上海轉租合同的兩種模式
在當今不斷發展的世界，關于合同的利益糾紛越來越多，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的上海轉租合同的兩種模式，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
上海轉租合同的兩種模式1
合同號:_________
轉租人(甲方):_________
轉租人(乙方):_________
簽署日期:___________________________日
簽署于________________。
根據《中華人民共和國合同法》和《上海市房屋租賃條例》，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將合法租賃的房屋轉租給乙方使用、乙方向甲方支付租金收入等事宜，經協商一致。
一、轉租房屋的情況
1.1甲方合法租賃位于_______________________________________________號房(新村)的房屋。該房屋建筑面積為________平方米。該房屋平面圖見本合同附件(1)。
1.2對共有物業或合同部分使用范圍和條件的要求:現有裝修、附屬設施和設備的狀況由甲乙雙方在本合同附件(2)、(3)中約定。甲乙雙方同意，本合同轉租期滿，甲方將該房屋交付給乙方，乙方將該房屋返還給甲方時，附件(2)作為驗收依據。
二.租賃目的
2.1甲方已向乙方出示(租賃合同登記證/公有住房租賃證)(編號)。該房屋用途為______________________________(租賃合同登記備案證明/公有住房租賃證明)。
2.2乙方保證在轉租期間，未事先書面通知甲方，在甲方未按租賃合同約定取得出租人書面同意并按要求報相關部門批準前，不改變該房屋的用途。
三.轉租期限和交付日期
3.1甲、乙雙方同意，甲方應在_______________________前將該房屋交付給乙方。轉租期限為________個月。從_____________________________________________________________________________________________甲方保證轉租期限不超過________(租賃合同/前次轉租合同)的租賃期限。
3.2轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應按期歸還。乙方如需在租賃合同約定的期限內繼續承租該房屋，應在轉租期滿前______個月向甲方提出書面續租請求，經甲方同意后，重新簽訂轉租合同..
四.租金、支付方式和期限
4.1甲、乙雙方約定，建筑面積每平方米日租金為人民幣_____________(大寫:_______)。該房屋租金在_________年_________月_________日不變。自_________年_________月_________日起，雙方可協商調整租金。調整事項由(甲方/乙方)在補充條款中約定。
4.2乙方每月______前向甲方支付租金。逾期付款的，每逾期一天，乙方應支付日租金的____%作為違約金。
4.3乙方應按以下方式支付租金:_________。
動詞（verb的縮寫）其他費用
5.1轉租期間，_____(甲方/乙方)承擔水、電、氣、通訊、設備、物業管理等費用。乙方使用該房屋發生的費用。其他相關費用由(甲方/乙方)承擔。
5.2乙方負責支付的費用、計算或分攤方式、支付方式及時間:________。
5.3甲乙雙方同意，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付租金保證金，即每月租金，即人民幣。甲方收到定金后，應向乙方開具收據憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金將用于抵消乙方在合同中約定的費用，其余部分無息返還給乙方。
六、房屋使用要求和維修責任
6.1轉租期間，乙方如發現該房屋及其附屬設施損壞或有瑕疵，應在申請時通知甲方；根據租賃合同，甲方應在收到乙方通知后______天內進行維修..逾期未修復的，乙方可代甲方承擔維護費用..
6.2乙方應合理使用和愛護該房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理導致物業及其附屬設施損壞或損壞，乙方應負責修復。如乙方拒絕維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔..
6.3轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施設備處于正常使用和安全狀態。甲方或出租人如需檢查和維修該房屋，應提前_______天通知乙方。乙方應配合檢查和維護。如乙方阻撓維修，后果由乙方負責。
6.4轉租期間，如出租人需要改建、擴建或裝修房屋，甲方有義務通知乙方..具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定。
6.5乙方如需裝修房屋或增加附屬設施設備，必須事先通知甲方，甲方應根據租賃合同取得出租人的書面同意。按照規定需要有關部門審批的，應當報經有關部門批準后方可進行。
七、房子的狀態返回
7.1除非甲方同意乙方續租，否則乙方應在本合同租賃期滿后______天內歸還該房屋。未經甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方應向甲方支付房屋占用費。
7.2乙方按本合同約定退房時，須經甲方驗收，并結清各自費用后，方可辦理退租手續。
八、轉租、轉讓和交換
8.1轉租期間，乙方轉租房屋應提前書面通知甲方，甲方應根據租賃合同取得出租人的書面同意。
8.2乙方向甲方承諾，在轉租期間，不將該房屋的租賃權轉讓給他人，也不與他人承租的房屋進行交換。
九.解除本合同的規定
9.1轉租期間，租賃合同終止的，本合同也隨之終止。如乙方因本合同終止而遭受損失，甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應負責賠償。以下情況除外:
(一)依法提前收回房屋占用范圍內的土地使用權；
(二)因社會公共利益或者城市建設需要，依法征用或者拆除房屋的。
(三)房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
(4)甲方被告知房屋租賃前已設定抵押，現正在接受處罰。
9.2甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可以書面通知另一方終止本合同。違約方應按月租金的______倍向另一方支付違約金；如果給對方造成損失，且支付的違約金不足以抵消付一方的損失，還應賠償損失與違約金之間的'差額。
(1)甲方未按時交付房屋，經乙方催告后日內未交付的；
(2)甲方交付的房產不符合本合同約定，致使租賃目的無法實現的；或者甲方交付的房屋存在危及乙方安全的缺陷..
(3)乙方未按本合同約定擅自改變房屋用途，造成房屋損壞的；
(4)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
(5)乙方擅自將房屋轉租、轉讓房屋租賃權或與他人交換租賃房屋的；
(6)乙方逾期支付租金超過個月的。
X.違約責任
10.1房屋交付后如有缺陷，甲方應在交付之日起日內修復。逾期未修復的，甲方同意降低租金，變更本合同租賃條款。
10.2轉租期間，甲方擅自解除合同并提前收回房屋的，應按月租金的×倍向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應負責賠償。
10.3如乙方未按約定裝修房屋或增加附屬設施或超出約定的范圍和要求，甲方可要求乙方______(將房屋恢復原狀/賠償損失)。
10.4房屋轉租期間，如乙方中途擅自退租，乙方應按月租金的______倍向甲方支付違約金。支付的違約金不足以抵消甲方損失的；乙方還應負責賠償。
Xi。其他條款
11.1甲乙雙方同意，本合同簽訂后15日內，甲方持房屋租賃合同、房屋租賃合同登記證和乙方身份證明到房屋所在地的區、縣房地產交易中心或農系統受理處登記，區、縣房地產交易中心或農系統受理處出具房屋轉租合同登記證。本合同變更或終止的，甲方/乙方應在本合同變更和終止后15日內向原登記機關辦理變更和終止登記手續。因甲方未登記或變更房屋租賃合同而導致終止登記備案的法律糾紛，由甲方承擔全部責任。
11.2本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同的補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，本合同補充條款和附件(2)和(3)中空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
11.3簽訂本合同時，雙方均具有完全民事行為能力，明確各自的權利、義務和責任，并愿意按照合同規定嚴格履行。如果一方違反本合同，另一方有權根據本合同的規定要求賠償。
11.4甲乙雙方因履行本合同發生的任何爭議，應通過協商解決。協商不成的，可以選擇下列方式之一(甲乙雙方共同選擇下列兩種方式之一):
(一)提交仲裁委員會仲裁；
(二)依法向人民法院起訴。
11.5本合同及附件一簽訂于___________。其中，甲、乙雙方各執一份，一份交房地產交易中心或農資系統受理處(地址:________________________________________________________________
轉租人(甲方)(簽名):___________________________________________________________________________________
國籍:________國籍:_______。
法定代表人(簽名):_________________________________________________________________________________
登記證/身份證號碼:___________________________________________________________________________________________
地址:_________地址:_________。
郵政編碼:___________________。
電話:_________________________。
授權代理人(簽名):___________________________________________________________________________
附件
(一)房屋平面圖(略)
(二)房屋共用部位的使用范圍、條件和要求(略)
(3)現有裝修及附屬設施設備狀況(略)
一、本合同適用于承租人在本市行政區域內出租房屋(含公房)后，在租賃期內將部分或全部租賃房屋重新出租的行為。
2.在簽訂本合同前，雙方應按照《上海市房屋租賃條例》及其實施意見，相互提交相關證明，如房屋租賃合同登記證明、出租人同意轉租的書面證明、或可轉租的租賃合同條款、雙方身份證等。其中，出租房屋轉租給外來務工人員的，轉租人應當出示公安部門核發的《房屋租賃治安許可證》。
3.本合同簽訂后15日內，按規定到房屋所在地、縣房地產交易中心或農場系統驗收辦公室辦理房屋轉租合同登記證。為保護雙方利益，不登記備案，不得對抗第三方。
4.一方要求登記，另一方不配合的，要求登記備案的一方可以持本合同、有效身份證件等相關文件辦理登記備案。
動詞（verb的縮寫）本合同文本為資源局和上海市工商局根據《上海市房屋租賃條例》制定的示范文本。合同條款均為暗示性條款，雙方約定轉租。本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可訂立補充條款予以澄清。
不及物動詞本合同文本可向房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統驗收辦公室購買。雙方在使用本合同前應仔細閱讀，并仔細理解每一條款的內容。如有歧義，可向區縣房產管理部門或房產交易中心咨詢。
七、本合同為示范文本，供當事人參考。
八.本合同租賃關系由經紀機構代理或居間的，租賃雙方應要求經紀機構和經紀人在本合同最后一頁簽字蓋章。
上海轉租合同的兩種模式2
轉租人:_________(以下簡稱甲方)
轉租人:_________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》和《北京市房屋租賃條例》，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將合法租賃的房屋轉租給乙方使用、收益、乙方向甲方支付租金等事宜，經協商一致，達成如下協議..
一、轉租房屋的情況
1.甲方依法出租的位于市區郝杰小區單元房的公有住房(公有住房/非公有住房)已經(書面告知公有住房出租人/根據房屋租賃合同中的轉租協議/經出租人書面同意)，甲方將上述租賃房屋的部分(全部/部分)即該房屋(以下簡稱該房屋)轉租給乙方..該房產建筑面積為___平方米。
2.對共有財產或合同部分使用范圍和條件的要求；現有裝修、附屬設施和設備的狀況應由甲乙雙方在本合同附件(2)和(3)中規定。甲乙雙方同意，本合同轉租期滿，甲方將該房屋交付給乙方，乙方將該房屋返還給甲方時，附件(2)和(3)作為驗收依據。
二.租賃目的
1.乙方出租該房屋的用途為______________。
2.乙方保證在轉租期間，未事先書面通知甲方，在甲方未按租賃合同約定取得出租人書面同意并按要求報有關部門批準前，不改變該房屋的用途。
三.轉租期限和交付日期
1.雙方同意甲方應在______前將該房屋交付給乙方。轉租期限為__個月。從_____到_____。甲方保證轉租期限不超過____(租賃合同/前次轉租合同)的租賃期限。
2.轉租期滿，甲方有權收回房屋，乙方應按期歸還。乙方如需在租賃合同約定的期限內繼續承租該房屋，應在轉租期滿前一周向甲方提出書面續租請求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同..
四.租金、支付方式和期限
1.甲乙雙方同意該房屋每月租金總額為人民幣元。該房屋租金在年月日不變。自年月日起，雙方可協商調整租金。相關調整事宜由____(甲方/乙方)在補充條款中約定。
2.乙方應按以下方式支付租金:_______。
動詞（verb的縮寫）其他費用
轉租期間，甲方和乙方共同承擔乙方使用該房屋產生的水、電、氣、物業管理等費用。其他相關費用另行計算。
六、房屋使用要求和維修責任
1.轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施損壞或有缺陷時，應在申請時通知甲方；甲方應按租賃合同約定進行維修。
2.乙方應合理使用和愛護該房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理導致物業及其附屬設施損壞或損壞，乙方應負責修復。如乙方拒絕維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔..
3.轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施設備處于正常使用和安全狀態。乙方應配合檢查和維護。如乙方阻撓維修，后果由乙方負責。
4.轉租期間，如出租人需要改建、擴建或裝修房屋，甲方有義務通知乙方..具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定。
5.乙方如需裝修房屋或增加附屬設施設備，必須事先通知甲方，甲方應按租賃合同約定取得出租人的書面同意。按照規定需要經有關部門批準的，應當報經有關部門批準后方可進行。
七、房子的狀態返回
1.除甲方同意乙方續租外，未經甲方同意逾期退房的，每延遲一天，乙方應向甲方支付房屋占用費。
2.乙方按本合同約定退房時，須經甲方驗收，并結清各自費用后，方可辦理退租手續。
八.解除本合同的規定
1.轉租期間，租賃合同終止的，本合同也隨之終止。如果乙方因本合同終止而遭受損失，甲方應向乙方支付每月租金兩倍的違約金。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應負責賠償。以下情況除外:
(一)依法提前收回房屋占用范圍內的土地使用權；
(二)因社會公共利益或者城市建設需要，依法征用或者拆除房屋的。
(三)房屋損壞、丟失或者被鑒定為危險房屋的；
(4)甲方被告知房屋租賃前已設定抵押，現正在接受處罰。
2.雙方同意，有下列情形之一的，一方可以書面通知另一方終止本合同。違約方應向對方支付月租金兩倍的違約金；如果給對方造成損失，且支付的違約金不足以抵消付一方的損失，還應賠償損失與違約金之間的差額。
本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
附件一:交付時的裝修、家具和設備、返還時的狀況及違約責任
附件2:增加裝修、設備所有權和維護責任
附件三:本合同未盡事宜及雙方簽訂的補充條款
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