儲藏室租賃協議

儲藏室租賃協議

　　在日新月異的現代社會中，越來越多地方需要用到協議，協議協調著人與人，人與事之間的關系。到底應如何擬定協議呢？以下是小編精心整理的儲藏室租賃協議，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

儲藏室租賃協議1

　　甲方：_________（出租人）身份證：_______________

　　乙方：_________（承租人）身份證：_______________

　　甲乙雙方根據《合同法》的有關規定，本著互利互惠、平等自愿、協商一致的原則，簽訂如下協議：

　　一、出租房屋為在____________________________之間。

　　二、租賃期限。租賃期限為___________________________________________________________________________合同期滿后，如甲方繼續對外出租該房屋，乙方有優先出租權，乙方必須在合同期滿前30天與甲方協商簽訂新的租賃合同，否則視為自動放棄，甲方有權另行簽發合同。

　　三·租金、保證金及租金交付期限：

　　店鋪年租金總額為_______________________元；以上租金不含稅。如相關部門需要辦理出租手續進行檢查，所有應付稅費由乙方支付，出租交付期限為：

　　保證金：在本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣作為履約保證金。乙方必須按時足額支付租金，如租金支付不當，視為違約。

　　四·房屋租賃期間的裝修。房屋人為損壞由乙方及時修復，不可抗拒的損壞由甲方及時修復。

　　五·乙方在經營過程中的一切經濟糾紛和任何其他責任均與甲方無關··

　　出租人和承租人的變更

　　本合同履行期間，乙方不得將該房屋轉租給第三方或相互交換，否則甲方有權收回該房屋。

　　七·本合同履行期間，甲方不對乙方與第三方之間的一切經濟和民事糾紛負責。

　　八·在合同履行期間，乙方應保持租賃房屋內外的'所有設施完好無損。確需改造或增加其他固定設施的，應在征得甲方同意后進行，所需資金由乙方支付，合同期滿，乙方如需拆除，應恢復房屋原狀，不愿意或不允許拆除的甲方不予補償。

　　九·合同履行期間，因政策變化、城市統一規劃等原因需要拆遷房屋的，按照實際使用時間計算租金，合同終止。乙方應積極配合，不得向甲方提出任何要求··

　　十、在合同履行期間，要遵守法律，文明道德，自覺維護室內外衛生。水、電、財產稅和社會公共收費（公安、衛生、工商、稅務等。）由乙方支付··

　　十一、店鋪出租門鎖由乙方自愿調換··甲方對物品的丟失不承擔責任。

　　十二·乙方的責任

　　1、不得利用出租房屋進行非法活動，損害公共利益。

　　2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

　　3·不得損壞房屋主體結構和設施，并根據后果賠償經濟損失。

　　5·合同終止后及時遷出；否則，按出租房屋支付租金，并處以年租金10%的罰款。

　　十三·豁免條件

　　因不可抗拒的自然災害給雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方不得向對方索賠。

　　十四·本合同未盡事宜，根據《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經雙方協商一致，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十五·本合同自簽署之日起生效。

　　十六·本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（公章）：_______乙方（公章）：________

　　法定代表人（簽名）：_________________________________________________________________________________

　　于__________

儲藏室租賃協議2

　　儲藏室租賃協議

　　甲方：

　　乙方：

　　雙方就對車庫、儲藏室達成以下協議：

　　一、車庫、儲藏室的基本情況

　　架空層車庫、儲藏室出賣人出資建造，故車庫、儲藏室由甲方定向租賃給買乙方，租期為二十年，待期滿后無償續租給乙方。

　　二、租賃計價方式

　　1、該車庫幢號，該車庫建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積 平方米，分攤面積平方米，租賃價為（人民幣）每平方元，總金額（人民幣）百拾萬千百拾元整（面積由房管部門核定）

　　2、該儲藏室幢號，該儲藏室建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積 平方米，分攤面積平方米，租賃價為（人民幣）每平方元，總金額（人民幣）百拾萬千百拾元整（面積由房管部門核定）

　　三、車庫與儲藏室均無產權證，其使用年限與商品房使用年限相同。

　　本約定書一式三份，甲乙雙方及物業管理公司各執一份，本協議簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　聯系電話：

　　____年____月____日

儲藏室租賃協議3

　　甲方（出租方）____________________

　　乙方（承租方）____________________

　　甲乙雙方就下列地下室的租賃達成如下協議：

　　一、甲方將位于__________________________，面積________的自由產權地下室租給乙方，地下室內現為毛坯空房，租賃期限為______年，即自_____年___月___日至_____年___月___日止。

　　二、該地下室年租金為_________元，大寫：________________，乙方應于本合同生效之日起向甲方交納租金，租金支付方式為______年交納________元。

　　三、該地下室的用途為____________，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變地下室的用途。

　　四、乙方在不破壞地下室建筑結構的前提下進行裝修，裝修費用由乙方承擔，甲方提供該地下室物業的聯系和協調工作，幫助乙方方便施工盡快正常營業。

　　五、在地下室租賃期間，以下費用由乙方支付并由乙方承擔延期付款的違約責任，1、水費、電費，2、暖氣費，3、物業管理費，以上費用應及時向有關部門交納。

　　六、租賃期滿后，本合同自動終止，如乙方要求繼續租賃，則需提前三個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前二個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　七、乙方有下列情況之一的，甲方可終止合同并收回地下室，造成甲方損失的.，由乙方負責賠償：

　　1、擅自將承租的地下室轉租的；

　　2、擅自將承租的地下室轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

　　3、擅自拆改地下室結構或改變承租地下室用途的；

　　4、拖欠租金累計達三個月；

　　5、無正當理由閑置達三個月；

　　6、利用承租地下室進行違法活動的；

　　八、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反合同規定，須向對方交納年租金的10%作為違約金。

　　九、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　十、本合同一式___份，甲乙雙方各執一份，均具有同等的法律效力。

　　十一、本合同自簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　______年____月____日

儲藏室租賃協議4

　　甲方（出租人）：_______________

　　乙方（承租人）：_______________

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲乙雙方本著互利互惠、平等自愿、協商一致的原則，簽訂如下協議：

　　一·租來的店面房位于麗水市水格開發區張村88號三個店面，面積120平方米，后面三個。

　　二·租期：租期7年，20xx年4月16日至20xx年4月16日。房租40萬，分兩期交。20xx年4月16日，房租20萬，剩余房租明年前20萬。合同期滿后，乙方有優先租賃權。乙方必須在合同到期前30天與甲方協商并簽訂新的租賃合同。否則，視為自動放棄，甲方有權另行發出租約。合同期內，乙方可向甲方提出解除租賃合同··

　　四·本合同履行期間，乙方將房屋轉租給第三方或相互交換房屋，甲方不得故意刁難乙方··

　　五·乙方應向甲方支付水電費押金5000元，合同期滿后無息全額退還乙方。合同期內如發生房屋拆遷，甲方應無條件將剩余租金退還給乙方··

　　六·合同期滿乙方不續租的'，乙方不得擅自拆除店鋪裝修；拆除前需要甲方同意。

　　七·本合同未盡事宜，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方協商一致，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　八、本合同一式兩份，雙方各執一份。本合同自簽署之日起生效。

　　甲方（公章）：_______乙方（公章）：________

　　法定代表人（簽名）：_________________________________________________________________________________

　　于__________

儲藏室租賃協議5

　　甲方：

　　乙方：

　　雙方就對車庫、儲藏室達成以下協議：

　　一、車庫、儲藏室的基本情況架空層車庫、儲藏室出賣人出資建造，故車庫、儲藏室由甲方定向租賃給買乙方，租期為二十年，待期滿后無償續租給乙方。

　　二、租賃計價方式

　　1、該車庫幢號，該車庫建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，分攤面積平方米，租賃價為每平方元，總金額百拾萬千百拾元整

　　2、該儲藏室幢號，該儲藏室建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，分攤面積平方米，租賃價為每平方元，總金額百拾萬千百拾元整

　　三、車庫與儲藏室均無產權證，其使用年限與商品房使用年限相同。本約定書一式三份，甲乙雙方及物業管理公司各執一份，本協議簽字后生效。

　　甲方：乙方：

　　聯系電話：

　　________年____月____日

儲藏室租賃協議6

　　轉讓人：（以下簡稱甲方）

　　受讓人：（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方依據誠實信用與自愿原則，就儲藏室轉讓有關事宜，經協商達成如下合同條款，以資共同遵守。

　　風險提示：標的物信息

　　買賣合同中應根據標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產品約定不清，而產生糾紛。

　　數量、價款要明確，包括數額的計量單位，大多數事項應由雙方協定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。

　　一、甲方于____年____月____日向______房地產開發有限責任公司購買一間儲藏室（____小區____棟樓____室），合同建筑面積為____平方米，未辦理產權證。

　　風險提示：履行期限、地點和方式

　　履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發生毀損、滅失風險的承擔問題；履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內容的順利履行、實施，產生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發爭議。

　　如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個月內履行完畢”，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產生。

　　二、現甲方自愿將上述儲藏室有償轉讓給乙方。乙方對該儲藏室結構現狀已認可并自愿受讓購買。

　　風險提示：價款支付

　　在實務中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的'支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。

　　另外，需方應盡量采取銀行轉賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。

　　三、轉讓價格及支付方式：甲、乙雙方議定該儲藏室轉讓價款為人民幣____萬元整（￥______）。由乙方于合同簽訂之日一次性全部付清給甲方。同時，甲方應負責將出售的儲藏室按現狀移交給乙方，不再享有該儲藏室任何權利。

　　四、有關約定：如以后涉及該儲藏室產權登記事宜，甲方應協助乙方辦理產權登記，相關費用由______承擔。

　　風險提示：違約責任

　　違約責任要條款化，在出現違約情形時，能有效執行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金____萬元”，這個約定就太過籠統，實務中很難操作。

　　具體應明確，違反合同的哪條約定，應承擔何種違約責任，如：質量不符、數量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數額要具體化、數字化，以便于向違約方主張。

　　五、違約責任：本合同一經訂立，如有一方擅自毀約，除按儲藏室總價款的____％納違約金給對方外，還應承擔對方的一切經濟損失。

　　六、爭議解決

　　風險提示：爭議解決方式

　　合同雙方一旦發生爭議，協商不成的只能求助于仲裁機構或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。

　　當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。

　　本合同履行過程中產生爭議的，雙方可協商解決。協商不成的，應向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。

　　風險提示：證據保留

　　注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協議、送貨單、購銷憑證、發票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件，交通票據、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發生糾紛，這些證據都將有可能成為有力的事實證據。

　　七、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方：

　　簽訂日期：____年____月____日

　　乙方：

　　簽訂日期：____年____月____日

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