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      2. 郊區(qū)公寓房屋買(mǎi)賣(mài)合同

        時(shí)間:2024-03-29 08:21:09 合同范本 我要投稿
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        郊區(qū)公寓房屋買(mǎi)賣(mài)合同

          現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,簽訂合同也是非常有必要的行為。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢?下面是小編整理的郊區(qū)公寓房屋買(mǎi)賣(mài)合同,歡迎大家分享。

        郊區(qū)公寓房屋買(mǎi)賣(mài)合同

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

          第一條、房產(chǎn)基本情況

          賣(mài)方房產(chǎn)座落于____________,建筑面積:_________________平方米。詳見(jiàn)___________房權(quán)證___________字第___________號(hào)《房屋所有權(quán)證》,___________房第___________號(hào)《房屋共有權(quán)證》。

          第二條、賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

          賣(mài)方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣(mài)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由賣(mài)方承擔(dān)。

          賣(mài)方特此告知買(mǎi)受人上述房產(chǎn)存在下列情況:

          抵押狀態(tài):【存在抵押、不存在抵押】,關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說(shuō)明。

          出租狀態(tài):【存在出租、不存在出租】,若該房產(chǎn)存在出租,則賣(mài)方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說(shuō)明:

          土地證狀態(tài):【已辦理、未辦理】

          房產(chǎn)內(nèi)戶口情況:【該房產(chǎn)內(nèi)已有、未有戶口落戶該房產(chǎn)享受過(guò)、未享受過(guò)政府相關(guān)“外地人購(gòu)房落戶”政策】

          關(guān)于戶口問(wèn)題的補(bǔ)充約定及說(shuō)明:

          第三條、買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況的聲明

          買(mǎi)方已親自實(shí)地看房,并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問(wèn)過(guò)賣(mài)方,在明確賣(mài)方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。買(mǎi)方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

          買(mǎi)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由買(mǎi)方承擔(dān)。

          第四條、房產(chǎn)成交價(jià)

          買(mǎi)賣(mài)雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣:__【包括、不包括】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品。

          第五條、交易定金

          買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的定金為人民幣:______。

          上述定金交由[買(mǎi)方直接支付給賣(mài)方]、[存入_經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]。

          買(mǎi)賣(mài)雙方約定定金通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的,買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專(zhuān)用存款賬戶的,即視為賣(mài)方收訖。在合同履行過(guò)程中,定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款,但買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外。

          第六條、房款交付

          合同簽訂后,買(mǎi)賣(mài)雙方同意,買(mǎi)方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款:

          一次性付款:

          買(mǎi)方于_________________年______________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣:_____________。

          分期付款:

          ①買(mǎi)方于__________年________________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣:_______________

          買(mǎi)方向【銀行按揭貸款、公積金貸款】方式付款

          ①買(mǎi)方須于__________年_____________月_______日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:____,并在買(mǎi)方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶。

          ②買(mǎi)方須于____________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。因買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方自行承擔(dān)。

          買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其它付款方式:_____

          上述款項(xiàng)由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方]、[存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。

          ____________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶開(kāi)戶行為:______________,賬號(hào)為:____。

          買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)證書(shū)后,持賣(mài)方已登記在買(mǎi)方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

          第七條、交房保證金

          為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電、管道煤氣、閉路電視等所有費(fèi)用,買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣:______________作為交房保證金。該款項(xiàng)在賣(mài)方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方]□、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)、其他:____】

          第八條、有關(guān)稅費(fèi)

          買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶所涉及稅、費(fèi),買(mǎi)賣(mài)雙方約定按下列方式承擔(dān):

          買(mǎi)方承擔(dān):

          賣(mài)方承擔(dān):

          (按有關(guān)規(guī)定,賣(mài)方需付稅費(fèi):營(yíng)業(yè)稅及附加;印花稅個(gè)人所得稅 土地增值稅 交易手續(xù)費(fèi)。

          買(mǎi)方需付稅費(fèi):印花稅 契稅 交易手續(xù)費(fèi) 房屋登記費(fèi)。)

          其它費(fèi)用:以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。

          本合同在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,由政策規(guī)定的繳納方繳納政策中未明確繳納方的,由【賣(mài)方、買(mǎi)方】繳納。

          土地證辦理費(fèi)用:土地證從賣(mài)方名下過(guò)戶至買(mǎi)方名下的全部費(fèi)用由【賣(mài)方、買(mǎi)方】承擔(dān)如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,則土地出讓金由【賣(mài)方、買(mǎi)方】承擔(dān)雙方約定其他承擔(dān)方式:

          配套設(shè)施過(guò)戶費(fèi):配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由【賣(mài)方、買(mǎi)方】承擔(dān)。

          買(mǎi)賣(mài)雙方商定,對(duì)該房產(chǎn)的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過(guò)戶

          協(xié)議,結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。

          買(mǎi)賣(mài)雙方商定,賣(mài)方在交付該房產(chǎn)時(shí),對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn),并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、等費(fèi)用,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

          甲方:__________

          乙方:__________

          日期:__________年__________月__________日

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