租房合同違約責(zé)任有哪些
導(dǎo)語：租房協(xié)議違約責(zé)任，在于租客方面，雙方簽訂是定期租賃合同，未經(jīng)租客同意，房東若在租賃合同規(guī)定期限內(nèi)，隨意將房子轉(zhuǎn)租給他人，屬于房東單方違約。此時，租客不僅可以要求房東繼續(xù)履行租賃合同，或也可要求房東承擔(dān)他重新租房的實際損失費用。接下來我們就一起來了解這方面的知識吧!
租房合同違約責(zé)任有哪些
案例：
我和房東簽訂了2年的租房合同，現(xiàn)在剛滿一年，房東提出因女兒結(jié)婚用房，讓我提前搬走。合同是20xx年2月29日到期，合同中沒有約定違約責(zé)任，只說了租賃期間要終止合同須提前一個月通知對方，請問向我這種情況房東算不算違約?需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎?
補(bǔ)充：我補(bǔ)充一下：合同的第十三條 提前終止合同租賃期間，任何一方提前終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。和房東協(xié)商后，沒有結(jié)果，雙方都不同意各自的條件，沒有簽訂終止合同書，請問各位老師，這時候我應(yīng)該怎么辦?
不算違約，但是你可以拒絕搬走
我和房東簽訂了2年的租房合同，現(xiàn)在剛滿一年，房東提出因女兒結(jié)婚用房，讓我提前搬走。合同是2011年2月29日到期，合同中沒有約定違約責(zé)任，只說了租賃期間要終止合同須提前一個月通知對方，請問向我這種情況房東算不算違約?需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎?
當(dāng)然可要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，但合同并沒有規(guī)定違約責(zé)任的'承擔(dān)方式，你可以以你實際的損失作為房東承擔(dān)違約責(zé)任的方式
租房合同違約責(zé)任有哪些
1、租房協(xié)議違約責(zé)任，在于租客方面，雙方簽訂是定期租賃合同，未經(jīng)租客同意，房東若在租賃合同規(guī)定期限內(nèi)，隨意將房子轉(zhuǎn)租給他人，屬于房東單方違約。此時，租客不僅可以要求房東繼續(xù)履行租賃合同，或也可要求房東承擔(dān)他重新租房的實際損失費用。
若雙方簽訂是不定期租賃合同，房東有權(quán)隨時解除租賃合同，但是必須承擔(dān)租客因此造成的損失。
2、租房協(xié)議違約責(zé)任，在于房東方面，未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租，租客若在租賃合同規(guī)定期限內(nèi)，隨意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，并且在租賃合同明確規(guī)定禁止轉(zhuǎn)租，屬于租客單方違約，此時房東既可以主張解除房屋租賃合同，又可以追究租房協(xié)議違約責(zé)任，并可以要求租客承擔(dān)相應(yīng)的賠償。
經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租，租客就可以合法地將房屋轉(zhuǎn)租，這種情況下租客就不涉及違約，房東也無權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，并且房客與租客之間的租賃合同仍然繼續(xù)有效
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