三方郊區房屋買賣合同

三方郊區房屋買賣合同

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　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　鑒于：

　　甲乙雙方于_____年_____月_____日，簽訂;

　　甲方為項目的開發商，該項目位于。該項目現已取得房屋預售許可證。

　　甲方保證丙方購買的下述商品房在該項目銷售許可證范圍內。

　　乙丙雙方均已完全知悉上述房屋的位置、面積、戶型等全部信息。甲、乙、丙三方本著平等、自愿的原則經友好協商，就丙方購買上述商品房定金以外部分款項以乙方在甲方處合同款項轉付事宜，達成如下一致協議：

　　第一條甲乙丙三方同意由乙方以在甲方處合同款項代丙方支付上述商品房購房款項中的部分款項，具體金額與付款方式如下：

　　丙方支付定金元認購上述商品房并簽署認購協議;

　　乙方以在甲方處合同款代丙方支付除本條第項已付定金以外部分房款合計_____元;

　　乙方代付本條第項約定的款項前需提供齊全不低于代付購房款部分的合同款發票及合同款項請款資料。

　　丙方與乙方雙方經濟往來與甲方無關。因丙方需要，購買上述商品房需要以按揭貸款方式償還向乙方借款的，甲方提供一切手續配合。丙方向銀行申請貸款金額在實際到甲方賬戶后，乙方提供書面通知，甲方收到通知次月支付相應款項。

　　乙方代丙方支付的購房款部分視同甲方已經按照雙方合同履行全面付款義務，乙方確認免除甲方一切逾期付款的責任。

　　在乙方丙方完善上述~款手續，在首付款不低于總房款的30%的條件下，甲方通知丙方3日內到指定簽約地點以本協議約定商品房相關信息簽署《商品房買賣合同》。此協議簽署時乙丙方已經就《商品房買賣合同》內容全部接受，后期不得以房屋信息或《商品房買賣合同》修改條款等任何原因為由拒簽。

　　《商品房買賣合同》簽署后，甲、丙雙方應按該協議及商品房買賣合同履行權利義務，面積補差款、房屋登記費用、契稅、維修基金、物業管理等其他費用均由丙方自行向甲方承擔。本協議生效后，丙方即負有按照本協議及《商品房買賣合同》的約定履行支付全部購房款的義務。

　　商品房交付時間以《商品房買賣合同》約定為準。如在《商品房買賣合同》約定的交付時間屆滿時，全部房款未按《商品房買賣合同》約定日期實際進入甲方賬戶的，甲方有權順延交房時間。具體以雙方簽署《商品房買賣合同》相關條款約定為準。

　　本協議項下商品房已享優惠，甲丙方簽訂《商品房買賣合同》時，不再享有甲方為普通購房者提供的任何優惠政策。

　　第二條乙、丙雙方保證簽訂本協議時丙方系在現行法律法規、規章及政策條件下符合購房條件的主體。若丙方在簽訂《商品房買賣合同》時不符合法律法規、規章或政策規定的購買商品房的條件或乙方不符合購買商品房條件導致有關行政主管部門不予辦理合同網上備案的，丙方繳納的定金不予退還，且乙方應承擔由此而給甲方造成的一切損失并放棄一切主張本協議所涉及原合同款項逾期付款的任何權利。甲方在獲得乙方關于未成功代付購房款書面通知后次月開始根據實際情況安排未成功代付購房款部分的合同款或結算款的支付事宜。

　　第三條若因此協議產生任何糾紛，本協議所涉商品房未付清全部購房款時，甲方有權解除與丙方簽署的《商品房買賣合同》，并另行銷售，乙丙方給予解除協議手續配合。如因乙丙方未積極履行解除手續的，承擔未解除期間未付房款的同期貸款利率的違約責任，同時甲方不承擔丙方代付或乙方已付款項所產生的任何利息或其他費用。

　　第四條乙方與丙方就履行本協議或其他與房屋有關問題所產生的任何爭議與甲方無關，乙方與丙方自行協商解決。如因乙方丙方解決糾紛，需要甲方參與的，乙方、丙方應當連帶賠償甲方由此付出的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、公證費、差旅費、保全費等

　　第五條甲乙雙方聯絡方式均以本協議/合同所記載的電話、通信地址為準，雙方保證對所提供資料的真實性負責。需要以書面形式通知的，均需以郵政方式寄送，且以郵政網站公示的送達日期為實際送達日。如一方聯絡方式有變更，變更聯絡方式方應在變更之日起3日內以書面方式通知對方，否則另一方以本協議約定的聯絡方式所做出的任何通知均為有效，一方按照本協議約定的通信地址向另一方發送書面文件被退回的，以書面文件寄出之日起第五日即視同送達。本協議在履行過程中若產生爭議，由三方協商解決;若協商不成，任何一方可將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　第六條本協議自三方簽字、蓋章之日起生效。本協議一式肆份，甲方貳份，乙方丙方各執壹份。

　　第七條本協議正文為清潔打印文本，如雙方對此協議有任何修改及補充均應另行簽訂補充協議。合同正文中任何非打印的文字或者圖形，除非經雙方分別確認同意，否則，不產生任何約束力，也不可推定或默視為有效。

　　附件：房屋位置圖

　　簽署時間：_____年_____月_____日

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　聯系人：

　　電話：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　開戶銀行：

　　銀行賬號：

　　地址：

　　聯系人：

　　電話：

　　丙方：

　　身份證號：

　　聯絡地址：

　　聯系方式：

　　銀行賬號：

　　開戶銀行：

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