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存量房購銷買賣合同
在不斷進步的社會中，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編整理的存量房購銷買賣合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
賣 方 (下稱甲方)：____________
買 方 (下稱乙方)：____________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，經甲、乙雙方協商一致，就下列房屋買賣，訂立本合同并共同遵守。
第一條 甲方自愿將坐落于南寧市
(房屋總建筑面積 ㎡)出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿購買。
第二條 甲乙雙方議定上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫) 仟
佰 ____萬 ___仟 ___佰 ____元___ 角___分整(____元)。
第三條 具體付款方式及時限：
為保證房屋交易資金的安全，甲乙雙方商定委托 ___通過“存量房交易結算資金專用存款賬戶”(賬號：____________ )劃轉交易資金。
甲乙雙方商定自行交割交易資金。
1、付款方式：
2、付款時限：
第四條 甲方應在收到乙方全部房款___ 日內，將房屋交付給乙方。雙方在房屋移交時，結清上述房地產的物業管理費及水電費等相關費用(交付房產之前已發生的上述費用由甲方承擔；交付房產當日及日后的上述費用由乙方承擔)。
第五條 違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約甲方應在悔約之日起___日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清房款；或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約方按全部房款的__%向對方支付違約金。
第六條 為確保交易安全，乙方有權要求甲方配合對上述房屋產權狀況進行充分了解，雙方保證義務如下：
(一)甲方保證上述房產及其交易行為：
1、未被依法查封或者以其他形式限制房產權利；
2、已征得其他產權共有人、同住人同意；
3、原租賃關系終止或原承租人已放棄優先購買權；
4、不存在任何權屬爭議；
5、不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍；
6、相關產權、身份證件資料真實、有效、齊全；
7、符合房產交易或已購公有住房上市交易的有關規定。
(二)乙方保證其交易行為：
1、對上述房產現狀有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意；
2、所提供證件資料真實、有效、齊全。
甲方保證上述房屋權屬清楚，交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。
第七條 上述房屋辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。
第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。
第九條 本合同履行如發生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，按下列第__種方式解決：
(一)向南寧仲裁委員會申請仲裁；
(二)依法向人民法院起訴。
第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一____份，雙方各____份，合同副本一份，送南寧市房屋產權交易中心。
第十二條 雙方約定的其它事項：
特別聲明：本宗房地產交易由___公司居間代理，經辦人 ,中介執(從)業證書號碼：_ 。
賣方(簽章)：______ 買方(簽章)：____________
法定代表人(簽章)：___ 法定代表人(簽章)：____________
代理人(簽章)：_____ 代理人(簽章)：____________
監護人(簽章)：_____ 監護人(簽章)：____________
聯系電話：_________ 聯系電話：_________
______年______月______日
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