建設工程施工合同匯編15篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編收集整理的建設工程施工合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
建設工程施工合同1
發(fā)包方（甲方）：___________________________
承包方（乙方）：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和建筑安裝工程承包合同條例及有關規(guī)定，結合工程的具體情況，簽訂本合同。
第一條工程項目
（一）工程名稱：___________________________。
�。ǘ┕こ痰攸c：___________________________。
�。ㄈ┕こ虄�(nèi)容：_________層棟，建筑面積_________平方米，其它_________。
�。ㄋ模┏邪秶喊醇追教峁┑墓こ淌┕D紙規(guī)定內(nèi)容：_________。
�。ㄎ澹┮曳椒职こ蹋河梢曳椒职墓こ瘫仨毩砗灪贤�。
（六）承包方式：___________________________。
第二條工程造價（預算或概算）
人民幣大寫：_________萬元，其中土建_________萬元，安裝_________萬元。
工程造價在乙方編出工程預算書送達甲方三十天內(nèi)審復，逾期視作同意，并按審定的預算造價為調(diào)整合同造價。
第三條工期
�。ㄒ唬┌炊艘�(guī)定工期為_________天（日歷天），自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日竣工驗收止。實際開工期以甲方辦妥本合同第七條規(guī)定的建設批文，辦妥城監(jiān)標牌，送達乙方之日起天內(nèi)起計，并以雙方現(xiàn)場管理代表簽字為準。
（二）開工前_________天，在具備施工條件下乙方向甲方發(fā)出開工通知書，每個單項工程工期的起止日期為_________。在履約過程中，根據(jù)變更設計所影響的工期或甲方責任、不可抗力等因素所延誤的工期，經(jīng)甲、乙雙方簽證認可后調(diào)整，以此確定竣工日期。如甲方提出趕工_________。
第四條工程質(zhì)量標準和保修期
（一）工程質(zhì)量標準按國家現(xiàn)行施工規(guī)范驗收規(guī)范______________。
（二）工程保修按建設部有關規(guī)定執(zhí)行，保修期為一年，其中安裝工程半年。保修期自竣工驗收簽字之日起計。
第五條材料設備供應
�。ㄒ唬┕こ趟瑁翰牧霞霸O備由_________方采購供應至_________場地（倉庫）。
�。ǘ┕こ趟瑁翰牧霞霸O備_________由方采購供應至_________場地（倉庫）。
�。ㄈ┎牧显O備應附有出廠合格證明。如一方對材料設備有異議，應進行檢驗。如檢驗合格，檢驗費用由持有異議一方負責，否則由采購方承擔。
�。ㄋ模┕こ滩牧虾驮O備差價的處理辦法：_____________________。
�。ㄎ澹┦┕ぶ�，由于工程設計變更造成乙方采購的材料、設備不適用，甲方需按材料設備的實際采購價格，回收全部不適用的'材料和設備，或經(jīng)乙方同意，由甲方給予適當?shù)难a償后，不適用的材料設備由乙方自行處理。
第六條工程款支付和結算
（一）甲方將工程款按本條款規(guī)定劃入乙方帳戶：_________；帳號：_________。
�。ǘ└鶕�(jù)中國人民建設銀行有關規(guī)定，甲方在合同生效后天內(nèi)，按以下規(guī)定額度向乙方預付備料款：
1、建筑工程按當年計劃工作量35％；
2、安裝工程（包括設備安裝，水電安裝）按當年計劃工作量（扣除設備價值）的40％；
3、_________。
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1、工程進度達到50％以前（保括50％），按每月完成工程量付（收）進度款；當工程進度累計超過50％時，每次按當月完成工程工作量的_________％付（收）款。
2、工程累計進度達到_________％時，按合同工程量付（收）款_________％；進度達到_________％時付（收）款_________％；進度達到_________％時付（收）款_________％；進度達到_________％時付（收）款_________％，其余工程進度款由備料款抵充，余額_________％待驗收后結算，_________萬元待保修期滿后_________天內(nèi)付清。每次付款期限均在乙方提交工程進度表或竣工結算文件給甲方和經(jīng)辦的銀行審查后_________天內(nèi)支付，如到期未提出書面異議，則視作同意，乙方可根據(jù)建設銀行審定的數(shù)額，請求辦理支付進度款或結算款。
第七條雙方責任
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1、辦理施工報建、臨時場地、占用道路等報批手續(xù)。提供本工程建設、等有關部門的批文復印件一套給乙方。開工前_________天完成“三通一平”，接水、電源，同時向乙方提供施工圖紙_________份，機電設備安裝圖_________份及有關資料_________份，地質(zhì)勘探報告_________份，（其中包括竣工用圖_________套）。
2、開工前_________天完成由甲乙方和設計方參加的施工圖會審。
3、審核乙方編制的工程預算計劃，并在接到預算之日起的三十天內(nèi)（特殊工程六十天內(nèi)）回復乙方，以此審定的工程預算為調(diào)整合同造價，作為向乙方支付工程備料款和進度款的依據(jù)。
4、對乙方在施工時發(fā)現(xiàn)設計錯誤提出的意見，甲方應在收到書面通知的天內(nèi)會同設計方進行處理并簽證。因此而發(fā)生的增加費用（包括停工、返工、窩工、人員和機械調(diào)遷、材料配件積壓的實際損失）由甲方承擔，并調(diào)整合同造價。
5、委派_________為現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，負責設計圖紙的變更，工程期間的質(zhì)量驗收及其他事宜。
6、如工程中途停建、緩建或設計變更以及設計錯誤造成返工，甲方應采取措施彌補或減少損失，同時經(jīng)有關部門審定后賠償由此而造成乙方的停工、窩工、返工、倒運、人員和材料積壓等的損失。
7、組織對工程竣工驗收和辦理竣工結算。
8、在竣工驗收后的保修期內(nèi)，因使用不當引起的工程質(zhì)量問題，其返修費用由甲方負責。
（二）乙方責任：
1、收圖后，在開工前_________天內(nèi)完成施工圖會審，在_________天內(nèi)編制工程預算送甲方審查，編制施工組織設計和材料、設備進場計劃并送甲方。
2、按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全管理，指定安全、防火責任人，物件堆放整齊，道路暢通。凡施工期間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，均由乙方負責并報告甲方及有關部門。
3、委派_________為現(xiàn)場管理代表，須持有與工程項目相適應的資格證書，負責施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題。
4、做好施工原始記錄。每月（季）度施工計劃和完工報表，如不按時報送，甲方不予支付工程進度款。
甲方（蓋章）：__________________
住所：__________________________
甲方代表（簽字）：______________
電話：__________________________
傳真：__________________________
郵政編碼：______________________
簽訂地點：______________________
_________年_________月________日
乙方（蓋章）：__________________
住所：__________________________
甲方代表（簽字）：______________
電話：__________________________
傳真：__________________________
郵政編碼：______________________
簽訂地點：______________________
_________年_________月________日
建設工程施工合同2
發(fā)包人(全稱):(以下簡稱甲方)
承包人(全稱):(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：黃金堡學府花園D棟
工程地點：重慶市渝北區(qū)龍溪鎮(zhèn)
工程內(nèi)容：建筑面積31200M2、結構類型：框架、剪力墻結構、地上二十九層，地下一層，全高99.6米。群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)
工程立項批準文號：
資金來源:自籌。
二、工程承包范圍
承包范圍：土建及安裝工程(發(fā)電機組、塑鋼門窗、消防系統(tǒng)除外)和環(huán)境工程。
三、合同工期
開工日期：_____年_____月_____日。竣工日期：_____年_____月_____日。合同工期總?cè)諝v天數(shù)548天。
四、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準：優(yōu)良。
五、合同價款
金額(大寫)：暫估貳仟叁佰陸拾萬元(人民幣) ￥：2360萬元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書
2、中標通知書
3、投標書及其附件
4、本合同專用條款
5、本合同通用條款
6、標準、規(guī)范及有關技術文件
7、圖紙
8、工程量清單
9、工程報價單或預算書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的`定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間：年月日
合同訂立地點：重慶市
本合同雙方約定雙方簽字簽章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建設工程施工合同3
發(fā)包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》，《中華人民共和國建筑法》，《建筑工程質(zhì)量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)及湖南省頒布的有關的建設工程質(zhì)量標準、規(guī)范、規(guī)程、條例、規(guī)定，結合本工程的具體情況，為了明確工程項目及雙方責任，本著互相協(xié)作，確保施工項目順利完成的原則，經(jīng)過協(xié)商簽訂本合同。
1、工程概況
(一)工程名稱： xxxxxxxxxxxxxxxxxx
(二)工程地點： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
2、工程承包范圍
安全維護及整改
3、合同工期 30天
4、工程造價
工程造價為： xxxxxxxxxxxxxxxxxxx 元整
5、質(zhì)量標準
5.1質(zhì)量標準：達到現(xiàn)行國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量評定的合格標準。
5.2使用標準、規(guī)范(包括但不限于以下內(nèi)容)：
5.2.1本工程的技術標準與規(guī)范應按照國家、部頒、地方的施工技術(驗收)規(guī)程和規(guī)范。
5.2.2本工程適用的地方標準、規(guī)程必須符合湖南省標準規(guī)程。
6、承包方式
按本合同第2條承包范圍所列工作內(nèi)容包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全大包干。
7、工程計價
7.1 本工程計算編制原則：按湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳文件湘建價[2009]406號《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2008), 《湖南省建設工程造價管理辦法》(省人民政府令第192號), 《湖南省建設工程計價辦法》,2005《湖南省修繕定額》、2006《湖南省建筑裝飾裝修工程量消耗標準》、2006《湖南省安裝工程消耗標準》及工程消耗標準動態(tài)調(diào)整統(tǒng)一解釋進行編制。
7.2人工、材料價格的確定：人工工資按湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳文件湘建價[2012]237號文件綜合工資單價計取,材料價格按照施工同期《長沙建設造價》預算價，信息價及市場價格執(zhí)行。
7.3具體工程量以甲方簽證單為準。
8、工期
有下列情況者，工期經(jīng)核實簽證后可順延。
8.1不可抗力因素引起的`停工，不可抗力包括：國家政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或者其他非甲乙方責任找出的爆炸、火災，以及洪水、地震等自然災害，工程所在地量小時降雨200mm或200mm以上(以長沙市氣象局報告為準)，一次停水、停電8小時以上。
8.2因非乙方原因造成乙方關鍵工序延誤的工期，工期可以按實際情況順延。
8.3因乙方原因造成的工期延誤，合同工期不能順延，費用由乙方承擔。
8.4因甲方原因造成的工程延誤，合同工期順延，費用由甲方承擔。
9、工程款的支付
9.1工程完工后，甲方在10內(nèi)向乙方支付工程預算價的80%。
9.2在工程結算辦理完畢后，甲方支付至結算總價的97%，工程保修金留結算總價的3%，自工程驗收之日起滿一年后如無質(zhì)量問題15天內(nèi)全額返還，保修金不計利息。
10、違約責任
10.1違約方案本合同約定的形式承擔違約責任，合同沒有約定的，案合同法及相關法規(guī)執(zhí)行。
10.2因違約方違約造成對方損失的，違約方承擔違約責任后仍不足以彌補對方損失的，還應承擔賠償責任。
11、安全生產(chǎn)和文明施工
認真執(zhí)行國家及當?shù)赜嘘P建筑施工安全生產(chǎn)條例和規(guī)定及建設單位的有關管理要求，并做好安全管理工作，杜絕重大安全事故的發(fā)生，同時做好社會綜合治理工作。
12、爭議的解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人協(xié)商解決，也可由當?shù)亟ㄔO行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，雙方當事人同意由原告所在地人民法院解決，但訴訟期間不得中斷施工。
13、其他
乙方應按國家有關規(guī)定及時支付民工工資，如乙方承建的該工程項目在施工過程中出現(xiàn)拖欠民工工資等而被政府處理，甲方有權直接從工程款中支付民工工資。 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設工程施工合同4
承包方(甲方)
施工單位(乙方)
為了明確雙方在施工中的權利義務，搞好配合協(xié)調(diào)，確保工期和工程質(zhì)量，按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。
一、工程名稱： 山韻佳苑B區(qū)
二、工程單價： 壹拾叁元(13.00)每米
三、工程內(nèi)容范圍：
四、承包方式： 單包人工 (工程量約23000m)
五、工程造價：大寫 約貳拾玖萬玖仟元小寫 約299000.00元
六、結算方式：合同單價不變，工程量按實結算，辦好簽證，驗收手續(xù)。
七、施工方案和工期：施工組織方案乙方應提交甲方、監(jiān)理批準。乙方必須按計劃組織施工并接受甲方、 監(jiān)理對施工質(zhì)量和進度檢查監(jiān)督，嚴格按圖施工。
工期包括：開工日期 按實際開工日期 竣工日期 20xx年2月10日 除以下原因工期順延： ①天氣原因 ②設計變更 ③地質(zhì)原因 ④場地影響 ⑤甲方供樁影響⑥其他雙方均能接受的客觀原因
八、付款方式： 首期：機械設備進場試樁完成后甲方付工程總造價的.20%。中期每完成兩千米工作量甲方付已完成工作量的50%。末期：施工完成后甲方付工程總造價的90%。余款樁基驗收合格甲方基礎底版澆完后結清余款。
九、乙方在施工期內(nèi)，甲方、監(jiān)理隨時派員到現(xiàn)場檢查工藝和質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)不符有關 規(guī)定時，甲方有權指正，乙方應負責及時改正。
十、乙方在施工中，如乙方責任者發(fā)生工傷，設備損壞等事故，均由乙方自行負責處理及賠償，甲方概不負責。
十一、甲乙雙方應明確工作代表，甲方工地代表 同志，監(jiān)理單位 工地代表 徐惠明 同志，乙方工地代表 孫海燕 同志。
十二、工程質(zhì)量驗收，由甲方會同乙方等有關單位，對工程按規(guī)定進行總體驗收。凡 在驗收中發(fā)現(xiàn)必須返工或修補的部分，以書面議定修補措施和期限，乙方完工后要經(jīng)再驗 收合格移交甲方，此發(fā)生的費用由乙方承擔。工程質(zhì)量乙方負責保修期貳年。
十三、違約責任：
1、按《經(jīng)濟合同法》。
2、甲方責任：未能按照合同規(guī)定履行責任，竣工期得以順延，由于圖紙及其它原因變 更而造成的返工、停工，應采取補救措施，以減少損失，同時給予乙方相應補償。
3、乙方責任：
(1)按照國家、省市有關質(zhì)量驗收規(guī)范驗收，由乙方造成工程質(zhì)量問 題，乙方負責無償修理。并承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
(2)工期延誤，每天按工程價 款總額的萬分之五付給甲方作為違約金。
十四、解決合同糾紛方式：
(1)本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應及時解決。
(2)雙方同意由 / 仲裁委員會仲裁、
(3)可向無錫人民法院起訴。
十五、其它：
1、 甲方負責場地清理，做到三通一平。乙方嚴格安施工圖紙設計要求施工。
2、 如因甲方原因造成停工須由甲方負責補貼乙方損失，標準為500.00元每天、每臺機。
3、 施工過程中，產(chǎn)生的壓樁以外的費用由甲方負責。
4.乙方不開據(jù)工程發(fā)票。
5.送樁部分超出2.5米按實結算。
十六、本合同一式 貳 份，甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí) 壹 份，本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
十七、本合同訂立時間
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設工程施工合同5
甲方(全稱)：
乙方(全稱)：
本協(xié)議中的所有術語，除非另有說明，否則其定義與雙方已簽訂的`合同中的定義相同。
鑒于：
前期簽訂合同中甲乙雙方確定的計費方式，在后期施工過程中乙方提出定價偏低，甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實際情況，在原合同基礎上變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補充協(xié)議。
一、協(xié)議內(nèi)容變更部分：
1)按照表一計價。
2)按照表二計價。
二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應完全繼續(xù)有效。
本協(xié)議與原合同有相互沖突時，以本協(xié)議為準。
三、本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方財務各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(合同章)：
乙方(公章)：
法定代表人或委托代理人：
法定代表人或委托代理人：
簽字：_________________
簽字：_________________
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
建設工程施工合同6
發(fā)包人(甲方)：_____________________
地址：________________________________
法定代表人：__________________________
聯(lián)系電話：____________________________
承包人(乙方)：_____________________
身份證號：____________________________
聯(lián)系電話：____________________________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項訂立本合同。
第1條甲方將位于_______市_______內(nèi)，所建筑的廠房發(fā)包給乙方。承包范圍：_______市_______廠房地面工程施工，包括窗臺以下內(nèi)外抹灰及廠房散水。乙方必須嚴格按施工要求施工。乙方對安全及文明施工實行全面承擔，包工包料，乙方為安全施工、文明施工第一責任人。
第2條開工日期：_______年_______月_______日，竣工日期：_______年_______月_______日。
第3條合同價款甲方按乙方所做工程量施工量標準合計總價款_______萬元與乙方結算工程款，乙方承包單價一次包定。如有個別因素發(fā)生最終按乙方實際完成工程量據(jù)實結算工程款。
第4條甲方開工前提供具備開工條件的施工場地，需要與有關部門聯(lián)系和協(xié)調(diào)的工作由甲方負責。如甲方開工后有不具備材料其他工種所造成的停工甲方按工程總造價款2%每天作乙方賠償。
第5條乙方在開工過程中，嚴格按國家和地方有關規(guī)定及甲方要求執(zhí)行，而如發(fā)生安全責任事故對第三人人身財產(chǎn)損害，由此所造成的.全部損失、賠償費用均由乙方承擔。
第6條施工所需要的機械設備、工具和油料、機油等消耗品均由乙方提供。上述機械費、油料費用均已包括承包單價之內(nèi)，甲方附付合同約定的工程款之外不承擔任何費用。
第7條工程款支付(兩次性支付)
7.1第一次付款_______年_______月_______日前，付給人工費_______萬元。
第二次付款_______年_______月_______日前，甲方一次性支付全部工程款。(以收據(jù)為憑)
7.2若甲方到期未給付工程款，承擔違約責任，違約金為_______萬元。
第8條本合同正本兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方在合同上簽字或蓋章之日起生效。
甲方：_____________________乙方：________________________
法人代表：_________________責任人：______________________
________年________月______日________年________月________日
建設工程施工合同7
摘要:《中華人民共和國合同法》已頒布實施三年多了,但在建筑工程的建設過程中,人們對合同的管理仍還不夠重視。作者通過合同管理的重要性及其意義、合同管理的工作要點、建設工程合同的種類、合同管理的存大問題和措施等五個方面進行分析探討,試圖使人們對合同管理有更深一步的了解,以便更好地從合同管理方面實現(xiàn)“三控”目標。
關鍵詞：建設工程；合同種類；合同管理；管理措施；探討
建筑工程合同屬于經(jīng)濟合同的范疇，是指建筑工程發(fā)包單位和承包單位為了完成其二者所共同商定的工程建設目標及與工程建設目標相關的具體內(nèi)容，明確雙方相互權利、義務關系的協(xié)議。它是訂立合同的當事人在建筑工程項目實施建設過程當中的最高行為準則，是規(guī)范雙方的經(jīng)濟活動、協(xié)調(diào)雙方工作關系、解決合同糾紛的法律依據(jù)。加強建筑工程執(zhí)法力度,確保建設工程的質(zhì)量控制、投資控制、進度控制“三控”目標的實現(xiàn)，,提高合同履約率,維護合同雙方當事人的合法權益,促進行業(yè)發(fā)展諸方面起到了十分重要的作用。
合同管理則是建設行政主管部門、工商行政部門、建設單位、監(jiān)理單位、承包單位等依照法律、行政法規(guī)及規(guī)章制度，采取法律的、行政的手段，對合同關系進行組織、指導、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，從而保護合同當事人的合法權益，處理合同糾紛，防止、制裁違法違規(guī)行為，確保合同條款實施的一系列活動。
1、工程施工合同管理的意義
建設工程合同管理,是市場經(jīng)濟和工程建設管理中一項十分重要的內(nèi)容。在工程項目的建筑過程中,其主體的行為必定會形成各個方面的社會關系,諸如政府建筑管理機關、項目法人單位(業(yè)主)、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料設備供應商等。其中除了政府管理機關是依據(jù)法律、法規(guī)對工程建設主體行使行政監(jiān)督管理外,其他各方面社會關系卻是通過“合同”這一契約關系來完成的。工程建
設活動的質(zhì)量、投資和進度都是在合同管理的調(diào)整、保護和制約下進行的。建設工程合同管理的特點是涉及面廣、綜合性強,其重要性和意義表現(xiàn)在:
1)社會主義市場經(jīng)濟的要求。市場經(jīng)濟的一個重要特征是依法辦事和鼓勵自由競爭,合同管理就是法制(合同法、建筑法等等)管理。
2)現(xiàn)代企業(yè)自身發(fā)展要求�，F(xiàn)代企業(yè)產(chǎn)權明晰,權責明確,政企分開,科學管理,建筑工程合同中的施工合同是業(yè)主與建筑施工企業(yè)進行工程發(fā)包和承包的重要法律形式,是工程施工、監(jiān)理和驗收的重要法律依據(jù),是建筑施工企業(yè)走向市場的橋梁和紐帶,合同的內(nèi)容也直接關系雙方的根本利益。
3)強化合同管理,提高履約率。
4)合同管理對開拓國際市場,盡快與國際接軌,也有十分重要意義。我國已加入世界貿(mào)易組織
WTO,引用國際通用條款或FIDIC土木工程合同條款,規(guī)范合同當事人自覺按合同辦事,對開拓和開放工程建設市場,發(fā)展建筑業(yè),為國家創(chuàng)匯和節(jié)約建設資金,全面提高工程建設和管理水平具有重要和現(xiàn)實的意義。
2、建設工程合同管理的工作要點
1)建立合同管理體系及管理制度,建立、健全合同管理檔案。
2)合同訂立前的管理。采取認真、嚴格的態(tài)度,做好市場預測、資信調(diào)查和訂立應具備的相應條件調(diào)查等合同訂立前的準備工作。
3)合同訂立中的管理。訂立合同是一種法律行為,雙方應當認真憑實據(jù)嚴肅擬定合同條款,做到合同合法、公平、全面、明確、有效。
4)合同履行中的管理。認真分析和跟蹤管理合同執(zhí)行情況,及時處理有關工程索賠事宜和合同糾紛事宜。
3、建設工程合同的種類一個工程項目從立項到投入使用,特別是大中型項目,需要經(jīng)歷一個十分復雜的過程。在這個過程中,鑒訂的合同可能有很多,但主要有以下幾種:
1)建筑工程勘察設計合同:項目法人(業(yè)主,發(fā)包人)與勘察人、設計人(承包人)為完成一定的勘察、設計任務,明確雙方權利、義務的協(xié)議。主要內(nèi)容包括提交有關基礎資料和勘察設計文件(包括概預算)的日期和質(zhì)量要求、費用及其他協(xié)作條件等條款。
2)建設工程委托監(jiān)理合同:業(yè)主聘請監(jiān)理單位代其對建設工程項目進行監(jiān)督管理,明確雙方權利、義務、責任的協(xié)議,該協(xié)議稱為建設工程委托監(jiān)理合同簡稱監(jiān)理合同。其主要內(nèi)容包括監(jiān)理對象,雙方權利、義務、責任、酬金、違約責任和爭議解決方式,其主要特征是高智能的技術性服務。
3)建設工程施工合同:建設工程施工合同是承包人進行工程建設施工,發(fā)包人支付價款的合同。合同的主要內(nèi)容包括工程范圍、建設工期、開工與竣工時間、工程質(zhì)量標準、工程造價、技術資料交付時間、材料設備供應、質(zhì)量保修范圍和保證期、雙方互相協(xié)作條款等。
4)建設工程物資采購合同:建設工程物資采購合同是具有平等主體的自然人、法人、其他組織之間為實現(xiàn)建設工程物資買賣,設立、變更、終止相互權利、義務關系的協(xié)議,一般分為材料采購合同和設備采購合同。其主要內(nèi)容包括雙方當事人的詳情、合同價款、技術標準和質(zhì)量標準、采購數(shù)量和計量方法、包裝方式、付款方式和辦法、交貨期限、違約責任及其他條款等。
5)其他合同:加工承攬合同、技術合同、租賃合同等在《合同法》中均有所涉及,他們在建筑工程中應用。
4、建筑工程施工合同管理中存在的常見問題
正確的合同管理在工程中發(fā)揮著積極的作用，對進度控制、質(zhì)量控制和成本控制，尤其是對投資控制具有特別重要的作用。目前，我國的建筑工程施工合同本身還存在一些薄弱的環(huán)節(jié)，給施工合同管理帶來一定的困難。
1）一些項目簽訂的承包合同不采用標準的合同文本，不符合國際上通行的合同文本的要求。少數(shù)合同中一些重要的條款含混不清，為日后產(chǎn)生合同糾紛埋下隱患。有些業(yè)主以各種理由、客觀原因，除按招標文件簽訂“陽合同”，供建設行政主管部門審查備案外，私下與承包商再簽訂一份在實際施工活動中被雙方認可的 “陰合同”，在內(nèi)容上與原合同相違背，形成一份違法的合同。這種工程承發(fā)包雙方責任、利益不對等的“陰陽合同”，違反國家有關法律、法規(guī)，嚴重損害承包商利益，將直接影響工程建設目標的實現(xiàn)，進而給業(yè)主帶來不可避免的損失。
2）少數(shù)合同有失公正。合同文件存在合同雙方權利、義務不對等現(xiàn)象。從目前實施的建筑施工合同文本看，施工合同中絕大多數(shù)條款是針對發(fā)包方制定的，其中大多強調(diào)了承包方的義務，對業(yè)主的制約條款偏少，特別是對業(yè)主違約、賠償?shù)确矫娴募s定不具體，也缺少行之有效的處罰辦法。這不利于施工合同的公平、公正履行，成為施工合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議較多的`一個原因。同時，由于目前建筑市場的激烈競爭和不規(guī)范管理，大量的施工隊伍與建設規(guī)模嚴重失衡，致使業(yè)主在建設工程承包中占據(jù)主導地位，提出一些苛刻和不平等的條件，將自身的風險轉(zhuǎn)移到承包商身上。承包商為了獲得工程，只好接受。個別承包商在實施這樣的工程合同時，為了使自己的利益不受損失，會采取偷工減料或非法分包甚至非法轉(zhuǎn)包，給工程建設帶來隱患。
3）簽約雙方不認真執(zhí)行合同，隨意修改或違背合同規(guī)定。比如發(fā)包方不按合同規(guī)定的時限和數(shù)額支付工程款等。而大多數(shù)承包方在遭遇此種情況時往往既
不采取索賠措施，也不敢擅自停工，致使施工承包合同對合同雙方都不能起到應有的約束作用。
4）合同糾紛解決方式不當。在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生合同糾紛后，合同雙方很少按照國際慣例請監(jiān)理工程師對爭議做出公正的決定并執(zhí)行，而是分別設法用行政手段解決，直接導致合同爭議復雜化。產(chǎn)生糾紛后，索賠工作難以進行，建筑市場的過度競爭，不平等合同條件等問題，給索賠造成了許多干擾，再加上承包商自我保護意識差、索賠意識淡薄，導致合同索賠難以進行，受損害者往往是承包商。
5）總包單位難以約束部分分包單位。實踐中存在業(yè)主指定分包單位的情況，在管理和撥付進度款等方面均按指定分包商對待。在法律上，這些分包單位是普通分包商，但實際上對這些分包商出現(xiàn)的違反合同的行為，總包單位難以約束。
6）違法承包人利用其他承包商名義簽訂合同或超越本企業(yè)資質(zhì)等級簽訂合同的情況普遍存在。有些不法承包商在自己不具備相應建設項目施工資質(zhì)的情況下為了達到承包的目的，非法借用他人資質(zhì)參加工程投標，并以不法手段獲得承包資格，簽訂無效合同。一些不法承包商利用不法手段獲得承包資質(zhì)，專門從事資質(zhì)證件租用業(yè)務，非法謀取私利。
7）違法簽訂轉(zhuǎn)包、分包合同情況普遍存在。一些承包商為了獲得建設項目承包資格，不惜以低價中標。在中標之后又將工程肢解后以更低價格非法轉(zhuǎn)包給一些沒有資質(zhì)的小的施工隊伍。這些承包商缺乏對承包工程的基本控制步驟和監(jiān)督手段，進而對工程進度、質(zhì)量造成嚴重影響。
5、加強合同管理的措施
1）提高管理人員的素質(zhì)。專業(yè)人才缺乏也是影響建設項目合同管理效果的一個重要因素， 建設合同涉及內(nèi)容多， 專業(yè)面廣， 需要熟練掌握和運用各種法律、法規(guī)、精通合同業(yè)務； 熟悉合同履行和工程索賠管理的管理技術人員。在對工程建設過程中可能出現(xiàn)的各種情況， 在合同的簽訂過程中作出有利于工程造價控制的對策。
建設工程施工合同8
發(fā)包方（全稱）：____項目部（以下簡稱甲方）
承包方（全稱）：____（以下簡稱乙方）
依照有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方將負責施工的____居住主題公園部份市政工程承包給乙方。為了保證本工程的安全、文明施工、質(zhì)量和進度，明確甲乙雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方就有關____居住主題公園部份市政工程施工事項協(xié)商一致，特訂立本施工承包合同，以資共同遵守，具體條款如下：
一、工程概況
1、工程名稱：____市政工程。
2、工程地點：象湖新城。
3。建設單位：平海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
二、工程承包方式、范圍和內(nèi)容
1、工程承包方式為包清工、包安全、文明施工、包質(zhì)量、包工期。
2、工程承包范圍為甲方負責施工的居住主題公園香榭麗居市政工程施工，具體工程量以建設單位和甲方認定的施工圖、聯(lián)系單和甲方認定的實際施工工程量為準。
3、工程承包內(nèi)容為居住主題公園市政工程中的砼墊層、檢查井、化糞池、排水管道、景觀基礎、圍墻、加筋管埋設、砼管埋設等有關施工內(nèi)容。
三、具體施工承包內(nèi)容和清工承包計價依據(jù)
1、化糞池施工承包內(nèi)容和包清工計價依據(jù)
�。�1）。工作內(nèi)容：配合協(xié)助放樣，基坑底300mm內(nèi)人工修整（不包括機械挖土及回填土），基坑砂包支護，材料100m內(nèi)水平運輸，基坑抽排水（在粉刷強度未達到前要保證水位在基底以下），砼拌制澆搗、養(yǎng)護（包括預制蓋板），磚澆水濕潤，砂漿拌制、砌筑，內(nèi)外粉刷抹光，管子預埋，預制板安裝、找平等。
�。�2）。計價依據(jù)：基坑砂包支護：15元/m3；砼澆搗55元/m3；預制蓋板7元/塊，基坑抽水、排水：100元/座；磚砌體：0。15元/塊；內(nèi)外粉刷：5。5元/㎡，所有工程量以實際完成工程量簽證為依據(jù)。
2、排水管道施工承包內(nèi)容和包清工計價依據(jù)
�。�1）砼管施工承包內(nèi)容和包清工計價依據(jù)
a。工作內(nèi)容：配合甲方放樣、測量（設專人），基槽底300mm內(nèi)土方人工修整，基槽支護、支模，排水、抽水，砼墊層拌制、澆搗，100m內(nèi)水平運輸，砼管吊裝就位、承插口封頭、管座砼拌制、運輸、澆搗、養(yǎng)護、砼修補、檢驗后人工土方回填夯實（不包括基槽機械挖土、回填土及夯實，機械吊裝的臺班費用）。
b。計價依據(jù)：直徑500~800：15元/m，直徑1000：20元/m。
�。�2）塑料加筋管施工承包內(nèi)容和包清工計價依據(jù)
a。工作內(nèi)容：配合甲方放樣測量（設專人），基槽底300mm內(nèi)土方人工修整平，管子埋設，管子底超挖部位回填，人工夯實（防止管子機械回填土時下沉，造成倒返水或管內(nèi)積水。管子周圍150mm必須回填砂土，不允許有石塊、磚碴物等回填以免壓破管子），不包括機械挖土、回填的費用。
b。計價依據(jù)：200塑料加筋管子：2元/m，300管子3元/m。埋設超過1。8m管子：6元/m
3、雨污水檢查井施工內(nèi)容和包清工計價依據(jù)
a。施工內(nèi)容：配合甲方施工放樣，基底300mm內(nèi)土方人工修整，基坑支護，排水、抽水，支模，墊層、流槽及暗井蓋砼拌制、澆搗、養(yǎng)護，砌塊澆水濕潤，砂漿拌制、砌筑，內(nèi)外粉刷，安放井座、井蓋，爬梯、養(yǎng)護，材料100mm水平運輸（井座蓋從倉庫提貨），井內(nèi)清理干凈。根據(jù)綠化地坪及鋪裝面層、檢查井進行高度調(diào)整、修改（機械作業(yè)后破損需返工重做，另行計算），配合水電安裝施工。
b。計價依據(jù)：直徑為1500：250元/座；直徑為1250：180元/座；直徑為1000：140元/座；直徑為700：63元/座（深度在1。2m內(nèi)），直徑為700，深度在1。2m以上：100元/座，檢查井蓋板700__700__80，每塊4元。
4、圍墻施工內(nèi)容和包清工計價依據(jù)
（1）。施工內(nèi)容：配合甲方測量、放樣，基底300mm內(nèi)土方人工修整，基槽灌水、人工夯實，卵石墊層，支模，砼墊層拌制、澆搗，砂漿拌制、砌筑，人工回填土（不包括機械開挖，回填費用）夯實，水平距離100m運輸。
�。�2）。計價依據(jù)：砼墊層（含卵石墊層）：7元/m2；磚砌體：0。15元/塊；預制板安裝另行計算。
5。其它景觀、臺階、明溝、路側(cè)石安裝等工程內(nèi)容和計價依據(jù)
（1）。施工內(nèi)容：所涉及工作面內(nèi)基底300mm內(nèi)的人工土方開挖、回填，人工土方平整夯實，場地平整，飾面塊材料粘合層以下的所有泥工施工內(nèi)容，砼澆搗、養(yǎng)護、粉刷、砌筑等工程，材料100m水平運輸。
（2）。計價依據(jù)：砼墊層含卵石墊層（汽車停車為位）：8元/㎡，人行道、公園、入戶通道、自行車位飾面塊粘合層以下的墊層：6。5元/㎡，區(qū)內(nèi)小路砼7元/㎡，隨搗隨抹壓光1元/㎡，水泥砂面層壓光地面：3元/㎡。圓弧形花壇磚砌體0。20元/塊，其它磚砌體0。16元/塊，砼構件、砼道路澆搗55元/m3。
6。施工作業(yè)所需要的'機具，如翻斗車、砼平板振動機、砼振動棒、鐵鎬、鐵鍬、灰桶、放樣墻線、抹子、鋁合金貼尺、榔頭、鑿子等施工基本機具，概由乙方自備和維修保養(yǎng)、保管，且乙方自備的上述機具必須滿足其施工承包內(nèi)容的施工需要，必須服從甲方施工現(xiàn)場的統(tǒng)一規(guī)范管理，乙方自備的上述機具費用均已綜合考慮在本合同給定的包清工單價內(nèi)。乙方施工承包范圍的施工內(nèi)容，甲方為乙方提供攪拌機一臺，泥漿泵二臺，電纜和配電箱，但乙方應對甲方提供的機具設備妥善維護和保管，工程完工后及時交還甲方，對乙方非自然損壞的機具設備，乙方應參照市場價賠償。
7。乙方應根據(jù)其工程包清工價款，按甲方財務管理要求編制員工工資表給甲方。
8。乙方包清工價款已包含其施工管理、施工機具、施工員工工資、獎金、各類津貼、夜餐、勞保福利、學習培訓、技術措施、趕工費、人員機具進場、安全、文明施工、臨設安置以及氣候影響的停工、窩工之類非生產(chǎn)用工等施工涉及的全部費用。
9。上述承包范圍以外的施工內(nèi)容，所發(fā)生的點工由項目部管理人員根據(jù)實際情況指定技工和普工作業(yè)。甲乙雙方約定在保證質(zhì)量、安全和進度效率的情況下，技工按6元/小時，普工按4元/小時結算。
10。遇特殊情況，現(xiàn)場需緊急處理的材料、機具等，乙方應無條件服從甲方指揮，予以清理或搬遷等。
四、安全生產(chǎn)、文明施工
乙方在施工中應嚴格按甲方要求進行管理，遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，設置專職安全員，并采取必要的安全防護措施，以確保施工安全。如因乙方違章指揮、違章操作而引起安全事故或其他事故，均由乙方負全部責任和承擔全部經(jīng)濟損失及費用。乙方負責做好現(xiàn)場文明施工和相關的安全生產(chǎn)、文明施工資料。
五、材料供應
本工程甲乙雙方約定的市政施工所用的材料由甲方負責及時供應到位。
六、質(zhì)量驗收
工程具備質(zhì)量驗收條件，乙方在按現(xiàn)行相關標準、規(guī)范、規(guī)程等要求組織其承包范圍內(nèi)的質(zhì)量驗收，乙方自檢合格后，報請甲方驗收，甲方在接到乙方質(zhì)量驗收通知后，積極配合乙方進行質(zhì)量驗收。如甲方在整個工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)中涉及到乙方工作內(nèi)容，乙方應無條件配合。
七、工程價款支付
1。乙方在訂立合同時自愿交納2萬元人民幣作為工程施工作業(yè)人員到位、質(zhì)量、安全、文明施工保證金，乙方施工承包范圍內(nèi)工作完成后退還，不計任何利息。
2、乙方工程量計算以建設單位和甲方認定的施工圖、聯(lián)系單、簽證單和甲乙雙方認定的簽證單、聯(lián)系單等為依據(jù)，工程包清工價款的結算按雙方合同有關約定條款計算工程包清工價款。
3、每月工程包清工價款結算，工程施工質(zhì)量合格的基礎上，辦理好勞務、安全教育等手續(xù)的工人，當月出勤率不少于25個工日的，經(jīng)市政項目部管理人員認可后，于下月18日至20日發(fā)放每月每人600元整的生活費，如縫年關發(fā)至工資總額的80%，編制工人工資表，隨同出勤表上交項目部統(tǒng)一發(fā)放生活費。
4、乙方施工承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容完成后兩個月內(nèi)，甲方應付清全部包清工價款。
5、如由于乙方原因，乙方中途退場停止施工，甲方和乙方的價款結算，按已完成的工程量的70%結算，乙方保證金由甲方視情處理。
甲方經(jīng)濟責任人（簽）：____
乙方經(jīng)濟責任人（簽）：____
身份證號：____
身份證號：____
電話：____
電話：____
手機：____
手機：____
附：乙方經(jīng)濟責任人身份證復印件
建設工程施工合同9
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
依照國家《合同法》、《建筑法》及其他相關法律、法規(guī)，遵循公平、自愿、誠信互惠的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：志丹人事勞動局辦公樓
工程地點：志丹城內(nèi)
工程規(guī)模：框架結構 層（ ），建筑面積約5227平米。
二、承包范圍
1、志丹縣勞動人事局辦公樓全部土建工程（至建筑物外墻皮）。注明：地下室層高3.6m，一、五層層高3.9M，二、三、四層層高3.3m。
2、除弱電、自噴系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及電梯設備安裝以外的安裝工程，給排水安裝工程不包衛(wèi)生潔具。
3、圖紙以內(nèi)的工程：內(nèi)外墻毛墻毛地（衛(wèi)生間的墻地磚全做），外墻全部涂料。
4、圖紙以外工程以實結算。
三、承包方式
根據(jù)乙方承包范圍所含工程量，采用每平方米造價 承包方式承包，所有材料價格結算時，以市場實際價格調(diào)整。
四、工期
從20xx年7月10日至20xx年8月30日。
主體工程必須于20xx年完成。
工期延誤的認定和處理
1、因甲方原因造成的延誤，工期順延，造成的損失由甲方承擔。
（1）不具備開工條件，而要求乙方進場;
�。�2）未按約定時間提供圖紙并組織圖紙交底;
�。�3）未按時支付工程進度款。
2、因乙方原因造成的工期延誤，工期不予順延，延誤10日不實施處罰，超過10日每超一天罰5000元，每提前一天按工程量總造價的4％獎勵給乙方。
3、甲乙雙方均無過失和不可抗力造成工程的工期延誤，工期順延，甲乙雙方互不承擔經(jīng)濟損失。
�、挪豢煽沽Γ鹤匀粸暮�、戰(zhàn)爭、政府行為;
�。�2）連續(xù)發(fā)生停水、停電、下雨，按實際天數(shù)順延，一周內(nèi)累計停水、停電、下雨，時間按每天8小時的工作時分解天數(shù)予以順延。
五、合同保證約定
1、為保證本合同順利實施，雙方約定乙方應向甲方交付合同保證金30萬元，合同簽訂10日內(nèi)甲方退回給乙方30萬元保證金。
2、因設計變更造成的工程量增加，以甲、乙雙方及監(jiān)理審定的工程量簽證為依據(jù)進行結算。
七、工程款支付
1、開工付工程總造價的30％，作為工程的啟動資金。
2、工程款按當月實際完成工程量的'80％預付。
3、工程竣工驗收合格后，15天內(nèi)付至工程總造價的100％
八、工程質(zhì)量標準與驗收
（一）、本工程質(zhì)量標準必須達到國家規(guī)定的合格工程驗收標準
（二）、驗收要求
十、保修義務約定
保修義務與約定按國家規(guī)定與要求執(zhí)行。保修金隨房屋驗收合格后一并交于物業(yè)管理，一年后退還乙方。
十一、爭議的解決
本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應積極協(xié)商解決。協(xié)商無效時，雙方均有權向延安仲裁委員會申請仲裁，發(fā)生的費用由責任方承擔。
十二、合同的解決
本合同工程保修期滿，款項結清后自行終止。
十三、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。未盡事宜雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十四、補充條款：
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設工程施工合同10
甲方：
乙方：
地點：
工程地點：王長官寨村五組、六組區(qū)間。
工程工期：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日竣工，并交付使用，工期120天。
為了給王寨村民提供良好優(yōu)越的公益性服務社區(qū)，改善黨員、干部、村民學習工作環(huán)境，根據(jù)目前新農(nóng)村發(fā)展形勢需要和各級政府的要求，我村按照中華人民共和國招投標法之規(guī)定程序，擇優(yōu)選定了寶雞市泰安建筑工程公司眉縣分公司承建社區(qū)辦公樓工程，經(jīng)協(xié)商簽定以下合同。
一、工程內(nèi)容：
辦公樓工程屬磚混結構，兩層共計二十六間，建筑面積1039平方，工程施工實施方案主要以甲方提供的圖紙和雙方商定的細節(jié)方法為準，包括基礎開挖、主體樓建設、鋼筋制作、水電暖安裝、面磚內(nèi)外貼瓷、屋面及裝飾等均由乙方安排實施。
二、雙方責任：
1、工程所有材料由乙方包工包料自行計劃安排，訂購工程主要材料按照甲方提供的指導價由乙方聯(lián)系購買，甲方監(jiān)質(zhì)協(xié)助，工程用工匠人器材和機械設備，場地看護，生活安排，乙方自行解決。
2、乙方進入施工場地要文明施工，警示語牌制作到位，對進場職工人員隨時進行安全教育，重在預防，在施工中狠抓安全生產(chǎn)的基礎工作，定期或不定期的檢查各項安全工作和設施，并及時完善各項管理制度，教育職工各負其責，分項，分段工作善意配合，不得打架斗毆，要求乙方購買意外傷害保險，安全責任由乙方自行承擔，與甲方無任何責任。
3、質(zhì)量要求：乙方必須組織技術力量強硬的人員進場施工，施工根據(jù)現(xiàn)行相關要求，以圖紙設計為準，嚴格按照施工規(guī)范管理施工，每道工序必須自檢合格，隱蔽工程必須甲方和專業(yè)人員驗收后方可進行下一道工序。
4、甲方在施工中協(xié)助乙方解決相應的問題，施工環(huán)境由甲方負責，并負責路、水、電三通和場地平整項目責任。
三、付款方式：
經(jīng)招投標后雙方商定價格該工程每平方米造價為1200元，
合計工程造價1246800元。
1、工隊進場后甲方預付給乙方工程啟動資金_____元。其余款項由工隊自籌解決。
2、主體建成竣工后，以結算單為準甲方付給乙方工程造價的'_____元。
3、工程結束后除留質(zhì)保金外剩余欠款在_____月內(nèi)付清。
4、因變更或增加工程項目費用經(jīng)雙方商定后追加到后期結算清單中。
5、因市場材料價格浮動甲乙雙方以工程預算材料指導價為準，增減不變。
6、在施工中乙方因管理失誤或減工減料出現(xiàn)的缺陷責任，經(jīng)專業(yè)人員確認鑒定后甲方有權在工程費用中扣除。
四、其他事項：
1、為保證工程的正常進展，甲方依照合同要求及時提供工程款項，并定期給予相應的生活慰問，及時處理解決突發(fā)問題，乙方要在保證質(zhì)量的前提下加班加點，保證各項工種有的足夠的勞動力，盡力按期交付一座精良的社區(qū)服務辦公樓。
2、本合同一式兩份，甲方雙方各持一份，從簽字蓋章之日起生效，待款項結清，質(zhì)保期后合同中止。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
建設工程施工合同11
委托人(全稱)：(以下簡稱甲方)
代建人(全稱)：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關建設項目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將 建設項目委托給代建人實施代建管理,按照平等、自愿和誠實信用的原則，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、項目概況：
工程名稱：
工程地點：
工程內(nèi)容：
總 投 資(估算投資)： 元人民幣(財政投資 萬元，自籌 萬元)
工程立項批準文號：
二、工程總建設期
工程總建設期(自合同簽訂日起)：
三、質(zhì)量標準:
四、合同價款
甲方以項目總概算的 1.2% 作為乙方的代建管理費(工程概算為 萬元，開辦費等其他費用 萬元)。工程竣工后，根據(jù)審計結果據(jù)實調(diào)整代建管理費。
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：
1、雙方認可的'有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3、本合同專用條款
4、本合同通用條款
5、描述代建項目的技術性文件
6、標準、規(guī)范及有關技術文件
構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。
六、本協(xié)議書中的有關詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費。
九、合同生效
合同訂立時間： 年 月 日
合同訂立地點：
本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設工程施工合同12
合同編號：____________
__________（發(fā)包人名稱）（以下稱發(fā)包人）擬修建_____________工程，接受了___________（承包人名稱）（以下稱承包人）的投標，雙方達成如下協(xié)議，并于______年______月______日簽訂了本協(xié)議書，合同總金額為人民幣（大寫）_________________。
1．本協(xié)議書中的詞語涵義與下述第2條所列的專用合同條款和通用合同條款中的詞語涵義相同。
2．本合同包括下列文件（示例）
�。�1）協(xié)議書（包括補充協(xié)議）；
�。�2）中標通知書；
（3）投標報價書；
（4）專用合同條款；
（5）通用合同條款；
（6）技術條款；
（7）圖紙；
（8）已標價的工程量清單；
（9）經(jīng)雙方確認進入合同的其他文件。
上列文件匯集并代替了本協(xié)議書簽訂前雙方為本合同簽訂的.所有協(xié)議、會談記錄以及相互承諾的一切文件。
3．承包人保證按照合同規(guī)定全面完成各項承包工作，并承擔合同規(guī)定的承包人的全部義務和責任。
4．發(fā)包人保證按照合同規(guī)定付款并承擔合同規(guī)定的發(fā)包人的全部義務和責任。
5．本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽名并分別蓋本單位公章后生效（若需公證或鑒證時尚需辦理公證或鑒證手續(xù)后生效）。
6．本合同一式_______份。其中正本貳份，雙方各執(zhí)壹份，副本_______份，發(fā)包人執(zhí)_______份，承包人執(zhí)_______份，其余副本由發(fā)包人分送有關單位。
發(fā)包人（蓋章）：____________承包人（蓋章）：____________
法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________
地址：______________________地址：______________________
網(wǎng)址：______________________網(wǎng)址：______________________
電話：______________________電話：______________________
電傳：______________________電傳：______________________
傳真：______________________傳真：______________________
電報掛號：__________________電報掛號：__________________
郵政編碼：__________________郵政編碼：__________________
開戶銀行：__________________開戶銀行：__________________
賬號：______________________賬號：______________________
_________年______月_______日_________年______月_______日
簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________
附件 （略）
注：若承包人為聯(lián)合體，除責任方處，其他各方的法定代表人（或委托代理人）也均應在本協(xié)議書上簽名并蓋單位公章。
建設工程施工合同13
發(fā)包人(以下簡稱甲方)：
承包人(以下簡稱乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建設法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，為明確甲乙雙發(fā)的責任、權利、義務，保證工程順利實施，在甲乙雙發(fā)完全自愿和完全理解本合同條款的情況下，雙發(fā)就本建設工程施工事項協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、 工程概況
工程名稱：
工程地點： 工程規(guī)模： 結構形式： 工程內(nèi)容： 工程立項批準文號：
資金
二、 工程承包范圍
1、食堂建設工程施工圖及該工程工程量清單所列范圍內(nèi)的全部內(nèi)容。
2、不包括。
三、 合同工期
開工日期： 竣工日期：
合同日期總?cè)諝v天數(shù) 天(含國家規(guī)定的法定假日)
四、 質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準：達到國家施工驗收規(guī)范合同標準(質(zhì)量標準的評定以現(xiàn)行國家及行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù))
五、 合同價款
合同暫定總價為(人民幣小寫)：￥ (元)(大寫)： (含暫列金)
六、 組成合同的`文件
組成本合同的文件包括：
1、 本合同協(xié)議書
2、 中標通知書
3、 投標書及其附件
4、 本合同專用條款
5、 本合同通用條款
6、 招標文件及招標過程中雙方往來的書面文件
7、 現(xiàn)行的法律、法規(guī)、技術標準、規(guī)范和要求
8、 本工程施工圖紙
9、 食堂工程工程量清單
10、 合同附件(食堂建設工程廉政協(xié)議、食堂建設工程安全責任書、食堂建設工程質(zhì)量保修書共三份)
本合同簽訂后雙方履約過程中的雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件及發(fā)包人駐工地總代表有關通知及工程會議紀要均為本合同的組成部分。但其內(nèi)容不得改變本合同的計價原則，其內(nèi)容不能影響本合同文件的含意，除非雙方同意將它們作為本合同的補充。
上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以上述組成合同的文件順序進行解釋，以合同約定次序在先者為準。
七、 議書有關詞語含義與本合同《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、 乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。
九、 甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、 本合同雙方約定廉政協(xié)議為本合同的附件，并同意中標后提交中標價款1.5%廉政保證金。
十一、 合同生效
合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點：
本合同雙方約定協(xié)議書在承包人提供履約擔保，由經(jīng)雙方法定代表人或其授權的代理人簽署并加蓋公章后生效，全部工程完工經(jīng)驗收合格，在質(zhì)量保修期滿后失效。
本合同正式貳份，副本陸份，合同雙方各執(zhí)正本壹份，乙方副本壹份，當正本與副本內(nèi)容不一致時，以正本為準。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設工程施工合同14
1 建設工程施工合同 (GF—1999—0201) 合同編號: 字號 中華人民共和國建設部 國家工商行政管理局 制定
目 錄
第一部分協(xié) 議 書 ........................................................ 1
第二部分通用條款 ........................................................ 4
一、詞語定義及合同文件 .............................................................. 4
1.詞語定義 ................................................................. 4
2.合同文件及解釋順序 ......................................................... 5
3.語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 ............................................... 6
4.圖紙 .................................................................... 7
二、雙方一般權利和義務 .............................................................. 7
5.工程師 ................................................................... 7
6.工程師的委派和指令 ......................................................... 8
7.項目經(jīng)理 ................................................................. 9
8.發(fā)包人工作................................................................ 9
9.承包人工作................................................................ 10
三、施工組織設計和工期 ............................................................. 11
10.進度計劃 ................................................................ 11
11.開工及延期開工............................................................ 11
12.暫停施工 ................................................................ 12
13.工期延誤 ................................................................ 12
14.工程竣工 ................................................................ 12
四、質(zhì)量與檢驗 ..................................................................... 13
15.工程質(zhì)量 ................................................................ 13
16.檢查和返工 ............................................................... 13
17.隱蔽工程和中間驗收 ........................................................ 13
18.重新檢驗 ................................................................ 14
19.工程試車 ................................................................ 14
五、安全施工 ....................................................................... 15
20.安全施工與檢查............................................................ 15
21.安全防護 ................................................................ 15
22.事故處理 ................................................................ 16
六、合同價款及支付 ................................................................. 16
23.合同價款及調(diào)整............................................................ 16
24.工程預付款 ............................................................... 17 1
25.工程量的確認 ............................................................. 17
26.工程款（進度款）支付....................................................... 17
七、材料設備供應 ................................................................... 18
27.發(fā)包人供應材料設備 ........................................................ 18
28.承包人采購材料設備 ........................................................ 19
八.工程變更 ........................................................................ 19
29.工程設計變更 ............................................................. 19
30.其他變更 ................................................................ 20
31.確定變更價款 ............................................................. 20
九、竣工驗收與結算 ................................................................. 21
32.竣工驗收 ................................................................ 21
33.竣工結算 ................................................................ 21
34.質(zhì)量保修 ................................................................ 22
十、違約、索賠和爭議 ............................................................... 23
35.違約.................................................................... 23
36.索賠.................................................................... 23
37.爭議.................................................................... 24
十一、其他 ......................................................................... 25
38.工程分包 ................................................................ 25
39.不可抗力 ................................................................ 25
40.保險.................................................................... 26
41.擔保.................................................................... 26
42.專利技術及特殊工藝 ........................................................ 26
43.文物和地下障礙物 .......................................................... 27
44.合同解除 ................................................................ 27
45.合同生效與終止 ........................................................... 28
46.合同份數(shù) ................................................................ 28
47.補充條款 ................................................................ 28
第三部分專用條款........................................................29
一、詞語定義及合同文件 ............................................................. 29
2、合同文件及解釋順序 ........................................................ 29
3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 .............................................. 29
4、圖紙.................................................................... 29
二、雙方一般權利和義務 ............................................................. 29
5、工程師 .................................................................. 29
2
7、項目經(jīng)理 ................................................................ 30
8、發(fā)包人工作 ............................................................... 30
9、承包人工作 ............................................................... 31
三、施工組織設計和工期 ............................................................. 31
10、進度計劃................................................................ 31
13、工期延誤................................................................ 32
四、質(zhì)量與驗收 ..................................................................... 32
17、隱蔽工程和中間驗收........................................................ 32
19、工程試車................................................................ 32
五、安全施工 ....................................................................... 32
六、合同價款與支付 ................................................................. 32
23、合同價款及調(diào)整 ........................................................... 32
24、工程預付款 .............................................................. 33
25、工程量確認 .............................................................. 33
26、工程款（進度款）支付 ...................................................... 33
七、材料設備供應 ................................................................... 33
27、發(fā)包人供應材料設備........................................................ 33
28、承包人采購材料設備........................................................ 33
八、工程變更 ....................................................................... 33
九、竣工驗收與結算 ................................................................. 34
32、竣工驗收................................................................ 34
33.竣工結算 ................................................................ 34
十、違約、索賠 ..................................................................... 34
35、違約 ................................................................... 34
37、爭議 ................................................................... 34
十一、其他 ......................................................................... 35
38、工程分包................................................................ 35
39、不可抗力................................................................ 35
40、保險 ................................................................... 35
41、擔保 ................................................................... 35
46、合同份數(shù)................................................................ 35
47、補充條款................................................................ 36
承包人承攬工程項目一覽表 .................................................. 37
發(fā)包人供應材料設備一覽表 .................................................. 38
建筑工程質(zhì)量保修書........................................................ 39 3
建設工程施工合同15
發(fā)包單位：湖南x有限公司(以下簡稱甲方)
承包單位：湖南x有限公司(以下簡稱乙方)
通過甲方對乙方的考核考察與乙方的投標報價，同意將婁底市東方財富廣場防水工程委托乙方施工，為了明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，按照確保工程質(zhì)量、工程進度、工程安全的原則，協(xié)商確定如下合同條款共同遵守執(zhí)行：
第一條工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
第二條工程承包范圍及內(nèi)容：
地下室底板，地下室側(cè)墻，轉(zhuǎn)換層頂板。
第三條承包方式
包工、包料、包質(zhì)量、包管理、包安全、包進度、含稅金等總包方式。
第四條防水材料和工程單價
1、所使用的防水材料為防水材料。
2、地下室底板防水采用
3、地下室側(cè)墻防水采用每平方米
4、地下室頂板防水采用每平方米
本合同單價是指材料費加上施工人工費、管理費、措施費、利潤、稅金等一切費用，不再讀取其它任何費率。
第五條工程計量
按實際完成的防水基層接觸面的展開面積計算，其中審計圖紙圖集所要求節(jié)點附加防水層經(jīng)雙方協(xié)商按實簽證，剛性層上面伸縮縫處防水油膏及防水附加卷材另外計算。每米根據(jù)現(xiàn)場實際情況確定價格 元。(因甲方要求另行加強部分或增加部分按實另行簽證)。
第六條合同工期
工程按甲方正式書面通知要求結合現(xiàn)場實際情況為準。
第七條付款方式
本合同簽訂3日之內(nèi)乙方向甲方交納合同履約金5萬元(到期不付視乙方違約)，于完成地下室一層防水工程后甲方一次性退還到乙方指定銀行賬戶;
本工程無預付款，按進度(以每完成兩層為支付周期)支付完成工程量的75%進度款，乙方完成甲方前期指定的工作，待甲方驗收合格后即付施工區(qū)域之工程款的85%，±0.000m以下完成后半年內(nèi)無滲水時再付10%，留5%作為保質(zhì)金，一年內(nèi)退還5%保證金中的3%，其余2%兩年內(nèi)退還到乙方指定銀行賬號。
第八條質(zhì)量標準
乙方所施工用的產(chǎn)品必須由國家建設行政主管部門技術監(jiān)督局認可并頒發(fā)的使用認可證書和合格證書方可進入現(xiàn)場使用。如發(fā)現(xiàn)使用假冒產(chǎn)品或偷工減料，甲方有效拒付工程款項，并且甲方有權索賠。
乙方應確保所施工的防水工程達到優(yōu)良標準，必須嚴格按現(xiàn)行的國家、地方的質(zhì)量驗收規(guī)范、標準和規(guī)定要求組織施工，按國家GB5028—20x、
GB5027---20x驗收規(guī)范的要求驗收，并接受甲方和質(zhì)監(jiān)部門的監(jiān)督。達到設計厚度等質(zhì)量要求，確保工程質(zhì)量為一次性合格。
質(zhì)量達不到驗收標準時，甲方有權利要求其整改到位其費用由乙方負責，乙方根據(jù)驗收規(guī)范，應無條件整改到位，防水局部完成后出現(xiàn)滲水由乙方負責返工處理，直到不滲水為止，費用由乙方負責，返工整改不得影響整體工程進度。
第九條甲方駐工地代表
甲方委派為駐施工現(xiàn)場甲方代表，行使合同約定的權利，履行合同約定的義務。有關甲方的指令、通知，以甲方代表簽字并加蓋公司項目專用章后方有效，并視其為甲方意見的有效表達。
乙方委派為駐施工現(xiàn)場乙方代表，行使合同約定的`權利，發(fā)行合同約定的義務。乙方的要求和通知須以書面形式由乙方代表簽字并加蓋公章或項目章后方可有效，并視其為乙方意見的有效表達。
第十條雙方責任與義務
1、甲方責任：
(1)應提前15天提出施工計劃，督促施工單位將工作面整理達到防水施工標準提交乙方施工。
(2)應提出工期計劃，但應考慮到天氣及人力等不可抗拒的因素、工期順延。
(3)配合乙方施工，協(xié)調(diào)必要的填運輸、腳手架和材料場施場點，其費用乙方負責。
(4)協(xié)調(diào)與其他施工單位的矛盾。
(5)甲方有權對乙方在施工過程中的工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題，提交乙方整改返工。
(6)工程驗收后，對防水層成品，甲方應督促施工單位保護成品，誰破壞誰負責。
防水工程完工后乙方必須提出收申請，經(jīng)監(jiān)理審核后報甲方，向質(zhì)監(jiān)部門申請，質(zhì)監(jiān)同意后，乙方三天內(nèi)組織驗收，驗收合格后15天內(nèi)就按合同付款，如不按期付款，四方應承擔乙方的所有經(jīng)濟損失。
2、乙方責任
(1)按甲方的施工要求，作詳細的施工方案，報甲方監(jiān)理審核，聽候甲方通知，及時組織防水材料進場，及時向甲方與監(jiān)理提供產(chǎn)品合格證和檢驗報告單及施工的其他檔案資料，由甲方現(xiàn)場負責人抽檢合格后方可使用。
(2)乙方應文明安全施工，施工中所有工傷事故乙方自理，甲方概不負責。
(3)乙方必須組織有豐富經(jīng)驗的施工人員進場施工，對施工所有的設備必須符合安全生產(chǎn)要求。
(4)配合工程的整體施工進度，按甲方提出的施工計劃施工，除不可避免的因素外，不得人為拖延。
(5)應遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，不得有違規(guī)行為，否則接受甲方各規(guī)章制度制定的處罰。
(6)應嚴格按防水工程標準規(guī)范竣工，發(fā)現(xiàn)問題，及時自行解決，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準，并對工程保修五年。
(7)在保修期內(nèi)，由于乙方施工質(zhì)量或施工缺陷原因引起的質(zhì)量問題均由乙方負責修復，費用由乙方承擔，若非正常情況(人為破壞，私自改動防水層、自然災害等)下漏水乙方不予以承擔責任。
第十一條違約責任
甲方在未經(jīng)乙方同意，不得單方面對本工程項目進行再次轉(zhuǎn)包，如發(fā)生此情況，屬違約，乙方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由此造成直接經(jīng)濟損失均由甲方承擔。
工程質(zhì)量達不到驗收標準的部分，乙方就按甲方要求的時間內(nèi)予以返工維復，直到符合驗收標準為止，其費用與工期造成的損失由乙方承擔。
工程延誤或施工質(zhì)量達不到規(guī)范要求，而乙方義無積極措施確保按合同工期完成，或無力按質(zhì)量標準返修者，乙方應承擔違約責任，甲方有權單方面終止合同，乙方應賠償由此造成直接經(jīng)濟損失。
第十二條其他條款
1、根據(jù)雙方附屬工程總承包合同，乙方有權進行分包、轉(zhuǎn)包，甲方無權就此終止合同并索賠。
2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。
3、本合同執(zhí)行中若有爭議，先協(xié)商解決，如協(xié)商無效向人民法院訴訟解決。
4、本合同的有效期，自簽約日起至工程保修期滿為合同有效期，逾期自然失效。
5、乙方在與分包方履行合同的過程中，如因甲方原因無法支付乙方工程款導致分包方的起訴及經(jīng)濟糾紛時，甲方應與乙方共同處理相關事宜。
6、本合同價款現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付，乙方指定付款帳號為：
戶名：湖南x有限公司
甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________地址：___________________________
電話：_______________________電話：___________________________
傳真：_______________________傳真：___________________________
日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日
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