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      2. 房地產(chǎn)委托合同

        時間:2024-02-24 10:43:04 合同范本 我要投稿

        房地產(chǎn)委托合同

          隨著人們法律意識的加強,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編收集整理的房地產(chǎn)委托合同,歡迎閱讀與收藏。

        房地產(chǎn)委托合同

        房地產(chǎn)委托合同1

          甲方(委托方):

          乙方(受托方):

          依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方開發(fā)建設 事宜達成如下事項:

          第一條 項目概況(以下簡稱本項目或項目)

          1.1 項目名稱: ;

          1.2 項目位置: ;

          1.3 項目用地:規(guī)劃總占地 畝;

          1.4 建設規(guī)模:總建筑面積約 平方米。

          第二條 委托的內(nèi)容和方式

          2.1 本項目所有政府批準文件及征地手續(xù)均由甲方授權(quán)乙方以甲方的名義辦理取得,甲方配合乙方提供所需資料及相關(guān)文件;

          2.2 甲方全面委托乙方代為開發(fā)本項目,乙方同意接受委托,按本合同約定內(nèi)容完成本項目(包括土地變性、拆遷、勘探、設計、規(guī)劃、報建、招投標、工程建設管理、銷售手續(xù)辦理、售房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)證辦理等)的全過程管理;

          第三條 甲方的權(quán)利和義務

          3.1 所有政府批準文件及手續(xù)由乙方辦理、甲方協(xié)助;

          3.2 甲乙雙方共同成立項目領(lǐng)導組,并確定具體項目聯(lián)絡人員;

          3.3審定設計單位編制的設計方案、施工圖,及工程施工預算與決算及費用支出;

          3.4 參加本項目工程的規(guī)劃、設計,在本項目建設過程中,需明確建設工程的使用功能及其他要求;

          3.5 有權(quán)查驗工程的進度、檢查施工質(zhì)量、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和其他問題及時反饋給乙方。

          3.6 審批已完工程量,根據(jù)事實情況支付相應的委托費用

          第四條 乙方的權(quán)利和義務

          4.1 負責辦理本項目用地、立項、報建、規(guī)劃、施工許可等手續(xù);

          4.2 負責組織施工圖設計,報審及招投標;

          4.3 乙方需就本項目建立專門項目管理隊伍,并配備技術(shù)負責人,人員數(shù)應滿足本項目開發(fā)管理需要;

          4.4 負責按照約定的工程進度計劃組織施工,保證所建工程質(zhì)量符合國家關(guān)于建設工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定;

          4.5 負責在本項目工程竣工驗收時,同期完成各項公共建筑、市政設施配套;

          4.6 組織工程竣工決算,處理工程索賠,組織竣工驗收;

          4.7 按照約定的工程進度組織施工,保證新建工程質(zhì)量符合國家質(zhì)量規(guī)定;

          4.8 對施工過程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務、安全施工、責任事故和侵權(quán)責任承擔法律責任。

          第五條 建設開發(fā)進度工期

          5.1 本項目開發(fā)進度為 年,開工日期為 年 月 日,竣工日期為 年 月 日。(建議以某項工作完成雙方確認后為開始時間,完成時間根據(jù)正常施工慣例雙方商討決定)。

          第六條 違約責任

          6.1雙方商定,有下列情形之一的,承擔違約責任:

          6.1.1 完成的事項違反合同約定的;

          6.1.2 擅自解除合同的;

          6.1.3與他人私下串通,損害對方利益的;

          6.1.4其他過失損害對方利益的。

          6.2雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,應當按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

          第七條 不可抗力

          7.1 本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的.客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

          7.2 如因不可抗力事件的發(fā)生導致工程受損或者合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在不可抗力結(jié)束_14_天內(nèi),提供事故詳情、費用損失明細及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協(xié)商解決或終止合同或暫時延遲合同的履行。

          第八條 通知

          8.1 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

          8.2 各方通訊地址如下:_________。

          8.3 一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起__72__小時內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

          第九條 爭議的解決

          9.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的,應首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成,依法向當?shù)厝嗣娣ㄔ浩鹪V。

          第十條 補充與附件

          10.1 本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

          10.2 本合同敘述主要以技術(shù)部分為主,商務部分以補充協(xié)議為主

          第十一條 合同效力

          11.1 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

          甲方:乙方:

          日期:

        房地產(chǎn)委托合同2

          委托人:

          住址:身份證號碼:

          工作單位:

          電話居間人:

          法定代表人:

          住所:

          甲方欲購買房屋一套,特委托乙方提供賣房人的信息,幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守。

          第一條:欲購買房屋的基本情況房屋坐落:區(qū);建筑面積和格局:

          房屋用途:

          (住宅或公寓或商業(yè)用房等);房屋朝向:

          房屋建成年限:

          房屋總價款:付款方式:一次性或需銀行貸款。

          房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房或房改房或商品房,或者房屋性質(zhì)不限。

          以上為基本意向,最終以甲方實際看中的房屋為準。

          第二條:甲方委托事項1.乙方代為尋找賣房人;2.乙方帶領(lǐng)其實際參觀房屋;3.乙方代為審查賣房人基本情況等。

          第三條:甲方義務甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋;甲方經(jīng)乙方介紹認識賣房人,不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。

          支付居間費用。

          第四條:乙方義務乙方應當根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋。

          乙方通知甲方參觀房屋,應當提前小時。

          乙方應當向甲方如實提供賣房人的信息;如甲方需銀行提供貸款支付購房款,乙方指導甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行、銀行認可的房屋評估機構(gòu)以及銀行認可的律師事務所等。

          第五條:委托期限本合同委托期限為月,期滿之前,甲方不得解除委托。

          或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,應當承擔賠償責任。

          合同期滿乙方未找到賣方的,本合同終止。

          經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以續(xù)定委托合同。

          第六條:乙方報酬乙方完成居間事項,即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》,甲方向乙方支付元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方提供的'買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

          第七條:違約責任甲乙雙方應認真履行本合同,如有違約,應賠償守約方的損失。

          第八條;爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

          本合同共頁,自雙方簽字之日起生效。

          本合同一式份,雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。

          甲方(委托代理人):

          乙方:

           年 月 日 年 月 日

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