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      1. 標準農(nóng)村土地承包合同

        時間:2020-12-20 13:09:21 承包合同 我要投稿

        標準農(nóng)村土地承包合同范本三篇

          標準農(nóng)村土地承包合同范本一

          甲方:_________

        標準農(nóng)村土地承包合同范本三篇

          法定代表人:_________

          地址:_________

          電話:_________

          乙方:_________

          法定代表人:_________

          地址:_________

          電話:_________

          為加快_________廣場的開發(fā)建設,確保_________年該項目能順利交付使用,甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,在平等自愿互利互惠的基礎上就_________廣場主體結(jié)構(gòu)工程承包事宜達成本合同。

          一、工程名稱及地點:廣場主體結(jié)構(gòu)工程(以下簡稱本項目)本項目位于_________交匯處(祥見初步規(guī)劃圖),占地面積約_________平方米,總建筑面積約_________平方米。

          二、工程承包范圍:本項目全部主體結(jié)構(gòu)工程(詳見規(guī)劃設計圖及施工合同)。

          三、工程承包模式:甲方向乙方發(fā)包,由乙方采用包工包料包質(zhì)量包工期等全包干的方式承包。

          四、本項目工程總造價:按中國建筑國營二級收費標準計費,約_________元人民幣(_________元)。

          五、工程質(zhì)量要求:必須能通過中國質(zhì)檢部門的質(zhì)量驗收。

          六、施工期限:_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________日歷天。因甲方原因或者不可抗力導致工期延誤的,乙方施工期可以順延。

          七、工程款結(jié)算及支付方式:

          1.乙方所承包工程的總價以最后工程竣工結(jié)算價為準。

          2.乙方同意甲方用自己控股的將_________有限公司已取得的用地一塊轉(zhuǎn)讓給乙方?jīng)_抵甲方應付給乙方承建本項目的工程款,差額部分,雙方屆時另外協(xié)商,該地塊位于_________,占地面積_________平方米,可建商住面積為_________平方米,單價為_________元/平方米,總價為_________元人民幣。

          3.乙方同意向甲方支付_________地皮首期轉(zhuǎn)讓金了_________元人民幣,具體支付數(shù)額及時間如下:

          _________。

          4.甲方在將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時,乙方與甲方簽訂一份欠款協(xié)議書,并向甲方出具經(jīng)_________律師行簽印的欠甲方_________元人民幣地價款的欠款依據(jù)憑據(jù)。

          5.甲方根據(jù)乙方在_________廣場工程上的進度投資款額分批向乙方開出收款收據(jù),每月開出一張,直至_________廣場主體結(jié)構(gòu)工程完工為止,待工程竣工結(jié)算后,如果結(jié)算總額與收據(jù)總額不一致時,以最后結(jié)算總額為準,沖抵乙方向甲方開出的欠據(jù)。

          八、甲方的權(quán)利及義務

          1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按已確定的規(guī)劃及設計圖紙的要求建設施工。

          2.為確保工程按期完工,甲方有權(quán)檢查乙方的建設施工進度。

          3.為確保工程質(zhì)量,甲方對乙方施工中不合格部分,有權(quán)指令乙方返工、修改。

          4.甲方負責本項目用地范圍內(nèi)的三通一平,確保乙方進場后能正常施工。

          5.甲方負責用以抵工程款之用地的三通一平,確保乙方能正常開發(fā)建設該地塊。

          6.甲方負責辦理以地抵工程款的用地的轉(zhuǎn)讓手續(xù),并配合乙方辦理單項房地產(chǎn)開發(fā)公司成立的有關合法手續(xù)。

          7.甲方必須辦理好_________廣場項目開發(fā)建設的各種合法手續(xù)。

          8.甲方負責協(xié)調(diào)好因本項目的施工建設而涉及的外部關系。

          9.甲方必須在_________年_________月_________日前向乙方提交_________廣場完整的主體結(jié)構(gòu)施工圖紙,以利乙方進行施工前的工作準備。

          九、乙方的權(quán)利及義務:

          1.乙方有權(quán)按已審定的設計圖紙的要求,采用全包干的方式完成本項目的施工建設任務。

          2.抵工程款商住用地轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方有權(quán)立即投入開發(fā)建設,并可預售樓花,開發(fā)、預售手續(xù)由乙方自行辦理。

          3.乙方必須按規(guī)劃、設計圖紙之要求建設本項目之主體工程,并保證質(zhì)量,按期完工。

          4.在建設期內(nèi),乙方除應向甲方提交工程施工組織計劃和施工進度計劃表外,還須于每月5日前向甲方提交上月施工進度表,供甲方備查和督促之用。

          5.乙方須認真按照有關標準、規(guī)范和設計要求以及甲方根據(jù)本合同發(fā)出的指令進行施工;隨時接受甲方的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件,對經(jīng)檢查檢驗不合格部分,乙方應按甲方要求返工、修改,并承擔返工、修改的費用。

          6.在施工過程中,所發(fā)生的一切事故而造成的經(jīng)濟損失,由乙方自行承擔。

          7.乙方在_________廣場主體結(jié)構(gòu)工程未完工之前,不得將黃撲地塊轉(zhuǎn)讓或抵押給第三者,必須是乙方自行開發(fā),在有利于_________廣場建設的情況下,確需轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊時,必須征得甲方的書面同意后方可轉(zhuǎn)讓或抵押,但轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊所得資金必須優(yōu)先用于黃撲地皮或_________廣場的開發(fā)建設。

          十、保證

          1.乙方保證能按期按質(zhì)完成_________廣場主體結(jié)構(gòu)工程的建設任務。

          2.乙方保證轉(zhuǎn)讓或抵押黃撲地塊所得資金全部進入甲乙雙方在_________設立的共同帳戶。根據(jù)乙方向甲方提供的黃撲工程進度情況有計劃地使用該資金。_________萬元以上的支出由雙方共同簽名方能提款,每周乙方需向甲方匯報使用情況。

          3.乙方必須確保_________廣場工程的資金充足。若因乙方原因,導致_________廣場無法繼續(xù)施工,或不能按期完成_________廣場主體結(jié)構(gòu)工程。甲方有權(quán)憑乙方出據(jù)的借據(jù)及律師樓簽印的所有關于本合作內(nèi)容的法律文件,依法查封甲方已轉(zhuǎn)讓給乙方的黃撲地皮及其地上所有建筑物,并可以此彌補甲方的損失。對乙方在_________廣場項目中的投資亦同時終止核算,甲方還有權(quán)追究乙方其他方面的違約責任。乙方愿意用自己公司的名譽及_________公司自有資產(chǎn)作黃撲地皮等值資產(chǎn)的擔保。

          十一、違約責任

          1.乙方如因資金不足或自身管理的原因?qū)е耞________廣場工程半途停工7天以上,或落后計劃進度15天的,甲方有權(quán)每天罰款乙方_________元人民幣,從乙方落后計劃進度的第一天起開始計算。如果乙方落后計劃進度滿30天的.,甲方有權(quán)終止合同,對乙方巳投入的資金一概不予核算和退還,并有權(quán)憑乙方開出的借據(jù)請求乙方還款。

          2.乙方不能按期完成_________廣場的主體結(jié)構(gòu)工程任務,每超過一天,甲方罰款乙方_________元人民幣。

          3.甲方不按期將黃撲地皮轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方有權(quán)不付首期土地轉(zhuǎn)讓金_________元人民幣。

          4.乙方未按本合同第七條第三項付款的,甲方有權(quán)按逾期付款的金額期限,以月息三厘計罰乙方。超過30天未付齊的,甲方有權(quán)終止合同,并追究乙方的違約責任。

          5.乙方提前完工的,每提前_________天,獎勵_________元。

          十二、其他

          1.本合同未盡事宜,雙方可簽補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。

          2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

          3.本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份。

          甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

          簽訂地點:_________簽訂地點:_________

          標準農(nóng)村土地承包合同范本二

          甲方:(出租方)

          乙方:

          為了充分利用土地資源,搞好高收養(yǎng)殖立體化,更好的實施菜籃子工程,根據(jù)《中華人

          民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方權(quán)益,雙方協(xié)調(diào)一致簽定本合同。

          第一條. 租賃財產(chǎn)

          甲方把金躍村大灣灣河灘承包給乙方搞養(yǎng)殖基地,土地所處位置于李家山金躍村,土地面積為15畝.

          第二條. 租賃期限

          租賃期限15年,甲方從2012年1月1日起將土地交付乙方使用至2027年12

          月30日.

          第三條. 租金及租金交納的時間

          租金為每年伍仟元整(5000元),交納租金時間為每年1月1日即上年到未交納下年租金.

          第四條. 租賃財產(chǎn)的的使用權(quán)和收益權(quán)租賃期間租賃財產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)由乙方擁有,甲方不再擁有使用權(quán)和收益權(quán),

          第五條. 甲方與乙方的變更

          1、 租賃期間,甲方如將出租財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方(包括征用)必須征求乙方的同意,否則不予轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)移.

          2、 乙方如因其他原因,將租用財產(chǎn)承包給第三方使用,必須事先征得甲方的同意

          第五條. 土地期滿及征用約定事項

          1、 在租賃租賃期間,如乙方依法征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用時間截止后的租金。土地征用權(quán)及相關收益歸甲方所有。

          2、 在租賃期間,如乙方未能征用甲方財產(chǎn)本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個月,如雙方愿意延長租賃期,應重新簽訂合同,如乙方不再使用甲方財產(chǎn),乙方所投入固定資產(chǎn),雙方協(xié)商解決。

          第六條. 違約責任

          1、 在租賃期間除以上條件以外甲方無權(quán)干涉乙方地,乙方不得改變土地其他性質(zhì)(既只能是養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè))

          2、 在租賃期間,如乙方不按時交納租金,甲方方可收取每月3%的滯納金。

          第八條. 解決合同糾紛的方式

          本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向人民法院起訴。

          第九條.其他約定事項

          出租期間乙方將租賃財產(chǎn)(既土地)無權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

          第十條補充協(xié)議

          乙方在租賃期間若不投入生產(chǎn),茺廢及閉置土地一年以上,甲方方有權(quán)終止協(xié)議,收回土地使用權(quán)。

          第十一條本合同未盡事宜,一律按合同法的有關規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充,補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

          第十二條乙方每年給村民委員會交納伍佰元(500元)的管理費。 第十三條,本合同一式二份,合同雙方各執(zhí)一份。

          甲方(出租方) 乙方(承租方)

          法定代表人:法定代表人: 法定代表人:

          標準農(nóng)村土地承包合同范本三

          甲方:縣鎮(zhèn)村民委會

          乙方: 身份證號: 地址:

          根據(jù)《中華人民共和農(nóng)村土地承包法》及有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達成如下協(xié)議:

          一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式

          流轉(zhuǎn)土地所在方位:。流轉(zhuǎn)的面積為畝,以實際丈量面積為準。流轉(zhuǎn)方式為出租。

          二、流轉(zhuǎn)的期限為五年

          自年月日起至年月止。

          三、流轉(zhuǎn)費標準及支付方式。

          1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年元,如果國家經(jīng)濟政策發(fā)生大的變化,租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價格。

          2、由財政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費每畝元由甲方負擔。

          四、協(xié)議簽定以后,乙方應向甲方交納萬元的保證金,待支付流轉(zhuǎn)費時扣除。每年的租金必須在月日之前支付給甲方。

          五、乙方在租賃期間涉及到勞務用工,在同等條件下應該優(yōu)先使用甲方。

          六、甲方的權(quán)利和義務

          1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務。 2、不得干預乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關系。

          七、乙方的權(quán)利和義務

          1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下,有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。未經(jīng)甲方同意,不得再次轉(zhuǎn)包出租。

          2、按時向甲方支付流轉(zhuǎn)費。

          3、保護耕地,不得棄耕拋荒,不得進行掠奪性經(jīng)營。

          八、雙方約定的其他條款

          1、流轉(zhuǎn)期內(nèi),如流轉(zhuǎn)的土地被國家或集體依法征用、占用,征占用的補償按有關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

          2、流轉(zhuǎn)期滿后,乙方投資形成的地上附著物無償交由甲方,投資時甲方雙方另外達成了協(xié)議的除外。

          3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地。

          4、乙方在合同期滿后,對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,乙方必須負責恢復土地原貌。

          九、合同期滿,乙方要求續(xù)簽合同的,甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。

          十、違約責任

          流轉(zhuǎn)期內(nèi),如一方違約,違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元,造成損失的,依法予以賠償。

          十一、糾紛解決辦法 流轉(zhuǎn)期內(nèi),如雙方發(fā)生糾紛,先由縣鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進行調(diào)解。調(diào)解不成的,向縣人民法院起訴。

          十二、本合同自簽訂之日起生效。

          十三、本合同如有未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。

          十四、本合同一式四份,甲乙雙方各扏一份,縣鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務中心和縣經(jīng)管局各備案一份。

          甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):

          鑒證方:

          簽訂日期: 年 月 日

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