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【推薦】商品房購(gòu)買(mǎi)合同
隨著時(shí)間的推移，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編幫大家整理的商品房購(gòu)買(mǎi)合同，歡迎閱讀與收藏。
商品房購(gòu)買(mǎi)合同1
合同編號(hào)：____________
合同當(dāng)事人：__________________________________________
出賣(mài)人 _______________________________________________
注冊(cè)地址______________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)___________ ;資質(zhì)證書(shū)號(hào)________________
法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話(huà)__________________
郵編__________________________________________________
委托代理人_______________ ; 地址______________________
郵編_____________________ ; 聯(lián)系電話(huà)__________________
委托代理機(jī)構(gòu)__________________________________________
注冊(cè)地址______________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)___________ ;資質(zhì)證書(shū)號(hào)________________
法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話(huà)__________________
郵編__________________________________________________
買(mǎi)受人________________________________________________
住所(址)____________________________________________
國(guó)籍________;性別________;出生年月__________________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】__________________
郵編______________________;聯(lián)系電話(huà)__________________
委托代理人________________;國(guó)籍______________________
住所(址)____________________________________________
郵編_____________________ ;聯(lián)系電話(huà)__________________
委托代理機(jī)構(gòu)__________________________________________
注冊(cè)地址______________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)___________ ;資質(zhì)證書(shū)號(hào)________________
法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話(huà)__________________
郵編__________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣(mài)人以________方式取得位于__________ 、編號(hào)為_(kāi)___________的地塊的土地使用權(quán)，面積_______平方米，規(guī)劃用途為_(kāi)___________ ，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)_________商品房。
該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：
1、《國(guó)有土地使用證》
頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______________ ;編號(hào)：_______________ ;
2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______________ ;編號(hào)：_______________ ;
3、《建筑工程施工許可證》
頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______________ ;編號(hào)：_______________ 。
第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù)
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。
1、該商品房作為現(xiàn)房，出賣(mài)人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室備案。
2、該商品房作為預(yù)售商品房，已取得武漢市城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預(yù)售許可證》，編號(hào)為武開(kāi)管預(yù)售[ ]______號(hào)。
第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況
買(mǎi)受人所購(gòu)商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第____【幢】【座】_____單元_____層____號(hào)房。
該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_(kāi)____結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為_(kāi)____層，地下層數(shù)為_(kāi)_____層。
該商品房的用途為_(kāi)______ ，層高為_(kāi)_____米。該商品房戶(hù)型結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____房_____廳_____廚______衛(wèi)，封閉式陽(yáng)臺(tái)______個(gè)，非封閉式陽(yáng)臺(tái)_____個(gè)(見(jiàn)附件一)。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
如無(wú)特別約定，該商品房在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車(chē)庫(kù)等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。________________________________________________________。
第四條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房所在項(xiàng)目的基本情況
1、綠地率_______%，道路建筑面積_______平方米，物業(yè)管理用房建筑面積______平方米，社區(qū)居委會(huì)用房建筑面積______平方米;
2、停車(chē)場(chǎng)建筑面積_______平方米;
3、會(huì)所建筑面積_________平方米;
4、 其它：___________________________________________ 。
第五條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
該商品房【屬于】【不屬于】政府定價(jià)的商品房。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下列方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(________幣)每平方米________元，總金額(_____幣)______千_____百______拾______萬(wàn)______千______百____拾______元整。
出賣(mài)人(簽章)：_________ 買(mǎi)受人(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房購(gòu)買(mǎi)合同2
合伙人甲方：__________
身份證號(hào)：__________
合伙人乙方：__________
身份證號(hào)：__________
上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧的原則訂立合伙購(gòu)買(mǎi)商品房協(xié)議如下：
第一條：合伙購(gòu)買(mǎi)的商品房概況：
1、上列兩方于____年___月___日共同出資購(gòu)買(mǎi)位于_________________________________商品房，該商品房合同實(shí)際總面積為_(kāi)____平方米，含契稅總價(jià)為_(kāi)__________元（小寫(xiě)_____元）。
2、本協(xié)議在合伙商品房存在期間且雙方未解除本協(xié)議時(shí)始終有效。
第二條：各方出資及產(chǎn)權(quán)份額：
1、甲方出資百分之六十，乙方出資百分之四十購(gòu)買(mǎi)該商品房的產(chǎn)權(quán)；（甲方享有60%房屋產(chǎn)權(quán)，乙方享有40%房屋產(chǎn)權(quán)。重大事情在雙方友好協(xié)商后，甲方享有最終決定權(quán)）。同時(shí)雙方約定如因該商品房產(chǎn)生其它未預(yù)計(jì)到的費(fèi)用，該費(fèi)用也以上述比例分配。
2、雙方約定該商品房以?xún)扇嗣x共同辦理產(chǎn)權(quán)登記，該商品房
3、雙方于每月____日按各自擁有的房屋比例付清房屋貸款。
4、以下事項(xiàng)必須由合伙雙方共同協(xié)商決定：
（1）合伙商品房的轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)；
（2）合伙商品房的抵押事項(xiàng)；
�。�3）其他有關(guān)合伙商品房的占有、使用的重大事項(xiàng)。
第三條：本協(xié)議生效期間，一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，另一方在同等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。
第四條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第五條：因本協(xié)議發(fā)生一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
第六條：本協(xié)議一式兩份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字并蓋章之日起生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
商品房購(gòu)買(mǎi)合同3
合同當(dāng)事人：_________________
出賣(mài)人：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)受人：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出賣(mài)人、買(mǎi)受人和保證人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成以下協(xié)議內(nèi)容：
第一條出賣(mài)人建設(shè)依據(jù)及商品房坐落位置
1、出賣(mài)人以出讓方式取得位于
2、出賣(mài)人在該地塊上建設(shè)商品房，商品房定名為_(kāi)_______________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號(hào)為：_________________號(hào)。
第二條商品房銷(xiāo)售特征
買(mǎi)受人自愿以團(tuán)購(gòu)方式購(gòu)買(mǎi)雁灘家園住房,并自愿承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為_(kāi)_______________號(hào)樓層______號(hào)房，該商品房的用途為住宅，框剪結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)_______________米，建筑層數(shù)為_(kāi)_______________層。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為期房。
第三條商品房的面積
該商品房暫定的建筑面積為_(kāi)_____平方米。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算該商品房的價(jià)款，該商品房單價(jià)為每平方米____________元，暫定總房款為￥____________元，(大寫(xiě)：___________________________元整)。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理該商品房面積界定后，合同約定面積與交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積有差異的，出賣(mài)人與買(mǎi)受人同意以交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積為準(zhǔn)，按合同約定付款時(shí)間每平方米單價(jià)不變,據(jù)實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。
第六條付款方式及期限
買(mǎi)受人選擇按下列第________________種方式付款買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按以下方式、時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行，帳戶(hù)名稱(chēng)：
一、分期付款
1、合同簽訂之日買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總房?jī)r(jià)款的________________%;
2、工程施工至________________,自出賣(mài)人通知之日起10日內(nèi),買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總房?jī)r(jià)款的________________%;
3、主體框架工程完成一半，自出賣(mài)人通知之日起10日內(nèi),買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總房?jī)r(jià)款的________________%;
4、主體封頂后,自出賣(mài)人通知之日起10日內(nèi),買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總房?jī)r(jià)款的________________%;
5、竣工驗(yàn)收交付鑰匙時(shí)付清剩余房款。
二、按揭貸款
1、合同簽訂之日買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總價(jià)款的________________%;
2、工程施工至________________時(shí)買(mǎi)受人在公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行貸款后向出賣(mài)人支付總價(jià)款的70%;若買(mǎi)受人選擇公積金貸款的，在工程進(jìn)度未達(dá)到公積金貸款的要求時(shí)，買(mǎi)受人須選擇分期付款或商業(yè)按揭貸款，待工程進(jìn)度達(dá)到公積金貸款要求時(shí)辦理商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)手續(xù)，出賣(mài)人積極配合;若買(mǎi)受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經(jīng)銀行或公積金中心審查，買(mǎi)受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的，買(mǎi)受人須按第一種分期付款方式支付房款。
3、具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4、買(mǎi)受人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)辦妥貸款的，按照購(gòu)房合同約定到支付購(gòu)房款時(shí)間節(jié)點(diǎn)而貸款仍未到賬時(shí)，由買(mǎi)受人按合同分期付款約定期限支付應(yīng)付房款，待貸款到賬后3日內(nèi)出賣(mài)人將已付房款資金無(wú)息返還買(mǎi)受人;買(mǎi)受人逾期未付購(gòu)房款，出賣(mài)人按同期銀行貸款利息的1.5倍收取買(mǎi)受人逾期利息。貸款到賬后出賣(mài)人逾期未向買(mǎi)受人返還已付房款，應(yīng)按同期銀行貸款利息的________________倍向買(mǎi)受人支付逾期利息。
第七條交房時(shí)間
1、房屋的交付：出賣(mài)人收到首付款之日起3______月內(nèi)向買(mǎi)受人交付本合同約定房屋。
2、房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起______年內(nèi)統(tǒng)一負(fù)責(zé)完成辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)稅金及收費(fèi)按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條其他約定
1、出賣(mài)人在收取買(mǎi)受人________________%購(gòu)房款之日起90日內(nèi)，開(kāi)工建設(shè)#樓。
2、出賣(mài)人取得團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目的房屋預(yù)售許可證后立即和買(mǎi)受人辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續(xù)。
3、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起______年內(nèi)統(tǒng)一負(fù)責(zé)完成辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)稅金及收費(fèi)按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
4、出賣(mài)人保證在交房時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押權(quán)等問(wèn)題。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的債權(quán)債務(wù)糾紛，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條工程質(zhì)量及保修
1、出賣(mài)人應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)建筑法》，不得將本工程發(fā)包給無(wú)資質(zhì)或資質(zhì)等級(jí)不符合法律規(guī)定的施工單位。
2、出賣(mài)人根據(jù)國(guó)家制定的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，并承擔(dān)全部建筑質(zhì)量及安全責(zé)任。
3、房屋交付后，出賣(mài)人按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的相關(guān)約定履行房屋的保修義務(wù)。保修期內(nèi)，因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
4、買(mǎi)受人不得進(jìn)行有損房屋結(jié)構(gòu)及使用安全的改建或裝修工程，買(mǎi)受人裝修方案應(yīng)遵守《民法典》、《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，否則由此造成的安全事故和損失，概由買(mǎi)受人承擔(dān)責(zé)任。
第十條違約責(zé)任
1、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)間開(kāi)工建設(shè)雁灘家園D區(qū)9#樓，出賣(mài)人遲延開(kāi)工超過(guò)一天，每日應(yīng)按支付購(gòu)房款數(shù)額的________________%向買(mǎi)受人支付違約金。遲延超過(guò)______月未建設(shè)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)返還買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款及約定的______月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。
2、出賣(mài)人不按約定為買(mǎi)受人辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記的，每逾期1日，按已付房款的________________%向買(mǎi)受人支付違約金。
3、出賣(mài)人延期交房超過(guò)30天，每逾期1日，按已付房款的________________%向買(mǎi)受人支付違約金。遲延超過(guò)______月的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)返還買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款及約定的______月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。
4、買(mǎi)受人應(yīng)按本協(xié)議約定期限付款。買(mǎi)受人延遲付款超過(guò)30天，每逾期1日,出賣(mài)人按同期銀行貸款利率的________________倍收取買(mǎi)受人逾期利息。逾期超過(guò)______月的，出賣(mài)人按欠款總額的________________%向買(mǎi)受人收取違約金，同時(shí)交房期限相應(yīng)順延。
第十一條保證
為切實(shí)保證出賣(mài)人按照本合同全面履行義務(wù)，保證人同意為出賣(mài)人的各項(xiàng)履約行為提供連帶責(zé)任保證。保證擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)及利息、債務(wù)人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。
第十二條合同解除
1、各方協(xié)商一致可以解除本合同;
2、因不可抗力因素致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。
第十三條適用法律及爭(zhēng)議解決
1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受現(xiàn)行有效的法律法規(guī)的保護(hù)和管轄。
2.因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向買(mǎi)受人所在地人民法院起訴。
第十四條附則
1.本協(xié)議一式肆份，出賣(mài)人執(zhí)貳份，買(mǎi)受人執(zhí)壹份，保證人執(zhí)壹份，經(jīng)各方簽字蓋章之日起生效。
2.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)各方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等效力。
甲方(公章)：________________乙方(公章)：________________
法定代表人(簽字)：________________法定代表人(簽字)：________________
_________年__________月____日
商品房購(gòu)買(mǎi)合同4
委托人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋購(gòu)買(mǎi)的委托事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方為其購(gòu)買(mǎi)房屋提供以下服務(wù)_________。
第二條 房屋狀況：_________
甲方對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的基本要求是：_________坐落范圍：_________
戶(hù)型：_________面積：_________
交付日期：_________
其他：_________
第三條 甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋參考價(jià)(含設(shè)施設(shè)備及裝修)人民幣大寫(xiě)_________元，￥_________元。
其他要求：_________。
第四條 委托期限
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
超過(guò)以上期限仍需要委托服務(wù)的，雙方另行簽訂委托合同或以書(shū)面形式將本合同委托期限延長(zhǎng)。
第五條 現(xiàn)場(chǎng)看房
乙方應(yīng)派注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人帶甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房，對(duì)房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備情況進(jìn)行核實(shí)，并簽署現(xiàn)場(chǎng)看房記錄。
第六條 甲方義務(wù)
(一)應(yīng)出示身份證或_________等真實(shí)有效的身份資格證明;
(二)應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;
(三)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿(mǎn)后_________個(gè)月內(nèi)與乙方介紹的客戶(hù)進(jìn)行私下交易。
(四)乙方完成委托事項(xiàng)，應(yīng)按約定支付傭金。
第七條 乙方義務(wù)
(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;
(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，及時(shí)將有關(guān)情況向甲方如實(shí)告知，為甲方簽訂買(mǎi)賣(mài)提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，促成買(mǎi)賣(mài)合同的訂立;
(三)收取傭金應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、有效的收費(fèi)票據(jù);
(四)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。
第八條 傭金
傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。
當(dāng)乙方完成甲方委托事項(xiàng)的，促成甲方與第三方訂立合同，雙方簽字或蓋章生效后_________日內(nèi)，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的_________%向乙方支付傭金。
第九條 違約責(zé)任
(一)在本合同第三條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的客戶(hù)私下成交的，應(yīng)支付違約金_________元;
(二)甲方未按約支付傭金的，除繼續(xù)支付傭金外，還應(yīng)支付違約金_________元。
第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)向常州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項(xiàng)：_________
第十二條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十三條 合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，與本合同具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
住所：_________
住所：_________
身份證號(hào)碼：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
委托代理人：_________
電話(huà)：_________
電話(huà)：_________
年____月____日
年____月____日
商品房購(gòu)買(mǎi)合同5
甲方：(買(mǎi)方)____________________
乙方：(賣(mài)方)____________________
簽訂地點(diǎn)：________________________
一、成交房屋：_______________________
二、甲方須向乙方提交____________平方米的購(gòu)房計(jì)劃。
三、房屋交付日期：20____年______月______日。
四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。
五、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶(hù)____________元，電視天線(xiàn)費(fèi)每戶(hù)____________元。
六、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法
1.簽訂合同時(shí)，甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金。甲方不履行合同，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。
2.自簽訂合同后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程主體完工后預(yù)付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款。
甲方逾期付款，按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計(jì)利息。
八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。
十、產(chǎn)權(quán)歸屬：___________________________
十一、如需提供擔(dān)保，另立合同，作為本合同附件。
十二、解決合同糾紛的方式：____________________________
十三、本合同正本二份，副本_______份。
十四、其他約定事項(xiàng)：
甲方(蓋章)：__________________
乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________
身份證號(hào)碼：____________________
20____年________月_______日
20____年________月_______日
商品房購(gòu)買(mǎi)合同6
出賣(mài)人：
買(mǎi)受人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣(mài)人以_____方式取得位于______、編號(hào)為_(kāi)_____的地塊的土地使用權(quán)。〔土地使用權(quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)〕為_(kāi)__________。
該地塊土地面積為_(kāi)___，規(guī)劃用途為_(kāi)___，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____，施工許可證號(hào)為_(kāi)____。
第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù)。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____。
第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號(hào)房。
該商品房的用途為_(kāi)____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)___，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。
該商品房陽(yáng)臺(tái)是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_____幣）每平方米__元，總金額（_____幣）__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_____幣）每平方米__元，總金額（_____幣）__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整。
3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（____幣）__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
2、雙方同意按以下原則處理：
�。�1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
�。�2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。
買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
（1）逾期在__日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__的違約金，合同繼續(xù)履行；
（2）逾期超過(guò)___日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的___%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之___（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第八條 交付期限。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在__年__月__日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第___種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期不超過(guò)___日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；
�。�2）逾期超過(guò)___日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的___%向買(mǎi)受人支付違約金。
買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。
第十條 交接
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。
第十一條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十二條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的.，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第___種方式處理：
第十三條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
第十四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第___項(xiàng)處理：
1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的___%賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的___%向買(mǎi)受人支付違約金。
第十五條 保修責(zé)任。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。
第十六條 買(mǎi)受人的房屋僅作_________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)
第十七條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：
1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十八條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。
第十九條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十條 本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣(mài)人___份，買(mǎi)受人___份，___份，______份。
第二十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十二條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向__申請(qǐng)登記備案。
出賣(mài)人（簽章）：
買(mǎi)受人（簽章）：
〔法定代表人〕：
〔法定代表人〕：
〔委托代理人〕：
〔委托代理人〕：
（簽章）
�。ê炚拢�
___年___月___日
___年___月___日
商品房購(gòu)買(mǎi)合同7
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________
甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，通過(guò)________方式，取得北京市________區(qū)(縣)________地塊的土地使用塊，土地面積為_(kāi)_______平方米，土地使用年限________年，自_______年____月____日至____年____月____日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi)________。甲方在上述地塊上建設(shè)的____現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(證號(hào)為_(kāi)___)。經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，北京市商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)為_(kāi)_______。
乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的________房屋，房屋用途為_(kāi)_______。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方。
雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本契約。
第一條
________房屋，建筑面積為_(kāi)_______平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見(jiàn)附件，土地面積________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之日起至__________年____月____日止。
上述面積已經(jīng)________房地局測(cè)繪。
第二條
雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)________元，價(jià)款合計(jì)為(大寫(xiě))____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫(xiě)：_________元)。乙方預(yù)付的定金________元，在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。
第三條
乙方同意在本契約簽定________日內(nèi)將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：____________，銀行帳號(hào)：____________。
第四條
甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：________。
甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。
第五條
乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。
第六條
雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到北京市________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
第七條
本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之____(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計(jì)算。
第八條
本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之____(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方。
第九條
本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條
本契約在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_________(大寫(xiě)數(shù)字)種方式解決糾紛。
(一)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。
(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條
本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本________份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)各一份。
甲方(簽字)：_________________
法定代表人：___________________
身份證號(hào)碼：___________________
地址：_________________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________
郵政編碼：_____________________
代理人：_______________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________
___________年_______月_______日
乙方(簽字)：_________________
法定代表人：___________________
身份證號(hào)碼：___________________
地址：_________________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________
郵政編碼：_____________________
代理人：_______________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________
___________年_______月_______日
商品房購(gòu)買(mǎi)合同8
銷(xiāo)方(甲方)合同編號(hào)：
簽訂地點(diǎn)：
購(gòu)方(乙方)簽訂地點(diǎn)：年月日
甲方在開(kāi)發(fā)商品房，乙方要求購(gòu)買(mǎi)，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條購(gòu)房地址數(shù)量戶(hù)型及分布情況
購(gòu)房地址：
數(shù)量：乙方購(gòu)買(mǎi)(套、間)，每(套、間)建筑面積為平方料，合計(jì)建筑面積為平方米。
戶(hù)型及分布
住宅房間廳分布在單元樓號(hào)
住宅房間廳分布在單元樓號(hào)
住宅房間廳分布在單元樓號(hào)
辦公用房間分布在單元樓號(hào)
經(jīng)營(yíng)性用房間分布在單元樓號(hào)
第二條價(jià)格
住宅房建筑面積元/m，乙方購(gòu)買(mǎi)平方米，合計(jì)金額元
辦公用房建筑面積元/m乙方購(gòu)買(mǎi)平方米，合計(jì)金額元
經(jīng)營(yíng)性用房建筑面積元/m，乙方購(gòu)買(mǎi)平方米，合計(jì)金額元
總計(jì)價(jià)款(人民幣大寫(xiě))(預(yù)購(gòu)商品房?jī)r(jià)暫定價(jià)，結(jié)算時(shí)以房屋竣工后物價(jià)部門(mén)核價(jià)通知書(shū)為準(zhǔn)。
第三條房屋質(zhì)量
房屋質(zhì)量按國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)圖紙要求，以質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的質(zhì)量鑒定合格證書(shū)為標(biāo)準(zhǔn)，如質(zhì)量達(dá)不到合格準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收，甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。
第四條付款方式
乙方購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)貨房屋，必須在簽訂本合同后十日付足購(gòu)房款。
乙方購(gòu)買(mǎi)在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內(nèi)預(yù)付(房款、定金)元。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)付清。
第五條交付時(shí)間
乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋，甲方應(yīng)于年月日之前交付給乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交 付使用，交付期順延。
1、房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付有關(guān)房屋的購(gòu)買(mǎi)發(fā)票等證明材料。
2、乙方在接到房屋交付通知書(shū)十日內(nèi)，應(yīng)辦妥接收手續(xù)。
第六條保修時(shí)間
土建保修期為壹年，水電保修期為半年，屋面積保修為三年，凡因施工或設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量問(wèn)題，均屬保修范圍，保修期從房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推遲交房。保修期不順延。
第七條違約責(zé)任
甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將乙方所購(gòu)買(mǎi)房屋交給乙方，如不能按時(shí)交會(huì)付(含因工程質(zhì)量或設(shè)計(jì)變更造成逾期交付的)，應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交房部分房款總值計(jì)算，向乙方償付違約金。乙方接到甲方交房通知后，應(yīng)及時(shí)辦理交持手續(xù)，乙方因故拖延房款，或不按時(shí)辦理接收手續(xù),應(yīng)按照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向甲方償付逾期付款的違約金。乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。甲方不履行合同，根據(jù)雙方對(duì)等原則，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。
4、甲方不能交房的，應(yīng)向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。
5、乙方中途退房的，應(yīng)向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。
6、乙方超過(guò)兩個(gè)月不辦理接收手續(xù)，甲方有權(quán)另行處理乙方預(yù)購(gòu)房屋。
第八條其它約定事項(xiàng)
第九條爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向________工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。向__________人民法院起訴。
本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份，合同副本份，送備案。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房購(gòu)買(mǎi)合同9
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________
甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，通過(guò)_________方式，取得_________市_________區(qū)（縣）_________地塊的土地使用塊，土地面積為_(kāi)________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi)________.甲方在上述地塊上建設(shè)的_________現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（證號(hào)為_(kāi)________）。經(jīng)_________市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，_________市商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)為_(kāi)________.
乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的_________房屋，房屋用途為_(kāi)________.甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方。
雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本契約。
第一條房屋，建筑面積為_(kāi)________平方米（含共有共用面積），房屋狀況詳見(jiàn)附件，土地面積_________平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之日起至_________年_________月_________日止。
上述面積已經(jīng)_________房地局測(cè)繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)________元，價(jià)款合計(jì)為（大寫(xiě)）_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整（小寫(xiě)：_________元）。乙方預(yù)付的定金_________元，在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。
第三條乙方同意在本契約簽定_________日內(nèi)將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：_________
銀行帳號(hào)：_________
第四條甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《_________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_________.
甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《_________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。
第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到_________市_________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之_________（大寫(xiě)數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_________日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計(jì)算。
第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之_________（大寫(xiě)數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)_________日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方。
第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條本契約在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_________（大寫(xiě)數(shù)字）種方式解決糾紛。
�。ㄒ唬┨峤籣________仲裁委員會(huì)仲裁。
�。ǘ┤魏我环骄上蚍康禺a(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_________份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，_________.
甲方：_________（簽章）
乙方：_________（簽章）
法定代表人：_________（簽字）
法定代表人：_________（簽字）
身份證號(hào)碼：_________
身份證號(hào)碼：_________
地址：_________
地址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
郵政編碼：_________
郵政編碼：_________
代理人：_________
代理人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
簽約地點(diǎn)：_________
簽約時(shí)間：_________年_________月_________日
商品房購(gòu)買(mǎi)合同10
甲方：身份證號(hào)碼：
乙方：身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。
第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____，。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證，該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權(quán)人：________，房地產(chǎn)用途為：_______。
第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_(kāi)__，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分。
第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣(mài)給第三方。
第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_(kāi)____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。
第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分。
第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第八條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。
第九條該二手房所附著的戶(hù)口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。
第十條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：營(yíng)業(yè)稅城市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi)契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)公證費(fèi)其他_____。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān)，___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。
第十一條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方：日期：
乙方：日期：
商品房購(gòu)買(mǎi)合同11
本合同雙方當(dāng)事人:賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):本人法定代表人姓名:身份證軍官證外籍護(hù)照營(yíng)業(yè)護(hù)照戶(hù)口本護(hù)照公證書(shū)港澳臺(tái)證件組織機(jī)構(gòu)代碼證:賣(mài)方配偶婚姻狀況未婚已婚離異喪偶姓名:__________________________地址:XX編碼:聯(lián)系電話(huà):委托代理人:地址:XX編碼:聯(lián)系電話(huà):買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):(如果有多個(gè)買(mǎi)受人,請(qǐng)用;,;分隔,
第一個(gè)填寫(xiě)的購(gòu)買(mǎi)人將是房屋所有權(quán)人,其余購(gòu)買(mǎi)人是共有權(quán)人,請(qǐng)慎重填寫(xiě).)本人法定代表人姓名:身份證軍官證外籍護(hù)照營(yíng)業(yè)護(hù)照戶(hù)口本護(hù)照公證書(shū)港澳臺(tái)證件組織機(jī)構(gòu)代碼證:地址:XX編碼:聯(lián)系電話(huà):委托代理人:地址:XX編碼:聯(lián)系電話(huà):委托代理機(jī)構(gòu):經(jīng)辦人:根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,甲,乙雙方在平等,自愿,誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況1,甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于____市上____區(qū)下____區(qū)____區(qū)____區(qū)____區(qū)濱____區(qū)之____區(qū)下沙____區(qū)房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米,房屋用途為一般住宅,所有權(quán)證號(hào)為(共有權(quán)證號(hào)為).丘地號(hào)為.土地使用權(quán)取得方式為轉(zhuǎn)讓劃撥.
第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格1,該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣總價(jià)元,大寫(xiě)億千百拾萬(wàn)千百拾元角分.2,上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格是否包括裝修價(jià)款,為人民幣元,大寫(xiě)億千百拾萬(wàn)千百拾元角分.(說(shuō)明:本款僅指裝修價(jià)款.選擇房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括裝修價(jià)款的,必須填寫(xiě)裝修價(jià)款;如選擇房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格不包括裝修價(jià)款的,裝修價(jià)款可以不填寫(xiě).)3,該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲,乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān).
第三條付款方式委托銀行監(jiān)管支付:(委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的,必須委托銀行監(jiān)管支付)甲乙雙方同意委托中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司杭州中山支行____市商業(yè)銀行西湖支行銀行帳號(hào)對(duì)房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管支付.雙方約定按以下第1,一次性付款2,分期付款3,其他方式(公積金商業(yè)貸款)4,其他方式(商業(yè)貸款)5,其他(公積金貸款)項(xiàng)方式,支付房款:1,一次性付款:本合同簽訂之日起天內(nèi),乙方一次性將購(gòu)房款支付給.2,分期付款:本合同簽訂之日起天內(nèi),乙方先支付購(gòu)房款元給.3,其他方式:
第四條交房方式:甲乙雙方約定采用下列第項(xiàng)方式交房:
(1),自本合同簽訂之日起天內(nèi),甲方將房屋交付給乙方.
(2),其他方式.
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同
第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之
第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按計(jì)算.逾期付款超過(guò)天,甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責(zé)任:
(1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)元整,合同期限繼續(xù)履行.若乙方在天內(nèi)仍未履行合同,遵照下述第
(2)條處理.
(2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方.甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金不符時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償.
第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同
第四條約定的時(shí)間交房的,乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之
第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息按計(jì)算.逾期交付超過(guò)天,乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責(zé)任:
(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)元整,合同繼續(xù)限期履行.若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第
(2)條處理.
(2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)元整,合同終止.乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與甲方支付的違約金不符時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償.
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定本合同生效之日起,乙方在90天內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù).甲方給予協(xié)助.如因甲方過(guò)失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房.甲方必須在乙方提出退房之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金元整.若乙方不愿意退房.其他約定事項(xiàng)
1.該房屋有無(wú)物業(yè)管理服務(wù).物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲方向物業(yè)管理企業(yè)結(jié)算至止,之后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān).(說(shuō)明:如選擇有物業(yè)管理服務(wù)的,必須明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的截止日期.)
2.本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力.本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,法規(guī)和政策執(zhí)行.甲,乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證.本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲,乙雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成的,甲,乙雙方同意采用以下第12種方式解決.由仲裁.向人民法院起訴.
第十二條本合同自之日起生效.1,甲,乙雙方簽字.2,經(jīng)公證.
第十三條本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,各執(zhí)一份.各方所執(zhí)合同均具有同等效力.甲方(簽章)乙方(簽章)甲方代理人乙方代理人(簽章)(簽章)甲方共有權(quán)人(或上級(jí)主管部門(mén))意見(jiàn)(簽章):簽定日期:________年____月____日簽定地點(diǎn):附:房屋交接單甲方:乙方:于________年____月____日,就坐落于房屋履行交接手續(xù)完畢.甲方(簽章)乙方(簽章
商品房購(gòu)買(mǎi)合同12
轉(zhuǎn)讓方（甲方）_____________
立書(shū)人_____________________
受讓方（乙方）_____________
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙轉(zhuǎn)讓本合同（指甲方為購(gòu)買(mǎi)正在建造的_______________________________________________室商品房于______年_____月_____日與_________________________________公司簽訂的商品房預(yù)售合同，該預(yù)售合同已登記備案）權(quán)益達(dá)成如下約定：
1．關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的約定
2．關(guān)于權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移的約定
3．關(guān)于房屋交付的約定
甲方已征得/書(shū)面通知________________________公司_______將已預(yù)購(gòu)的______________________________________室商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。待房屋交付時(shí)，乙方憑本合同權(quán)益書(shū)即可與_______________________公司辦理房屋交接手續(xù)。如不能辦理房屋交接手續(xù)，則由甲方承擔(dān)責(zé)任。
本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)自雙方簽字/經(jīng)________________公證處公證之日起生效。
甲方簽字：________ 乙方簽字：________
日期：____________ 日期：____________
商品房購(gòu)買(mǎi)合同13
出賣(mài)人：_____________________，法定代表人：_______________
買(mǎi)受人：_____________________，身份證號(hào)碼：_______________
經(jīng)雙方協(xié)友好商一致，就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(下稱(chēng)“本合同”)未盡事宜，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。如補(bǔ)充協(xié)議的約定與本合同正文的約定不一致的，則以本補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。
一、買(mǎi)賣(mài)雙方同意按產(chǎn)權(quán)登記面積及本合同約定的單價(jià)最終結(jié)算本商品房?jī)r(jià)款,結(jié)算房?jī)r(jià)款與本合同約定的價(jià)款不一致時(shí),按多退少補(bǔ)處理,雙方互不因此追究對(duì)方責(zé)任。
二、根據(jù)本合同之約定，出賣(mài)人要給買(mǎi)受人寄發(fā)有關(guān)通知等文書(shū)的，均應(yīng)按該合同首頁(yè)載明的地址、收信人名稱(chēng)，以郵政特快專(zhuān)遞或掛號(hào)信形式發(fā)出。買(mǎi)受人通訊聯(lián)系地址、電話(huà)等如有任何變化，均應(yīng)在十日內(nèi)以書(shū)面形式通知出賣(mài)人，否則，因此而導(dǎo)致遲延或不能送達(dá)的后果，由買(mǎi)受人承擔(dān)。從發(fā)出之日起計(jì)算第三天(最后一日遇法定節(jié)假日順延)，不論買(mǎi)受人或其授權(quán)代表是否實(shí)際收到該通知，即視為買(mǎi)受人收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達(dá)買(mǎi)受人。如買(mǎi)受人拒絕提供通訊地址，致出賣(mài)人無(wú)法使用郵寄方式送達(dá)的，則視為買(mǎi)受人免除了出賣(mài)人的送達(dá)義務(wù)，采取自取方式，因此而導(dǎo)致延遲或不能送達(dá)的后果，由買(mǎi)受人承擔(dān)。
三、買(mǎi)受人以銀行貸款按揭或公積金貸款按揭方式支付房款時(shí)，在出賣(mài)人承擔(dān)還款擔(dān)保責(zé)任期間，如買(mǎi)受人未按約定的時(shí)間償還貸款本息而導(dǎo)致銀行向出賣(mài)人劃扣相應(yīng)款項(xiàng)時(shí)，買(mǎi)受人除應(yīng)在出賣(mài)人被劃扣之日起十日內(nèi)償還出賣(mài)人全部被扣款項(xiàng)外，每逾期一日還應(yīng)向出賣(mài)人支付被劃扣款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。如買(mǎi)受人拖欠銀行貸款累計(jì)達(dá)3個(gè)還款期，或致使銀行要求買(mǎi)受人提前清償全部貸款本息，在出賣(mài)人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任后，出賣(mài)人有權(quán)單方面解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，出賣(mài)人解除合同后，可將該商品房另行銷(xiāo)售，買(mǎi)受人應(yīng)賠償出賣(mài)人的損失，并按合同房?jī)r(jià)款的5%向甲方支付違約金和放棄《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》項(xiàng)下的一切權(quán)利，由出賣(mài)人單方辦理備案注銷(xiāo)手續(xù)。對(duì)于買(mǎi)受人已付的房款，扣除代償?shù)馁J款本息和向出賣(mài)人支付的違約金及出賣(mài)人其他損失后如有余額，由出賣(mài)人據(jù)實(shí)返還;若不足應(yīng)由買(mǎi)受人補(bǔ)足。
四、買(mǎi)受人以銀行貸款按揭或公積金貸款按揭方式支付購(gòu)房款的，若因買(mǎi)受人自身的原因造成銀行或公積金管理中心拒絕為其提供購(gòu)房貸款，出賣(mài)人有權(quán)解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并扣除購(gòu)房款總額百分之二的違約金后，在解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款余款，同時(shí)收回相關(guān)資料;出賣(mài)人若不解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，有權(quán)對(duì)房?jī)r(jià)、付款方式、付款時(shí)間及交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間等事項(xiàng)另行與買(mǎi)受人簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
五、買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代辦產(chǎn)權(quán)證的，買(mǎi)受人必須于交房款同時(shí)交納有關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記的所有稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部真實(shí)有效材料，同時(shí)根據(jù)實(shí)測(cè)面積對(duì)所有款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算,以確保產(chǎn)權(quán)證的及時(shí)辦理，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由買(mǎi)受人負(fù)全部責(zé)任。買(mǎi)受人若不能按期交納有關(guān)稅費(fèi)、不能按期提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部真實(shí)有效資料或不能按約結(jié)算，出賣(mài)人有權(quán)依據(jù)買(mǎi)受人遲延的時(shí)間，相應(yīng)順延本合同第十五條約定的出賣(mài)人向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)交付辦理產(chǎn)權(quán)證所需資料的時(shí)間。買(mǎi)受人采用按揭貸款方式付款的，必須委托出賣(mài)人辦理契稅繳納、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證等相關(guān)手續(xù)。
六、本《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂后，若買(mǎi)受人要求退房，如出賣(mài)人同意退房，則買(mǎi)受人按照房款總價(jià)的10%支付違約金;如出賣(mài)人不同意退房的，則繼續(xù)履行本《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
七、房管部門(mén)提供房屋實(shí)測(cè)面積后，若買(mǎi)受人因?qū)γ娣e存在誤差而要求退房的，買(mǎi)受人須于收到實(shí)測(cè)面積通知之日起15日內(nèi)向出賣(mài)人書(shū)面提出，買(mǎi)受人逾期提出退房要求的，視為買(mǎi)受人放棄退房權(quán)利。買(mǎi)受人因出賣(mài)人逾期交房要求解除合同的，須于約定期屆滿(mǎn)后30日內(nèi)提出書(shū)面退房要求，否則視為放棄解除合同的權(quán)利。
八、出賣(mài)人在交付房屋時(shí)已經(jīng)具備第八條所規(guī)定的交房條件，買(mǎi)受人單方面認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其它問(wèn)題影響其入住而拒絕接受房屋的，應(yīng)在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第八條約定的交房時(shí)間起15日內(nèi)提交國(guó)家權(quán)威部門(mén)出具的正式的檢驗(yàn)報(bào)告，若檢驗(yàn)報(bào)告認(rèn)定存在不合格，出賣(mài)人按合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，否則視為該商品房不存在影響買(mǎi)受人入住的問(wèn)題。買(mǎi)受人仍拒絕按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第十一條之規(guī)定履行相應(yīng)收房義務(wù)的，視為出賣(mài)人已經(jīng)按約交付房屋。
九、雙方確認(rèn)：出賣(mài)人關(guān)于本項(xiàng)目的廣告、銷(xiāo)售樓書(shū)、影視宣傳片、樣板房、沙盤(pán)、模型及其他關(guān)于本銷(xiāo)售樓盤(pán)、銷(xiāo)售房屋的宣傳資料對(duì)本銷(xiāo)售樓盤(pán)、銷(xiāo)售房屋之環(huán)境、景觀(guān)、綠化、建筑物形態(tài)以及室內(nèi)裝修、家具、家電、飾品所作的描述僅作為買(mǎi)受人了解本銷(xiāo)售樓盤(pán)、銷(xiāo)售房屋和自行裝修時(shí)參考之用，并非本銷(xiāo)售樓盤(pán)、銷(xiāo)售房屋的交房標(biāo)準(zhǔn)。最終交房標(biāo)準(zhǔn)以主合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
十、出賣(mài)人承諾按國(guó)家有關(guān)規(guī)范保證商品房質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量事故由出賣(mài)人依法承擔(dān)全部責(zé)任。
十一、出賣(mài)人承諾按期按質(zhì)將商品房交與買(mǎi)受人并按約定交付辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)所需資料，如因公共管理部門(mén)原因(指政府及水、電、市政等從事公共事業(yè)的單位的原因等)所致延誤時(shí)，雙方另行友好協(xié)商重新確定時(shí)間，但出賣(mài)人須出具合法有效之證明。
十二、出賣(mài)人按國(guó)家規(guī)范對(duì)商品房進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì);并在合同約定和國(guó)家、政府規(guī)范要求范圍內(nèi)承擔(dān)所出賣(mài)商品房的保修責(zé)任。買(mǎi)受人對(duì)該商品房周邊環(huán)境(包括周邊公建、學(xué)校、寫(xiě)字樓、商業(yè)、市政道路、工廠(chǎng)、配套設(shè)施等生產(chǎn)生活環(huán)境)已充分考察和知悉，入住后承諾對(duì)周邊環(huán)境現(xiàn)狀不持任何異議。
十三、該商品房所在地塊內(nèi)以下部分所有權(quán)歸屬如下：
(一)地塊內(nèi)車(chē)庫(kù)、車(chē)位(含地下停車(chē)場(chǎng)及獨(dú)立的自行車(chē)車(chē)庫(kù)、汽車(chē)車(chē)庫(kù))所有權(quán)歸出賣(mài)人所有。
(二)地上車(chē)位所有權(quán)歸出賣(mài)人所有，但占用業(yè)主共有的道路用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。
(三)地塊內(nèi)會(huì)所、配套幼兒園的所有權(quán)歸出賣(mài)人所有。
買(mǎi)受人可有償取得上述物業(yè)的使用權(quán)。
十四、本合同第八條約定的特殊原因還包括為配合政府、地方政府及其下屬部門(mén)發(fā)布的命令、活動(dòng)以及其他直接影響項(xiàng)目進(jìn)展之政策要求而影響工程進(jìn)展的。
十五、買(mǎi)受人同意為公共利益需要各種管道管井線(xiàn)纜穿越買(mǎi)受人所購(gòu)房屋，買(mǎi)受人同意不據(jù)此提出任何索賠要求。
十六、買(mǎi)受人承諾不對(duì)外立面進(jìn)行任何修改，包括不做各式防盜門(mén)(網(wǎng))、卷簾門(mén)(網(wǎng))、防盜窗(網(wǎng))、封閉原非封閉陽(yáng)臺(tái)(通道)等，否則出賣(mài)人或物業(yè)公司有權(quán)拆除，造成的損失由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。導(dǎo)致的消防等部門(mén)的罰款也由相應(yīng)買(mǎi)受人無(wú)條件承擔(dān)。
十七、買(mǎi)受人承諾裝修、及裝修后的消防等各項(xiàng)審批手續(xù)由買(mǎi)受人自行完成，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，若因裝修造成罰款由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
十八、以下項(xiàng)目未含在房?jī)r(jià)內(nèi):公共維修基金及其他國(guó)家政策法規(guī)、地方政府規(guī)定的稅費(fèi)按規(guī)定向買(mǎi)受人收取;電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、有線(xiàn)電視、天然氣等由買(mǎi)受人自行報(bào)裝，若有初裝費(fèi)或配套費(fèi)由買(mǎi)受人自理。
十九、本物業(yè)實(shí)行交付使用后將實(shí)施物業(yè)管理，買(mǎi)受人應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。
二十、出賣(mài)人如實(shí)告知：本商品房所處樓座范圍內(nèi)的在建工程、國(guó)有土地使用權(quán)已經(jīng)由出賣(mài)人向銀行設(shè)立貸款抵押。出賣(mài)人承諾，上述抵押在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記前解除，如在上述時(shí)間內(nèi)未能解除抵押，致房產(chǎn)證不能辦理的,買(mǎi)受人不要求退房的，自房屋交付后第九個(gè)月起至解除抵押之日止，按照已付房款金額的每日萬(wàn)分之一支付違約金;買(mǎi)受人要求退房的，出賣(mài)人支付買(mǎi)受人已付房款百分之五的違約金。
二十一、發(fā)生糾紛雙方友好協(xié)商解決，若不能解決的，由買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的該商品房所在地人民法院解決。
二十二、該合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件之手寫(xiě)與印刷文字經(jīng)出賣(mài)人、買(mǎi)受人雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改，須出賣(mài)人、買(mǎi)受人雙方附簽。
本補(bǔ)充協(xié)議與主合同有不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
出賣(mài)人(簽章)：
法定代表人(簽章)：_________身份證號(hào)碼：
委托代理人(簽章)：___________________________聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：________________________地址：
簽約日期：___年___月___日_________簽約日期：___年___月___日
簽約地址：
商品房購(gòu)買(mǎi)合同14
第1部分 合同背景
第l條 銷(xiāo)售廣告：_____買(mǎi)受人根據(jù)出賣(mài)人于________年___月___日刊登在____________報(bào)第______版的廣告，與出賣(mài)人取得聯(lián)系，如雙方無(wú)法在相關(guān)細(xì)節(jié)上有所說(shuō)明時(shí)，則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品應(yīng)當(dāng)作為證據(jù)。
第2條 合同原則：_____出賣(mài)、買(mǎi)受雙方根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等、真實(shí)、自愿的原則，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人商品房一事達(dá)成本合同。
第3條 合同定義：_____合同中所稱(chēng)“本合同”系指雙方所簽訂的合同，其他合同則冠以合同的具體名稱(chēng)。
第4條 合同目的：_____買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房系為自己住用、通過(guò)出租獲得利潤(rùn)或在商品房升值時(shí)通過(guò)及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn)，或通過(guò)其他相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。
第5條 合同標(biāo)的：_____合同中所稱(chēng)“商品房”或“本商品房”系指買(mǎi)受雙方___________________________簽訂合同即將買(mǎi)賣(mài)的商品房。
第6條 協(xié)商地點(diǎn)：_____本合同由各方依次選擇談判地點(diǎn)，分別為出賣(mài)人銷(xiāo)售場(chǎng)所或?yàn)橘I(mǎi)受人及買(mǎi)受人代理人指定的場(chǎng)所。
第7條 商品房地址：_____此商品房位于_______________，目前施工進(jìn)度情況參照照片。
第8條 項(xiàng)目許可：_____本項(xiàng)目由本市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng)，項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)為：_________________
第9條 土地權(quán)利：_____土地使用權(quán)證：_________________ ，土地使用期限為；____________,土地使用性質(zhì)為：_________________。
第10條 規(guī)劃許可：_____建設(shè)工程規(guī)劃許可證：_________________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：_________________ 。
第11條 銷(xiāo)售許可：_____房屋銷(xiāo)售許可證：____________________。
第12條 施工許可：_____開(kāi)工證_______________。
第13條 建筑施工：_____總設(shè)計(jì)單位：_________________，建筑師姓名：______________，注冊(cè)建筑師號(hào)碼：_____________，總施工單位：_____________,總監(jiān)理單位：_____________。
第14條 商品房標(biāo)準(zhǔn)：____________________,適用標(biāo)準(zhǔn)為：____________________,作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。
第15條 商品房驗(yàn)收：_____由_______________負(fù)責(zé)驗(yàn)收。
第16條 質(zhì)量評(píng)價(jià)：_____由_______________負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)。
第2部分 套內(nèi)空間
第17條 商品房戶(hù)型：________室___廳___衛(wèi)___廚
第18條 平面圖：_____見(jiàn)合同附件。
第19條 立面圖：_____見(jiàn)合同附件。
第20條 起居室尺寸：_____長(zhǎng)：____________，寬：____________，高：____________，其他：____________（毫米）；
第21條 書(shū)房尺寸：_____長(zhǎng)：____________，寬：____________，高：____________，其他：____________（毫米）；
第22條 臥室尺寸：_____長(zhǎng)：____________，寬：____________ ，高：____________，其他：____________ （毫米）；
買(mǎi)受人(簽章)：______________ 出賣(mài)人(簽章)：______________
簽訂地點(diǎn)：________________ 簽訂地點(diǎn)：________________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房購(gòu)買(mǎi)合同15
鑒于：
________________為有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)公司”)的合法股東之一，并依據(jù)公司章程規(guī)定持有目標(biāo)公司百分之一(1%)的股權(quán)。(股權(quán)出讓方)為目標(biāo)公司的另一股東。依據(jù)公司章程規(guī)定合法持有目標(biāo)公司百分之九十二點(diǎn)五(92.5%)的股權(quán)。________年________月________日，依法召開(kāi)目標(biāo)公司股東會(huì)，股東同意并形成決議，(股權(quán)出讓方)向(股權(quán)受讓方)轉(zhuǎn)讓其持有目標(biāo)公司百分之四(4%)的股權(quán)。(棄權(quán)股東)在此聲明：
1.本人無(wú)條件放棄依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》和《投資有限公司章程》對(duì)出讓股權(quán)所享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2.本人放棄股權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的決定是無(wú)條件的和不可撤消的，并承諾在目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中不反悔。
3.本人同意就出讓相關(guān)事宜對(duì)《有限公司章程》進(jìn)行相應(yīng)修改。
聲明人(簽字)：_______________
日期：________年________月________日
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