關(guān)于商鋪合同模板集錦五篇
在不斷進步的社會中，合同對我們的幫助越來越大，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編收集整理的商鋪合同5篇，希望對大家有所幫助。
商鋪合同 篇1
甲方(出租方)：xx
乙方(承租方)：xx
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經(jīng)營場所，為明確雙方的權(quán)利與責任，特訂立本合同共同遵守。
一、租賃地點
甲方自愿將位于x市x區(qū)x出租給乙方使用。一方經(jīng)充分了解愿意承租該商鋪。
二、租賃期限
甲乙雙方議定的租賃期限為x年xx月xx日至x年xx月xx日，為期x年，合同期滿即x年xx月xx日后，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應保證乙方享有第一租賃權(quán)。
三、租賃價格及付款方式
第一年商鋪租金為x元人民幣，第二年、第三年各為x元人民幣，付款方式為每x年一次，自簽合同之日首付x萬元，以后的房租按x年xx月xx日、x年xx月xx日、x年xx月xx日、x年xx月xx日、x年xx月xx日全部付清。另押金為x元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方x元押金。
四、水電計費
乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清，租賃期內(nèi)水電費用乙方按時向有關(guān)部門繳納，由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。
五、甲方的權(quán)利和責任
1、甲方保證出租商鋪權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán)、債務糾紛，由甲方負責解決，因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。
2、甲方負責對商鋪(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結(jié)構(gòu)問題)進行定期檢查，，并承擔正常的商鋪維修費用。
3、乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設(shè)施。
六、乙方的權(quán)利與責任
1、乙方因經(jīng)營需要，可對出租房屋進行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結(jié)構(gòu)，費用由乙方自理。
2、合同期內(nèi)乙方應合法經(jīng)營、自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。
3、因乙方使用不當或其他人為的原因使商鋪主體受損，乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續(xù)租，乙方應保證現(xiàn)有的'裝潢原狀。，不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關(guān)設(shè)施。
4、違約責任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔，違約責任金x元。
七、其他協(xié)議
1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商不成，任意一方均可向當?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
2、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。
3、本合同x式x份，甲乙雙方個執(zhí)x份，簽字有效。
甲方：xx乙方(簽字)：xx
x年xx月xx日x年xx月xx日
商鋪合同 篇2
出租方：________以下簡稱甲方
承租方：________以下簡稱乙方
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在____________的門面____個，達成協(xié)議如下：
一、租金：共____個門面每個____元/月，共____元/月，交付時間為每月____日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元，租期過后如對甲方的財產(chǎn)無損壞則由甲方退還，否則扣除。其它所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔。
二、經(jīng)營內(nèi)容：
乙方經(jīng)營飲食、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容，但必須在國家政策法規(guī)允許的.范圍內(nèi)執(zhí)行，否則一切后果由乙方承擔。
三、經(jīng)營時間
____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。
四、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。
甲方：________________ 乙方：________________
____年____月____日
商鋪合同 篇3
委托方(甲方)：
身份證號碼：
地 址：
電 話：
受托方(乙方)：
地 址：
電 話：
為了使甲方物業(yè)能夠獲取最大的經(jīng)濟效益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它相關(guān)法律，法規(guī)等規(guī)定，就甲方購買的億都家居建材城商鋪委托乙方統(tǒng)一經(jīng)營管理事宜，甲乙雙方本著平等互利的原則，達成本合同，并共同遵守。
第一條 委托事項
一、委托經(jīng)營的商鋪基本情況
甲方購買坐落在億都家居建材城第 幢 層 號商鋪，共計 間，預測總建筑面積 平方米。
二、委托經(jīng)營目的
1、為使億都家居建材城規(guī)范運作，交易繁榮，擴大知名度，甲方同意乙方根據(jù)本合同規(guī)定統(tǒng)一經(jīng)營管理。
2、乙方對億都家居建材城進行整體規(guī)劃，按照業(yè)種業(yè)態(tài)的分布要求，以優(yōu)質(zhì)服務規(guī)范的管理培育市場。
3、雙方確認，甲方購買的商鋪通過統(tǒng)一經(jīng)營和管理，有助于市場的快速成長，有利于提升商鋪的商業(yè)價值。
三、委托經(jīng)營期限
甲方同意將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營管理，委托期限為十年，即從 年 月 日(以實際開業(yè)日期為準)至 年 月 日止。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，雙方不得解除或終止本合同，否則按本合同第三條處理。
四、 委托條款
1、甲方同意將所購商鋪在合同履行期間的前三年(即年月日至年 月 日)給乙方無償使用，乙方享受對該商鋪的使用、收益權(quán)，并不需向甲方支付任何費用;
2、上述三年經(jīng)營委托期為市場的培育期，甲方委托乙方統(tǒng)一招商，統(tǒng)一經(jīng)營，培育費用(即招商費用、廣告費用、管理費用等)由乙方承擔;
3、后七年(即年月日至年月日)由乙方統(tǒng)一代為出租，為更好保障甲方利益，乙方同意按以上時間開始計算給甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付給甲方的固定回報時，超出部份按8：2分成)，甲方向乙方支付租金總額10%做為市場管理費，所有收入稅費按照國家規(guī)定各自承擔;第四、五年每年租金為￥ 元(大寫元整)，第六、七年每年租金為￥元(大寫 元整)，第八、九、十年每年租金為￥ 元(大寫 元整)。
五、租金支付時間及方式
1、支付時間：后七年的租金，每滿一年期最后一個月內(nèi)一次性支付給甲方，若甲方原因造成乙方未能按時支付，則付款時間順延。
2、租金支付方式：乙方在規(guī)定的支付期間內(nèi)將租金打入由乙方指定銀行，甲方自行開設(shè)的銀行帳戶中。
第二條 雙方的權(quán)利和義務
一、乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定，完成有關(guān)委托事項。
二、甲方應當按照購房契約的約定及時與開發(fā)商辦理商鋪交接手續(xù)，并在此后十日內(nèi)將商鋪交付乙方;因甲方原因致使乙方不能按期正常使用該商鋪的.，甲方應承擔違約責任;同時乙方的商鋪經(jīng)營使用時間相應延長;若因第三方原因造成乙方不能按期正常使用該商鋪的，乙方的商鋪使用期限不延長。
三、乙方在委托經(jīng)營期限內(nèi)因該商鋪使用而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用，均由乙方承擔，乙方不得向甲方收取費用。
四、甲方不可撤銷地賦予乙方使用，出租該商鋪及收益的權(quán)利，確認乙方在本合同期限內(nèi)始終有上訴權(quán)利。根據(jù)本條約定，乙方除有自己的名義直接與承租人簽訂租憑合同獲取收益外，在本合同經(jīng)營期間或租憑合同的履行過程中，因侵權(quán)人或承租人違反租憑合同等管理制度行為的，乙方還有權(quán)利以自己的名義或者甲方的名義向承租人提起訴訟，需甲方提供相關(guān)授權(quán)和證照配合的，甲方因給予以協(xié)助，否則按本合同第五條約定標準承擔違約責任。
五、甲方若轉(zhuǎn)讓商鋪，應提前十日告知乙方轉(zhuǎn)讓條件，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方未行使優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應當書面告知受讓人本合同之內(nèi)容，并要求受讓人嚴格遵守本合同之約定。
六、乙方應積極招商，采用多種經(jīng)營方式，盡可能在短時間內(nèi)搞活市場。
七、如果該商鋪具備提前裝修、試營業(yè)的條件，則在此期間甲方不享受任何權(quán)利。
八、在本合同約定的期限內(nèi)，甲方參加業(yè)主委員會等業(yè)主行使的權(quán)利交由乙方。
九、甲方同意乙方建材城總體規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營和管理，在建材城使用約定期間，甲方不得以任何理由收回商鋪使用權(quán)。
十、乙方有權(quán)根據(jù)其對億都家居建材城業(yè)種的定位和商鋪的整體業(yè)態(tài)規(guī)劃，自主決定該商鋪的經(jīng)營業(yè)種，業(yè)態(tài);為實現(xiàn)統(tǒng)一經(jīng)營目的，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營者的需要對該商鋪進行必要的改造，裝飾裝修，增設(shè)附屬設(shè)施，拆除該商鋪隔斷等;組織施工所發(fā)生的費用由乙方承擔。
十一、委托經(jīng)營管理合同期滿后，甲方可以繼續(xù)將商鋪委托給乙方經(jīng)營管理，期間商鋪租金收益按8：2分成(即甲方獲取租金收益的80%，另20%收益歸乙方所有)，具體條款雙方可另行商定;如果甲方不再委托乙方經(jīng)營管理的，乙方應將商鋪以清潔適用狀態(tài)交付給甲方，無須恢復到開發(fā)商交房之狀態(tài)。
第三條 違約責任
一、甲乙雙方必須嚴格遵守履行本合同條款，乙方延遲支付租金的，按銀行同期活期存款利率計算違約金;
二、在本合同期限內(nèi)，如果發(fā)生商鋪所有權(quán)主體發(fā)生變動的情形，甲方承諾在產(chǎn)權(quán)變更前取得受讓方遵守并繼續(xù)履行本合同約定的承諾書，并會同乙方與甲方共同訂立本合同的權(quán)利，義務轉(zhuǎn)讓合同。甲方擅自解除，終止委托關(guān)系或者被司法行政機關(guān)強制性處分商鋪，使乙方經(jīng)營權(quán)喪失或者其它阻礙乙方行駛經(jīng)營權(quán)行為的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同，若甲方無法繼續(xù)履行本的，甲方同意按未履行合同期每年人民幣 萬元向乙方支付違約金，因此給乙方造成損失的還應給予相應賠償。
三、如有其它違約行為的，違約方按年租金數(shù)的30%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
第四條 其它
一、在乙方經(jīng)營期間，甲方商鋪及乙方裝飾由各方分別負責辦理財產(chǎn)保險，如遇不可抗力事件致使甲方所購商鋪發(fā)生損毀，滅失的，乙方不承擔任何責任。
二、甲，乙雙方在簽署本合同時，本著自愿公平的原則經(jīng)充分協(xié)商，對各自的權(quán)利義務，責任清楚明白，并認為合同條款對雙方而言都是公平合理的，愿按合同的規(guī)定執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求對方繼續(xù)履行本合同，合同無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)提出索賠。
三、甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可提交鎮(zhèn)江市仲裁委員會仲裁。
四、本合同及附件一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽定，本協(xié)議自簽定之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
日期：日期：
商鋪合同 篇4
出租方：______________(以下簡稱甲方)
承租方：______________(以下簡稱乙方)
風險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應承擔何種責任。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所 以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米;
2、內(nèi)附屬設(shè)施：________________________________________________________________________、
二、租賃房屋用途
風險提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導致人力、財力的浪費。
在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
風險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。
縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
四、租金及支付方式
第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。
第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定租金為_________________，支付方式_________________。
五、甲方的權(quán)利與義務
1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;不得在租賃期內(nèi)房租加價;
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;
4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有;
5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議;
6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的`，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________、乙方應在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任;
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;
3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔;
4、按本協(xié)議約定支付租金。
風險提示：明確修繕責任
如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營。
此外，承租人應該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
七、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;
2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔;
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責;
4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;
2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;
2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十一、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：
(1) 未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;
(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的;
(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;
(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;
(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;
(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
風險提示： 明確違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
十二、違約責任及賠償
1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失;
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失;
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。
十三、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方;
2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金;
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
4、本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。
十四、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸 ，電____元/度)無特殊情況約定不變。
附件：
1、甲方身份文件、及商鋪區(qū)位圖
2、乙方營業(yè)執(zhí)照及法人身份證復印件
3、成都________商鋪經(jīng)營管理條例
4、營業(yè)房消防管理責任書
出租方(甲方)：
聯(lián)系地址：
電話：
證件號：
產(chǎn)權(quán)證號：
簽約日期：
承租方(乙方)：
聯(lián)系地址：
電話：
證件號：
代表人/代理人：
簽約日期：
商鋪合同 篇5
甲方： 合同編號：_________________
法定代表人： 簽訂地址: _________________
乙方： 簽訂日期: ____年____月____日
法定代表人：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下合同，并承諾共同遵守。
第一條 轉(zhuǎn)讓標的
甲方于________年___月___日前將位于______路___號的店鋪(面積為______平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條 所轉(zhuǎn)讓標的的情況
該店鋪的所有權(quán)證號碼為____________ ，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_________年___月___日止，月租為_________元人民幣。
第三條 結(jié)算與結(jié)算方式
乙方在_________年___月___日前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣____________元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第四條 乙方權(quán)利義務
1、店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
2、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
第五條 債權(quán)債務
該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部由乙方負責，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)______飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關(guān)。
第六條 違約條款
1、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之___的`違約金，逾期______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的______％向甲方支付違約金。
2、甲方應保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪租賃權(quán)，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇�，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。
3、若甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修、添置設(shè)備損失_________元，并支付轉(zhuǎn)讓費的______％的違約金。
第七條 其他約定
1 、遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。
2、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還裝修損失____________元，并支付轉(zhuǎn)讓費的______％的違約金。
3、如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。
第八條 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第九條 修改或補充
本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。
第十條 法律適用與糾紛解決方式
1、本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
2、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。
3、本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通
過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調(diào)解不成時，選擇下列第____種方式解決：
�。�1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；
�。�2）依法向____人民法院提起訴訟。
第十一條 權(quán)利的保留
任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。
第十二條 后繼立法
除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對本合同不應構(gòu)成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進行修改或補充，但應采取書面形式。
第十三條 通知
1、本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。
2、前款中的“實際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達被通訊人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。
第十四條 合同的解除和變更
1、 當合同一方要求變更或解除合同時，在新協(xié)議未達成前，原合同仍然有效。要求變更的一方應及時通知對方，對方在接到通知15日內(nèi)給與答復，逾期未答復則視為已同意。
2、如乙方要求變更或解除合同，所造成的損失由乙方負責。
第十五條 合同的解釋
本合同各條款的標題僅為方便而設(shè)，不影響標題所屬條款的意思。
第十六條 生效條件
本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
各方應在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同—式______份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)______份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
授權(quán)代理人（簽字）： 授權(quán)代理人（簽字）：
單位地址： 單位地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
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