建設工程合同【熱門】
隨著法治精神地不斷發揚,人們愈發重視合同,合同出現在我們生活中的次數越來越多,合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編精心整理的建設工程合同,僅供參考,大家一起來看看吧。
建設工程合同1
發包人:
(簡稱甲方)承包人:
(簡稱乙方)依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,就本建設工程協商一致,訂立本合同,供雙方遵照執行。
一、工程概況
1、工程名稱:
2、工程地點: ;
3、工程范圍:二樓房頂鋼架 。
4、承包方式: 包工包料。
5、承包面積為 ㎡,每平方價格為 元。
二、合同價款總計合同金額(大寫)(人民幣) ,小寫 。
三、付款方式付款方式:工程完工后經甲方驗收合格后一周內付清全部工程款。本合同未盡事宜,經發包人與勘察人協商一致,簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。本合同以雙方簽字蓋章后生效,一式貳份,發包人與承包人各執壹份。
甲方:
乙方:
________年____月____日
建設工程合同2
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其有關法律、行政法規,遵循平等、自愿、誠信和實用的原則,甲方擬將燒成窯尾、燒成窯中、生料均化庫等工程施工的土石方開挖(含運輸)工程分包給乙方,為了確保工程質量、進度與安全,遵循平等互利、誠信自愿的原則,經雙方協商一致,達成如下協議:
一、工程概況
1、工程名稱:華中3200t/d線土建工程項目部(朱敬水)所施工項目的土石方開挖工程;
2、工程地點:
3、工程內容和承包范圍:
(1)燒成窯中及三次風管1、2、3號窯墩、燒成窯尾、生料均化庫所有項目的土石方開挖;
(2)在土石方開挖過程中施工道路鋪設和挖除工作;
(3)在開挖過程中如遇10平方米以上,厚度在1米以上(含1米)的'堅石時,由甲方代表現場確定;
(4)在土石方開挖過程中的協調配合工作(乙方應做好環保、環衛、協調、臨設、安全);
4、分項土石方開挖工作安排以甲方任務單為準,乙方按任務單注明的工程量、施工尺寸、工期要求等等進行施工組織。
二、承包方式與結算:
1、土方挖運(開挖和廠內運輸3km內)按綜合單價7元/m3包干(含稅價、油發票沖賬),按圖計算工程量_7=總價。
2、石方挖運(開挖和廠內運輸3km內)按綜合單價25元/m3包干(含稅價、油發票沖賬),按圖計算工程量_20=總價。
3、無法按上述計量的計時臺班,按300元/臺班計算,臺班安排需經項目部生產經理、經理、總經理簽字方為有效。
三、工期要求:
1、以甲方任務單為準,
2、暴雨等不可抗力經甲方簽字確認后,工期方可順延。
四、雙方職責:
1、在乙方設備能滿足生產進度需要的情況下,場地內土石方開挖工作由乙方負責;
2、乙方設備不能滿足生產進度需要的情況下,首先由乙方另請設備進場協助施工,如接到甲方通知2天內不增加設備;甲方有權另請施工設備進場施工,獨立工程單獨結算,乙方已施工其中部分工程的,由乙方負責支付第三方工程款。
3、甲方提供施工任務單和進行放線工的程,乙方在控制線內開展工作,多挖責任屬乙方。
4、乙方進場開始施工后,不得以任何理由停工,否則已完工程不結算,無條件自行離場。
五、工程款撥付
1、工程施工過程中,完成30%工程量,可支付已完工程量的50%燃料費。
2、施工項目經檢測驗收合格后辦理工程結算,結算完成后45天內支付結算款的40%。
3、余欠款項在9個月內付清,如未能支付,則按銀行同期貸款利率的雙倍計算利息。
4、甲方按合同約定支付工程款項,如乙方提出無理要求或到行政主管部門上訪,按每發生一次支付甲方違約金伍萬元。
六、工程技術要求:乙方按工程現狀和施工規范的技術要求自行進行組織施工。土石方運輸過程中場地內的道路維修、場地內及道路衛生由乙方自行負責。
七、安全要求:在施工過程中,乙方的人員、車輛及設備等所發生的一切安全事故和人員傷亡事故由乙方負責并承擔一切費用。甲方不負任何責任和費用。乙方應為此合同的實施對其相關人員購買安全方面的保險并承擔費用。
八、違約責任:
1、乙方合理組織人員、設備施工,確保工程進度,不可抗力、工作時間連續下暴雨、停水停電12小時以上,經現場施工員、生產經理、總工程師簽字確認后,方可延長。否則乙方工期每順延一天,乙方自愿從已完成工程結算款中支付甲方違約金500元/天,累計計算。
2、如乙方負責施工的工程質量驗收不合格,乙方無條件返工,乙方自愿從已完成工程結算款中支付甲方違約金500元/天,累計計算。
3、乙方不服從甲方現場的安全文明管理,每發生一次,罰款200元。
九、本合同一式四份,甲方兩份、乙方兩份,經雙方代表簽字蓋章后生效,合同職責履行完畢,本合同失效。
十、合同糾紛及解決:通過項目所在地法院訴訟解決。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
建設工程合同3
甲方:___________
乙方:___________
根據《建筑安裝工程承包合同條例》及相關規定,結合本工程的具體情況,甲乙雙方經協商一致簽訂本合同,共同遵守。
1、工程內容:不銹鋼玻璃隔斷,約22。5平方米
2、工程位置:重慶船舶工業公司辦公大樓4樓,甲方辦公室內
3、工程總價:¥ 5500元(人民幣伍仟伍佰元整),此為不含發票價
4、付款方式:合同簽訂當日預付總價的30%現金(即¥ 1650元),工程安裝結束后以現金方式一次性結清余款。
5、施工安全:乙方應文明施工,盡量減少對周邊的影響。施工安全由乙方全權負責,若發生事故,其責任與費用由乙方全部承擔。
6、施工方案:按雙方協商樣式施工,乙方提供草圖,甲方確認。隔斷為主體全磨砂鋼化玻璃、外框不銹鋼夾持模式,中間無分隔。主體采用10mm磨砂鋼化玻璃,水平方向均分6至7塊玻璃拼接,垂直方向為整塊玻璃,尺寸由房間高度確定。雙面不銹鋼通過不銹鋼薄板焊接,不銹鋼薄板打孔并用膨脹螺栓固定在墻壁或地板上(需要加接角鋼的`加接角鋼),再在雙面不銹鋼中墊木條并夾持磨砂鋼化玻璃。不銹鋼高寬尺寸控制在80×50mm內,不銹鋼薄板厚約1至2mm,長度由房間情況決定。墻壁與不銹鋼、不銹鋼與玻璃、玻璃與玻璃之間用玻璃膠填充或固定,其它位置用填充料封填以增強房間隔斷后的隔音效果。
7、施工工期:在保證施工時間、空間位置情況下,合同簽訂后20日完工。
8、工程質保:正常使用一年內出現玻璃爆裂破損,乙方負責免費更換。本合同一式兩份,雙方各執一份,經雙方簽章后生效,具有同等法律效力。未盡事宜,雙方協商解決。
甲方:___________乙方:___________
日期:___________日期:___________
建設工程合同4
(一)分包與轉包
1.轉包合同。①概念。轉包合同,指承包人以營利為目的,將承包的工程"全部"交由第三人完成的行為。②法律效果。(a)轉包合同一律無效;(b)承包人非法轉包的,發包人有權解除建設工程施工合同(《建設工程施工合同解釋》第8條);(c)收繳當事人已經取得的非法所得。
2.分包合同。
(1)合法分包合同。合法分包合同,指建設工程的承包方(勘察人、設計人、施工人)經發包方同意后,依法將其承包的"部分"工程交給第三人完成的行為。合法分包應具備三個條件:①經發包人同意;②被分包的工程只能是承包人承包的"部分"工作;③被分包的工程不能是承包人承包的主體工程;④分包人具有相應的資質;⑤只能分包一次,分包人不得再分包。
(2)違法分包合同。違法分包合同,指承包人違反法律的強制性規定而與第三人訂立的分包合同。下列違法分包合同均屬無效合同:①承包人將其承包的.全部建設工程肢解后以分包的名義分別承包給第三人;②分包人不具有相應的資質;③承包人將自己承包工程的主體結構分包給第三人;④分包人將其分包的工程再分包。
(3)分包人的連帶責任。無論是合法分包合同還是違法分包合同,工程質量不合格的,分包人與承包人對發包人承擔連帶責任。具體而言:①分包合同有效的,分包人與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任(《合同法》第272條第二款)。②違法分包或者非法轉包的,因建設工程質量發生爭議,發包人可以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告提起訴訟(《建設工程施工合同解釋》第25條)。
(二)建設工程施工合同無效的情形
下列建設工程施工合同無效:①非法轉包合同。②違法分包合同。③承包人未取得或超越相應資質的。但是,承包人在建設工程"竣工前"取得相應資質的,不按無效處理。④沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的。⑤建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
(三)建設工程施工合同無效時實際施工人的權利
1.實際施工人的工程價款請求權
(1)建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格的,實際施工人有權請求參照合同約定支付工程價款。
(2)建設工程施工合同無效,建設工程經竣工驗收不合格,經修復后驗收合格的,實際施工人有權請求參照合同約定支付工程價款。修復后經竣工驗收不合格的,實際施工人無權請求支付工程價款。
2.轉包、分包合同無效時的訴訟當事人。
(1)實際施工人可以僅以轉包人或者違法分包人為被告起訴。
(2)實際施工人也可以直接以發包人起訴。此時,人民法院"可以"追加轉包人或者違法分包人為"本案當事人"。需要注意兩點:①法院是"可以"追加,而不是"應當"追加。②法院可以追加發包人為"當事人",即追加為無獨立請求權的第三人或者追加為共同被告(《建設工程合同解釋》第26條)。
(20xx-3-62)甲大學與乙公司簽訂建設工程施工合同,由乙為甲承建新教學樓。經甲同意,乙將主體結構的施工分包給丙公司。后整個教學樓工程驗收合格,甲向乙支付了部分工程款,乙未向丙支付工程款。下列哪些表述是錯誤的?
A.乙、丙之間分包合同有效
B.甲可以撤銷與乙之間的建設工程施工合同
C.丙可以乙為被告訴請支付工程款
D.丙可以甲為被告訴請支付工程款,但法院應當追加乙為第三人
【答案】ABD
(20xx-3-59)甲公司將一工程發包給乙建筑公司,經甲公司同意,乙公司將部分非主體工程分包給丙建筑公司,丙公司又將其中一部分分包給丁建筑公司。后丁公司因工作失誤致使工程不合格,甲公司欲索賠。對此,下列哪些說法是正確的?
A.上述工程承包合同均無效
B.丙公司在向乙公司賠償損失后,有權向丁公司追償
C.甲公司有權要求丁公司承擔民事責任
D.法院可收繳丙公司由于分包已經取得的非法所得
【答案】BCD
(四)承包人的優先受償權
1.承包人優先受償權的構成要件
構成要件有四:①建設工程合同有效;如果合同無效,承包人不享有優先受償權;②發包人不支付到期價款;③經承包人催告后,發包人在合理期限內仍未支付;④建設工程在性質上適宜折價或拍賣。
2.承包人優先受償權的行使
根據《關于建設工程價款優先受償權問題的批復》(20xx年6月),承包人行使優先受償權具有以下效力與限制:①承包人有權以建設工程折價或者以拍賣建設工程的價款優先清償發包人欠付的工程價款。②承包人的優先受償權優先于普通債權;也優先于在建設工程上設定的抵押權。③消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后,承包人的優先受償權不得對抗買受人。④建設工程承包人行使優先權的期限為6個月,自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。
建設工程合同5
甲方(建設單位):_________________
乙方(施工單位):_________________
遵照《建設工程施工招標投標監督管理規定》要求,經工程項目報建和市招標辦備案,甲、乙雙方對本工程項目進行了商議。經甲、乙雙方協商,特定協議如下。
一、工程項目的綜合說明
1、名稱:_________________
2、地址:_________________
3、規模:_________________
4、結構及層數:_________________
5、發包方式:_________________
6、發包范圍:_________________
7、______________年______________月______________天。
8、質量要求。
二、工程造價
1、經甲、乙雙方共同協商定本承包協議造價為:_________________人民幣:_________________元(大寫:_________________)人民幣:_________________元(大寫:_________________)
2、價格計算依據
(1)標定的定額為:_________________
(2)標定的取費標準:_________________
(3)政策性調價文件截止日期:_________________
三、材料采購供應材料采購、運輸、保管的責任和計價依據:_________________對材料質量的要求:_________________
四、工程款支付方式
1、在合同簽署后,開工前______________%作為工程付款。
2、甲方按工程月進度向乙方準時付款。
3、按______________市有關文件規定,工程竣工后甲方向乙方撥付工程款至總造價的'______________%;留______________%做維修款,待工程竣工維修期滿后一個月內全部付清。
4、施工期允許調整的內容和依據:_________________
五、工程基礎的處理和重大設計變更費用的計取
1、施工過程三通一平由甲方負責,其費用不含在總價內。
2、基礎墊層以下的地基處理有乙方負責,其費用不含在總價內,待竣工結算時按實際發生給與調整。
3、結構、規模、標準等重大設計變更由該工程圖紙設計部門出變更圖紙或變更說明,并由乙方負責施工,其費用不含在總價內。待竣工結算時按實際發生給予調整。
六、工程保修本工程保修按《建設工程質量管理規定》執行。
七、遇有本合同未盡事宜,由甲、乙雙方通過協商另訂補充條款,作為本合同不可分割的組成部分,且與本合同具有同等法律效力。
八、甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,由雙方協商解決;協商不成,按本合同約定的下列方法之一進行解決
1、由仲裁委員會仲裁;
2、向人民法院起訴。以上協議經雙方單位蓋章、負責人簽字生效。
甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________
代表人(簽字):_________________代表人(簽字):_________________
電話:_________________電話:_________________
簽約日期:_________________簽約地點:_________________
建設工程合同6
工程承包人: (簡稱甲方)
勞務分包人: (簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,鑒于 大瀏公司 (以下簡稱為“發包人”)與甲方已經簽訂施工總承包合同(以下稱為“總包合同”),雙方就勞務分包事項協商達成一致,訂立本合同。
甲乙雙方均同意在本合同簽訂過程中,雙方將本著誠實信用的原則如實告知對方與合同直接相關的基本情況,甲方將在本合同中如實告知乙方相關情況。乙方保證在簽署本合同后,已了解相關情況并無其他想要了解的情況。同時,乙方保證向甲方提供的所有信息及資料均為真實有效。
1、 勞務分包人情況
營業執照注冊號: 法定代表人:
發證機關:經營范圍:
復審時間及有效期:
2、勞務分包工作對象及提供勞務內容
工程名稱:施工工程
工程地點:
分包范圍:提供分包勞務內容: 箱梁橋施工的準備工作、場地的硬化(包括支架的基座砼)、支架、模板、鋼筋加工制作就位、砼工程、預應力張拉以及與該橋箱梁施工有關的本協議中一切明示或暗示的工作。
3、分包工作期限及進度控制
分包工作期限:開始工作日期: 20xx年 7 月 30 日,結束工作日期:20xx年11月30日。 總工期為4個月,甲方根據工期要求,兩橋箱梁同步進行施工,支架、模板一次性搭設、安裝。如不能滿足進度要求,甲方有權要求乙方增加人員等投入以補滯后工期,確?偣て趦韧瓿伤韫こ。
4、質量標準
工程質量:按總包合同有關質量的約定、國家現行的《公路工程工程施工及驗收規范》和《公路工程工程質量評定標準》,本工作必須達到質量評定 優良 等級。
5、圖紙
5.1 工程承包人應在勞務分包工作開工前,向勞務分包人提供與勞務分包人的勞務分包任務相關的圖紙 1 套。
6、項目經理
6.1 工程承包人委派的擔任駐工地履行本合同的項目經理為。
6.2 勞務分包人委派的擔任駐工地履行本合同的項目負責人為 唐貴軍 。
7、工程承包人義務
7.1、組建與工程相適應的項目管理班子,全面履行總包合同,組織實施施工管理的各項工作,對工程的工期和質量向發包人負責;
7.2、可以協助乙方解決在施工過程中的住房、用水、用電問題及其他方面的協調工作,費用由乙方自理。其中項目部已把低壓電送至橋的附近。
7.3、負責編制施工組織設計,統一制定各項管理目標,組織編制年、季、月施工計劃、物資需用量計劃表,實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工,計量析測、實驗化驗的控制、監督、檢查和驗收;
7.4、負責工程測量定位、沉降觀測、技術交底,組織圖紙會審,統一安排技術檔案資料的收集整理及交工驗收;
7.5、負責提供鋼筋、鋼絞線、砼與大型設備(吊車、泵車);
7.6、按本合同約定,向勞務分包人支付勞動報酬。
8、勞務分包人義務
8.1、對本合同勞務分包范圍內的工程質量向工程承包人負責,組織具有相應資格證書的熟練工人投入工作;未經工程承包人授權或允許,不得擅自與發包人及有關部門建立工作聯系;自覺遵守法律法規及有關規章制度。
8.2、勞務分包人根據施工組織設計總進度計劃的要求,按工程承包人的階段、月、旬、周施工計劃,完成上述階段、時段施工計劃相應的勞動力安排計劃,保證按時完成任務。
8.3、勞務分包人全權委托本項目負責人負責工程實施結算等一切與本工程相關的活動。
8.4、按工程承包人統一規劃堆放材料、機具,按工程承包人標準化工地要求設置標牌,搞好生活區的管理,做好自身責任區的治安保衛工作。
8.5、勞務分包人須服從工程承包人轉發的發包人及工程師的指令。
8.6、勞務分包人所施工工程,如因質量不合格而產生的返工費,由勞務分包人自負。
8.7、在施工期內,如勞務分包人不能按質按量完成計劃工程,經工程承包人勸告后仍無明顯改進,工程承包人有權調整其承擔的工程任務,如仍然不能完成計劃工程,工程承包人有權終止本合同的繼續履行。由此造成的.費用增加由勞務分包人承擔。
8.8、勞務分包人在履行本合同過程中,不得轉包他人,否則,工程承包人有權無條件終止本合同,已完工程驗收合格后按本合同單價結算,并應按工程承包人規定的期限退場。
8.9、勞務分包人在施工過程中必須服從甲方施工人員的安排,不得向工程承包人施工人員行賄同時不得有欺詐行為,一經發現將清退出場。
8.10、勞務分包人不得拖欠勞務分包人自己及施工關聯方的人工工資,機械臺班費用,材料費等。
8.11、勞務分包人不得與當地發生任何經濟糾紛和任何勞務往來。
9、安全施工與檢查
9.1、按照國家、地方的相關法律法規執行,并遵守甲方對安全施工提出的各項要求。
9.2、乙方應按甲方安全管理作業,遵守國家安全法律、法規和甲方的安全管理辦法,如有違反,甲方有權對乙方進行罰款,若引發安全生產事故,乙方承擔全部責任及所有費用。
9.3、鑒于該施工的箱梁橋與正在施工的長瀏高速相交,分包人必須采取有效的防護措施(如設密閉的安全通道)確保橋下行車安全,若引發事故和矛盾由乙方承擔全部責任以及所有費用。
10、安全防護
按照國家、地方的相關法律法規執行,并按甲方對乙方安全施工技術交底和相關要求進行各種安全防護。
11、事故處理
按照國家、地方的相關法律法規執行。
12、保險
按照國家、地方的相關法律法規執行。
13、承包工作內容
按照本協議工程業主技術規范和圖紙要求完成本橋梁箱梁施工工程的所有工作,包括:
13.1、箱梁橋施工的準備工作、用水、用電、施工工棚、鋼筋加工棚、場地的硬化(包括支架的基座砼為20cm其他區域為10cm)的所需人工以及機具。
13.2、支架工程:提供支架所需材料,并架設拆除,按要求預壓,確保滿足支架的承重要求
13.3、模板工程:乙方提供模板,箱梁外露面必須用經大瀏公司、監理處確認的優質的模板,且有足夠的剛度確保不會形變。模板安拆、涂脫模劑等。
13.4、鋼筋工程:鋼筋加工制作,安裝就位、包括綁扎,焊接,所需的機具和耗材,電焊機不少于8臺。鋼筋不考慮損耗。
13.5、砼工程:澆注砼;振搗砼;砼養生。
13.6、預應力工程:預應力鋼絞線的安裝、張拉、壓漿等所有工作。
13.7、以及與該橋箱梁施工有關的一切明示或暗示的工作(如保衛等)。
14、勞務報酬
14.1 本工程的勞務報酬采用:不同工作成果的計件單價(含管理費),按確認的工程量計算。
14.2 采用上述方式計價的,不同工作成果的計件單價分別為:
14.3.1甲方僅進行質檢、試驗、測量及施工過程控制等工程管理,單價中包括乙方設備、人員的進退場、施工場地清理、工程施工的人工費、設備費、耗材、施工人員的保險費以及意外事故風險金、安全保衛以及協助甲方測量、質檢和試驗等一切與此相關的作業的費用;甲方僅供所需設計鋼筋、鋼絞線、砼的材料。同時甲方負責吊車事宜。若乙方不能按期完工,甲方有權部分或全部扣除工期質量獎。
14.3.2除非本協議另有約定,否則與本協議工程范圍內鋼筋安裝、砼澆注(前臺)有關的任何分項工程細目如果未列入上述結算細目中,則是乙方為完成本協議工程內容所必須完成的附屬工程義務,其費用已包含在上述有關承包細目單價中,不再另行結算和支付。
14.3.3本合同單價已包含因天氣、環境等方面的影響而造成的誤工費用。
15、工時及工程量的確認
15.1、采用按確定的工時計算勞務報酬的,由甲方施工員每日將提供勞務人數報甲方負責人,由甲方現場負責人復核并由甲方項目副經理確認。
15.2、 采用按確認的工程量計算勞務報酬的,由甲方施工員和乙方按月或約定時間將實際完成但不超過設計數量的工程量報甲方工程科審核,經甲方主管副經理認可,項目經理批準方可給予結算。對乙方未經甲方主管副經理認可,超出設計圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量,甲方不予計量。
16、勞務報酬的支付
16.1乙方與甲方雙方約定支付方法按以下方案進行。
16.1.1、在結算時,應扣除甲方為乙方完成的實際工程數量和協助乙方完成工程量的費用。
16.1.2、工程完工后,乙方施工的工程經過監理驗收合格,攜相關資料到工程科結算。結算后須出具工程款項已結清的書面證明。
16.1.3、本工程甲方不預付款,乙方開工后,甲方按乙方每月工程進度付款,付至約總價款的50%~70%(含價撥款),每月付款一次,剩余工程款待工程中間交工驗收后90日內付至95%,總價款的5%作為保證金,待總體工程(指整個14標)竣工驗收后退還乙方。
16.1.4、如乙方對其所做工程的質量問題不維修或乙方未作答復,甲方可直接維修,其費用從乙方工程款中直接扣除。甲方接到因乙方原因造成的監理、業主書面批評指令,甲方將酌情扣除部分或全部保證金。
16.1.5、甲方以轉帳支票形式或雙方認可的方式支付乙方款項。
17、施工變更
17.1 施工中如發生對原工作內容進行變更,甲方以書面形式向乙方發出變更通知,并提供變更的相應圖紙和說明。乙方按照甲方(項目經理)發出的變更通知及有關要求,按照變更進行施工:
17.2 因變更導致勞務報酬的增加,由工程承包人承擔;因變更減少工程量,乙方勞務報酬應相應減少。
17.3 施工中乙方不得對原工程設計進行變更。因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的直接損失,由乙方承擔。
17.4 因勞務分包人自身原因導致的工程變更,勞務分包人無權要求追加勞務報酬。
17.5 變更的計價:本合同中有規定的相同或相似的合同單價,直接套用;合同中無規定的,可以套用甲方與其他乙方簽訂的相同或相似的合同單價;均無套用的,雙方協商確定。
18、施工驗收
乙方應確保所完成施工的質量,應符合本合同約定的質量標準。乙方施工完畢,應向甲方提交完工報告,通知甲方驗收;甲方應當在收到乙方的上述報告后14天內對乙方施工成果進行驗收。
19、爭議
19.1 工程承包人和勞務分包人在履行合同時發生爭議,可以自行和解或要求有關主管部門調解。
(1)雙方達成仲裁協議,向 長沙市 仲裁委員會申請仲裁;
(2)向甲方所在地的人民法院起訴。
20、禁止轉包或再分包
20.1 勞務分包人不得將本合同項下的勞務作業轉包或再分包給他人。否則,甲方有權進行處置,勞務分包人將依法承擔責任。
21、不可抗力
本合同中不可抗力的定義與總包合同中的定義相同。按照國家、地方的相關法律法規執行。
22、文物和地下障礙物
23、違約
23.1、甲、乙雙方在履行本合同過程中,如出現合同條款以外的問題,由雙方協商解決,并簽訂補充協議,甲、乙雙方所簽補充協議與本協議具有同等的法律效力。
23.2、本合同簽訂后,雙方應共同遵守,若單方面違約,違約方應賠償另一方違約金,違約金數量不超過本合同金額的10%。
24、合同終止
24.1 雙方履行完合同全部義務,勞務分包人向工程承包人交付勞務作業成果,并經工程承包人及發包人驗收合格后,本合同即告終止。
25、合同份數
25.1本合同壹式兩份,具有同等效力,由甲方和乙方各執一份。
26、補充條款
26.1 雙方約定:遵守甲方的勞務結算管理的規定。
26.3 雙方約定:遵守甲方的與勞務分包相關的其他規定。
27、合同生效
合同訂立時間:月日
合同訂立地點:
本合同雙方約定 后生效。
工程承包人:(公章) 勞務分包人:(公章)
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
建設工程合同7
1、未取得建設審批手續的施工合同的效力如何認定?
發包人就尚未取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等行政審批手續的工程,與承包人簽訂的建設工程施工合同無效。但在一審法庭辯論終結前發包人取得相應審批手續或者經主管部門批準建設的,應當認定合同有效。
發包人未取得建筑工程施工許可證的,不影響施工合同的效力。
2、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第一條第(二)項規定的“沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義”承攬建設工程(即“掛靠”)具體包括哪些情形?
具有下列情形之一的,應當認定為《解釋》規定的“掛靠”行為:
(1)不具有從事建筑活動主體資格的個人、合伙組織或企業以具備從事建筑活動資格的建筑施工企業的名義承攬工程;
(2)資質等級低的建筑施工企業以資質等級高的建筑施工企業的名義承攬工程;
(3)不具有施工總承包資質的建筑施工企業以具有施工總承包資質的建筑施工企業的名義承攬工程;
(4)有資質的建筑施工企業通過名義上的聯營、合作、內部承包等其他方式變相允許他人以本企業的名義承攬工程。
3、如何認定是否屬于必須招標的建設工程?
《解釋》第一條第(三)項規定的“必須進行招標”的建設工程的認定應當依據《中華人民共和國招標投標法》第三條的規定、《中華人民共和國招標投標法實施條例》和原國家發展計劃委員會《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》的相關規定予以確定。法律、行政法規有新規定的,適用其新規定。
4、勞務分包合同的效力如何認定?
同時符合下列情形的,所簽訂的勞務分包合同有效:
(1)勞務作業承包人取得相應的勞務分包企業資質等級標準;
(2)分包作業的范圍是建設工程中的勞務作業(包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、鋼筋、混凝土、腳手架、模板、焊接、水暖、鈑金、架線);
(3)承包方式為提供勞務及小型機具和輔料。
合同約定勞務作業承包人負責與工程有關的大型機械、周轉性材料租賃和主要材料、設備采購等內容的,不屬于勞務分包。
5、如何認定建筑企業的內部承包行為?
建設工程施工合同的承包人將其承包的全部或部分工程交由其下屬的分支機構或在冊的項目經理等企業職工個人承包施工,承包人對工程施工過程及質量進行管理,對外承擔施工合同權利義務的,屬于企業內部承包行為;發包人以內部承包人缺乏施工資質為由主張施工合同無效的,不予支持。
6、小型建筑工程及農民低層住宅施工合同、家庭住宅室內裝飾裝修合同的效力如何認定?
施工人簽訂合同承建小型建筑工程或兩層以下(含兩層)農民住宅,或者進行家庭住宅室內裝飾裝修,當事人僅以施工人缺乏相應資質為由,主張合同無效的,一般不予支持。對于當事人確實違反企業資質管理規定承攬工程的,可以建議有關行政主管部門予以處理。
前述合同對質量標準有約定的,依照其約定,沒有約定的,依照通常標準或符合合同目的的特定標準予以確定。當事人有其他爭議的,原則上可以參照本解答的相關內容處理。
7、當事人在訴訟前已就工程價款的結算達成協議,一方要求重新結算的,如何處理?
當事人在訴訟前已就工程價款的結算達成協議,一方在訴訟中要求重新結算的,不予支持,但結算協議被法院或仲裁機構認定為無效或撤銷的除外。
建設工程施工合同無效,但工程經竣工驗收合格,當事人一方以施工合同無效為由要求確認結算協議無效的,不予支持。
8、承包人項目經理在合同履行過程中所施行為的效力如何認定?
施工合同履行過程中,承包人的項目經理以承包人名義在結算報告、簽證文件上簽字確認、加蓋項目部章或者收取工程款、接受發包人供材等行為,原則上應當認定為職務行為或表見代理行為,對承包人具有約束力,但施工合同另有約定或承包人有證據證明相對方知道或應當知道項目經理沒有代理權的除外。
9、當事人工作人員簽證確認的效力如何認定?
當事人在施工合同中就有權對工程量和價款洽商變更等材料進行簽證確認的具體人員有明確約定的,依照其約定,除法定代表人外,其他人員所作的簽證確認對當事人不具有約束力,但相對方有理由相信該簽證人員有代理權的除外;沒有約定或約定不明,當事人工作人員所作的簽證確認是其職務行為的,對該當事人具有約束力,但該當事人有證據證明相對方知道或應當知道該簽證人員沒有代理權的除外。
10、工程監理人員在簽證文件上簽字確認的效力如何認定?
工程監理人員在監理過程中簽字確認的簽證文件,涉及工程量、工期及工程質量等事實的,原則上對發包人具有約束力,涉及工程價款洽商變更等經濟決策的,原則上對發包人不具有約束力,但施工合同對監理人員的授權另有約定的除外。
11、固定總價合同履行中,當事人以工程發生設計變更為由要求對工程價款予以調整的,如何處理?
建設工程施工合同約定工程價款實行固定總價結算,在實際履行過程中,因工程發生設計變更等原因導致實際工程量增減,當事人要求對工程價款予以調整的,應當嚴格掌握,合同對工程價款調整有約定的,依照其約定;沒有約定或約定不明的,可以參照合同約定標準對工程量增減部分予以單獨結算,無法參照約定標準結算的.,可以參照施工地建設行政主管部門發布的計價方法或者計價標準結算。
主張工程價款調整的當事人應當對合同約定施工的具體范圍、實際工程量增減的原因、數量等事實承擔舉證責任。
12、固定價合同履行過程中,主要建筑材料價格發生重大變化,當事人要求對工程價款予以調整的,如何處理?
建設工程施工合同約定工程價款實行固定價結算,在實際履行過程中,鋼材、木材、水泥、混凝土等對工程造價影響較大的主要建筑材料價格發生重大變化,超出了正常市場風險的范圍,合同對建材價格變動風險負擔有約定的,原則上依照其約定處理;沒有約定或約定不明,該當事人要求調整工程價款的,可在市場風險范圍和幅度之外酌情予以支持;具體數額可以委托鑒定機構參照施工地建設行政主管部門關于處理建材差價問題的意見予以確定。
因一方當事人原因導致工期延誤或建筑材料供應時間延誤的,在此期間的建材差價部分工程款,由過錯方予以承擔。
13、固定總價合同履行中,承包人未完成工程施工的,工程價款如何確定?
建設工程施工合同約定工程價款實行固定總價結算,承包人未完成工程施工,其要求發包人支付工程款,經審查承包人已施工的工程質量合格的,可以采用“按比例折算”的方式,即由鑒定機構在相應同一取費標準下分別計算出已完工程部分的價款和整個合同約定工程的總價款,兩者對比計算出相應系數,再用合同約定的固定價乘以該系數確定發包人應付的工程款。
當事人就已完工程的工程量存在爭議的,應當根據雙方在撤場交接時簽訂的會議紀要、交接記錄以及監理材料、后續施工資料等文件予以確定;不能確定的,應根據工程撤場時未能辦理交接及工程未能完工的原因等因素合理分配舉證責任。
14、承包人依據《解釋》第二十條的規定要求按照竣工結算文件結算工程價款的,如何處理?
建設工程施工合同約定發包人應在收到承包人提交的竣工結算文件后一定期限內予以答復,但未明確約定逾期不答復即視為認可竣工結算文件,承包人依據《解釋》第二十條的規定要求按照竣工結算文件結算工程價款的,不予支持。
建設工程施工合同對此未作明確約定,承包人僅以原建設部《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》第十六條的規定,或者《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)通用條款第33.3條的約定為依據,要求按照竣工結算文件結算工程價款的,不予支持。
15、“黑白合同”中如何結算工程價款?
法律、行政法規規定必須進行招標的建設工程,或者未規定必須進行招標的建設工程,但依法經過招標投標程序并進行了備案,當事人實際履行的施工合同與備案的中標合同實質性內容不一致的,應當以備案的中標合同作為結算工程價款的依據。
法律、行政法規規定不是必須進行招標的建設工程,實際也未依法進行招投標,當事人將簽訂的建設工程施工合同在當地建設行政管理部門進行了備案,備案的合同與實際履行的合同實質性內容不一致的,應當以當事人實際履行的合同作為結算工程價款的依據。
備案的中標合同與當事人實際履行的施工合同均因違反法律、行政法規的強制性規定被認定為無效的,可以參照當事人實際履行的合同結算工程價款。
16、“黑白合同”中如何認定實質性內容變更?
招投標雙方在同一工程范圍下另行簽訂的變更工程價款、計價方式、施工工期、質量標準等中標結果的協議,應當認定為《解釋》第二十一條規定的實質性內容變更。中標人作出的以明顯高于市場價格購買承建房產、無償建設住房配套設施、讓利、向建設方捐款等承諾,亦應認定為變更中標合同的實質性內容。
備案的中標合同實際履行過程中,工程因設計變更、規劃調整等客觀原因導致工程量增減、質量標準或施工工期發生變化,當事人簽訂補充協議、會談紀要等書面文件對中標合同的實質性內容進行變更和補充的,屬于正常的合同變更,應以上述文件作為確定當事人權利義務的依據。
17、無效建設工程施工合同中的工程價款如何確定?
建設工程施工合同無效,但工程經竣工驗收合格,當事人任何一方依據《解釋》第二條的規定要求參照合同約定支付工程折價補償款的,應予支持。承包人要求發包人按中國人民銀行同期貸款利率支付欠付工程款利息的,應予支持。發包人以合同無效為由要求扣除工程折價補償款中所含利潤的,不予支持。
18、《解釋》中"實際施工人"的范圍如何確定?
《解釋》中的"實際施工人"是指無效建設工程施工合同的承包人,即違法的專業工程分包和勞務作業分包合同的承包人、轉承包人、借用資質的施工人(掛靠施工人);建設工程經數次轉包的,實際施工人應當是最終實際投入資金、材料和勞力進行工程施工的法人、非法人企業、個人合伙、包工頭等民事主體。法院應當嚴格實際施工人的認定標準,不得隨意擴大《解釋》第二十六條第二款的適用范圍。對于不屬于前述范圍的當事人依據該規定以發包人為被告主張欠付工程款的,應當不予受理,已經受理的,應當裁定駁回起訴。
建筑工人追索欠付工資或勞務報酬的,按照工資支付的相關法律、法規規定及《北京市高級人民法院關于依法快速處理建設領域拖欠農民工工資相關案件的意見》妥善處理。
19、違法分包合同、轉包合同的實際施工人主張欠付工程款的,訴訟主體如何確定?發包人的責任如何承擔?
實際施工人以違法分包人、轉包人為被告要求支付工程款的,法院不得依職權追加發包人為共同被告;實際施工人以發包人為被告要求支付工程款的,應當追加違法分包人或轉包人作為共同被告參加訴訟,發包人在其欠付違法分包人或轉包人工程款范圍內承擔連帶責任。發包人以其未欠付工程款為由提出抗辯的,應當對此承擔舉證責任。
20、不具有資質的掛靠施工人主張欠付工程款的,如何處理?掛靠人又將工程分包、轉包給他人施工,施工人主張欠付工程款的,如何處理?
不具有資質的實際施工人(掛靠施工人)掛靠有資質的建筑施工企業(被掛靠人),并以該企業的名義簽訂建設工程施工合同,被掛靠人怠于主張工程款債權的,掛靠施工人可以以自己名義起訴要求發包人支付工程款,法院原則上應當追加被掛靠人為訴訟當事人,發包人在欠付工程款范圍內承擔給付責任。因履行施工合同產生的債務,被掛靠人與掛靠施工人應當承擔連帶責任。
掛靠人承攬工程后,以被掛靠人名義將工程分包、轉包給他人施工,施工人主張欠付工程款的,按照《北京市高級人民法院審理民商事案件若干問題的解答之五》第四十七條規定處理。
21、發包人主張將其已向合法分包人、實際施工人支付的工程款予以抵扣的,如何處理?
承包人依據建設工程施工合同要求發包人支付工程款,發包人主張將其已向合法分包人、實際施工人支付的工程款予以抵扣的,不予支持,但當事人另有約定、生效判決、仲裁裁決予以確認或發包人有證據證明其有正當理由向合法分包人、實際施工人支付的除外。
建設工程合同8
發包方(甲方):
承包方(乙方):
一、承包事項:平頂山飛宇國際汽貿城XX樓及室外管網道路工程技術資料
二、承包方式:
1、平米包干X元。2、總建筑面積為:67002,價款為:10050元。大寫:一萬零伍拾元。
2、室外管網定價包干價款為:()。
3、合計:合同總價款為:(大寫:)。
三、合同工期:合同工期為________年____月____日至________年____月____日。
四、付款方式
1、甲方每月支付乙方工程資料費20。00(大寫:兩千元整)如果甲方在達到資料費支付條件后____日內無法支付乙方工程資料費,乙方保留停止工作和解除合同的權力。
2、如果在合同工期內,甲方未完成所有施工任務,導致乙方的工程資料未在合同工期內完成竣工備案,工程合同發生延期,則在延期的月份內,甲方需按月支付乙方工程資料費20。00(大寫:兩千元整)。延期月份15天以下(含15天)按半月計算,15天以上的按全月計算。
五、承包范圍:工程技術資料的填寫、收集、整理、組卷、歸檔、備案,直至竣工。
六、辦公用品歸屬:電腦、打印機、復印機、紙張、辦公桌椅、資料柜、筆、釘書機、釘書釘、尺、壁紙刀、膠水、資料盒由甲方提供,資料軟件由乙方承擔。
七、工作分工
乙方要保證資料填寫、整理與工程進度同步的,工程竣工驗收前做好組卷和預驗收工作。
、贆z驗試驗:甲方按乙方的要求負責原材料的、試樣、試件的取樣及制作,乙方負責相關資料的'填寫并送試驗室承辦檢驗試驗工作(檢驗試驗費用由甲方承擔)。
、谫Y料編制填寫:施工組織設計、施工方案、各種圖、安全資料中有技術要求和方案要求的由甲方工程師編制,所有報驗表、檢驗批表、驗收表、統表等均由乙方負責填寫。
、圪Y料簽字由乙方找相關人員簽字的,要求與工程同步。
、芊职こ碳夹g資料:乙方負責收集檢查驗收所有分包工程技術資料,并整理歸檔。
八、合同履行期間,乙方進入施工現場要戴好安全帽并按規劃的路線行走,防止出現人身傷亡事故。
九、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
建設工程合同9
發包方:
承包方:
經甲乙雙方協商一致就棚戶區改造建設項目10#、13#、15#、116#、17#、18#、21#、21#、23#住宅樓基礎土方開挖工程由乙方包工完成,為了雙方的合法權益,特訂立本合同,由雙方共同遵守執行。
一、工程內容及承包范圍:
110#、13#、15#、116#、17#、18#、21#、21#、23#住宅樓基礎土方開挖工程,乙方提供大型挖掘機、運輸車輛等機械,乙方嚴格按甲方交底的施工圖紙,設計變更完成施工作業內容,配合項目部樁點放線,按時完成(包開挖、包回填,包處理孤石,漏水,排水),所開挖的土方量按甲方要求指定地儲存堆放。以確保基礎驗收后土方足夠及時回填,回填并按照甲方要求分層夯實;靥钔翍獰o雜質、等。在土方開挖期間,所有土方外運車輛駕駛員嚴禁喝酒、疲勞駕駛等。
二、工程技術質量要求及工期:
乙方進場后,要服從甲方管理人員的現場指揮,遵守“安全生產、文明施工”條例。作業時,嚴格按照項目要求開挖。并嚴格遵循“分層開挖、嚴禁超挖”的原則。當挖至標高接近基礎底板標高時,嚴格按甲方施工人員的'抄平位置,由甲方派人進行人工清槽,乙方挖機給予配合,防止超挖,并按圍護結構要求及時修整邊坡及放坡。
三、安全生產、文明施工:
甲方對乙方承包土方開挖工程項目做到安全交底,提出明確的安全要求,乙方必須貫徹執行甲方的要求及有關安全施工的規章制度,嚴格遵守安全操作規程,作業時挖掘機前方及旋轉半徑內嚴禁站人,同時應注意基坑土方坍塌,確保施工安全。
四、承包單價及違約責任:
1、本工程工程量按甲方簽證的所有量計算。土方開挖、回填、排水、場內轉運600米以內按12、5元/立方米。
2在合同期間,如乙方工人發生任何意外傷害均由乙方承擔全部賠償責任,如導致甲方承擔責任的,則甲方可以向乙方予以全部追償。本合同自簽訂之后日至工程竣工,簽訂的價格無論市場材料漲價等因素,都不予調整。
五、工程款結算和付款及合同有效期:
1、基礎土方完成后一個月付清款
2、合同有效期:工程款付清合同自行失效。本合同一式二份,雙方簽字或蓋章生效。甲乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
建設工程合同10
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
經甲乙雙方共同協商,現就 工程移交乙方管養事宜達如下協議:
一、甲方將已建成的. 工程及附屬設施移交乙方,由乙方負責維護和管理。
二、 工程在施工缺陷責任期內的,由 督促施工單位按合同約定做好質保期內的整改和維護工作。質量缺陷期滿后,經乙方驗收確認,甲方方可結付施工單位質保金。
三、甲方移交時一并提供乙方一套完整的竣工圖和具體的設施量及附屬工程資料。
四、未盡事宜,由甲、乙共同協商解決。
五、本協議一式四份,甲、乙雙方各二份,自簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________
____年____月____日______
年____月____日__________
建設工程合同11
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:身份證號:(以下簡稱乙方)
為了提高企業競爭能力,擴大企業的經營規模,根據國家有關法律法規的規定,甲、乙雙方經協商一致,簽訂內部承包經營協議如下:
一、甲方授權乙方簽訂的建設工程合同,乙方實行自主經營,獨立核算,自負盈虧的運營模式,所有的業務開支和辦公費用由乙方承擔,并獨自承擔經營過程中的債權債務和由此引發的全部經濟風險、安全和法律責任。
二、承包方式及要求
1、工程管理費:甲方收取乙方承建項目工程合同價款的%作為公司管理費,乙方不承擔額外費用,甲方出具企業外出經營許可證給乙方,工程所有稅收由乙方承擔,工程款發票由乙方在工程所在地稅務主管部門按稅法依法繳納稅費,費用由乙方承擔,乙方不能偷稅、漏稅,一經出現一切經濟損失和法律責任概由乙方承擔,甲方不承擔任何責任,甲方不得挪用項目工程款,工程款到賬后必須當天支付乙方,
第一次款項到賬時,扣除
第一次款項的稅金及管理費,剩余款項一次性支付給乙方,工程款
第二次到賬后,把合同價款內的稅金發票及工程管理費一次性扣除,剩余款項一次性支付給乙方。
2、甲方有權對乙方的經營狀況進行監督指導,享受財務監督權、審核權、工程質量和安全檢查權,乙方應當自覺接受甲方的監督,并尊重甲方派駐管理人員的權利,定期向甲方報告工作,聽取意見和建議。
三、甲方的義務
1、甲方在本協議生效之后,甲方協助乙方辦理該工程的一切相關事宜。
四、工程管理
1、乙方承擔為承接工程發生的招標費用、報建費用、施工過程的各項成本、工程保修期間所發生的費用、直至該協議終止前所發生的其他費用均由乙方承擔。
2、項目中標后,乙方必須根據工程的規模、“質量和工期的要求及甲方與業主所簽施工合同的要求,盡快組建項目經理部,選派得力的領導班子的施工隊伍,提供實施工程所需資金、技術人員、機械和材料物資。
3、乙方為承擔管轄范圍內的工程負全面責任,嚴格執行國家施工驗收規范、質量管理條例和強制性標準條文,甲方與建設單位簽訂的.建設工程施工合同所規定的,承包人的全部責任和義務和甲方的各項工程質量管理制度,信守合同,維護甲方的信譽,全面負責工程的實施、養護,直至工程圓滿通過竣工驗收,承擔保修期責任完成為止,若因履約不善造成的全部違約責任由乙方承擔。
4、乙方必須貫徹落實國家、地方、行業的安全生產方針、政策、法規、標準和各項規章制度,對管轄范圍內施工項目的安全生產負全面責任,發生一切大小事故概由乙方承擔經濟損失和法律責任。
5、乙方必須服從甲方下達的創安全文明工地計劃,并負責實施。
6、乙方應定期組織安全質量生產檢查,堅持“安全
第一,預防為主”的安全方針,嚴格執行安全獎罰制度。研究解決安全質量生產中存在的問題,對存在的安全質量問題應及時整改,消除安全隱患。
7、乙方必須組織并主持各種安全設施、設備的審查和驗收,發現問題及時采取糾正措施。
8、乙方必須執行甲方的各項安全質量生產管理和環境、職業健康安全管理體系要求,服從公司的安全質量生產管理,接受公司的安全生產監督檢查。定期向公司通報安全質量生產情況。如因乙方違約造成甲方經濟損失、行政處罰等影響公司的名譽的,由乙方承擔一切經濟損失和法律責任,賠償甲方名譽損失費和經濟損失。
五、經營及相關管理
1、乙方不得超過甲方所授權范圍進行經營,不得隨意將承建工程進行轉包。
2、對乙方需要甲方配合招投標工程預審文件、投標文件編制的,甲方認真積極配合力爭符合相關文件編制要求,由此發生的差旅費及為達到文件編制要求所發生的一切費用由乙方承擔,實報實銷。經乙方要求甲方管理人員出差者,其經辦人員的差旅費用、出差補貼、雙休日加班費用(按國家勞動法有關規定)及對擬投標工程所開支的經費由乙方負責承擔。
六、違約責任及協議解除
1、在工程竣工驗收合格后,乙方將應項目經營內的各項債權債務處理完畢,如有債務糾紛,由乙方承擔全部責任。
2、乙方承擔違反甲方規章制度所簽訂合同、文件的經濟、無限期法律責任。
3、乙方必須守法經營,若經營管理不善或出現安全事故導致通報處罰、停止投標或其他行政處罰導致降低資質的,甲方有權用該工程款支付相應費用,由乙方承擔由此產生的經濟損失和法律責任。
七、在雙方協商后補充,有關本項目事項的洽商、變更等書面協議或文件視為本協議的組成部分,補充協議與本協議具有同等法律效力。本協議一式貳份,各持壹份。
八、附件:
1、甲方必須提供給乙方項目授權委托書,全權處理項目所有一切事務。
2、乙方提供給甲方本人身份證復印件一份。
甲方:
乙方:
________年____月____日
________年____月____日
建設工程合同12
發包人(全稱):_____________________________
承包人(全稱):______________________________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工事項協商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:_______________________;
工程地點:_______________________;
工程內容:_______________________;
群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)
工程立項批準文號:______________;
資金來源:_______________________。
二、工程承包范圍
承包范圍:_______________________。
三、合同工期
開工日期:_______________________;
竣工日期:_______________________;
合同工期總日歷天數___天。
四、質量標準
工程質量標準:_____________________。
五、合同價款
金額(大寫):______元(人民幣)
$:______元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括:
1.本合同協議書
2.中標通知書
3.投標書及其附件
4.本合同專用條款
5.本合同通用條款
6.標準、規范及有關技術文件
7.圖紙
8.工程量清單
9.工程報價單或預算書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的'款項。
甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________
___________年_________月________日___________年_________月________日
建設工程合同實用范本【四】
發包人(全稱):_____________________________
承包人(全稱):______________________________
根據《中華人民共和國合同法》和中華人民共和國建設部,國家工商管理總局共同發布的《建設工程施工合同》及其他有關法律、法規,自愿、平等、公平和誠實信用的原則,甲乙雙方就_____________工程協商簽訂合同,共同信守。
第一條、工程事項
1.1工程名稱:_______________________________________;
1.2工程地點:_______________________________________;
1.3工程內容:_______________________________________;
1.4工程開竣工日期___________年_________月________日至___________年_________月________日。
第二條、工程承包范圍
2.1承包范圍:乙方包工,包料。
第三條、發包人工作
3.1甲方向乙方提供設計圖紙,核定乙方的施工方案。
3.2甲方向乙方提供水、電、場地、工人住宿,方便乙方施工。
第四條、承包人的權利和義務
4.1按照協議約定進入現場并嚴格按照設計圖紙進行施工,保證按期完工。
4.2施工中做到文明施工,嚴格按照安全標準組織施工。
4.3乙方編制施工方案,由甲方審定后實施。
4.4乙方保證按圖施工,不得私自變更甲方圖紙,如需更改必須與甲方溝通協商。
第五條、工程造價和結算
5.1工程總價:大寫_________________________________。
5.2結款方式:合同簽訂之日,甲方付給乙方__________元為預付款。
5.3乙方材料及工人進場再付工程款_______%大寫__________元
5.4工程全部結束驗收合格后,甲方向乙方付清余款。
5.5工程結束三天內為工程驗收期,逾期視為工程合格。
第六條、由于以下原因造成竣工日期推遲和延誤,工期相應順延。
6.1不可抗力及自然災害因素,如雨、雪等天氣;地震、洪水等天災。
6.2發包人未能按約定日期支付工程相應款項,使施工不能正常進行。
第七條、違約責任
7.1除國家法律法規政策明確規定或其它不可抗力因素外,任何一方違約造成的損失,由違約方承擔賠償責任。
7.2甲方未按約定的時間和要求提供場地,方案回復,支付工程款的,乙方可以要求順延工期,同時引起的停工待料,延誤工期和施工人員工資等費用均有甲方承擔。
第八條、爭議解決方式
8.1本合同在執行過程中發生的爭議由雙方當事人協商解決,協商不成的可向當地人民法院起訴。
第九條、其他
9.1協議未盡事宜,甲乙雙方可以洽商,簽訂補充協議,補充協議具有同等法律效應。
第十條、合同份數及生效日期
10.1本協議一式兩份,甲乙方各執一份,經雙方簽字蓋章后生效。
甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________
___________年_________月________日___________年_________月________日
建設工程合同13
(甲方)發包人:
(乙方)承包人:
法定代表人: 黃海建 證書等級: 一級 電 話:
(甲方)委托(乙方)承包人建造 1#廠房 建造工程,經雙方協商簽訂合同,合同依據如下:
1.1依《中華人民共和國合同法》 《中華人民共和國建筑法》 《建設工程勘察設計市場管理規定》去執行。
1.2國家及地方有關建筑工程管理法規和規章。
1.3建筑建設工程,設計院設計建造施工圖批準文件去執行。
2.1本合同建造項目內容:名稱、規模、階段完工時間表、投資及建筑工程費用表見下表: 所有報價以設計院設計施工圖紙要求標準去建造、施工,1#廠房報價如下表格:
2.2乙方承包甲方所發包之工程,為確保乙方能準時保證按時完工交付甲方使用,乙方 5%的保修金 。
2.3乙方保證按工程進度,準時或提前完工交付甲方使用。若甲方原因不能如期完成或合同建設中途無法繼續施工,經雙方協商解決。
2.4若乙方無法繼續施工或未能履行合同的建設,甲方可全權決定收回乙方已蓋好或尚未建設完成的工地現場。
2.5乙方若停工十日以上,未能繼續依合同建造,甲方可書面通知乙方后,自行和第三方(丙方)新的建設團隊簽約施工,繼續完成乙方未完成的建造工作,甲方不承擔乙方所投放施工的建造費用。(乙方不可用任何理由干涉甲方的授權和工程建設)
3.1本合同建造費,估算為 人民幣,甲方需依工程進度和合同要求,準時付款給乙方。付款支付如附件一。
4.1(甲方)發包人按本合同規定的內容,在規定的時間內向(乙方)提交資料及文件,并對其完整性、正確性負責,(甲方)發包人不得要求(乙方)承包人違反國家有關標準進行建造。
4.2(甲方)發包人變更委托建造項目、規定、條件或因提交的資料錯誤,或所提交資料較大修改,以致(乙方)承包人需返工時,雙方除需另行協商簽訂補充協議(或另訂合同),重新明確有關條款外,(甲方)發包人應按(乙方)承包人所耗工作量向(乙方)承包人增付建造費用。
4.3在未簽訂合同簽(甲方)發包人已同意,(乙方)承包人為(甲方)發包人所作的各項估計,報價應按收費標準相應支付建造費用。
4.4(乙方)承包人應保護(甲方)發包人的知識產權,設計方案、文件、資料圖紙、數據、計算軟件和專利設計。未經(甲方)發包人同意,(乙方)承包人不可向第三人轉讓或用于好本合同外的項目。
5.1(乙方)承包人應按國家技術規范、標準、規程及(甲方)發包人提出的施工圖要求,進行施工建設,按合同規定的進度要求,提交質量合格的材料、物料和輔料并保證施工品質。
5.2(乙方)承包人建筑施工建筑物合理使用年限最少為 年。
6.1在合同履行期間,(甲方)發包人要求終止或解除合同,(甲方)發包人應根據(乙方)承包人已進行的實際工作量支付賠償給(乙方)承包人。
6.2(甲方)發包人應按本合同規定的金額和完成的'工程進度項(乙方)承包人支付建造工程費。逾期支付每周應承擔支付千分之一的逾期違約金,逾期超過30天時,(乙方)承包人有權暫停履行下階段的工程工作,并書面通知(甲方)發包人。
6.3(乙方)承包人對圖紙資料及文件出現的遺漏或錯誤應立即和設計院溝通修改和補充。由于(甲方)圖紙資料及文件出現的遺漏或錯誤造成工程質量事故損失,(乙方)承包人除書面通知甲方,并負責采取補救措施外,不承擔任何責任。
6.4合同生效后,(甲方)發包人要求終止或解除合同,(甲方)發包人應25%總造價款作為(乙方)承包人的賠償。
7.1本工程設計資料及文件中,建筑材料、建筑構件和設備,都注明其規格、型號、性能等技術指標,(乙方)承包人不得以次充好,任意用它品取代。
7.2由于不可抗力因素致使合同無法履行時,雙方應及時協商解決。
7.3本合同發生爭執時,雙方當事人應及時協商解決,也可以由當地行政主管部門調解,調解不成時,雙方當事人同意由仲裁委員會仲裁。雙方當事人未在合同中約定仲裁機構,事后又未達成仲裁書面協議的,可向人民法院起訴。
7.4本合同一式三份,發包人二份,承包人一份。
7.5本合同經雙方簽章并在(乙方)承包人向(甲方)發包人支付工程質量保證金后生效。
7.6本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協議,有關協議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等,均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設工程合同14
1、建設地點:_________________(略)區
2、工作目標:_________________(略)的利益。
3、工作內容:_________________選取(略)(略)建設工程施工合同糾紛案提供專項法律服務。
4、工期:_________________。
5、標段劃分:_________________本項目劃分為采購個標段。
一、比選申請人資格要求
1、比選申請人須具(略)執業許可證,執業許可證經年檢合格;
2、(略)及委派律(略)政處罰;
3、在(略)市有(略)所,擁有健全的組織機構(略)管理制度;
4、主辦律師執業年限x年(含)以上,具有較豐富的`經驗、較強的溝通能力。
二、比選規則的獲取
1、凡有意參加比選者,請于x日至x日,每日歷天上午9:_________________時至:_________________時,下午:_________________時至:_________________時((略)時間,下同),在(略)市(略)區草市街號持相關證件及以上(證明、證書)購買比選文件:_________________
(1)購買人須是法定代表人和項目負責人本人持有效身份證明及單位介紹信;
(2)注冊于中華人民共和國的企業法人營業執照副本;
(3)資質證書副本(若有)。
2、比選文件每套售價x元,售后不退。
3、比選人不提供郵購比選文件服務。
三、參選文件的遞交
1、比選文件遞交截止時間(比選截止時間,下同)x日x時x分,地點為達華工程管理(集團)有限公司會議室。((略)市(略)區草市街號)
2、逾期送達的或者未送達指定地點的比選文件,比選人不予受理。
比選人:_________________(略)(略)
聯系地址:_________________(略)市(略)區海科路(略)大廈3號廳樓
聯系電話:_________________
比選代理機構:_________________達華工程管理(集團)有限公司
地址:_________________(略)市(略)區草市街號
電話:_________________
傳真:_________________
建設工程合同15
甲方:_________
乙方:_________
根據《民法典》的規定,甲、乙雙方在平等自愿的原則上,經協商一致,簽訂本合同。
一、甲方開發的土方分項工程由乙方承包施工。
二、承包范圍:
1、新建房屋的.基坑土方工程和老建筑物遺留的基礎磚、石、砼的挖掘,破碎、裝卸、運輸和清理棄至場外。
2、施工所需的機械、工具、能耗、維修等均由乙方承擔。
三、承包價格:
1、土方、建筑垃圾、雜物、破碎快料外運,每立方米元,甲方需留用的土方,乙方應在甲方指定位置及要求堆放,每立方米元。以上價格的工作內容包括挖、裝、運、卸、外運,還包括途中產生的費用和卸物的地點由乙方解決和費用承擔。
2、施工時遇到體積大于0.6立方米砼、鋼砼,或厚度在30厘米以上的基礎需要破碎,按實際體積計算,破碎費每立方米元。
3、砼地坪厚度超過20厘米,需要使用炮頭機打,每平方米元,含破碎物清理外運。
四、工程量、計量方式:原始地面標高每棟房屋測6-8個點的平均數,由甲、乙雙方共同測量并做好記錄。(監理單位進場后可同時參加),參加人員簽字后土方開挖,待基坑挖好后,基底標高再測量記錄,經參加人員簽字生效,(砼破碎工程也同樣記錄、簽字生效)。記錄表格采用土方測量記錄單(甲方提供)。
五、施工質量和進度:乙方在施工進度中應根據甲方和監理人員指定的時間、施工范圍和施工圖要求進行施工,工作完成后應甲方和監理對質量認可后雙方測量簽單。
六、安全、文明施工:
1、乙方應定期對所屬員工進行安全生產和文明施工教育,并做好安全工作措施,現場管理人員和操作人員必須有上崗證,因安全事故而引起的一切損失由乙方承擔。
2、施工過程中,遇到通信光纜,電纜和文物等重要跡象應立即停止施工,報告現場管理人員或甲方領導,待事情處理后再施工。
七、付款方式:
1、考慮到施工周期(各棟房屋不一定同時開工),定于每月的號結算一次,結算根據施工時每棟房子已經簽字的記錄單,按完成量的70﹪付款,余款待小區改期工程全部完工1個月后的3個月工作日內結清。
2、付款時憑稅票并經相關人員簽字注明已完成付款的房屋樓號。
八、其它事項:
1、如甲方需工程進度加快而乙方無法跟進施工時,甲方可另行施工單位進場施工。
2、由于甲方付款不到位,乙方可順延工期。
九、本合同經雙方商定,不得違約,如一方違約,則守約方有權解除合同。如在合同履行過程中發生爭議,應協商解決。如協商不成,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十、本合同一式四份,雙方各執二份,經雙方簽字蓋章后生效。 甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
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