物業公司合同4篇
隨著人們法律觀念的日益增強，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編整理的物業公司合同4篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
物業公司合同 篇1
勞合字(20xx年)第 號
用人單位：(以下簡稱甲方)
公司地址：
受 用 人：(以下簡稱乙方)
受用人身份證號：
甲方根據公司需求本著公開招聘、招收、自愿報名、全面考核、 擇優錄取的原則，招聘乙方為甲方的勞動合同制員工，依據《中華人民共和國勞動法》，為明確用人單位和受用人的權利義務，經雙方平等協商一致，特簽訂本合同。條約如下：
第一條合同期限
1、合同期限為 年，自年 月日至年 月 日止，其中試用期為 個月，自年 月日至年月日止。
2、合同有效期屆滿，合同自行終止，若需要續約，需甲乙雙方重新簽訂合同。
第二條工作時間
1、甲方實行國家的以下第 種工作制度：
A．標準工作制，即每日工作八小時，平均每周工作時間四十小時的工時制度。
B．不定時工作制。
C．綜合計算工時工作制。
第三條工作內容及工作條件
1、甲方根據企業經營工作需要，安排乙方從事 工作。乙方確認工作責任后，必須服從甲方的工作安排。
2、乙方需按照甲方確定的崗位職責按時、保質地完成工作任務。
3、乙方應本于工作職責道德、專業技術技能指導等進行培訓，乙方應接受公司教育培訓考核。
4、甲方應為乙方提供符合國家規定的.勞動安全衛生條件，提供符合國家規定的勞動場地、設備、設施和必要的防護用品，保障乙方在人身安全環境條件下從事工作。
5、根據乙方的能力及表現，甲方可變更乙方的工作，乙方有權反映本人意見的權利，但在任何情況下，乙方必須服從甲方的最后決定。
第四條 勞動報酬
1、 甲方現行工資制度標準及崗位區別， 確定乙方月基本工資為人民幣 元（大寫： ）。其余福利發放按公司規定及經營狀況確定。
2、甲方實行新工資制度調整工資水平或調整乙方工作崗位時，根據按勞分配為主的原則，調整乙方的工資額。
3、甲方每月 日以貨幣或銀行轉帳的形式向乙方發放上月的工資及各類福利。如公司遇特殊情況可適當推遲幾天，乙方個人所繳納的各類社會保險費及工資個人所得稅由甲方代扣代繳。
第五條 勞動保險、福利待遇
1、乙方在職期間應享受由甲方提供福利待遇與勞動保護。乙方患病或非因公負傷，其停工醫療期限和有關待遇按勞動相關規定執行。
2、乙方因生、老、病、傷、殘、死等，甲方應按國家和昆明市相關規定辦理。
第六條 規章制度
1、甲方應建立和完善符合國家有關規定的規章制度。
2、乙方應自覺遵守社會公德和職業道德，維護甲方利益和聲譽，嚴守商業機密。
3、乙方違反勞動紀律和甲方的規章制度，甲方可按照獎懲規定給予乙方批評、教育、處罰、直至解除勞動合同。
第七條 勞動合同終止條件
1、勞動合同期滿或雙方約定終止合同條件出現，勞動合同即終止。勞動合同期滿，由于工作需求，經雙方協商同意，可續定勞動合同。
2、有下列情況之一，雙方均可無條件解除勞動合同：
�。�1）經由雙方協商同意終止。
�。�2）遇不可抗因素，無法履行勞動合同時。
3、有下列情況之一，甲方可解除勞動合同：
（1）在試用期內，證實乙方不符合甲方錄用條件時。
�。�2）嚴重違反勞動紀律或公司規章制度時。
（3）嚴重失職，營私舞弊、傷害公司信譽，給甲方利益造成重大損失時。
�。�4）乙方違反我國法律法規或被依法追究刑事責任。
4、有下列情況之一，甲方可以解除勞動合同，但應提供前三十天書面通知乙方：
（1）乙方患病或非因工負傷，醫療期滿后不能從事原工作又無法勝任甲方另行安置適當之工作時。
�。�2）乙方無法勝任勞動合同約定這工作，經培訓或調整工作崗位后仍不能適應所有工作時。
�。�3）合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化時，致本合同無法履行，經雙方協議無法就變更合同達成協議時。
（4）甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難，確需裁減人員的。
5、有下列情況之一，乙方可隨時通知甲方解除勞動合同：
�。�1）在試用期內的；
�。�2）甲方未按照勞動合同約定支付勞務報酬或提供勞動條件時；
6、雙方要求解除勞動合同時，應當提前30天書面通知對方，方可辦理解除合同的手續并進行交接。但甲方辭退嚴重違反公司規章制度的乙方及辭退試用期內不符合錄用條件的乙方除外。
第八條 因本勞動合同發生勞動爭議時，應當先自行協商調解；調解不成，爭議一方可向當地勞動爭議仲裁委員會申訴，由勞動爭議仲裁不服的，可以向甲方所在地的人民法院起訴。
第九條 因本勞動合同未盡事宜，依照《中華人民共和國勞動法》等有關法律法規執行。
第十條 本勞動合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,二份具有同等法律效力,雙方必須嚴格遵守.本合同由雙方簽字,并于甲方蓋章之日起生效。
用人單位:(公章)
受用人(簽名)
法定代表人:(簽名)
身份證號碼:
地址:
居住地址:
簽約時間: 年 月 日
物業公司合同 篇2
甲方（用人單位）名稱：
乙方（勞動者）名稱：
根據《中華人民共和國勞動合同法》以及相關法律、法規的規定，經甲、乙雙方平等自愿、協商一致，共同簽訂并履行本合同所列條款。
一、勞動合同期限
合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、工作內容和工作地點
1、乙方同意根據甲方生產（工作）需要，從事工作，甲乙雙方可另行約定崗位具體職責和要求。
2、乙方的工作地點：本公司或甲方根據生產（工作）需要安排的其他地點。
三、工作時間
1、甲方依法保證乙方的休息權利；
2、甲方在遵守有關法律法規規定的前提下，可以根據工作需要安排乙方加班，乙方應服從甲方的統一安排。
四、勞動報酬
1、甲方每月以貨幣或轉賬形式支付乙方工資，月工資 元人民幣，于次月10日發放。
2、甲乙雙方對工資的其他約定：
五、勞動保護、勞動條件和職業危害防護
1、甲方根據國家有關法律法規，建立安全生產制度。乙方應嚴格遵守甲方的.勞動安全制度。雙方嚴禁違章作業，防止勞動過程中的事故發生，減少職業危害。
2、甲方根據生產崗位的需要，按照國家有關勞動安全的規定為乙方配置和完善必要的安全防護措施，發放必要的勞動保護用品。
六、規章制度
1、甲方依法制定單位規章制度，并通過有效方式及時告知乙方。
2、乙方服從甲方工作管理，并嚴格遵守甲方依法制定的規章制度。
七、勞動合同變更、解除和終止
1、甲乙雙方變更、解除、終止勞動合同依照《中華人民共和國勞動合同法》和有關法律法規執行。
2、雙方若有一方要求解除勞動合同，應提前三十日以書面形式通知另一方，甲方應在滿三十日前出具解除勞動合同證明，在此期間乙方應堅守崗位。
八、勞動爭議處理及其他
1、甲乙雙方因履行勞動合同發生爭議，應協商解決；協商不成或不愿協商的，可向當地人民法院起訴。
2、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，人事代理機構存檔一份。
甲方（蓋章）： 乙方（簽名）：
法人代表： 合同簽訂日期： 年 月 日
物業公司合同 篇3
轉讓方（甲方）： 法定代表人： 委托代辦代理人： 受讓方（乙方）： 法定代表人： 委托代辦代理人： 貨運站（以下簡稱合營公司）于 年 月 日 ，由甲方合伙合資經 營，注冊資金為人民幣 萬元，其中甲方占 %股權�，F甲乙雙方根據《中華人民共和國公司法》和《中 華人民共和國合同法》的劃定，經協商一致，就轉讓股權事宜達成以下協議：
一、股權轉讓的價格及轉讓款的支付期限和方式： １、由甲方合伙合資經營遠大貨運站，所有財產折價為貳拾壹萬元正（210000元），占股權100%，現甲方愿意將其合營公司的股權 %以人民幣 萬元轉讓給乙方，乙方愿意受讓；
2、乙方應于本協議書生效之日起 天內按前款劃定的'幣種和金額將股權轉讓款以銀行轉帳方式分 次(或一次)支付給甲方。
二、甲方保證對其擬轉讓給乙方的股權擁有完全處分權，保證該股權沒有 設定質押，保證股權未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應當承擔由此引起一切經濟和法律責任。
三、有關合營公司盈虧（含債權債務）的分擔： 1、本協議書生效后，乙方按受讓股權的比例分享合營公司的利潤，分擔相應的風險及虧損。 2、如在簽訂本協議書前未如實告知乙方有關合營公司在股權轉讓前所有利益、糾紛由甲方負全責。
四、違約責任： 1、本協議書一經生效，雙方必需自覺履行，任何一方未按協議書的劃定全面履行義務，應當依照法律和本協議書的劃定承擔責任。2、因為甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴峻影響乙方實現訂立本協議書的目的，甲方應按照乙方已經支付的轉讓款的萬分之 向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實際損失的，甲方必需另予以補償。
五、協議書的變更或解除： 甲乙雙方經協商一致，可以變更或解除本協議 書。經協商變更或解除本協議書的，雙方應另簽訂變更或解除協議書。
六、爭議解決方式： 因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決，如 協商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。
七、生效前提： 本協議書經甲乙雙方簽字、蓋章生效。雙方應于協議書生 效后依法向工商行政治理機關辦理變更登記手續。
八、本協議書一式 份，甲乙雙方各執一份。
轉讓方：
受讓方：
年 月 日
物業公司合同 篇4
鑒于中國銀行＿＿＿＿分行（以下簡稱中行）應＿＿＿＿公司（以下簡稱A公司）的要求，就聯合牽頭人為A公司安排的銀團貸款，同意向＿＿＿＿公司（以下簡稱代理行）和＿＿＿＿銀行（以下簡稱聯合牽頭行）出具擔保函，A公司及其股東，即B公司（以下簡稱股東）與中行簽訂本行業股權抵押簡同（以下簡稱抵押合同），各方在此保證承擔以下責任：
第一條 A公司同意將＿＿＿＿大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產、A公司的營業收入及一切收益和權利（以下統稱一切資產）抵押給中行，中行對一切資產擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產的股東所有權及股東對A公司的一切權益（以下簡稱股權）抵押給中行，但股東在本抵押合同項下對中行的責任只限于其股權。
第二條 在＿＿＿＿大廈的建造期間，由于一切資產尚未全部形成，A公司同意將與＿＿＿＿大廈的建造有關的以其為受益人、臺頭人、收貨人的履約保函（如果有）、承包合同和保險單據及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給中行。在＿＿＿＿大廈建筑物區屬于A公司所有的一切設備、材料、財產等也抵押給中行。
第三條 ＿＿＿＿大廈建成開業后，A公司同意將其所擁有的一切資產，無論是固定資產或是流動資產，無論是現時或將來存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給中行。 第四條 中行同意在中行根據本合同第六條的規定行使本抵押合同賦予的權力之前，A公司有權使用和經營＿＿＿＿大廈，并且在正常的`業務范圍內運用一切資產。
第五條 在聯合牽頭行和／或代理行沒有要求中行履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對＿＿＿＿大廈建造有關的履約保函、承包合同和保險單據的任何賠償，需付給A公司用以完成＿＿＿＿大廈和維持正常營業及償還貸款合同項下的貸款本息。
第六條 在A公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發生的利息的規定，并且聯合牽頭行和／或代理行沒有要求中行履行其保函項下的責任的前提下，A公司可以按照貸款協議和股東間簽訂的＿＿＿＿公司合同（以下簡稱為合資合同）的規定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產，不受本合同的限制。
第七條 A公司和股東同意，一旦中行履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或A公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，中行在A公司和股東收到中行發出書面通知書七天后可自動取得一切資產和股權的所有權。中行同意如果A公司或股東在上述七天之內，按照要求補償中行的一切損失或彌補該違約行為外，中行將不實施其取得所有權的權力。
第八條
�。�1）A公司和股東同意：中行一經獲得一切資產和股權的所有權，即可自己或通過一個指定人占有并按商業做法經營＿＿＿＿大廈，或在各股東先行決定不購買＿＿＿＿大廈后，中行隨意處理一切資產和股權。其順序為：中行和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內無法在買賣價格問題上達成一致意見，中行即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在＿＿大廈中的權益（但應考慮各股東推薦的可能的購買者）。
�。�2）中行可用經營或出售所得的款項來補償其損失。
（3）如果營業或出售所得足以補償中行所受損失，所剩款項將根據合資合同中各方的權利支付給A公司或其股東。如果A公司或其股東已補償了中行所受損失，從而中行未出售＿＿＿＿大廈，一切資產和股權將退給A公司和各股東。
第九條 A公司和股東向中行保證：
�。�1）A公司、B公司在＿＿＿＿注冊登記，均為信譽良好的法人。與本合同有關的各方簽字人均是經過各該方董事會或上級主管部門授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。
（2）A公司按時向中行提供＿＿＿＿大廈在建造中和經營中的有關文件和財務報表，使中行能了解＿＿＿＿大廈的建設、經營情況和收支狀況。
�。�3）中行有權審查A公司的一切帳目和業務檔案，有權出席旁聽A公司舉行的董呈會議（無投票權），對A公司的各方面工作提出意見和建議。
（4）A公司對＿＿＿＿大廈的一切資產妥善維修和保養，并按資產的實際價值投保各種必要的保險。
�。�5）未經中行同意，A公司不得向任何銀行、企業或私人借款，但中行應同意A公司發展其正常業務的貸款，包括流動資金。即使經同意借款后，其它債權人的權益不得先于中行（聯合牽頭人組織的銀行貸款除外）。
�。�6）未經中行同意，A公司不得出售、轉讓、抵押或以其它任何方式處置其資產的全部或部分，但正常經營范圍內的補充、代替、向出租人出租、管理協議，及正常經營范圍之內的其它業務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉讓，該受讓人必須是中行認可的。股東在本抵押合同中的權利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙＿＿＿＿大廈在正常的業務范圍內的經營。
第十條 由本抵押合同而發生的任何爭議，經友好協商仍不能得到解決，應交付中國國際貿易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應由敗訴方負擔。
第十一條 本合同項下發出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發出，按下列的地址或電傳號送交當事人。（或按收件人＿＿＿＿天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交）。
中國銀行＿＿＿＿分行信貸部
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿
電傳：＿＿＿＿回號：＿＿＿＿
A公司
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿
電傳：＿＿＿＿回號：＿＿＿＿
B公司
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿
電傳：＿＿＿＿回號：＿＿＿＿
本合同項下發出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：
1.如果以電傳發出，以收到電傳回號；
2.如果以信件發出，發送至上述地址即視為妥善送達。
第十二條 本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括已經公布并生效的一切與抵押有關的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國尚未有法可依之前，可參照國際商業慣例執行。
第十三條 本抵押合同自簽字之日起生效直至中行為貸款而出具的保函失效為止。如果中行根據保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至中行保函項下所付金額全部得到償還時為止。
第十四條 執行本抵押合同所發生的費用，包括本抵押合同的公證費將由A公司負擔。
第十五條 本抵押合同以中、英文（略）兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。
中國銀行＿＿＿＿分行（蓋章）
代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）
A公司：（蓋章）
代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）
B公司：（蓋章）
代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）
訂立合同日期：＿＿年＿＿月＿＿日
訂立合同地點：＿＿＿＿＿＿＿＿
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