方承擔______%，______置業有限公司承擔______%，其他過戶稅費如印花稅等由______置業有限公司承擔。
第九條甲、乙雙方一致同意乙方在______置業有限公司的股權在______置業有限公司成立后個月內由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進行收購，股權轉讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應向收購方開具相應的股權轉讓款發票。
第十條甲、乙雙方確認：開發地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷合同》，甲方同意承接該合同中為乙方(______房產開發有限公司)設定的權利義務，甲方承接乙方權利義務是本合同的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權利。
第十一條甲、乙雙方確認：乙方按本合同的規定履行義務后，______街項目的方案設計、報批、開發建設、施工、銷售等工作均由__________置業有限公司承擔，乙方對_____街項目的方案設計的`報批應予以配合，并保證經批準的方案符合本合同第二條的經濟指標。
第十二條違約責任
1.任何一方對在本合同的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關文件、數據等都具有保密的義務。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數據的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應承擔賠償損失的民事責任。
2.本合同書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標的與第三方進行洽談、合作，否則，乙方應雙倍向甲方返還定金。
3.______置業有限公司未按本合同規定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權解除本合同，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應通過__________置業有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。
4.乙方未按照本合同第六條第三款規定的期限將本項目的國有土地使用權和立項計劃過戶、變更到______置業有限公司名下的，每逾期一天，則應按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權解除本合同，乙方應向______置業有限公司返還前期發生的包括定金在內的所有款項。
5.乙方未按照本合同第七條第(二)款第三、四、五項規定的期限履行義務的，每逾期一天則應按_________置業有限公司已支付的土地使用權轉讓款總和的萬分之二點一向__________置業有限公司支付違約金。
乙方違反本合同第九條的規定，未按甲方的指定和合同規定的條件轉讓股權的，視為乙方違約，乙方應向甲方支付______萬元違約金。
第十三條本合同未盡事項，經雙方協商一致后可簽訂相應的補充合同，補充合同和本合同書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補充合同為準。
第十四條在本合同履行過程中發生的爭議糾紛，各方應當友好協商解決，協商不成的，可向有管轄權人民法院提起訴訟。
第十五條本合同規定的______置業有限公司的權利義務，自______置業有限公司成立之日即由______置業有限公司獨立享受和承擔。
第十六條本合同經雙方簽字蓋章后即成立。
第十七條本合同一式陸份，甲、乙雙方各執貳份，______置業有限公司執貳份。
(以下無合同正文)
甲方(蓋章)：________________________
乙方(蓋章)：________________________
負責人人(簽字)：___________________
負責人(簽字)：______________________
____________年_________月___________日
____________年_________月___________日
房地產代理合同 篇5
甲方：_________________
乙方：__________________
甲方基于對____________房地產市場狀況和對“______樓盤”的營銷策略調整的需要，決定根據《“______樓盤”項目之策劃銷售代理合同》第九條合同的終止與變更，經過友好協商，雙方協商同意以下具體終止條款：
一、協議終止時間從______年______月______日起雙方予以終止簽署期限為______年______月______日至“_________樓盤”項目結束止的策劃銷售代理，乙方不再履行代理事宜，且因合同所產生的一切責任和后果互不追究。
二、解除內容
1、終止“_________樓盤”項目之策劃銷售代理合同約定所有條款及內容;
2、“_________樓盤”項目之策劃銷售代理合同其一切相應的'附件同時終止。
三、甲方責任和義務因自______年______月______日簽署代理合同起至______年______月______日，期間乙方已經實際開始前期與銷售有關的各項準備工作，且所有前期費用皆由乙方墊付;甲方需根據原合同約定支付乙方前期墊付所有綜合費用__________________元支付給乙方;
甲方：_________________
___________年_______月_____日
乙方：_________________
___________年_______月_____日
房地產代理合同 篇6
被代理人（甲方）：_________
代理人（乙方）：_________
第一條訂立合同的基礎和目的
依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產_________（買賣／租賃）合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。
第二條代理事項
�。ㄒ唬┪薪灰追康禺a的基本情況
1、座落：_________；
2、建筑面積：_________平方米；
3、權屬：_________。
�。ǘ┐硎马梍________。
第三條合作期限
�。ㄒ唬┍竞贤砥谙逓開________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
�。ǘ┰诒竞贤行Т砥趦�，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
�。ㄈ┰诒竞贤行Т砥趦龋追讲坏迷赺________地區指定其他代理人。
第四條費用負擔
本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第五條銷售價格
銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
第六條傭金支付
（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金；（任選一種）
1、按該房地產_________（總價款／月租金計）的_________％，具體數額為_________元支付給乙方；
2、按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。
�。ǘ┮曳轿赐瓿杀竞贤s定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________％，具體數額為_________元，給付甲方。
第七條預收、預支費用處理
乙方_________（預收／預支）甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。
第八條雙方當事人權利義務
�。ㄒ唬┘追皆诤贤е�，對乙方在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商；
�。ǘ┮曳綉J真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人；
第九條違約責任
�。ㄒ唬╇p方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：
1、完成的事項違反合同約定的；
2、擅自解除合同的；
3、與他人私下串通，損害對方利益的；
4、其他過失損害對方利益的。
第十條聲明及保證
甲方：
�。ㄒ唬┘追綖橐患乙婪ㄔO立并合法存續的'企業，有權簽署并有能力履行本合同。
�。ǘ┘追胶炇鸷吐男斜竞贤璧囊磺惺掷m均已辦妥并合法有效。
�。ㄈ┰诤炇鸨竞贤瑫r，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
�。ㄋ模┘追綖楹炇鸨竞贤璧膬炔渴跈喑绦蚓淹瓿桑竞贤暮炇鹑耸羌追降姆ǘù砣嘶蚴跈啻砣�。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
�。ㄒ唬┮曳綖橐患乙婪ㄔO立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
�。ǘ┮曳胶炇鸷吐男斜竞贤璧囊磺惺掷m均已辦妥并合法有效。
�。ㄈ┰诤炇鸨竞贤瑫r，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
�。ㄋ模┮曳綖楹炇鸨竞贤璧膬炔渴跈喑绦蚓淹瓿桑竞贤暮炇鹑耸且曳降姆ǘù砣嘶蚴跈啻砣�。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十一條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十二條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十三條通知
（一）根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
�。ǘ└鞣酵ㄓ嵉刂啡缦拢篲________。
�。ㄈ┮环阶兏ㄖ蛲ㄓ嵉刂�，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十四條爭議的處理
�。ㄒ唬┍竞贤躝________國法律管轄并按其進行解釋。
（二）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1、提交______________委員會_____；
2、依法向人民法院起訴。
第十五條解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十六條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十七條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
房地產代理合同 篇7
(甲方)：法定代表人(負責人)：地址：郵政編碼：電話：傳真：廣告代理單位(乙方)：法定代表人(負責人)：地址：開戶行：帳號：郵政編碼：電話：傳真：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規、規章的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方開發的
項目(以下簡稱本項目)的廣告推廣事宜簽訂本合同并共同遵守。
第一條服務內容甲方委托乙方為本項目指定整合推廣公司，并全程負責該房地產項目的整合推廣策略、廣告創意表現、銷售工具等平面印刷品設計、公關活動策劃、媒體建議與輔助實施、軟性宣傳等工作要求及內容。
第二條服務期限服務期限___年___月___日至___年___月___日。
第三條服務費用乙方為甲方提供項目廣告推廣服務，本項目按甲方項目市場營銷額度計取服務費用，費用：甲方項目市場營銷額度1%，服務期限___月。
在合同執行中，如在未結清相關費用的情況下，或無充分解約理由的前提下，甲方單方解除合同，仍屬于違約，乙方保留追究甲方法律責任的權利。
第四條付款方式
1、按甲方項目成交情況支付服務費(以簽定房地產買賣合同為準)，甲方應于項目成交3日內支付當前服務費;
2、乙方在收到相關費用后，需向甲方提供等額有效的正式發票。
第五條甲方的權利義務甲方權利
1、甲方有權就乙方的工作進度及工作質量提出指導性意見;
2、甲方有權在接獲乙方提交的策劃思路、廣告方案、設計稿和其他書面工作文件后及時提出書面修改意見和建議，乙方據此進行修改、調整，甲方簽字確認方為定稿。
但甲方應尊重乙方的專業經驗和知識，并考慮乙方工作周期等因素，及時、完整地提出明確的`意見，以便乙方有足夠時間保質保量完成各項業務;
3、如乙方無故解約，甲方保留追究乙方法律責任的權利。
甲方義務
4、雙方合作期間，甲方應積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責，如因甲方提供的資料而引起的法律糾紛，其相關的一切責任由甲方負責;5、甲方應按雙方商定的工作進度審核乙方提交的方案、建議和作品，甲方若有異議或者修改要求應在五個工作日內書面提出，否則視為確認或同意;
6、甲方應按照本合同的規定，如期如數向乙方支付整合推廣服務費用;以保證項目的正常進行;
7、甲方應指定專人與乙方進行業務聯絡;
8、合作期內，甲方在事先未征得乙方同意的情況下，不得另行委托其他公司進行設計，否則視為違約;
9、甲方不得在未經乙方同意的情況下，向第三方透露乙方媒體計劃、涉及購買及服務費用等商業機密。
第六條乙方的權利義務乙方權利
1、乙方有權按約定取得本項目合同費用;
2、乙方享有在不改變甲方既定目標與工作要求的前提下，自行組織開展工作的權利;
3、乙方具有在乙方設計的項目對外宣傳資料及媒體發布上的署名權，即在報版、印刷品、影視廣告作品上標注“整合推廣：_”廣告字樣。
乙方義務
4、乙方須委派專人與甲方保持工作對接，積極配合甲方的工作。
向甲方索要各類工作所需的相關資料并按甲方確認之正稿進行設計/輸出等業務。
按時、按質、按量完成甲方委托的各項工作，并為甲方資料保密;第七條知識產權本合同所完成之成品或所確認之設計稿件，其所有權及使用權、版權歸乙方。
但在設計成品發布后，乙方有權使用所設計之作品參與公益、專業、行業或各類組織機構所組織的競賽評比活動和乙方的宣傳品上。
第八條違約責任
1、本合同一經生效，甲乙雙方不得無故擅自解除合同，否則擅自解除合同的一方應負違約賠償責任，向另一方支付本合同總金額20%的違約金;
2、
如乙方工作無法達到甲方工作要求，甲方有權要求乙方給予改正或更換項目人員，如仍不見效，甲方擁有提前解約權，但已經履行的服務期款項應予以結清;
3、甲方逾期付款個工作日以內，乙方有索取滯納金的權利，滯納金額每日按當前總費用的2‰計算;甲方逾期付款30日以上，乙方有權單方解除合同，同時甲方有義務結清拖欠款項、滯納金以及乙方在解除合同前已經履行的服務期款項，并應向乙方支付本合同總金額20%的違約金。
第九條免責條款如因不可抗力致使甲、乙雙方不能按期執行本合同項目之下合作內容，甲、乙雙方不負違約責任;但雙方應在合理的時間內向對方提供所發生的不可抗力的證明文件。
甲、乙雙方可根據該不可抗力的嚴重程度做出如下選擇：
1、順延項目的完成期限。
2、立即終止本合同。
第十條爭議的解決本合同未盡事宜，由雙方友好協商解決。
若協商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十一條其他本合同期滿自然終止，如需延長，由雙方于期滿前一個月商定續簽事宜。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協商一致另行簽訂補充協議，補充協議是本協議的組成部分，具有相同法律效力;補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。
本合同一式肆份，甲乙雙方各持貳份。
本合同于甲乙雙方公司授權代表簽字并公司蓋章之日起生效。
甲方：(公章)授權代表日期：___年___月___日
乙方：(公章)授權代表日期：___年___月___日
房地產代理合同 篇8
甲方：_____________聯系地址：______________________代表：_____________聯系電話：____________________
乙方：_______________地址：_____________________________代表：________________聯系電話：____________________
乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
一、代理期限及代理權限：
本合同代理期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。
4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮___________%出售。
二、代理費的收取
1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____%，乙方得____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計____元。
三、雙方權利義務：
1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。
1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。
2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。
3）、原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明）
4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。
5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。
6）、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的.經濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。
5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。
7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。
四、違約責任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。
五、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。
六、雙方一致同意本合同如發生爭議由____仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。
七、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
八、如有其它事宜，可簽訂補充協議。
甲方：_____________乙方：_______________
代表：______________代表：______________
聯系地址：______________________________
地址：________________________________
聯系電話：______________________________
聯系電話：______________________________
開戶行：________________________________
帳號：________________________________
簽約日期：__________年_______月_______日
房地產代理合同 篇9
甲方：_________________房地產開發有限公司
乙方：河北紅狐房地產營銷策劃有限公司
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發經營的位于衡水市棗強縣和平路東側（人民路南側）的住宅樓“學府苑”（暫定名）項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為本項目在棗強地區的獨家銷售代理服務商，銷售面積以最終房管局核定面積為準。
第二條甲方的責任
1、甲方正式委托乙方為該項目獨家銷售代理。
2、甲方負責提供已裝修銷售場地（門頭、圍檔等）。
3、所有對外市場推廣方案、銷售計劃、宣傳資料的最終決定權以甲方的最終意見為準。對乙方提出的方案和資料甲方應在24小時內提出修改意見或審核批準本項目的市場推廣方案，并在三個工作日內提出修改意見或審核批準乙方提交的月度銷售計劃。
4、甲方應向乙方提供以下文件和資料：
�。�1）項目銷售所需的有關批準文件；
�。�2）關于代售該項目所需的有關資料：
●立面圖、平面圖、規劃圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算及標準等；
●本項目整體工程進度表，包括不限于結構工程、道路工程、景觀工程、物業進場及各項工作到位時間、交房時間、電話、煤氣、正式用電開通時間等；
●本項目的水、電、煤氣、供暖、物業管理的提供方式及收費標準。
�。�3）乙方代理銷售該項目所需銷售合同、交房兩書由甲方免費提供，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方。
�。�4）以上文件和資料，甲方應于正式開盤銷售前向乙方交付齊全。
�。�5）如因甲方原因引發客戶糾紛、工程進度無法完成等足以造成銷售限制，責任由甲方承擔，乙方免責。
5、甲方指定工作人員負責銷售現場收取房屋定金、房款。
6、甲方按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。
第三條乙方的責任
1、在合同期內，乙方應做以下工作；
（1）提出銷售方案，設計銷售推廣資料，制定銷售計劃；
�。�2）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以甲方的身份簽署房屋認購書和簽約意向書。
（3）負責代理期間配合的項目營銷推廣及廣告費用（大型廣告及圍擋等由甲方負責）、銷售人員的工資福利和提成、銷售管理費用及銷售現場所發生的日常費用。
�。�4）負責辦理業主確權手續并辦理房產證，由此產生的一切費用除業主自理費用以外由甲方負責。
2、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3、乙方應信守甲方所規定的銷售底價，項目銷售價格不低于銷售底價。
4、乙方不得超越甲方授權向客戶提出任何承諾，否則應承擔相應的民事責任。
5、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。
第四條合作期限及銷售目標
乙方承諾代理銷售期限自甲方工程達到正負零時開始，準備期1個月，銷售期限為___個月，收尾期___個月，完成全部房屋95%的房屋銷售。乙方提供月度銷售計劃，雙方認可后執行。
第五條銷售價格和銷售確認
銷售底價為該項目按建筑面積計價的'每平米的平均價格（以下稱為銷售底價）。
1、地上部分建筑面積（住宅部分）為，銷售底價為：/平方米（詳見附表1）；商業銷售雙方另行約定。
2、乙方在銷售房屋時銷售價格不低于雙方約定的房屋銷售底價時，可視市場銷售情況報經甲方認可后，靈活浮動銷售價格。
3、由于甲方建設內容變更造成銷售價格低于銷售底價時，雙方另行商定銷售底價。
4、房屋銷售的確認以該套房屋簽訂《房屋買賣合同》并繳足應繳購房款為準（貸款為不低于30%的首付款，一次性付款為全款到帳）。
5、房屋售出后，如因甲方原因造成客戶退房，則該房屋的銷售代理服務費應正常提取，該房屋再次銷售時仍繼續提取銷售代理服務費；如因非甲方原因造成客戶退房，則該房屋的銷售代理服務費應予扣除。
第六條代理服務費及支付
1、乙方的代理服務費由以下兩部分組成：
�。�1）代理服務費一：銷售底價部分按1.5%計算。
（2）代理服務費二：銷售價格超出銷售底價部分（以下簡稱超價部分），雙方同意超價部分按甲方享有70%，乙方享有30%的比例分成。
2、甲方同意按下列方式支付代理服務費：
�。�1）支付方式
乙方在已售房屋簽訂《房屋買賣合同》并繳納房款（貸款為不低于20%的首付款，一次性付款為全款到帳）后即可提取相應的代理服務費，甲方應按套即時結算乙方的代理服務費。
�。�2）支付時間
甲方應即時結算乙方的代理服務費，約定于每月的1日作為結算日向乙方結算上個月應計提的代理服務費。乙方收到甲方支付的代理代理服務費后應開具收據。
第七條合同的終止
1、在本合同有效期內，甲、乙雙方任何一方要求解除本合同時而無正當理由，則應賠償對方因此所造成之經濟損失。
2、乙方按期完成銷售任務，甲方足額給付乙方代理費用并按約定全額退還保證金后，合同終止。
3、按照乙方的銷售計劃，月末累計銷售任務完成情況不足原計劃的50%時，甲方有權解除合同，另行組織銷售；在本合同有效期內，甲方擅自委托他人代理銷售或自身原因項目停建超過一年，乙方可單方面解除本合同。
第八條違約責任
1、如甲方未能按照雙方約定向乙方支付代理服務費，由甲方承擔乙方相關的經濟損失。
2、按照乙方的銷售計劃，月末累計銷售任務完成情況不足原計劃的50%時，甲方有權解除合同，另行組織銷售。
3、在本合同有效期內，甲方擅自委托他人代理銷售或自身原因項目停建超過一年，乙方可單方面解除本合同。
4、由于乙方市場調查失誤，造成銷售價格低于銷售底價時，乙方補償甲方低于銷售底價部分的損失。
第九條其他事項
1、鑒于甲方在本案中所對應的物業的產權手續正在辦理之中，甲方保證產權登記的任何變更都不會影響本合同的有效性。
2、由于不可抗力因素，致使合同履約受限或不能履行合同時，甲、乙雙方免責。
3、未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另訂補充協議，補充協議作為本合同之一部分，與本合同具有同等法律效力。
4、合同在履行過程中發生的任何爭議，均應由雙方友好協商解決。協商解決不成的，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提出訴訟，尋求司法解決。
5、本合同一式四份，甲方雙方各執兩份，經雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效。
甲方：__________房地產開發有限公司
法定代表人：__________
______年______月______日
乙方：河北紅狐房地產營銷策劃有限公司
法定代表人：__________
______年______月______日
房地產代理合同 篇10
甲方：
乙方：
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發的項目部分房源事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為獨家銷售代表，銷售甲方指定房源。銷售價格以甲方確認的對外銷售價格表為準，乙方不得低于該價格銷售，但經甲方簽字確認的除外。
第二條合作期限
1、本合同代理期限簽訂合同日后1年。合同到期后，如甲方或乙方有意延長本合同，經雙方協商一致后可續簽合同。
2、在本合同有效代理期內，雙方不得單方面終止本合同，本合同有約定除外。
3、在本合同有效代理期內，甲方指定乙方銷售本項目的區域，如甲方另有其他區域推出，則自動作為乙方可銷售區域。
第三條費用承擔
1、項目廣告宣傳由乙方按廣告計劃書提供，甲方審批同意后，由甲方直接付給第三方。
2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
3、案場辦公用品由甲方負責。
第四條銷售傭金及支付方式、銷售傭金、支付方式到實際操作時間再意。
第五條權利義務
1、甲方應提供本項目與項目銷售有關的真實、合法的證照如營業執照、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設施工許可證等和《商品房預售/銷售許可證》等以及用于銷售所必需的宣傳資料、樓書等，如因甲方提供資料不符合實際情況而發生的糾紛由甲方負責。乙方應根據甲方的資料實事求是地宣傳項目情況，如因乙方進行不符合實際情況的宣傳而發生的糾紛由乙方負責。
2、甲方負責銷售合同的審核及簽訂、銷售款項的收取和辦理銀行按揭事宜。
3、乙方帶看房客戶前往甲方，甲方應于核查無重復登記情況后在《看房確認書》簽字蓋章，確認為乙方有效客戶，該客戶如最終購房，甲方按本協議約定向乙方支付銷售傭金�？蛻羧缱罱K無法辦理銀行按揭導致退房，則為無效客戶，不列入傭金結算。
4、乙方統一組織自主開展銷售工作包括各銷售點布點、銷售計劃、人員出差、廣告等安排及費用承擔。
5、乙方保證全部銷售款項及時全額回籠甲方專項賬戶，在銷售過程中不另設賬戶，對銷售款不坐支、不挪用。
6、乙方必須配合甲方和相關部門做好銀行按揭貸款手續，做好客戶資料的收集、催交以及剩余房款的'催收工作。有義務對價格體系等項目涉及的商業事項對外保守秘密。
第六條違約責任
1、甲方不按合同約定日期向乙方支付傭金的，乙方有權終止本協議，同時甲方應支付逾期付款金額日萬分之三的違約金。
2、乙方挪用銷售款的，甲方可立即終止乙方銷售權，并應賠償挪用款20%的違約金，造成甲方其他損失的，還應賠償全部損失。
3、乙方虛假銷售騙取傭金的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。
第七條爭議解決
甲乙雙方因合同履行產生爭議的，應協商解決。如協商解決不成的，任何一方有權向銷售房源所在地人民法院起訴。
第八條其他事宜
1、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，即具有法律效力，合同期滿并傭金款項支付完畢后自動失效。
2、如遇人力不可抗拒的自然災害，導致協議目標無法實現的，雙方互不負賠償責任。
3、本協議未盡事宜由甲乙雙方另行商定。如有條款需修改或增加，可簽訂為本協議補充，經甲乙雙方簽字后有效，并作為本協議附件。
4、協議附件是協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
5、本協議一式貳份，連同附件具有同等法律效力，甲乙雙方各執壹份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產代理合同 篇11
甲方：
乙方：
甲乙雙方于______年_______月______日就____________市__________區____________路__________弄______________號________室以及_______________號車位的房地產(以下簡稱“該房地產”)的房屋交接與驗收事宜達成以下確認：
1、根據雙方于________年________月________日簽訂的《房地產買賣合同》(以下簡稱“該合同”)的規定，甲方已將該房地產，原居間協議和該合同所列之附屬設備、裝飾交付乙方，經驗收后乙方認為甲方的交付行為完全符合該合同所規定的交付時間、條件及標準，乙方同意接受。設備、裝飾如下：__________
2、雙方確認，根據該合同所規定，相關物業管理費、水、電、煤、有線電視等其他費用，自本交接日前未支付和未結算的費用由甲方承擔，本交接日后由乙方承擔。交接之日抄表數字如下：__________
3、雙方確認，已經于________年________月_______日前往物業管理處、水、電、煤、有線電視等相關部門就維修基金、水、電、煤、有線電視等進行過戶更名。
4、甲方確認，甲方已經將戶口遷出，該房地產上已經無戶口。
5、雙方確認，已經將房屋鑰匙交接完畢。鑰匙包含如下：__________
6、甲方確認，已于______年_____月______日收到乙方支付的'房屋尾款人民幣______________圓整。
7、雙方確認，已經將相關費用結清。
8、甲方保證該房地產不存在任何第三方權利，并已結清該房地產在交付前的任何第三方債務。該房地產交付之后，若因交付前的原因導致該房地產在交付后被執行、查封以及其他影響乙方正常行使該房地產所有權的情況的，甲方承擔損失賠償責任。
9、本房屋交接書自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
10、本房屋交接書一式兩份，甲乙雙方各執一份，具體同等法律效力。
11、其他事項：__________
甲方(簽字或蓋章)：__________ 乙方(簽字或蓋章)：__________
代理人(代表人)：__________ 代理人(代表人)：__________
身份證：__________ 身份證：__________
本人簽章：__________ 本人簽章：__________
簽署日期：__________ 簽署日期：__________
房地產代理合同 篇12
第一條（訂立合同的基礎和目的）
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產交易（買賣/租賃）合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。
第二條（委托的事項）
�。ㄒ唬� 委托交易房地產的基本情況
1、座落：
2、建筑面積：
3、權屬：
�。ㄒ唬� 委托事項
1、
2、
3、
第三條（傭金支付）
（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第種方式計算支付傭金；（任選一種）
1、按該房地產______________________（總價款／月租金計）_____％，具體數額為_____________幣_____________元支付給乙方；
2、按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。
�。ǘ┮曳轿赐瓿杀竞贤s定的委托事項第（）項的，應當按按照合同約定的傭金______％，具體數額為________幣________________元，給付甲方。
第四條（預收、預支費用處理）
乙方_____________（預收／預支）甲方費用__________幣_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。
第五條（合同在履行中的變更及處理）
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的.，應及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。
本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。
第六條（違約責任）
（一）雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：
1、 完成的事項違反合同約定的；
2、 擅自解除合同的；
3、與他人私下串通，損害甲方利益的；
4、其他過失損害甲方利益的。
�。ǘ╇p方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：
1、擅自解除合同；
2、與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的；
3、 其他造成乙方無法完成委托事項的行為。
�。ㄈ╇p方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____％，計_____________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。
第七條（發生爭議的解決方法）
甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第（）項進行解決：
1、向仲裁委員會申請仲裁
2、向法院提起訴訟
第八條（訂立合同數量）
本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執_______________份。
補充條款
―――――――――――――――――――――――――
�。ㄕ迟N線）（騎縫章，加蓋處）
甲方（名字／名稱） 乙方（名稱）
身份證／其他證件號碼 營業執照號碼
�。刂� 住／地址
郵編號碼 郵編號碼
聯系電話 聯系電話
本人／法定代表人（簽章） 法人／法定代表人（簽章）
代理人（簽章） 執業經紀人（簽章）
年 月 日 年 月 日
簽于： 簽于：
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