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      1. 房地產買賣合同

        時間:2022-11-20 08:18:05 合同范本 我要投稿

        房地產買賣合同【推薦】

          在不斷進步的社會中,合同起到的作用越來越大,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編整理的房地產買賣合同,希望能夠幫助到大家。

        房地產買賣合同【推薦】

        房地產買賣合同1

          甲方(轉讓方):

          姓名:

          國籍:

          身份證號碼:

          居住地址:

          委托代理人:

          姓名:

          國籍:

          身份證號碼:

          地址:

          郵政編碼:

          電話:

          乙方(受讓方):

          身份證號碼:

          居住地址:

          委托代理人:

          姓名:

          國籍:

          身份證號碼:

          地址:

          郵政編碼:

          電話:

          根據國家和省法律、法規和有關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議:

          第一條買賣房地產情況

          甲方擬將位于 的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解,愿意購買該房地產。

          該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為 平方米,土地使用權類型為 ,房屋建筑面積為 平方米,其中【套內】【整層內】的建筑面積為平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積為 平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。該房地產甲方于 年 月日向申請產權登記,領取了《房地產權證》,證書號碼為 ,房地產權共有(用)證號碼為 。

          第二條買賣房地產價格、付款方式

          甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為( 幣) 元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金(幣) 元整。

          乙方于 年 月 日前支付第一期房款( 幣) 元整。

          乙方于 年 月 日前支付第二期房款( 幣) 元整。

          最后一期付款( 幣)元整,在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵,付款方式:【現金】【支票】【匯款】【】。

          第三條登記過戶手續辦理

          本合同簽訂之日起三十日內,甲、乙雙方應攜帶有關資料 到辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時,甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

          第四條房地產交接

          雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

          第五條權利保證約定

          甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

          第六條違約責任

          甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方( 幣)元整的違約金。

          廣東省房地產買賣合同 廣東省房地產買賣合同(適用于二手樓買賣)[適用買方] 甲方(轉讓方): 姓名: 國籍: 身份證號碼: 居住地址: 委托代理人:姓名: 國籍: 身份證號碼: 地址: 郵政編碼: 電話: 乙方(受讓方): 身份證號碼: 居住地址: 委托代理人:

          乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房款甲方在七日內退回乙方,另賠償甲方(幣) 元整的違約金,由甲方在乙方已付房款中扣除。

          第七條稅務承擔

          辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費,由甲、乙雙方按規定各自負責。

          第八條合同爭議的解決方法

          本合同履行過程中如發生爭議,雙方應及時協商解決,協商不成的,按下述第 種方式解決:

          1、提交 仲裁委員會仲裁。

          2、依法向人民法院起訴。

          第九條合同未盡事宜處置及生效

          本合同未盡事宜,雙方可協商簽訂補充協議(附件二),刊、充協議與本合同具有同等法律效力。

          第十條本合同保存

          本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當地房地產管理部門存一份。

          甲方(蓋章):

          乙方(蓋章):

          法定代表人(簽字):

          法定代表人(簽字):

          委托代理人(簽字):

          委托代理人(簽字):

          簽訂地點: 簽訂地點:

          年____月____日 年____月____日

          附件

          附件一:房屋平面圖(與《房地產權證》記載的一致)(略)

          附件二:合同補充協議(略)

        房地產買賣合同2

          賣方(甲方):

          買方(乙方):

          根據中華人民共和國有關法律、法規和有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

          第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下

          (一)房地產座落在_________市_________(區/縣)_________(部位:_________)房屋類型_________結構:_________;

          (二)房屋建筑面積_________平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權_________(面積/分攤面積)_________平方米。

         。ㄈ┓康禺a四至范圍:________________________________________;

          (四)該房地產土地所有權性質為___________(國有/集體所有)土地;土地使用權以_________(出讓/劃撥)方式獲得;

          (五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準:______________。

         。┘追揭婪ㄈ〉梅康禺a權證號:__________;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解,自愿買受上述房地產。

          第二條甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價格為(_______幣)計_________元。(大寫):________________元整。甲、乙雙方同意,在本合同自簽訂之日起的_________天內,乙方將上述房地產轉讓價款分_________付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款,甲方應開具收款憑證。

          第三條甲方轉讓的房地產為以______________(出讓方式/劃撥方式)取得國有土地使用權的,按下列第_________款辦理。

         。ㄒ唬┘追饺〉脟型恋厥褂脵嗟氖褂媚晗逓開_____年(從______年______月起至______年______月______日止),其中乙方按本合同約定受讓上述房地產,擁有國有土地使用權的年限為______年(從______年______月______日至______年______月______日止),為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

          (二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定,_______(應辦理/可以不辦理)土地使用權出讓手續的,應由_____(甲方/乙方)按規定_______(辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金/將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家)。

          第四條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_______年______月______日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標志:________________。

          第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外,上述房地產權利轉移日期以_________(市/區/縣)房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

          第六條上述房地產風險責任自該房地產________________(權利轉移/轉移占有)之日起轉移給乙方。

          第七條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產_________(權利轉移/轉移占有)前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用,按本合同附件四約定支付。自_________(權利轉移/轉移占有)后該房地產所發生的費用,按本合同附件四約定支付。

          第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬_________(居住/非居住)房屋,其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五,業主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質,乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約,享有相應的權利和承擔相應的義務。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后,甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續。

          第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

          第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止,利息按_________計算。逾期_________天后,甲、乙雙方同意按下列方式處理。

         。ㄒ唬┮曳匠龖Ц独⑼,還應按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

         。ǘ┘追接袡嗤ㄖ曳絾畏浇獬贤,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_________%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

          第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的,應按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,利息按_________計算。逾期_________天后,甲、乙雙方同意按下列方式處理。

         。ㄒ唬┘追匠龖Ц独⑼,還應按已收款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

         。ǘ┮曳接袡嗤ㄖ追絾畏浇獬贤,甲方除應在接到書面通知之日起_________日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

          第十二條經甲、乙雙方協商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補充條款或補充協議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

          第十三條本合同由甲、乙(雙方簽定)(_________公證處公證)之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利,義務清楚明白,并按本合同規定履行。

          第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,選定下列一種方式解決:(不選定的劃除)

          (一)提交_________仲裁委員會仲裁;

         。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

          第十五條本合同一式______份,甲、乙雙方各執______份,_________(市/區/縣)房地產交易管理機構執一份,_________(市/區/縣)房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份)。

          賣方(簽章):_________買方(簽章):

          _________年____月____日_________年____月____日

          簽訂地點:_____________簽訂地點:

          (合同編號:)

          立房地產買賣合同人

          出賣人(甲方):

          買受人(乙方):

          根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。

          第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),房地產具體狀況如下:

          (一)房地產座落在上海市【區】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】號室(部位:);房地產權證號為:;房屋類型:;結構:。

          (二)房屋建筑面積平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米。

          (三)房屋平面圖和房地產四至范圍見附件一。

          (四)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。

          (五)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。

          (六)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

          甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,自愿買受該房地產。

          第二條甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價款為人民幣計元,(大寫):仟佰拾萬仟佰拾元。

          乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后,甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

          第三條甲方轉讓房地產時,土地使用權按下列第款辦理。

          (一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從___年___月___日起至___年___月___日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,出讓合同載明的權

        房地產買賣合同3

          甲方(賣方):________身份證號碼:________

          乙方(買方):________身份證號碼:________

          甲、乙雙方就房地產買賣事宜,經充分友好協商,自愿達成如下協議:

          一、甲方自愿將房屋轉讓給乙方,該房屋轉讓時所占有的土地使用權一并轉讓;

          二、雙方議定的上述房地產成交總價為人民幣415000元;

          三、甲方陳述:該房產的所有權完全歸甲方個人,該房產沒有任何的債權債務糾紛,其轉讓符合法律規定的條件,如因甲方原因導致乙方損失,甲方愿承擔全部賠償責任;

          四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付11000元定金;如因甲方原因,該房產未在合同簽訂以后三個月內轉讓給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,定金不予返還;如雙方均未違約,該定金抵做房價款;

          五、乙方在甲方辦理提前還貸,房產解押手續時向甲方支付222000元的房款,甲方應迅急辦理解押手續,如在合理期限內不能辦好房產解押手續,導致本合同目的無法實現,乙方可向甲方提出解除合同的請求,甲方接到請求后應向乙方返還所有已收費用并加算銀行借款利息;

          六、房產解押以后,雙方應迅急一起到房產局辦理過戶手續,具體由乙方承辦,甲方協助,過戶稅費由乙方承擔;

          七、雙方在房產局辦完立契等手續后,乙方即向甲方支付6萬元房款;

          八、產權過戶完,甲方將房產及相關單據證照交付給乙方后,乙方即向甲方付清最后一筆款項122000元;

          九、雙方之前所簽訂的關于定金的《房地產買賣合同》自本合同生效之日起全部作廢;

          十、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協商解決,由此達成的補充協議與本合同有同等效力;

          十一、本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,每份具有同等效力。

          甲方:________乙方:________

          聯系地址:________聯系地址:________

          電話:________電話:________

          日期:________年________月________日

        房地產買賣合同4

          合同編號:1320xx

          合同編號:__________

          本合同雙方當事人:__________________

          甲方(轉讓方):____________________

          姓名:______________________________

          國籍:______________________________

          【身份證號碼】【護照號碼】___________

          居住地址:__________________________

          【委托代理人】_______________________

          姓名:______________________________

          國籍:______________________________

          【身份證號碼】【護照號碼】___________

          地址:______________________________

          郵政編碼:__________________________

          電話:______________________________

          乙方(受讓方):____________________

          姓名:______________________________

          國籍:______________________________

          【身份證號碼】【護照號碼】___________

          居住地址:__________________________

          【委托代理人】_______________________

          姓名:______________________________

          國籍:______________________________

          【身份證號碼】【護照號碼】___________

          地址:______________________________

          郵政編碼:__________________________

          電話:______________________________

          根據國家和省法律、法規和有關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議:

          第一條買賣房地產情況

          甲方擬將位于________________________的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解,愿意購買該房地產。

          該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為______平方米,土地使用權類型為______,房屋建筑面積為______平方米,其中【套內】【整層內】的建筑面積為平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。該房地產甲方于______年____月____日向申請產權登記,領取了《房地產權證》,證書號碼為_____________,房地產權共有(用)證號碼為______。

          第二條買賣房地產價格、付款方式

          甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為(______幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。

          乙方于___年___月___日前支付第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。

          乙方于___年___月___日前支付第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。

          最后一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整,在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵,付款方式:【現金】【支票】【匯款】【】。

          第三條登記過戶手續辦理

          本合同簽訂之日起三十日內,甲、乙雙方應攜帶有關資料____________到辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時,甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

          第四條房地產交接

          雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

          第五條權利保證約定

          甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

          第六條違約責任

          甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。

          乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房款甲方在七日內退回乙方,另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金,由甲方在乙方已付房款中扣除。

          第七條稅務承擔

          辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費,由甲、乙雙方按規定各自負責。

          第八條合同爭議的解決方法

          本合同履行過程中如發生爭議,雙方應及時協商解決,協商不成的,按下述第____種方式解決:

          1.提交______仲裁委員會仲裁。

          2.依法向人民法院起訴。

          第九條合同未盡事宜處置及生效

          本合同未盡事宜,雙方可協商簽訂補充協議(附件二),刊、充協議與本合同具有同等法律效力。

          第十條本合同保存

          本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當地房地產管理部門存一份。

          出賣人(簽章):____________________

          【法定代表人】:____________________

          【委托代理人】:____________________

         。ê炚拢

          ___________年__________月_________日

          簽于________________________________

          買受人(簽章):____________________

          【法定代表人】:____________________

          【委托代理人】:____________________

         。ê炚拢

          ___________年__________月_________日

          簽于________________________________

        房地產買賣合同5

          賣方(甲方):________

          買方(乙方):________

          根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

          第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下:

         。ㄒ唬┓康禺a座落在________市___________[區][縣]________________(部位:__________)房屋類型________結構:____________;

         。ǘ┓课萁ㄖ娣e__________平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。

         。ㄈ┓康禺a四至范圍____________________________________________

         。ㄋ模┰摲康禺a土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;

         。ㄎ澹┓课萜矫娌季旨案綄僭O施狀況、套內裝飾標準。

          (六)甲方依法取得房地產權證號:_________________;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解,自愿買受上述房地產。

          第二條甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價格為(______幣)計_____________元。(大寫):_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。甲、乙雙方同意,在本合同自簽訂之日起的__天內,乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款,甲方應開具收款憑證。

          第三條甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的,供下列第[一][二]款辦理。

          一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止),其中乙方按本合同約定受讓上述房地產,擁有國有土地使用權的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止),為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

          二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定,[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的,應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家]。

          第四條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標志:_____________。

          第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外,上述房地產權利轉移日期以_______[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

          第六條上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。

          第七條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用,按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發生的費用,按本合同附件四約定支付。第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋,其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五,業主公約見附件六。

          乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質,乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約,享有相應的權利和承擔相應的義務。

          上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后,甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續。

          第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

          第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止,利息按_____________計算。逾期_______天后,甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理。

          一、乙方除應支付利息外,還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

          二、甲方有權通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

          三、_______________________________________________________________。

          第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的,應按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,利息按__________________計算。逾期_______天后,甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理。

          一、甲方除應支付利息外,還應按已收款的_______ %向乙方支付違約金,合同繼續履行。

          二、乙方有權通知甲方單方解除合同,甲方除應在接到書面通知之日起________日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

          三、__________________________________________________。

          第十二條驚甲、乙雙方協商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補充條款或補充協議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

          第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利,義務清楚明白,并按本合同規定履行。

          第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,選定下列一種方式解決:(不選定的劃除)(一)提交__________仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。

          第十五條本合同一式____份,甲、乙雙方各執_____份,__________________[市][區][縣]房地產交易管理機構一份,______________[市][區][縣]房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份)。

          甲方:_________________乙方:_________________

          地址:_________________地址:_________________

          電話:_________________電話:_________________

          代表:_________________代表:_________________

          簽約日期:_____________簽約日期:_____________

        房地產買賣合同6

          出賣人(甲方):________

          買受人(乙方):________

          根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本房產買賣合同,以資共同遵守。

          第一條?甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下:

         。ㄒ唬┘追揭婪ê炗喌姆康禺a權證號為__________________;

         。ǘ?房地產座落在____市__________區/鎮__________路_________弄新村_________支弄_______號_______室。(部位___________)房屋類型:____________;結構____________;

          (三)?房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權面積分攤面積___________平方米。

         。ㄋ模?房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一);

         。ㄎ澹?該房屋占用范圍內的土地所有權為國有集體所有;國有土地使用權以出讓劃撥________方式獲得;

         。?房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附件二);

         。ㄆ撸考追睫D讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

          第三條?甲方轉讓房地產時,土地使用權按下列第_____款辦理。

          (二)?按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定,應辦理可以不辦理土地使用權出讓手續的,應由甲方乙方按規定辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家。

        房地產買賣合同7

          甲方(出售方):___________________________

          乙方(購買方):___________________________

          甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋以及辦理過戶事宜達成協議如下:

          一、甲方自愿將其座落于________________________房產,建筑面積_____平方米(地下室_____平方米),出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解并同意購買。

          二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣_______元(大寫_________________元),乙方于本合同簽訂之日起___日內將全額購房款以_____方式一次性支付給甲方。

          三、甲方保證上述房地產權屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設置抵押,不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;協議有效期內,甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

          四、該房屋在辦理過戶手續過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

          五、違約責任:

          (一)甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》,或者甲方在辦理過戶過程中違約,并導致最終不能辦理過戶手續的;在得到

          確認后,甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續所產生的費用,甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款____的違約金。

         。ǘ┮曳讲荒苋缙诟犊,或者乙方在辦理過戶過程中違約,并導致最終不能辦理過戶手續的;在得到確認后,甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續所產生的費用,乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款____的違約金。

          六、在合同期限內,如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔違約責任,本合同自動終止。

          七、若對其它事項有異議的可協議補充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優先效力。

          八、其他約定事項:

          九、本協議經雙方簽字后生效,一式兩份,每份共兩頁,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

          甲方:_______________________

          乙方:_______________________

          身份證號:_______________________

          身份證號:_______________________

          電話:_______________________

          電話:_______________________

          ___年___月___日

          ___年___月___日

        房地產買賣合同8

          一、買賣合同的定義:

          依《合同法》第一百三十條的規定:是指出賣人轉移標的物的所有權于買受人,由買受人支付價款的合同。

          二、買賣合同的內容:

          依《合同法》第十二條的規定:合同的內容由當事人約定,一般包括以下條款:(一)當事人的名稱或者姓名和住所;

         。ǘ说模唬ㄈ⿺盗;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。

          當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

          依《合同法》第一百三十一條的規定:買賣合同的內容除依照本法第十二條的規定以外,還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

          三、 買賣合同具有以下特征:

          1、買賣合同是轉移標的物所有權的合同。所謂轉移標的物的所有權是指出賣人在收取一定價款后失去對標的物的占有、使用、處分的權利而買受人在支付一定的價款后取得對標的物的占有、使用、處分的權利。

          2、買賣合同是雙方有償合同。所謂雙方有償是指出賣人和買受人均享有均等的權利和義務在交易過程中出賣人的義務是買受人的權利出賣人的權利同買受人的義務。如買賣雙方在協商一致后買受人有取得該轉讓物的物權的權利出賣人有移交該出買物物權的義務。

          3、買賣合同的主體具廣泛性。

         、咆斘锏乃袡嗳刷、抵押權人⑶、質權人⑷、留置權人⑸、人民法院⑹、行紀人。

          四、買賣合同標的物的廣泛性。

          買賣合同的標的物只要是法律、法規沒有禁止流通的物品均可作為買賣合同的標的物。

          五、買賣合同是出賣人和買受人雙方經協商達成一致對標的物權的轉讓的真實意思的表示是相互的承諾。

          六、買賣合同既可用文字表示也可用口頭表示。

          買賣雙方可將協商一致的承諾用文字形式固定并經雙方簽字后生效也可經公證后生效。買賣雙方對達成一致意見的標的物的物權轉移也可以用口頭的形式約定。這種方式簡單、省時但必須符合“錢貨兩清”這種形式適用于標的小、現貨交易等買賣。

          買賣合同是日常生活最普遍最常見的合同。在簽訂買賣合同時除了要使用國家主管部門制定的示范文本外,對需要協商的條款,特別是條款的'約定,要求具體、詳細、規范和具有操作性。

          1、合同中應當明確標的物所有權轉移的時間和條件。買賣合同雙方當事人應當約定標的物所有權轉移的時間、地點和條件。當事人在買賣合同中如何約定所有權轉移的條件,這要根據買賣雙方的具體情況而定。通常有以下方式可供選擇:(1)約定在交付時所有權轉移;(2)約定在買方付清全部款項時所有權轉移;(3)在買方分期付款的情況下,約定當付款額達到一定比例或者數額時所有權轉移給買方;(4)約定在賣方倉庫所有權轉移給買方;(5)約定在買方倉庫所有權轉移;(6)約定在發貨站(港)所有權轉移;

          (7)約定在到達站(港)所有權轉移。除了上述可供選擇的條件外,當事人還可以根據具體情況約定其他轉移條件。

          2、標的物質量條款盡可能詳細具體。標的物的質量是買賣合同的主要條款,當事人在買賣合同中對標的物的質量所作的描述,是買方驗收標的物的基本依據。對標的物的質量,一般可作如下約定:(1)適用

          有關的規范或者標準。根據發布單位的不同,質量標準可以分為國家標準、行業標準和企業標準。目前,大多數的工業產品都有相應的國家標準或者行業標準。有的產品可能既有國家標準,也有行業標準或企業標準。在涉外買賣合同中,可能還涉及外國或者地區的以及國際性的產品質量標準。因此,在簽訂買賣合同時,當事人應當明確適用的具體標準,并注明其發布單位、文號、標題以及具體的條文等內容。(2)雙方約定具體的質量指標。由于并非所有的產品都有相應的標準,特別是在買方對標的物有特殊要求的情況下,根據買方的實際需要,合同當事人雙方可以對標的物的型號和質量要求作出特別的約定。由于沒有國家標準、行業標準或者企業標準可供參考,因此,當事人在自行約定質量指標時,應當明確、具體、詳細,以避免歧義。(3)以樣品為標準。它包括買方提供的樣品和賣方提供的樣品。以樣品為質量標準的,當事人應當及時封存樣品,予以妥善保管,并在合同中注明樣品的保管人、保管地點、保管責任等情況。原則上,如果有相關的國家標準或者行業標準時,當事人應當適用該國家標準或者行業標準,也可以約定不低于國家標準或者行業標準的具體的質量標準。

          3、標的物的交接與驗收的約定。標的物交接驗收既是買賣合同的主要條款,也是雙方履行義務的依據。交接驗收涉及的問題主要包括交接驗收的時間、地點和方式。交接的時間以賣方交付之日為交接日,地點可以在賣方倉庫,也可以在買方倉庫,甚至可以在第三方任何一個地點,不管在何處交接,都應當在合同中予以明確,便于雙方履行交接義務。交接驗收的方式可以集中驗收,也可以分階段驗收交接,根據標的物的性質和要求具體規定適當的方式。如果標的物存在不符合合同約定的情況時,則買方應在規定的期限內向賣方提出異議,逾期未提的,視為符合合同的規定。

          4、合同中可以約定標的物毀損滅失的風險。對標的物毀損滅失的風險責任的約定應是合同的主要內容之一。雙方沒有約定的,標的物毀損滅失的風險以交付為界限,交付前損壞滅失的,由賣方承擔;交付后損壞滅失的,由買方承擔責任。如果雙方約定了標的物的風險責任,則應按約定辦理。可能選擇標的物風險責任的具體約定主要包括:(1)約定標的物在賣方保管期間的風險由買方負責;(2)標的物在買方保管期間的損壞滅失由買方負責;(3)標的物在所有權轉移之前的風險由賣方負責,轉移以后由買方負責;(4)

        房地產買賣合同9

          出賣人(甲方):________________

          買受人(乙方):________________

          根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。

          第一條甲乙雙方未通過經紀機構居間介紹通過____________公司居間介紹(房地產執業經紀人:____________,經紀人執業證書號:________________),由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),房地產具體狀況如下:

         。ㄒ唬┘追揭婪ㄈ〉玫姆康禺a權證號為:____________________;

         。ǘ┓康禺a座落在青島市____________區縣____________路____________弄新村____________支弄____________號________室。(部位:________________)房屋類型:____________;結構:____________;

         。ㄈ┓课萁ㄖ娣e____________平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權面積分攤面積____________平方米。

          (四)房屋平面圖和房地產四至范圍(附件一);

         。ㄎ澹┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厮袡酁閲屑w所有;國有土地使用權以出讓劃撥方式獲得;

          (六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)

         。ㄆ撸┘追睫D讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

          甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,自愿買受該房地產。

          第二條甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價款為(____________幣)計____________元。(大寫):________仟________佰________拾________萬________千________百________拾________元整。

          乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時,甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

          第三條甲方轉讓房地產時,土地使用權按下列第款辦理。

         。ㄒ唬┰摲课菡加玫膰型恋厥褂脵嗟氖褂媚晗迯腳_______年____月____日起至________年____月____日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

         。ǘ┌凑罩腥A人民共和國法律、法規、規章及有關規定,可以不辦理應辦理土地使用權出讓手續的,應由甲方乙方按規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

          (三)____________________________。

          第四條甲、乙雙方同意,甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂房屋交接書甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉移占有的標志。

          第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值倍價值元向乙方支付違約金。

          第六條甲、乙雙方確認,自本合同簽訂之日起的日內,甲乙雙方共同委托甲方委托乙方委托向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

          上述房地產權利轉移日期以____________________市區縣房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準,但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

          甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

          第七條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移轉移占有之日起轉移給乙方。

          第八條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

          在上述房地產權利轉移轉移占有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付。權利轉移轉移占有后該房地產使用中所發生的費用,按本合同附件四約定支付。

          第九條乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。

          一、每逾期一日,乙方應向甲方支付逾期未付款的____%的違約金,合同繼續履行。

          二、乙方逾期未付款,甲方應書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的____日內,乙方仍未付款的,甲方有權單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的____日內乙方未提出異議,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起____日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

          三、第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方,甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。

          一、每逾期一日,甲方應向乙方支付已收款____%的違約金,合同繼續履行。

          二、甲方逾期未交付房地產,乙方應書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的____日內,甲方仍未交付房地產的,乙方有權單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的日內甲方未提出異議,合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起____日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已收款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

          三、________________________________。

          第十一條經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規的前提下,訂立的補充條款或補充協議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。

          第十二條本合同自甲、乙雙方簽訂公證處公證之日起生效。

          第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,提交青島仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁,愿意向人民法院起訴的,請將此條款劃去)。

          第十四條本合同一式份,甲、乙雙方各執份,____________、____________和____________市區縣房地產交易中心各執一份。

          甲方:身份證號:

          居住注冊地址:郵政編碼:

          代理人:聯系電話:

          本人法定代表人(簽章)

          乙方:身份證號:

          居住注冊地址:郵政編碼:

          代理人:聯系電話:

          本人法定代表人(簽章)

          ________年____月____日簽于:____________________

        房地產買賣合同10

          甲方:________

          乙方:________

          一、甲乙雙方經協商,甲方自愿將坐落在______市_________建筑占地面積_________平方米(含土地使用權),以每平方米人民幣_________元整

         。╛________元/平方米)的價格轉讓給乙方,轉讓款總計人民幣_________元整(_________元整)。本宗房地產轉讓后,產權、使用權均歸乙方所有,該房地產的一切權利和義務概由乙方享受和承擔,協議簽訂后該房地產舊村改造的一切費用由乙方承擔。甲方不得以任何理由再收取其它費用,不得將此房地產及地上附著物產權繼承給其子女、親戚或贈與、再出售給他人。

          二、付款方式:協議簽訂之日,乙方支付定金_________元整(另有收據),余款待地塊投標后兩天內付清(另有收據)。同時,甲方保證上述房地產產權清楚,甲方與外界的一切債務及糾紛由甲方承擔,與乙方購買的該宗土地無關。

          三、房屋建筑工程由乙方自行安排支付,與甲方無關。

          四、乙方建房后,因拆遷等政策性原因引起房地房變動,該房地產產權應屬乙方所有,甲方必須無條件配合乙方辦理相關手續。

          五、違約責任:本協議簽訂后,甲、乙雙方必須共同遵守,不得違約。如乙方違約,乙方不得向甲方索還已付款項;如甲方違約,甲方應將所收取的款項和乙方投入的建房款在五日之內如數退還給乙方,并應付土地和房地產違約時市場價格叁倍的違約金。

          六、在政策可做房產證的情況下,甲方及共有人必須無條件在三個月內把房地產權過戶給乙方。過戶的一切費用由乙方承擔,與甲方無關。在辦理過程中,甲方有義務和責任配合乙方工作,不得以任何理由提取報酬,否則應負違約責任。

          七、其它未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,如甲、乙雙方就此協議發生爭議,協商解決不成,則可向當地人民法院提出訴訟。

          本協議一式二份,甲乙雙方各執一份。簽字后生效。

          甲方(簽字):_________身份證號碼:_________

          甲方家屬成員(簽字):_________

          乙方(簽字):_________身份證號碼:

          見證人(簽字):_________身份證號碼:_________

          簽定日期:___年___月___日

        房地產買賣合同11

          賣方:_________

          營業執照號碼:_________

          開發企業資質證書號碼:_________

          法定代表人:_________

          委托代理人:_________

          買方:_________

          法定代表人:_________

          委托代理人:_________

          第一條 本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定,由買方、賣方在平等、自愿、協商一致的基礎上共同訂立。

          第二條 賣方與_________市規劃國土局簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書》及_________號補充協議,取得位于_________市_________區_________路,宗地編號為_________,土地面積_________平方米的土地使用權,土地用途為_________,土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

          賣方經批準在上述土地上興建商品房,定名為_________,主體建筑物的性質為_________,屬_________結構,建筑層數:地上_________層,地下_________層。

          本房地產項目地價款已繳清,所售房地產未設定抵押,也無其他權利限制。深圳市規劃國土局已批準本房地產項目進行預售,《房地產預售許可證》號為_________。

          第三條 買方購買_________的第_________棟_________座_________號房,位于_________層,用途為_________,建筑面積_________平方米,其中:套內建筑面積_________平方米,分攤公用建筑面積_________平方米。

          具體分攤項目和不分攤項目見附表。

          具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

          賣方出售的房地產所位于宗地編號為_________的土地及公共設施,為該地域范圍內房地產權利人共同享有(法律、法規及土地使用權出讓合同中另有規定的除外)。

          賣方承諾在本合同所售房地產交付買方使用時,本項目的土地出讓合同書及其補充協議中規定的公共設施,也一并建成交付使用,否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

          第四條 買賣雙方約定前條所述房地產按下面第_________種方式計算購房款:

         。ㄒ唬┌唇ㄖ娣e計算,單價為人民幣/港幣_________元/平方米,總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

         。ǘ┌刺變冉ㄖ娣e計算,單價為人民幣/港幣_________元/平方米,總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

          (三)按套計算,總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

          第五條 賣方委托_________為購房款的代收和監管機構,_________為本項目的工程監理機構。

          雙方約定:買方不直接將購房款交給賣方,而是按照附表規定的付款方式將購房款匯入代收機構,以便于監管。

          賣方在代收機構的帳戶名稱是_________,帳號_________。

          第六條 買方未按本合同附表規定的付款方式按期給付購房款的,應當承擔遲延支付的違約責任:

         。ㄒ唬┵I方給付的價款達到應付總價款_________%以上的,買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執行)。

         。ǘ┵I方給付的金額不足應付價款_________%的,賣方可要求買方支付欠付價款百分之_________的違約金(一般不超過_________%)。

         。ㄈ┵I方超過合同約定時間_________日仍不付清應付價款的,賣方有權單方解除合同。賣方單方解除合同的,應以書面形式及時通知買方,并在_________日內從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金,剩余款項退還給買方。

          第七條 賣方須于_________年_________月_________日前將本合同規定的房地產交付買方使用,交付使用時應取得建設主管部門規定的工程竣工驗收證明。

          賣方在房地產竣工驗收合格之前交付房地產的,交付行為無效。

          賣方向買方交付房地產時,應發出書面通知,并由買方簽收。書面通知應包括實際交付建筑面積的內容。買方接到書面通知后,應及時對房地產進行驗收。如有異議,應當在_________日內提出,逾期不提出,視為同意收樓。

          第八條 賣方不能按約定時間交付房地產予買方使用的,每延期_________日,賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。造成買方損失的,賣方除支付違約金外,還應當負賠償責任。

          賣方超過約定時間_________日仍不交付房地產的:

          (一)買方有權單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后,應當在_________日內將買方已付的一切款項(不計利息)退還,并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的,還應當負賠償責任。

          (二)買方不解除合同的,按本條第一款處理。

          第九條 如遇不可抗力的特殊原因,嚴重影響施工進度,可能使房地產不能按約定時間交付使用的,賣方應以書面形式及時通知買方。

          第十條 已預售的房地產在建筑工程施工過程中,不得變更公共設施的用途、設計和項目名稱。如確需變更的,賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書,向政府規劃設計主管部門申報。

          第十一條 賣方在住宅交付使用時,應當向買方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的,買方可拒絕接收。

          《住宅質量保證書》應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。賣方應當按照《住宅質量保證書》的約定,承擔房地產保修責任。

          第十二條 交付使用的房地產實際面積與本合同規定面積存在差異的,按以下方式處理:

          按建筑面積計算購房款的:

         。ㄒ唬┙桓妒褂玫姆康禺a實際建筑面積與本合同規定面積差異在1%以內(含1%)的,為允許的合理差異,買賣雙方互相不退、不補。

         。ǘ┙桓妒褂玫姆康禺a實際建筑面積與本合同規定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(含5%)的,按購房時的單位價格,實行多退少補。

         。ㄈ┙桓妒褂玫姆康禺a實際建筑面積與本合同規定面積差異在5%以上(不含5%)的,買方有權解除合同。買方要求解除合同的,賣方應在_________日內退還買方交付的購房款及利息,并承擔購房總價款5%的違約金。

         。ㄋ模┙桓妒褂玫姆康禺a實際建筑面積與本合同規定面積差異在5%以上(不含5%),經買賣雙方協商不解除合同的,按購房時的單位價格,實行多退少補。

          按套內建筑面積計算購房款的:

         。ㄒ唬┙桓妒褂玫姆康禺a實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在0。6%以內(含0。6%)的,為允許的合理差異,買賣雙方互相不退、不補。

         。ǘ┙桓妒褂玫姆康禺a實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在0。6%以上(不含0。6%)、3%以內(含3%)的,按購房時的單位價格,實行多退少補。

         。ㄈ┙桓妒褂玫姆康禺a實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在3%以上(不含3%)的,買方有權解除合同。買方要求解除合同的,賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息,并承擔購房總價款5%的違約金。

         。ㄋ模┙桓妒褂玫姆康禺a實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在3%以上(不含3%),經買賣雙方協商不解除合同的,按購房時的單位價格,實行多退少補。

          第十三條 交付使用的房地產的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的,買方有權要求賣方補償裝修的差價款。

          第十四條 買方付清購房款后,賣方應出具付清購房款證明書。

          第十五條 房地產移交后,在未由業主委員會聘請住宅區管理機構之前交由_________公司負責房地產的物業管理,物業管理費按_________元/平方米(建筑面積)計收。業主委員會成立后,可續聘或另選聘物業管理公司,管理費由業主委員會與物業管理公司協商確定。

          買方所購商品房僅作_________使用,買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。對此,賣方有權監督、制止及向政府有關部門報告。

          第十六條 賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起_________日內,書面通知買方共同向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記。

          辦理《房地產證》的有關稅費,按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。

          第十七條 如賣方未按前條規定通知買方,或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的,賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第_________日起,每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金,直至深圳市房地產權登記機關核發《房地產證》之日止。

          第十八條 賣方應自本合同生效之日起_________日內將本合同向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

          如賣方未履行此項義務,造成買方損失的,應當承擔賠償責任。

          第十九條 賣方應向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利:

         。ㄒ唬┵u方與深圳市規劃國土局簽訂的深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書》及_________號補充協議或者《房地產證》;

         。ǘ斗康禺a預售許可證》、《建設工程規劃許可證》及《施工許可證》;

         。ㄈ┲鞴懿块T批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。

          第二十條 除買賣雙方另有約定外,買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準。

          本合同中的“通知”指書面通知,送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。

          以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

          第二十一條 本合同發生糾紛時,由買賣雙方協商解決,協商不成的,選擇下列第_________種方式解決:

         。ㄒ唬┫騙________仲裁委員會申請仲裁;

         。ǘ┫蛑袊鴩H經濟貿易仲裁委員會_________分會申請仲裁;

         。ㄈ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

          第二十二條 買賣雙方可約定其他條款列于附表中,內容包括屋頂使用權、外墻面使用權等問題,附表須經雙方簽字、蓋章方為有效。

          除買賣雙方另有約定外,賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分,賣方應承擔相應的義務。

          第二十三條 本合同的附表及附圖均為合同內容之一部分。

          第二十四條 本合同連同附表及附圖,共_________頁,為一式_________份,賣方、買方各執一份,其他交有關部門,均具有同等法律效力。

          第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

          賣方(蓋章):_________ 買方(蓋章):_________

          賣方代理人(簽字):_________ 買方代理人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        房地產買賣合同12

          賣方:

          注冊地址:

          營業執照:

          資質證書: 買方:__________________ __________(以下簡稱乙方)

          一、根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他所有法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房事宜達成以下協議,雙方共同遵守。

          1.項目名稱:

          2.座落位置:

          3、房號及戶型:

          4、房屋用途:

          5、建筑面積:該套商品房合同的約定建筑面積 109.7m。

          6、裝修標準:一般裝修。

          二、計價方式及房價款

          該商品房合同約定單價為 3568元/m2,按合同約定建筑面積計算該商品房價款為 391409.6(大寫):叁拾玖萬壹仟肆佰零玖元陸角整) 2

          三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

          四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。

          五、本合同經雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

          六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方愿向仲裁委員會申請仲裁。

          七、本合同一式二份,甲、乙雙方各一份。

          八、雙方約定的其它事項:

          ____________________________ _________ ____________________________ _________ ____________________________ _________

          甲方(蓋章代表簽章:

          乙方(簽名或蓋章)_______________

          簽訂日期:___________年____月____日

          附件

          交工標準

          1、室內墻面砂漿壓光,地坪水泥砂漿拉毛,衛生間、廚房墻磚到頂。

          2、塑鋼窗:單玻、帶紗扇。

          3、門:入戶防盜門。

          4、水電:管線安裝齊全,開關插座安裝齊全。

          5、弱電:電視、電話、寬帶接口入戶。

          6、燃氣:管道、表、閥安裝齊全(費用另計)。

          7、安防:享有小區配套的安防監視系統。

          上述標準甲乙雙方按國家相關規定實施質量保修,達到優良工程標準。

          房地產開發房屋買賣合同

          甲方:

          乙方:簽訂日期:

        房地產買賣合同13

          賣方:(以下簡稱甲方) 聯系電話: 身份證號碼:

          合法代理人:

          經紀方:中山市XX物業管理服務有限公司 地址:中山市西區沙朗XX華庭管理處

          買方(以下簡稱甲方) 聯系電話: 身份證號碼:

          合法代理人:

          根據國家有關法律規定,甲、乙雙方經平等友好協商一致,簽定本合同,以資共同信守執行。

          一、乙方購買甲方座落在 的單位(以下簡稱該物業),

          房產證號為 ,建筑面積為 平方米,國土證證號為 ,土地使用面積為 平方米。(以房產證為準)

          二、該物業交易價格(人民幣大寫): 元整。(小寫¥: )

          三、付款時間與方式:

          1、本合同簽定時乙方即日向甲方支付(人民幣大寫): 元整(小寫¥: )作為購物業定金。甲方在收取定金之時須將該物業的房地產證或合法有效證件寄放于經紀方作為轉讓過戶之用。

          2、乙方即日須交付(人民幣大寫): 元整(小寫¥: )給經紀方作測繪費,多退少補。

          3、甲、乙雙方由經紀方約定一同至市房地產交易所進行交易登記,并簽定由市房地產交易所出具的房屋買賣合同,市房地產交易所收件登記后,乙方即日向甲方支付第一筆房款共(人民幣大寫): 元整(小寫¥: ),定金沖抵。

          4、市國土房管局出具新的房地產權證(契證)之日,A、乙方在收到房地產權證(契證)后即日向甲方付清所有未付房款共(人民幣大寫): 元整(小寫¥: );B、剩余未付房款由經紀方協助乙方辦理銀行貸款按揭,所產生的按揭手續費、評估費、律師費、保險等費用概由乙方支付。以上A、B兩種方式在乙方非一次性付款情況下只可選擇其一。在辦理銀行按揭過程中,甲、乙雙方須按照銀行要求提供相關證件,積極配合經紀方工作,如甲、乙雙方中任何一方未能履行上述之義務,導致延期或終止交易的,則需負相應責任。

          四、甲方將該物業交付給乙方使用的規定時間為:

          五、費用分擔:

          1、該物業過戶所需要交納的交易稅費,由甲、乙雙方協商一致如下:

          2、經紀方促成甲、乙雙方交易成功,甲、乙雙方合計須支付交易總額3%的費用給經紀方作為中介服務傭金,即(人民幣大寫): 元整(小寫¥: ),其中甲方承擔1.5%即(人民幣大寫): 元整(小寫¥: ),乙方承擔1.5%即(人民幣大寫): 元整(小寫¥: )。以上傭金于簽署《中山市房地產買賣合同》之日由甲、乙雙方支付給經紀方。

          3、甲、乙雙方簽署《中山市房地產買賣合同》經國土局收件后領取的國土局收文回執須寄放于經紀方托管。

          六、權利保證約定:

          1、甲方保證該物業沒有產權糾紛和債權糾紛或其他權利限制,若發生交易前存在任何糾紛或權利障礙的,均由甲方負責處理,并承擔相關法律責任,因此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

          2、甲方自交易結束之后須將該物業的物業管理、水、電、有線電視等無條件過戶給乙方;若有租賃業務,如乙方愿意,則甲方須將租賃手續轉移給乙方。

          七、違約責任:

          1、乙方決定中途不買或逾期 天未按上述條約向甲方付款時,作乙方違約處理,乙方所交款項,甲方不予退回。

          2、甲方中途不賣,作甲方違約處理,甲方應在違約之日起七天內將所收取定金及房款退還給乙方,另賠償乙方與定金相等的違約金。

          3、甲方未按上述條約逾期15天未將該物業交付乙方使用的,將作甲方違約,甲方應賠償乙方因此所造成的損失,并負上相應的法律責任。

          4、于本合同之外,三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協議內容,如有與本合同不相符的,以本合同為準。

          5、本合同一式三份,自三方代表人簽字、蓋章即時生效。甲、乙、經紀三方各持一份,均具同等法律效力。如甲、乙任一方違約,需解除合同的,經紀方不予退回服務之傭金。

          八、甲、乙雙方約定的其他事項:

          甲方(簽章): 經紀方:XX物業管理 乙方(簽章):

          代理人:

          服務有限公司 代理人:

          經辦人:

          年 月 日

        房地產買賣合同14

          本合同雙方當事人:

          甲方(轉讓方):

          姓名:

          國籍

          [身份證號碼]

          [護照號碼]

          居住地址:

          [委托代理人]

          姓名:

          國籍

          [身份證號碼]

          [護照號碼]

          地址:

          郵政編碼:

          電話:

          乙方(受讓方):

          姓名:

          國籍

          [身份證號碼]

          [護照號碼]

          居住地址:

          [委托代理人]

          姓名:

          國籍

          [身份證號碼]

          [護照號碼]

          地址:

          郵政編碼:

          電話:

          根據國家和省法律、法規有關規定,甲、乙方雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議:

          第一條買賣房地產情況

          甲方擬將位于的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解,愿意購買該房地產。該房地產[共用][自用]土地使用面積為平方米,土地使用權類型為,房屋建筑面積為平方米,其中[套內][整層內]的建筑面積為平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以[《房地產權證》][《房屋所有權》]登記為的面積為準)。該房地產甲方于年月日向申請產權登記,領取了《[房地產權證》][《房屋所有權》]證書號碼為,房地產權共有(用)證號碼為。

          第二條買賣房地產價格、付款方式

          甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方于年月日前支付第一期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。

          乙方于年月日前支付第二期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。最后一期付款幣)仟佰拾萬仟佰拾元整,在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵,付款方式:[現金][支票][匯款][]。

          第三條登記過戶手續辦理

          本合同簽訂之日起三十天內,甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時,甲方同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

          第四條房地產交接

          雙方同意于年月日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

          第五條權利保證約定

          甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,若產生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相關法律責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

          第六條違約責任

          甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應在悔約之日起七天內將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房款甲方在七日內退回乙方,另賠償甲方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。

          第七條稅務承擔經雙方協商、同意按第種方法處理

          辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費,由甲、乙雙方按規定各自負責。

          第八條合同爭議的解決方法

          本合同履行過程中如發生爭議,雙方應及時協商解決,協商不成的,依法向人民法院起訴。

          第九條合同未盡事宜處置及生效

          本合同未盡事宜,雙方可協商簽訂補充協議(附件二),補充協議與本合同具有同等法律效力。

          第十條本合同保存

          本合同一式份,甲、乙雙方各存一份,發證機關一份。

          甲方(簽章):

          法定代表人:

          委托代理人:

          年月日

          簽于

          乙方(簽章):

          法定代表人:

          委托代理人:

          年 月 日簽于

        房地產買賣合同15

          _______________________________________________________。

          第四條?甲、乙雙方同意,甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書,甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方。

          第五條?甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間,凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估價____倍價值_______元向乙方支付違約金。

          第六條?甲、乙雙方確認,在本合同簽訂之日起的_____日內,甲乙雙方共同委托甲方委托_______________向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

          甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,造成乙方損失的,甲方負責賠償。

          第八條?本合同生效后,甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

          第九條?乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。

          一、每逾期一日,乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,合同繼續履行。

          二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內,乙方仍未付款的,甲方有權單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議,視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

          三、_______________________________________________________。

          一、每逾期一日,甲方應向乙方支付已收款____%的違約金,合同繼續履行。

          二、乙方書面催告甲方之日起的______日內,甲方仍未交付房地產的,乙方有權單方解除合同,并書面通知交甲方,自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議,視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。

          三、_______________________________________________________。

          第十一條?經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規的前提下,訂立的補充條款或補充協議,為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。

          第十二條?本合同自甲、乙雙方簽訂____________公證處公證____________________之日起生效。

          第十三條?本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,提交__________________委員會_____依法向人民法院起訴。

          第十四條?本合同一式______份,甲、乙雙方各持______份,________、_________和__________市區縣房地產交易中心各持一份。

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