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產權轉讓合同集錦15篇
隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編精心整理的產權轉讓合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
產權轉讓合同1
根據國家法律、法規和有關規定，產權交易當事人遵循自愿、公平、誠信的原則訂立本合同，以資共同遵守。鑒于：
1.B公司成立于××××年，注冊資金為人民幣1000萬元，系A公司出資500萬元、C
公司出資300萬元、D公司出資200萬元。
2.經評估(審計)，截止××××年××月××日，B公司資產合計為人民幣20xx00000 元，負債合計為4000000元，凈資產為16000000元。
3.本次轉讓，各方當事人已被授權。
第一條 產權轉讓的標的
甲方將所擁有(持有)的B公司50%的股權有償轉讓給乙方。
第二條 產權轉讓的價格
甲方將上述產權以人民幣(大寫)1900萬元轉讓給乙方。
第三條 產權轉讓的方式
上述產權經資產評估確認后，通過西部產權交易所掛牌，采用 拍賣(協議轉讓、拍賣、招投標)的方式，確定受讓人和轉讓價格，簽訂產權交易合同，實施產權交易。
第四條 產權轉讓涉及的企業職工安置甲方和乙方在此確認，本次轉讓不涉及企業職工安置問題。
第五條 產權轉讓涉及的債權、債務的承繼和清償辦法甲方和乙方在此確認，本次轉讓不涉及債權、債務(包括金融債務)的承繼和清償。
第六條 產權轉讓中涉及的資產處置
甲方和乙方在此確認，本次轉讓不涉及股權以外的資產交割。
第七條 產權轉讓價款的支付方式、期限和付款條件經甲、乙雙方約定，產權轉讓總價款采取 ( □一次性付清 □ 分期付款)方式。
1.一次付清的方式
(1)產權轉讓總價款應在西部產權交易所出具產權交易憑證后5日內一次付清。
(2)乙方在本合同簽訂后3日內，向甲方支付定金人民幣(大寫)200萬元。乙方在支付產權轉讓總價款時，甲方應將定金退還給乙方或抵作價款。
2.分期付款的方式
(1)乙方首期付款不得低于總價款的30%，合計人民幣(大寫)600萬元，并在西部產權交易所出具產權交易憑證之日起五個工作日內支付。其余款項于×××× 年××月××日(首期付款之日起一年內)付訖，并提供合法擔保，余款按同期銀行貸款利率向甲方支付延期付款期間的利息。
(2)乙方在本合同簽訂后3日內，向甲方支付定金人民幣(大寫)貳佰萬元。乙方在支付產權轉讓首期付款時，甲方應將定金退還給乙方或抵作首期價款。
第八條 產權交割事項
甲方應當在本合同簽訂后，按照“產權交割清單”，于××××年××月××日至××××年××月××日期間，完成產權轉讓的交割。產權轉讓后雙方權益劃分基準日以在工商行政管理部門的變更登記日為準。
第九條 權證的變更
經甲、乙雙方當事人協商并共同配合，由乙方在30日期限內完成轉讓產權的權證變更手續。
第十條 產權交易過程中所涉及的稅、費，按國家及有關部門的規定執行。
第十一條 違約責任
1.任何一方發生違約行為，都必須承擔違約責任。如因甲方違約致使本合同不能履行，定金應雙倍返還乙方;如因乙方違約致使本合同不能履行，則無權請求返還定金。如應雙方要求解除合同的，甲方應將定金退還給乙方。
2.乙方如未能按期支付本合同轉讓標的價款，或甲方未能按期交割本合同標的，每逾期一天，應按總價款的 0.1%，向對方支付違約金。
3.經甲、乙雙方協商，也可約定其他賠償方式。
第十二條 爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，可協商解決;可向國資監管部門或西部產權交易所申請調解;也可提交仲裁機構仲裁或向人民法提起訴訟。
第十三條 合同的變更和解除
發生下列情形的，可以變更或解除合同：
1、因情況發生變化，雙方當事人經過協商同意，且不損害國家和社會公益利益的。
2、因不可抗力因素致使本合同的全部義務不能履行的。
3、一方當事人在合同約定的期限內，因故沒有履行合同，另一方當事人予以認可的。
4、因本合同中約定的變更或解除合同的情況出現的。甲、 乙雙方同意解除本合同， 甲方應將乙方的已付款項全額返回給乙方。凡合同變更或解除，甲、乙方及其委托的會員單位必須簽訂變更或解除合同書，同時報請西部產權交易所審核蓋章后生效。
第十四條 甲、乙雙方的承諾
1.甲方向乙方承諾轉讓的產權是真實、可靠、完整的，沒有下列隱匿事實：
(1)隱匿法院查封資產的情形;
(2)隱匿抵押、擔保資產的情形;
(3)隱匿資產的情形;
(4)隱匿影響產權真實、可靠、完整的其他事實。
2.乙方向甲方承諾擁有完全的權利能力和行為能力進行產權受讓，無欺詐行為。 第十五條 合同的生效本合同由甲、乙雙方法定代表人簽字、蓋章，并經西部產權交易所對合同審核蓋章后生效�！昂贤褂庙氈� 和本合同所必備的附件，與本合同具有同等的法律效力。 第十六條 其他
上述條款若有未盡事項，由甲、乙雙方協商后另行約定。
本合同一式 陸 份，甲、乙雙方各執 貳 份，國有資產監管部門執 壹 份，交易所執壹份。
附件：(視每宗案例的不同列明所需的附件材料)
(此頁無正文)
轉讓人(甲方)： 受讓人(乙方)： (蓋章) (蓋章)
法定代表人(簽字)：王某某 法定代表人(簽字)：張某某
簽約日期：××××年××月××日
會員代表(簽字)：
會員單位(蓋章)：
簽約日期：××××年××月××日會員代表(簽字)： 會員單位(蓋章)： 合同審核人(簽字)：雷某某 ×××× 年××月××日 (西部產權交易所合同審核專用章)
產權轉讓合同2
甲方(出售方)：
乙方(買受方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產事宜達成一致，訂立本合同：
第一條甲方聲明：甲方所售x園E棟4F室房屋已經依法取得惠州市________區(縣)________的房屋所有權證書，證書證號為________字第________號，房屋結構為________，建筑面積為________平方米(以產權證上登記的建筑面積為準)。甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。保證免交個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)。
甲方保證所售房屋符合國家及惠州市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及_市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
甲方保證房屋現有裝修狀況，現有完整家私和家電(客廳電視除外的所用空調，電冰箱，洗衣機，微波爐等)，辦理完畢產權過戶登記手續后，一并交付乙方。
第二條乙方聲明：乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。
第三條甲乙雙方同意上述房產的交易總價格為人民幣：伍拾捌萬元整(￥580,000)。
第四條付款
1、乙方應在簽訂本合同時，預付購房款人民幣：伍萬元整(￥:50,000);
2、甲乙雙方辦理完畢產權過戶登記等手續后,乙方應在三個工作日內，補足購房余款人民幣：伍拾叁萬元整(￥530,000)。
第五條產權過戶
1、乙方為非貸款客戶，甲乙雙方應當在乙方支付了購房預付金后之日起 月 日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續;
2、甲方應把貸款機構，簽發的貸款等相關事宜，合同簽訂之日起五個工作日內辦理完畢。
第六條房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;
4、甲方存有公共維修基金的，根據惠州市規定，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用。
第七條甲、乙雙方應相互配合，向房屋所在區房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，依照國家規定繳納。
第八條乙方交付甲方預付金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方預付金計人民幣壹拾元萬，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。
第九條因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：
身份證號：
通信地址：
郵政編碼：
電話：
乙方：
身份證號：
通信地址：
郵政編碼：
電話：
簽訂日期：20_年08月 日
產權轉讓合同3
出賣人(甲方)：_________________
身份證號碼：_________________
買受人(乙方)：_________________
身份證號碼：_________________
根據___________法律、法規的規定，甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
1、甲方自愿將其村證房位于_________市___________區________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(___________________元)的價款出售給乙方。(含地下室________________號________________平方米)
2、乙方支付甲方合同保證定金___________萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
3、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
4、本合同簽訂后，甲方對_______________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
5、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《__________________》;
6、違約責任：___________________________
7、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。提交________________________仲裁委員會仲裁。依法向_____________________區人民法院起訴。
8、其他約定
9、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。
甲方：___________________乙方：___________________
___________年___________月_________日___________年___________月_________日
見證人：___________________
___________年___________月_________日
產權轉讓合同4
委托方： ____________（以下簡稱甲方）
受托方： ____________（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則，根據中華人民共和國有關法律、法規和規范性文件，協商一致，簽訂如下委托協議：
一、甲方正式委托乙方辦理轉讓業務。
二、乙方按照甲方授權委托的范圍和內容，以甲方的名義辦理委托事項。認真履行職責，維護甲方的合法權益。
三、甲方承諾：甲方委托乙方轉讓項目的產權權屬明晰，甲方擁有無可爭議的處分權，所提供的一切項目資料均合法、真實、有效，并對此承擔法律責任。
四、甲方委托的范圍和內容：_____________
1．委托轉讓的產權名稱_____________________。
2．委托轉讓底價為人民幣：__________萬元。
3．委托交易的期限自_______年______月_______日至______年_______月______日。
4．甲方委托的其他事項：
�。�1）甲方承諾：A．對委托乙方轉讓標的所涉及的一切債權、債務以及人員安置等均由甲方自行負責，與乙方無關。
B．在委托期限內有得再與第三方訂立同一標的業務的轉讓委托合同。
�。�2）___________________________________________
五、甲方委托事項中有關清產核資、評估、公告、包裝、登記、變更等由此引起的一切稅費均由甲方自行承擔。
六、乙方對甲方委托的事項應在“公開、公平、公正”的原則前提下根據項目的具體情況采取競價拍賣、招標、協議轉讓等不同的交易方式，以促進甲方產權項目的成交。在轉讓產權成交確認書簽定后，甲方不得以任何借口反悔，否則，甲方應承擔由此產生的法律責任和經濟責任。
七、甲方在委托期間應積極配合乙方，根據客戶的合理需要，為現場察看，資料查閱提供方便。
八、乙方辦理甲方委托的業務，以買受人簽署成交確認書并完成標的交割及付清轉讓標的款項為委托終結。
九、甲方在簽訂協議之日起日內應按委托轉讓價的%向乙方預付 萬元前期費用。乙方若在受托期限內項目未能成交，應在協議終止時扣除相關費用后退還給甲方。
十、委托項目成交后，甲方應按成交總額的 ％支付乙方傭金和策劃費，對超過甲方委托底價以上部分的收入將加收％的策劃費。甲方支付的傭金和策劃費可在轉讓的產權價款中直接扣除。
十一、甲方應積極地協助買受人依法辦理變更、過戶手續，因甲方原因造成產權不能實際轉移，甲方應承擔經濟責任。
十二、協議的續簽和解除
1．乙方如未能在甲方委托的期限內完成所委托的事項，甲方可根據需要辦理延長委托手續。
2．在委托期限內，甲方如擅自終止委托，則視為單方違約，應承擔乙方已發生的費用。乙方所收費用不予退還。若是乙方提前提出終止協議的，乙方應全額退還已收取的委托費用。
十三、爭議的解決辦法
本協議在履行過程中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向福州仲裁委員會申請仲裁。
十四、甲、乙雙方嚴格履行各自的職責，若發生違約行為，違約方應承擔經濟和法律責任。
十五、需要約定的其他事項
甲方委托業務成交后，應由甲方與買受人簽訂相應的合同，并嚴格履行。由此產生的權利、義務均由甲方與買受人自行承擔。
十六、本協議一式份，由甲方執份，乙方執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：______________
單位蓋章：__________
法人代表：__________
法定地址：__________
郵編：______________
電話：______________
傳真：______________
開戶銀行帳號：______
簽訂地點：__________ 乙方：____________ 單位蓋章：________ 法人代表：________ 法定地址：________ 郵編：____________ 電話：____________ 傳真：____________ 開戶銀行帳號：____ 簽訂時間：______
產權轉讓合同5
轉讓方：_________(以下簡稱“甲方”)
受讓方：_________(以下稱“乙方”)甲方、乙方經過友好協商，同意共同進行協作和配合，就甲方資產轉讓事宜，達成協議如下：
1、甲方同意將位于______甲方所有的資產轉讓予乙方。
(1)列載于資產評估報告內的有關企業的所有機器設備、建筑物及在建工程。
(2)列載于資產評估報告內的有關企業的土地使用權。
3、雙方協商一致的轉讓交割日為：
4、自本協議規定的交割日起，乙方即成為該轉讓資產的合法所有者，享有并承擔與轉讓資產有關的一切權利和義務。
5、甲乙雙方協商一致，根據資產評估結果，甲、乙雙方一致同意，以_________萬元人民幣作為固定資產轉讓價格;乙方于年月日前向甲方全額支付。
甲方：乙方：
年 月 日
產權轉讓合同6
(甲方)：______________________________
(乙方)：揚州尚藝文化傳媒有限公司
雙方就_______________的設計知識產權轉讓達成以下協議：
乙方同意以人民幣______________，將設計的______________________公司知識產權轉讓給甲方，轉讓后該的所有知識產權及使用權歸甲方所有。
雙方就此的知識產權及使用權達成以下協議：
一、乙方為甲方設計的經甲方確認后，甲方應盡快按雙方協議交付所有款項。
二、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
三、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
四、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
五、此協議一式兩份，簽字后雙方各執一份，均具同等法律效力;
本協議在甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：揚州尚藝文化傳媒有限公司
甲方代表簽名：乙方代表簽名：
地址：地址：揚州市望月路199號金萊閣B座
電話：電話：
日期：日期：
產權轉讓合同7
轉讓方：（以下簡稱甲方）身份證號碼：
受讓方：（以下簡稱乙方）身份證號碼：
____市____區是由甲方個人投資設立的企業，出資額人民幣元，現甲方自愿將該企業的整體產權及相關權益轉讓給乙方，現甲乙雙方協商，就轉讓產權一事，達成協議如下：
一、產權轉讓的價格、期限及方式：
1、甲方愿將____市____區的產權以人民幣元轉讓給乙方，轉讓后，乙方取得____市____區的所有權。
2、日按第一條第一款規定的貨幣和金額以現金方式一次性付清給甲方。
二、保證條款
甲方保證對其轉讓給乙方的產權擁有完全有效的所有權，保證該產權沒有設置質押，并免遭受第三人追索。否則應由甲方承擔由此而引起的一切經濟和法律責任。
三、有關企業盈虧（含債權、債務）的分擔：
本協議生效后，乙方承擔風險及虧損。
四、糾紛的解決：
凡因履行本協議所發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決，如協商不成向人民法院起訴。
五、協議的變更或解除：
發生下列情況之一時，可變更解除本協議，當事人簽訂的變更或解除協議書、聲明書，經公證后方可生效。
1、因不可抗力造成本協議無法履行。
2、情況發生變化，當事人雙方經過協商同意。
六、有關費用：
在轉讓過程中，發生的與轉讓有關的費用，由乙方承擔。
七、生效條件：
本協議經甲乙雙方簽字并經____市____區公證處公證，自工商行政管理機關辦理變更登記手續后生效。
本協議一式四份，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份，其它報有關部門。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
________年____月____日
________年____月____日
產權轉讓合同8
本合同雙方當事人：_________________________
賣方(以下簡稱甲方)：____________________
地址：____________________聯系電話：
委托代理人：_______________
地址：____________________聯系電話：____________________
買方(以下簡稱乙方)：
地址：____________________聯系電話：____________________
委托代理人：_______________
地址：____________________聯系電話：____________________
委托代理機構：____________________
經辦人：____________________聯系電話：____________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：
第一條房屋基本情況(按房屋所有權證填寫)
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于嘉興市____________________，房屋結構為
__________，房屋用途為__________，房屋建筑面積為平方米，車庫面積_____平方米。
2、該房屋所有權證號為_____(共有權證號為_____)。土地使用權方式為_____，土地使用權證號為__________。
3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：_______________。
4、該房屋租賃情況______________________________。
第二條房屋轉讓價格
按建筑面積計算該套房屋轉讓價格為[人民幣][幣]
總金額(小寫)__________元，大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第三條付款方式、時間
雙方約定按以下第_____項以(現金、支票、其他)方式支付房款：
1、一次性付款：
本合同鑒定之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給__________。
2、分期付款：
合同簽訂之日起_____幾天內，房屋及相關權屬證明交付時，權屬證明過戶后_________________________
3、其它方式：___________________________________
第四條交房方式：
甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：
(1)自本合同簽定之日起_____天內，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。
(2)其他方式_________________________。
第五條乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月息按_____利率計算。逾期付款超過_____天，甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任：
(1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同限期繼續履行。若乙方在天內仍未繼續履行合同，遵照下述第(2)條處理。
(2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違
第六條甲方逾期交房的違約責任
除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按計算。逾期交付超過_____天，乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任：
(1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同繼續限制履行。若甲方在天內仍未繼續履行合同，遵照下述第(2)條處理。
(2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業管理費等相關費用)，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優先購買權，并取得房屋權共有人同意。(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。)
第八條關于產權登記的約定
自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續，甲方積極給予協助。如因甲方過失造成乙方不能在天內取得房地產權屬證書，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。
第九條該房屋轉讓交易發生的各項稅費由甲乙雙方承擔。
第十條房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。
第十一條其他約定事項______________________。
第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規和政策執行。
第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。
1、由[嘉興仲裁委員會][_______________仲裁委員會]仲裁。
2、向人民法院起訴。
第十五條本合同自________之日起生效。
1、甲、乙雙方簽字。
2、經__________公證(涉外房屋轉讓必須公證)。
第十六條本合同一式_____份，其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契稅部門各執一份。合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章后與本合同具有同等法律效應
甲方(簽章)_______________乙方(簽章)
委托代理人_________________委托代理人
(簽章)(簽章)
簽定日期：_____年__月__日
簽定地點：
產權轉讓合同9
甲方（買家）：__________
乙方（賣家）：__________
根據《中華人民共和國合同法》和有關知識產權法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，簽訂本協議。
一、關于任務的規定
1、甲方在___發布任務征集新聞稿2篇
任務，任務金額為：100元，任務號為：1038606，任務時間___—09—07至___—09—10
二、甲方的權利義務
1、甲方在發布任務期間，確定乙方稿件為中標稿件，乙方有義務將稿件的源文件及生成效果圖及時轉交給___網，___網收到源文件后交給甲方，甲方收到源文件后，通知___網將懸賞任務賞金的80%，即40.00元支付給乙方。
2、甲方選中乙方的中標稿件并在___網向乙方支付任務賞金后，即擁有該稿件的知識產權。
3、甲方有權對已支付任務賞金的中標稿件進行復制、發行、出租、展覽、表演、放映、廣播、網絡傳播、攝制、改編、翻譯、匯編以及應當由著作權人享有的其他權利。其他任何單位和個人不得侵犯甲方上述權利，否則，甲方有權追究其法律責任。
4、甲方有權利向國家知識產權部門申請知識產權保護，如果中標稿件被采用投產，獲獎者將有優先權進行產品的細化設計，并獲取相應的報酬。
5、甲方在___網向乙方支付任務賞金后，可以要求乙方對中標稿件進行適當修改，修改報酬由甲乙雙方自由商定。
三、乙方的權利義務
甲方在任務中確定的乙方中標稿件應符合以下規定。否則，由乙方承擔該稿件引起的任何法律責任，與甲方無關：
1、中標稿件不得違反國家關于知識產權的法律法規的相關規定；
2、中標稿件應為原創，此前未以任何形式發表，不屬于公開稿件；
3、中標稿件應明顯區別于中國或者其他任何國家或地區的各類活動或組織的標志；
4、中標稿件或任何用于創作參選稿件的素材均不得侵犯第三方的專利權、著作權、商標權或其他任何專有權利；
5、中標稿件交付后，其知識產權歸甲方所有；
6、中標稿件不得含有任何涉嫌民族歧視、宗教歧視、威脅國家間睦鄰友好關系以及其他有悖于社會道德風尚的內容。
四、關于知識產權糾紛的處理
1、甲、乙雙方簽訂本協議即表示雙方同意以上條款，同時接受___網關于知識產權的聲明。
2、如果甲方因該中標稿件侵犯了其他任何第三人的權利而遭到損失，有權利向乙方追償。
3、如果雙方違反以上任何條款，可以協商解決，協商不成，雙方同意按照《___網服務協議》第十條第三項規定，提交重慶仲裁委員會按照其仲裁規則進行裁決。
4、本協議一式兩份，甲、乙雙方各保存一份。
5、本協議自甲乙雙方簽定之日起生效（在網上點擊確認的視為簽訂本協議）。
甲方：__________
乙方：__________
電話：__________
電話：__________
地址：__________
地址：__________
日期：__________
日期：__________
產權轉讓合同10
出賣人(以下簡稱甲方)：
買受人(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，就仁和小區 6 棟 三 單元6樓602號房屋轉讓事宜，經協商一致，訂立本合同。
第一條 轉讓房屋的基本情況
甲方用于轉讓的的房屋系由申家村開發建設的，供給本村居民用房。該房屋位于東港區向陽路 56 號仁和小區 6 棟 三 單元 6 樓 號，面積為 105 平方米(最終以房屋開發建設單位實際交房面積為準)。
第二條 房屋轉讓金額及支付方式
1、轉讓金額:
經雙方協商，該套房屋的計價方式為按套計算，總價款為32萬元整(￥：320xx0.00元);
2、支付方式：
在甲方與乙方簽訂正式購房合同當日，乙方向甲方支付第一期房款20萬元(￥20xx00.00元)，剩余房款于購房合同的當日算起一年內支付12萬，甲方協助乙方過戶，費用由乙方承擔。
第三條 房屋交付期限
甲方應在乙方向甲方支付第一期房款時將房屋交付給乙方使用。
第九條 關于產權辦理及過戶登記的約定
1、本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時間條件時，甲方有義務配合乙方簽訂正式的房屋買賣合同并到產權處與乙方共同辦理房屋產權過戶手續。
2、費用承擔：正式進行產權過戶時須補交的土地收益金、契稅、印花稅、登記費、土地增值稅、手續費等一切費用由乙方負擔。
第十條 合同的變更、解除與終止
1、經雙方同意，甲乙雙方可以協商變更或終止本合同，若變更合同，雙方應另行簽約，本合同自動終止。
2、如任何一方違約，導致合同無法履行的，守約方有要求違約方賠償損失，支付違約金的權利;
3、因雙方相應權利義務履行完畢，本合同終止;
4、雙方通過努力，提前辦理完過戶手續的，本合同終止。
5、因戰爭、地震或其他自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行的，本合同終止，雙方互不承擔責任。
第十一條 特別約定
1、本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時間條件時，甲方有義務配合乙方簽訂正式的房屋買賣合同并到產權處與乙方共同辦理房屋產權過戶手續。若六個月內甲方無故不配合辦理產權過戶手續的，則每天按已付房款的萬分之五支付乙方違約金;
若一年內甲方無故不配合辦理產權過戶手續的，乙方可以解除本合同，甲方除賠償乙方相應損失外。若因乙方原因不能過戶的情況除外。
2、如因國家政策調整等原因，該房屋確不能過戶到乙方名下時，甲方應配合乙方辦理公證手續，將該房屋公證為乙方所有。若甲方不予配合，則甲方按本條第1項第二款約定向乙方承擔違約責任。
第十二條 甲方與房屋開發建設單位簽訂的正式購房合同中約定的房屋戶型圖、房屋朝向、結構形式作為本合同中房屋約定的房屋的戶型結核，相關戶型結構圖作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。其它未盡事宜，雙方另行協商確定。
第十三條 爭議解決：本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同一式二份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。
第十五條 本合同在雙方簽字后，在甲方與開發建設單位正式簽署《房屋買合同》后生效。
甲方： 乙方：
身份證號碼： 身份證號碼： 電話： 電話：
日期： 日期：
產權轉讓合同11
(甲方)：______________
(乙方)：______________
達成樓房產權轉讓合同，具體內容如下：
一、甲方同意把自己擁有產權的90平方米的樓房有償轉讓給乙方。
二、甲、乙雙方確認甲方所轉讓給乙方的樓房具體位置為： 3號樓5單元521室。
三、甲、乙雙方同意甲方轉讓給乙方樓房價款為貳拾捌萬圓人民幣(￥280.000.00)。
四、甲、乙雙方同意雙方在簽訂本合同時，由乙方一次性向甲方付清轉讓費，甲方不用另行出具收條。
五、甲、乙雙方對甲方所轉讓的樓房質量、結構、附屬設施均無異議，雙方同意在本合同簽訂時，甲方把其所有購房手續一并交給乙方。
六、甲、乙雙方同意本合同一經簽訂即生效，任何一方不得擅自解除本合同。
七、甲、乙雙方同意出現以下情況即為違約。
1、因樓房市場價格下降或上揚，本合同中的一方擅自解除本合同。
2、在乙方辦理房屋產權變更登記時，需要甲方簽字，但甲方不予配合。
八、甲、乙雙方同意任何一方違約，則承擔以下賠償責任。
1、定金規則。即以乙方向甲方支付的全部房款為標準，違約方向未違約方進行雙倍房款的賠償，并且在未違約方同意解除合同的前提下。
2、市場價規則。按屆時市場最高價格進行雙倍賠償。
九、甲、乙雙方同意乙方在辦理產權變更登記時的所有費用由乙方自己承擔。
十、甲、乙雙方對本合同條款均無異議，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字：______________
乙方簽字：______________
日期：______________
產權轉讓合同12
委托方(以下簡稱甲方)：_____________
法定代表人：_______
住所：_____________郵編：__________
電話：_____________傳真：__________
開戶銀行賬號：_____
受托方(以下簡稱乙方)：_____________
法定代表人：_______
住所：_____________郵編：__________
電話：_____________傳真：__________
開戶銀行賬號：_____
甲方與乙方按照自愿、平等、誠實信用原則，根據國家相關的產權轉讓政策和規定，經協商一致，雙方達成協議如下：
第一條委托事項
甲方委托乙方辦理______產權受讓項目，并由乙方提供企業產權受讓相關服務。甲方委托乙方提供的服務項目有：
1、在甲方擬受讓產權掛牌期滿后，根據有關規定，乙方組織以協議或競買方式撮合交易;
2、如果甲方競買成功，或協議成交后同轉讓方簽訂產權轉讓合同書;
3、出具產權轉讓鑒證書。
第二條提交的文件
甲方應按照有關規定向乙方提供相關材料，并如實填報有關表式內容。如為復印件，甲方應加蓋證明章。
第三條權利和義務
1、甲、乙雙方應遵守國家法律法規的有關規定，自覺接受政府主管部門監管。
2、需甲方向任何第三方支付的費用，包括清產核資、實地考察、審計、評估、權證變更、媒體公告等相關費用，由甲方自行承擔。
3、乙方應按照國家和我省的有關規定，公開、公平、公正地組織相關各方進行產權轉讓活動，對該公開掛牌項目進行規范操作。
4、甲、乙雙方均具有對對方所提供的相關材料承擔保密的義務。未經對方同意，不得提供給第三方。
第四條甲、乙雙方的承諾
1、甲方向乙方承諾，所提供的與轉讓產權相關的材料(包括原件、復印件)真實、完整。如有不實，將承擔由此帶來的一切經濟責任和法律責任。
2、甲方保證其委托乙方處理本合同所述委托事項已獲得甲方有權機構的批準。
3、甲方在本合同有效期內保證不再與第三方訂立同一標的的受讓委托合同，也不與轉讓人私下接觸、洽談成交。
4、乙方保證其已具備從事甲方委托事項的所有資格及資質。www.
5、乙方向甲方承諾，按照甲方的要求處理委托事務;需要甲方變更要求的，應當經甲方同意。
第五條委托費用及其支付方式
1、委托費用：根據政府物價管理部門制訂的產權轉讓收費標準，甲方向乙方支付轉讓手續費人民幣合計_____(大寫)元。
2、支付方式：甲方在本合同簽訂后______日向乙方先期支付人民幣(大寫)_____元，作為預付費用;甲方應在產權轉讓合同簽訂后______日內付清余款。
3、若轉讓不成或甲方在委托期限內要求解除委托的，甲方須向乙方支付因委托業務而發生的費用，具體金額根據乙方已完成委托事項的情況由雙方協商確定。
4、產權變更過程中所發生的費用由甲方承擔。
5、若本次委托事項需交納競價保證金，競價保證金由甲方承擔。
第六條合同的期限
本合同有效期自本合同生效之日起至止。
第七條違約責任
1、甲方如在掛牌期間或撤牌后______日內自行進行場外轉讓的，應當向乙方支付委托轉讓產權總價款______%的違約金。甲方如未按本委托合同的約定支付傭金的，每逾期一日，應按傭金總價款的______%，向乙方支付違約金。
2、乙方未經甲方同意，不按照甲方的委托事項和要求進行委托業務活動，并由此而造成甲方損失的，乙方應當賠償損失。
3、甲、乙雙方若違反產權轉讓相關政策規定以及本合同約定，違約方須承擔相應的經濟責任和法律責任。
第八條合同的變更和解除
1、甲、乙雙方經協商一致可以書面形式對本合同條款進行變更。任何一方不得單方面變更本合同條款。
2、甲、乙雙方經協商一致可以解除本合同。任何一方單方面解除本合同的，應承擔由此而給對方造成的損失。www.
3、任何一方按照本條第二款的規定解除本合同的，應向對方支付相應的費用。具體費用應按照受托方已完成委托事項的情況、或委托方因受托方解除合同導致委托事項成本加大的情況而確定。
第九條爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應友好協商解決。協商不成的，雙方一致同意選擇______仲裁委員會合同仲裁中心申請仲裁;雙方不愿仲裁的，可依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十條其他
上述條款未盡事項的約定：___________
第十一條合同的生效
本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
“合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份。
委托方(甲方)：____受托方(乙方)：_________
(蓋章)(蓋章)
法定代表人(簽字)：__法定代表人(簽字)：___
簽約地點：_______________
簽約日期：____年___月___日
產權轉讓合同13
出讓方：_________________________________（甲方）
出讓方經紀機構：_________________________________
受讓方：_________________________________（乙方）
受讓方經紀機構：_________________________________
審核機構：產權交易所
簽約地點：________簽約日期：_____年_____月_____日
按照國家有關產權交易的政策、法規，甲、乙雙方通過友好協商，本著公開、公平、公正的原則，就甲方向乙方轉讓企業產權的有關事宜達成一致，簽署以下產權轉讓合同。內容如下：
一、被轉讓的企業產權、評估情況、轉讓價格及方式
轉讓產權所屬企業：_______________________________
法定代表人：_____________________________________
住所地：_________________________________________
與甲方關系：_____________________________________
資產總額：_______________________________________
債務總額：_______________________________________
凈資產：_________________________________________
土地面積：_______________________________M2（畝）
建筑面積：_______________________________M2（畝）
機械設備：_________________________________臺／套
供電：________________________________________KVA
供水：_____________________________________噸／日
轉讓價格：_______________________________________
轉讓方式：_______________________________________
二、職工安置
產權轉讓企業的在職職工______人由______安置，離退休職工______人由______管理。具體辦法詳見本合同附件 。
三、產權轉讓企業的債權、債務處理。
四、付款方式及辦法
1．乙方應在______年______月______日前付清其全部應付款項。
2．其他約定：____________________________________。
五、產權交割及有關手續的辦理
1．本合同生效后，雙方經紀機構組織甲、乙雙方按照轉讓產權資產清單進行交割。交割工作在本合同生效后______個月內辦理完畢。在此期間，甲方應保證移交財產的安全完整。交割過程中，雙方應互為對方工作提供便利條件。
2．交割工作完成后，雙方經紀機構組織甲、乙雙方簽署《資產交接清單》。
3．甲、乙雙方持簽署后的《資產交接清單》和本合同，到審核機構辦理《產權轉讓交割單》。
4．甲、乙雙方按國家有關規定辦理相關的變更手續，所需費用由各方按國家有關規定負擔。
5．其他約定事宜：_________________________________。
六、違約責任
1．甲、乙雙方均應遵守本合同規定，履行各自的義務。任何一方非因法定原因中止合同，須提前一個月書面通知審核機構、經紀機構和對方，各方協商一致后簽訂合同中止協議，規定中止合同的期限和中止合同造成損失的賠償。
2．乙方應嚴格按照合同規定的時間向甲方支付產權購買價款，每遲交一日應按本合同交易資產總額的______%交付滯納金。
3．若乙方超過規定時間______日仍未付清其應付款項，則被視為違約。乙方須將其所取得的財產退還甲方，并承擔全部手續的辦理費用。乙方已支付款項在扣除因違約而給甲方造成的經濟損失以及本合同交易資產總額______%的違約金等費用后，由甲方退還乙方，不足部分由乙方承擔，甲方保留繼續追索的權利。雙方向審核機構和經紀機構支付的費用不再退還。
4．乙方在未交清本合同全部價款之前，不得將受讓資產抵押、轉讓，否則應視為違約并按本合同交易資產總額的______%向甲方支付違約金。
5．甲、乙雙方未能按規定期限完成產權交割工作，如屬非不可抗力原因所致，由違約方承擔違約責任并按本合同轉讓資產總額的______%向對方支付違約金，違約金不足以補償對方損失的，由違約方繼續償付。
七、合同的變更與解除
甲方或乙方如要對合同的內容進行變更合同，應當在經紀機構的主持下協商一致；變更的合同報青島產權交易所備案后生效。當發生下列情況之一時可以解除合同：
1．由于不可抗力致使不能實現本合同目的。
2．雙方協商同意解除合同并不因此損害國家或社會公眾利益。
八、合同糾紛的處理
凡甲、乙雙方及其經紀機構因本合同發生的履約糾紛，各方一致同意提請青島市仲裁委員會仲裁或向法院起訴。
九、其他約定
1．本合同中所用的時間概念“日”，除指明為工作日外，均為日歷日。
2．本合同使用的計量貨幣為“人民幣”。
3．本合同中“交易資產總額”以資產評估總值的數額為準。
十、本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方在雙方經紀機構主持下按規定協商達成附加協議作為本合同附件并報審核機構備案，附加協議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同正本一式三份，各具同等法律效力，雙方各執一份，審核機構留存一份。副本______份，分送締約各方留存。
十二、本合同在甲、乙雙方及其經紀機構簽章并經青島產權交易所審核后于_____年_____月_____日起正式生效。
出讓方（蓋章）：______________ 受讓方（蓋章）：_______________
法定代表人（簽章）：__________ 法定代表人（簽章）：___________
委托代理人（簽章）：__________ 委托代理人（簽章）：___________
注冊地址：____________________ 注冊地址：_____________________
郵政編碼：____________________ 郵政編碼：_____________________
出讓方經紀機構（蓋章）：______ 受讓方經紀機構（蓋章）：_______
經紀機構出市代表（簽章）：____ 經紀機構出市代表（簽章）：_____
審核機構（蓋章）：_____________________________________________
法人代表（簽字）：____________ 委托代理人（簽字）：___________
審核人（簽字）：______________ 審核負責人（簽字）：___________
產權轉讓合同14
一、引言
近年來，城市化建設進程不斷加快，隨之而來的城市房地產行業迅速崛起、房價飛漲，一些居民對昂貴的城市房價望而卻步，因此紛紛購買價格相對較低的小產權房。但是，由于法律對小產權房轉讓行為無明確的'規定，導致在實務過程中學者們對轉讓合同效力與責任等問題產生重大分歧。本文則是在通過對國家現有法律的有關規定及學者觀點進行梳理的基礎上，對小產權房轉讓的合同效力與責任做一個比較全面的分析。
二、小產權房的概念
我國農村土地歸農村集體組織所有，但這種所有權是有限的，體現在農村土地的買賣必須經過地方政府批準，這就限制了農村集體所有的土地的直接流轉。而地方政府通常為獲取高額的利潤將農村集體所有制土地高價拍賣給開發商，而此時，作為相關利害關系人的農民不愿意利益只被政府壟斷，而是私下聯系開發商在集體所有土地上蓋房進行售賣，所得遠遠大于政府的征地補償。這就是小產權房出現的根源。而這種未經規劃、也未繳納相關費用就在農村集體所有地上建造并銷售的房子，就是人們約定俗成的“小產權房”。由此也不難看出，“小產權房”并不是一個法律上的概念，內涵與外延十分模糊，并且它的存在還是對我國現行土地管理法的一種挑釁。國家出臺的相關政策對小產權房有相關定義，小產權房是指在未經規劃、未有國家發放的土地使用證和預售許可證、未繳納土地出讓金等費用農村集體土地上建設的房屋，產權證亦不是真正合法有效的產權證。僅由鄉政府或村委會頒發產權證書，其獲得產權不是完整合法的產權。[1]除此之外，該且該類房屋的交易合同在房管局也不會備案。
通過以上分析，我們不難看出，小產權房雖然產權不完整，并且風險隱患大，但它以低廉的價格迎合了工薪階層的現實生活需要，因此小產權房存在著大量現實的購買群。此外，根據法律規定，農民在農村集體所有的宅基地自建的住房也是可以進行交易的。這些模糊不清相互沖突的法律規定進一步導致了小產權房建設的泛濫，小產權房也在合法與非法之間打擦邊球。
三、小產權房轉讓的合同效力
( 一) 向集體組織內部成員轉讓合同的效力
從目前學者對小產權房的理論研究來看，對于小產權房買賣合同的法律效力，目前學界有三種觀點: 有效說、無效說和部分有效說。[2]筆者贊同認定轉讓合同為有效，理由如下:
第一，公平正義原則。國家規定農村土地由農村集體組織所有，體現了國家對弱勢群體的一種保護傾向。農村宅用地制度作為集體經濟組織對其集體內部成員的一項福利性措施，向外流轉違反公平原則，造成集體資產的流失。但在集體組織內部成員之間轉讓，并不會造成集體資產的一種流失，反而在一定程度上保護了農民處理自己合法有效財產的權利，既保障了交易自由，又沒有違背制度設計的初衷。
第 二，增加農民的收益。小產權房本身存在的產權不完整，交易風險大等特點決定了要對小產權房的交易進行嚴格管理。要有不慎，其無須交易會導致房地產交易的混亂及管理困難，各方利益保護處于失控狀態。但是，從另外一角度來看，禁止小產權房在集體組織內部之間的買賣違反了公平的原則，目前農民可以占有和使用土地，卻沒有相應的處分權，造成他們無法像城鎮居民那樣獲得房屋升值所帶來的利益，這勢必會造成農民利益的損失。因此，認定集體經濟組織成員之間的房屋交易行為有效，在農村集體組織內部成員之間進行一種有序規范交易，這些成員都能收獲房產所帶來的利益，增加農民的收入，實現雙贏。
( 二) 向集體組織成員以外的人轉讓合同的效力
對于向集體組織以外的人員出售小產權房的案例，在實踐中普遍認定合同無效。如李玉蘭訴馬海濤一案中，法院判決雙方所簽訂的小產權買賣合同無效。其中一個理由為: 宅基地使用權是農村集體組織對其成員的一種福利，具有身份利益。非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得。[3]筆者持合同無效論，原因如下:
第一，我國“房隨地走、地隨房走”之原則的限制。若允許城鎮居民購買小產權房，根據“地隨房走”的原則，該城鎮居民同時也取得了宅基地的使用權。這就與我國禁止農村集體所有土地使用權不得轉讓的規定相違背與沖突。我國《物權法》第146 條規定說明對房地產所有權進行轉讓時，房產下的土地所有權同時轉讓，當然，集體土地上的房屋買賣也適用此項規定。但是，對于小產權房的轉讓，從法律角度來看，城市居民根本就無法獲得完整的土地的所有權，這樣就會形成房地分離的狀態，比較容易產生法律糾紛。[4]
第二，《房屋登記辦法》第八十七條規定非農村集體經濟組織成員不得申請農村村民住房所有權轉移登記。同時，根據城市房地產管理法的相關規定禁止轉讓不具有完整權屬證書進行轉移登記的住房。由此可以看出，轉讓的房產必須是依法登記且具備相關權利證書。而小產權房由于產權的不完整性，產權證亦不是真正合法有效的產權證。僅由鄉政府或村委會頒發產權證書，所以不能進行轉讓，故合同因為標的不能而無效。[5]小產權房無法登記、無法轉讓，合同的目的自始至終無法實現，自然導致合同無效的法律后果。
第三，我國法律、行政法規并未對小產權房作出明確規定，在無法可依的情況下，應依據國家的政策和文件對小產權房買賣合同的效力進行認定有無。為了保證集體土地上的房屋的有序管理，國務院相關政策規定不允許農村宅基地轉讓，由此可見，國家明令禁止城鎮居民購買農村的宅基地，因此，對于集體組織以外的城鎮居民來說，其小產權買賣合同歸于無效。20xx 年12 月，北京市國土資源局發布通知堅決遏制違法建售“小產權房”行為，這是對小產權管制的最新政策出臺，也意味著國家對向非農村集體組織成員轉讓的小產權房加強了管制，雖沒有具體的規定，我們可以預測未來小產權房的合法化之路困難重重。
四、小產權房轉讓合同之無效責任
實踐中，關于小產權房的交易層出不窮，小產權房合同或被確定為無效，那么，此類合同一旦被確定為無效，雙方的利益如何協調，法律后果如何承擔，雙方的權利與義務如何恢復到原有狀態，都值得深入探討。
( 一) 對現存財產的處理
《合同法》相關規定合同被確認無效后，因合同發生的財產轉移應恢復到原有之狀態。基于雙方合同而為之給付應當予以返還。但是這里必須考慮到產權房買賣的特殊性有可能在合同被確定無效之前，房屋的原有之狀態就已經發生了改變。
1. 作為合同標的的房屋仍然存在。根據合同法的相關規定，買受人歸還房屋，出賣人返還買受人支付的價款。關于房屋改造附加的開支，雙方協議決定，由出賣人給予特定的經濟補償或不影響使用價值的情況下由買受人拆除帶走。
2. 作為合同標的的房屋被拆除重建或添建。根據物權法相關規定因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或消滅物權的，自行為成就時生效。這就必然導致原來的房屋不存在，既合同標的滅失，而現行建造的房屋由于事實行為由現行物權人享有。那么，值得思考的是，現在合同在標的已滅失的情況下被確定為無效，買受人返還原有合同標的已經為不可能，若此時對出賣人進行補償，是否意味著買受人可以取得重建的房屋及房屋附著著的土地使用權? 但這種補償的限額又是一個大難題，若買受人需要返還的是原有房屋的價款，但加上新建房屋的開支，就已經遠遠超過了返還財產的數額，違背了公平交易原則。筆者認為解決這個問題，可以應當參照《合同法》規定的無權處分的合同經追認后有效，意思就是說，若賣方追認買方重建或新建行為的合法性，那么由賣方取得建筑物的所有權，并對買方給予合理補償。這就有效協調了買賣雙方的利益。
( 二) 損失賠償
下面探討損失賠償的過錯責任。合同法將過錯分為雙方均有過錯及單方過錯的情況。
1. 雙方均有過錯
合同法明確規定，雙方都存在過錯的情況，按照各自的過錯責任向對方進行賠償。在小產權房買賣合同中，一方明知不能買而買，另一方明知不能賣而賣，雙方都存在過錯。在實踐中，對小產權房買賣雙方的過錯認定上一般認為賣方承擔主要責任，買放承擔次要責任。原因在于，賣方一般為開發商或者某組織，處于優勢地位，在出賣前有義務熟知國家對小產權房的政策，明知政策不允許出賣但為了追求高額利益依然加以銷售出賣，后又由于拆遷等賠償款的利益驅動主張合同無效; 而買方雖也應知國家政策不允許買賣，但他畢竟支付了全額價款，財產利益減少，在一定程度上可以認為其處于弱勢地位，所以認定其承擔次要責任。
小產權買賣雙方承擔的賠償責任是締約過失責任。其成立要件包括義務的違反、存在利益損失、因果關系等。其賠償范圍主要包括直接損失和間接損失。買方的直接損失是籌房款的相關利息以及促使合同達成所支付的其他費用，間接損失主要是城市房價上漲的差額損失。而賣方的損失就遠遠低于買方的損失了，相對于賣方而言，由于房屋的自然屬性，其直接損失和間接損失都遠遠低于買方。并且賣方之所以在之后主張合同無效通常是由于高額的拆遷款，因此，通常在實踐中存在這樣一種不公平現象: 買方利益受損大，賣方受損小，反而還會由于自己的不誠信而獲利[6]。
買賣雙方都存在過錯，那么雙方均承擔賠償責任。確認小產權買賣合同無效后，應采取的措施為: 恢復原狀，即房款返還和房屋歸還。但是實踐中總是會出現難以真正恢復原狀的情況。
2. 單方過錯的情況
一方存在過錯時一般是由于賣方故意隱瞞事實真相使得買房陷入錯誤認識而購買房屋。根據相關規定在賣方提供虛假文件促進合同達成的情況下，可要求雙倍賠償。適用雙倍賠償的條件如下: 第一，賣方是不具有農村集體組織形式的性質的房地產開發企業; 其次，買買方不知合同標的之房屋是集體組織性質; 第三，賣方故意隱瞞未取得或虛假提供虛假預售許可證明。最后，對該條款，法院的適用以當事人提出申請為前提，不得主動適用。
五、結語
小產權房的存在目前難以得到法律認可，但卻有很多合理之處，因此屢禁不止。目前小產權房在全國范圍內大量出現。小產權房的出現有利有弊，一方面，它解決了一部分人的住房問題，并且使得農民從自己的土地上獲得相應的權利。另一方面，它會造成我國土地資源更加緊張，擾亂房產市場的秩序。在法律上明確小產權房轉讓合同的效力與責任，有利于有效解決實踐交易中的紛爭。
產權轉讓合同15
甲方(買家)：
乙方(賣家)：
根據《中華人民共和國合同法》和有關知識產權法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，簽訂本協議。
一、關于任務的規定
1、甲方在**發布任務征集新聞稿2篇
任務，任務金額為：100元，任務號為：1038606，任務時間從xx-09-07至xx-09-10
二、甲方的權利義務
1、甲方在發布任務期間，確定乙方稿件為中標稿件，乙方有義務將稿件的源文件及生成效果圖及時轉交給xx網，xx網收到源文件后交給甲方，甲方收到源文件后，通知xx網將懸賞任務賞金的80%，即40.00元支付給乙方。
2、甲方選中乙方的中標稿件并在xx網向乙方支付任務賞金后，即擁有該稿件的知識產權。
3、甲方有權對已支付任務賞金的中標稿件進行復制、發行、出租、展覽、表演、放映、廣播、網絡傳播、攝制、改編、翻譯、匯編以及應當由著作權人享有的其他權利。其他任何單位和個人不得侵犯甲方上述權利，否則，甲方有權追究其法律責任。
4、甲方有權利向國家知識產權部門申請知識產權保護，如果中標稿件被采用投產，獲獎者將有優先權進行產品的細化設計，并獲取相應的報酬。
5、甲方在xx網向乙方支付任務賞金后，可以要求乙方對中標稿件進行適當修改，修改報酬由甲乙雙方自由商定。
三、乙方的權利義務
甲方在任務中確定的乙方中標稿件應符合以下規定。否則，由乙方承擔該稿件引起的任何法律責任，與甲方無關：
1、中標稿件不得違反國家關于知識產權的法律法規的相關規定;
2、中標稿件應為原創，此前未以任何形式發表，不屬于公開稿件;
3、中標稿件應明顯區別于中國或者其他任何國家或地區的各類活動或組織的標志;
4、中標稿件或任何用于創作參選稿件的素材均不得侵犯第三方的專利權、著作權、商標權或其他任何專有權利;
5、中標稿件交付后，其知識產權歸甲方所有;
6、中標稿件不得含有任何涉嫌民族歧視、宗教歧視、威脅國家間睦鄰友好關系以及其他有悖于社會道德風尚的內容。
四、關于知識產權糾紛的處理
1、甲、乙雙方簽訂本協議即表示雙方同意以上條款，同時接受xx網關于知識產權的聲明。
2、如果甲方因該中標稿件侵犯了其他任何第三人的權利而遭到損失，有權利向乙方追償。
3、如果雙方違反以上任何條款，可以協商解決，協商不成，雙方同意按照《xx網服務協議》第十條第三項規定，提交重慶仲裁委員會按照其仲裁規則進行裁決。
4、本協議一式兩份，甲、乙雙方各保存一份。
5、本協議自甲乙雙方簽定之日起生效(在網上點擊確認的視為簽訂本協議)。
甲方：乙方：
電話：電話：
地址：地址：
日期：日期：
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