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商業(yè)住樓買賣合同
在不斷進步的社會中，越來越多事情需要用到合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編整理的商業(yè)住樓買賣合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
轉讓方：
受讓方：
第一條 房屋的基本情況。
轉讓方房屋(以下簡稱“該房屋”)坐落于_____ ，位于 _____，房屋結構為_____ 全框架 ，建筑面積 _____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____ 平方米)，房屋用途為商業(yè) ;該房屋平面圖見本合同附件一;
本合同簽訂之時，本房屋為期房，預計現(xiàn)房交付時間為 _____ 年 _____ 月 _____ 日，具體交房時間以房地產(chǎn)開發(fā)商交付時間為準。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關的暫測面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱“實際面積”)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 ±3 %，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 ±3 %時，甲乙雙方按每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積進行調整。
第三條 價 格。
按總建筑面積計算，該房屋出售單價為人民幣 _____元整(￥_____元)/㎡ ，總金額為人民幣_____元整(￥_____元)。
第四條 付款方式及付款期限。
1. 受讓方應于本合同簽訂之日起 3 日內向轉讓方支付 50% 的售房款，計人民幣_____元整(￥_____元);
2. 受讓方于現(xiàn)房交付之日起 3 日內向轉讓方支付剩余的 50% 的售房款，計人民幣_____元整(￥_____元)。
第五條 受讓方逾期付款的違約責任。
受讓方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，轉讓方對受讓方的逾期應付款有權追究違約罰金。自本合同規(guī)定的應付款限期之日第二天起至實際付款之日止，每天按總金額的5% 計收罰金。逾期超過 20 天后，即視為受讓方不履行本合同。屆時，轉讓方有權追究受讓方的違約責任。受讓方前期交納的購房款人民幣_____元整(￥_____元)作為違約金不退。
第六條 關于產(chǎn)權登記的約定。
在受讓方實際接收該房屋之日起，轉讓方應協(xié)助受讓方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因轉讓方的過失造成受讓方不能取得房地產(chǎn)權屬證書，受讓方有權提出退房。
第七條 轉讓方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，其他債務、稅項及租金等由轉讓方在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由轉讓方承擔全部責任。
第八條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的契稅及相關稅費由受讓方向國家交納。
第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由昆明市仲裁委員會仲裁或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴堅V訟。
第十二條 本合同自經(jīng)甲、乙雙方簽字(章)之日起生效。
第十三條 本合同連同附表共_____ 頁，一式 肆 份，甲、乙雙方各執(zhí) 貳 份，均具有同等效力。
轉讓方(簽章)：_____
受讓方(簽章)：_____
_____年_____ 月 _____日
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