房產(chǎn)銷(xiāo)售合同15篇
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編精心整理的房產(chǎn)銷(xiāo)售合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同1
甲 方： 房地產(chǎn)有限公司_
地 址：
郵碼：
電話：
法定代表人：
職務(wù)：
乙 方：
地 址：
郵碼：
電話：
法定代表人：_
職務(wù)：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的XX項(xiàng)目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
1. 甲方指定乙方為在 XX項(xiàng)目 項(xiàng)目的獨(dú)家銷(xiāo)售代理方，項(xiàng)目位于 ，總建筑面積約為 平方米，共計(jì) 套，以上面積均為暫測(cè)，以房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪面積為準(zhǔn)。
2. 若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的相關(guān)職責(zé)，并按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)，無(wú)重大過(guò)失，則甲方對(duì)該項(xiàng)目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷(xiāo)售代理。
第二條 合作期限
1. 本合同代理期限為 個(gè)月，自20xx年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)6個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2. 在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同。
第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)
1. 本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不限于報(bào)紙電視廣告投放費(fèi)用、印制宣傳物料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)、樣板房售樓部樣板展示區(qū)等設(shè)計(jì)施工等)由甲方負(fù)責(zé)支付，相關(guān)方案甲方審定后執(zhí)行。
2. 甲方負(fù)責(zé)為乙方提供銷(xiāo)售場(chǎng)所，保證并繳納銷(xiāo)售期間水、電等配套正常使用和費(fèi)用。
由于項(xiàng)目展示銷(xiāo)售需要的電話費(fèi)、辦公設(shè)備、樣板房?jī)?nèi)所有費(fèi)用等所有投入均由甲方承擔(dān)。
3. 乙方自行負(fù)責(zé)銷(xiāo)售期間其銷(xiāo)售人員的工資、獎(jiǎng)金和其他勞務(wù)報(bào)酬；保證銷(xiāo)售環(huán)境的
整潔；乙方策劃人員的工資、獎(jiǎng)金和其他勞務(wù)報(bào)酬以及工作設(shè)備的支出均由乙方支付；乙方人員來(lái)往于本項(xiàng)目的所有差旅費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
第四條 銷(xiāo)售價(jià)格
1. 雙方同意，項(xiàng)目的銷(xiāo)售均價(jià)為 元/平米，乙方根據(jù)此銷(xiāo)售均價(jià)制定銷(xiāo)售底價(jià)表
作為本合同的附件。
2. 此銷(xiāo)售底價(jià)表得到甲方的書(shū)面同意之后執(zhí)行；低于此底價(jià)表成交的單元必須得到甲
方簽字同意。
3. 甲方同意乙方按照此底價(jià)表上浮一定比例制定對(duì)外銷(xiāo)售價(jià)格表，必須經(jīng)甲方簽字后
執(zhí)行；
4. 乙方應(yīng)在銷(xiāo)售過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)甲方批準(zhǔn)的銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策，不可以自行提高
或降低價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。
第五條 代理進(jìn)度、代理過(guò)程的約定
(一)代理進(jìn)度
1.銷(xiāo)售進(jìn)度以取得的《商品房預(yù)售許可證》、現(xiàn)場(chǎng)樣板展示區(qū)、樣板房等按照雙方約定的要求竣工為準(zhǔn)。
2.代理進(jìn)度甲乙雙方可根據(jù)市場(chǎng)和項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整(以批準(zhǔn)的銷(xiāo)售計(jì)劃為準(zhǔn))，調(diào)整進(jìn)度經(jīng)協(xié)商后作為本合同補(bǔ)充條款與本合同一樣合法有效。
(二)代理過(guò)程
甲乙雙方在房屋銷(xiāo)售過(guò)程需要按照以下條款約定執(zhí)行：
1.甲方應(yīng)在開(kāi)盤(pán)前確定《房屋定購(gòu)書(shū)》、《青島市商品房預(yù)售/買(mǎi)賣(mài)合同》樣本，乙方提供參考意見(jiàn)，銷(xiāo)售過(guò)程中與樣本有出入的條款需經(jīng)甲方授權(quán)人員簽字確認(rèn)。
2.甲乙雙方分別任命一名負(fù)責(zé)人(乙方為 ，甲方為 )，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售信息的及時(shí)溝通和問(wèn)題處理。乙方需要按照甲方的銷(xiāo)售規(guī)范進(jìn)行銷(xiāo)售，并接受甲方的'監(jiān)督。
3.購(gòu)房付款以及進(jìn)款的約定
(1)客戶定購(gòu)房屋需簽定甲方提供的《房屋定購(gòu)書(shū)》，并于《房屋定購(gòu)書(shū)》簽定后七日
簽署《青島市商品房預(yù)售/買(mǎi)賣(mài)合同》。
(2)分期付款客戶須于簽定合同日交齊房款的60%，余款應(yīng)于房屋交付之前繳清。
(3)辦理按揭手續(xù)的客戶，簽定合同時(shí)需要交齊首付款(不低于總房款60%)并于7日
內(nèi)辦理完剩余房款的貸款手續(xù)，貸款款項(xiàng)進(jìn)款時(shí)限根據(jù)銀行規(guī)定。
第六條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金包括(1)銷(xiāo)售總額的 %；(2)超出銷(xiāo)售底價(jià)表的溢價(jià)部分的30%作為獎(jiǎng)勵(lì)金；
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
(1)甲方在買(mǎi)方正式簽定《青島市商品房預(yù)售/買(mǎi)賣(mài)合同》并支付首期款后，乙方即可
獲得本合同所規(guī)定的代理傭金。
(2)對(duì)于乙方已簽署《青島市商品房預(yù)售/買(mǎi)賣(mài)合同》并已繳納首期款項(xiàng)的房屋，乙方
每月1日前提供傭金清款明細(xì)單報(bào)甲方審核。甲方于收到清款明細(xì)單后的5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付傭金，乙方提供等額的合法票據(jù)。
3.因客戶違約而沒(méi)收的定金和收取的違約金，歸甲方所有。
第七條 甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行收款帳戶。
(2)甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)_XX項(xiàng)目_項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括但不限于：國(guó)有土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證證)和銷(xiāo)售本項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售許可證(外銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證)、青島市房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證，以及《產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)》、《質(zhì)量保證書(shū)》復(fù)印件(加蓋甲方公章)。
(3)關(guān)于代售項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括但不限于：總體效果圖、沙盤(pán)、樓座標(biāo)示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、樓層高度、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售價(jià)格、使用功能等(書(shū)面形式確認(rèn))。
(4)甲方正式委托乙方為_(kāi)XX項(xiàng)目_項(xiàng)目銷(xiāo)售代理的委托書(shū)，并現(xiàn)場(chǎng)公示；
2.甲方負(fù)責(zé)保證該項(xiàng)目的銷(xiāo)售合法性，申辦有關(guān)售樓之法律批文，并為該項(xiàng)目之成交客戶以政府部門(mén)認(rèn)可之程序辦理買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。
3.甲方保證若客戶購(gòu)買(mǎi)的該物業(yè)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
4.甲方委派財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)收取定金和房款并出具相關(guān)收據(jù)發(fā)票。
5.甲方負(fù)責(zé)確定按揭銀行并聯(lián)系撤押手續(xù)等。
6.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
7.甲方負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場(chǎng)示范單位、售樓處、看房車(chē)等對(duì)外銷(xiāo)售道具。
8.甲方如期保障工程進(jìn)度，確保工程按預(yù)定時(shí)間竣工并驗(yàn)收合格，如因工期延誤而給銷(xiāo)售帶來(lái)影響，由甲方負(fù)責(zé)。
9.甲方在尊重乙方利益的同時(shí)，有權(quán)對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨時(shí)提出整改及調(diào)整意見(jiàn)，雙方協(xié)調(diào)一致。
10.銷(xiāo)售過(guò)程中，項(xiàng)目如有變動(dòng)甲方應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，雙方簽字確認(rèn)，對(duì)于乙方提出的書(shū)面問(wèn)題，應(yīng)三日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。
11.甲方在銷(xiāo)售期內(nèi)收到乙方提供的意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)在要求時(shí)限內(nèi)就乙方意見(jiàn)作出答復(fù)，并以甲方簽字或簽章形式認(rèn)可為準(zhǔn)。
12.本項(xiàng)目的總體規(guī)劃、單體建筑戶型設(shè)計(jì)、園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、樣板示范區(qū)設(shè)計(jì)施工、交房裝修標(biāo)準(zhǔn)及樣板房施工、營(yíng)銷(xiāo)推廣策略等，應(yīng)充分尊重并參考乙方的建議，甲乙雙方共同簽字認(rèn)可。
13.甲方同意在本合同有效期內(nèi)，本項(xiàng)目所有對(duì)外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專(zhuān)項(xiàng)活動(dòng)等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨(dú)家銷(xiāo)售代理的角色，以利于銷(xiāo)售工作的開(kāi)展，內(nèi)容為“全程代理：合建行房地產(chǎn)”。
第八條 乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定項(xiàng)目廣告推廣計(jì)劃，并制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排時(shí)間表；
(2)主動(dòng)挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書(shū)；
(3)在甲方的協(xié)助下，帶領(lǐng)客戶參觀并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況；
(4)利用各種形式開(kāi)展多渠道行銷(xiāo)活動(dòng)；
(5)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
(6)乙方應(yīng)遵守甲方在售樓現(xiàn)場(chǎng)的公示規(guī)定；
(7)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件，包括但不限于認(rèn)購(gòu)書(shū)、定購(gòu)書(shū)、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項(xiàng)。
2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作，乙方在對(duì)外營(yíng)銷(xiāo)推廣過(guò)程中,嚴(yán)格遵守國(guó)家、地方各項(xiàng)規(guī)定, 全面維護(hù)甲方利益，對(duì)項(xiàng)目各種有關(guān)宣傳的計(jì)劃及費(fèi)用，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，并須配合建設(shè)和售房進(jìn)度。
3.乙方協(xié)助甲方簽署該項(xiàng)目之定購(gòu)書(shū)及其購(gòu)房合同，負(fù)責(zé)督促購(gòu)房者及時(shí)按照合同繳納各期房款，并督促購(gòu)房者及時(shí)到銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進(jìn)行核對(duì)。
4.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的XX項(xiàng)目項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
5.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格。在客戶同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲方確定的付款方式告知客戶交款。若遇特殊情況(如團(tuán)購(gòu)情況)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
6.在項(xiàng)目正常銷(xiāo)售期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)安排銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)工作人員不少于 名(案場(chǎng)經(jīng)理1名、秘書(shū) 名，置業(yè)顧問(wèn) 名)，如因銷(xiāo)售人員辭職情況，乙方須在一個(gè)月之內(nèi)調(diào)整完畢，保證項(xiàng)目銷(xiāo)售小組人員數(shù)量穩(wěn)定。
7.乙方應(yīng)避免案場(chǎng)經(jīng)理、銷(xiāo)售人員的頻繁更換。
8.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中不得隨意更改銷(xiāo)售方案，所有銷(xiāo)售方案及銷(xiāo)售資料的準(zhǔn)備必須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可準(zhǔn)備和對(duì)外公布。如因乙方單方面原因造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.乙方為該項(xiàng)目下列銷(xiāo)售工具制作過(guò)程中提供參考意見(jiàn)，并積極配合，保證及時(shí)、準(zhǔn)確、符合要求：項(xiàng)目模型效果、視頻、廣告公司的選定、展銷(xiāo)板、樓書(shū)、戶外廣告等的制作、邀請(qǐng)函、平面圖、價(jià)目表、銷(xiāo)售文件、報(bào)紙廣告及電視廣告設(shè)計(jì)拍攝。
10.乙方配合甲方的項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣和宣傳執(zhí)行工作，并向甲方提交工作進(jìn)度及效果表。
11.乙方必須按照《青島市商品房預(yù)售/買(mǎi)賣(mài)合同》中所規(guī)定的條款，與客戶達(dá)成一致后，簽定買(mǎi)賣(mài)合同。乙方對(duì)客戶予以的任何書(shū)面額外承諾均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如因此引起客戶退房的，乙方應(yīng)返還甲方所支付的傭金。
12.甲乙雙方商定，凡購(gòu)房客戶一經(jīng)簽署購(gòu)房合同后，因故無(wú)法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理。
13.乙方協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系，使甲方與客戶保持良好的關(guān)系。
14.乙方在銷(xiāo)售推廣管理過(guò)程中，定期(每周一次)向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售情況，反映存在問(wèn)題、一周來(lái)人來(lái)電分析和市場(chǎng)信息反饋。并在每月5日前向甲方提交銷(xiāo)售月分析報(bào)告。
15.乙方配合甲方交房，催交款項(xiàng)，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表，包括但不限于不同形式的日?qǐng)?bào)表、周報(bào)表、月報(bào)表以及項(xiàng)目的整體銷(xiāo)售信息數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
第九條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。
2.在合同履行期間，乙方無(wú)法按照約定進(jìn)度完成銷(xiāo)售任務(wù)，或出現(xiàn)其他有損甲方利益的情況：包括不按規(guī)范簽署銷(xiāo)售合同、不按照約定流程操作、超越甲方授權(quán)逾權(quán)代理、私收客戶錢(qián)財(cái)?shù)纫约追矫x與外界發(fā)生的一切欺騙、違法現(xiàn)象，給甲方帶來(lái)名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，甲方均有權(quán)隨時(shí)終止合同，并約定由乙方賠償相應(yīng)損失。
3.乙方如在合同履行過(guò)程中，對(duì)于甲方調(diào)整意見(jiàn)無(wú)法達(dá)成共識(shí)，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為，損害乙方名譽(yù)和利益的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。
第十條 違約責(zé)任
1.甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣伍拾萬(wàn)元違約金。
2.甲方若未能按照本合同約定的代理傭金、溢價(jià)結(jié)算方式支付乙方費(fèi)用的，則每逾期一天甲方應(yīng)支付給乙方應(yīng)付款項(xiàng)總金額的千分之一。如逾期超過(guò)30天甲方仍未付款，乙方有權(quán)停止銷(xiāo)售工作直至甲方支付相關(guān)費(fèi)用止。
3.如甲乙雙方解除合同，甲方應(yīng)在乙方撤場(chǎng)前結(jié)清乙方的代理傭金及溢價(jià)傭金。
第十一條 競(jìng)業(yè)禁止
甲、乙雙方任何一方員工因故離職或被解聘后，合同他方在委托服務(wù)期限內(nèi)及期后6個(gè)月內(nèi)，不得與該員工有任何形式的雇用或合作，否則視為對(duì)合同他方的違約并承擔(dān)法律責(zé)任，應(yīng)賠償對(duì)方罰金人民幣伍拾萬(wàn)元。
第十二條 其他事項(xiàng)
1.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
3.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：
乙方：
代表人：_
代表人：
20xx年__月 _日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同2
甲方：_____
地址：_____
乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司
地址：_____
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅），銷(xiāo)售面積共計(jì)_____平方米。
第二條 合作期限
1。本合同代理期限為_(kāi)____個(gè)月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。
第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條 銷(xiāo)售價(jià)格
銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)____元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
第五條 代理傭金及支付
1。乙方的'代理傭金為所售的_____項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的_____%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2。甲方同意按下列方式支付代理傭金。
甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。
3。乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每?jī)蓚�(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 年 月 日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同3
甲方：____
地址：____
代表人：____
電話：____
乙方：____
地址：____
代表人 電話：____
甲、乙雙方就合作代理 一事經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本著公平、自愿、互惠原則，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目概況
�。�1）甲方管理的辦公用房項(xiàng)目位于：____ ，總建筑面積約為_(kāi)___㎡，其中可用于本合同出租的辦公用房面積為_(kāi)___㎡，現(xiàn)甲方和乙方合作對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行租賃作業(yè)，由乙方介紹承租客戶承租甲方管理的辦公房。
第二條 合作期限
（1）自20xx年x月x日至20xx年x月x日。
第三條 租金的確定
�。�1）該辦公樓租金基于目前租賃市場(chǎng)的實(shí)際水平，經(jīng)甲方與出租人友好協(xié)商確定。
第四條 甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)
�。�1）甲、乙方雙方在簽定合作協(xié)議時(shí)，乙方需出示自己的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明原件，并將復(fù)印件留存在甲方管理處備檔。
�。�2）甲方陪同乙方提供的有誠(chéng)意承租人到現(xiàn)場(chǎng)看房，并協(xié)助乙方處理與租賃相關(guān)事項(xiàng)。
（3） 甲、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害對(duì)方利益。
�。�4）甲、乙雙方有責(zé)任協(xié)助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》，并收齊相關(guān)租賃雙方的有效證件。
第五條 服務(wù)傭金
（1）服務(wù)傭金應(yīng)在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時(shí)支付。
�。�2）服務(wù)傭金的支付方式可采用現(xiàn)金或支票支付，如有需要 提供正規(guī)的傭金發(fā)票。
�。�3） 甲方收取 的.一個(gè)月房屋月租金的 服務(wù)傭金，乙方另收取一個(gè)月 服務(wù)傭金。如遇特殊情況（客戶要求傭金打折的），雙方各收實(shí)際收到的傭金數(shù)額分成（甲方 成、乙方 成）。
第六條 本合同解除的條件
�。�1）本合同到期后自動(dòng)解除。如有續(xù)約需求，應(yīng)重新簽訂《租賃合作協(xié)議》。
第七條 違約責(zé)任
�。�1）本協(xié)議簽訂，雙方都應(yīng)嚴(yán)格按照本《租賃合作協(xié)議》的約定認(rèn)真履行義務(wù)，若有違約行為發(fā)生，按照以下條款辦理：
�。�1）甲、乙雙方未如約支付給對(duì)方傭金的，應(yīng)按延誤金額每日萬(wàn)分之二計(jì)算，向未收款方支付滯納金；若累計(jì)延誤時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的，收款方應(yīng)按一個(gè)月房屋月租金的標(biāo)準(zhǔn)向未收款方支付違約金。
�。�2）甲、乙雙方如有一方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋�(gè)月房屋月租金作為賠償金。
第八條 其他約定事項(xiàng)
第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
�。�1）因本協(xié)議甲、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。
�。�2）本協(xié)議一式二份在雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議生效后，雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。
甲方代表：____
乙方代表：____
甲方印章：____
乙方印章：____
簽約時(shí)間：20xx年xx月xx日
簽約時(shí)間：20xx年xx月xx日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同4
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_______________
代理方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）_______________
甲、乙雙方經(jīng)友好商量，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層，共（套），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_ __，建筑面積 平方米，戶型 ；房屋所有權(quán)證號(hào)： ，屬于： .附房屋狀況表。
二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)_ __元/平方米，總價(jià) 元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售， 銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得 ___%、乙方得 ___%.若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可；
2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：_______________
四、結(jié)算方式：
雙方約定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
一次性付款結(jié)算方式：
1、一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；
2、乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。
按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
五、代理期限及代理權(quán)限：
1.本合同代理期限為 個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿仍未銷(xiāo)出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 ____%出售。
六、代理費(fèi)的收取
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%.代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元。
七、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
1）《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
2）已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。
3）原購(gòu)房協(xié)議書(shū)（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明）
4）房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。
5）房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。
6）有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的`不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八、違約責(zé)任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金；如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由無(wú)錫仲裁委員會(huì)仲裁。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方： _______________ 乙方：_______________
代表： _______________ 代表：_______________
地址：_______________ 地址：_______________
聯(lián)系電話： _______________ 聯(lián)系電話：_______________
開(kāi)戶行：_______________
帳號(hào)：_______________
簽約日期： 年 月 日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同5
甲方：
電話： 傳真：
乙方：
法定代表人或負(fù)責(zé)人：
通訊地址： 電話： 手機(jī)： 傳真： 郵箱：為共同開(kāi)辟銷(xiāo)售市場(chǎng)，甲、乙雙方本著互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售“昌茂.中潤(rùn)溫泉水城”項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。
第一條 代理區(qū)域
甲方項(xiàng)目位于_省__大道東側(cè)，項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)__，總占地面積__,總建筑面積：__㎡，(以上面積最終以政府批準(zhǔn)和實(shí)測(cè)的文件為準(zhǔn))�，F(xiàn)委托乙方在如下區(qū)域進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃及代理銷(xiāo)售工作。
本協(xié)議的代理區(qū)域?yàn)椋汉Ｄ鲜〉貐^(qū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該區(qū)域”)，乙方是該地區(qū)非獨(dú)家代理。
第二條 合作期限
本合同合作期限為10個(gè)月，自20_年 月 日至20_年10月30日止。合作期滿后，雙方另行協(xié)商合作事宜。
第三條 代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及成交確認(rèn)
1、代理費(fèi)用
甲方提取乙方客戶成交總額的2%作為乙方代理費(fèi)(包括代理傭金、稅費(fèi)及其他費(fèi)用)。成交總額為乙方客戶與甲方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的總房款。
2、成交確認(rèn)
2.1銀行按揭付款客戶：客戶與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案，足額交納首期房款，且客戶按揭手續(xù)經(jīng)銀行確認(rèn)，并發(fā)放貸款至甲方，滿足本項(xiàng)條件方能確認(rèn)成交。
2.2 一次性付款客戶成交確認(rèn)：客戶與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案，并交納100%的購(gòu)房款，滿足本項(xiàng)條件方能確認(rèn)成交。
2.3分期付款客戶成交確認(rèn)：客戶與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案，并付清各期購(gòu)房款，滿足本項(xiàng)條件方能確認(rèn)成交。
2.4成交確認(rèn)后，客戶退房的，已支付的代理費(fèi)應(yīng)退還，甲方可直接從下一筆代理費(fèi)中直接扣除。
2.5在本合同合作期限內(nèi)，乙方客戶與甲方簽訂了《認(rèn)購(gòu)書(shū)》并支付定金，但于合作期限屆滿后確認(rèn)成交的，甲方應(yīng)按合同約定支付代理費(fèi)。
第四條 結(jié)算方式
根據(jù)乙方的銷(xiāo)售情況，按照雙方約定比例，待客戶購(gòu)房材料及手續(xù)準(zhǔn)備齊全后，乙方按結(jié)算額及費(fèi)用名稱(chēng)開(kāi)具正式合法的發(fā)票，甲方收到發(fā)票后于10日內(nèi)支付乙方銷(xiāo)售代理費(fèi)。甲方除向乙方支付代理費(fèi)用外，其他一切費(fèi)用全部由乙方獨(dú)自承擔(dān)。
第五條 代理銷(xiāo)售房源和價(jià)格
1、代理銷(xiāo)售房源由甲方指定提供(指定量根據(jù)銷(xiāo)售情況的變化進(jìn)行調(diào)整)，在客戶認(rèn)購(gòu)前，乙方要對(duì)認(rèn)購(gòu)房源與甲方進(jìn)行確認(rèn)，未經(jīng)甲方確認(rèn)的房源不予銷(xiāo)售。
2、乙方銷(xiāo)售價(jià)格和甲方現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售報(bào)價(jià)相同，以甲方提供的銷(xiāo)售價(jià)目表、付款方式、折扣為準(zhǔn)。
第六條 甲方的責(zé)任
1、甲方保證該項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性，若客戶購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)存在權(quán)屬不清晰或不合法因素，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2、甲方指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。
3、合同委托期內(nèi)，甲方免費(fèi)向乙方提供銷(xiāo)售資料的電子版。
4、甲方應(yīng)及時(shí)透明地協(xié)助乙方做好銷(xiāo)售過(guò)程中的各項(xiàng)配合工作和客戶歸屬業(yè)績(jī)確認(rèn)等工作。
5、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。
6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷(xiāo)售工作，但甲方有權(quán)監(jiān)督，以保證項(xiàng)目及企業(yè)的品牌形象。
7、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲、乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容，應(yīng)避免一切可能損害乙方利益的事宜。
第七條 乙方的責(zé)任
1、成立專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售隊(duì)伍，由專(zhuān)人負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方案和客戶推廣。
2、完成購(gòu)房過(guò)程的前期組織及準(zhǔn)備工作，并于購(gòu)房團(tuán)到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前，由乙方提前以傳真的方式確認(rèn)購(gòu)房團(tuán)名單和人數(shù)。看房人與購(gòu)房人如非同一人，在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)應(yīng)明確為乙方客戶，以便結(jié)算代理費(fèi)用。
3、在委托期內(nèi)，利用各種形式開(kāi)展多渠道的營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)，并承擔(dān)日常的推廣費(fèi)用。
4、在代理期間，乙方推廣本項(xiàng)目時(shí)統(tǒng)一使用甲方的形象宣傳資料，不能在網(wǎng)絡(luò)等其他銷(xiāo)售渠道發(fā)布與本項(xiàng)目不相符的價(jià)格及項(xiàng)目?jī)?nèi)容，乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方派專(zhuān)人負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并協(xié)助甲方做好看房后的跟進(jìn)成交工作。
6、甲方的銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)控情況等作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權(quán)拒付銷(xiāo)售代理費(fèi)用。
7、乙方不得串通現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員舞弊，損害公司利益，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)終止協(xié)議，不支付剩余的銷(xiāo)售傭金，并要求乙方支付20萬(wàn)元人民幣的違約金。
第八條 銷(xiāo)售業(yè)績(jī)歸屬界定
1、甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利的'原則，業(yè)績(jī)歸屬在有效期限內(nèi)以首次來(lái)電、來(lái)訪接待登記購(gòu)房人(或購(gòu)房委托人)并由甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，經(jīng)簽字確認(rèn)并簽約成交的，應(yīng)視為乙方的業(yè)績(jī);雙方以第一時(shí)間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。有效期限指：經(jīng)甲方簽字認(rèn)可的乙方第一次介紹購(gòu)房客戶或購(gòu)房團(tuán)名單、人數(shù)之日起三十日內(nèi)視為有效期。只有在有效期內(nèi)成交的，業(yè)績(jī)歸屬為乙方。若已簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)的客戶在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)更名，不因更名而影響乙方業(yè)績(jī)的認(rèn)定。
2、誠(chéng)意登記期間，若乙方客戶更名，則視為無(wú)效介紹客戶。
第九條 銷(xiāo)售合作流程
1、乙方在安排客戶至案場(chǎng)看房前，需傳真發(fā)《客戶看房確認(rèn)函》(詳見(jiàn)附件1)至甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)。以確定客戶的歸屬及甲方落實(shí)客戶現(xiàn)場(chǎng)的接待安排。
2、乙方客戶成功簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，由甲方發(fā)《客戶成交確認(rèn)單》(詳見(jiàn)附件2)給乙方確認(rèn)。
3、乙方客戶與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并支付相關(guān)房款后，由乙方發(fā)《代理費(fèi)用結(jié)算清單》(詳見(jiàn)附件3)給甲方確認(rèn)。
第十條 合同的終止和變更
1、雙方合同到期，合同自然終止。雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。
2、若乙方連續(xù)3個(gè)月沒(méi)有成交量或甲方指定提供的房源已售罄，甲方有權(quán)單方終止合同。
第十一條 違約責(zé)任
1、甲乙雙方任何一方違反本合同條款的規(guī)定，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2、違反合同約定，故意隱瞞、延滯行為的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。
3、甲方若逾期支付乙方本合同約定費(fèi)用，每逾期一天應(yīng)支付應(yīng)付金額萬(wàn)分之二的違約金。
4、如果乙方在銷(xiāo)售接待中，對(duì)客戶進(jìn)行盲目夸大或其他虛假介紹，因此而引起法律糾紛造成甲方損失的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失。
5、乙方不得私自將代理權(quán)再轉(zhuǎn)授給其他分銷(xiāo)機(jī)構(gòu)，一旦查實(shí)，甲方有權(quán)終止合同，不支付剩余的銷(xiāo)售傭金，并要求乙方支付20萬(wàn)元人民幣的違約金及其他經(jīng)濟(jì)損失。
第十二條 其他事項(xiàng)
1、未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。
2、本合同所有附件均為本合同有效組成部分。
3、在履約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。
4、本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同6
出賣(mài)方（甲方）：________
購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：________
甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確買(mǎi)、賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，于__年___月__日簽訂商品房銷(xiāo)售合同（以下稱(chēng)“該合同”），并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議，以補(bǔ)充該合同未盡善之部分，共同遵守。
1、甲方依據(jù)《商品房銷(xiāo)售許可證》第號(hào)將在市區(qū)路號(hào)的單元層號(hào)的商品房（以下稱(chēng)“該商品房”）出售給乙方。
2、土地使用期限自起止。
3、該之建筑材料及設(shè)備以附錄為標(biāo)準(zhǔn)。
4、甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價(jià)及付款辦法付款。對(duì)交款日期及付款方式，乙方必須嚴(yán)格遵守。
5、如乙方未能根據(jù)附錄之規(guī)定期限依時(shí)交付樓價(jià)款者，由滯付之日起計(jì)算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第條向甲方支付該合同所列出之滯納金。同時(shí)甲方還可以書(shū)面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時(shí)支付樓價(jià)欠款及/或滯納金，甲方有權(quán)視乙方違約而作中途退房處理并有權(quán)終止該合同及本協(xié)議。甲方可以書(shū)面通知乙方解除該合同及本協(xié)議，并報(bào)知___市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案后另行出售。乙方已付之樓價(jià)款由甲方按該合同第八條之規(guī)定扣除違約金及/或滯納金，并于甲方將該商品房另行售予他人時(shí)，賠償甲方因轉(zhuǎn)售引致的損失后，退回乙方。轉(zhuǎn)售如有盈余，則歸甲方所有。乙方已付樓價(jià)款不足以支付違約金及損失賠償時(shí)，甲方保留追究乙方法律責(zé)任之權(quán)利。
6、乙方應(yīng)于甲方發(fā)出該商品房交付使用通知書(shū)之日起十四天內(nèi)，按甲方指定的地點(diǎn)及方式付清樓價(jià)余款（若有）、滯納金（若有）及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應(yīng)繳的款項(xiàng)，并接受甲方移交鎖匙；否則甲方將有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第5條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房，乙方不得對(duì)此提出任何異議。乙方并須向甲方負(fù)責(zé)因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費(fèi)用。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此拒絕收樓。
7、乙方繳清本協(xié)議第6條的款項(xiàng)后，應(yīng)即辦理領(lǐng)取該商品房鎖匙的手續(xù)，甲方向乙方移交鎖匙當(dāng)天即視為乙方實(shí)際對(duì)該商品房收樓之日。如乙方于繳清該款項(xiàng)后十天內(nèi)仍未辦理該手續(xù)，視為乙方已實(shí)際收樓。
8、在乙方實(shí)際對(duì)該商品房收樓后如該商品房被他人占用或遭受損毀或物業(yè)內(nèi)部的設(shè)備、設(shè)施被破壞，概由乙方自行負(fù)責(zé)。
9、如遇下列特殊原因，甲方可無(wú)須根據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔(dān)任何違約金及/或滯納金。
（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故；
（2）施工過(guò)程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題；
�。�3）其他非甲方所能控制的因素；
�。�4）承建商之延誤；
（5）市政府配套設(shè)施及安裝之延誤；
（6）政府部門(mén)延遲文件之批準(zhǔn)；
（7）圖紙之更改；
（8）無(wú)法預(yù)見(jiàn)的意外事件；
�。�9）為執(zhí)行當(dāng)時(shí)政府的法規(guī)而引致的'延誤；
�。�10）供水、供電部門(mén)未能按時(shí)接通室內(nèi)外的水電設(shè)施。
甲方應(yīng)將延期原因以書(shū)面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預(yù)見(jiàn)的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關(guān)文件及得到有關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)，方可再度延期。
10、除甲方根據(jù)該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權(quán)逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第___條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但如果由該合同期限或依本協(xié)議第9條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約。屆時(shí)乙方有權(quán)在三十天內(nèi)單方面以書(shū)面提出解除該合同及本協(xié)議，并報(bào)___市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案。甲方應(yīng)將乙方已付之一切款項(xiàng)、上述滯納金及該合同第___條規(guī)定的違約金在接獲乙方書(shū)面通知后三十天內(nèi)退付乙方（但乙方已付之律師費(fèi)、公證費(fèi)、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還），但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內(nèi)未以書(shū)面解除該合同及本協(xié)議，則甲方每月應(yīng)照以上方法，支付滯納金予乙方。
11、甲方有權(quán)更改該商品房之圖紙，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價(jià)則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價(jià)亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書(shū)后七天內(nèi)以書(shū)面提出取消該合同及本協(xié)議，甲方將在收到通知書(shū)后十四天內(nèi)將乙方所交樓價(jià)款無(wú)息追還（但乙方已付之律師費(fèi)、公證費(fèi)、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還），甲方亦可以將該商品房另賣(mài)予別人。有關(guān)該商品房建筑面積、建筑設(shè)計(jì)、裝修規(guī)格以及設(shè)備均以房產(chǎn)執(zhí)照載明為準(zhǔn)。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改，以有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)之圖紙及規(guī)劃為標(biāo)準(zhǔn)，不再通知。乙方不可提出異議。
12、《房產(chǎn)執(zhí)照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負(fù)2%內(nèi)時(shí)，互不補(bǔ)/退差價(jià)，超過(guò)正負(fù)2%之部分，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)互相返補(bǔ)。
13、甲方須根據(jù)該合同第五條款負(fù)責(zé)保修該商品房，但對(duì)因任何不可抗力或由乙方過(guò)失或其他人為原因造成的損壞或改動(dòng)或在保修期滿后出現(xiàn)的問(wèn)題概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)保修之義務(wù)。如該商品房經(jīng)乙方裝修改變?cè)瓲�，甲方亦無(wú)須負(fù)保修之義務(wù)。
甲方：_________________
___________年___________月_________日
乙方：_________________
___________年___________月_________日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同7
編號(hào)：年銷(xiāo)字第號(hào)
簽定地點(diǎn)：廣東中山
甲方：中山市風(fēng)田廚房電器有限公司（風(fēng)田公司）
乙方：（代理商）
為促進(jìn)“風(fēng)田”系列產(chǎn)品的銷(xiāo)售，保證市場(chǎng)秩序的穩(wěn)定，維護(hù)雙方的共同利益，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，在平等自愿、互利互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂如下合同條款：
第一條、總代理商資格授予
甲方授予乙方作為甲方：集成廚房電器系列產(chǎn)品在________________（以國(guó)家行政劃分區(qū)域?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)）區(qū)域的總代理商資格。乙方須向甲方交納市場(chǎng)信譽(yù)保證金元。
信譽(yù)保證金在簽訂合同后6個(gè)月內(nèi)退還乙方。
第二條、合同履行期
本合同履行期從20xx年月日起至年月日止。在履行期限內(nèi)，如乙方存在跨區(qū)域銷(xiāo)售、未按照銷(xiāo)售進(jìn)度完成銷(xiāo)售任務(wù)、貶損甲方聲譽(yù)及損害甲方利益等行為，甲方可以單方面解除此合同，而無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。
第三條、合同銷(xiāo)售任務(wù)
本合同期內(nèi)，集成廚房電器總銷(xiāo)售任務(wù)臺(tái)，任務(wù)總額指標(biāo)月度分解為：
�。▎挝唬喝f(wàn)元）
月份
產(chǎn)品123456789101112合計(jì)
集成廚房電器
本年度各項(xiàng)商業(yè)折扣、考核，均以完成進(jìn)度作為前提和基本依據(jù)。連續(xù)3個(gè)月沒(méi)有完成銷(xiāo)售進(jìn)度，甲方可以解除本合同，另行簽約代理商，而無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。
第四條、首批進(jìn)貨款
1、在本合同履行期內(nèi)，乙方的首次進(jìn)貨臺(tái)數(shù)為臺(tái)。本合同簽定之后，乙方保證于年月日前按規(guī)定將首批進(jìn)貨款一次性匯至甲方指定的賬戶上，而且在打款日起30日內(nèi)提完貨。
2、若逾期未交足上述款項(xiàng)則視為乙方單方面解除合同，甲方有權(quán)在該區(qū)域內(nèi)重新物色代理商。
第五條、供貨價(jià)格
1、本合同履行期間內(nèi)，為共同做好乙方經(jīng)銷(xiāo)地區(qū)的終端市場(chǎng)，在乙方貨款到達(dá)甲方賬戶后，甲方按約定時(shí)間供貨。供貨價(jià)格按甲方《20xx年度中山市風(fēng)田廚房電器有限公司產(chǎn)品價(jià)格表》中的統(tǒng)一價(jià)開(kāi)票。
2、特價(jià)機(jī)：即為《20xx年度中山市風(fēng)田廚房電器有限公司產(chǎn)品價(jià)格表》中注明的特價(jià)機(jī)或另行約定。
第六條、銷(xiāo)售折扣
年度商業(yè)折扣
1、乙方在嚴(yán)格遵守甲方市場(chǎng)管理規(guī)定、雙方協(xié)議，并按年度約定完成銷(xiāo)售任務(wù)的前提下，甲方將給予乙方最高3%的年度商業(yè)折扣。
1.2、年度商業(yè)折扣必須以完成年度所簽合同任務(wù)的80%為基礎(chǔ)，低于80%，沒(méi)有年度折扣。完成80%以上，依下表執(zhí)行。
年度完成率（Y）Y＜80%80%≤Y＜100%100%（含）以上
年度商業(yè)折扣01.5%3.0%
1.3、甲方對(duì)乙方日常的宣傳活動(dòng)費(fèi)用按開(kāi)票價(jià)的5%予以支持，每次提貨時(shí)直接扣除。
第七條、供貨方式及發(fā)貨計(jì)劃
�。ㄒ唬�、貨款支付方式與管理
1、現(xiàn)款現(xiàn)貨，款到發(fā)貨。
2、采用現(xiàn)金、電匯、轉(zhuǎn)賬、銀行匯票等甲方確認(rèn)的方式結(jié)算；本年度雙方所有有關(guān)貨款時(shí)間的界定，均以貨款到達(dá)甲方銀行賬戶日為準(zhǔn)。
3、除甲方出具蓋有甲方業(yè)務(wù)章或合同章的書(shū)面通知（原件）外，乙方不得將貨款以現(xiàn)金方式交給甲方的任何業(yè)務(wù)人員，否則由此可能造成的乙方損失，甲方概不負(fù)責(zé)。
4、任何情況下，乙方不得向甲方任何人員提供借款、借物，否則屬于乙方與借款借物人個(gè)人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，與甲方無(wú)關(guān)，由此可能造成的乙方損失，甲方概不負(fù)責(zé)。
�。ǘ�、供貨細(xì)則
1、乙方如進(jìn)貨，需向甲方提交訂貨單，在訂貨單中明示所訂產(chǎn)品的型號(hào)、價(jià)格及數(shù)量，訂貨單必須由乙方負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公司公章或合同章方可生效；如需修改訂單，必須在訂單下達(dá)的當(dāng)天提出；訂貨單直接傳真至甲方總部銷(xiāo)售部，甲方以訂貨單中的貨物數(shù)量準(zhǔn)備貨物。
2、貨物到達(dá)收貨地點(diǎn)后，乙方或者指定的收貨人必須在當(dāng)天進(jìn)行驗(yàn)收，不得拒收。
3、乙方必須在甲方《送貨單》“客戶簽收”欄簽字及蓋章確認(rèn)，乙方或者指定受領(lǐng)者的簽字、收貨章、業(yè)務(wù)章、公章等均視為收到貨物的有效憑證。
4、無(wú)論整車(chē)發(fā)貨和零擔(dān)發(fā)貨,從甲方總部或指定倉(cāng)庫(kù)至乙方指定的所屬經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)某一地點(diǎn)收貨倉(cāng)庫(kù)（詳細(xì)地址）的運(yùn)輸費(fèi)用和卸貨費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。(風(fēng)田公司有義務(wù)協(xié)助發(fā)貨)；
5、乙方自行組織從甲方總部或指定倉(cāng)庫(kù)提貨，甲方不承擔(dān)運(yùn)費(fèi)。
6、乙方須在每月20日前以書(shū)面形式遞交甲方產(chǎn)品下月發(fā)貨計(jì)劃。
第八條、市場(chǎng)管理
1、甲乙雙方將以區(qū)域零售價(jià)格平衡、經(jīng)銷(xiāo)利益保障的原則進(jìn)行嚴(yán)格市場(chǎng)管控，乙方有責(zé)任與風(fēng)田公司一起，按照風(fēng)田公司制定的統(tǒng)一價(jià)格體系，控制物流，維護(hù)區(qū)域內(nèi)批發(fā)及零售價(jià)格體系，不能竄貨、亂價(jià)，最大限度地保護(hù)各級(jí)經(jīng)銷(xiāo)商利益。
2、乙必須嚴(yán)格遵守甲方《中山市風(fēng)田廚房電器有限公司市場(chǎng)管控協(xié)議》，如出現(xiàn)以上惡意行為或違規(guī)，甲方將按《中山市風(fēng)田廚房電器有限公司市場(chǎng)管控協(xié)議》中規(guī)定進(jìn)行處罰。
第九條、代理商資考核
乙方如出現(xiàn)以下行為之一，甲方有權(quán)調(diào)整乙方經(jīng)銷(xiāo)范圍或取消乙方代理商資格：
1、合同簽訂后15日內(nèi)首期貨款不到帳；
2、連續(xù)3個(gè)月未達(dá)到月度計(jì)劃銷(xiāo)售任務(wù)，或?qū)嶋H完成的銷(xiāo)售未達(dá)到累計(jì)銷(xiāo)售進(jìn)度計(jì)劃任務(wù)的80%；
3、低價(jià)拋售或零售價(jià)超低，擾亂市場(chǎng)秩序的；
4、竄貨違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重或沖貨次數(shù)達(dá)到3次；
5、代理商的行為嚴(yán)重?fù)p害了風(fēng)田公司的利益和風(fēng)田品牌聲譽(yù)；
6、代理商的行為損害了消費(fèi)者的利益。
第十條、市場(chǎng)推廣政策
�。ㄒ唬⒚襟w宣傳
1、全國(guó)性的新聞、軟文、電視廣告等媒體宣傳，由甲方根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況統(tǒng)籌投放；
2、區(qū)域性的媒體宣傳，由甲方區(qū)域銷(xiāo)售經(jīng)理與乙方共同策劃組織，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，確定甲乙雙方的承擔(dān)比例。
（二）、促銷(xiāo)活動(dòng)
1、甲方將在根據(jù)整體部署和市場(chǎng)實(shí)際情況出臺(tái)相應(yīng)的促銷(xiāo)活動(dòng)方案，組織全國(guó)性的促銷(xiāo)活動(dòng)，乙方必須在統(tǒng)一的資源配置下配合活動(dòng)的開(kāi)展。
2、乙方也應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)實(shí)際情況，自行投入資源，策劃與組織各種促銷(xiāo)活動(dòng)，促進(jìn)銷(xiāo)售量的增長(zhǎng)。
3、宣傳單張、POP海報(bào)、立牌等促銷(xiāo)宣傳品，由甲方統(tǒng)一制作，并根據(jù)各區(qū)域的.銷(xiāo)售量及實(shí)際需求情況配發(fā)。
�。ㄈ�、導(dǎo)購(gòu)員管理
1、針對(duì)經(jīng)公司審核確認(rèn)的終端賣(mài)場(chǎng)（主要指主流家電連鎖、當(dāng)?shù)貜?qiáng)勢(shì)終端等），區(qū)域代理銷(xiāo)商可配置導(dǎo)購(gòu)員，風(fēng)田公司將支持導(dǎo)購(gòu)員的補(bǔ)助，但導(dǎo)購(gòu)員檔案統(tǒng)一提交公司總部備案。
2、促銷(xiāo)人員由雙方共同招聘、培訓(xùn)、管理；甲方有權(quán)每月對(duì)提供補(bǔ)貼的促銷(xiāo)員賣(mài)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)具體銷(xiāo)售量調(diào)整費(fèi)用支持。
�。ㄋ模�、調(diào)價(jià)補(bǔ)差
1、本年度甲方如需調(diào)整供貨價(jià)格，將書(shū)面通知乙方；
2、如供貨價(jià)格提高，甲方保證乙方已打款但尚未提貨部分的貨款15天內(nèi)以原價(jià)格提貨，超過(guò)15天，余款按調(diào)整后的價(jià)格計(jì)算發(fā)貨；
3、如供貨價(jià)格降低，乙方已打款但尚未提貨部分的貨款按新的供價(jià)計(jì)算發(fā)貨。
第十一條、售后服務(wù)
1、售后服務(wù)與維修：甲方產(chǎn)品保修期內(nèi)，實(shí)行“三包”，維修費(fèi)由甲方按照開(kāi)票價(jià)1%外包給乙方承擔(dān)，乙方嚴(yán)格執(zhí)行甲方規(guī)定的保修規(guī)定；超出保修期，維修費(fèi)與配件費(fèi)按甲方的售后服務(wù)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2、乙方要按照甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)能力，建立簽約售后服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)或自行設(shè)立售后網(wǎng)點(diǎn)，實(shí)行免費(fèi)上門(mén)服務(wù)。雙方簽訂售后服務(wù)協(xié)議后取得售后服務(wù)資格，乙方有義務(wù)和責(zé)任督促其售后網(wǎng)點(diǎn)解決在其責(zé)任內(nèi)的售前、售中、售后問(wèn)題，并嚴(yán)格接受甲方的管理和監(jiān)督。
第十二條、退貨規(guī)定
1、在合作過(guò)程中風(fēng)田品牌產(chǎn)品如果出現(xiàn)批次質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲方鑒定并確認(rèn)，且在乙方當(dāng)?shù)責(zé)o法解決的，甲方給予換貨或退貨；乙方必須保證產(chǎn)品包裝、贈(zèng)品、配件等完整無(wú)缺，否則不予退換。未經(jīng)許可擅自退貨，將被拒收，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
2、原則上除批次質(zhì)量問(wèn)題外，一般不退貨。如特殊情況必須經(jīng)甲方同意后方可辦理退貨，乙方退回甲方的產(chǎn)品必須配件齊全、包裝完好，否則不予退還。甲方同意讓步接受包裝、配件有缺損的貨物退貨的，按原來(lái)最后一次的進(jìn)貨價(jià)70％計(jì)算價(jià)值。
3、甲方書(shū)面同意的退貨或者換貨，發(fā)生的運(yùn)輸、裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
但是若因甲方產(chǎn)品本身的批次質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)生退還貨的運(yùn)輸、裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第十三條、終止合同
1、本合同到期，雙方均無(wú)意續(xù)簽，本合同終止；
2、乙方違約，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)按照本合同規(guī)定條款處理相關(guān)事宜，按照合同規(guī)定結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，本合同終止；
3、人力不可抗拒的原因，如遇戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等情況，的確無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，本合同自行終止且雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；
4、合同到期，雙方可協(xié)商續(xù)簽，因一方違約導(dǎo)致合同終止，從雙方認(rèn)定合同終止日起，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)清款清貨；
5、合同終止后，乙方須無(wú)條件配合新代理商進(jìn)入市場(chǎng)，不得在交接、結(jié)算上設(shè)置任何障礙。
第十四條、其它重要約定
1、未經(jīng)甲方區(qū)域業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人審核，甲方總部概不受理乙方的任何申請(qǐng)、報(bào)告、協(xié)議等（乙方的投訴例外）。
2、甲乙之間是買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，乙方自行負(fù)責(zé)第二次銷(xiāo)售的所有債權(quán)債務(wù)，除非雙方另有明確的書(shū)面約定，甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的任何費(fèi)用。
3、甲乙雙方簽訂的所有合同及協(xié)議，必須經(jīng)乙方所在區(qū)域的負(fù)責(zé)甲方產(chǎn)品銷(xiāo)售的負(fù)責(zé)人簽字后再轉(zhuǎn)甲方總部蓋章方可生效。
4、甲方區(qū)域業(yè)務(wù)人員未經(jīng)授權(quán)，不得向乙方借款或申請(qǐng)代墊款項(xiàng)，如需代墊款項(xiàng)，必須報(bào)甲方總經(jīng)理簽名并蓋公司印章批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。否則，甲方概不負(fù)責(zé)，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。
5、甲方區(qū)域業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人代表甲方做出的承諾，必須以正式書(shū)面報(bào)告甲方總經(jīng)理簽名并蓋公司印章批準(zhǔn)方可生效，否則，甲方概不負(fù)責(zé)。由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。
6、為保障乙方利益，有效杜絕甲方區(qū)域業(yè)務(wù)人員操作中的違規(guī)行為，乙方均可對(duì)以上違規(guī)行為直接向甲方投訴。
7、乙方經(jīng)銷(xiāo)甲方產(chǎn)品期間，負(fù)有積極協(xié)助甲方查處打擊侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)行為的義務(wù)。如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，協(xié)同甲方進(jìn)行查處。
8、甲乙雙方簽定本合同后，乙方不得依據(jù)此授權(quán)代表甲方、或以甲方的名義實(shí)施任何行為，乙方實(shí)施的行為由其自行承擔(dān)責(zé)任。
9、所有銷(xiāo)售協(xié)議附件與本銷(xiāo)售協(xié)議具有同等法律效力。
10、本協(xié)議未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
11、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，具同等法律效力。
12、乙方完成本年度任務(wù)，則乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，具體銷(xiāo)售及其它協(xié)商事宜由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議。
13、本合同的附件為《中山市風(fēng)田廚房電器有限公司市場(chǎng)管控協(xié)議》、《20xx年度中山市風(fēng)田廚房電器有限公司產(chǎn)品價(jià)格表》與本合同一起購(gòu)成20xx年度雙方的整個(gè)合同條款。
甲方：中山市風(fēng)田廚房電器有限公司（蓋章）乙方：（蓋章）
授權(quán)代表：授權(quán)代表：
開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行佛山順德德利支行開(kāi)戶行：
開(kāi)戶名：范愛(ài)明開(kāi)戶名:
賬號(hào)：6228481451774569812賬號(hào)：
地址：廣東省中山市黃圃鎮(zhèn)大岑工業(yè)區(qū)地址：
電話：0760-22505351電話：
傳真：0760-22505352傳真：
日期：日期：
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同8
甲方：_______身份證號(hào)：_______
乙方：_______身份證號(hào)：_______
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下售房協(xié)議：
1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟(jì)住房4號(hào)樓一單元202室（含地下室、小房）房屋出售給乙方，房屋總售價(jià)為11.5萬(wàn)元（壹拾壹萬(wàn)伍千元整），簽定此合同時(shí)乙方必須預(yù)付房款2萬(wàn)元（貳萬(wàn)元整），甲方收到錢(qián)后出具收款收條。
2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時(shí)向乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，30日內(nèi)乙方必須將余款9.5萬(wàn)元（玖萬(wàn)伍千元整）一次性付清。
3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時(shí)，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元（壹仟元整）。
4、辦理相關(guān)手續(xù)的`費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機(jī)、過(guò)水熱、數(shù)字電視、照明燈等設(shè)施已列入出售房屋的總房款內(nèi)，甲方搬出時(shí)不得拆除。
6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無(wú)任何貸款及電費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電視費(fèi)等費(fèi)用。
7、甲方在收齊所有房款當(dāng)日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。（此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份）
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同9
委托代理方（甲方）：______
代理方（乙方）：______
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》的有關(guān)規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上，本著“精誠(chéng)合作，互惠互利，共同發(fā)展”的原則，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的某某商業(yè)項(xiàng)目，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守：
二、委托項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱(chēng)湖天一色地下架空層商業(yè)項(xiàng)目。
2、項(xiàng)目地理位置湖天一色錦園南路。
3、該項(xiàng)目為商業(yè)項(xiàng)目，共計(jì)建筑面積約20000平方米。（以實(shí)際發(fā)生面積為準(zhǔn)，（但不得低于15000平方米）、
4、包銷(xiāo)價(jià)格由甲乙雙方確定為2150元每平方米。
二、委托內(nèi)容：湖天一色項(xiàng)目地下商業(yè)的全程策劃、招商和銷(xiāo)售
甲方委托乙方就湖天一色地下架空層項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家全程策劃與銷(xiāo)售代理工作，乙方根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況向甲方提供項(xiàng)目策劃整合推廣與銷(xiāo)售代理服務(wù)。（具體委托內(nèi)容、銷(xiāo)售范圍以雙方確認(rèn)的附件為準(zhǔn)）。
三、合作方式
1、由乙方進(jìn)行代理銷(xiāo)售、商業(yè)策劃、宣傳和招商、經(jīng)營(yíng)管理等事宜；
2、在包銷(xiāo)售價(jià)格的基礎(chǔ)上銷(xiāo)售產(chǎn)生的溢價(jià)部分歸乙方所有。
3、甲乙雙方合作方式為底價(jià)包銷(xiāo)的形式，甲方指定乙方為獨(dú)家銷(xiāo)售代理工作，不另設(shè)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)，即乙方按照2150元每平方米進(jìn)行包銷(xiāo)，首先由乙方先行支付甲方645萬(wàn)元（在簽訂該協(xié)議時(shí)，乙方支付50萬(wàn)元，簽訂正式協(xié)議后15天內(nèi)付595萬(wàn)元）。
4、乙方銷(xiāo)售的回款，統(tǒng)一進(jìn)甲乙雙方指定的專(zhuān)用帳戶。
5、甲方工程維修完成，雙方驗(yàn)收合格后：在三個(gè)月內(nèi)付至正式協(xié)議約定房款總金額的50%（含已付645萬(wàn)元）；在六個(gè)月之內(nèi)，付至正式協(xié)議約定房款總金額的80%；在九個(gè)月之內(nèi)，付至正式協(xié)議約定房款總金額的90%；開(kāi)業(yè)后，一個(gè)月內(nèi)，付清實(shí)際結(jié)算應(yīng)付甲方的全部房款。
四、代理傭金及支付
1、乙方的代理傭金為實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售約定底價(jià)（2150元每平方米）的所有款項(xiàng)，代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷(xiāo)售協(xié)議簽訂并收到全部應(yīng)收房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售協(xié)議中的代銷(xiāo)責(zé)任即告完成，以簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》的總金額（甲方已收到該款項(xiàng)，未收到全款不予結(jié)算）為依據(jù)，按月（每月最后一個(gè)工作日為結(jié)算期）全額結(jié)算，由甲方在結(jié)算后的5個(gè)工作日內(nèi)，優(yōu)先抵扣乙方應(yīng)付甲方的代銷(xiāo)房款后，將代理傭金全部支付給乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后，應(yīng)開(kāi)具合法有效的憑證。
3、因客戶對(duì)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議違約而收取的客戶定金和簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》后收取的違約金歸甲方所有。
五、合作期限
本協(xié)議約定的代理期限自______年______月______日至______年______月______日為12個(gè)月。
六、甲方的責(zé)任
1、甲方對(duì)本項(xiàng)目所有權(quán)負(fù)責(zé)。
2、負(fù)責(zé)對(duì)本協(xié)議房屋以下方面進(jìn)行質(zhì)量整改：漏水、排水系統(tǒng)、地面、結(jié)構(gòu)修補(bǔ)、消防五方面。整修后質(zhì)量符合原設(shè)計(jì)施工圖紙要求，經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格，并辦理交接手續(xù)。其余事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)。
3、乙方根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)需要分割成小商鋪進(jìn)行銷(xiāo)售，甲方負(fù)責(zé)在與購(gòu)房者簽訂銷(xiāo)售協(xié)議之日起一年內(nèi)辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)手續(xù)，辦理房地兩證的費(fèi)用由客戶承擔(dān)，由乙方在銷(xiāo)售時(shí)代收。
4、負(fù)責(zé)繳納總房款底價(jià)部分的'相關(guān)稅金。
5、協(xié)助乙方對(duì)外的公共關(guān)系，包括市政、工商、稅務(wù)、公安、以及各級(jí)政府相關(guān)部門(mén)的關(guān)系。
6、由甲方指派專(zhuān)人就本項(xiàng)目的工作事項(xiàng)與乙方進(jìn)行接洽。在合作期內(nèi)收到乙方提交的工作函時(shí)，應(yīng)在有效時(shí)限內(nèi)進(jìn)行審核并提出修訂或確認(rèn)意見(jiàn)，以授權(quán)代表簽字或蓋章認(rèn)可為準(zhǔn)。
7、在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他代理商。
8、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料。
�。�1）甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。
�。�2）關(guān)于代售項(xiàng)目的所需的有關(guān)資料，包括：總平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積及物業(yè)服務(wù)費(fèi)的估算等。
�。�3）乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷(xiāo)售協(xié)議，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后，按乙方書(shū)面需求向乙方提供。
�。�4）負(fù)責(zé)提供《商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》。
七、乙方的責(zé)任
1、自愿承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)作的策劃費(fèi)、廣告費(fèi)、營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)費(fèi)用和其他運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商與銷(xiāo)售過(guò)程中所需要的公共部位裝修工程。
2、負(fù)責(zé)繳納溢價(jià)款所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。
3、不超越甲方授權(quán)向購(gòu)房方做出任何書(shū)面承諾，否則應(yīng)向客戶或甲方承擔(dān)損害賠償責(zé)任；由于乙方超出授權(quán)范圍內(nèi)做出的口頭承諾而引起的糾紛甲方不承擔(dān)法律責(zé)任。
4、不得出現(xiàn)一房?jī)少u(mài)或其他違法違規(guī)的銷(xiāo)售情況，在銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)因銷(xiāo)售過(guò)程或銷(xiāo)售人員的過(guò)失，而引起的經(jīng)濟(jì)糾紛均由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，同時(shí)應(yīng)及時(shí)消除不利影響。
5、在協(xié)議期內(nèi)，乙方按照約定的銷(xiāo)售計(jì)劃進(jìn)行銷(xiāo)售，并負(fù)責(zé)賬款的催收事宜。
6、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)銷(xiāo)售房屋的真實(shí)狀況向客戶做如實(shí)宣傳介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或超過(guò)協(xié)議約定事項(xiàng)承諾。
7、乙方在本項(xiàng)目對(duì)外銷(xiāo)售、招商、后續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，不得對(duì)小區(qū)相鄰業(yè)主造成干擾，否則由乙方承擔(dān)因此造成的責(zé)任。
八、違約責(zé)任
1、乙方逾期付款30日內(nèi)按日向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之一作為違約金。逾期30日以上，甲方有權(quán)解除協(xié)議。
2、協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守。任何違反本協(xié)議規(guī)定的行為均屬違約。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并且守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。
3、協(xié)議有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災(zāi)）等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)等人力無(wú)法抗拒的事件；而一方不能履行本協(xié)議的在取得有關(guān)部門(mén)的不可抗力的認(rèn)定后視為不違約。無(wú)支付能力，破產(chǎn)等不視為不可抗力。因不可抗力的因素造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲、乙雙方各自承擔(dān)。
4、如甲方不按期向乙方支付應(yīng)得的代理傭金或應(yīng)返還的保證金，則每延遲一天，甲方須向乙方支付所售房屋萬(wàn)分之一的滯納金。
5、在簽署本協(xié)議后至協(xié)議期滿止，如甲方違約不將該項(xiàng)目交由乙方總代理或中途無(wú)故終止協(xié)議，則甲方賠償乙方所交保證金的雙倍。
6、在簽署本協(xié)議后至協(xié)議期滿止，如乙方違約，中途無(wú)故終止協(xié)議，保證金不退，并承擔(dān)甲方相應(yīng)所有損失。
7、在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議。
九、協(xié)議的生效、終止和補(bǔ)充
1、本協(xié)議甲乙雙方簽字、蓋章，乙方向甲方交納50萬(wàn)元之后，該協(xié)議生效。
2、在本協(xié)議到期時(shí)，雙方若同意終止本協(xié)議，應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本協(xié)議一但終止，雙方的協(xié)議關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但本協(xié)議一方未按本協(xié)議的規(guī)定向另一支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
3、經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其條款與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、其他條款
1、如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議享有同等法律效力。如協(xié)商不能解決，約定由該項(xiàng)目所在地仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁定。
2、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方：______乙方：______
______年______月______日______年______月______日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同10
出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________
身份證號(hào)碼：__________
聯(lián)系電話：__________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________
身份證號(hào)碼：__________
聯(lián)系電話：__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于住宅區(qū)的.建筑面積__________平方米。
第二條該房屋實(shí)際售價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。此價(jià)格包括公共維修基金和土地證、房產(chǎn)證的手續(xù)費(fèi)。
第三條甲方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向乙方提供以下證件及復(fù)印件：身份證；房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)文件；
第四條甲方應(yīng)保證所售房屋不屬于下列情形之一：無(wú)合法證件的房屋（包括非法建造的房屋）；有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋；
第六條在甲方將上述房屋實(shí)際交付給乙方之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)、、
第十六條本合同及其附件共三頁(yè)，一式三份，具有同等法律效力。本合同持有情況如下：甲乙雙方各持一份，見(jiàn)證人持一份。
第十七條本合同與委托買(mǎi)賣(mài)合同、委托承購(gòu)合同、房屋買(mǎi)賣(mài)合同同時(shí)具有法律效力。
第十八條本合同自三方簽字之日起生效。
甲方（公章）：_______乙方（公章）：________
日期：______年______月______日日期：______年______月______日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同11
甲方：
法定代表人：
住址：
乙方：
法定代表人：
住址：
甲、乙雙方就合作代理 項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下合同條款：
一、甲、乙雙方合作代理 項(xiàng)目的企劃、銷(xiāo)售工作，共同承擔(dān)與 房產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）簽訂的《 代理合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“代理合同”）的權(quán)利義務(wù)。
二、因履行代理合同而應(yīng)支付給開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售保證金，甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)支付責(zé)任。
三、甲、乙雙方同意該項(xiàng)目代理工作由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。企劃、銷(xiāo)售人員的激勵(lì)金按不高于銷(xiāo)售額的0.8%從代理費(fèi)中提取，具體的提取比例根據(jù)項(xiàng)目的運(yùn)作情況由雙方另行協(xié)商確定；其他因代理事項(xiàng)而發(fā)生的費(fèi)用由甲、乙雙方確認(rèn)后納入代理成本。
四、甲、乙雙方同意代理該項(xiàng)目所產(chǎn)生的利潤(rùn)，在該項(xiàng)目代理合同履行達(dá)到70%銷(xiāo)售率后10日內(nèi)按甲方60%、乙方40%的'比例對(duì)已結(jié)算之代理收入（扣除本合同第三條中的激勵(lì)金及代理成本后）進(jìn)行分配；此后利潤(rùn)則按月及時(shí)進(jìn)行結(jié)算。
五、若出現(xiàn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)未達(dá)代理合同規(guī)定的情形，須采取先買(mǎi)進(jìn)再賣(mài)出措施以補(bǔ)足業(yè)績(jī)時(shí)，則買(mǎi)進(jìn)所需資金由乙方負(fù)責(zé)墊付，買(mǎi)入的房屋由乙方自行處理，如轉(zhuǎn)賣(mài)則盈虧均由乙方承擔(dān)。乙方如未能按本條約定買(mǎi)進(jìn)房屋補(bǔ)足業(yè)績(jī)，因此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
六、根據(jù)代理合同規(guī)定，開(kāi)發(fā)商先期退還之保證金，甲方應(yīng)在收到該退還之保證金后三個(gè)工作日內(nèi)將其轉(zhuǎn)付給乙方。
七、甲方應(yīng)將其與開(kāi)發(fā)商所簽之代理合同以及甲方向開(kāi)發(fā)商提供的各項(xiàng)文件（包括但不限于項(xiàng)目企劃書(shū)、價(jià)目表、廣告方案等）的副本及時(shí)提供給乙方。
八、本合同爭(zhēng)議事項(xiàng)由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，雙方均可向廈門(mén)市仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決對(duì)雙方均具有約束力。
九、本合同自雙方簽章后，自甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂代理合同時(shí)生效。
十、本協(xié)議一式四份，雙方各持二份，均具同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同12
甲方：____________________________________
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
乙方：____________房地產(chǎn)中介代理有限公司
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅），銷(xiāo)售面積共計(jì)________平方米。
第二條合作期限
1、本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。
第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條銷(xiāo)售價(jià)格
銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
第五條代理傭金及支付
1、乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。
乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。
3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶；屬分期付款的，每?jī)蓚�(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4、因客戶對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責(zé)任
1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶；
�。�2）新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證）和銷(xiāo)售________________項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。
�。�3）關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；
�。�4）乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；
�。�5）甲方正式委托乙方為_(kāi)_______________項(xiàng)目銷(xiāo)售（的獨(dú)家）代理的委托書(shū)；
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購(gòu)買(mǎi)的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)提供看房車(chē)，并保證乙方客戶所訂的`房號(hào)不發(fā)生誤訂。
3、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條乙方的責(zé)任
1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
�。�1）制定推廣計(jì)劃書(shū)（包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售計(jì)劃、廣告宣傳等等）；
�。�2）根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排時(shí)間表；
（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；
（4）派送宣傳資料、售樓書(shū)；
�。�5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況；
�。�6）利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)；
�。�7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定金；
�。�8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4、乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條合同的終止和變更
1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項(xiàng)
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2、在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：____________________
代表人：________________
____年____月____日
乙方：____________________
代表人：________________
____年____月____日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同13
出售方（稱(chēng)甲方）：_________
購(gòu)買(mǎi)方（稱(chēng)乙方）：_________
第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
第二條 甲方經(jīng)_________市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計(jì)_________年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。
甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結(jié)構(gòu)，定名為_(kāi)________，由甲方出售。
第三條 乙方自愿向甲方購(gòu)買(mǎi)上述樓宇內(nèi)的第_________座（幢）樓_________單元，建筑面積為_(kāi)________平方尺，占地（分?jǐn)偯娣e_________平方尺）由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特殊原因是：
�。�1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害；
�。�2）施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的；
�。�3）其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_(kāi)________元整。
付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱(chēng)：_________；帳號(hào)：_________。
第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。
第六條 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時(shí)_________市銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。
第七條 在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金_________退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。
第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。
第九條 乙方在交清購(gòu)樓款后，由_________市房管部門(mén)發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國(guó)家和_________省對(duì)_________的`有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。
乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
乙方所購(gòu)樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。
乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
第十條 乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。
第十一條 本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。
如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)_________仲裁機(jī)構(gòu)
仲裁或_________人民法院裁決。
第十三條 本合同共_________頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同14
甲方：
乙方：
一、乙方向甲方早谷田，國(guó)有房地產(chǎn)借用一年，用于兔街信用社，借貸款三十萬(wàn)抵押房產(chǎn)證。
二、乙方如不按時(shí)償還貸款，給甲方帶來(lái)?yè)p失時(shí)，半坡茶廠廠房、機(jī)械設(shè)備、茶園、核桃甲方去處理拍賣(mài)賠還貸款。
三、甲乙雙方不得違約，如有違約，違約方支付給對(duì)方借貸款總數(shù)的50%違約金。
四、以上合同由甲乙雙方協(xié)商而定甲乙雙方各持一份。 甲方：戶主兔街鎮(zhèn)咀孜村民委員會(huì)大地早谷田張開(kāi)興 乙方：兔街鎮(zhèn)半坡茶廠長(zhǎng)：李正成
甲方：
乙方：
日期：
房產(chǎn)銷(xiāo)售合同15
甲方：乙方：
地址：地址：
總裁：身份證號(hào)碼：
乙方因?yàn)樵诩追铰男新殑?wù)，已經(jīng)（或?qū)⒁┲ぜ追降纳虡I(yè)秘密。為了明確乙方保密義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，訂立本保密協(xié)議。
雙方確認(rèn)在簽署本協(xié)議前已經(jīng)詳細(xì)審閱過(guò)協(xié)議的內(nèi)容，并完全了解協(xié)議各條款的法律含義。
一、保密的內(nèi)容和適用范圍
甲乙雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的甲方的商業(yè)秘密范圍包括但不限于以下內(nèi)容：
1、銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)信息：房源、房?jī)r(jià)、客戶名單、售房合同、折扣、促銷(xiāo)信息、相關(guān)成本、計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)庫(kù)信息、銷(xiāo)售文檔、營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃、定價(jià)政策、不公開(kāi)的財(cái)務(wù)資料、產(chǎn)銷(xiāo)策略等凡涉及商業(yè)秘密的業(yè)務(wù)函電。
2、公司依照法律或者有關(guān)協(xié)議的約定，對(duì)外承擔(dān)保密義務(wù)的事項(xiàng)。
3、行為過(guò)失：盜賣(mài)公司信息在其它公司交易行為；在本公司任職期間利用職權(quán)獲取公司信息為其它房產(chǎn)公司工作謀利行為。
4、本協(xié)議適用于全集團(tuán)內(nèi)與銷(xiāo)售相關(guān)的工作人員。
二、乙方的保密義務(wù)
對(duì)第一條所稱(chēng)的商業(yè)秘密，乙方承擔(dān)以下保密義務(wù)：
1、不得刺探與本職工作或本身業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的商業(yè)秘密；
2、不得向不承擔(dān)保密義務(wù)的任何第三人批露甲方的商業(yè)秘密；
3、如發(fā)現(xiàn)商業(yè)秘密被泄漏或者自己過(guò)失泄漏商業(yè)秘密，應(yīng)當(dāng)采取有效措施防止泄漏進(jìn)一步擴(kuò)大，并及時(shí)向甲方報(bào)告。
三、保密期限
甲乙雙方確認(rèn)，乙方的保密義務(wù)自甲方對(duì)本協(xié)議第一條所述的商業(yè)秘密采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧┎⒏嬷曳綍r(shí)開(kāi)始，到該商業(yè)秘密公開(kāi)時(shí)止。乙方是否在職，不影響保密義務(wù)的承擔(dān)。
四、違約責(zé)任
甲乙雙方約定：
1、如果乙方不履行本協(xié)議第二條所規(guī)定的保密義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，一次性向甲方支付六個(gè)月全額工資的違約金；并退賠最近6個(gè)月的銷(xiāo)售提成。
2、如果因?yàn)橐曳角翱钏Q(chēng)的違約行為造成甲方的損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任金額，情節(jié)嚴(yán)重的移送司法機(jī)關(guān)處理。
3、因?yàn)橐曳降倪`約行為侵犯了甲方的商業(yè)秘密的權(quán)利的`，甲方可以選擇根據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，或者根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)要求乙方承擔(dān)侵權(quán)形式責(zé)任。
4、立即開(kāi)除違規(guī)銷(xiāo)售人員，并將開(kāi)除通知登報(bào)說(shuō)明。
五、爭(zhēng)議的解決辦法
因執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生的糾紛，可以由雙方協(xié)商或者共同委托雙方信任的第三方調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成或者一方不愿意協(xié)商、調(diào)解的，任何一方都有提起訴訟的權(quán)利。
六、協(xié)議的效力和變更
本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議的任何修改必須經(jīng)過(guò)雙方的書(shū)面同意。
甲方（蓋章）：乙方（簽字）
授權(quán)代表人（簽字）：
簽訂日期：_____年____月____日
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