物業(yè)公司協(xié)議
在生活中，協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài)，協(xié)議具有法律效力，確立某種法律關(guān)系。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編收集整理的物業(yè)公司協(xié)議，歡迎大家分享。
物業(yè)公司協(xié)議1
甲方： ______
乙方： ______
經(jīng)甲乙雙方平等自愿、協(xié)商一致，就乙方到甲方工作事宜達(dá)成如下協(xié)議：
1、乙方須服從甲方的工作安排，加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，遵守甲方制定的管理制度和規(guī)定，自覺(jué)維護(hù)公司利益，不做損害甲方形象及利益的事。
2、乙方須按時(shí)上下班，不得擅自離崗，無(wú)特殊情況不得請(qǐng)事假，如遲到早退將按甲方相關(guān)制度處理。
3、乙方在其工作崗位上應(yīng)認(rèn)真、細(xì)心、謹(jǐn)慎，凡因違反操作規(guī)程或工作馬虎所引發(fā)的'(本人或他人)事故，其后果自負(fù)。
4、團(tuán)結(jié)同事，互幫互助，不得打架惹事，如有發(fā)生，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，乙方的違法亂紀(jì)行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
5、乙方有下列情況之一的，甲方可以解除協(xié)議：
�、旁谠囉闷趦�(nèi)(入職第一個(gè)月為試用期)被證明不符合錄用條件的;
�、茋�(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方依法制定的規(guī)章制度的;
�、菄�(yán)重失職、營(yíng)私舞弊、對(duì)用人單位利益造成重大損害的;
�、缺灰婪ㄗ肪啃淌仑�(zé)任的。
6、協(xié)約期間，如乙方欲終止協(xié)議，必須提前1個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，在取得甲方同意后，方可結(jié)清工資、解除協(xié)議;如乙方隨意終止協(xié)議，則視為違約，甲方則以未結(jié)清的工資做為其違約的補(bǔ)償。
7、乙方通過(guò)中介部門或推薦方式進(jìn)入保潔崗位，如工作未滿半年離職(含辭退)，甲方有權(quán)扣除培訓(xùn)費(fèi) ______元，在本公司工作滿半年，甲方將不再扣除乙方培訓(xùn)費(fèi)。
8、乙方在與甲方簽訂此協(xié)議的同時(shí)，不得與其它單位再簽訂任何形式的用工協(xié)議，否則視為違約，甲方有權(quán)追究其相應(yīng)的責(zé)任。
9、聘用期限為： 年年月續(xù)簽。
10、工資待遇： 甲方每月______ 日前支付乙方工資______ 元。
11、本協(xié)議未盡事宜，均按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，國(guó)家沒(méi)有規(guī)定的，通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。
12、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效，共同遵守，不得違約，單方違約引發(fā)的矛盾糾紛，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
甲方： (______蓋章)乙方： ______(簽字)
______年______月 ______日 ______年______月______ 日
物業(yè)公司協(xié)議2
甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定代表人：
住址：
乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定代表人：
住址：
鑒于甲方需將 商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對(duì)此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓 商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議：
一、甲方同意將 商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。
二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對(duì) 商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。
三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從 年 月 日起至 商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)終止乙方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)管理之日止。
四、本合同書(shū)的生效應(yīng)征得 商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主同意，對(duì)此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。
五、從本合同書(shū)簽訂生效之日起，甲方在與 商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
六、本合同書(shū)簽訂生效之日前， 商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)，對(duì)原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費(fèi)和滯納金、違約金。對(duì)原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí)，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應(yīng)予繳納物管費(fèi)，該費(fèi)用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在 商業(yè)廣場(chǎng)工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，并按國(guó)家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過(guò)程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決。
八、甲方將 商業(yè)廣場(chǎng)A2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場(chǎng)的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。且A2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、乙方經(jīng)營(yíng)期間有權(quán)對(duì)該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃、管理和使用。
十、對(duì)連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過(guò)城建規(guī)劃等前提下，可以進(jìn)行合理利用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的.收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業(yè)廣場(chǎng)售房部無(wú)償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無(wú)條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理 商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔(dān)。
十三、乙方因物業(yè)管理向 商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按甲方與 商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
十四、本合同書(shū)生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。
十五、本合同書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：
法定代表人/委托代理人：
乙方：
法定代表人/委托代理人：
年 月 日
物業(yè)公司協(xié)議3
收件人甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
代收件人乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就雙方合作事宜達(dá)成一致協(xié)議，甲乙雙方同意共同履行本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：
一、合作內(nèi)容
甲方委托乙方利用自身便利場(chǎng)所，為甲方代收快遞包裹，并按約定將所接收包裹交付乙方。
二、雙方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方（收件人）委托乙方以自己的名義接收快遞品；乙方接受甲方（收件人）的委托，同意替甲方（收件人）接收快遞品，并轉(zhuǎn)交給甲方（快遞收件人）。
2、快件需甲方本人親自領(lǐng)取，甲方（收件人）應(yīng)持有效身份證件領(lǐng)取。領(lǐng)取后甲方（收件人）需書(shū)面簽字，確認(rèn)領(lǐng)取物品人、領(lǐng)取物品、領(lǐng)取時(shí)間。
3、特殊情況需他人領(lǐng)取快件時(shí)，需持領(lǐng)取人有效身份證件和甲方（收件人）身份證件來(lái)乙方場(chǎng)所領(lǐng)取并書(shū)面簽字。
4、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，乙方代收取快件時(shí)，不需要和業(yè)主電話確認(rèn)就可直接收件。
5、協(xié)議約定乙方替甲方收件后，乙方將代替甲方保管快件，但不承擔(dān)物品損壞的任何賠償責(zé)任。乙方只負(fù)責(zé)快件外包裝的檢查和簽收，但不對(duì)快遞包裹內(nèi)物品負(fù)責(zé)。甲方簽收后，乙方將不負(fù)任何責(zé)任。
6、甲方需自快件簽收之日起，7日內(nèi)來(lái)乙方場(chǎng)所取走快件，快遞包裹內(nèi)為食品等易腐物品的`，甲方需簽收當(dāng)日內(nèi)取走快件，逾期乙方將不負(fù)任何賠償責(zé)任。
7、乙方不接收任何貨到付款和貨到付運(yùn)費(fèi)快件。
8、在甲方委托乙方接收的包裹中夾帶任何危險(xiǎn)物品和其他易腐蝕、易污染以及禁運(yùn)、限運(yùn)等物品時(shí)，所造成的一切人身財(cái)產(chǎn)傷害，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
9、快遞公司快遞詳單是本協(xié)議的有效組成部分。在簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方需認(rèn)真閱讀核對(duì)本協(xié)議所有內(nèi)容。
10、甲方取件的書(shū)面簽收條據(jù)和本協(xié)議具有同等法律效力。
三、附則
本協(xié)議自簽字蓋章（如有一方是自然人的則簽字按手�。┖罅⒓瓷В行跒橐荒�。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，未盡事宜添加附件補(bǔ)充，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
電話： 電話：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
簽字日期： 簽字日期：
物業(yè)公司協(xié)議4
甲方： ______
住址： ______
法人代表： ______
身份證號(hào)： ______
乙方： ______
住址： ______
法人代表： ______
身份證號(hào)： ______
根據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)，本著公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就共同合作拓展、經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)項(xiàng)目達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守和執(zhí)行。
第一條、合作事項(xiàng)
1、甲方協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商，將甲方參與投資開(kāi)發(fā)的各類物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理權(quán)交予乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。
2、雙方按比例分配共享經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。
第二條、合作期限
合作期限： ________年________月________日—________年________月________日止。協(xié)議到期后，雙方可續(xù)簽協(xié)議。
第三條、合作原則
1、保密原則
無(wú)論合作關(guān)系存續(xù)期間還是合作關(guān)系終止之后，雙方都必須對(duì)有關(guān)信息保密，不得向任何第三人透露經(jīng)營(yíng)管理信息和技術(shù)。
2、誠(chéng)信原則
雙方都應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，不得在合作過(guò)程中弄虛作假，不得虛構(gòu)支出，不得隱瞞收入，不得從事?lián)p害合作方利益的任何事情。
3、友好原則
合作雙方都應(yīng)遵守友好原則，無(wú)論在合作過(guò)程中因任何事情發(fā)生任何分歧、爭(zhēng)執(zhí)，雙方均應(yīng)本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持。
第四條、股份比例及利益分配
1、股份比例為： 甲方________%、乙方________%。
2、經(jīng)營(yíng)管理的利潤(rùn)按股份比例分配，經(jīng)營(yíng)管理中出現(xiàn)的虧損、風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任按股份比例承擔(dān)。
第五條、權(quán)利和義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)
�。�1）負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)和維持與開(kāi)發(fā)商的關(guān)系，并負(fù)責(zé)洽談和獲取項(xiàng)目的物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)利，盡力爭(zhēng)取最優(yōu)惠條件。
�。�2）甲方以物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目為投資資本，占項(xiàng)目利潤(rùn)________%。
（3）不參與物業(yè)項(xiàng)目的具體經(jīng)營(yíng)管理，不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
�。�4）有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和審核。有權(quán)制止乙方經(jīng)營(yíng)管理中的違法違規(guī)行為，對(duì)因乙方違法違規(guī)造成的損失，有權(quán)向乙方追索。
（5）出席雙方經(jīng)營(yíng)工作會(huì)議并就乙方經(jīng)營(yíng)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題和重大決策事項(xiàng)發(fā)表意見(jiàn)。
（6）積極支持和配合乙方的開(kāi)展工作，共同提高物業(yè)管理水平和品質(zhì)。
（7）本合作協(xié)議有限期內(nèi)，不得與第三方開(kāi)展同業(yè)合作。維護(hù)乙方的聲譽(yù)和形象，不發(fā)表任何損害乙方聲譽(yù)、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)
�。�1）全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目可行性經(jīng)營(yíng)評(píng)估、人員組織、成本核算和具體經(jīng)營(yíng)管理。
�。�2）按照________%比例投資，按投資比例承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、法律責(zé)任，按投資比例分配經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。
�。�3）建立健全財(cái)務(wù)管理制度，規(guī)范成本核算，每月向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的財(cái)務(wù)審核。
�。�4）每月召開(kāi)一次經(jīng)營(yíng)分析會(huì)，向甲方報(bào)告當(dāng)月經(jīng)營(yíng)狀況、盈虧狀況，對(duì)項(xiàng)目投資、虧損分擔(dān)、盈利分配及其他重大事項(xiàng)提出解決方案。
�。�5）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范經(jīng)營(yíng)，不得發(fā)生違法違規(guī)、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。
�。�6）積極參與和配合甲方與開(kāi)發(fā)商的溝通、協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)起草和簽訂物業(yè)服務(wù)合同和其他合作文件。
�。�7）主動(dòng)接受甲方的監(jiān)督和審核，積極采納甲方的合理化建議。
�。�8）維護(hù)甲方的聲譽(yù)和形象，不發(fā)表任何損害甲方聲譽(yù)、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。
第六條、財(cái)務(wù)管理及監(jiān)管
1、建立健全財(cái)務(wù)管理制度，由雙方討論確定后執(zhí)行。
2、每個(gè)項(xiàng)目單獨(dú)建賬，單獨(dú)核算，單獨(dú)出具財(cái)務(wù)報(bào)表。
3、經(jīng)營(yíng)管理成本按行業(yè)規(guī)范以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。能提供正式發(fā)票的必須提供正式發(fā)票；不能提供正式發(fā)票的，應(yīng)提供第三方出具的收據(jù)（蓋章或按手�。�；既不能提供正式發(fā)票，也不能出具收據(jù)的費(fèi)用，由雙方協(xié)商處理。
4、稅費(fèi)按照國(guó)家和地方政府及其職能部門規(guī)定計(jì)算并繳納。
5、按照規(guī)定向乙方總公司繳納管理費(fèi)用。
6、員工工資、福利等按項(xiàng)目所在地行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；分公司薪資按比例分?jǐn)偢黜?xiàng)目。
7、差旅費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、辦公費(fèi)等按財(cái)務(wù)制度規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
8、每季度對(duì)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)按比例分配并支付。
第七條、債權(quán)債務(wù)
1、甲乙雙方自行對(duì)自己的債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任負(fù)責(zé)，任何一方不為對(duì)方承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
2、本協(xié)議合作過(guò)程中，因經(jīng)營(yíng)管理的需要共同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)按本協(xié)議第三條約定的股份比例承擔(dān)。
第八條、協(xié)議終止及清算
1、發(fā)生以下情況之一，協(xié)議終止。
（1）協(xié)議到期，合作自然到期。
�。�2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合作。
�。�3）發(fā)生人力不可抗力事件，致使無(wú)法繼續(xù)合作。
2、合作終止后，應(yīng)對(duì)合作期間的資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理和結(jié)算
�。�1）固定資產(chǎn)按國(guó)家有關(guān)政策和法規(guī)折舊，殘值按股份比例分配。
�。�2）經(jīng)營(yíng)管理的收益盈余按股份比例分配。
（3）經(jīng)營(yíng)管理中的`共同債務(wù)按股份比例承擔(dān)。
第九條、違約責(zé)任
1、甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真嚴(yán)格履行本協(xié)議的義務(wù)，任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金________萬(wàn)元，并承擔(dān)由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
2、如遇不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)，不視為違約。但需及時(shí)通知另一方，并提供有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)提供的報(bào)告、證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方可協(xié)商是否繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議或修訂協(xié)議。
第十條、其他
1、經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，若發(fā)生合作方意外傷亡或喪失履行協(xié)議的能力，由該合作方的法定繼承人繼續(xù)履行合作協(xié)議的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。
2、本協(xié)議未盡事宜以及經(jīng)過(guò)管理過(guò)程中產(chǎn)生新問(wèn)題，經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，具有相應(yīng)法律效力。
3、因?yàn)楸緟f(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的一切分歧、爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟裁決。
4、本協(xié)議壹式________份，雙方各持________份，具有同等法律效力，自簽字（蓋章）后生效。
甲方： ______（簽章）
地址： ______
聯(lián)系方式： ______
簽約日期： ________年_______月_______日
乙方： ______（簽章）
地址： ______
聯(lián)系方式： ______
簽約日期： ________年_______月_______日
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