房產銷售合同15篇
隨著人們法律觀念的日益增強，合同出現的次數越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？以下是小編精心整理的房產銷售合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房產銷售合同1
甲 方： 房地產有限公司_
地 址：
郵碼：
電話：
法定代表人：
職務：
乙 方：
地 址：
郵碼：
電話：
法定代表人：_
職務：
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的XX項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
1. 甲方指定乙方為在 XX項目 項目的獨家銷售代理方，項目位于 ，總建筑面積約為 平方米，共計 套，以上面積均為暫測，以房地產測繪部門出具的測繪面積為準。
2. 若乙方在委托期內能完全履行本合同所約定的相關職責，并按時完成銷售任務，無重大過失，則甲方對該項目在委托期內不再委托其他公司銷售代理。
第二條 合作期限
1. 本合同代理期限為 個月，自20xx年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的30天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長6個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2. 在本合同有效代理期內，雙方不得單方面終止本合同。
第三條 費用負擔
1. 本項目的推廣費用(包括但不限于報紙電視廣告投放費用、印制宣傳物料、售樓書、制作沙盤、樣板房售樓部樣板展示區等設計施工等)由甲方負責支付，相關方案甲方審定后執行。
2. 甲方負責為乙方提供銷售場所，保證并繳納銷售期間水、電等配套正常使用和費用。
由于項目展示銷售需要的電話費、辦公設備、樣板房內所有費用等所有投入均由甲方承擔。
3. 乙方自行負責銷售期間其銷售人員的工資、獎金和其他勞務報酬；保證銷售環境的
整潔；乙方策劃人員的工資、獎金和其他勞務報酬以及工作設備的支出均由乙方支付；乙方人員來往于本項目的所有差旅費用均由乙方自行承擔。
第四條 銷售價格
1. 雙方同意，項目的銷售均價為 元/平米，乙方根據此銷售均價制定銷售底價表
作為本合同的附件。
2. 此銷售底價表得到甲方的書面同意之后執行；低于此底價表成交的單元必須得到甲
方簽字同意。
3. 甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價格表，必須經甲方簽字后
執行；
4. 乙方應在銷售過程中嚴格執行經甲方批準的銷售價格及優惠政策，不可以自行提高
或降低價格進行銷售。
第五條 代理進度、代理過程的約定
(一)代理進度
1.銷售進度以取得的《商品房預售許可證》、現場樣板展示區、樣板房等按照雙方約定的要求竣工為準。
2.代理進度甲乙雙方可根據市場和項目實際情況進行調整(以批準的銷售計劃為準)，調整進度經協商后作為本合同補充條款與本合同一樣合法有效。
(二)代理過程
甲乙雙方在房屋銷售過程需要按照以下條款約定執行：
1.甲方應在開盤前確定《房屋定購書》、《青島市商品房預售/買賣合同》樣本，乙方提供參考意見，銷售過程中與樣本有出入的條款需經甲方授權人員簽字確認。
2.甲乙雙方分別任命一名負責人(乙方為 ，甲方為 )，負責銷售信息的及時溝通和問題處理。乙方需要按照甲方的銷售規范進行銷售，并接受甲方的監督。
3.購房付款以及進款的約定
(1)客戶定購房屋需簽定甲方提供的《房屋定購書》，并于《房屋定購書》簽定后七日
簽署《青島市商品房預售/買賣合同》。
(2)分期付款客戶須于簽定合同日交齊房款的60%，余款應于房屋交付之前繳清。
(3)辦理按揭手續的客戶，簽定合同時需要交齊首付款(不低于總房款60%)并于7日
內辦理完剩余房款的貸款手續，貸款款項進款時限根據銀行規定。
第六條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金包括(1)銷售總額的 %；(2)超出銷售底價表的溢價部分的30%作為獎勵金；
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
(1)甲方在買方正式簽定《青島市商品房預售/買賣合同》并支付首期款后，乙方即可
獲得本合同所規定的代理傭金。
(2)對于乙方已簽署《青島市商品房預售/買賣合同》并已繳納首期款項的房屋，乙方
每月1日前提供傭金清款明細單報甲方審核。甲方于收到清款明細單后的5個工作日內向乙方支付傭金，乙方提供等額的合法票據。
3.因客戶違約而沒收的定金和收取的違約金，歸甲方所有。
第七條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業執照副本復印件和銀行收款帳戶。
(2)甲方應提供政府有關部門對開發建設_XX項目_項目批準的有關證照(包括但不限于：國有土地使用證、房地產權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和建筑工程施工許可證證)和銷售本項目的商品房銷售許可證(外銷商品房預售許可證)、青島市房地產項目開發經營權證，以及《產品說明書》、《質量保證書》復印件(加蓋甲方公章)。
(3)關于代售項目所需的有關資料，包括但不限于：總體效果圖、沙盤、樓座標示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、配套設施、樓層高度、銷售面積、銷售價格、使用功能等(書面形式確認)。
(4)甲方正式委托乙方為_XX項目_項目銷售代理的委托書，并現場公示；
2.甲方負責保證該項目的銷售合法性，申辦有關售樓之法律批文，并為該項目之成交客戶以政府部門認可之程序辦理買賣手續。
3.甲方保證若客戶購買的該物業的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
4.甲方委派財務負責收取定金和房款并出具相關收據發票。
5.甲方負責確定按揭銀行并聯系撤押手續等。
6.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。
7.甲方負責提供現場示范單位、售樓處、看房車等對外銷售道具。
8.甲方如期保障工程進度，確保工程按預定時間竣工并驗收合格，如因工期延誤而給銷售帶來影響，由甲方負責。
9.甲方在尊重乙方利益的同時，有權對乙方工作進行監督、檢查，發現不妥之處，隨時提出整改及調整意見，雙方協調一致。
10.銷售過程中，項目如有變動甲方應以書面形式通知乙方，雙方簽字確認，對于乙方提出的書面問題，應三日內給予書面答復。
11.甲方在銷售期內收到乙方提供的意見時，應在要求時限內就乙方意見作出答復，并以甲方簽字或簽章形式認可為準。
12.本項目的總體規劃、單體建筑戶型設計、園林景觀規劃設計、樣板示范區設計施工、交房裝修標準及樣板房施工、營銷推廣策略等，應充分尊重并參考乙方的建議，甲乙雙方共同簽字認可。
13.甲方同意在本合同有效期內，本項目所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現乙方作為獨家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展，內容為“全程代理：合建行房地產”。
第八條 乙方的責任
1.在合同期內，乙方應做以下工作：
(1)制定項目廣告推廣計劃，并制定銷售計劃，安排時間表；
(2)主動挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書；
(3)在甲方的協助下，帶領客戶參觀并介紹項目、環境及情況；
(4)利用各種形式開展多渠道行銷活動；
(5)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
(6)乙方應遵守甲方在售樓現場的公示規定；
(7)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關甲方委托房屋的相關文件，包括但不限于認購書、定購書、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項。
2.乙方負責項目的營銷策劃以及宣傳執行的組織工作，乙方在對外營銷推廣過程中,嚴格遵守國家、地方各項規定, 全面維護甲方利益，對項目各種有關宣傳的計劃及費用，經甲方同意后實施，并須配合建設和售房進度。
3.乙方協助甲方簽署該項目之定購書及其購房合同，負責督促購房者及時按照合同繳納各期房款，并督促購房者及時到銀行辦理有關按揭手續，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進行核對。
4.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的`XX項目項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
5.乙方應信守甲方所規定的銷售價格。在客戶同意購買時，乙方應按甲方確定的付款方式告知客戶交款。若遇特殊情況(如團購情況)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。
6.在項目正常銷售期內，乙方負責安排銷售團隊工作人員不少于 名(案場經理1名、秘書 名，置業顧問 名)，如因銷售人員辭職情況，乙方須在一個月之內調整完畢，保證項目銷售小組人員數量穩定。
7.乙方應避免案場經理、銷售人員的頻繁更換。
8.乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準備必須經甲方確認后方可準備和對外公布。如因乙方單方面原因造成甲方經濟損失的，乙方承擔賠償責任。
9.乙方為該項目下列銷售工具制作過程中提供參考意見，并積極配合，保證及時、準確、符合要求：項目模型效果、視頻、廣告公司的選定、展銷板、樓書、戶外廣告等的制作、邀請函、平面圖、價目表、銷售文件、報紙廣告及電視廣告設計拍攝。
10.乙方配合甲方的項目營銷推廣和宣傳執行工作，并向甲方提交工作進度及效果表。
11.乙方必須按照《青島市商品房預售/買賣合同》中所規定的條款，與客戶達成一致后，簽定買賣合同。乙方對客戶予以的任何書面額外承諾均由乙方承擔全部責任，如因此引起客戶退房的，乙方應返還甲方所支付的傭金。
12.甲乙雙方商定，凡購房客戶一經簽署購房合同后，因故無法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務根據甲方的要求積極配合甲方處理。
13.乙方協助甲方協調與客戶的關系，使甲方與客戶保持良好的關系。
14.乙方在銷售推廣管理過程中，定期(每周一次)向甲方匯報銷售情況，反映存在問題、一周來人來電分析和市場信息反饋。并在每月5日前向甲方提交銷售月分析報告。
15.乙方配合甲方交房，催交款項，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數據統計報表，包括但不限于不同形式的日報表、周報表、月報表以及項目的整體銷售信息數據統計報表。
第九條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束。
2.在合同履行期間，乙方無法按照約定進度完成銷售任務，或出現其他有損甲方利益的情況：包括不按規范簽署銷售合同、不按照約定流程操作、超越甲方授權逾權代理、私收客戶錢財等以甲方名義與外界發生的一切欺騙、違法現象，給甲方帶來名譽或經濟損失的，甲方均有權隨時終止合同，并約定由乙方賠償相應損失。
3.乙方如在合同履行過程中，對于甲方調整意見無法達成共識，或對于甲方出現的違約行為，損害乙方名譽和利益的，乙方有權終止合同，并要求甲方賠償相應損失。
第十條 違約責任
1.甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣伍拾萬元違約金。
2.甲方若未能按照本合同約定的代理傭金、溢價結算方式支付乙方費用的，則每逾期一天甲方應支付給乙方應付款項總金額的千分之一。如逾期超過30天甲方仍未付款，乙方有權停止銷售工作直至甲方支付相關費用止。
3.如甲乙雙方解除合同，甲方應在乙方撤場前結清乙方的代理傭金及溢價傭金。
第十一條 競業禁止
甲、乙雙方任何一方員工因故離職或被解聘后，合同他方在委托服務期限內及期后6個月內，不得與該員工有任何形式的雇用或合作，否則視為對合同他方的違約并承擔法律責任，應賠償對方罰金人民幣伍拾萬元。
第十二條 其他事項
1.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。
3.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方：
乙方：
代表人：_
代表人：
20xx年__月 _日
房產銷售合同2
甲方：_____
地址：_____
乙方：房地產中介代理有限公司
地址：_____
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發經營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在（地區）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計_____平方米。
第二條 合作期限
1。本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2。在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3。在本合同有效代理期內，甲方不得在_____地區指定其他代理商。
第三條 費用負擔
本項目的'推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲主負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條 銷售價格
銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
第五條 代理傭金及支付
1。乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的_____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2。甲方同意按下列方式支付代理傭金。
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。
3。乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
聯系電話： 聯系電話：
簽約日期： 年 月 日
房產銷售合同3
甲方：____
地址：____
代表人：____
電話：____
乙方：____
地址：____
代表人 電話：____
甲、乙雙方就合作代理 一事經友好協商，依據相關法律規定，本著公平、自愿、互惠原則，達成如下協議：
第一條 項目概況
（1）甲方管理的辦公用房項目位于：____ ，總建筑面積約為____㎡，其中可用于本合同出租的辦公用房面積為____㎡，現甲方和乙方合作對該項目進行租賃作業，由乙方介紹承租客戶承租甲方管理的辦公房。
第二條 合作期限
�。�1）自20xx年x月x日至20xx年x月x日。
第三條 租金的確定
（1）該辦公樓租金基于目前租賃市場的實際水平，經甲方與出租人友好協商確定。
第四條 甲乙雙方的責任與義務
（1）甲、乙方雙方在簽定合作協議時，乙方需出示自己的`營業執照等合法的經營資格證明原件，并將復印件留存在甲方管理處備檔。
（2）甲方陪同乙方提供的有誠意承租人到現場看房，并協助乙方處理與租賃相關事項。
�。�3） 甲、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害對方利益。
�。�4）甲、乙雙方有責任協助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》，并收齊相關租賃雙方的有效證件。
第五條 服務傭金
�。�1）服務傭金應在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時支付。
�。�2）服務傭金的支付方式可采用現金或支票支付，如有需要 提供正規的傭金發票。
�。�3） 甲方收取 的一個月房屋月租金的 服務傭金，乙方另收取一個月 服務傭金。如遇特殊情況（客戶要求傭金打折的），雙方各收實際收到的傭金數額分成（甲方 成、乙方 成）。
第六條 本合同解除的條件
�。�1）本合同到期后自動解除。如有續約需求，應重新簽訂《租賃合作協議》。
第七條 違約責任
�。�1）本協議簽訂，雙方都應嚴格按照本《租賃合作協議》的約定認真履行義務，若有違約行為發生，按照以下條款辦理：
�。�1）甲、乙雙方未如約支付給對方傭金的，應按延誤金額每日萬分之二計算，向未收款方支付滯納金；若累計延誤時間超過一個月的，收款方應按一個月房屋月租金的標準向未收款方支付違約金。
（2）甲、乙雙方如有一方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，應向對方支付一個月房屋月租金作為賠償金。
第八條 其他約定事項
第九條 合同爭議的解決辦法
�。�1）因本協議甲、乙方發生爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決；協商或調解解決不成的，任何一方均有權向協議簽定地的人民法院提起訴訟。
�。�2）本協議一式二份在雙方簽字蓋章后生效。協議生效后，雙方對協議內容的變更或補充應采取書面形式，作為本協議的附件。附件與本協議具有同等的法律效力。
甲方代表：____
乙方代表：____
甲方印章：____
乙方印章：____
簽約時間：20xx年xx月xx日
簽約時間：20xx年xx月xx日
房產銷售合同4
委托方（以下簡稱甲方）_______________
代理方（以下簡稱乙方）_______________
甲、乙雙方經友好商量，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：
一、不動產基本情況：
甲方自有產權的不動產位于 市 區 單元第____層，共（套），房屋結構為__ __，建筑面積 平方米，戶型 ；房屋所有權證號： ，屬于： .附房屋狀況表。
二、銷售價格與收款方式：
1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米，總價 元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售， 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ___%、乙方得 ___%.若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：_______________
四、結算方式：
雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。
一次性付款結算方式：
1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；
2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。
五、代理期限及代理權限：
1.本合同代理期限為 個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。
4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮 ____%出售。
六、代理費的收取
1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%.代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計 元。
七、雙方權利義務：
1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。
1）《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。
2）已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。
3）原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明）
4）房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。
5）房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。
6）有委托人代辦的，應出具經公證的`房主授權委托書原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。
5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。
7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。
八、違約責任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。
十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。
甲方： _______________ 乙方：_______________
代表： _______________ 代表：_______________
地址：_______________ 地址：_______________
聯系電話： _______________ 聯系電話：_______________
開戶行：_______________
帳號：_______________
簽約日期： 年 月 日
房產銷售合同5
甲方：
電話： 傳真：
乙方：
法定代表人或負責人：
通訊地址： 電話： 手機： 傳真： 郵箱：為共同開辟銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利、誠實信用原則，根據《中華人民共和國合同法》有關規定，經友好協商，就甲方委托乙方代理銷售“昌茂.中潤溫泉水城”項目(以下簡稱本項目)事宜達成以下協議，以資雙方共同遵守。
第一條 代理區域
甲方項目位于_省__大道東側，項目名稱為___，總占地面積__,總建筑面積：__㎡，(以上面積最終以政府批準和實測的文件為準)�，F委托乙方在如下區域進行市場營銷策劃及代理銷售工作。
本協議的代理區域為：海南省地區(以下簡稱“該區域”)，乙方是該地區非獨家代理。
第二條 合作期限
本合同合作期限為10個月，自20_年 月 日至20_年10月30日止。合作期滿后，雙方另行協商合作事宜。
第三條 代理費用標準及成交確認
1、代理費用
甲方提取乙方客戶成交總額的2%作為乙方代理費(包括代理傭金、稅費及其他費用)。成交總額為乙方客戶與甲方簽訂的《商品房買賣合同》約定的總房款。
2、成交確認
2.1銀行按揭付款客戶：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，足額交納首期房款，且客戶按揭手續經銀行確認，并發放貸款至甲方，滿足本項條件方能確認成交。
2.2 一次性付款客戶成交確認：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并交納100%的購房款，滿足本項條件方能確認成交。
2.3分期付款客戶成交確認：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并付清各期購房款，滿足本項條件方能確認成交。
2.4成交確認后，客戶退房的，已支付的代理費應退還，甲方可直接從下一筆代理費中直接扣除。
2.5在本合同合作期限內，乙方客戶與甲方簽訂了《認購書》并支付定金，但于合作期限屆滿后確認成交的，甲方應按合同約定支付代理費。
第四條 結算方式
根據乙方的銷售情況，按照雙方約定比例，待客戶購房材料及手續準備齊全后，乙方按結算額及費用名稱開具正式合法的發票，甲方收到發票后于10日內支付乙方銷售代理費。甲方除向乙方支付代理費用外，其他一切費用全部由乙方獨自承擔。
第五條 代理銷售房源和價格
1、代理銷售房源由甲方指定提供(指定量根據銷售情況的變化進行調整)，在客戶認購前，乙方要對認購房源與甲方進行確認，未經甲方確認的房源不予銷售。
2、乙方銷售價格和甲方現場銷售報價相同，以甲方提供的銷售價目表、付款方式、折扣為準。
第六條 甲方的責任
1、甲方保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買的房產存在權屬不清晰或不合法因素，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
2、甲方指派專人負責與乙方日常業務工作的協調和聯系。
3、合同委托期內，甲方免費向乙方提供銷售資料的電子版。
4、甲方應及時透明地協助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業績確認等工作。
5、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付傭金。
6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內的銷售工作，但甲方有權監督，以保證項目及企業的品牌形象。
7、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲、乙雙方的合作關系及合作內容，應避免一切可能損害乙方利益的事宜。
第七條 乙方的責任
1、成立專業的銷售隊伍，由專人負責制定本項目營銷方案和客戶推廣。
2、完成購房過程的前期組織及準備工作，并于購房團到達甲方項目看房之前，由乙方提前以傳真的方式確認購房團名單和人數。看房人與購房人如非同一人，在簽訂認購書時應明確為乙方客戶，以便結算代理費用。
3、在委托期內，利用各種形式開展多渠道的營銷推廣活動，并承擔日常的推廣費用。
4、在代理期間，乙方推廣本項目時統一使用甲方的形象宣傳資料，不能在網絡等其他銷售渠道發布與本項目不相符的價格及項目內容，乙方不得超越甲方授權向客戶做出任何承諾，引起相關的法律責任由乙方負責。
5、乙方派專人負責與甲方進行日常業務工作的協調和聯系，并協助甲方做好看房后的跟進成交工作。
6、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業機密，未經甲方書面認可，乙方有義務保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權拒付銷售代理費用。
7、乙方不得串通現場銷售人員舞弊，損害公司利益，一經查實，甲方有權終止協議，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金。
第八條 銷售業績歸屬界定
1、甲乙雙方應本著誠信、互利的原則，業績歸屬在有效期限內以首次來電、來訪接待登記購房人(或購房委托人)并由甲方簽字確認為準，經簽字確認并簽約成交的，應視為乙方的業績;雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據。有效期限指：經甲方簽字認可的乙方第一次介紹購房客戶或購房團名單、人數之日起三十日內視為有效期。只有在有效期內成交的，業績歸屬為乙方。若已簽定認購書的客戶在簽訂商品房買賣合同時更名，不因更名而影響乙方業績的認定。
2、誠意登記期間，若乙方客戶更名，則視為無效介紹客戶。
第九條 銷售合作流程
1、乙方在安排客戶至案場看房前，需傳真發《客戶看房確認函》(詳見附件1)至甲方，并經甲方確認。以確定客戶的歸屬及甲方落實客戶現場的`接待安排。
2、乙方客戶成功簽訂認購書后，由甲方發《客戶成交確認單》(詳見附件2)給乙方確認。
3、乙方客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付相關房款后，由乙方發《代理費用結算清單》(詳見附件3)給甲方確認。
第十條 合同的終止和變更
1、雙方合同到期，合同自然終止。雙方應通力協作妥善處理終止合同后的相關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。
2、若乙方連續3個月沒有成交量或甲方指定提供的房源已售罄，甲方有權單方終止合同。
第十一條 違約責任
1、甲乙雙方任何一方違反本合同條款的規定，違約方應向對方賠償由此給對方造成的經濟損失。
2、違反合同約定，故意隱瞞、延滯行為的，應賠償對方的損失。
3、甲方若逾期支付乙方本合同約定費用，每逾期一天應支付應付金額萬分之二的違約金。
4、如果乙方在銷售接待中，對客戶進行盲目夸大或其他虛假介紹，因此而引起法律糾紛造成甲方損失的，甲方有權終止合同，并要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失。
5、乙方不得私自將代理權再轉授給其他分銷機構，一旦查實，甲方有權終止合同，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金及其他經濟損失。
第十二條 其他事項
1、未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，并與本合同具有同等法律效力。
2、本合同所有附件均為本合同有效組成部分。
3、在履約過程中發生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。
4、本合同一式肆份，甲方執叁份，乙方執壹份。經雙方代表簽字蓋章即生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產銷售合同6
出賣方（甲方）：________
購買方（乙方）：________
甲方及乙方根據《中華人民共和國民法典》及其他有關規定，為明確買、賣雙方的權利義務關系，經協商一致，于__年___月__日簽訂商品房銷售合同（以下稱“該合同”），并同意根據該合同之有關規定簽訂本協議，以補充該合同未盡善之部分，共同遵守。
1、甲方依據《商品房銷售許可證》第號將在市區路號的單元層號的商品房（以下稱“該商品房”）出售給乙方。
2、土地使用期限自起止。
3、該之建筑材料及設備以附錄為標準。
4、甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款辦法付款。對交款日期及付款方式，乙方必須嚴格遵守。
5、如乙方未能根據附錄之規定期限依時交付樓價款者，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第條向甲方支付該合同所列出之滯納金。同時甲方還可以書面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時支付樓價欠款及/或滯納金，甲方有權視乙方違約而作中途退房處理并有權終止該合同及本協議。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協議，并報知___市房地產管理機關備案后另行出售。乙方已付之樓價款由甲方按該合同第八條之規定扣除違約金及/或滯納金，并于甲方將該商品房另行售予他人時，賠償甲方因轉售引致的損失后，退回乙方。轉售如有盈余，則歸甲方所有。乙方已付樓價款不足以支付違約金及損失賠償時，甲方保留追究乙方法律責任之權利。
6、乙方應于甲方發出該商品房交付使用通知書之日起十四天內，按甲方指定的地點及方式付清樓價余款（若有）、滯納金（若有）及其他乙方在該合同及本協議下應繳的款項，并接受甲方移交鎖匙；否則甲方將有權根據本協議第5條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房，乙方不得對此提出任何異議。乙方并須向甲方負責因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費用。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此拒絕收樓。
7、乙方繳清本協議第6條的款項后，應即辦理領取該商品房鎖匙的手續，甲方向乙方移交鎖匙當天即視為乙方實際對該商品房收樓之日。如乙方于繳清該款項后十天內仍未辦理該手續，視為乙方已實際收樓。
8、在乙方實際對該商品房收樓后如該商品房被他人占用或遭受損毀或物業內部的設備、設施被破壞，概由乙方自行負責。
9、如遇下列特殊原因，甲方可無須根據該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔任何違約金及/或滯納金。
�。�1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；
�。�2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題；
�。�3）其他非甲方所能控制的因素；
�。�4）承建商之延誤；
�。�5）市政府配套設施及安裝之延誤；
�。�6）政府部門延遲文件之批準；
�。�7）圖紙之更改；
�。�8）無法預見的意外事件；
�。�9）為執行當時政府的法規而引致的延誤；
�。�10）供水、供電部門未能按時接通室內外的水電設施。
甲方應將延期原因以書面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預見的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關文件及得到有關政府部門的'批準，方可再度延期。
10、除甲方根據該合同或本協議之規定有權逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協議規定的期限或經延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第___條之規定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但如果由該合同期限或依本協議第9條款經延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約。屆時乙方有權在三十天內單方面以書面提出解除該合同及本協議，并報___市房產管理機關備案。甲方應將乙方已付之一切款項、上述滯納金及該合同第___條規定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內退付乙方（但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還），但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內未以書面解除該合同及本協議，則甲方每月應照以上方法，支付滯納金予乙方。
11、甲方有權更改該商品房之圖紙，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內以書面提出取消該合同及本協議，甲方將在收到通知書后十四天內將乙方所交樓價款無息追還（但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還），甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關該商品房建筑面積、建筑設計、裝修規格以及設備均以房產執照載明為準。該商品房之圖紙及規劃如有更改，以有關部門批準之圖紙及規劃為標準，不再通知。乙方不可提出異議。
12、《房產執照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負2%內時，互不補/退差價，超過正負2%之部分，甲、乙雙方應當互相返補。
13、甲方須根據該合同第五條款負責保修該商品房，但對因任何不可抗力或由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動或在保修期滿后出現的問題概由乙方負責，甲方不負保修之義務。如該商品房經乙方裝修改變原狀，甲方亦無須負保修之義務。
甲方：_________________
___________年___________月_________日
乙方：_________________
___________年___________月_________日
房產銷售合同7
編號：年銷字第號
簽定地點：廣東中山
甲方：中山市風田廚房電器有限公司（風田公司）
乙方：（代理商）
為促進“風田”系列產品的銷售，保證市場秩序的穩定，維護雙方的共同利益，現甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》，在平等自愿、互利互惠、協商一致的基礎上簽訂如下合同條款：
第一條、總代理商資格授予
甲方授予乙方作為甲方：集成廚房電器系列產品在________________（以國家行政劃分區域為標準）區域的總代理商資格。乙方須向甲方交納市場信譽保證金元。
信譽保證金在簽訂合同后6個月內退還乙方。
第二條、合同履行期
本合同履行期從20xx年月日起至年月日止。在履行期限內，如乙方存在跨區域銷售、未按照銷售進度完成銷售任務、貶損甲方聲譽及損害甲方利益等行為，甲方可以單方面解除此合同，而無需承擔任何責任。
第三條、合同銷售任務
本合同期內，集成廚房電器總銷售任務臺，任務總額指標月度分解為：
（單位：萬元）
月份
產品123456789101112合計
集成廚房電器
本年度各項商業折扣、考核，均以完成進度作為前提和基本依據。連續3個月沒有完成銷售進度，甲方可以解除本合同，另行簽約代理商，而無需承擔任何責任。
第四條、首批進貨款
1、在本合同履行期內，乙方的首次進貨臺數為臺。本合同簽定之后，乙方保證于年月日前按規定將首批進貨款一次性匯至甲方指定的賬戶上，而且在打款日起30日內提完貨。
2、若逾期未交足上述款項則視為乙方單方面解除合同，甲方有權在該區域內重新物色代理商。
第五條、供貨價格
1、本合同履行期間內，為共同做好乙方經銷地區的終端市場，在乙方貨款到達甲方賬戶后，甲方按約定時間供貨。供貨價格按甲方《20xx年度中山市風田廚房電器有限公司產品價格表》中的統一價開票。
2、特價機：即為《20xx年度中山市風田廚房電器有限公司產品價格表》中注明的特價機或另行約定。
第六條、銷售折扣
年度商業折扣
1、乙方在嚴格遵守甲方市場管理規定、雙方協議，并按年度約定完成銷售任務的前提下，甲方將給予乙方最高3%的年度商業折扣。
1.2、年度商業折扣必須以完成年度所簽合同任務的80%為基礎，低于80%，沒有年度折扣。完成80%以上，依下表執行。
年度完成率（Y）Y＜80%80%≤Y＜100%100%（含）以上
年度商業折扣01.5%3.0%
1.3、甲方對乙方日常的宣傳活動費用按開票價的5%予以支持，每次提貨時直接扣除。
第七條、供貨方式及發貨計劃
（一）、貨款支付方式與管理
1、現款現貨，款到發貨。
2、采用現金、電匯、轉賬、銀行匯票等甲方確認的方式結算；本年度雙方所有有關貨款時間的界定，均以貨款到達甲方銀行賬戶日為準。
3、除甲方出具蓋有甲方業務章或合同章的書面通知（原件）外，乙方不得將貨款以現金方式交給甲方的任何業務人員，否則由此可能造成的乙方損失，甲方概不負責。
4、任何情況下，乙方不得向甲方任何人員提供借款、借物，否則屬于乙方與借款借物人個人之間的債權債務關系，與甲方無關，由此可能造成的乙方損失，甲方概不負責。
�。ǘ�、供貨細則
1、乙方如進貨，需向甲方提交訂貨單，在訂貨單中明示所訂產品的型號、價格及數量，訂貨單必須由乙方負責人簽字并加蓋公司公章或合同章方可生效；如需修改訂單，必須在訂單下達的當天提出；訂貨單直接傳真至甲方總部銷售部，甲方以訂貨單中的貨物數量準備貨物。
2、貨物到達收貨地點后，乙方或者指定的收貨人必須在當天進行驗收，不得拒收。
3、乙方必須在甲方《送貨單》“客戶簽收”欄簽字及蓋章確認，乙方或者指定受領者的簽字、收貨章、業務章、公章等均視為收到貨物的有效憑證。
4、無論整車發貨和零擔發貨,從甲方總部或指定倉庫至乙方指定的所屬經營區域內某一地點收貨倉庫（詳細地址）的運輸費用和卸貨費用均由乙方承擔。(風田公司有義務協助發貨)；
5、乙方自行組織從甲方總部或指定倉庫提貨，甲方不承擔運費。
6、乙方須在每月20日前以書面形式遞交甲方產品下月發貨計劃。
第八條、市場管理
1、甲乙雙方將以區域零售價格平衡、經銷利益保障的原則進行嚴格市場管控，乙方有責任與風田公司一起，按照風田公司制定的統一價格體系，控制物流，維護區域內批發及零售價格體系，不能竄貨、亂價，最大限度地保護各級經銷商利益。
2、乙必須嚴格遵守甲方《中山市風田廚房電器有限公司市場管控協議》，如出現以上惡意行為或違規，甲方將按《中山市風田廚房電器有限公司市場管控協議》中規定進行處罰。
第九條、代理商資考核
乙方如出現以下行為之一，甲方有權調整乙方經銷范圍或取消乙方代理商資格：
1、合同簽訂后15日內首期貨款不到帳；
2、連續3個月未達到月度計劃銷售任務，或實際完成的銷售未達到累計銷售進度計劃任務的80%；
3、低價拋售或零售價超低，擾亂市場秩序的；
4、竄貨違規情節嚴重或沖貨次數達到3次；
5、代理商的行為嚴重損害了風田公司的利益和風田品牌聲譽；
6、代理商的行為損害了消費者的利益。
第十條、市場推廣政策
�。ㄒ唬⒚襟w宣傳
1、全國性的`新聞、軟文、電視廣告等媒體宣傳，由甲方根據市場實際情況統籌投放；
2、區域性的媒體宣傳，由甲方區域銷售經理與乙方共同策劃組織，費用根據實際情況，確定甲乙雙方的承擔比例。
（二）、促銷活動
1、甲方將在根據整體部署和市場實際情況出臺相應的促銷活動方案，組織全國性的促銷活動，乙方必須在統一的資源配置下配合活動的開展。
2、乙方也應該根據當地的市場實際情況，自行投入資源，策劃與組織各種促銷活動，促進銷售量的增長。
3、宣傳單張、POP海報、立牌等促銷宣傳品，由甲方統一制作，并根據各區域的銷售量及實際需求情況配發。
�。ㄈз弳T管理
1、針對經公司審核確認的終端賣場（主要指主流家電連鎖、當地強勢終端等），區域代理銷商可配置導購員，風田公司將支持導購員的補助，但導購員檔案統一提交公司總部備案。
2、促銷人員由雙方共同招聘、培訓、管理；甲方有權每月對提供補貼的促銷員賣場進行評估，根據具體銷售量調整費用支持。
�。ㄋ模�、調價補差
1、本年度甲方如需調整供貨價格，將書面通知乙方；
2、如供貨價格提高，甲方保證乙方已打款但尚未提貨部分的貨款15天內以原價格提貨，超過15天，余款按調整后的價格計算發貨；
3、如供貨價格降低，乙方已打款但尚未提貨部分的貨款按新的供價計算發貨。
第十一條、售后服務
1、售后服務與維修：甲方產品保修期內，實行“三包”，維修費由甲方按照開票價1%外包給乙方承擔，乙方嚴格執行甲方規定的保修規定；超出保修期，維修費與配件費按甲方的售后服務有關規定執行。
2、乙方要按照甲方要求的標準服務能力，建立簽約售后服務網點或自行設立售后網點，實行免費上門服務。雙方簽訂售后服務協議后取得售后服務資格，乙方有義務和責任督促其售后網點解決在其責任內的售前、售中、售后問題，并嚴格接受甲方的管理和監督。
第十二條、退貨規定
1、在合作過程中風田品牌產品如果出現批次質量問題，經甲方鑒定并確認，且在乙方當地無法解決的，甲方給予換貨或退貨；乙方必須保證產品包裝、贈品、配件等完整無缺，否則不予退換。未經許可擅自退貨，將被拒收，由此造成的損失由乙方承擔。
2、原則上除批次質量問題外，一般不退貨。如特殊情況必須經甲方同意后方可辦理退貨，乙方退回甲方的產品必須配件齊全、包裝完好，否則不予退還。甲方同意讓步接受包裝、配件有缺損的貨物退貨的，按原來最后一次的進貨價70％計算價值。
3、甲方書面同意的退貨或者換貨，發生的運輸、裝卸、倉儲等費用由乙方承擔。
但是若因甲方產品本身的批次質量問題，發生退還貨的運輸、裝卸、倉儲等費用由甲方承擔。
第十三條、終止合同
1、本合同到期，雙方均無意續簽，本合同終止；
2、乙方違約，雙方無法協商解決時，應按照本合同規定條款處理相關事宜，按照合同規定結清各項費用，本合同終止；
3、人力不可抗拒的原因，如遇戰爭、自然災害等情況，的確無法正常經營，本合同自行終止且雙方均不承擔違約責任；
4、合同到期，雙方可協商續簽，因一方違約導致合同終止，從雙方認定合同終止日起，雙方應在一個月內清款清貨；
5、合同終止后，乙方須無條件配合新代理商進入市場，不得在交接、結算上設置任何障礙。
第十四條、其它重要約定
1、未經甲方區域業務負責人審核，甲方總部概不受理乙方的任何申請、報告、協議等（乙方的投訴例外）。
2、甲乙之間是買賣關系，乙方自行負責第二次銷售的所有債權債務，除非雙方另有明確的書面約定，甲方不承擔乙方經營中產生的任何費用。
3、甲乙雙方簽訂的所有合同及協議，必須經乙方所在區域的負責甲方產品銷售的負責人簽字后再轉甲方總部蓋章方可生效。
4、甲方區域業務人員未經授權，不得向乙方借款或申請代墊款項，如需代墊款項，必須報甲方總經理簽名并蓋公司印章批準后方可執行。否則，甲方概不負責，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。
5、甲方區域業務負責人代表甲方做出的承諾，必須以正式書面報告甲方總經理簽名并蓋公司印章批準方可生效，否則，甲方概不負責。由此造成的一切損失由乙方自行承擔。
6、為保障乙方利益，有效杜絕甲方區域業務人員操作中的違規行為，乙方均可對以上違規行為直接向甲方投訴。
7、乙方經銷甲方產品期間，負有積極協助甲方查處打擊侵犯甲方知識產權行為的義務。如發現侵權行為，乙方應立即報告甲方，協同甲方進行查處。
8、甲乙雙方簽定本合同后，乙方不得依據此授權代表甲方、或以甲方的名義實施任何行為，乙方實施的行為由其自行承擔責任。
9、所有銷售協議附件與本銷售協議具有同等法律效力。
10、本協議未盡事宜，雙方友好協商解決，協商不成，甲乙雙方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
11、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，具同等法律效力。
12、乙方完成本年度任務，則乙方有優先續約權，具體銷售及其它協商事宜由甲乙雙方另行簽訂協議。
13、本合同的附件為《中山市風田廚房電器有限公司市場管控協議》、《20xx年度中山市風田廚房電器有限公司產品價格表》與本合同一起購成20xx年度雙方的整個合同條款。
甲方：中山市風田廚房電器有限公司（蓋章）乙方：（蓋章）
授權代表：授權代表：
開戶行：中國農業銀行佛山順德德利支行開戶行：
開戶名：范愛明開戶名:
賬號：6228481451774569812賬號：
地址：廣東省中山市黃圃鎮大岑工業區地址：
電話：0760-22505351電話：
傳真：0760-22505352傳真：
日期：日期：
房產銷售合同8
甲方：_______身份證號：_______
乙方：_______身份證號：_______
經甲乙雙方共同協商達成以下售房協議：
1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區經濟住房4號樓一單元202室（含地下室、小房）房屋出售給乙方，房屋總售價為11.5萬元（壹拾壹萬伍千元整），簽定此合同時乙方必須預付房款2萬元（貳萬元整），甲方收到錢后出具收款收條。
2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時向乙方提供辦理過戶手續相關房產證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關房產過戶手續后，30日內乙方必須將余款9.5萬元（玖萬伍千元整）一次性付清。
3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時，非乙方原因造成余款支付延遲的.，乙方不承擔相關責任；因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元（壹仟元整）。
4、辦理相關手續的費用由乙方承擔。
5、經雙方協議甲方將抽油煙機、過水熱、數字電視、照明燈等設施已列入出售房屋的總房款內，甲方搬出時不得拆除。
6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費、水費、取暖費、物業費、衛生費、電視費等費用。
7、甲方在收齊所有房款當日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。（此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份）
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房產銷售合同9
委托代理方（甲方）：______
代理方（乙方）：______
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》的有關規定，在平等互利的基礎上，本著“精誠合作，互惠互利，共同發展”的原則，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發的某某商業項目，達成以下協議，并承諾共同遵守：
二、委托項目概況
1、項目名稱湖天一色地下架空層商業項目。
2、項目地理位置湖天一色錦園南路。
3、該項目為商業項目，共計建筑面積約20000平方米。（以實際發生面積為準，（但不得低于15000平方米）、
4、包銷價格由甲乙雙方確定為2150元每平方米。
二、委托內容：湖天一色項目地下商業的全程策劃、招商和銷售
甲方委托乙方就湖天一色地下架空層項目進行獨家全程策劃與銷售代理工作，乙方根據當地市場情況向甲方提供項目策劃整合推廣與銷售代理服務。（具體委托內容、銷售范圍以雙方確認的附件為準）。
三、合作方式
1、由乙方進行代理銷售、商業策劃、宣傳和招商、經營管理等事宜；
2、在包銷售價格的基礎上銷售產生的溢價部分歸乙方所有。
3、甲乙雙方合作方式為底價包銷的形式，甲方指定乙方為獨家銷售代理工作，不另設銷售代理機構，即乙方按照2150元每平方米進行包銷，首先由乙方先行支付甲方645萬元（在簽訂該協議時，乙方支付50萬元，簽訂正式協議后15天內付595萬元）。
4、乙方銷售的回款，統一進甲乙雙方指定的專用帳戶。
5、甲方工程維修完成，雙方驗收合格后：在三個月內付至正式協議約定房款總金額的50%（含已付645萬元）；在六個月之內，付至正式協議約定房款總金額的80%；在九個月之內，付至正式協議約定房款總金額的90%；開業后，一個月內，付清實際結算應付甲方的全部房款。
四、代理傭金及支付
1、乙方的代理傭金為實際銷售價格超出銷售約定底價（2150元每平方米）的所有款項，代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售協議簽訂并收到全部應收房款后，乙方對該銷售協議中的代銷責任即告完成，以簽訂的《商品房買賣協議》的總金額（甲方已收到該款項，未收到全款不予結算）為依據，按月（每月最后一個工作日為結算期）全額結算，由甲方在結算后的5個工作日內，優先抵扣乙方應付甲方的代銷房款后，將代理傭金全部支付給乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后，應開具合法有效的憑證。
3、因客戶對買賣協議違約而收取的客戶定金和簽訂《商品房買賣協議》后收取的違約金歸甲方所有。
五、合作期限
本協議約定的代理期限自______年______月______日至______年______月______日為12個月。
六、甲方的責任
1、甲方對本項目所有權負責。
2、負責對本協議房屋以下方面進行質量整改：漏水、排水系統、地面、結構修補、消防五方面。整修后質量符合原設計施工圖紙要求，經甲乙雙方驗收合格，并辦理交接手續。其余事項由乙方自行負責。
3、乙方根據項目經營需要分割成小商鋪進行銷售，甲方負責在與購房者簽訂銷售協議之日起一年內辦理商鋪的產權分割相關手續，辦理房地兩證的費用由客戶承擔，由乙方在銷售時代收。
4、負責繳納總房款底價部分的相關稅金。
5、協助乙方對外的公共關系，包括市政、工商、稅務、公安、以及各級政府相關部門的關系。
6、由甲方指派專人就本項目的工作事項與乙方進行接洽。在合作期內收到乙方提交的工作函時，應在有效時限內進行審核并提出修訂或確認意見，以授權代表簽字或蓋章認可為準。
7、在本協議有效代理期內，甲方不得指定其他代理商。
8、甲方應向乙方提供以下文件和資料。
�。�1）甲方應提供本項目房屋所有權證書、國有土地使用權證書復印件。
（2）關于代售項目的所需的有關資料，包括：總平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積及物業服務費的估算等。
�。�3）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售協議，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方。以上文件和資料，甲方應于本協議簽訂后，按乙方書面需求向乙方提供。
�。�4）負責提供《商品房買賣協議書》。
七、乙方的責任
1、自愿承擔項目運作的策劃費、廣告費、營銷團隊費用和其他運營費用，負責項目招商與銷售過程中所需要的公共部位裝修工程。
2、負責繳納溢價款所產生的相關稅費。
3、不超越甲方授權向購房方做出任何書面承諾，否則應向客戶或甲方承擔損害賠償責任；由于乙方超出授權范圍內做出的口頭承諾而引起的糾紛甲方不承擔法律責任。
4、不得出現一房兩賣或其他違法違規的銷售情況，在銷售過程中出現因銷售過程或銷售人員的`過失，而引起的經濟糾紛均由乙方負責，并承擔經濟及法律責任，同時應及時消除不利影響。
5、在協議期內，乙方按照約定的銷售計劃進行銷售，并負責賬款的催收事宜。
6、乙方在銷售過程中，應根據銷售房屋的真實狀況向客戶做如實宣傳介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或超過協議約定事項承諾。
7、乙方在本項目對外銷售、招商、后續經營時，不得對小區相鄰業主造成干擾，否則由乙方承擔因此造成的責任。
八、違約責任
1、乙方逾期付款30日內按日向甲方支付應付款項的萬分之一作為違約金。逾期30日以上，甲方有權解除協議。
2、協議簽訂后，雙方應共同遵守。任何違反本協議規定的行為均屬違約。如有違約，違約方應承擔相應的違約責任，并且守約方有權要求違約方繼續履行協議義務。
3、協議有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災）等自然災害及戰爭等人力無法抗拒的事件；而一方不能履行本協議的在取得有關部門的不可抗力的認定后視為不違約。無支付能力，破產等不視為不可抗力。因不可抗力的因素造成經濟損失，由甲、乙雙方各自承擔。
4、如甲方不按期向乙方支付應得的代理傭金或應返還的保證金，則每延遲一天，甲方須向乙方支付所售房屋萬分之一的滯納金。
5、在簽署本協議后至協議期滿止，如甲方違約不將該項目交由乙方總代理或中途無故終止協議，則甲方賠償乙方所交保證金的雙倍。
6、在簽署本協議后至協議期滿止，如乙方違約，中途無故終止協議，保證金不退，并承擔甲方相應所有損失。
7、在本協議有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協議。
九、協議的生效、終止和補充
1、本協議甲乙雙方簽字、蓋章，乙方向甲方交納50萬元之后，該協議生效。
2、在本協議到期時，雙方若同意終止本協議，應通力協作妥善處理終止協議后的有關事宜，結清與本協議有關的法律、經濟等事宜。本協議一但終止，雙方的協議關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但本協議一方未按本協議的規定向另一支付應付費用的除外。
3、經雙方同意可簽訂補充協議，其條款與本協議具有同等法律效力。
十、其他條款
1、如有未盡事宜，雙方應本著友好合作的態度協商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽定補充協議。補充協議與本協議享有同等法律效力。如協商不能解決，約定由該項目所在地仲裁機構或人民法院裁定。
2、本協議一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方：______乙方：______
______年______月______日______年______月______日
房產銷售合同10
出賣人（以下簡稱甲方）：__________
身份證號碼：__________
聯系電話：__________
買方（以下簡稱乙方）：__________
身份證號碼：__________
聯系電話：__________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就房屋買賣達成如下協議：
第一條乙方購買甲方位于住宅區的建筑面積__________平方米。
第二條該房屋實際售價為人民幣__________元整（￥__________元）。此價格包括公共維修基金和土地證、房產證的手續費。
第三條甲方在簽訂本合同時應向乙方提供以下證件及復印件：身份證；房屋所有權證及其他相關文件；
第四條甲方應保證所售房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的.房屋（包括非法建造的房屋）；有產權糾紛的房屋；
第六條在甲方將上述房屋實際交付給乙方之前發生的費用由甲方負責、、
第十六條本合同及其附件共三頁，一式三份，具有同等法律效力。本合同持有情況如下：甲乙雙方各持一份，見證人持一份。
第十七條本合同與委托買賣合同、委托承購合同、房屋買賣合同同時具有法律效力。
第十八條本合同自三方簽字之日起生效。
甲方（公章）：_______乙方（公章）：________
日期：______年______月______日日期：______年______月______日
房產銷售合同11
甲方：
法定代表人：
住址：
乙方：
法定代表人：
住址：
甲、乙雙方就合作代理 項目事宜，經友好協商一致達成如下合同條款：
一、甲、乙雙方合作代理 項目的企劃、銷售工作，共同承擔與 房產有限公司（以下簡稱“開發商”）簽訂的《 代理合同》（以下簡稱“代理合同”）的權利義務。
二、因履行代理合同而應支付給開發商的銷售保證金，甲、乙雙方同意由乙方承擔支付責任。
三、甲、乙雙方同意該項目代理工作由甲方全權負責。企劃、銷售人員的激勵金按不高于銷售額的0.8%從代理費中提取，具體的提取比例根據項目的運作情況由雙方另行協商確定；其他因代理事項而發生的費用由甲、乙雙方確認后納入代理成本。
四、甲、乙雙方同意代理該項目所產生的利潤，在該項目代理合同履行達到70%銷售率后10日內按甲方60%、乙方40%的比例對已結算之代理收入（扣除本合同第三條中的激勵金及代理成本后）進行分配；此后利潤則按月及時進行結算。
五、若出現銷售業績未達代理合同規定的情形，須采取先買進再賣出措施以補足業績時，則買進所需資金由乙方負責墊付，買入的.房屋由乙方自行處理，如轉賣則盈虧均由乙方承擔。乙方如未能按本條約定買進房屋補足業績，因此造成的損失由乙方負責賠償。
六、根據代理合同規定，開發商先期退還之保證金，甲方應在收到該退還之保證金后三個工作日內將其轉付給乙方。
七、甲方應將其與開發商所簽之代理合同以及甲方向開發商提供的各項文件（包括但不限于項目企劃書、價目表、廣告方案等）的副本及時提供給乙方。
八、本合同爭議事項由雙方友好協商解決，若協商不成的，雙方均可向廈門市仲裁委員會提起仲裁申請，仲裁裁決對雙方均具有約束力。
九、本合同自雙方簽章后，自甲方與開發商簽訂代理合同時生效。
十、本協議一式四份，雙方各持二份，均具同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
房產銷售合同12
甲方：____________________________________
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務：____________
乙方：____________房地產中介代理有限公司
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務：____________
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為在____（地區）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計________平方米。
第二條合作期限
1、本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。
第三條費用負擔
本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷售價格
銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
第五條代理傭金及支付
1、乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。
乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。
3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責任
1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：
�。�1）甲方營業執照副本復印件和銀行賬戶；
�。�2）新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證）和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。
�。�3）關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等；
（4）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方；
�。�5）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委托書；
以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
2、甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。
3、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。
第七條乙方的責任
1、在合同期內，乙方應做以下工作：
（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；
（2）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；
�。�3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；
�。�4）派送宣傳資料、售樓書；
�。�5）在甲方的'協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況；
（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；
�。�7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金；
（8）乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
2、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3、乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協商處理。
4、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。
第八條合同的終止和變更
1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。
2、在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方：____________________
代表人：________________
____年____月____日
乙方：____________________
代表人：________________
____年____月____日
房產銷售合同13
出售方（稱甲方）：_________
購買方（稱乙方）：_________
第一條 本合同依據中華人民共和國法律和《_________商品房產管理規定》制定。
第二條 甲方經_________市人民政府文件批準，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年，土地所有權屬中華人民共和國。
甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結構，定名為_________，由甲方出售。
第三條 乙方自愿向甲方購買上述樓宇內的第_________座（幢）樓_________單元，建筑面積為_________平方尺，占地（分攤面積_________平方尺）由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：
�。�1）人力不可抗拒的自然災害；
�。�2）施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的'；
�。�3）其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經_________市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整。
付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：_________；帳號：_________。
第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。
第六條 甲方如未按合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規定交付日第二天起至交付日止，以當時_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。
第七條 在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。
第八條 甲方出售的樓宇須經_________市建筑質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙付款現在三十天內退回乙方。
第九條 乙方在交清購樓款后，由_________市房管部門發給房產權證書，業主即取得出租、抵押、轉讓等權利，并依照國家和_________省對_________的有關規定，享受優惠待遇。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。
第十條 乙方所購樓宇，如發生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經_________市公證處辦理公證后，由_________市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。
第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條 本合同自簽訂并經_________市公證處公證之日起生效。
如發生糾紛，雙方應本著友好精神協商解決，不能解決時，應提請_________仲裁機構
仲裁或_________人民法院裁決。
第十三條 本合同共_________頁，為一式三份，甲乙雙方各執一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房產銷售合同14
甲方：
乙方：
一、乙方向甲方早谷田，國有房地產借用一年，用于兔街信用社，借貸款三十萬抵押房產證。
二、乙方如不按時償還貸款，給甲方帶來損失時，半坡茶廠廠房、機械設備、茶園、核桃甲方去處理拍賣賠還貸款。
三、甲乙雙方不得違約，如有違約，違約方支付給對方借貸款總數的50%違約金。
四、以上合同由甲乙雙方協商而定甲乙雙方各持一份。 甲方：戶主兔街鎮咀孜村民委員會大地早谷田張開興 乙方：兔街鎮半坡茶廠長：李正成
甲方：
乙方：
日期：
房產銷售合同15
甲方：乙方：
地址：地址：
總裁：身份證號碼：
乙方因為在甲方履行職務，已經（或將要）知悉甲方的商業秘密。為了明確乙方保密義務，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，訂立本保密協議。
雙方確認在簽署本協議前已經詳細審閱過協議的內容，并完全了解協議各條款的法律含義。
一、保密的內容和適用范圍
甲乙雙方確認，乙方應承擔保密義務的甲方的商業秘密范圍包括但不限于以下內容：
1、銷售經營信息：房源、房價、客戶名單、售房合同、折扣、促銷信息、相關成本、計算機數據庫信息、銷售文檔、營銷計劃、定價政策、不公開的財務資料、產銷策略等凡涉及商業秘密的業務函電。
2、公司依照法律或者有關協議的約定，對外承擔保密義務的事項。
3、行為過失：盜賣公司信息在其它公司交易行為；在本公司任職期間利用職權獲取公司信息為其它房產公司工作謀利行為。
4、本協議適用于全集團內與銷售相關的工作人員。
二、乙方的保密義務
對第一條所稱的'商業秘密，乙方承擔以下保密義務：
1、不得刺探與本職工作或本身業務無關的商業秘密；
2、不得向不承擔保密義務的任何第三人批露甲方的商業秘密；
3、如發現商業秘密被泄漏或者自己過失泄漏商業秘密，應當采取有效措施防止泄漏進一步擴大，并及時向甲方報告。
三、保密期限
甲乙雙方確認，乙方的保密義務自甲方對本協議第一條所述的商業秘密采取適當的保密措施并告知乙方時開始，到該商業秘密公開時止。乙方是否在職，不影響保密義務的承擔。
四、違約責任
甲乙雙方約定：
1、如果乙方不履行本協議第二條所規定的保密義務，應當承擔違約責任，一次性向甲方支付六個月全額工資的違約金；并退賠最近6個月的銷售提成。
2、如果因為乙方前款所稱的違約行為造成甲方的損失，乙方應當承擔違約責任金額，情節嚴重的移送司法機關處理。
3、因為乙方的違約行為侵犯了甲方的商業秘密的權利的，甲方可以選擇根據本協議要求乙方承擔違約責任，或者根據國家有關法律、法規要求乙方承擔侵權形式責任。
4、立即開除違規銷售人員，并將開除通知登報說明。
五、爭議的解決辦法
因執行本協議而發生的糾紛，可以由雙方協商或者共同委托雙方信任的第三方調解。協商、調解不成或者一方不愿意協商、調解的，任何一方都有提起訴訟的權利。
六、協議的效力和變更
本協議自雙方簽字蓋章后生效。本協議的任何修改必須經過雙方的書面同意。
甲方（蓋章）：乙方（簽字）
授權代表人（簽字）：
簽訂日期：_____年____月____日
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