購買商品房合同
現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強，越來越多的場景和場合需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編整理的購買商品房合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
購買商品房合同1
甲方：乙方：
一、甲方愿意將新都市花園東區(qū)經適房16號樓二單元10樓東戶三室兩廳兩衛(wèi)，面積128.43平方米房子買給乙方。
二、房款總價￥29.3000萬元(人民幣)大寫：貳拾玖萬叁仟元整，房款不包含進戶費用。
三、乙方付款程序
(1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金￥5萬元整，大寫：伍萬元整。
(2)乙方在新都市花園領取鑰匙時將剩余購房款￥24.3000元，大寫：貳拾肆萬叁仟元給甲方付清。
四、在簽訂之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責，乙方協(xié)助。
五、在開發(fā)辦交鑰匙時，甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。甲乙雙方如未按以上條款履行，負相應法律責任。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
20xx年____月____日
20xx年____月____日
購買商品房合同2
甲方：(買方)____________________
乙方：(賣方)____________________
簽訂地點：________________________
一、成交房屋：_______________________
二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。
三、房屋交付日期：20xx年______月______日。
四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。
五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元。
六、預購付款結算辦法
1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。
2.自簽訂合同后，甲方應在10日內預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。
甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，經雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日內返還預收房款，不計利息。
八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發(fā)現(xiàn)因施工質量影響生產、生活的，由乙方在限期內負責維修。
十、產權歸屬：___________________________
十一、如需提供擔保，另立合同，作為本合同附件。
十二、解決合同糾紛的.方式：____________________________
十三、本合同正本二份，副本_______份。
十四、其他約定事項：
甲方(蓋章)：__________________
乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________
身份證號碼：____________________
20xx年________月_______日
20xx年________月_______日
購買商品房合同3
合同編號：____________
出賣人(以下簡稱甲方)：_____________________
法定代表人：_________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
注冊地址：___________________________________
郵政編碼：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________
開戶行：_____________________________________
帳號：_______________________________________
委托代理人(房地產經紀機構)：_______________
法定代表人：_________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
注冊地址：___________________________________
郵政編碼：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________
房地產經紀機構資格證書編號：_________________
開戶行：_____________________________________
帳號：_______________________________________
買受人(以下簡稱乙方)：_____________________
國籍/法定代表人：____________________________
身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________
地址：_______________________________________
郵政編碼：___________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
委托代理人：________________________________
國籍/法定代表人：____________________________
身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________
地址：_______________________________________
郵政編碼：___________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：____________________________
商品房座落：_______區(qū)、縣_______路、道、街______________。設計用途_______，建筑結構_______，建筑層數(shù)為_______層。建筑面積
_______平方米，其中：套內建筑面積_______平方米，公共部位分攤建筑面積_______平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為：_______。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。
第二條 商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_______元(幣種：_______ )，價款為___________________元(幣種：_______)，計_____________________(大寫)。
第三條 商品房交付及交付日期
商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于_______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：
1. 變更合同。
2. 解除合同。
3. _____________________
第四條 乙方付款形式及付款時間
雙方約定，乙方按下列第_______種形式付款：
1. 一次性付款。
2.分期付款。
3.其他方式。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第_______種約定，追究甲方違約責任：
1.合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。
解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自
2.同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
3._________________________________________________
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在_______日內的.，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第_______種約定，追究乙方違約責任：
1.合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的_______ ‰。向甲方支付違約金。
2.解除合同。乙方應每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金。
3._________________________________________________
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。
甲方(簽章)：_________
乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________
簽訂地點：___________
_________年____月____日
_________年____月____日
購買商品房合同4
銷方(甲方)合同編號：
簽訂地點：
購方(乙方)簽訂地點：年月日
甲方在開發(fā)商品房，乙方要求購買，現(xiàn)根據中華人民共和國經濟合同法及有關規(guī)定，經協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條購房地址數(shù)量戶型及分布情況
購房地址：
數(shù)量：乙方購買(套、間)，每(套、間)建筑面積為平方料，合計建筑面積為平方米。
戶型及分布
住宅房間廳分布在單元樓號
住宅房間廳分布在單元樓號
住宅房間廳分布在單元樓號
辦公用房間分布在單元樓號
經營性用房間分布在單元樓號
第二條價格
住宅房建筑面積元/m，乙方購買平方米，合計金額元
辦公用房建筑面積元/m乙方購買平方米，合計金額元
經營性用房建筑面積元/m，乙方購買平方米，合計金額元
總計價款(人民幣大寫)(預購商品房價暫定價，結算時以房屋竣工后物價部門核價通知書為準。
第三條房屋質量
房屋質量按國家規(guī)定的設計圖紙要求，以質量監(jiān)督部門的質量鑒定合格證書為標準，如質量達不到合格準，乙方有權拒絕接收，甲方應按標準負責無償修理或返工。
第四條付款方式
乙方購買現(xiàn)貨房屋，必須在簽訂本合同后十日付足購房款。
乙方購買在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內預付(房款、定金)元。余款在房屋交付使用前十日內付清。
第五條交付時間
乙方購買的房屋，甲方應于年月日之前交付給乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交 付使用，交付期順延。
1、房屋交付時，甲方應同時向乙方交付有關房屋的購買發(fā)票等證明材料。
2、乙方在接到房屋交付通知書十日內，應辦妥接收手續(xù)。
第六條保修時間
土建保修期為壹年，水電保修期為半年，屋面積保修為三年，凡因施工或設計造成的'質量問題，均屬保修范圍，保修期從房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推遲交房。保修期不順延。
第七條違約責任
甲方應在合同規(guī)定的時間內將乙方所購買房屋交給乙方，如不能按時交會付(含因工程質量或設計變更造成逾期交付的)，應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按逾期交房部分房款總值計算，向乙方償付違約金。乙方接到甲方交房通知后，應及時辦理交持手續(xù)，乙方因故拖延房款，或不按時辦理接收手續(xù),應按照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，向甲方償付逾期付款的違約金。乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方無權請求返還定金。甲方不履行合同，根據雙方對等原則，甲方應雙倍返還定金給乙方。
4、甲方不能交房的，應向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。
5、乙方中途退房的，應向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。
6、乙方超過兩個月不辦理接收手續(xù)，甲方有權另行處理乙方預購房屋。
第八條其它約定事項
第九條爭議解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向________工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁。向__________人民法院起訴。
本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份，合同副本份，送備案。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
購買商品房合同5
出賣人：_____________________，法定代表人：_______________
買受人：_____________________，身份證號碼：_______________
經雙方協(xié)友好商一致，就《商品房買賣合同》(下稱“本合同”)未盡事宜，訂立如下補充協(xié)議。如補充協(xié)議的約定與本合同正文的約定不一致的，則以本補充協(xié)議的約定為準。
一、買賣雙方同意按產權登記面積及本合同約定的單價最終結算本商品房價款,結算房價款與本合同約定的價款不一致時,按多退少補處理,雙方互不因此追究對方責任。
二、根據本合同之約定，出賣人要給買受人寄發(fā)有關通知等文書的，均應按該合同首頁載明的地址、收信人名稱，以郵政特快專遞或掛號信形式發(fā)出。買受人通訊聯(lián)系地址、電話等如有任何變化，均應在十日內以書面形式通知出賣人，否則，因此而導致遲延或不能送達的后果，由買受人承擔。從發(fā)出之日起計算第三天(最后一日遇法定節(jié)假日順延)，不論買受人或其授權代表是否實際收到該通知，即視為買受人收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達買受人。如買受人拒絕提供通訊地址，致出賣人無法使用郵寄方式送達的，則視為買受人免除了出賣人的送達義務，采取自取方式，因此而導致延遲或不能送達的后果，由買受人承擔。
三、買受人以銀行貸款按揭或公積金貸款按揭方式支付房款時，在出賣人承擔還款擔保責任期間，如買受人未按約定的時間償還貸款本息而導致銀行向出賣人劃扣相應款項時，買受人除應在出賣人被劃扣之日起十日內償還出賣人全部被扣款項外，每逾期一日還應向出賣人支付被劃扣款項萬分之五的違約金。如買受人拖欠銀行貸款累計達3個還款期，或致使銀行要求買受人提前清償全部貸款本息，在出賣人承擔連帶擔保責任后，出賣人有權單方面解除《商品房買賣合同》，出賣人解除合同后，可將該商品房另行銷售，買受人應賠償出賣人的損失，并按合同房價款的5%向甲方支付違約金和放棄《商品房買賣合同》項下的一切權利，由出賣人單方辦理備案注銷手續(xù)。對于買受人已付的房款，扣除代償?shù)馁J款本息和向出賣人支付的違約金及出賣人其他損失后如有余額，由出賣人據實返還;若不足應由買受人補足。
四、買受人以銀行貸款按揭或公積金貸款按揭方式支付購房款的，若因買受人自身的原因造成銀行或公積金管理中心拒絕為其提供購房貸款，出賣人有權解除《商品房買賣合同》，并扣除購房款總額百分之二的違約金后，在解除《商品房買賣合同》之日起30個工作日內無息退還買受人已支付的購房款余款，同時收回相關資料;出賣人若不解除《商品房買賣合同》，有權對房價、付款方式、付款時間及交房時間、產權證辦理時間等事項另行與買受人簽訂補充協(xié)議。
五、買受人委托出賣人代辦產權證的，買受人必須于交房款同時交納有關辦理產權登記的所有稅費及辦理產權登記所需的全部真實有效材料，同時根據實測面積對所有款項進行結算,以確保產權證的及時辦理，否則，由此產生的一切后果由買受人負全部責任。買受人若不能按期交納有關稅費、不能按期提交辦理產權登記所需的.全部真實有效資料或不能按約結算，出賣人有權依據買受人遲延的時間，相應順延本合同第十五條約定的出賣人向產權登記機關交付辦理產權證所需資料的時間。買受人采用按揭貸款方式付款的，必須委托出賣人辦理契稅繳納、產權證、國土證等相關手續(xù)。
六、本《商品房買賣合同》簽訂后，若買受人要求退房，如出賣人同意退房，則買受人按照房款總價的10%支付違約金;如出賣人不同意退房的，則繼續(xù)履行本《商品房買賣合同》。
七、房管部門提供房屋實測面積后，若買受人因對面積存在誤差而要求退房的，買受人須于收到實測面積通知之日起15日內向出賣人書面提出，買受人逾期提出退房要求的，視為買受人放棄退房權利。買受人因出賣人逾期交房要求解除合同的，須于約定期屆滿后30日內提出書面退房要求，否則視為放棄解除合同的權利。
八、出賣人在交付房屋時已經具備第八條所規(guī)定的交房條件，買受人單方面認為房屋存在質量問題或其它問題影響其入住而拒絕接受房屋的，應在《商品房買賣合同》第八條約定的交房時間起15日內提交國家權威部門出具的正式的檢驗報告，若檢驗報告認定存在不合格，出賣人按合同規(guī)定承擔違約責任，否則視為該商品房不存在影響買受人入住的問題。買受人仍拒絕按照《商品房買賣合同》第十一條之規(guī)定履行相應收房義務的，視為出賣人已經按約交付房屋。
九、雙方確認：出賣人關于本項目的廣告、銷售樓書、影視宣傳片、樣板房、沙盤、模型及其他關于本銷售樓盤、銷售房屋的宣傳資料對本銷售樓盤、銷售房屋之環(huán)境、景觀、綠化、建筑物形態(tài)以及室內裝修、家具、家電、飾品所作的描述僅作為買受人了解本銷售樓盤、銷售房屋和自行裝修時參考之用，并非本銷售樓盤、銷售房屋的交房標準。最終交房標準以主合同附件三約定的標準為準。
十、出賣人承諾按國家有關規(guī)范保證商品房質量，如出現(xiàn)質量事故由出賣人依法承擔全部責任。
十一、出賣人承諾按期按質將商品房交與買受人并按約定交付辦理產權證書所需資料，如因公共管理部門原因(指政府及水、電、市政等從事公共事業(yè)的單位的原因等)所致延誤時，雙方另行友好協(xié)商重新確定時間，但出賣人須出具合法有效之證明。
十二、出賣人按國家規(guī)范對商品房進行規(guī)劃、設計;并在合同約定和國家、政府規(guī)范要求范圍內承擔所出賣商品房的保修責任。買受人對該商品房周邊環(huán)境(包括周邊公建、學校、寫字樓、商業(yè)、市政道路、工廠、配套設施等生產生活環(huán)境)已充分考察和知悉，入住后承諾對周邊環(huán)境現(xiàn)狀不持任何異議。
十三、該商品房所在地塊內以下部分所有權歸屬如下：
(一)地塊內車庫、車位(含地下停車場及獨立的自行車車庫、汽車車庫)所有權歸出賣人所有。
(二)地上車位所有權歸出賣人所有，但占用業(yè)主共有的道路用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
(三)地塊內會所、配套幼兒園的所有權歸出賣人所有。
買受人可有償取得上述物業(yè)的使用權。
十四、本合同第八條約定的特殊原因還包括為配合政府、地方政府及其下屬部門發(fā)布的命令、活動以及其他直接影響項目進展之政策要求而影響工程進展的。
十五、買受人同意為公共利益需要各種管道管井線纜穿越買受人所購房屋，買受人同意不據此提出任何索賠要求。
十六、買受人承諾不對外立面進行任何修改，包括不做各式防盜門(網)、卷簾門(網)、防盜窗(網)、封閉原非封閉陽臺(通道)等，否則出賣人或物業(yè)公司有權拆除，造成的損失由買受人自行承擔。導致的消防等部門的罰款也由相應買受人無條件承擔。
十七、買受人承諾裝修、及裝修后的消防等各項審批手續(xù)由買受人自行完成，并承擔由此產生的費用，若因裝修造成罰款由買受人自行承擔。
十八、以下項目未含在房價內:公共維修基金及其他國家政策法規(guī)、地方政府規(guī)定的稅費按規(guī)定向買受人收取;電話、網絡、有線電視、天然氣等由買受人自行報裝，若有初裝費或配套費由買受人自理。
十九、本物業(yè)實行交付使用后將實施物業(yè)管理，買受人應按時足額繳納物業(yè)管理費。
二十、出賣人如實告知：本商品房所處樓座范圍內的在建工程、國有土地使用權已經由出賣人向銀行設立貸款抵押。出賣人承諾，上述抵押在辦理房屋產權登記前解除，如在上述時間內未能解除抵押，致房產證不能辦理的,買受人不要求退房的，自房屋交付后第九個月起至解除抵押之日止，按照已付房款金額的每日萬分之一支付違約金;買受人要求退房的，出賣人支付買受人已付房款百分之五的違約金。
二十一、發(fā)生糾紛雙方友好協(xié)商解決，若不能解決的，由買受人購買的該商品房所在地人民法院解決。
二十二、該合同、本補充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經出賣人、買受人雙方確認后具有同等法律效力。如有更改，須出賣人、買受人雙方附簽。
本補充協(xié)議與主合同有不一致的，以本補充協(xié)議為準。本補充協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)：
法定代表人(簽章)：_________身份證號碼：
委托代理人(簽章)：___________________________聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：________________________地址：
簽約日期：___年___月___日_________簽約日期：___年___月___日
簽約地址：
購買商品房合同6
賣 方： 身份證號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
中間人：
買 方： 身份證號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，賣方和買方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的.基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋狀況
賣方所售房屋(以下簡稱“該房屋”)為，建筑面積為 平方米，以房地產權登記證為準。
第二條 房屋權屬情況
1、該房屋所有權證證號為。
2、該房屋未設定抵押。
3、賣方未將該房屋出租。
第三條 成交價格，付款方式
該房屋成交價格為：人民幣整(大寫)，一次性付清。
賣方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由賣方承擔相應的法律責任。
賣方保證已如實陳述該房屋水、電、暖氣，自買賣雙方合同成立之日前，無欠費，若有欠費由賣方負責并補交欠費的全款。
賣方將房屋過戶給買方，賣方有義務積極協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，過戶名有購房人指定自然人。
協(xié)議簽定后即生效，雙方不得返悔，如有一方返悔，返悔方承擔法律責任。
賣 方：
中間人：
買 方：
年 月 日
購買商品房合同7
合伙人甲方：身份證號：
合伙人乙方：身份證號：
上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的原則訂立合伙購買商品房協(xié)議如下：
第一條：合伙購買的商品房概況：
1、上列兩方于____年___月___日共同出資購買位于_________________________________商品房，該商品房合同實際總面積為_____平方米，含契稅總價為___________元(小寫_____元)。
2、本協(xié)議在合伙商品房存在期間且雙方未解除本協(xié)議時始終有效。
第二條：各方出資及產權份額：
1、甲方出資百分之六十，乙方出資百分之四十購買該商品房的產權;(甲方享有60%房屋產權，乙方享有40%房屋產權。重大事情在雙方友好協(xié)商后，甲方享有最終決定權)。同時雙方約定如因該商品房產生其它未預計到的`費用，該費用也以上述比例分配。
2、雙方約定該商品房以兩人名義共同辦理產權登記，該商品房
3、雙方于每月____日按各自擁有的房屋比例付清房屋貸款。
4、以下事項必須由合伙雙方共同協(xié)商決定：(1)合伙商品房的轉讓、買賣;(2)合伙商品房的抵押事項;(4)其他有關合伙商品房的占有、使用的重大事項。
第三條：本協(xié)議生效期間，一方轉讓其房屋產權份額時，另一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權利。
第四條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第五條：因本協(xié)議發(fā)生一切爭議，雙方應協(xié)商解決。
第六條：本協(xié)議一式兩份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字并蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
購買商品房合同8
本合同雙方當事人:賣方(以下簡稱甲方):本人法定代表人姓名:身份證軍官證外籍護照營業(yè)護照戶口本護照公證書港澳臺證件組織機構代碼證:賣方配偶婚姻狀況未婚已婚離異喪偶姓名:__________________________地址:XX編碼:聯(lián)系電話:委托代理人:地址:XX編碼:聯(lián)系電話:買方(以下簡稱乙方):(如果有多個買受人,請用;,;分隔,
第一個填寫的購買人將是房屋所有權人,其余購買人是共有權人,請慎重填寫.)本人法定代表人姓名:身份證軍官證外籍護照營業(yè)護照戶口本護照公證書港澳臺證件組織機構代碼證:地址:XX編碼:聯(lián)系電話:委托代理人:地址:XX編碼:聯(lián)系電話:委托代理機構:經辦人:根據《中華人民共和國民法典》,《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律,法規(guī)之規(guī)定,甲,乙雙方在平等,自愿,誠實信用原則的基礎上,就房屋買賣事項達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況1,甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____市上____區(qū)下____區(qū)____區(qū)____區(qū)____區(qū)濱____區(qū)之____區(qū)下沙____區(qū)房屋結構為,建筑面積平方米,房屋用途為一般住宅,所有權證號為(共有權證號為).丘地號為.土地使用權取得方式為轉讓劃撥.
第二條房屋轉讓價格1,該套房屋轉讓價格為人民幣總價元,大寫億千百拾萬千百拾元角分.2,上述房屋轉讓價格是否包括裝修價款,為人民幣元,大寫億千百拾萬千百拾元角分.(說明:本款僅指裝修價款.選擇房屋轉讓價格包括裝修價款的,必須填寫裝修價款;如選擇房屋轉讓價格不包括裝修價款的,裝修價款可以不填寫.)3,該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲,乙雙方按照有關規(guī)定承擔.
第三條付款方式委托銀行監(jiān)管支付:(委托房產中介機構代理的,必須委托銀行監(jiān)管支付)甲乙雙方同意委托中國建設銀行股份有限公司杭州中山支行____市商業(yè)銀行西湖支行銀行帳號對房產交易資金進行監(jiān)管支付.雙方約定按以下第1,一次性付款2,分期付款3,其他方式(公積金商業(yè)貸款)4,其他方式(商業(yè)貸款)5,其他(公積金貸款)項方式,支付房款:1,一次性付款:本合同簽訂之日起天內,乙方一次性將購房款支付給.2,分期付款:本合同簽訂之日起天內,乙方先支付購房款元給.3,其他方式:
第四條交房方式:甲乙雙方約定采用下列第項方式交房:
(1),自本合同簽訂之日起天內,甲方將房屋交付給乙方.
(2),其他方式.
第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同
第三條約定的時間付款,甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應付款最后期限之
第二天起至實際付款之日止,月利息按計算.逾期付款超過天,甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任:
(1)乙方向甲方支付違約金共計元整,合同期限繼續(xù)履行.若乙方在天內仍未履行合同,遵照下述第
(2)條處理.
(2)乙方向甲方支付違約金共計元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方.甲方實際經濟損失與違約金不符時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償.
第六條甲方逾期交房的違約責任除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同
第四條約定的時間交房的,乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之
第二天起至實際交付之日止,月利息按計算.逾期交付超過天,乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任:
(1)甲方向乙方支付違約金共計元整,合同繼續(xù)限期履行.若甲方在天內仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第
(2)條處理.
(2)甲方向乙方支付違約金共計元整,合同終止.乙方實際經濟損失與甲方支付的違約金不符時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償.
第七條關于產權登記的約定本合同生效之日起,乙方在90天內向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續(xù).甲方給予協(xié)助.如因甲方過失造成乙方不能在天內取得房地產權屬證書的,視為甲方違約,乙方有權退房.甲方必須在乙方提出退房之日起天內將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金元整.若乙方不愿意退房.其他約定事項
1.該房屋有無物業(yè)管理服務.物業(yè)管理服務費用由甲方向物業(yè)管理企業(yè)結算至止,之后的.物業(yè)管理服務費用由乙方承擔.(說明:如選擇有物業(yè)管理服務的,必須明確物業(yè)管理服務費用結算的截止日期.)
2.本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力.本合同中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律,法規(guī)和政策執(zhí)行.甲,乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證.本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,乙雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成的,甲,乙雙方同意采用以下第12種方式解決.由仲裁.向人民法院起訴.
第十二條本合同自之日起生效.1,甲,乙雙方簽字.2,經公證.
第十三條本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,各執(zhí)一份.各方所執(zhí)合同均具有同等效力.甲方(簽章)乙方(簽章)甲方代理人乙方代理人(簽章)(簽章)甲方共有權人(或上級主管部門)意見(簽章):簽定日期:________年____月____日簽定地點:附:房屋交接單甲方:乙方:于________年____月____日,就坐落于房屋履行交接手續(xù)完畢.甲方(簽章)乙方(簽章
購買商品房合同9
出賣人：
買受人：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據。
出賣人以_____方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權�！餐恋厥褂脵喑鲎尯贤枴场餐恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴场矂潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號〕為___________。
該地塊土地面積為____，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。建設工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。
第二條 商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預售商品房〕。預售商品房批準機關為__，商品房預售許可證號為_____。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。
該商品房的用途為_____，屬_____結構，層高為____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。
該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
該商品房〔合同約定〕〔產權登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為（_____幣）每平方米__元，總金額（_____幣）__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（_____幣）每平方米__元，總金額（_____幣）__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（____幣）__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
第五條 面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內建筑面積〕（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
2、雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；
�。�2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
第七條 買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期在__日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行；
（2）逾期超過___日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的___%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的`，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第八條 交付期限。
出賣人應當在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經驗收合格。
2.該商品房經綜合驗收合格。
3.該商品房經分期綜合驗收合格。
第九條 出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第___種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期不超過___日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；
（2）逾期超過___日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
第十條 交接
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
第十一條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十二條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第___種方式處理：
第十三條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
第十四條 關于產權登記的約定。
出賣人應當在商品房交付使用后___日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第___項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。
第十五條 保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
第十六條 買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔
第十七條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：
1.提交______仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十八條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。
第十九條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十條 本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人___份，買受人___份，___份，______份。
第二十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十二條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__申請登記備案。
出賣人（簽章）：
買受人（簽章）：
〔法定代表人〕：
〔法定代表人〕：
〔委托代理人〕：
〔委托代理人〕：
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___年___月___日
___年___月___日
購買商品房合同10
出賣人：____________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________
企業(yè)資質證書號：____________________________________________
法定代表人：__________________ 聯(lián)系電話：________________
郵政編碼：__________________________________________________
委托代理人：__________________ 地址：____________________
郵政編碼：____________________ 聯(lián)系電話：________________
委托代理機構：______________________________________________
注冊地址：__________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________
法定代表人：__________________ 聯(lián)系電話：________________
郵政編碼：__________________________________________________
買受人：____________________________________________________
(本人法定代表人)姓名：__________ 國籍：____________
(身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號)____________________
地址：______________________________________________________
郵政編碼：____________________ 聯(lián)系電話：________________
(委托代理人)姓名：______________ 國籍：____________
地址：______________________________________________________
郵政編碼：____________________ 電話：____________________
根據(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國城市房地產管理法)及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據
出賣人以__________________方式取得位于_____________________、編號為_________________的地塊的土地使用權。(土地使用權出讓合同號土地使用權劃撥批準文件號劃撥土地使用權轉讓批準文件號)為_________________________。
該地塊土地面積為__________，規(guī)劃用途為_____________，土地使用年限自______年_____月_____日至_____年_____月_____日
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，(現(xiàn)定名暫定名)_______________。建設工程規(guī)劃許可證號為_______________，施工許可證號為______________________。
_________________________________________________________________________。
第二條 商品房銷售依據
買受人購買的商品房為(現(xiàn)房預售商品房)。預售商品房批準機關為____________，商品房預售許可證號為___________。
_________________________________________________________________________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第__________(幢座)____________(單元層)____________號房。
該商品房的用途為____________，屬____________結構，層高為__________，建筑層數(shù)地上________層，地下_________層。
該商品房陽臺是(封閉式非封閉式)。
該商品房(合同約定產權登記)建筑面積共__________平方米，其中，套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1．按建筑面積計算，該商品房單價為(______幣)每平方米________元，總金額(_______幣)______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
2．按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_______幣)每平方米__________元，總金額(_______幣)______千______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。
3．按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)________千________百_______拾_______萬_______千_______百_____拾_________元整。
4．____________________________________________________________________。
第五條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以(建筑面積套內建筑面積本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進行處理：
1．雙方自行約定：______________________________________________________。
2．雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3％以內(含3％)的，據實結算房價款；
(2)面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(含3％)部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(含3％)部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比＝(產權登記面積－合同約定面積)÷合同約定面積×100％
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限(略)
第七條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1．按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在________日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________的違約金，合同繼續(xù)履行；
(2)逾期超過________日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的________％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2．______________________________________________________________________。
第八條 交付期限
出賣人應當在__________年__________月__________日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第__________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1．該商品房經驗收合格。
2．該商品房經綜合驗收合格。
3．該商品房經分期綜合驗收合格。
4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：__________________________________。
第九條 出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理：
1．按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之________的違約金，合同繼續(xù)履行；
(2)逾期超過________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起________天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。_____________________________________________________________。
第十條 規(guī)劃、設計變更的約定
經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：_____________________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。買受人不退房的.，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。___________________________。
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供(住宅質量保證書)和(住宅使用說明書)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：___________________。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
___________________________________________________________________。
第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第________種方式處理：
1．出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2．________________________________________________________________。
第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾(自填)
第十五條 關于產權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______％賠償買受人損失。
2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的________％向買受人支付違約金。
3．________________________________________________________________。
第十六條 保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，(住宅質量保證書)作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照(住宅質量保證書)承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。_________________________________。
第十七條 雙方可以就下列事項約定
1．該商品房所在樓宇的屋面使用權__________________________；
2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權________________________；
3．該商品房所在樓宇的命名權______________________________；
4．該商品房所在小區(qū)的命名權______________________________。
第十八條 (略)
第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第________種方式解決：
1．提交____________________仲裁委員會仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第二十一條至二十四條及附件部分略。
購買商品房合同11
合同編號：____________
合同當事人：__________________________________________
出賣人 _______________________________________________
注冊地址______________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號___________ ;資質證書號________________
法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________
郵編__________________________________________________
委托代理人_______________ ; 地址______________________
郵編_____________________ ; 聯(lián)系電話__________________
委托代理機構__________________________________________
注冊地址______________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號___________ ;資質證書號________________
法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________
郵編__________________________________________________
買受人________________________________________________
住所(址)____________________________________________
國籍________;性別________;出生年月__________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】__________________
郵編______________________;聯(lián)系電話__________________
委托代理人________________;國籍______________________
住所(址)____________________________________________
郵編_____________________ ;聯(lián)系電話__________________
委托代理機構__________________________________________
注冊地址______________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號___________ ;資質證書號________________
法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________
郵編__________________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據
出賣人以________方式取得位于__________ 、編號為____________的地塊的土地使用權，面積_______平方米，規(guī)劃用途為____________ ，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。
出賣人經批準，在該地塊上投資建設_________商品房。
該項目的有關批文如下：
1、《國有土地使用證》
頒發(fā)機關：_______________ ;編號：_______________ ;
2、《建設工程規(guī)劃許可證》
頒發(fā)機關：_______________ ;編號：_______________ ;
3、《建筑工程施工許可證》
頒發(fā)機關：_______________ ;編號：_______________ 。
第二條 商品房銷售依據
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。
1、該商品房作為現(xiàn)房，出賣人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室備案。
2、該商品房作為預售商品房，已取得武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預售許可證》，編號為武開管預售[ ]______號。
第三條 買受人所購商品房的'基本情況
買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第____【幢】【座】_____單元_____層____號房。
該商品房所在樓宇的主體結構為_____結構，建筑物地上層數(shù)為_____層，地下層數(shù)為______層。
該商品房的用途為_______ ，層高為______米。該商品房戶型結構為______房_____廳_____廚______衛(wèi)，封閉式陽臺______個，非封閉式陽臺_____個(見附件一)。
該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積_______平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
如無特別約定，該商品房在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車庫等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規(guī)定。________________________________________________________。
第四條 買受人所購商品房所在項目的基本情況
1、綠地率_______%，道路建筑面積_______平方米，物業(yè)管理用房建筑面積______平方米，社區(qū)居委會用房建筑面積______平方米;
2、停車場建筑面積_______平方米;
3、會所建筑面積_________平方米;
4、 其它：___________________________________________ 。
第五條 計價方式與價款
該商品房【屬于】【不屬于】政府定價的商品房。
出賣人與買受人約定按下列方式計算該商品房價款：
1按建筑面積計算，該商品房單價為(________幣)每平方米________元，總金額(_____幣)______千_____百______拾______萬______千______百____拾______元整。
出賣人(簽章)：_________ 買受人(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
購買商品房合同12
甲方（賣方）：______________________
住所：______________________________
郵編：______________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________
資質證書號碼：______________________
法定代表人：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
委托代理人：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
乙方（買方）：______________________
國籍________________________________
性別：______________________________
出生年月：__________________________
住所（址）：________________________
郵編：______________________________
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：________
聯(lián)系電話：__________________________
委托代理人：________________________
住所（址）：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
乙方（買方）：______________________
國籍：______________________________
性別：______________________________
出生年月：__________________________
住所（址）：________________________
郵編：______________________________
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：________
聯(lián)系電話：__________________________
委托代理人：________________________
住所（址）：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《_______________》________內銷商品房事宜，訂立本合同。
第一條甲方通過______________方式取得___________區(qū)/縣_____________地塊土地使用權，并依法登記取得房地產權證，證書號為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。
甲方經批準，在該地塊上投資建造《__________》（暫定名/現(xiàn)定名）內銷商品房，主體建筑物的建筑結構為_______________結構，建筑物地上層數(shù)為層。建設工程規(guī)劃許可證號為_______________。
上述內銷商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規(guī)定的預售條件，經_________局批準上市預售（預售許可證編號：_______）。
第二條乙方向甲方購買__________路__________《__________》_____幢號）_____層_____室（以下簡稱該房屋）。據甲方暫測該房屋建筑面積為平方米：其中套內建筑面積為___平方米、公用分攤建筑面積為___平方米，該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為_____平方米。
該房屋平面圖見本合同附件一；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件二；該房屋相關情況說明（抵押關系、租賃關系、相鄰關系等）見本合同附件三；該房屋的使用公約或有關承諾書見本合同附件四。
第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為_____幣_____元（大寫）：__________
根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為_____幣__________元（大寫）：___________
第四條乙方購買該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1、暫測面積與實測面積的誤差不超過+_____%（包括+_____%）時，本合同約定的總房價款保持不變。
2、暫測面積與實測面積的誤差在+_____%以上至+_____%（包括+_____%）時，超出+_____%部分按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補。
3、暫測面積與實測面積的誤差超過+__%），甲方同意乙方有權終止本合同。甲方在收到乙方關于終止本合同的書面通知后___天內將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按_____利率計算）全部退還乙方。
該房屋相應占有的土地使用權分攤面積如發(fā)生變化。該房屋總房價款保持不變。
第六條乙方應當按以下時間如期足額將房價款直接匯入甲方的預售款監(jiān)管銀行（預售款監(jiān)管銀行：____，帳戶名稱：______、帳號：__________）：
1、_____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元。
（大寫）：_________________________
乙方在簽訂本合同前支付給甲方的定金__________元（大寫）：_____________________可沖抵房價款。
2、_____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元。
�。ù髮懀篲___________________
3、_____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元。
�。ù髮懀篲___________________
4、_____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元。
（大寫）：____________________
5、_____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元。
（大寫）：____________________
6、最后一期房價款支付日期為____年____月____日前/建設工程進度到房屋竣工可交付使用支付全部房價款的__%，計__幣__元。
（大寫）：____________________________
甲方的建設工程進度延期，乙方的付款日期也相應順延。乙方憑預售監(jiān)管銀行出具的建設工程進度證明和付款通知書付款。
第七條乙方如未按合同約定的時間付款，甲方有權按逾期應付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止，利息按____利率計算。逾期超過____天后，甲方有權選擇下列第____種方案追究乙方的違約責任：
1、乙方除支付逾期利息外，還應按逾期應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、甲方有權單方面書面通知乙方終止合同，乙方應在接到書面通知之日起天內按逾期付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
3、__________________________________________________________________________。
第八條甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計，確需變更的，應當征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_天內與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。
甲方未征得乙方同意變更該房屋的建筑設計，乙方有權退房。乙方退房時，甲方除如數(shù)退還乙方已支付的全部房價款（包括利息，利息按________利率計算）外，還應按已付房價款____%向乙方支付違約金。
第九條該房屋的交付必須符合下列條件：
1、經本市建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格；
2、辦理了房地產初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產權證；
3、_____________________________________________________________________________。
第十條甲方定于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。但如遇下列特殊原因，除甲乙雙方同意終止合同外，甲方可憑___出具的證明文件，據實予以延期。甲方應于收到該證明文件起____日內書面告知乙方：
1、人力不可抗拒的自然災害；
2、施工中遇到異常困難或重大技術問題不能及時解決；
3、非甲方主觀原因造成，并積極爭取，不能及時解決而造成的交房延期。
第十一條除本合同第十條約定情況外，甲方如未按本合同約定期限內將該房屋交付乙方，乙方有權按已支付的房價款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本合同第十條約定的最后交付期限第二天起算至實際交付日止，利息按利率計算。若逾期超過____天，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方的違約責任：
1、甲方除支付逾期利息外，還應按乙方累計已支付房價款____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、乙方有權單方面書面通知甲方終止本合同。甲方在接到書面通知之日起____天內將乙方已繳付的全部房價款（包括利息，利息按________利率計算）退還乙方。甲方應按本合同約定的總房價款____%向乙方支付違約金，乙方的實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金差額部分，由甲方據實賠償。
3、____________________________________________________________________________。
第十二條該房屋符合本合同第九條約定的交付條件后甲方應于本合同第十條約定的期限前____日書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起____天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。在驗收交接時，甲方應出示建設工程質量核驗合格單和新建商品房房地產權證。甲方如不出示，乙方有權不進行驗收交接，由此而產生的延期交房的違約責任由甲方承擔。在驗收交接后，由甲、乙雙方簽署房屋交接書，即為該房屋已正式交付。房屋交接書作為辦理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。
該房屋正式交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。
如乙方未按約定的期限辦理交付該房屋的.交接手續(xù)，甲方則發(fā)出書面催告書一次。乙方末按催告書約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)的，則自催告書約定的交付期限之第二日起視為甲方將該房屋已正式交付給乙方，該房屋的風險責任均自該日起轉移由乙方承擔。
第十三條自該房屋正式交付之日起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產權利轉移之日起繼續(xù)保修二年。
乙方同意將該房屋交甲方指定的房屋管理機構進行前期物業(yè)管理，并履行本合同附件四確定的乙方應承擔的義務。
第十四條甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件二約定的標準，乙方在辦理房屋交接手續(xù)時有權要求退房或要求甲方補償倍的裝修、設備差價。
雙方對標準的認定產生爭議時，以上海市建設工程質量監(jiān)督總站/區(qū)（縣）建設工程質量監(jiān)督站/____________出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第十五條甲方交付該房屋有工程質量問題的，乙方在二年保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須補償____倍的修復費；工程質量問題影響乙方居住安全的，乙方有權要求退房或調房。
對工程質量問題的認定雙方有爭議的，以上海市建設工程質量監(jiān)督總站/區(qū)（縣）建設工程質量監(jiān)督站/________的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第十六條該房屋交接之日前所有已產生而未繳稅費均由甲方承擔，該房屋交付之日起，所產生的一切稅費及房屋使用公約約定范圍內應繳付的費用則均由乙方承擔。
第十七條乙方購買的房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋的房屋結構和用途。除本合同附件另有約定外，乙方有權享用與該房屋有關聯(lián)的公共通道和設施。
第十八條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與________簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。乙方必須遵守《中華人民共和國城市房地產管理法》、《上海市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章，并按規(guī)定交納有關稅費。
第十九條本合同項下的權益可依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協(xié)助。
第二十條在該房屋交付給乙方，乙方付清全部房價款后，甲乙雙方應向____________辦理價格申報、過戶申請手續(xù)，申領該房屋的房地產權證。因甲方的原因致使乙方無法申領房地產權證的，甲方應承擔責任。
第二十一條乙方在取得該房屋之房地產權證后，可依法轉讓、抵押、出租。如發(fā)生上述事實，本合同及附件中的一切約定對乙方之受讓人或其他繼承人或其他權利人具有同等效力。乙方之受讓人、繼承人或其他權利人均應無條件接受本合同及其附件所含有的各項法規(guī)、條文及管理規(guī)定的約束。
第二十二條乙方轉讓、抵押或出租該房屋時，必須按規(guī)定辦妥法定手續(xù)，并在有關合同及文件簽訂一個月之內以書面形式將上述情況通知房屋管理機構。該房屋轉讓時，乙方在房屋管理機構接獲上述通知前，對該房屋應支付的管理費用及其他一切費用與開支仍負有責任。該房屋轉讓后，乙方及其受讓人應共同到房屋管理機構辦理管理費結算和有關管理交接手續(xù)。
第二十三條所有辦理房屋有關法定手續(xù)所需費用，包括產權過戶手續(xù)費、登記費等政府有關部門規(guī)定的各項收費，按有關法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自負責繳付。
第二十四條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立補充條款或補充協(xié)議進行約定。本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部份。本合同及其補充條款、附件及補充協(xié)議中的手書文字與鉛印文字具有同等效力。
第二十五條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白、并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定索賠。
第二十六條本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效。本合同生效后乙方委托____________向房地產交易管理部門辦理本合同登記備案手續(xù)。
第二十七條本合同適用該房屋所在地法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：
1、向________仲裁委員會申請仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第二十八條本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)____份，______、_______、________各執(zhí)壹份。
附件一房屋平面圖（略）
附件二建筑結構、裝修及設備標準
附件三相關情況（抵押關系、租賃關系、相鄰關系）（略）
附件四《房屋使用公約》或有關承諾書（略）
補充條款
甲方（簽章）：__________ 乙方（簽章）：__________
�。╛）代表人/代理人：____ （_）代表人/代理人：____
簽署：__________________ 簽署：__________________
日期_____年_____月_____日 日期_____年____月_____日
簽于：__________________ 簽于：__________________
本合同登記備案情況注記_____________________________________________________________。
甲乙雙方于______年______月______日簽訂的本合同，已予登記備案。
經辦人：____________________
房地產交易管理所（章）
一九九___年__月_____日
購買商品房合同13
本合同雙方當事人：
轉讓方(以下簡稱甲方)：
住址：
受讓方(以下簡稱乙方)：
住址：
一、經自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋產權轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款：
二、轉讓房屋基本情況
1、轉讓房屋位于南委泉175號東樓，為磚混結構住宅樓，樓內設施水、電、暖齊全，毛墻毛地，進戶門為防盜門。
2、乙方所購房為___________【單元】___________【層】___________號房。該房單價按套(單元)計算，該房總價款為(___________幣)___________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。( )。
三、計價方式
1、一次性付款：乙方于______年_____月_____日一次性付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。( )。
2、分期付款：乙方于______年_____月_____日首付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。______年_____月_____日首付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。剩余房款人民幣________拾_____萬_______千____百____拾_____元整，在交鑰匙時付清。
四、甲乙雙方責任與義務
1、甲方負責組織房屋施工和質量控制，及相關配套、附屬工程。負責物業(yè)管理。
2、房屋保修年限為一年，保修范圍根據國家相關法律規(guī)定，從交鑰匙時起。
3、在交房時，乙方根據所選擇的付款方式，未能交清房款的視為乙方自動放棄該房放權，甲方退還乙方已付房款，不計利息及附加賠償，甲方有權將房屋另行處置，而無需告知乙方，同時本合同作廢。
4、自本合同簽訂之日起生效，非房屋質量問題，乙方要求退房的，甲方退還乙方已交付房款金額的.98%，不附加利息。
5、與辦理房產證有關的手續(xù)費用和契稅由乙方承擔。
6、根據國家現(xiàn)有規(guī)定房屋使用年限為70年，使用用途為住宅。上述房屋，【現(xiàn)定名】【暫定名】____________。居住權為終身制。涉及房屋拆除，重建等，根據國家現(xiàn)有房屋使用法規(guī)定。詳見土地房屋使用法。
7、買受人的房屋僅作________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。
8、 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：
1. 提交________________仲裁委員會仲裁。
2. 依法向人民法院起訴。
9、 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
10、 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
11、本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
購買商品房合同14
合伙人甲方：__________
身份證號：__________
合伙人乙方：__________
身份證號：__________
上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的原則訂立合伙購買商品房協(xié)議如下：
第一條：合伙購買的商品房概況：
1、上列兩方于____年___月___日共同出資購買位于_________________________________商品房，該商品房合同實際總面積為_____平方米，含契稅總價為___________元（小寫_____元）。
2、本協(xié)議在合伙商品房存在期間且雙方未解除本協(xié)議時始終有效。
第二條：各方出資及產權份額：
1、甲方出資百分之六十，乙方出資百分之四十購買該商品房的'產權；（甲方享有60%房屋產權，乙方享有40%房屋產權。重大事情在雙方友好協(xié)商后，甲方享有最終決定權）。同時雙方約定如因該商品房產生其它未預計到的費用，該費用也以上述比例分配。
2、雙方約定該商品房以兩人名義共同辦理產權登記，該商品房
3、雙方于每月____日按各自擁有的房屋比例付清房屋貸款。
4、以下事項必須由合伙雙方共同協(xié)商決定：
�。�1）合伙商品房的轉讓、買賣；
�。�2）合伙商品房的抵押事項；
�。�3）其他有關合伙商品房的占有、使用的重大事項。
第三條：本協(xié)議生效期間，一方轉讓其房屋產權份額時，另一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權利。
第四條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第五條：因本協(xié)議發(fā)生一切爭議，雙方應協(xié)商解決。
第六條：本協(xié)議一式兩份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字并蓋章之日起生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
購買商品房合同15
甲方：___________________________協(xié)議編號：___________________
法定代表人：_____________________簽訂地址：___________________
乙方：___________________________簽訂日期：______年____月___日
身份證號碼：_____________________
甲乙雙方于____年____月____日簽訂了編號為____的《____市商品房買賣合同》�，F(xiàn)雙方經友好協(xié)商，達成如下一致意見：
第一條返還費用
甲方同意按本協(xié)議約定的時間及條件與乙方處理相關事宜，依該契約的約定，甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應利息共計人民幣____元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣____元。銀行貸款部分款項共計____元由甲方____年____月____日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據，作為乙方與銀行解除借款合同的依據。
第二條返還期限
雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：
1.____年____月____日之前，甲方向乙方支付____%計____元直接返還款項。
2.____年____月____日之前，甲方向乙方支付____%計____元直接返還款項。
3.____年____月____日之前，甲方向乙方支付____%計____元直接返還款項。
4.____年____月____日之前，甲方向乙方支付____%計____元直接返還款項。
5.____年____月____日之前，甲方向乙方支付____%計____元直接返還款項。
6.____年____月____日之前，甲方向乙方支付款項計____元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據。
第三條抵押貸款
乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。
第四條解約
甲方按本協(xié)議第2條第6款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關建筑享有任何權利，甲方有權另行處置該契約項下房產。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。
第五條注銷登記
甲方向乙方支付全款計______元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應授權甲方至____市國土資源與房屋管理局辦理該契約注銷登記手續(xù)，并提供全部所需文件，包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據和合同等。
第六條注銷登記時間
甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后____日內辦理。
第七條陳述和保證
1.甲方向乙方陳述和保證如下：
其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司;
其有權進行本協(xié)議規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本協(xié)議;
本協(xié)議自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
2.乙方向甲方陳述和保證如下：
其是具有完全民事行為能力的自然人;
本協(xié)議自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
第八條修改與補充
本協(xié)議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
第九條違約責任
1.甲方的.責任
如果甲方未按本協(xié)議履行義務，則按日萬分之____支付違約金;但無論如何，違約金金額不超過應付遲延價款金額的____%;
如果甲方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務，而使乙方遭受損失，則乙方有權要求甲方予以賠償。
2.乙方的責任
如果乙方未按本協(xié)議履行義務，則支付違約金________元;
如果乙方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務，而使甲方遭受損失，則甲方有權要求乙方予以賠償。
3.違約方按本協(xié)議約定所支付的違約金如果低于對方因該違約行為所實際受到的損失，則對方保留進一步要求違約方進行補償?shù)臋嗬�，但必須提供相關損失的證明，且不得超過違約方訂立協(xié)議時預見到或應當預見到的因違約行為所可能造成的損失。
第十條法律適用與糾紛解決方式
本協(xié)議書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十一條權利的保留
任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。
第十二條生效
本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計____元到達乙方賬戶開始生效。
本協(xié)議—式____份，具有相同法律效力。雙方當事人各執(zhí)____份，其他用于履行相關法律手續(xù)，
甲方：____________________乙方：____________________
授權代理人：______________授權代理人：______________
單位地址：________________________單位地址：________________________
郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________
傳真：____________________________傳真：____________________________
電子信箱：________________________電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________
賬號：____________________________賬號：____________________________
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