房地產項目居間合同

房地產項目居間合同

　　隨著法律觀念的深入人心，合同的類型越來越多，合同協調著人與人，人與事之間的關系。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編為大家整理的房地產項目居間合同，希望能夠幫助到大家。

房地產項目居間合同1

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲、乙雙方在平等互利的基礎上，經共同友好協商，就乙方居間介紹甲方持有的公司100%股權轉讓一事達成如下一致意見，并簽署本協議，據此供雙方遵照執行。

　　一、居間介紹的項目

　　乙方居間介紹的項目為公司位于房地產項目所屬宗地，該宗土地共計畝，土地用途為用地。乙方按本協議的約定居間介紹甲方與合作方達成股權轉讓，由甲方通過出售公司股權的`方式，轉讓上述項目的開發權。

　　二、乙方的責任

　　1、乙方認真完成甲方的委托事項，即介紹甲方與意向合作方進行股權轉讓的協商為甲方尋求機會，并為甲方與合作方簽署合同或協議提供聯絡、協助、撮合等服務。

　　2、委托期限至___年___月___日，如乙方未能在該日期前完成撮合交易，則本協議自動終止。

　　三、居間報酬及其支付

　　1、乙方在本合同約定期限內完成居間工作，全部股權轉讓價款超過￥萬元(人民幣：_________________元整)的部分，全部作為乙方的居間報酬;居間報酬所發生的所有稅金由乙方承擔。

　　2、居間報酬的支付方式根據甲方收取的股權轉讓金額同比例支付給乙方。在甲方收到股權轉讓款之日起個工作日內通過銀行轉賬方式支付到乙方的單位賬戶，同時乙方提供國家稅務部門認可的合法發票。

　　四、費用及稅金的承擔

　　1、乙方從事上述居間工作所發生的所有費用開支自行承擔。

　　2、乙方收取居間報酬所產生的所有稅金由乙方自行承擔。

　　五、保密義務

　　1、甲方提供給乙方的任何資料，乙方不得向任何與本項目合作無關的第三方泄露，否則要求承擔由此產生的一切責任。

　　2、甲、乙雙方必須保守本合同內的秘密，不得向任何與本合同無關的第三方公開或談論合同內容。

　　六、違約責任

　　1、甲方未按本協議約定向乙方支付居間報酬，每遲延一天，按逾期金額的萬分之二向乙方支付違約金。

　　2、甲、乙雙方違反本協議所約定的居間責任或保密義務，守約方可不履行本協議的責任和義務，違約方向守約方進行賠償。

　　七、其他

　　1、本協議未盡事宜，雙方應友好協商解決并簽訂書面補充協議。

　　2、本協議壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，于雙方簽字之日起

　　生效。

　　甲方(蓋章)：_________________

　　法定代表人(簽章)：_________________

　　經辦人：_________________

　　乙方(蓋章)：_________________

　　法定代表人(簽章)：_________________

　　經辦人：_________________

　　___年___月___日

房地產項目居間合同2

　　委托方：___________________________公司

　　地址：_________________________________

　　居間方：___________________________公司

　　地址：_________________________________

　　居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關居間服務、顧問服務等事項，經協商一致，簽訂本合同。

　　第一條合同標的物

　　居間方向委托方提供土地的轉讓。

　　第二條居間方義務

　　1.居間方應積極認真地把委托方介紹給項目業主，并及時溝通情況。

　　2.居間方協助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。

　　3.居間方應積極努力做好居間介紹，協調有關矛盾，促成委托方與項目業主方簽訂合資或轉讓合同。

　　4.居間方應協助項目當事人做好有關部門對項目的技術指標的審批工作，促成項目成功簽約。

　　第三條委托方義務

　　委托方承諾一旦本項目業主與委托方簽訂項目合資或轉讓合同，并實際支付土地款項后，委托方即應承擔向居間方支付服務費的義務。

　　第四條居間服務費

　　1.居間服務費的`標準：

　　委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開具正式合法發票)。

　　2.居間服務費的支付辦法：

　　委托方與項目業主簽訂合資或項目轉讓合同，并實際支付土地款項后(包括定金)，居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。

　　第五條誠信原則

　　1.如果委托方與投資方在本合同委托期內，未能達成合作協議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應再與該投資方進行協商并簽訂合作協議，否則居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。

　　2.如果委托方以相關企業或在_________當地成立的子公司及一切轉投資公司的名義與(土地項目的業主單位)簽訂本合同標的物的轉讓合同，居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。

　　3.本合同的有效期(委托期)為_________天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動本項目業主與委托方進行實質性洽談，并協助委托方和本項目業主達成實質性成交合同。

　　4.委托期內委托方未能與項目業主方達成協議時，委托方將不支付居間方任何費用。

　　5.居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發現居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準30%的賠償。

　　第六條合同成立及修改

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

　　第七條爭議的處理

　　1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第八條違約責任

　　違約責任按《民法典》有關條款執行。

　　本協議共貳頁，一式兩份，雙方各執一份。

　　委托方(蓋章)：____________居間方：(蓋章)：__________

　　法人代表或委托代理人________法人代表或委托代理人________

　　聯系地址：__________________聯系地址：__________________

　　電話：______________________電話：______________________

　　_________年______月_______日_________年______月_______日

　　簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________

房地產項目居間合同3

　　委托方： ________________________有限公司(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：____________________________

　　統一社會信用代碼：______________________

　　通訊地址：______________________________

　　聯系方式：______________________________

　　受托方：_________________________有限公司(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：____________________________

　　統一社會信用代碼：______________________

　　通訊地址：______________________________

　　聯系方式：______________________________

　　風險告知：填寫完整的單位信息，有助于與對方發生糾紛時，有明確的地址及聯系方式向對方發送督促函件或顧問人員公函，在訴訟時能提供有效的信息給法院，減少訴訟程序風險及案件處理效率。

　　甲方委托乙方承擔“__________________項目”(暫定名稱)規劃設計顧問咨詢服務工作，經協商一致，簽訂該項目規劃設計和項目、企業品牌建立發展戰略的顧問咨詢服務合同(以下簡稱“本合同”)。甲、乙雙方同意進行密切配合，并按照合同規定，履行各自的責任。

　　一、 項目規模：

　　本項目總占地面積：約 畝;

　　二、 服務邊界：

　　在合同有效期內，乙方應對甲方本項目的規劃設計給予專業顧問咨詢的支持，具體工作內容如下：

　　1、對本項目項目用地概念性規劃暨總圖設計全程顧問咨詢：

　�、艑�項目規劃設計的定位提出專業意見;

　�、茖�項目規劃設計的總體布局提出專業意見;

　　⑶對項目規劃設計的功能分布及空間布置提出專業意見;

　�、葘�項目規劃設計的各項經濟指標及戶型配比提出專業意見;

　�、蓪�項目規劃設計的配套設施規劃的合理、完整性提出專業意見;

　�、蕦�項目規劃設計的建筑風格提出專業意見;

　�、藢�項目規劃設計的住宅及商業規劃提出專業意見;

　�、虒�項目規劃設計的園林規劃提出專業意見;

　　⑼對項目規劃設計的路網布局提出專業意見;

　�、螌�項目規劃設計的目前及未來市場風險規避、后續項目發展提出專業意見;

　　2、項目用地的建筑方案設計全程顧問咨詢服務：

　　風險告知：約定完整全面的服務范圍，有助于明確提供服務一方的義務，能有效促使服務提供方履行義務，減少糾紛。

　�、艑�項目規劃設計的各項經濟指標提出專業意見;

　�、茖γ科陧椖拷ㄖ�方案的建筑形式、建筑單體外立面的造型、色彩組合、使用材質等提出專業意見;

　�、菍γ科陧椖拷ㄖ�方案的戶型配比及戶型設計提出專業意見;

　�、葘γ科陧椖拷ㄖ�方案的商業規劃細化提出專業意見;

　�、蓪γ科陧椖拷ㄖ�方案的`環境景觀設計提出專業意見;

　　⑹對每期項目規劃設計的路網布置提出專業意見;

　�、藢γ科陧椖恳巹澰O計的安防消防布置設計提出專業意見;

　�、虒γ科陧椖恳巹澰O計的交通消防分布設計提出專業意見;

　　3、項目成本控制：

　　根據本項目用地概念性規劃暨總圖設計和建筑方案設計的內容，從該項目區域發展和項目營銷策略角度，結合品質要求，提出對項目成本控制的專業意見。

　　4、項目形象和企業品牌建設：

　　通過該項目規劃的后續發展及甲方企業發展對土地的規劃需求，編制并提交：

　�、彭椖啃蜗笃放平ㄔO發展策略的專業建議;

　　⑵甲方以此項目為契機的企業品牌發展策略的專業建議。

　　5、其它方面：

　�、艆⒓蛹追浇M織的各類針對性考察學習;

　�、茀⒓雨P于項目的有關會議及討論;

　　⑶提交甲方要求的各類報告及建議書。

　　備注：以上服務工作所提交的成果應根據該項目開發節奏、強度，視階段性不同針對性地提出相應的調整和修改，以支撐項目的順利推進。

　　6、顧問咨詢服務工作要求：

　�、乓曳綉獙︻檰栕稍児ぷ鞒钟袑�業服務態度，對各提案或方案提出專業可行參考意見，發揮為甲方項目穩定良性運作的參謀支持作用;

　�、埔曳教岢龅膶�業建議需附帶以下內容以供甲方對乙方提出建議的可行性進行論證：

　　①該建議相關的規劃知識及政策法規支持;

　�、谠摻ㄗh在規劃報批通過的經驗或技巧;

　　③該建議在市場或同行業可借鑒的先進范例、經驗或新信息支持。

　�、且曳叫铚蕰r參加甲方通知的各類會議;

　　⑷乙方需按照甲方要求及時間規定準時提交各類書面報告及建議書。

　　四、 服務目標：

　　對本項目的規劃設計和項目、企業品牌建立發展戰略進行全程顧問咨詢，為甲方該項目在規劃設計、成本控制、風險規避、項目形象建立、后續發展、企業品牌建設等方面起到參謀、顧問作用，使本項目實現甲方社會效益、經濟效益、品牌效益最大化發展。

　　五、服務費用：

　　1、在本合同范圍內，本項目全程顧問咨詢服務費共計：人民幣______萬元整(￥_________元)，該費用包括乙方人員的各種工作過程中產生的費用，包含乙方應納各項稅費。

　　2、雙方約定，如因以下情況出現的費用，由甲方承擔：

　　1)由甲方指定的，非廣西本省范圍內的專項考察的出差費用。

　　2)乙方在顧問咨詢作業過程中，應甲方要求派出人員赴非本項目所在城市與外協機構溝通的出差費用。

　　六 、付款方式：

　　1、項目全程顧問咨詢費用以分階段方式支付，具體分期如下：

　�、旁陔p方簽定合同后___天內，甲方支付乙方項目全程顧問咨詢費預付款：人民幣_________萬元整(￥_________元)。

　　⑵甲方本項目完成項目用地概念性規劃暨總圖設計，并通過甲方和合作單位審定后_________天內，甲方支付乙方項目全程顧問咨詢費第二筆款：人民幣___________元整(￥________元)。

　　⑶甲方本項目完成每期項目用地的建筑方案設計后，并通過甲方和合作單位審定后十五天內，甲方每期支付乙方該期項目全程顧問咨詢費人民幣_________萬元整(￥_________元)/每期。

　　⑷其余款項在甲方完成該項目全部建筑方案設計后，并通過甲方和合作單位審定后半年內逐步支付完成。

　　3、上述各階段付款均以轉帳或現金形式支付。

　　銀行資料如下：

　　戶 名：______________________________

　　帳 號：______________________________

　　開戶行：______________________________

　　七、合同終止：

　　1、如出現在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務作業，因甲方責任非正常終止，甲方應根據乙方實際工作進度情況給予乙方相應的補償。

　　2、如出現在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務作業，因乙方責任非正常終止，乙方根據項目的實際工作進度情況給予甲方相應補償。

　　3、如經甲方評估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動本項目進程，甲方有權終止合同，甲方不需承擔違約責任，同時甲方不需再支付未付余款。

　　八、保密條款：

　　1、乙方和顧問人員對于甲方的商業秘密或個人隱私，應當保守秘密，在未征得甲方同意的情況下，不得向第三方泄露。

　　2、客戶有特殊保密要求，應另行簽訂保密協議，以保密協議的約定為準。

　　九、違約及法律責任：

　　1、甲方未按期支付顧問費的，乙方有權中止服務，直至甲方全額支付顧問費和逾期支付期間的違約金。服務中止期間， 乙方暫停對甲方服務，甲方應對由此產生的損失自行承擔責任。甲方應對逾期支付金額按_______比例支付違約金，但是甲方逾期支付超過 30 天的，乙方有權提前解除本協議，終止服務。

　　2、甲乙任何一方不按照本協議約定履行義務的，均須依法承擔相應的違約責任。

　　3、乙方提供的任何建議(包括但不限于有關會計、金融、法律或其他的具體建議)是乙方基于誠實信用原則并根據乙方房地產項目顧問經驗做出的。但是甲方理解并同意：乙方所提供的意見、建議、觀點、信息或提供的文件、資料等均僅供甲方參考，在實際運作過程中，甲方均需依自身判斷，獨立做出決策。對于甲方決策的后果，乙方不承擔任何責任。

　　風險告知：違約責任條款在于督促雙方及時的履行義務，可以根據合同的目的加以更加詳細的約定，但是一定要約定明確，具有可執行性和可操作性，要能督促各方認真的履行合同。

　　十、爭議處理：

　　雙方在履行本協議的過程中若發生糾紛，應通過友好協商解決。協商不一致的，雙方同意向___________人民法院起訴。

　　風險告知：爭議管轄權條款的約定用于避免對方精心設計的司法陷阱，在約定爭議管轄條款時，一般應約定由自己所在地的人民法院管轄。在合同約定管轄權時要注意以下三個事項：第一，約定訴訟管轄，雙方當事人可以約定下列管轄地之一：雙方當事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標的物所在地法院管轄，在選擇時只能選擇其中一項，否則約定無效。第二，在選擇仲裁管轄時一定要注意仲裁機構名稱不得有錯，更不能選多個仲裁機構，否則約定無效。第三，在約定管轄時還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。

　　十一、 其他條款：

　　1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭議均應根據現行法律和有關規定辦理。

　　2、本合同書如需增訂或刪除，必須經雙方授權代表協商并同意后簽訂補充合同。

　　3、其它未盡事宜另以補充協議(合同條件)為準。

　　4、本合同一式肆份，雙方各持兩份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章后即日生效。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　法人代表(簽字)：__________ 代表(簽字)：_____________

　　日期：_____年____月____日 日期：_____年____月____日

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