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      1. 商業合同

        時間:2024-10-30 19:07:33 合同范本 我要投稿

        有關商業合同匯總9篇

          隨著法律法規不斷完善,人們越發重視合同,合同出現在我們生活中的次數越來越多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。你知道合同的主要內容是什么嗎?以下是小編幫大家整理的商業合同9篇,僅供參考,大家一起來看看吧。

        有關商業合同匯總9篇

        商業合同 篇1

          合同編號:商業用房版第_____號

          出租人(以下簡稱甲方):________________________________

          承租人(以下簡稱乙方):________________________________

          依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

          第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

          第二條租賃房屋狀況

          租賃房屋坐落于XX市________區(縣)________街(路)________號,門牌號為__________,房產證號為_______________,樓房為____室____廳____衛____廚,平房為_______間,建筑面積為________平方米,使用面積為____________平方米,朝向為________,設定抵押權的狀況為__________________________________;該房屋現有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

          甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善: ______________________,改善房屋的費用由甲方承擔。

          第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

          第四條租賃用途與租賃期限

          租賃用途:乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_______________________________使用。

          該房屋租賃期共___個月。自________年_______月_______日起至______年_______月______日止;租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還;乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

          第五條租金及支付

          租金標準:_______________元人民幣/月(大寫________萬________仟________佰________拾________元人民幣/月); 租金總額為____________元人民幣(大寫________萬________仟________佰________拾________元整)。租金支付方式為_________。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

          第六條租賃期間相關費用及稅金

          1.甲方應承擔的費用:

         。1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

          (2)甲方承擔的其他費用:_____________________________________________________。

          2.乙方交納以下費用:

         。1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________

         。5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________

          乙方應按時交納自行負擔的費用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

          第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的,乙方應當及時通知出租人。因第三人主張權利,影響乙方對租賃房屋使用、收益的,乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損,致使不能實現合同目的的,乙方可以解除合同。

          第八條房屋修繕與使用

          在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外,如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償); 乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務,并提前通知乙方,乙方應積極協助配合。 甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物;裝修、改善或增設他物的范圍是:_____,對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿后,對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為:______ 。

          第九條房屋的轉讓與轉租

          1.租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;租賃期內甲方出賣租賃房屋時,應當提前_____個月書面通知乙方,雙方可協商解決后續問題。如果乙方有購買意向,在同等條件下乙方享有優先于第三方購買的權利。

          2.未經甲方同意

          ,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

          第十條合同的變更、解除與終止

          1.雙方可以協商變更或終止本合同。

          2.甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

         。1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響使用。

         。2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響使用的。

          3.房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:

          (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

         。2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

         。3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

          (3)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

          (4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

          (5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

          (6)拖欠房租累計_____日以上。

          4.租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

          5.租賃期滿合同自然終止。

          6.因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

          第十一條房屋交付及收回的驗收

          1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

          2.驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

          3.乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

          4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的'完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

          第十二條甲方違約責任

          1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額的_________%作為違約金。

          2.如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

          3.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

          4.甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應返還預收乙方的剩余租期的租金外,還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。

          5.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

          第十三條乙方違約責任

          1.租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

         。1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

         。2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

         。3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

         。4)拖欠房租累計____個月以上的。

          2.在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。

          3.在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

          4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。

          5.租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

          第十四條免責條件

          1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

          2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

          3.因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

          4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

          第十五條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          第十六條爭議解決

          本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第_________種方式解決。

          1.提請仲裁委員會仲裁;

          2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

          第十七條其他約定事項

          1.________________________________;

          2.________________________________。

          第十八條本合同自雙方簽(章)之日起生效。

          第十九條本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執_____份;具有同等法律效力。

          出租人(甲方)章:_______ 承租人(乙方

         。┱拢篲______

          住所:___________________ 住所:___________________

          證照號碼:_______________ 證照號碼:_______________

          法定代表人:_____________ 法定代表人:_____________

          委托代理人:_____________ 委托代理人:_____________

          簽約日期:_______________ 簽約日期:_______________

          簽約地點:_______________

          第三方(僅作為見證人不承擔任何經濟責任):_____________

          簽約地點:_____________________________________________

          附件

          房屋裝修情況及配套設施清單

          一、房屋裝修情況介紹:___________________________。

          二、設施名稱型號數量狀況

          甲方向乙方提供以下設施、設備(以下舉例說明):

          1.燃氣管道煤氣罐

          2.暖氣管道

          3.熱水管道

          4.燃氣熱水器電熱水器

          5.空調

          6.家具

          7.電器

          8.水表現數:_______ 電表現數:______ 燃氣表現數:_____

          9.其它設施、設備:______________________________

          甲方代表:_______________

          乙方代表:_______________

          簽約日期:_______________

          簽約地點:_______________

          使用說明:該推薦文本中相關條款,在符合國家法律規定的前提下,考慮交易雙方的合法權益,結合實際可能需要做出修改的地方;請自行修改

        商業合同 篇2

          中英文國際技術咨詢服務合同

          合 同 號:________________

          簽訂日期:________________

          簽訂地點:________________

          中國____________公司(以下簡稱委托方)為一方,______國______________ 公司(以下簡稱為咨詢方)為另一方,雙方就_____________的技術咨詢服務,授權雙方代表按下列條款簽訂本合同。

          第一條 合同內容

          1.1 委托方希望獲得咨詢方就_____提供的技術咨詢服務,而咨詢方愿意提供此項服務。

          1.2 技術咨詢服務范圍詳見本合同附件一。

          1.3 技術咨詢服務的進度安排詳見本合同附件二。

          1.4 技術咨詢服務的人員安排見本合同附件三。

          1.5 技術咨詢服務自合同生效之日起_____個月內完成,將在_____個月內提交最終技術咨詢報告,包括圖紙、設計資料、各類規范和圖片等。咨詢方應免費通報委托方類似工程的最近發展和任何進展,以便委托方能改進該工程的設計。

          第二條 雙方的責任和義務

          2.1 委托方應向咨詢方提供有關的資料、技術咨詢報告、圖紙和可能得到的信息并給予咨詢方開展工作提供力所能及的協助,特別是委托方應在適當時候指定一名總代表以便能隨時予以聯系。

          2.2 委托方應協助咨詢方向有關機構取得護照簽證、工作許可和咨詢方要求的其它文件以使咨詢方能進入委托方國家和本工程的現場,但費用由咨詢方負擔。

          2.3 除了合同附件三所列的技術人員外,咨詢方還應提供足夠數量的稱職的技術人員來履行本合同規定的義務。咨詢方應對其所雇的履行合同的技術人員負完全責任并使委托方免受其技術人員因執行合同任務所引起的一切損害。

          2.4 咨詢方應根據咨詢服務的內容和進度安排,按時提交咨詢技術咨詢報告及有關圖紙資料。

          2.5 咨詢方應協助委托方的技術人員獲得進入咨詢方國家的簽證并負責安排食宿,食宿費用由委托方負擔。咨詢方應為委托方的技術人員提供辦公室、必要的設施和交通便利。

          2.6 咨詢方對因執行其提供的咨詢服務而給委托方和委托方工作人員造成的人身損害和財產損失承擔責任并予以賠償,但這種損害或損失是由于咨詢方人員在履行本合同的活動中的疏忽所造成的。咨詢方僅對本合同項下的工作負責。

          2.7 咨詢方對本合同的任何和所有責任都限定在咨詢方因付出專業服務而收到的合同總價之內,并將在本合同第7.3條規定的保證期滿后解除。

          第三條 價格與支付

          3.1 本合同總價為___________(幣種)_______(大寫:__________)。各分項的價格如下:分項一的合同價為________(幣種)_______(大寫:);分項二的合同價為________(幣種)_______(大寫:);分項三的合同價為________(幣種)_______(大寫:);分項四的合同價為________(幣種)_______(大寫:)。

          3.2 本合同總價包括咨詢方所提供的所有服務和技術費用,為固定不變價格,且不隨通貨膨脹的影響而波動。合同總價包括咨詢方在其本國和委托方國家因履行本合同義務所發生的一切費用和支出和以各種方式寄送技術資料到委托方辦公室所發生的費用。如發生本合同規定的不可抗力,合同總價可經雙方友好協商予以調整。如果委托方所要求的服務超出了本合同附件一規定的范圍,雙方應協商修改本合同總價,任何修改均需雙方書面簽署,并構成本合同不可分割的部分。

          3.3 委托方向咨詢方的所有付款均通過委托方所在地的___________銀行以電匯方式支付到__________銀行咨詢方的帳戶上。

          3.3 對咨詢方提供的服務,委托方將以下列方式或比例予以付款:

          3.3.1 合同總價的_____%,即__________(大寫:_________), 在委托方收到咨詢方提交的下列單據并經審核無誤后 ______ 天內支付給咨詢方:

          A.咨詢方國家有關當局出具的批準證書或不需批準的證明文件,正本一份,副本二份;

          B.咨詢方銀行出具的金額為_______元(大寫:__________),

          以委托方為受益人的對預付款的不可撤銷保函正本一份,副本一份,保函格式見合同附件。

          C.金額為合同總價的形式發票一式五份;

          D.簽發的標明支付金額的商業發票一式五份;

          E.即期匯票一式二份。

          上述單據應在本合同生效之日起不遲于______ 天內交付。

          3.3.2 分項一合同價 ______%,即_________(大寫:____________),在委托方收到咨詢方提交的下列單據并經審核無誤后______天內支付給咨詢方:

          A.分項一的技術咨詢報告一式十份;

          B.簽發的標明支付金額的商業發票一式五份;

          C. 即期匯票一式二份。

          3.3.3 分項二合同價的_____%,即__________(大寫:____________), 在委托方收到咨詢方提交的下列單據并經審核無誤后_______天內支付給委托方:

          A.分項二的技術咨詢報告一式十份;

          B.簽發的標明支付金額的商業發票一式五份;

          C.即期匯票一式二份。

          3.3.4 分項三合同價_____ %,即__________(大寫:____________), 在委托方收到咨詢方提交的下列單據并經審核無誤后_____ 天內支付給咨詢方:

          A.分項三的技術咨詢報告一式十份;

          B.簽發的標明支付金額的商業發票一式五份;

          C.即期匯票一式二份。

          3.3.5 分項四合同價_____%,即__________(大寫:____________),在委托方收到咨詢方提交的下列單據并經審核無誤后_______天內支付給咨詢方:

          A.分項四的技術咨詢報告一式十份;

          B.簽發的標明支付金額的商業發票一式五份;

          C.即期匯票一式二份。

          3.3.6 分項四合同價_____%,即_________(大寫:_____________), 在委托方收到咨詢方提交的下列單據并經審核無誤后_________天內支付給咨詢方:

          A.簽發的標明支付金額的商業發票一式五份;

          B.即期匯票一式二份。

          3.4 如果依據合同規定咨詢方應支付預提稅和應向委托方支付違約金,委托方有權從上述款項中扣除。

          3.5 為執行合同在中國境內發生的銀行費用由委托方承擔,中國之外的發生的費用由咨詢方承擔。

          第四條 交 付

          4.1 前述技術咨詢報告以CIF ______________價格條件交付的最后期限為:

          A.分項一的技術咨詢報告:合同生效后 __________月內;

          B.分項二的技術咨詢報告:合同生效后 __________月內;

          C.分項三的技術咨詢報告:合同生效后 __________月內;

          D.分項四的技術咨詢報告:合同生效后 __________月內。

          4.2 咨詢方在航空郵寄上述資料時應以傳真方式將郵寄日期和航空提單號等通知委托方。委托方收到上述技術咨詢報告后應及時通知咨詢方。

          4.3 如果在郵寄過程中上述資料發生丟失、損壞,咨詢方應在接到通知后兩周內免費予以替換。

          第五條 保 密

          5.1 由委托方收集的、開發的、整理的、復制的、研究的和準備的與本合同項下工作有關的所有資料在提供給咨詢方時,均被視為保密的,不得泄漏給除委托方或其指定的代表之外的任何人、企業或公司,不管本合同因何種原因終止,本條款一直約束咨詢方。

          5.2 合同有效期內,雙方應采取適當措施對本合同項下的任何資料或信息予以嚴格保密,未經一方的`書面同意,另一方不得泄露給任何第三方。

          5.3 一方和其技術人員在履行合同過程中所獲得或接觸到的任何保密信息,另一方有義務予以保密,未經其書面同意,任何一方不得使用或泄露從他方獲得的上述保密信息。

          第六條 稅 費

          6.1 中華人民共和國政府根據其稅法對委托方征收的與執行本合同或與本合同有關的一切稅費均由委托方負擔。

          6.2 中華人民共和國政府根據中國稅法和中華人民共和國政府與咨詢方政府簽訂的避免雙重征稅和防止偷逃所得稅的協定而向咨詢方課征的各項稅費均由咨詢方支付。委托方依據本國的稅法有義務對根據本合同而應得的收入按比例代扣一定的稅費并代向稅務機關繳納,在收到稅務機關出具的關于上述稅款稅收單據后,委托方應毫不遲延地轉交給咨詢方。

          6.3 中華人民共和國以外所發生的與本合同有關和履行本合同的各項稅費均由咨詢承擔。

          第七條 保 證

          7.1 咨詢方保證其經驗和能力能以令人滿意的方式富有效率且迅速地開展咨詢服務,其合同項下的咨詢服務由勝任的技術人員依據雙方接受的標準完成。

          7.2 如果咨詢方在其控制的范圍內在任何時候、以任何原因向委托方提供本合同附件一中的工作范圍內的服務不能令人滿意,委托方可將不滿意之處通知咨詢方,并給咨詢方____天的期限改正或彌補,如咨詢方在委托方所給的期限 內改正或彌補,所有費用立即停止支付直到咨詢方能按照本合同附件一的規定提供令人滿意的服務為止。

          7.3 咨詢方的保證義務在本咨詢服務經委托方最后驗收后或最后一批款項支付后的 _______月到期。

          第八條 技術咨詢報告的歸屬

          8.1 所有提交給委托方的技術咨詢報告及相關的資料的最后文本,包括為履行技術咨詢服務范圍所編制的圖紙、計劃和證明資料等,都屬于委托方的財產,咨詢方在提交給委托方之前應將上述資料進行整理歸類和編制索引。

          8.2 咨詢方可保存上述資料的復印件,包括本合同第五條所指的委托方提供的資料,但未經委托方的書面同意,咨詢方不得將上述資料用于與本咨詢項目之外的任何項目。

          第九條 轉 讓

          9.1 未經另一方事先書面同意,無論是委托方或是咨詢方均不得將其合同權利或義務轉讓或轉包給他人。

          第十條 違約和合同的解除

          10.1 如果由于咨詢方的責任,技術咨詢報告不能在本合同第4條規定的交付期內交付,咨詢方應按下列比例向委托方支付遲延罰金:

          A.第一至第四周,每周支付合同總價的百分之__________;

          B.第五至第八周,每周支付合同總價的百分之__________;

          C.從遲延的第九周起,每周支付合同總價的百分之______;

          在計算違約金時,不足一周按一周計。

          10.2 遲延交付的違約金總額不得超過合同總價的百分之_______。遲延交付違約金的支付并不免除咨詢方交付技術咨詢報告的義務。

          10.3 對咨詢方的下列違約行為,委托方可書面通知的方式全部或部分解除合同,并不影響其采取其它補救措施:

          A.在本合同第四條規定的交付任何一項的技術咨詢報告期限后_____天內仍不能交付部分或全部技術資料;

          B.無法使技術咨詢報告達到合同附件一規定的最低驗收標準。對上述解除合同,咨詢方應退還委托方已支付的所有金額,并按年利率百分之______加付利息。

          10.4 如果一方有下列行為,任何一方可書面通知對方全部或部分解除合同,并不影響其采取其它補救措施:

          A. 沒有履行合同規定的保密義務;

          B. 沒有履行合同規定的其它義務,輕微的違約除外,并在收到對方書面的通知后天內或雙方商定的時間內對其違約予以彌補;

          C. 破產或無力償還債務;

          D. 受不可抗力事件影響超過______天。

          第十一條 不可抗力

          11.1 任何一方由于戰爭及嚴重的火災、臺風、地震、水災和其它不能預見、不可避免和不能克服的事件而影響其履行合同所規定的義務的,受事故影響的一方將發生的不可抗力事故的情況以傳真通知另一方,并在事故發生后十四天內以航空掛號信件將有權證明的機構出具的證明文件提交另一方證實。

        商業合同 篇3

          貸款人:________________商業銀行

          借款人:________________________

          身份證號:______________________

          現住址:________________________

          聯系電話:______________________

          出質人:________________________

          身份證號:______________________

          現住址:________________________

          聯系電話:______________________

          借款人因急需資金,以出質人個人儲蓄存款/國債為質押向商業銀行申請貸款,根據《中華人民共和國擔保法》及有關規定,經貸款人、借款人、出質人三方協商一致,訂立本合同,以資共同遵守。

          第一條 借款用途:貸款人同意貸給借款人個人貸款,借款人取得借款主要用于______________________。

          第二條 借款金額:(幣種及金額大寫)______________________元。質押率:___________。

          第三條 借款期限:自________年________月________日至________年________月________日止。放款日期以貸款借據為準,還款日如遇銀行節假日,則相應順延至節假日后的第一個工作日。

          第四條 借款利率:_______月利率:________%,按日計息,按月結息,在借款期限內如遇基準利率調整,貸款期限未超過一年的合同利率不變;貸款期限一年以上的,次年______月______日調整利率,上下浮動的比例不變。

          第五條 質押擔保

          1.質物

          名稱:______________________

          戶名:______________________

          賬號:______________________

          憑證編號:__________________

          金額利率:__________________

          開戶日:____________________

          到期日:____________________

          質物合計金額為人民幣:(大寫)____________________元

          2.出質人自愿以其處分權的上述財產作為本合同載明借款的質物,出質給貸款人;質押擔保的范圍包括借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、訴訟費、律師代理費、損害賠償金、質物保管費和實現質權的費用等。

          3.質物移交時間為__________年__________月__________日。

          4.當質物出現價值明顯減少的可能時,貸款人有權要求借款人提供相應的擔保。借款人不提供的,貸款人有權要求借款人提前歸還剩余貸款本金和利息,或處置質物,所得價款用于提前清償擔保的債權。

          5.質押的撤銷。借款人向貸款人還清本合同項下的.借款本息及其他應付款項后,貸款人將質物退還出質人。對已辦理質押登記手續的,由貸款人、出質人向登記部門辦理注銷登記手續。

          第六條 借款歸還

          1.借款期一年(含一年)的,實行到期一次性還本付息,利隨本清。

          2.借款期限一年以上的,本合同項下借款本息的償還,以方式還本付息。

          3.提前還款:借款人若要提前還款,須提前_______天以書面形式向貸款人提出申請。征得貸款人同意后,借款人可以提前還貸,貸款利息按合同約定的利率和實際使用天數計算。

          4.逾期還款:借款人未按本合同約定按期歸還貸款,即為貸款逾期。對逾期貸款,貸款人將自逾期之日起按約定利率加收50%罰息。逾期超過一個月時,出質人授權貸款人無征求借款人和出質人的意見,由貸款人主動將本合同約定的質物按序號由小到大順序變現,以歸還貸款人的貸款本息及罰息,由此引起的一切后果由借款人和出質人負責。

        商業合同 篇4

          甲方:_______________

          法定代表人:_______________

          住所地:_______________

          郵編:_______________

          乙方:_______________

          法定代表人:_______________

          住所地:_______________

          郵編:_______________

          資質等級:_______________

          證書編號:_______________

          根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策,甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上,就甲方選聘乙方對(物業名稱)提供前期物業管理服務事宜,訂立本合同。

          第一章物業基本情況

          第一條物業基本情況:

          物業名稱_______;物業類型_______;座落位置_______;建筑面積_______。

          物業管理區域四至:東至_______;南至_______;西至_______;北至_______。(規劃平面圖見附件一,物業構成明細見附件二)。

          第二章服務內容與質量

          第二條在物業管理區域內,乙方提供的前期物業管理服務包括以下內容:

          1、物業共用部位的維修、養護和管理(物業共用部位明細見附件三);

          2、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理(物業共用設施設備明細見附件四);

          3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生,垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;

          4、公共綠化的養護和管理;

          5、車輛停放管理;

          6、公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理;

          7、裝飾裝修管理服務;

          8、物業檔案資料管理。

          第三條在物業管理區域內,乙方提供的其他服務包括以下事項:

          1、______________;

          2、______________;

          3、______________。

          第四條乙方提供的前期物業管理服務應達到約定的質量標準(前期物業管理服務質量標準見附件五)。

          第五條單個業主可委托乙方對其物業的專有部分提供維修養護等服務,服務內容和費用由雙方另行商定。

          第三章服務費用

          第六條本物業管理區域物業服務收費選擇以下第種方式:

          1、包干制

          物業服務費用由業主按其擁有物業的建筑面積交納,具體標準如下:

          多層住宅:_______元/月.平方米;

          高層住宅:_______元/月.平方米;

          別墅:_______元/月.平方米;

          辦公樓:_______元/月.平方米;

          商業物業:_______元/月.平方米;

          物業:_______元/月.平方米。

          物業服務費用主要用于以下開支:

          (1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

          (2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

          (3)物業管理區域清潔衛生費用;

          (4)物業管理區域綠化養護費用;

          (5)物業管理區域秩序維護費用;

          (6)辦公費用;

          (7)物業管理企業固定資產折舊;

          (8)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

          (9)法定稅費;

          (10)物業管理企業的利潤;

          (11)_____________________。

          乙方按照上述標準收取物業服務費用,并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務,盈余或虧損由乙方享有或承擔。

          2、酬金制

          物業服務資金由業主按其擁有物業的建筑面積預先交納,具體標準如下:

          多層住宅:_______元/月.平方米;

          高層住宅:_______元/月.平方米;

          別墅:_______元/月.平方米;

          辦公樓:_______元/月.平方米;

          商業物業:_______元/月.平方米;

          物業:_______元/月.平方米。

          預收的物業服務資金由物業服務支出和乙方的酬金構成。

          物業服務支出為所交納的業主所有,由乙方代管,主要用于以下開支:

          (1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

          (2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

          (3)物業管理區域清潔衛生費用;

          (4)物業管理區域綠化養護費用;

          (5)物業管理區域秩序維護費用;

          (6)辦公費用;

          (7)物業管理企業固定資產折舊;

          (8)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

          (9)_____________________。

          乙方采取以下第種方式提取酬金:

          (1)乙方按_______(每月/每季/每年)元的標準從預收的物業服務資金中提取。

          (2)乙方_______(每月/每季/每年)按應收的物業服務資金_______%的比例提取。物業服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業服務支出年度結算后結余部分,轉

          入下一年度繼續使用;物業服務支出年度結算后不足部分,由全體業主承擔。

          第七條業主應于之日起交納物業服務費用(物業服務資金)。納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售,或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業,其物業服務費用(物業服務資金)由甲方全額交納。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用(物業服務資金)的,從其約定,業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的交費約定,業主應及時書面告知乙方。物業服務費用(物業服務資金)按_______(年/季/月)交納,業主或物業使用人應在______________(每次繳費的具體時間)履行交納義務。

          第八條物業服務費用實行酬金制方式計費的,乙方應向全體業主公布物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算,并每年次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。對物業服務資金收支情況有爭議的`,甲乙雙方同意采取以下方式解決:

          1、______________;

          2、______________。

          第四章物業的經營與管理

          第九條停車場收費分別采取以下方式:

          1、停車場屬于全體業主共有的,車位使用人應按露天車位_______元/個?月、車庫車位_______元/個?月的標準向乙方交納停車費。乙方從停車費中按露天車位_______元/個?月、車庫車位_______元/個?月的標準提取停車管理服務費。

          2、停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的,業主和物業使用人有優先使用權,車位使用人應按露天車位_______元/個?月、車庫車位_______元/個?月的標準向乙方交納停車費。乙方從停車費中按露天車位_______元/個?月、車庫車位_______元/個?月的標準提取停車管理服務費。

          3、停車場車位所有權或使用權由業主購置的,車位使用人應按露天車位_______元/個?月、車庫車位_______元/個?月的標準向乙方交納停車管理服務費。

          第十條乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協議,明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。

          第十一條本物業管理區域內的會所屬(全體業主/甲方)所有。會所委托乙方經營管理的,乙方按下列標準向使用會所的業主或物業使用人收取費用:

          1、______________;

          2、______________。

          第十二條本物業管理區域內屬于全體業主所有的停車場、會所及其他物業共用部位、公用設備設施統一委托乙方經營,經營收入按下列約定分配:

          1、______________;

          2、______________。

          第五章物業的承接驗收

          第十三條乙方承接物業時,甲方應配合乙方對以下物業共用部位、共用設施設備進行查驗:

          1、______________;

          2、______________;

          3、______________。

          第十四條甲乙雙方確認查驗過的物業共用部位、共用設施設備存在以下問題:

          1、______________;

          2、______________;

          3、______________。

          甲方應承擔解決以上問題的責任,解決辦法如下:

          1、______________;

          2、______________;

          3、______________。

          第十五條對于本合同簽訂后承接的物業共用部位、共用設施設備,甲乙雙方應按照前條規定進行查驗并簽訂確認書,作為界定各自在開發建設和物業管理方面承擔責任的依據。

          第十六條乙方承接物業時,甲方應向乙方移交下列資料:

          1、竣工總平面圖,單體建筑、結構、設備竣工圖,配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;

          2、設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;

          3、物業質量保修文件和物業使用說明文件;

          4、_____________________。

          第十七條甲方保證交付使用的物業符合國家規定的驗收標準,按照國家規定的保修期限和保修范圍承擔物業的保修責任。

          第六章物業的使用與維護

          第十八條業主大會成立前,乙方應配合甲方制定本物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度。乙方根據規章制度提供管理服務時,甲方、業主和物業使用人應給予必要配合。

          第十九條乙方可采取規勸、、等必要措施,制止業主、物業使用人違反本臨時公約和物業管理區域內物業管理規章制度的行為。

          第二十條乙方應及時向全體業主通告本物業管理區域內有關物業管理的重大事項,及時處理業主和物業使用人的投訴,接受甲方、業主和物業使用人的監督。

          第二十一條因維修物業或者公共利益,甲方確需臨時占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的,

          應征得相關業主和乙方的同意;乙方確需臨時占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的,應征得相關業主和甲方的同意。臨時占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的,應在約定期限內恢復原狀。

          第二十二條乙方與裝飾裝修房屋的業主或物業使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協議,就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定,并事先告知業主或物業使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

          第二十三條甲方應于______________(具體時間)按有關規定向乙方提供能夠直接投入使用的物業管理用房。物業管理用房建筑面積_______平方米,其中:辦公用房_______平方米,位于______________;住宿用房_______平方米,位于______________;用房_______平方米,位于______________。

          第二十四條物業管理用房屬全體業主所有,乙方在本合同期限內無償使用,但不得改變其用途。

          第七章專項維修資金

          第二十五條專項維修資金的繳存_______。

          第二十六條專項維修資金的管理_______。

          第二十七條專項維修資金的使用_______。

          第二十八條專項維修資金的續籌_______。

          第八章違約責任

          第二十九條甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定,致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準的,由甲方賠償由此給業主和物業使用人造成的損失。

          第三十條除前條規定情況外,乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準,應按的標準向甲方、業主支付違約金。

          第三十一條甲方、業主或物業使用人違反本合同第六條、第七條的約定,未能按時足額交納物業服務費用(物業服務資金)的,應按的標準向乙方支付違約金。

          第三十二條乙方違反本合同第六條、第七條的約定,擅自提高物業服務費用標準的,業主和物業使用人就超額部分有權拒絕交納;乙方已經收取的,業主和物業使用人有權要求乙方雙倍返還。

          第三十三條甲方違反本合同第十七條的約定,拒絕或拖延履行保修義務的,業主、物業使用人可以自行或委托乙方修復,修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。

          第三十四條以下情況乙方不承擔責任:

          1、因不可抗力導致物業管理服務中斷的;

          2、乙方已履行本合同約定義務,但因物業本身固有瑕疵造成損失的;

          3、因維修養護物業共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業主和物業使用人,暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;

          4、因非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;

          5、_____________________。

          第九章其他事項

          第三十五條本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止;但在本合同期限內,業主委員會代表全體業主與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效時,本合同自動終止。

          第三十六條本合同期滿前_______月,業主大會尚未成立的,甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協議;雙方未能達成協議的,甲方應在本合同期滿前選聘新的物業管理企業。

          第三十七條本合同終止時,乙方應將物業管理用房、物業管理相關資料等屬于全體業主所有的財物及時完整地移交給業主委員會;業主委員會尚未成立的,移交給甲方或代管。

          第三十八條甲方與物業買受人簽訂的物業買賣合同,應當包含本合同約定的內容;物業買受人簽訂物業買賣合同,即為對接受本合同內容的承諾。

          第三十九條業主可與物業使用人就本合同的權利義務進行約定,但物業使用人違反本合同約定的,業主應承擔連帶責任。第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          第四十一條本合同未盡事宜,雙方可另行以書面形式簽訂補充協議,補充協議與本合同存在沖突的,以本合同為準。

          第四十二條本合同在履行中發生爭議,由雙方協商解決,協商不成,雙方可選擇以下第種方式處理:

          1、向______________仲裁委員會申請仲裁;

          2、向人民法院提起訴訟。

          第四十三條本合同一式_______份,甲、乙雙方各執_______份。

          甲方(簽章):______________ 乙方(簽章):______________

          法定代表人:______________法定代表人:______________

          _______年_______月_______

        商業合同 篇5

          甲方:中國工商銀行

          住 所(地址):

          負責人:

          乙方:

          住 所(地址):

          法定代表人:

          鑒于:乙方作為銷貨方以其與購貨方之間形成的應收賬款,向甲方申請辦理 [有追索權/無追索權] 國內保理業務。為明確責任,恪守信用,根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規,甲、乙雙方經平等協商一致,簽訂本合同。

          第一條 有關用語定義

          除本合同另有規定外,本合同中下列有關用語的定義是:

          1.1 有追索權保理業務:指乙方將其因向購貨方銷售商品、提供服務或其他原因所產 生的應收賬款轉讓給甲方,由甲方為乙方提供應收賬款融資及相關的綜合性金融服務,若購貨方在約定期限內不能足額償付應收賬款,甲方有權按照本合同約定向乙方追索未償融資 款;

          1.2 無追索權保理業務:指乙方將其因向購貨方銷售商品、提供服務或其他原因所產 生的應收賬款轉讓給甲方,由甲方為乙方提供應收賬款融資及相關的綜合性金融服務,若購貨方因財務或資信原因在約定期限內不能足額償付應收賬款,甲方無權向乙方追索未償融資款;

          1.3 購銷或服務合同:指乙方與購貨方簽訂的產生本合同項下所對應應收賬款的合同;

          1.4 應收賬款:指乙方轉讓給甲方的其與購貨方在真實、合法的交易和債權債務關系 的基礎上產生的唯一、具體、特定和排他的無爭議合法債權;

          1.5 應收賬款發票實有金額:指發票金額扣除乙方已回籠貨款后的余額;

          1.6 保理融資金額:指本合同項下甲方向乙方提供的應收賬款融資金額;

          1.7 結息日:對一次性計收利息的,結息日為甲方融資發放日;按月計收利息的,結 息日為每月的第20日;按季計收利息的,結息日為每季末月的第20日;

          1.8 保理余款:指甲方實際收回的應收賬款扣除融資本金、融資利息、逾期罰息及有 關費用后的剩余資金;

          1.9 保理賬戶:指乙方根據本合同在甲方開立的用于應收賬款回收、保理融資本息扣劃、保理余款支付的專門賬戶,是收取本合同項下應收賬款的唯一合法賬戶;1.10 保理業務手續費:指甲方按照本合同的約定,向乙方提供融資或其他服務,而有權向乙方收取的費用。

          第二條 乙方的陳述和保證

          2.1 乙方系依法成立的法人(或是經法人合法授權的分支機構),現持有有效營業執照, 并依法擁有其資產,合法經營其業務。

          2.2 乙方具有履行本合同項下權利和義務的能力。

          2.3 本合同的簽署和執行不會與乙方必須遵守的法律和行政法規相違背或抵觸;執行 本合同不會引起乙方違反所應遵守的其他合同以及批準其成立的文件和公司章程。

          2.4 乙方向甲方提供的所有資料都是真實、準確、完整而沒有任何隱瞞,不存在任何未向甲方披露的重大債務或或有債務。

          2.5 乙方轉讓給甲方的應收賬款賴以產生的購銷合同或服務合同及所對應的債權債務 關系真實、合法、有效,沒有爭議。

          2.6 乙方與購貨方訂立的購銷或服務合同中不含有任何限制應收賬款轉讓的條款。

          2.7 乙方轉讓給甲方的應收賬款權屬清楚,沒有瑕疵,乙方未將其轉讓給任何第三人, 也未在其上為任何第三人設定任何質權和其他優先受償權。

          2.8 在本合同生效時,沒有針對乙方提出的或懸而未決的、可能會對其構成任何形式 的實質性不利影響的訴訟、仲裁或其他潛在的重大糾紛。

          2.9 提供給甲方的最新財務報表是根據中國適用法律和條例以及會計準則編制的,完 整、真實、公正地反映了乙方在有關財務時期結束時的財務狀況及業績。從該財務報表日期后,乙方的業務或財務狀況并無不利的實質性變化。

          2.10 乙方在甲方開立的賬號為 的保理賬戶(下同)用于收取相應

          應收賬款以及扣劃保理融資本息,未經甲方同意,乙方不得自行從該賬戶支取任何款項,也不發出從該賬戶支付任何款項的指令。該賬戶不得開通網上銀行業務。

          2.11 乙方授權甲方對保理賬戶進行日常監管,包括但不限于對該賬戶的資金收入和支 出情況進行了解和記錄,且須配合甲方對到賬的款項進行逐筆核對。

          2.12 在下述情況下,甲方有權從保理賬戶直接扣劃其所對應的融資本息及相關費用:

         。1) 本合同約定的結息日,乙方未能足額償還應付利息;

         。2) 融資到期日(包括甲方宣布提前到期),乙方未能足額支付應還融資本息;

          (3) 融資對應的應收賬款提前到賬。

          2.13 融資到期日保理賬戶中的金額不能足額支付其所對應的保理融資本息的,甲方有 權從乙方在甲方或中國工商銀行的其他分支機構的任何賬戶中扣收相應款項以清償全部融 資貸款本息及其他應付費用。無追索權保理不執行本條規定,但甲方按照本合同第6.3條通知乙方回購的除外。

          2.14 本合同項下融資用途為 。未經甲方書面同意,乙方不得將融資款項挪作他用。

          第三條 保理融資金額和期限

          3.1 乙方將應收賬款債權及相關權利轉讓甲方,甲方審查確認后,按照本合同項下每 筆應收賬款發票對應的保理融資金額(《應收賬款轉讓清單》見附件,下同)之和,給予乙 方總額為人民幣元(大寫 )的保理融資(大小寫不一致

          時,以大寫為準,下同);

          3.2 甲方給予乙方的每筆應收賬款發票對應的保理融資的`期限自融資發放日起至甲乙 雙方約定的融資還款日止,具體見《應收賬款轉讓清單》。

          3.3 實際融資發放日和還款日以借據記載為準。借據是本合同的組成部分,與本合同具有同等的法律效力,借據與《應收賬款轉讓清單》中記載的保理融資金額、融資期限等事 項不一致時,以借據為準。

          第四條 保理融資利率、利息和費用

          4.1 本合同項下保理融資利率見《應收賬款轉讓清單》。

          4.2 融資利率按 項確定:

         。1)按融資發放日前一工作日公布的三個月shibor加個基點(bp)執行(年利率 % 或月利率‰)。

         。2)以融資發放日的基準利率加浮動幅度確定,其中基準利率為與本合同第3.2條所約定的融資期限相對應的中國人民銀行公布的同期限檔次人民幣貸款利率,浮動幅度為 (上浮/下浮/零) %。

          4.3 以4.2(2)約定方式確定融資利率的,融資發放后遇基準利率調整,按下列第種 方式處理:

         。1)利率實行一期一調整,以 (1/3/6/12)個月為一期。第一期的利率確定日為融資發放日,第二期的利率確定日為融資發放日滿一期之后的對應日,其他各期依次類推。如遇調整當月不存在與融資發放日對應的日期,則以該月最后一日為對應日。在每一利率確定日,按該日有效的基準利率和本條約定的浮動幅度對融資利率進行調整,分段計息。

         。2)在融資發放日后的每一個6月21日和12月21日按當日有效的基準利率和本條約 定的浮動幅度對利率進行調整。

         。3)在整個合同期限內融資利率不作調整。(4) 其他:

          4.4 融資到期乙方未按約定償還的,融資逾期部分仍適用上述利率確定方式。

          4.5 如遇中國人民銀行調整貸款利率確定辦法,則按中國人民銀行的有關規定辦理。

          4.6 本合同項下融資按項約定結息:

          (1)發放融資時一次性結息;

         。2) 發放融資后,按日計息(日利率=年利率/360),按 (月/季)結息。融資到期,利隨本清,具體見《應收賬款轉讓清單》。按月結息的,結息日為每月20日;按季結息的,結息日為每季度末月(即3月、6月、9月、12月)的20日。

          4.7按照第4.6條(1)約定方式結息的,甲方在發放融資時扣收融資利息;按照第4.6條(2)約定方式結息的,結息日前乙方須將應付利息存入保理賬戶,由甲方從該賬戶中直接扣收。本合同項下融資到期日,未結利息隨本金一并付清。

          第五條 應收賬款的回收

          5.1 本合同項下的應收賬款可采取以下 方式回收,具體見《應收賬款轉讓清單》:

         。1)甲方自行負責管理和回收;

         。2)由乙方進行催收,督促購貨方及時將應收賬款存入保理賬戶。

          5.2 甲方收到購貨方全額付款后,應與應收賬款對應的融資逐筆勾對,確認無誤的,該筆應收賬款對應的融資從《應收賬款轉讓清單》勾銷,如有保理余款的,甲方應及時將保理余款給付乙方。

          第六條 應收賬款回購條件、方式及程序

          6.1 由于乙方的虛假陳述或保證,對本合同項下應收賬款的償還產生不利影響的,乙方應按照甲方通知事項進行回購。

          6.2 除6.1規定外,對符合下列條件的有追索權保理業務,乙方也應按照甲方通知進行回購:

         。1)因貨物損失或其他任何原因致使購貨方對本合同項下應收賬款的償還提出異議,進而拒付或少付的應收賬款;

          (2)保理融資到期日,甲方未收到購貨方付款,或購貨方付款金額不足以償付融資本金、融資利息、罰息及有關費用;

         。3)構成本合同第九條約定的違約行為,被甲方宣布到期的應收賬款融資。

        商業合同 篇6

          甲方:

          乙方:

          甲乙雙方依據《中華人民共和國合同法》和有關法規的規定,就乙方為甲方進行商業攝影事項,經平等、友好協商一致,簽訂本合同,以資共同信守行:

          1 、拍攝項目為:

          2 、圖片類別為:乙方為甲方提供產品照片(圖片格式為JPG格式)

          3 、乙方需在收集齊貨品的 3 個工作日內拍攝出甲方 產品照片 初稿。待雙方協商定好初稿后,定稿后并全部拍攝及處理完成,乙方提交成品至甲方共需花時 10 個自然日。

          4 、此次拍攝服務的收費標準為:150元一款(大寫:壹佰伍拾元),拍攝內容分為兩大部分(A單品硬照、B組合合照);

          A:單品硬照拍攝詳細如下:

         、僬嬲

         、趥让嬲

         、蹆让嬲誜1 X1 X1

          X2 ④使用功能前后對比照

          ⑤材料細節照X2

          以上為(A單品硬照)的照片數量,根據甲方的要求,拍攝風格為純白色底無任何裝飾及邊框等點綴成份的硬照,每件提供共7張基本產品照,6款產品共為42張照片;

          B:組合合照如下:

         、偻畈煌险;

          ②同色系不同款合照;

          以上為(B組合合照),根據產品的顏色和款式搭配,結合攝影師的創作手法,為甲方提供2-3張的`組合合照;

          5 、此次拍攝照片的總數量約為 45 張,照片數量超出10%不另作收費。

          6 、本次拍攝總費用 玖佰圓整 拍攝為前甲方須向乙方支付 叁佰圓 定金,總價格費用已包含發票稅金在內,甲方在收到乙方拍攝的成品圖片文件后即向乙方付清全部服務費用。

          7 、乙方應采取必要措施使拍攝質量達到甲方的合理要求,如甲方對乙方的拍攝效果不滿意,可以要求乙方不多于兩次的修改,不得延遲或拒絕支付乙方的本次的拍攝服務費用。

          8 、乙方提供其所要拍攝的商品、場地,人力相應的道具等設施。

          9 、所拍攝作品的著作權由乙方享有,乙方可以將所拍攝的作品用于宣傳、展示等,但需在用于宣傳、展示的圖片上添加甲、乙雙方的LOGO標識,但是乙方在行使著作權時應當充分保障甲方的合法權益。甲方擁有所拍攝作品的終身使用權,甲方因工作需要,有權展示、復制、修改所拍攝作品。

          10 、售后服務:甲方在付清乙方全款后,如甲方在一個月(30天)內如需增添拍攝產品,乙方義務不收取任何費用無償為甲方添拍兩款產品

          11 、乙方無償為甲方保存本次拍攝的作品原片一個月,在此期間甲方如需要乙方重新提供拍攝的原片,可向乙方預約索取,乙方不得收取任何的保管費用。

          12、本合同執行期間,如遇不可抗力(如因天氣、自然災害、戰爭等原因導致無法按時完成拍攝),致使本合同無法履行時,雙方應按照有關法律規定及時協商處理。

          13 、本合同于雙方簽字之日起生效。一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。本合同內容如與國家相關法律、法規相悖,應以法律、法規的規定為準。

          注:雙方可對本合同的條款如進行修改或補充,可以書面形式簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

          甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

          甲方代表簽名: 乙方代表簽名:

          地址: 地址:

          電話: 電話:

          年 月 日 年 月 日

        商業合同 篇7

          出租方(甲方):_________________ 承租方(乙方):_________________

          法定代表人:_____________________ 營業執照或身份證號碼:___________

          地址:___________________________ 地址:___________________________

          依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。

          第一條 甲方將座落于______市______區_________房屋出租給乙方使用。建筑面積共平方米_________。

          第二條 乙方租用出租房屋的期限為____年_____個月,即自___年____月___日至___年____月_____日止。

          第三條 乙方可將出租房屋作用途。甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,并符合國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用于其他用途的,須經甲方書面同意,并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

          第四條 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規及規章的規定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。

          第五條 出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣元______(大寫________),月租金總額人民幣元________(大寫________)。

          第六條 甲方應于_______年____月______日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于前款時間交付出租房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應書面簽字確認。

          第七條 甲方交付出租房屋時,乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金, 即人民幣元______(大寫_______)。甲方收取租賃保證金,應向乙方開具收據。

          第八條 租賃期間,乙方每月應向甲方支付當月租金、物業管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。

          第九條 雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式,乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日,托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業務大廳繳納現金,并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金,并且在乙方滯納期間,甲方有權進行督促,有權停止水、電供應。

          第十條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全,符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外),同時結清應當由乙方承擔的各項費用,在結清費用后甲方向乙方返還保證金。

          第十一條 乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全的損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后拾日內進行維修;甲方拒不維修的,乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修。本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。

          第十二條 因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經合同登記機關鑒證后,由甲方代為維修,維修費用由乙方承擔。

          第十三條 本合同有效期內,甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的,須報請政府有關部門批準,并及時通知乙方后方可進行,甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。本合同有效期內,經甲方同意并經政府有關部門批準,乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構,否則視為違約。

          第十四條 乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人,否則視為違約。

          第十五條 本合同有效期內,甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,應提前一個月通知乙方。出租房屋轉讓他人的,甲方應保證受讓人繼續履行本合同。

          第十六條 本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除:

          (一)發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

         。ǘ┱疀Q定征用,收購、收回或拆除租賃房地產;

         。ㄈ┘、乙雙方協商一致。

          第十七條 按本合同規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一,甲方有權解除本合同,收回房屋,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償;

          (一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;

         。ǘ┪唇浖追酵饧坝嘘P部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;

          (三)乙方違反本合同第十二條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設備嚴重損壞的;

         。ㄋ模┪唇浖追綍嫱饧坝嘘P部門批準,乙方將出租房屋進行裝修;

         。ㄎ澹┮曳缴米詫⒊鲎夥课萑炕虿糠洲D租他人。

          甲方依據上述情形單方解除合同的,應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋,乙方預交款項有結余的,應當將余款退還乙方。但保證金無權要求退還。

          第十八條 因下列情形之一,乙方有權解除合同,由此造成乙方損失的,甲方應向乙方賠償;

          (一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;

         。ǘ┘追竭`反本合同第四條約定,使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;

          (三)甲方違反本合同第十一條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使乙方無法繼續租用的;

          乙方因上述理由單方面解除合同的`,應當及時書面通知甲方,及時遷離出租房屋,并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。

          第十九條 本合同有效期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋的,應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方同意續租,應重新訂立合同辦理有關手續。甲方不同意續租,則本合同到期后自動解除。

          第二十條 乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可沒收租賃保證金,并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間,甲方有權停止為乙方提供配套服務,包括水、電供應等。

          第二十一條 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的,應向甲方交付違約金,違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規定解除合同。

          第二十二條 甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務,不得無故解除合同。甲方需提前解除合同,應提前一個月通知乙方,退還租賃保證金,并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。乙方需提前解除合同的,應向甲方說明理由,經甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用,甲方可從租賃保證金中扣除。

          第二十三條 甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,應向對方賠償實際損失。

          第二十四條 乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約"、"梅山苑房屋租賃管理辦法"、各項物業管理規章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協議,否則視為違約。

          第二十五條 本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有違約,按合同條款約定進行處理。

          第二十六條 甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協商作出補充協議,補充協議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力。

          第二十七條 甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可提請本合同登記機關調解或:向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴。

          第二十八條 本合同以中文為正本文字。

          第二十九條 本合同一式肆份,甲方、乙方各執壹份,合同登記機關備案壹份,有關部門執壹份。

          第三十條 本合同自簽訂之日起生效。

          甲方:____________________(簽章) 乙方:____________________________(簽章)

          聯系電話:_______________________ 聯系電話:______________________________

          法定代表人(簽章):_____________ 法定代表人或委托代理人(簽章):_________

        商業合同 篇8

          出租方:________(以下簡稱甲方)

          承租方:________(以下簡稱乙方)

          根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

          第一條租賃內容

          一、甲方將位于______市______區______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

          二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米,使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。

          三、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。

          四、________________________________________________。

          第二條租賃期限

          五、租賃期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

          第三條租金及其它費用

          六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

          七、每一個租賃年度按月計算。

          八、電費按日常實際使用數(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用,雙方協商補充于本條款內。

          第四條雙方的權利和義務

          九、甲方

          (一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

          (二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

          (三)負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

          (四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。

          (五)在合同期內,甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費,并清除該商戶。

          (六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

          (七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發票為準)由房租扣除。

          十、乙方

          (一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

          (二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

          (三)按合同內容交納租金及其它費用。

          第五條付款方式及時間

          十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金,在正式入住后五日內將第一月的租金______元人民幣付給甲方。

          十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

          十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

          第六條房屋裝修或改造

          十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

          第七條續租

          十五、在本合同期滿后,乙方有優先續租權。

          十六、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

          第八條其它

          十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的'一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。

          十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在十天內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。

          十九、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。

          二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

          第九條違約

          二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

          二十二、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

          二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。

          二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,收回房屋。

          二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

          二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

          第十條合同生效、糾紛解決

          二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

          二十八、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。

          二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。

          三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

          三十一、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。

          第十一條其他

          三十二、本合同正文共五頁,隨本合同共六個附件:

          附1:甲方有效房產證明復印件(略)

          附2:用電及防火安全合格證復印件(略)

          附3:甲方營業執照復印件(略)

          附4:乙方營業執照復印件(略)

          甲方:________乙方:________

          法人:________法人:________

          簽字日期:________年________月________日

          簽字地點:________簽字地點:________

        商業合同 篇9

          出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)

          公司名稱: 公司名稱:

          公司地址: 公司地址:

          法定代表人: 法定代表人:

          根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

          第一條 租賃內容

          一、甲方將位于_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

          二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。

          四、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。

          第二條 租賃期限

          五、租賃期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

          第三條 租金及其它費用

          六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

          七、每一個租賃年度按月計算。

          八、電費按日常實際使用數(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用,雙方協商補充于本條款內。

          第四條 雙方的權利和義務

          九、甲方

          (一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

         。ǘ 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

          (三) 負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

         。ㄋ模 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。

         。ㄎ澹 在合同期內,甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費,并清除該商戶。

         。 甲方應保證出租房屋的'消防設施符合行業規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

         。ㄆ撸┥鲜鲈O備、設施出現問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發票為準)由房租扣除。

          十、乙方

          (一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

         。ǘ┖贤行趦,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

         。ㄈ┌春贤瑑热萁患{租金及其它費用。

          第五條 付款方式及時間

          十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金,在正式入住后五日內將第一月的租

          金 元人民幣付給甲方。

          十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

          十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

          第六條 房屋裝修或改造

          十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

          第七條 續租

          十五、在本合同期滿后,乙方有優先續租權。

          十六、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

          第八條 其它

          十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變

          更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。

          十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函

          件方在十天內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。

          十九、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。

          二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

          第九條 違約

          二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

          二十二、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

          二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。

          二十四、乙 方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,收回房屋。

          二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

          二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

          第十條 合同生效、糾紛解決

          二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

          二十八、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。

          二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。

          三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

          三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。

          第十一條 其他

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