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      2. 郊區(qū)公寓房屋買賣合同

        時間:2024-03-29 08:21:09 合同范本 我要投稿
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        郊區(qū)公寓房屋買賣合同

          現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,人們運用到合同的場合不斷增多,簽訂合同也是非常有必要的行為。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編整理的郊區(qū)公寓房屋買賣合同,歡迎大家分享。

        郊區(qū)公寓房屋買賣合同

          根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一致,訂立本合同。

          第一條、房產(chǎn)基本情況

          賣方房產(chǎn)座落于____________,建筑面積:_________________平方米。詳見___________房權(quán)證___________字第___________號《房屋所有權(quán)證》,___________房第___________號《房屋共有權(quán)證》。

          第二條、賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

          賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責,并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔。

          賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況:

          抵押狀態(tài):【存在抵押、不存在抵押】,關(guān)于抵押權(quán)的補充約定及說明。

          出租狀態(tài):【存在出租、不存在出租】,若該房產(chǎn)存在出租,則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán),關(guān)于租賃的補充約定及說明:

          土地證狀態(tài):【已辦理、未辦理】

          房產(chǎn)內(nèi)戶口情況:【該房產(chǎn)內(nèi)已有、未有戶口落戶該房產(chǎn)享受過、未享受過政府相關(guān)“外地人購房落戶”政策】

          關(guān)于戶口問題的補充約定及說明:

          第三條、買方對購買情況的聲明

          買方已親自實地看房,并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,愿意購買該房產(chǎn)。

          買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔。

          第四條、房產(chǎn)成交價

          買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣:__【包括、不包括】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品。

          第五條、交易定金

          買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣:______。

          上述定金交由[買方直接支付給賣方]、[存入_經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]。

          買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的,買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的,即視為賣方收訖。在合同履行過程中,定金自動轉(zhuǎn)為購房款,但買賣雙方另有約定的除外。

          第六條、房款交付

          合同簽訂后,買賣雙方同意,買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款:

          一次性付款:

          買方于_________________年______________月__________日前或__________將支付購房款人民幣:_____________。

          分期付款:

         、儋I方于__________年________________月__________日前或__________將支付購房款人民幣:_______________

          買方向【銀行按揭貸款、公積金貸款】方式付款

         、儋I方須于__________年_____________月_______日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:____,并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

         、谫I方須于____________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方自行承擔。

          買賣雙方約定的其它付款方式:_____

          上述款項由買方【直接支付給賣方]、[存入____________________經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。

          ____________經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為:______________,賬號為:____。

          買方在取得房屋所有權(quán)證書后,持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

          第七條、交房保證金

          為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項下的水、電、管道煤氣、閉路電視等所有費用,買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預留人民幣:______________作為交房保證金。該款項在賣方實際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算,由買方【直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀機構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)、其他:____】

          第八條、有關(guān)稅費

          買賣過戶所涉及稅、費,買賣雙方約定按下列方式承擔:

          買方承擔:

          賣方承擔:

         。ò从嘘P(guān)規(guī)定,賣方需付稅費:營業(yè)稅及附加;印花稅個人所得稅 土地增值稅 交易手續(xù)費。

          買方需付稅費:印花稅 契稅 交易手續(xù)費 房屋登記費。)

          其它費用:以實際發(fā)生的稅費為準。

          本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,由政策規(guī)定的繳納方繳納政策中未明確繳納方的,由【賣方、買方】繳納。

          土地證辦理費用:土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方、買方】承擔如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,則土地出讓金由【賣方、買方】承擔雙方約定其他承擔方式:

          配套設(shè)施過戶費:配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由【賣方、買方】承擔。

          買賣雙方商定,對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金,按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶

          協(xié)議,結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶。

          買賣雙方商定,賣方在交付該房產(chǎn)時,對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、等度數(shù)進行確認,并結(jié)清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、等費用,并經(jīng)雙方簽字確認。

          甲方:__________

          乙方:__________

          日期:__________年__________月__________日

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