建筑安裝工程承包合同

建筑安裝工程承包合同[精華15篇]

　　隨著人們法律意識(shí)的建立，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編幫大家整理的建筑安裝工程承包合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

建筑安裝工程承包合同1

　　發(fā)包方：___________________

　　承包方：___________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條工程概況

　　1.工程名稱：___________________；

　　2.工程地點(diǎn)：___________________；

　　3.工程計(jì)劃批準(zhǔn)單位及文號(hào)：___________________；

　　4.工程范圍和內(nèi)容：___________________全部工程建筑面積__平方米。(各單項(xiàng)工程詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)

　　第二條工程期限

　　1.本工程合同總工期____天(日歷天從開(kāi)工之日算起)。

　　2.本工程開(kāi)工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。

　　3.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延，并用書(shū)面形式確定順延期限。

　　(1)發(fā)包方在合同規(guī)定開(kāi)工日期____天，不能交承包方施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進(jìn)場(chǎng)施工者。

　　(2)明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，或進(jìn)場(chǎng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進(jìn)度者。

　　(3)不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更；提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，使基礎(chǔ)超深；施工方法與設(shè)計(jì)規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者。

　　(4)在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時(shí)以上者。

　　(5)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表無(wú)故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。

　　(6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響施工進(jìn)度者。

　　(7)因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等)而影響工程進(jìn)度者。

　　第三條工程合同總價(jià)

　　1.本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。

　　2.如遇下列情況，合同總價(jià)作相應(yīng)調(diào)整：___________________

　　(1)合同總價(jià)內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價(jià)變化；

　　(2)在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價(jià)、工資、費(fèi)率及其它費(fèi)用的變化；

　　(3)重大設(shè)計(jì)發(fā)生變更；

　　(4)基礎(chǔ)超過(guò)設(shè)計(jì)深度；

　　(5)在施工中新增加了工程項(xiàng)目；

　　(6)其它。

　　第四條材料、設(shè)備供應(yīng)

　　1.本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法，經(jīng)雙方協(xié)商按附件第辦理。

　　2.材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗(yàn)：___________________

　　(1)進(jìn)口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機(jī)產(chǎn)品，由發(fā)XX組織供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)或指定地點(diǎn)。如在規(guī)定交貨地點(diǎn)之外交貨，其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用由發(fā)XX負(fù)責(zé)。

　　(2)成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)XX負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨、供應(yīng)和商品檢驗(yàn)后交付承包方。對(duì)提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)XX設(shè)庫(kù)保存，安裝時(shí)交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

　　(3)本工程所需材料、設(shè)備除在"發(fā)XX供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表"明確由發(fā)XX供應(yīng)外，其余材料均由承包方組織供應(yīng)。

　　(4)所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢查驗(yàn)收，簽交物資驗(yàn)收合格單方可進(jìn)場(chǎng)，已進(jìn)場(chǎng)的物資未經(jīng)發(fā)XX許可簽署出場(chǎng)證書(shū)，不得運(yùn)出場(chǎng)外。

　　(5)已進(jìn)場(chǎng)的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運(yùn)出場(chǎng)外。

　　(6)具有合格證書(shū)的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗(yàn)時(shí)，可以重新檢驗(yàn)，檢驗(yàn)后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗(yàn)費(fèi)用由要求檢驗(yàn)的一方承擔(dān)；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗(yàn)費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān)。

　　(7)沒(méi)有合格證書(shū)，且未經(jīng)試驗(yàn)鑒定或經(jīng)過(guò)試驗(yàn)鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責(zé)任一方負(fù)責(zé)。

　　(8)任何一方強(qiáng)迫對(duì)方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé)。

　　3.材料價(jià)差及實(shí)物價(jià)格的結(jié)算。

　　(1)發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo)，由承包方采購(gòu)供貨的，應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價(jià)等，以建筑安裝材料預(yù)算價(jià)格為依據(jù)，逐項(xiàng)計(jì)算出原價(jià)價(jià)差或預(yù)算價(jià)差，均由發(fā)XX負(fù)責(zé)補(bǔ)差。此價(jià)差未包括在本合同承包造價(jià)之內(nèi)的，不得列入工程直接費(fèi)。

　　(2)發(fā)包方提供的主要材料實(shí)物，按發(fā)XX提供實(shí)物時(shí)建筑安裝材料價(jià)格結(jié)算價(jià)款。

　　(3)除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外，發(fā)XX指定廠家、品種讓承包方購(gòu)買和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的，其價(jià)款按實(shí)結(jié)算。

　　(4)發(fā)包方委托承包方代購(gòu)的材料、設(shè)備，按雙方商定的價(jià)格，由承包方收取代購(gòu)款包干使用，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清。

　　(5)發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨铮�必須是本合同工程用的材料和設(shè)備，規(guī)格品種與實(shí)際需要不相符時(shí)，由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用，由發(fā)XX給付承包方勞務(wù)費(fèi)______元(或承包方不收取勞務(wù)費(fèi))。

　　(6)發(fā)XX供應(yīng)的木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨�、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價(jià)差由發(fā)包方承擔(dān)。

　　第五條工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收

　　1.承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

　　2.發(fā)包方聘用的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書(shū)面通知承包方其姓名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)。

　　3.承包方確定的施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門(mén)技術(shù)人員及管理人員，必須以書(shū)面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。

　　4.承包方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時(shí)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗(yàn)、試壓、測(cè)試、報(bào)告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)單位和發(fā)XX同意并簽證后，方可使用。

　　5.隱蔽工程由承包方自檢后，填寫(xiě)《隱蔽工程驗(yàn)收單》通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗(yàn)收，監(jiān)理工程師接到通知后__小時(shí)內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，認(rèn)可簽證后，方可進(jìn)行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗(yàn)收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門(mén)檢驗(yàn)確認(rèn)合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)XX應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗(yàn)合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)；不合格者，由承包方負(fù)責(zé)，因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

　　6.電氣照明、水暖、衛(wèi)生工程和機(jī)電安裝工程竣工后，必須按照

　　(1);(2);(3)等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)。屬于單體試車，由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行。無(wú)論由誰(shuí)負(fù)責(zé)試車，雙方均應(yīng)相互配合，共同進(jìn)行。

　　試車中需要的動(dòng)力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用等，由發(fā)包方提供。其費(fèi)用包括在定額內(nèi)的，由承包方負(fù)擔(dān)；定額中未包括的，由發(fā)XX負(fù)擔(dān)。

　　7.設(shè)備安裝工程，由承包方會(huì)同發(fā)XX將已完工程(設(shè)備基礎(chǔ))向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗(yàn)收的依據(jù)。

　　8.工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、圖說(shuō)、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

　　9.工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書(shū)，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

　　驗(yàn)收合格后，雙方簽署交工驗(yàn)收證書(shū)，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。

　　交工驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的，按雙方驗(yàn)收時(shí)商定的時(shí)間，由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗(yàn)。竣工日期以最后檢驗(yàn)合格的日期為準(zhǔn)。

　　10.已竣工未驗(yàn)收工程，在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管，發(fā)包方不得動(dòng)用，若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗(yàn)。由于承包方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　11.工程交工驗(yàn)收后，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個(gè)采暖期，水電保修期為半年。保修證書(shū)在交工驗(yàn)收后由承包方填寫(xiě)交給發(fā)包方。

　　由施工造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)包方應(yīng)書(shū)面通知承包方并約定時(shí)間進(jìn)行修理。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時(shí)，發(fā)包方可動(dòng)用預(yù)留保修款請(qǐng)人修理，超支部分應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān)。

　　第六條施工設(shè)計(jì)變更

　　1.發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。

　　2.施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計(jì)單位同意，并于修改____天辦理設(shè)計(jì)修改議定單。設(shè)計(jì)修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后，承包方才予實(shí)施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補(bǔ)充文件。

　　3.當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、設(shè)備變更、建筑面積(容積)增加、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計(jì)不符實(shí)際時(shí)，其增加的費(fèi)用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料、構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失)由責(zé)任方負(fù)責(zé)并調(diào)整合同造價(jià)。

　　4.承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門(mén)同意后實(shí)施，其節(jié)約的價(jià)值按國(guó)家有關(guān)規(guī)定分配。

　　5.在工程施工中發(fā)生下列各項(xiàng)事實(shí)之一時(shí)，承包方必須立即以書(shū)面通知發(fā)包方，要求確認(rèn)：___________________

　　(1)設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明文件與工程現(xiàn)場(chǎng)狀況不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設(shè)計(jì)文件所標(biāo)明的施工條件與實(shí)際不符；

　　(2)設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件表示不明確或有錯(cuò)誤及遺漏，圖紙與說(shuō)明書(shū)不符；

　　(3)設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。

　　確認(rèn)的事實(shí)必須在限期內(nèi)解決。不能如期解決而造成停工的，工期損失由發(fā)包方承擔(dān)。

　　第七條雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)

　　1.發(fā)包方

　　(1)辦理土地征用、青苗、樹(shù)木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的)，并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料；

　　(2)在開(kāi)工前做好建筑紅線以外的"三通"和紅線以內(nèi)的場(chǎng)地平整；按審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于米的水、電源聯(lián)結(jié)點(diǎn)，并裝好水、電表，以便承包方按表計(jì)費(fèi)；負(fù)責(zé)紅線以外進(jìn)場(chǎng)道路的維修；

　　(3)根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要；

　　(4)按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積______%的施工用地，辦理紅線外的臨時(shí)用地及臨時(shí)占用道路、爆破及臨時(shí)鐵道專用線接岔許可證，并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用；

　　(5)合同簽訂____天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn))向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料套；

　　(6)確定建筑物(或構(gòu)筑物)道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)；

　　(7)組織承發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀(jì)要，并____天內(nèi)分送有關(guān)單位；

　　(8)審核承包方工程進(jìn)度月報(bào)，及時(shí)向承包方支付工程進(jìn)度款；

　　(9)按《發(fā)XX供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表》確定的供應(yīng)時(shí)間及時(shí)組織供應(yīng)，應(yīng)由發(fā)包方提供材料、設(shè)備以滿足工程進(jìn)度的.需要；

　　(10)派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理工程師或工程師代表，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理，設(shè)計(jì)變更的簽證，工程中間驗(yàn)收、工程進(jìn)度撥款簽證和其它必須的簽證；

　　(11)組織對(duì)工程的竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作，及時(shí)了結(jié)工程財(cái)務(wù)和工程尾款。

　　2.承包方

　　(1)施工場(chǎng)地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時(shí)設(shè)施的施工；

　　(2)編制施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)，施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，用水、用電計(jì)劃、開(kāi)竣工通知書(shū)、隱蔽工程驗(yàn)收單等，并及時(shí)送發(fā)XX及有關(guān)單位；

　　(3)按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)和管理；

　　(4)于每月底____天向發(fā)包方報(bào)送月度施工計(jì)劃，屬發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃和當(dāng)月工程進(jìn)度月報(bào)(包括工程量、工作量和形象進(jìn)度等)；

　　(5)嚴(yán)格按照施工圖與說(shuō)明書(shū)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付；

　　(6)已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場(chǎng)地；

　　(7)提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收；

　　(8)在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對(duì)屬于承包方負(fù)責(zé)的工作質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)無(wú)償修理。

　　第八條工程價(jià)款的支付與結(jié)算

　　1.本合同簽訂后______日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)的(或當(dāng)年投資的)______%的預(yù)付款，計(jì)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。

　　2.發(fā)XX收到承包方工程進(jìn)度月報(bào)后，必須在______日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到總合同總價(jià)的______%時(shí)，逐步按比例開(kāi)始扣回預(yù)付款(或抵作工程進(jìn)度款)。

　　3.工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)款的______%時(shí)，不再按進(jìn)度付款。辦完工驗(yàn)收____天內(nèi)支付______%的價(jià)款，留______%的價(jià)款存入XX銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。

　　4.如發(fā)XX拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或"工程價(jià)款結(jié)算辦法"的有關(guān)規(guī)定處理。

　　5.確因發(fā)XX拖欠工程款、代購(gòu)材料差款而影響工程進(jìn)度、造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)XX承擔(dān)。

　　6.本工程造價(jià)結(jié)算方式按下列情況辦理：___________________

　　(1)以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進(jìn)行結(jié)算；

　　(2)按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算，包干范圍以內(nèi)的費(fèi)用，按等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；

　　(3)按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單位造價(jià)包干結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用按等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；

　　(4)包干不包料的工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)及相應(yīng)的管理費(fèi)結(jié)算；

　　(5)招標(biāo)工程按中標(biāo)價(jià)款結(jié)算，中標(biāo)范圍以外的工程費(fèi)用，另按等有關(guān)規(guī)定結(jié)算。

　　7.承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收____天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文____天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，即由銀行審定后撥款給承包方。

　　第九條違約責(zé)任與獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定

　　1.承包方的責(zé)任

　　(1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價(jià)的______%償付逾期違約金。

　　(2)工程交付時(shí)間不符合規(guī)定，按合同總價(jià)的______%償付逾期違約金。

　　2.承包方的責(zé)任

　　(1)未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實(shí)際損失。

　　(2)工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的停工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時(shí)，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

　　(3)工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

　　(4)超過(guò)合同規(guī)定日期驗(yàn)收，按合同總價(jià)的______%償付逾期違約金。

　　3.發(fā)XX有提前工期要求的，可以實(shí)行提前竣工獎(jiǎng)，按照合同工期，每提前一天由發(fā)包方按合同總價(jià)的______%獎(jiǎng)給承包方。

　　優(yōu)良工程每平方米獎(jiǎng)______元。

　　第十條爭(zhēng)議的解決方式

　　合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，如雙方屬于同一部門(mén)時(shí)，由上級(jí)主管部門(mén)調(diào)解；調(diào)解不成，或雙方不屬于同一個(gè)部門(mén)的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院起訴。

　　第十一條特殊條款

　　本合同條款如對(duì)特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。

　　第十二條附則

　　其它本合同未言明事項(xiàng)，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。

　　合同附件：___________________(1)工程項(xiàng)目一覽表(附表一);(2)全部施工圖紙;(3)施工圖預(yù)算;(4)發(fā)XX負(fù)責(zé)供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表(附表二)：___________________(5)國(guó)家(或省、自治區(qū)、市政府、計(jì)委、建委等有關(guān)單位)對(duì)工程的批準(zhǔn)投資計(jì)劃、計(jì)劃任務(wù)書(shū)____份文件。上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗(yàn)，結(jié)清工程尾款，保修期滿后自然失效。

　　本合同正____份，其中發(fā)包方____份，承包方____份，副____份，分別報(bào)送業(yè)務(wù)主管部門(mén)、工商行政管理局和XX銀行備案。

　　發(fā)包方(蓋章)承包方(蓋章)鑒(公)證意見(jiàn)

　　地址：___________________地址：___________________經(jīng)辦人：___________________

　　法定代表人：___________________法定代表人：___________________鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)

　　委托代理人：___________________委托代理人：___________________

　　開(kāi)戶銀行：___________________：___________________開(kāi)戶銀行：___________________：___________________

　　帳號(hào)：___________________帳號(hào)：___________________

　　電話：___________________電話：___________________

　　簽約日期：_____________年______月______日

　　簽約地點(diǎn)：___________________

　　有效期限：____________年_____月______日至_____年_____月______日

建筑安裝工程承包合同2

　　發(fā)包方：______ (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承包方：______ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　依照《中華人民共和國(guó)民法典》經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。

　　第一條 工程項(xiàng)目

　　1.工程名稱：______

　　2.工程地點(diǎn)：______

　　3.工程編號(hào)：______

　　4.工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積 _____平方米。

　　5.工程造價(jià)：全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)人民____元，其中：人工____元 (各單項(xiàng)工程詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)

　　第二條 工程期限

　　1.開(kāi)竣工日期：______依照國(guó)家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開(kāi)竣工日期如下：

　　全部工程自____年__月__日開(kāi)工，至____年__月__日竣工(各單項(xiàng)工程開(kāi)、竣工日期詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)。

　　2.施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書(shū)中第三條規(guī)定，分別負(fù)責(zé)按照完成。

　　3.在施工過(guò)程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應(yīng)由雙方及時(shí)協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案。

　　由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者；

　　因甲方變更計(jì)劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者；

　　因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需之材料、設(shè)備不合要求，而被迫停工不能順利施工者。

　　第三條 物資供應(yīng)

　　1.全部工程所需的物資按下列第( )項(xiàng)供應(yīng)方式辦理。

　　特殊材料、統(tǒng)配、部管材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品，均由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)，供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)。其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)。

　　統(tǒng)配、部管材料，由乙方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨、調(diào)劑使用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品，由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)，其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)。

　　包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購(gòu)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)或指定的加工地點(diǎn)。

　　其他方式：________

　　2.由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)場(chǎng)期限(詳見(jiàn)甲方供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表)。

　　3.成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨及加工，引進(jìn)成立設(shè)備在交付乙方前，由甲方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)。甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議。

　　4.工程所需材料，如因供應(yīng)部門(mén)的規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求，必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時(shí)，應(yīng)事先取得原設(shè)計(jì)單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實(shí)行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價(jià)差及加工費(fèi)，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。

　　5.凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須由供應(yīng)方負(fù)責(zé)驗(yàn)證；如無(wú)合格證明，必須經(jīng)供應(yīng)方試驗(yàn)合格后方準(zhǔn)使用，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。因建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位對(duì)有出廠合格證明的材料要求重新試驗(yàn)，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

　　6.由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按時(shí)供應(yīng)、或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無(wú)法解決、因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

　　第四條 工程款結(jié)算

　　1.全部工程造價(jià)的結(jié)算方式按下列第( )項(xiàng)規(guī)定辦理。

　　以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。

　　按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用，另按有關(guān)規(guī)定付款。

　　按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價(jià)包干結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用，另按有關(guān)規(guī)定付款。

　　包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)結(jié)算。

　　招標(biāo)的工程，按中標(biāo)的價(jià)款結(jié)算。

　　2.工程款撥付與結(jié)算辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見(jiàn)附件)。

　　第五條 施工與設(shè)計(jì)變更

　　1.乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)備要求組織施工，要全部達(dá)到合格。

　　2.要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列情況給對(duì)方造成窩工、返工，材料、構(gòu)件的積壓，施工力量和機(jī)構(gòu)調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

　　施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方，由甲方在七天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。

　　在施工中，如遇設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，應(yīng)在施工前，按審批程序重新報(bào)批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)辦的銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強(qiáng)行施工。

　　在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。

　　在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的'損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

　　3.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收作出記錄，方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施工。隱蔽工程在隱蔽以前，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方檢查。甲方?jīng)]有及時(shí)檢查的，乙方可以自行檢查，填寫(xiě)隱蔽工程檢查記錄，并將該記錄送交甲方。事后甲方對(duì)該隱蔽工程進(jìn)行檢查，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，檢查費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)；不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，檢查費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方?jīng)]有通知甲方檢查，自行隱蔽工程的，檢查費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　4.甲乙雙方在施工中遇到工程生項(xiàng)，應(yīng)按定額管理辦法報(bào)批。變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時(shí)送經(jīng)辦的銀行，做為結(jié)算工程款之依據(jù)。

　　第六條 竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修

　　1.乙方在單項(xiàng)工程竣工前五日將驗(yàn)收日期以書(shū)面通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收，如甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗(yàn)收日期，但甲方須承認(rèn)竣工日期，如再不按時(shí)參加驗(yàn)收，其所發(fā)生的管理費(fèi)和各項(xiàng)損失均由甲方承擔(dān)。并償付給乙方按預(yù)算造價(jià)每日萬(wàn)分之一的逾期違約金。

　　2.竣工工程驗(yàn)收合格，從驗(yàn)收之日起三天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使驗(yàn)收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

　　3.某項(xiàng)工程中的單位工程，如需單獨(dú)移交甲方，在移交時(shí)，雙方應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗(yàn)收之依據(jù)。

　　4.在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗(yàn)收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)每日萬(wàn)分之一的逾期違約金。

　　5.工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無(wú)法解決，致使該項(xiàng)工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項(xiàng)竣工，并對(duì)已完工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理移交手續(xù)。

　　6.竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收前十天向甲方提供以下文件：

　　增減變更文件和其他洽商記錄；

　　隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄；

　　工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說(shuō)明，提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的，可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計(jì)單位、施工單位繪制竣工圖。

　　7.乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后，屬于民用建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)于竣工驗(yàn)收后十五天內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)于竣工驗(yàn)收后三十天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審查。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后，民用建設(shè)十五天內(nèi)，工業(yè)建設(shè)二十天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，由經(jīng)辦的銀行審定撥款。

　　8.工程竣工驗(yàn)收后，乙方對(duì)施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年(采暖工程在第一暖期內(nèi))。在保修期內(nèi)，確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理(屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國(guó)務(wù)院各有關(guān)主管部門(mén)的特殊規(guī)定辦理。)

　　9.工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　第七條 違約責(zé)任和仲裁

　　1.由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，(以竣工驗(yàn)收合格日期計(jì)算)每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)萬(wàn)分之一的逾期違約金；屬于包工不包料的，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費(fèi)千分之 的逾期違約金。

　　2.甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對(duì)方逾期付款違約金。

　　3.實(shí)行合理化建議獎(jiǎng)和提前竣工獎(jiǎng)的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，另訂協(xié)議。

　　4.建筑安裝工程承包發(fā)生合同糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén)，進(jìn)行調(diào)解；解決不了的，可向建筑物或者直接向人民法院起訴。

　　第八條 附則

　　1.預(yù)算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預(yù)算)送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證。

　　2.在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同(工程協(xié)議書(shū))，可做為本合同之附件。雙方確認(rèn)的往來(lái)信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。

　　3.招標(biāo)工程，按《 市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行辦法》簽訂合同。

　　4.雙方商定的其他事項(xiàng)。

　　甲方(發(fā)包方)：______ (蓋章) 乙方(承包方)：______ (蓋章)

　　工程負(fù)責(zé)人：______ (蓋章) 工程負(fù)責(zé)人：______ (蓋章)

　　單位地址：______ 單位地址：______

　　開(kāi)戶銀行：______ 開(kāi)戶銀行：______

　　帳號(hào)：______ 帳號(hào)：______

　　電話：______ 電話：______

　　本合同簽訂日期：______ ________年 ________月 ________日

　　第九條 合同附件

　　1.工程項(xiàng)目一覽表

　　2.全部施工圖紙。(合同正本有此件)

　　3.施工圖預(yù)算。(合同正本及xx銀行有此附件)

　　4.甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備一覽表。

　　5.有關(guān)協(xié)議：

　　6.有關(guān)補(bǔ)充合同：

　　第十條 合同份數(shù)及有效期限。

　　本合同一____份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并分別報(bào)送雙方業(yè)務(wù)主管部門(mén)副本一份；其余副本，由甲方送經(jīng)辦的銀行、建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局各一份備案。

　　本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清尾款后失效。

　　甲方：______ 乙方：______

　　代理人：______ 代理人：______

　　________年 ________月 ________日 ________年 ________月 ________日

建筑安裝工程承包合同3

　　發(fā)包方：_____________________

　　承包方：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條 工程概況

　　1、工程名稱：_____________________；

　　2、工程地點(diǎn)：_____________________；

　　3、工程計(jì)劃批準(zhǔn)單位及文號(hào)：_____________________；

　　4、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積___________平方米。（各單項(xiàng)工程詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表）

　　第二條 工程期限

　　1、本工程合同總工期為_(kāi)____________天（日歷天從開(kāi)工之日算起）。

　　2、本工程開(kāi)工日期_______________年____________月_____________日，竣工日期_______________年_____________月_____________日。

　　3、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延。并用書(shū)面形式確定順延期限。

　　（1）發(fā)包方在合同規(guī)定開(kāi)工日期前_____________天，不能交承包方施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進(jìn)場(chǎng)施工者。

　�。�2）明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，或進(jìn)場(chǎng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進(jìn)度者。

　�。�3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更；提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，使基礎(chǔ)超深；施工方法與設(shè)計(jì)規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者。

　�。�4）在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時(shí)以上者。

　�。�5）發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表無(wú)故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。

　�。�6）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響施工進(jìn)度者。

　�。�7）因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等）而影響工程進(jìn)度者。

　　第三條 工程合同總價(jià)

　　1、本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)_______________元。

　　2、如遇下列情況，合同總價(jià)作相應(yīng)調(diào)整：

　　（1）合同總價(jià)內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價(jià)變化；

　�。�2）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價(jià)、工資、費(fèi)率及其他費(fèi)用的變化；

　�。�3）重大設(shè)計(jì)發(fā)生變更；

　�。�4）基礎(chǔ)超過(guò)設(shè)計(jì)深度；

　�。�5）在施工中新增加了工程項(xiàng)目；

　�。�6）其他。

　　第四條 材料、設(shè)備供應(yīng)

　　1、本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法，經(jīng)雙方商定按附件第_______________辦理。

　　2、材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗(yàn)：

　　（1）進(jìn)口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類機(jī)電產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)或指定地點(diǎn)。如在規(guī)定交貨地點(diǎn)之外交貨，其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)。

　�。�2）成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨、供應(yīng)和商品檢驗(yàn)后交付承包方。對(duì)提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫(kù)保存，安裝時(shí)交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

　�。�3）本工程所需材料、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表”明確由發(fā)包方供應(yīng)外，其余材料均由承包方組織供應(yīng)。

　�。�4）所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢驗(yàn)驗(yàn)收，簽交物資驗(yàn)收合格單方可進(jìn)場(chǎng)，已進(jìn)場(chǎng)的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場(chǎng)證書(shū)，不得運(yùn)出場(chǎng)外。

　�。�5）已進(jìn)場(chǎng)的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運(yùn)出場(chǎng)外。

　�。�6）具有合格證書(shū)的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗(yàn)時(shí)，可以重新檢驗(yàn)，檢驗(yàn)后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗(yàn)費(fèi)用由要求檢驗(yàn)的一方承擔(dān)；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗(yàn)費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān)。

　　（7）沒(méi)有合格證書(shū)，且未經(jīng)試驗(yàn)鑒定或經(jīng)過(guò)試驗(yàn)鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其他原因造成不良后果，由責(zé)任一方負(fù)責(zé)。

　�。�8）任何一方強(qiáng)迫對(duì)方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé)。

　　3、材料價(jià)差及實(shí)物價(jià)格的結(jié)算

　�。�1）發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo)，由承包方采購(gòu)供貨的，應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價(jià)等，以建筑安裝材料預(yù)算價(jià)格為依據(jù)，逐項(xiàng)計(jì)算出原價(jià)價(jià)差或預(yù)算價(jià)差，均由發(fā)包方負(fù)責(zé)補(bǔ)差。此價(jià)差未包括在本合同承包造價(jià)之內(nèi)的，不得列入工程直接費(fèi)。

　�。�2）發(fā)包方提供的主要材料實(shí)物，按發(fā)包方提供實(shí)物時(shí)建筑安裝材料價(jià)格結(jié)算價(jià)款。

　　（3）除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購(gòu)買和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的，其價(jià)款按實(shí)結(jié)算。

　�。�4）發(fā)包方委托承包方代購(gòu)的材料、設(shè)備，按雙方商定的價(jià)格，由承包方收取代購(gòu)款包干使用，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后__天內(nèi)一次付清。

　　（5）發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨铮�必須是本合同工程用的材料和設(shè)備，規(guī)格品種與實(shí)際需要不相符時(shí)，由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費(fèi)___元（或承包方不收取勞務(wù)費(fèi)）。

　　（6）發(fā)包方供應(yīng)的木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨�、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價(jià)差由發(fā)包方承擔(dān)。

　　第五條 工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收

　　1、承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

　　2、發(fā)包方聘用的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書(shū)面通知承包方其姓名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)。

　　3、承包方確定的施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門(mén)技術(shù)人員及管理人員，必須以書(shū)面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。

　　4、承包方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時(shí)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗(yàn)、試壓、測(cè)試、報(bào)告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。

　　5、隱蔽工程由承包方自檢后，填寫(xiě)《隱蔽工程驗(yàn)收單》通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗(yàn)收，監(jiān)理工程師接到通知后__小時(shí)內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，認(rèn)可簽證后，方可進(jìn)行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗(yàn)收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)檢驗(yàn)確認(rèn)合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗(yàn)合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)；不合格者，由承包方負(fù)責(zé)，因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

　　6、電氣照明、通風(fēng)、水暖、衛(wèi)生工程和機(jī)電安裝工程竣工后，必須按照：

　�。�1）________；

　　（2）________；

　　（3）________等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)。屬于單體試車，由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行。無(wú)論由誰(shuí)負(fù)責(zé)試車，雙方均應(yīng)相互配合，共同進(jìn)行。

　　試車中需要的動(dòng)力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用等，由發(fā)包方提供。其費(fèi)用包括在定額內(nèi)的，由承包方負(fù)擔(dān)；定額中未包括的，由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。

　　7、設(shè)備安裝工程，由承包方會(huì)同發(fā)包方將已完工程（設(shè)備基礎(chǔ)）向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗(yàn)收的依據(jù)。

　　8、工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、圖說(shuō)、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

　　9、工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書(shū)，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

　　驗(yàn)收合格后，雙方簽署交工驗(yàn)收證書(shū)，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。

　　交工驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的，按雙方驗(yàn)收時(shí)商定的時(shí)間，由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗(yàn)�？⒐と掌谝宰詈髾z驗(yàn)合格的日期為準(zhǔn)。

　　10、已竣工未驗(yàn)收工程，在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管，發(fā)包方不得動(dòng)用，若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗(yàn)。由于承包方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　11、工程交工驗(yàn)收后，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個(gè)采暖期，水電保修期為半年。保修證書(shū)在交工驗(yàn)收后由承包方填寫(xiě)交給發(fā)包方。

　　由施工造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)包方應(yīng)書(shū)面通知承包方并約定時(shí)間進(jìn)行修理。

　　在保修期內(nèi)承包方拒不修理時(shí)，發(fā)包方可動(dòng)用預(yù)留保修款請(qǐng)人修理，超支部分應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān)。

　　第六條 施工設(shè)計(jì)變更

　　1、發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。

　　2、施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計(jì)單位同意，并于修改前_____________天辦理設(shè)計(jì)修改議定單。設(shè)計(jì)修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后，承包方才予實(shí)施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補(bǔ)充文件。

　　3、當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、設(shè)備變更、建筑面積（容積）增加、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)提高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計(jì)不符實(shí)際時(shí)，其增加的費(fèi)用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料、構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失）由責(zé)任方負(fù)責(zé)并調(diào)合同造價(jià)。

　　4、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門(mén)同意后實(shí)施，其節(jié)約的價(jià)值按國(guó)家有關(guān)規(guī)定分配。

　　5、在工程施工中發(fā)生下列各項(xiàng)事實(shí)之一時(shí)，承包方必須立即以書(shū)面通知發(fā)包方，要求確認(rèn)：

　�。�1）設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明文件與工程現(xiàn)場(chǎng)狀況不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設(shè)計(jì)文件所標(biāo)明的施工條件與實(shí)際不符；

　�。�2）設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件表示不明確或有錯(cuò)誤及遺漏，圖紙與說(shuō)明書(shū)不符；

　�。�3）設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。

　　確認(rèn)的事實(shí)必須在限期內(nèi)解決，不得如期解決而造成停工的，工期損失由發(fā)包方承擔(dān)。

　　第七條 雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)

　　1、發(fā)包方

　�。�1）辦理土地征用、青苗、樹(shù)木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除（包括架空及隱蔽的），并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料；

　�。�2）在開(kāi)工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內(nèi)的場(chǎng)地平整；按審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于______________米的水、電源聯(lián)結(jié)點(diǎn)，并裝好水、電表，以便承包方按表計(jì)費(fèi)；負(fù)責(zé)紅線以外進(jìn)場(chǎng)道路的維修；

　�。�3）根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要；

　�。�4）按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積_____________%的施工用地，辦理紅線外的臨時(shí)用地及臨時(shí)占用道路、爆破及臨時(shí)鐵道專用線接岔許可證，并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用；

　�。�5）合同簽訂后_____________天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料_____________套；

　　（6）確定建筑物（或構(gòu)筑物）道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)；

　　（7）組織承發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀(jì)要，并在_____________天內(nèi)分送有關(guān)單位；

　�。�8）審核承包方工程進(jìn)度月報(bào)，及時(shí)向承包方支付工程進(jìn)度款；

　�。�9）按《發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表》確定的供應(yīng)時(shí)間及時(shí)組織供應(yīng)，應(yīng)由發(fā)包方提供材料、設(shè)備以滿足工程進(jìn)度的需要；

　　（10）派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理工程師或工程師代表，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理，設(shè)計(jì)變更的簽證，工程中間驗(yàn)收、工程進(jìn)度撥款簽證和其他必須的簽證；

　�。�11）組織對(duì)工程的竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作，及時(shí)了結(jié)工程財(cái)務(wù)和工程尾款。

　　2、承包方

　�。�1）施工場(chǎng)地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時(shí)設(shè)施的施工；

　�。�2）編制施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案），施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，用水、用電計(jì)劃、開(kāi)竣工通知書(shū)、隱蔽工程驗(yàn)收單等，并及時(shí)送發(fā)包方及有關(guān)單位；

　�。�3）按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)和管理；

　�。�4）于每月底前_____________天向發(fā)包方報(bào)送月度施工計(jì)劃，屬發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃和當(dāng)月工程進(jìn)度月報(bào)（包括工程量、工作量和形象進(jìn)度等）；

　�。�5）嚴(yán)格按照施工圖與說(shuō)明書(shū)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付；

　�。�6）已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場(chǎng)地；

　�。�7）提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收；

　�。�8）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對(duì)屬于承包方責(zé)任的工作質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)無(wú)償修理。

　　第八條 工程價(jià)款的.支付與結(jié)算

　　1、本合同簽訂后_____________日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)的（或當(dāng)年投資額的） ____________%的預(yù)付款，計(jì)人民幣_(tái)______________萬(wàn)元。

　　2、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后，必須在__日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到總合同總價(jià)的_____________%時(shí)，逐步按比例開(kāi)始扣回預(yù)付款（或抵作工程進(jìn)度款）。

　　3、工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)款的_____________%時(shí)，不再按進(jìn)度付款。辦完交工驗(yàn)收后_____________天內(nèi)支付_____________%的價(jià)款，留_____________%的價(jià)款存入建設(shè)銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。

　　4、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價(jià)款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。

　　5、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購(gòu)材料差款而影響工程進(jìn)度、造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

　　6、本工程造價(jià)結(jié)算方式按下列情況辦理：

　�。�1）以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進(jìn)行結(jié)算；

　�。�2）按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用，按______________等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；

　�。�3）按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單位造價(jià)包干結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用按______________等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；

　　（4）包干不包料的工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)及相應(yīng)的管理費(fèi)結(jié)算；

　�。�5）招標(biāo)工程按中標(biāo)價(jià)款結(jié)算，中標(biāo)范圍以外的工程費(fèi)用，另按______________等有關(guān)規(guī)定結(jié)算。

　　7、承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后_____________天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦的銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件_____________天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，即由經(jīng)辦的銀行審定后撥款給承包方。

　　第九條 違約責(zé)任與獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定1。承包方的責(zé)任

　　（1）工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價(jià)的_____________%償付逾期違約金。

　　（2）工程交付時(shí)間不符合規(guī)定，按合同總價(jià)的_____________%償付逾期違約金。

　　2、發(fā)包方的責(zé)任

　　（1）未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實(shí)際損失。

　�。�2）工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的停工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時(shí)，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

　�。�3）工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

　�。�4）超過(guò)合同規(guī)定日期驗(yàn)收，按合同總價(jià)的_____________%償付逾期違約金。

　　3、發(fā)包方有提前工期要求的，可以實(shí)行提前竣工獎(jiǎng)，按照合同工期，每提前1天由發(fā)包方按合同總價(jià)的_____________%獎(jiǎng)給承包方。

　　優(yōu)良工程每平方米獎(jiǎng)________元。

　　第十條 爭(zhēng)議的解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，如雙方屬于同一部門(mén)的，由上級(jí)主管部門(mén)調(diào)解；調(diào)解不成，或雙方不屬于同一個(gè)部門(mén)的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院起訴。

　　第十一條 特殊條款本合同條款如對(duì)特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。

　　第十二條 附則其他本合同未言明事項(xiàng)，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。

　　合同附件：

　　（1）工程項(xiàng)目一覽表（附表一）；

　　（2）全部施工圖紙；

　�。�3）施工圖預(yù)算；

　�。�4）發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表（附表二）；

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗(yàn)，結(jié)清工程尾款，保修期滿后自然失效。

　　本合同正本________份，其中發(fā)包方執(zhí)________份，承包方執(zhí)________份，副本________份，分別報(bào)送業(yè)務(wù)主管部門(mén)、工商行政管理局和建設(shè)銀行備案。

　　發(fā)包方（蓋章） ________________

　　承包方（蓋章）________________

　　鑒（公）證意見(jiàn) ________________

　　地址：________________

　　地址： ________________

　　經(jīng)辦人： ________________

　　法定代表人（簽名）： ________________

　　法定代表人（簽名）： ________________

　　鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）

　　委托代理人（簽名）：________________

　　委托代理人（簽名）： ________________

　　開(kāi)戶銀行：________________

　　開(kāi)戶銀行： ________________

　　帳號(hào)： ________________

　　帳號(hào)： ________________

　　電話： ________________

　　電話： ________________

　　電掛： ________________

　　電掛： ________________

　　郵政編碼：________________

　　郵政編碼： ________________

　　簽約日期：________________

　　簽約地點(diǎn)：________________

　　有效期限 ________年 ________月 ________日至________年 ________月________ 日

建筑安裝工程承包合同4

　　發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　地址：

　　承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點(diǎn)：

　　3、工程范圍：

　　4、工程內(nèi)容：

　　二、工程期限

　　1、本工程合同總工期為_(kāi)________天（日歷天）。

　　2、本工程開(kāi)工日期________年______月______日，竣工日期________年______月______日。

　　3、工期順延

　�。�1）甲方在合同規(guī)定開(kāi)工日期前________天，不能交乙方施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響乙方進(jìn)場(chǎng)施工者。

　�。�2）明確由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，或進(jìn)場(chǎng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等向乙方交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、更換而耽誤施工進(jìn)度者。

　�。�3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更；提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，使基礎(chǔ)超深；施工方法與設(shè)計(jì)規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者。

　�。�4）在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時(shí)以上者。

　　（5）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響施工進(jìn)度者。

　�。�6）因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等）而影響工程進(jìn)度的。

　　三、工程總價(jià)

　　1、本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)_______元。

　　2、如遇下列情況，合同總價(jià)作相應(yīng)調(diào)整：

　　（2）在合同工期內(nèi)因政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價(jià)、工資、費(fèi)率及其他費(fèi)用的變化；

　�。�3）重大設(shè)計(jì)發(fā)生變更；

　�。�4）基礎(chǔ)超過(guò)設(shè)計(jì)深度；

　�。�5）在施工中新增加了工程項(xiàng)目。

　　四、材料、設(shè)備供應(yīng)

　　1、本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資全部由甲方提供。

　　2、材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗(yàn)：

　�。�1）成套設(shè)備和專用設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨、供應(yīng)和商品檢驗(yàn)后交付乙方。對(duì)提前到貨的設(shè)備應(yīng)由甲方設(shè)庫(kù)保存，安裝時(shí)交付乙方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

　�。�2）所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢驗(yàn)驗(yàn)收，具備物資驗(yàn)收合格單方可進(jìn)場(chǎng)，已進(jìn)場(chǎng)的物資未經(jīng)甲方許可簽署出場(chǎng)證書(shū)，不得運(yùn)出場(chǎng)外。

　　五、工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收

　　1、乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受甲方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

　　2、乙方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時(shí)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗(yàn)、試壓、測(cè)試、報(bào)告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)單位和甲方同意并簽證后，方可使用。

　　3、工程竣工后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書(shū)，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間，由甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

　　4、已竣工未驗(yàn)收工程，在交工前由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方不得動(dòng)用，若甲方已經(jīng)使用，即視同交驗(yàn)。由于乙方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　5、工程交工驗(yàn)收后，工程保修期為_(kāi)_______年，采暖工程為_(kāi)_______個(gè)采暖期，水電保修期為_(kāi)_______年。保修證書(shū)在交工驗(yàn)收后由乙方填寫(xiě)交給甲方。

　　6、由施工造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方并約定時(shí)間進(jìn)行修理。在保修期內(nèi)乙方拒不修理時(shí)，甲方可動(dòng)用預(yù)留保修款請(qǐng)人修理，超支部分應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。

　　六、施工設(shè)計(jì)變更

　　1、甲方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，甲、乙雙方均不得擅自修改。

　　2、施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計(jì)單位同意，并于修改前________天辦理設(shè)計(jì)修改議定單。設(shè)計(jì)修改議定單經(jīng)甲方簽證后，乙方才予實(shí)施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補(bǔ)充文件。

　　3、在工程施工中發(fā)生下列各項(xiàng)事實(shí)之一時(shí)，乙方必須立即以書(shū)面通知甲方，要求確認(rèn)：

　�。�1）設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明文件與工程現(xiàn)場(chǎng)狀況不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設(shè)計(jì)文件所標(biāo)明的施工條件與實(shí)際不符；

　　（2）設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件表示不明確或有錯(cuò)誤及遺漏，圖紙與說(shuō)明書(shū)不符；

　　（3）設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。

　　確認(rèn)的事實(shí)必須在限期內(nèi)解決，不得如期解決而造成停工的，工期損失由甲方承擔(dān)。

　　七、雙方工作

　　1、甲方工作

　�。�1）根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要；

　�。�2）合同簽訂后________天內(nèi)向乙方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料________套；

　�。�3）派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理工程師或工程師代表，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理，設(shè)計(jì)變更的簽證，工程中間驗(yàn)收、工程進(jìn)度撥款簽證和其他必須的簽證；

　�。�4）組織對(duì)工程的竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定日期配合乙方辦好決算工作，及時(shí)了結(jié)工程財(cái)務(wù)和工程尾款。

　　2、乙方工作

　�。�1）嚴(yán)格按照施工圖與說(shuō)明書(shū)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付；

　�。�2）已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場(chǎng)地；

　�。�3）提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收；

　�。�4）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對(duì)屬于乙方責(zé)任的工作質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)無(wú)償修理。

　　八、工程價(jià)款的支付與結(jié)算

　　1、本合同簽訂后________日內(nèi)，甲方支付不少于合同總價(jià)的________％的預(yù)付款，計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元。

　　2、甲方收到乙方的工程進(jìn)度月報(bào)后，必須在________日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到總合同總價(jià)的________％時(shí)，逐步按比例開(kāi)始扣回預(yù)付款。

　　3、工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)款的________％時(shí)，不再按進(jìn)度付款。辦完交工驗(yàn)收后________天內(nèi)支付________％的`價(jià)款，留________％的價(jià)款作為質(zhì)保金，待保修期滿后連本息一次支付給乙方。

　　4、確因甲方拖欠工程款、代購(gòu)材料差款而影響工程進(jìn)度、造成乙方的停、窩工損失的，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

　　九、違約責(zé)任

　　1、乙方的責(zé)任

　　（1）工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價(jià)的________％償付逾期違約金。

　�。�2）工程交付時(shí)間超期，按合同總價(jià)的________％償付逾期違約金。

　　2、甲方的責(zé)任

　　（1）未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償乙方因此發(fā)生的實(shí)際損失。

　�。�2）工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的停工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時(shí)，賠償乙方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

　�。�3）工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　（4）超過(guò)合同規(guī)定日期驗(yàn)收，按合同總價(jià)的________％償付逾期違約金。

　　十、爭(zhēng)議解決方式

　　合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工程所在地人民法院起訴。

　　十一、附則

　　1、本合同條款如未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　2、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗(yàn)，結(jié)清工程尾款，保修期滿后自然失效。

　　3、本合同一式________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。

　　甲方：

　　代表人：

　　合同履行地：

　　聯(lián)系電話：

　　簽訂時(shí)間：________年______月______日

　　乙方：

　　責(zé)任人：

　　合同履行地：

　　聯(lián)系電話：

　　簽訂時(shí)間：________年______月______日

建筑安裝工程承包合同5

　　發(fā)包方：______________

　　承包方：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條工程概況

　　1、工程名稱________________；

　　2、工程地點(diǎn)________________；

　　3、工程計(jì)劃批準(zhǔn)單位及文號(hào)______________；

　　4、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積______平方米。（各單項(xiàng)工程詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表）

　　第二條工程期限

　　1、本工程合同總工期為_(kāi)__天（日歷天從開(kāi)工之日算起）。

　　2、本工程開(kāi)工日期___年__月__日，竣工日期___年__月__日。

　　3、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延，并用書(shū)面形式確定順延期限。

　�。�1）發(fā)在合同規(guī)定開(kāi)工日期前__天，不能交承包方施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進(jìn)場(chǎng)施工者。

　�。�2）明確由發(fā)負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，或進(jìn)場(chǎng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進(jìn)度者。

　�。�3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更；提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，使基礎(chǔ)超深；施工方法與設(shè)計(jì)規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者。

　�。�4）在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時(shí)以上者。

　�。�5）發(fā)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表無(wú)故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。

　�。�6）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響施工進(jìn)度者。

　�。�7）因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等）而影響工程進(jìn)度者。

　　第三條工程合同總價(jià)

　　1、本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。

　　2、如遇下列情況，合同總價(jià)作相應(yīng)調(diào)整：

　�。�1）合同總價(jià)內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價(jià)變化；

　�。�2）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價(jià)、工資、費(fèi)率及其它費(fèi)用的變化；

　�。�3）重大設(shè)計(jì)發(fā)生變更；

　　（4）基礎(chǔ)超過(guò)設(shè)計(jì)深度；

　　（5）在施工中新增加了工程項(xiàng)目；

　�。�6）其它。

　　第四條材料、設(shè)備供應(yīng)

　　1、本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法，經(jīng)雙方協(xié)商按附件第__辦理。

　　2、材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗(yàn)：

　�。�1）進(jìn)口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機(jī)產(chǎn)品，由發(fā)組織供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)或指定地點(diǎn)。如在規(guī)定交貨地點(diǎn)之外交貨，其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用由發(fā)負(fù)責(zé)。

　�。�2）成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨、供應(yīng)和商品檢驗(yàn)后交付承包方。對(duì)提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)設(shè)庫(kù)保存，安裝時(shí)交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

　�。�3）本工程所需材料、設(shè)備除在"發(fā)供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表"明確由發(fā)供應(yīng)外，其余材料均由承包方組織供應(yīng)。

　�。�4）所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢查驗(yàn)收，簽交物資驗(yàn)收合格單方可進(jìn)場(chǎng)，已進(jìn)場(chǎng)的物資未經(jīng)發(fā)許可簽署出場(chǎng)證書(shū)，不得運(yùn)出場(chǎng)外。

　�。�5）已進(jìn)場(chǎng)的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運(yùn)出場(chǎng)外。

　�。�6）具有合格證書(shū)的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗(yàn)時(shí)，可以重新檢驗(yàn)，檢驗(yàn)后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗(yàn)費(fèi)用由要求檢驗(yàn)的一方承擔(dān)；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗(yàn)費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān)。

　　（7）沒(méi)有合格證書(shū)，且未經(jīng)試驗(yàn)鑒定或經(jīng)過(guò)試驗(yàn)鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責(zé)任一方負(fù)責(zé)。

　　（8）任何一方強(qiáng)迫對(duì)方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé)。

　　3、材料價(jià)差及實(shí)物價(jià)格的結(jié)算。

　�。�1）發(fā)提交的主要材料指標(biāo)，由承包方采購(gòu)供貨的，應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價(jià)等，以建筑安裝材料預(yù)算價(jià)格為依據(jù)，逐項(xiàng)計(jì)算出原價(jià)價(jià)差或預(yù)算價(jià)差，均由發(fā)負(fù)責(zé)補(bǔ)差。此價(jià)差未包括在本合同承包造價(jià)之內(nèi)的，不得列入工程直接費(fèi)。

　　（2）發(fā)提供的主要材料實(shí)物，按發(fā)提供實(shí)物時(shí)建筑安裝材料價(jià)格結(jié)算價(jià)款。

　�。�3）除發(fā)供應(yīng)的材料、設(shè)備外，發(fā)指定廠家、品種讓承包方購(gòu)買和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的，其價(jià)款按實(shí)結(jié)算。

　　（4）發(fā)委托承包方代購(gòu)的材料、設(shè)備，按雙方商定的價(jià)格，由承包方收取代購(gòu)款包干使用，發(fā)應(yīng)于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清。

　�。�5）發(fā)提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨�，必須是本合同工程用的材料和設(shè)備，規(guī)格品種與實(shí)際需要不相符時(shí)，由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用，由發(fā)給付承包方勞務(wù)費(fèi)___元（或承包方不收取勞務(wù)費(fèi)）。

　�。�6）發(fā)供應(yīng)的木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨铩⒂搽s木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價(jià)差由發(fā)承擔(dān)。

　　第五條工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收

　　1、承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受發(fā)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

　　2、發(fā)聘用的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書(shū)面通知承包方其姓名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)。

　　3、承包方確定的施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門(mén)技術(shù)人員及管理人員，必須以書(shū)面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。

　　4、承包方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時(shí)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗(yàn)、試壓、測(cè)試、報(bào)告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)單位和發(fā)同意并簽證后，方可使用。

　　5、隱蔽工程由承包方自檢后，填寫(xiě)《隱蔽工程驗(yàn)收單》通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗(yàn)收，監(jiān)理工程師接到通知后__小時(shí)內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，認(rèn)可簽證后，方可進(jìn)行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗(yàn)收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門(mén)檢驗(yàn)確認(rèn)合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗(yàn)合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費(fèi)用由發(fā)負(fù)責(zé)；不合格者，由承包方負(fù)責(zé)，因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

　　6、電氣照明、水暖、衛(wèi)生工程和機(jī)電安裝工程竣工后，必須按照

　�。�1）______；（2）______；（3）______

　　等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)。屬于單體試車，由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行。無(wú)論由誰(shuí)負(fù)責(zé)試車，雙方均應(yīng)相互配合，共同進(jìn)行。試車中需要的動(dòng)力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用等，由發(fā)提供。其費(fèi)用包括在定額內(nèi)的，由承包方負(fù)擔(dān)；定額中未包括的，由發(fā)負(fù)擔(dān)。

　　7、設(shè)備安裝工程，由承包方會(huì)同發(fā)將已完工程（設(shè)備基礎(chǔ)）向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗(yàn)收的'依據(jù)。

　　8、工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、圖說(shuō)、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

　　9、工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書(shū)，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間，由發(fā)組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

　　驗(yàn)收合格后，雙方簽署交工驗(yàn)收證書(shū)，并將工程移交給發(fā)管理，如發(fā)拖延接收，其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)承擔(dān)。交工驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的，按雙方驗(yàn)收時(shí)商定的時(shí)間，由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗(yàn)�？⒐と掌谝宰詈髾z驗(yàn)合格的日期為準(zhǔn)。

　　10、已竣工未驗(yàn)收工程，在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管，發(fā)不得動(dòng)用，若發(fā)已經(jīng)使用，即視同交驗(yàn)。由于承包方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　11、工程交工驗(yàn)收后，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個(gè)采暖期，水電保修期為半年。保修證書(shū)在交工驗(yàn)收后由承包方填寫(xiě)交給發(fā)。

　　由施工造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)應(yīng)書(shū)面通知承包方并約定時(shí)間進(jìn)行修理。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時(shí)，發(fā)可動(dòng)用預(yù)留保修款請(qǐng)人修理，超支部分應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān)。

　　第六條施工設(shè)計(jì)變更

　　1、發(fā)交付的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)、承包方均不得擅自修改。

　　2、施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計(jì)單位同意，并于修改前天辦理設(shè)計(jì)修改議定單。設(shè)計(jì)修改議定單經(jīng)發(fā)簽證后，承包方才予實(shí)施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補(bǔ)充文件。

　　3、當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、設(shè)備變更、建筑面積（容積）增加、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計(jì)不符實(shí)際時(shí)，其增加的費(fèi)用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料、構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失）由責(zé)任方負(fù)責(zé)并調(diào)整合同造價(jià)。

　　4、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)的合理化建議，經(jīng)發(fā)、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門(mén)同意后實(shí)施，其節(jié)約的價(jià)值按國(guó)家有關(guān)規(guī)定分配。

　　5、在工程施工中發(fā)生下列各項(xiàng)事實(shí)之一時(shí)，承包方必須立即以書(shū)面通知發(fā)，要求確認(rèn)：

　�。�1）設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明文件與工程現(xiàn)場(chǎng)狀況不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設(shè)計(jì)文件所標(biāo)明的施工條件與實(shí)際不符；

　　（2）設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件表示不明確或有錯(cuò)誤及遺漏，圖紙與說(shuō)明書(shū)不符；

　�。�3）設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。

　　確認(rèn)的事實(shí)必須在限期內(nèi)解決。不能如期解決而造成停工的，工期損失由發(fā)承擔(dān)。

　　第七條雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)

　　1、發(fā)包方

　　（1）辦理土地征用、青苗、樹(shù)木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除（包括架空及隱蔽的），并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料；

　　（2）在開(kāi)工前做好建筑紅線以外的"三通"和紅線以內(nèi)的場(chǎng)地平整；按審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于___米的水、電源聯(lián)結(jié)點(diǎn)，并裝好水、電表，以便承包方按表計(jì)費(fèi)；負(fù)責(zé)紅線以外進(jìn)場(chǎng)道路的維修；

　　（3）根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要；

　�。�4）按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積___%的施工用地，辦理紅線外的臨時(shí)用地及臨時(shí)占用道路、爆破及臨時(shí)鐵道專用線接岔許可證，并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用；

　�。�5）合同簽訂后__天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料__套；

　�。�6）確定建筑物（或構(gòu)筑物）道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)；

　�。�7）組織承發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀(jì)要，并在__天內(nèi)分送有關(guān)單位；

　�。�8）審核承包方工程進(jìn)度月報(bào)，及時(shí)向承包方支付工程進(jìn)度款；

　　（9）按《發(fā)供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表》確定的供應(yīng)時(shí)間及時(shí)組織供應(yīng)，應(yīng)由發(fā)提供材料、設(shè)備以滿足工程進(jìn)度的需要；

　�。�10）派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理工程師或工程師代表，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理，設(shè)計(jì)變更的簽證，工程中間驗(yàn)收、工程進(jìn)度撥款簽證和其它必須的簽證；

　�。�11）組織對(duì)工程的竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作，及時(shí)了結(jié)工程財(cái)務(wù)和工程尾款。

　　2、承包方

　�。�1）施工場(chǎng)地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時(shí)設(shè)施的施工；

　�。�2）編制施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案），施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，用水、用電計(jì)劃、開(kāi)竣工通知書(shū)、隱蔽工程驗(yàn)收單等，并及時(shí)送發(fā)及有關(guān)單位；

　�。�3）按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)和管理；

　�。�4）于每月底前__天向發(fā)報(bào)送月度施工計(jì)劃，屬發(fā)供應(yīng)的材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃和當(dāng)月工程進(jìn)度月報(bào)（包括工程量、工作量和形象進(jìn)度等）；

　�。�5）嚴(yán)格按照施工圖與說(shuō)明書(shū)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付；

　　（6）已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場(chǎng)地；

　�。�7）提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收；

　�。�8）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對(duì)屬于承包方負(fù)責(zé)的工作質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)無(wú)償修理。

　　第八條工程價(jià)款的支付與結(jié)算

　　1、本合同簽訂后__日內(nèi)，發(fā)支付不少于合同總價(jià)的（或當(dāng)年投資的）__%的預(yù)付款，計(jì)人民幣_(tái)__萬(wàn)元。

　　2、發(fā)收到承包方工程進(jìn)度月報(bào)后，必須在__日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到總合同總價(jià)的__%時(shí)，逐步按比例開(kāi)始扣回預(yù)付款（或抵作工程進(jìn)度款）。

　　3、工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)款的__%時(shí)，不再按進(jìn)度付款。辦完工驗(yàn)收后__天內(nèi)支付__%的價(jià)款，留__%的價(jià)款存入XX銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。

　　4、如發(fā)拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或"工程價(jià)款結(jié)算辦法"的有關(guān)規(guī)定處理。

　　5、確因發(fā)拖欠工程款、代購(gòu)材料差款而影響工程進(jìn)度、造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)承擔(dān)。

　　6、本工程造價(jià)結(jié)算方式按下列情況辦理：

　�。�1）以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進(jìn)行結(jié)算；

　�。�2）按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算，包干范圍以內(nèi)的費(fèi)用，按__等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；

　�。�3）按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單位造價(jià)包干結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用按__等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；

　　（4）包干不包料的工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)及相應(yīng)的管理費(fèi)結(jié)算；

　�。�5）招標(biāo)工程按中標(biāo)價(jià)款結(jié)算，中標(biāo)范圍以外的工程費(fèi)用，另按__等有關(guān)規(guī)定結(jié)算。

　　7、承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后__天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)和銀行審查，發(fā)在接到結(jié)算文件__天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，即由銀行審定后撥款給承包方。

　　第九條違約責(zé)任與獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定

　　1、承包方的責(zé)任

　�。�1）工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價(jià)的__%償付逾期違約金。

　　（2）工程交付時(shí)間不符合規(guī)定，按合同總價(jià)的__%償付逾期違約金。

　　2、承包方的責(zé)任

　�。�1）未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實(shí)際損失。

　�。�2）工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的停工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時(shí)，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

　　（3）工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)承擔(dān)責(zé)任。

　�。�4）超過(guò)合同規(guī)定日期驗(yàn)收，按合同總價(jià)的__%償付逾期違約金。

　　3、發(fā)有提前工期要求的，可以實(shí)行提前竣工獎(jiǎng)，按照合同工期，每提前一天由發(fā)按合同總價(jià)的__%獎(jiǎng)給承包方。優(yōu)良工程每平方米獎(jiǎng)__元。

　　第十條爭(zhēng)議的解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，如雙方屬于同一部門(mén)時(shí)，由上級(jí)主管部門(mén)調(diào)解；調(diào)解不成，或雙方不屬于同一個(gè)部門(mén)的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院起訴。

　　第十一條特殊條款本合同條款如對(duì)特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。

　　第十二條附則其它本合同未言明事項(xiàng)，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。

　　合同附件：

　�。�1）工程項(xiàng)目一覽表（附表一）；

　�。�2）全部施工圖紙；

　�。�3）施工圖預(yù)算；

　�。�4）發(fā)負(fù)責(zé)供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表（附表二）：

　�。�5）國(guó)家（或省、自治區(qū)、市政府、計(jì)委、建委等有關(guān)單位）對(duì)工程的批準(zhǔn)投資計(jì)劃、計(jì)劃任務(wù)書(shū)等__份文件。上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗(yàn)，結(jié)清工程尾款，保修期滿后自然失效。

　　本合同正本__份，其中發(fā)執(zhí)__份，承包方執(zhí)__份，副本__份，分別報(bào)送業(yè)務(wù)主管部門(mén)、工商行政管理局和XX銀行備案。

　　發(fā)包方（蓋章）：_________________________承包方（蓋章）：____________________________鑒（公）證意見(jiàn)

　　地址：____________________________________地址：_______________________________________經(jīng)辦人

　　法定代表人（簽名）：____________________法定代表人（簽名）：____________________鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）

　　委托代理人（簽名）：____________________委托代理人（簽名）：_____________________

　　開(kāi)戶銀行：_______________________________開(kāi)戶銀行：___________________________________

　　帳號(hào)：___________________________________帳號(hào)：___________________________________

　　電話：___________________________________電話：___________________________________

　　電掛：___________________________________電掛：___________________________________

　　簽約日期：_____________________年_____________________月_____________________日

　　簽約地點(diǎn)：__________________________

　　_____________________年_____________________月_____________________日

　　有效期限至_________年_________月_________日

建筑安裝工程承包合同6

　　發(fā)包方(建設(shè)單位)：

　　承包方(施工單位)：

　　工程名稱：

　　工程編號(hào)：

　　簽訂日期：

　　安徽省工商行政管理局

　　安徽省建設(shè)廳監(jiān)制

　　發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　為了明確責(zé)任，按質(zhì)、按量、接時(shí)完成建筑安裝任務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下條款，共同遵守。

　　第一條工程概況

　　一、工程名稱：

　　二、工程地點(diǎn)：

　　三、工程范圍和內(nèi)容：

　　四、工程總造價(jià)：

　　五、質(zhì)量等級(jí)：

　　六、開(kāi)工日期：全部工程自年月日開(kāi)工，至年月日竣工驗(yàn)收。

　　第二條承包方式

　　1、按施工圖預(yù)算加簽證、加政策性調(diào)整結(jié)算;

　　2、包工不包料;

　　3、按實(shí)結(jié)算;

　　4、其他。如采取全部包干金額，一般不得調(diào)整。但遇設(shè)計(jì)變更或政策性調(diào)整引起設(shè)備、材料價(jià)格的調(diào)整及人力不可抗拒的自然災(zāi)害，可調(diào)整合同工程價(jià)格。

　　第三條價(jià)款支付與結(jié)算

　　一、開(kāi)工前，發(fā)包方應(yīng)按建安工作量的%預(yù)付工程備料款;

　　二、工程竣工驗(yàn)收后七日內(nèi)甲方支付預(yù)算工程款總價(jià)的50%：

　　三、審計(jì)局審計(jì)后七日內(nèi)支付至工程總價(jià)的95%。其余5%尾款，待工程保修期滿后結(jié)算;

　　四、由于工程內(nèi)容變更而引起的增減價(jià)款按變更協(xié)議簽證手續(xù)，其中增減費(fèi)用，于竣工時(shí)結(jié)算并報(bào)送審計(jì);

　　五、結(jié)算依據(jù)：

　　第四條工程變更

　　本工程在施工中，任何一方不得任意變更設(shè)計(jì)。如確需變更時(shí)，應(yīng)由建設(shè)單位報(bào)原設(shè)計(jì)單位簽發(fā)變更通知(文字、圖)，雙方簽證協(xié)議后通知有關(guān)單位，方可變更，變更時(shí)必須在該工程施工前進(jìn)行。

　　第五條工程驗(yàn)收

　　一、竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的《工程施工驗(yàn)收規(guī)范》，《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、施工技術(shù)文件為依據(jù);

　　二、工程施工地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗(yàn)收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)檢驗(yàn)合格后，甲方須及時(shí)辦理驗(yàn)收簽證手續(xù);

　　三、工程竣工驗(yàn)收后，甲方方可使用。

　　第六條保修條件及期限

　　工程保修期為壹年，在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無(wú)償保修，其保修條件、范圍和期限按《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。

　　第六條雙方責(zé)任

　　甲方：

　　一、工程開(kāi)工前，應(yīng)交給乙方施工圖紙份，地質(zhì)勘察報(bào)告

　　二、做好施工區(qū)域內(nèi)三通一平(水通、電通、路通、場(chǎng)地平)及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作;

　　三、依照城市規(guī)劃及有關(guān)規(guī)定辦理施工應(yīng)辦的手續(xù);

　　四、按雙方商定的分工范圍和要求供應(yīng)材料、設(shè)備;

　　1、包工不包料工程，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)把材料運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，按乙方指定位置堆放。并按照協(xié)議約定的材料設(shè)備種類、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)和提供時(shí)間、地點(diǎn)的清單、向乙方提供材料制備及其產(chǎn)品合格證明。如施工材料供應(yīng)不及時(shí)，應(yīng)在天前通知乙方，否則應(yīng)承擔(dān)停工待料損失，并須延工期。

　　2、包工包料工程，經(jīng)雙方協(xié)議應(yīng)由甲方供應(yīng)的材料。

　　乙方：

　　一、根據(jù)甲方按合同提供的建設(shè)工程、文件、圖紙、資料和有關(guān)規(guī)定等，及時(shí)編制施工方案，做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作;

　　二、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)布置，指定電源、水源、道路和材料堆放位置;

　　三、及時(shí)向甲方提出開(kāi)工通知書(shū)、施工進(jìn)度計(jì)劃表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗(yàn)收通知、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;提供月份作業(yè)施工計(jì)劃、月份施工統(tǒng)計(jì)報(bào)表、工程事故報(bào)告以及提供應(yīng)由甲方供應(yīng)的材料、配件、設(shè)備的供應(yīng)計(jì)劃。

　　四、嚴(yán)格按照施工圖和技術(shù)說(shuō)明書(shū)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。按合同規(guī)定的時(shí)間，如期完工并交付驗(yàn)收;

　　五、工程竣工后，乙方應(yīng)提供施工過(guò)程中一整套資料交給甲方;

　　六、已完工的房屋、建筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管并清理好現(xiàn)場(chǎng)。

　　第八條違約責(zé)任

　　乙方的責(zé)任：

　　一、工程質(zhì)量不符全全同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工;三、工程不能按合同約定的工期交付使用的;甲方的責(zé)任：;一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工;二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤;三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此發(fā);四、乙方驗(yàn)收通知書(shū)送達(dá)3日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定;五、不按合同撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法規(guī);第九條

　　一、工程質(zhì)量不符全全同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

　　三、工程不能按合同約定的工期交付使用的。按本合同中第九條關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。

　　甲方的責(zé)任：

　　一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外;還應(yīng)賠償乙方由此造成的實(shí)際損失;

　　二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)，人員和機(jī)構(gòu)設(shè)備調(diào)遷，材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失;

　　三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任;

　　四、乙方驗(yàn)收通知書(shū)送達(dá)3日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金;

　　五、不按合同撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法規(guī)定的延付金額每日萬(wàn)分之

　　第九條獎(jiǎng)罰規(guī)定

　　一、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工(以竣工驗(yàn)收合格日期計(jì)算)每逾期一天按該項(xiàng)工程總造價(jià)的萬(wàn)分之違約金。

　　二、由于甲方要求提前竣工，而乙方又采取措施提前功的，每提前一天由甲方付給乙方工程總造價(jià)的萬(wàn)份之獎(jiǎng)勵(lì)。特殊的要求的要單獨(dú)付包干措施費(fèi)元;

　　三、本工程質(zhì)量的獎(jiǎng)罰幅度，質(zhì)量評(píng)定合格不獎(jiǎng)不罰，符合優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定，按工程造價(jià)%獎(jiǎng)勵(lì)。不符合標(biāo)準(zhǔn)的按工程造價(jià)的%罰款。

　　四、在建設(shè)中以提交設(shè)計(jì)施工圖開(kāi)始，甲乙方雙方或第三方提出合理化建議，經(jīng)同意采納后，從節(jié)約投資金額中提取%獎(jiǎng)勵(lì)建議方;

　　五、各種應(yīng)付款項(xiàng)，甲乙方雙方不得借故拖欠，如逾期不付除償付銀行利息外，責(zé)任方每天按未付款總額萬(wàn)分之付給對(duì)方逾期付款違約金;

　　六、乙方在工程竣工前十日，書(shū)面通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收，如果甲方不能按時(shí)組織驗(yàn)收，必須提前通知乙方另訂日期，但甲方須承認(rèn)竣工日期。如無(wú)故不按時(shí)參加驗(yàn)收，所造成的管理費(fèi)用和各項(xiàng)損失均由甲方承擔(dān)，另每天按工程合同造價(jià)萬(wàn)分之約金。如按乙方通知驗(yàn)收日期甲方組織驗(yàn)收時(shí)，乙方尚未完成合同規(guī)定全部?jī)?nèi)容按上述同樣校準(zhǔn)付給甲方違約金。

　　七、其他獎(jiǎng)罰，甲乙雙方另得補(bǔ)充。

　　第十條安全、文明施工

　　乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。

　　乙方應(yīng)文明施工，按照《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》加強(qiáng)建設(shè)

　　工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理，保障施工順利進(jìn)行。

　　第十一條附則

　　一、雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改建筑設(shè)計(jì)變更文件、洽商記錄、會(huì)議紀(jì)要、以及資料圖表等，也是本合同的組成部分;

　　二、甲方指定為工地代表；乙方指定為工地代表

　　三、本合同未盡事宜，由雙方補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力;四、本合同須經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄖ�管理部門(mén)審查簽章;由建筑物所在地工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后生效;

　　五、合同爭(zhēng)議的解決方式;本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門(mén)調(diào)解;協(xié)議或調(diào)解不成的，按下列種方式解決;

　　(一)提交(二)依法向人民法院起訴。

　　六、本合同一式份，甲方雙方各執(zhí)正本兩份。副本分送甲方雙方各有關(guān)部門(mén)備案。

　　由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的.設(shè)備和材料表

　　附件：;工程質(zhì)量保修書(shū);發(fā)包人(全稱)：;承包人(全稱)：;發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建;1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容;承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、章程規(guī);質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面;2、質(zhì)量保修期;2.1雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定;(1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的;(2)

　　附件：

　　工程質(zhì)量保修書(shū)

　　發(fā)包人(全稱)：

　　承包人(全稱)：

　　發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)(工程名稱)簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。

　　1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

　　承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、章程規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定。

　　2、質(zhì)量保修期

　　2.1雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

　　(1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

　　(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為1年;

　　(3)裝修工程年;

　　(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為年;

　　(5)供熱及供冷為個(gè)采暖期、供冷期;

　　(6)住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為年;

　　(7)其他項(xiàng)目保修期限約定如下：

　　2.2質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算起。

　　3、質(zhì)量保修責(zé)任

　　3.1屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理。

　　3.2發(fā)生須緊急搶修事故的，承包人接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

　　3.3對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄖ�業(yè)管理部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。

　　3.4質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

　　4、保修費(fèi)用

　　4.1保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

　　5、其他

　　5.1雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng):

　　5.2本工程質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，其有效期限至保修期滿。

　　發(fā)包人(公章)：

　　承包人(公章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　法定代表人(簽字)：

　　xx年xx月xx日

　　xx年xx月xx日

建筑安裝工程承包合同7

　　發(fā)包人：

　　承包人：

　　工程名稱：項(xiàng)目建筑安裝工程

　　簽約地點(diǎn)：

　　簽訂日期：年月日

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

　　第1條：工程概況

　　1.1工程名稱：項(xiàng)目。

　　1.2工程地點(diǎn)：。

　　1.3工程內(nèi)容：項(xiàng)目建筑安裝工程，總建筑面積約平方米。

　　1.4承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收、包保修的方式履行建筑、安裝總承包責(zé)任。

　　第2條：承包范圍

　　2.1乙方承包范圍：

　　2.1.1按甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明以及圖紙會(huì)審記錄和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容，根據(jù)國(guó)家、省、市的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等的要求進(jìn)行施工，除甲方明確直接發(fā)包工程外，均由乙方負(fù)責(zé)施工，具體內(nèi)容如下：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣照明及相關(guān)配套(包括配合發(fā)包方售樓的有關(guān)通道、防護(hù)欄)等工程(詳見(jiàn)附件一)。

　　2.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪�的全部工程轉(zhuǎn)包給第三方，否則視為乙方違約，所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

　　2.2甲方可指定發(fā)包的專業(yè)工程，不委托乙方施工：

　　2.2.1大型土石方、地下室通風(fēng)、首層住戶大堂裝修、戶內(nèi)豪華裝修、鋁合金門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)欄桿、入戶門(mén)、防火門(mén)、人防設(shè)備、樓宇白蟻防治、高低壓配電、弱電工程、空調(diào)通風(fēng)、煤氣、智能化系統(tǒng)及周邊防范、電信(包括寬帶網(wǎng))、電視、電梯及監(jiān)控系統(tǒng)、幕墻、消防、市政園林工程、幕墻、中央空調(diào)及配套工程的專業(yè)設(shè)備安裝等項(xiàng)目由甲方指定的分包單位承包，由甲方與專業(yè)工程公司簽訂施工分包合同，乙方須承擔(dān)總承包管理及配合施工的責(zé)任。

　　2.3甲供材料、甲定乙供材料：

　　2.3.1等為甲供材料，詳見(jiàn)附件。

　　2.3.2等為甲定乙供材料，詳見(jiàn)附件。

　　第3條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及省市驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.2保修期自本工程竣工驗(yàn)收合格并完成竣工備案手續(xù)之日起計(jì)。保修期限按照XX年6月中華人民共和國(guó)建設(shè)部第80號(hào)令《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。

　　第4條：保修期

　　4.1本工程保修期為：

　　1、基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)年限。

　　2、防水工程5年。

　　3、管線設(shè)備工程2年。

　　4、裝修工程2年。

　　4.2保修期內(nèi)的返修工作，乙方必須服從甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司的管理，詳見(jiàn)附件《保修期內(nèi)維修工作管理的約定》。

　　第5條：工期

　　5.1總工期：天(本工期為從甲方下發(fā)的開(kāi)工文件起到完成建筑工程竣工驗(yàn)收備案的時(shí)間，包括不屬于乙方承包范圍的各專業(yè)工程的工期)。

　　5.2開(kāi)工日期：年月日，具體開(kāi)工日期以甲方或甲方委托的監(jiān)理公司下發(fā)的正式開(kāi)工令為準(zhǔn)。

　　5.3節(jié)點(diǎn)工期：

　　5.4合同文件中提及的工期，應(yīng)包括勞動(dòng)假日、公眾假日、星期六、星期天和惡劣天氣日子。

　　第6條：承包方式

　　6.1本工程采用定額計(jì)價(jià)形式由乙方承包，即乙方采用包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)、包經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收的形式進(jìn)行總承包施工。

　　6.2在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的項(xiàng)目(合同外項(xiàng)目),以甲方的書(shū)面通知為準(zhǔn),計(jì)費(fèi)和付款依本合同的約定執(zhí)行,總工期應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整。

　　第7條：合同價(jià)

　　7.1合同暫定總價(jià)

　　本工程含稅暫定總價(jià)為￥元(大寫(xiě)：人民幣億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分)。

　　乙方在收到甲方確認(rèn)的施工圖紙后45天內(nèi)報(bào)送工程預(yù)算書(shū)及詳細(xì)完整計(jì)算底稿(含電子版)送甲方審核，甲方在收到乙方報(bào)送的資料后45天內(nèi)，甲乙雙方按經(jīng)甲方審核的工程施工圖紙核對(duì)的工程量及按本合同附件計(jì)算本工程造價(jià)，然后雙方可簽訂調(diào)整本合同建筑、裝修、安裝工程暫定造價(jià)的.補(bǔ)充合同。

　　7.2計(jì)價(jià)方式

　　7.2.1除合同另有約定，計(jì)價(jià)方式如下：按工程施工圖、竣工圖和說(shuō)明，結(jié)合實(shí)際執(zhí)行的施工方案(須甲方及其委托的監(jiān)理確認(rèn))、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、隱蔽驗(yàn)收記錄及簽證，根據(jù)國(guó)家、省、市相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算實(shí)際完成工程量(不包括乙方造成的浪費(fèi))。

　　7.2.2土建工程套用;裝修工程套用;安裝工程套用;按規(guī)定取費(fèi)，地區(qū)類別按類地區(qū)，計(jì)價(jià)費(fèi)率有浮動(dòng)范圍的取中值。

　　本工程人工、材料(如鋼筋、混凝土等)、機(jī)械單價(jià)按工程同期(市)造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)格以加權(quán)平均計(jì)算，其中土建、裝修工程材料不上下浮，安裝材料下浮%。甲供材料的材料價(jià)不計(jì)入分部分項(xiàng)工程費(fèi)。經(jīng)甲方指定價(jià)格的部分水電材料，其材料費(fèi)不參與總價(jià)上下浮(以施工過(guò)程中甲方定價(jià)聯(lián)系單為準(zhǔn))，其余人工、材料、機(jī)械費(fèi)均按本款約定參與總價(jià)上下浮。

　　在乙方有效履行了施工總承包管理義務(wù)之前提下，甲方向乙方支付總承包服務(wù)費(fèi)，總承包服務(wù)費(fèi)按甲方指定專業(yè)發(fā)包工程總造價(jià)(電梯工程為電梯安裝費(fèi)，外電工程為低壓部分，不含發(fā)電機(jī)及環(huán)保工程、泵房供水設(shè)備工程)的%計(jì)取。在乙方有效履行了甲供材料管理義務(wù)之前提下，甲方向乙方支付甲供材料管理費(fèi)，甲供材料管理費(fèi)按甲供材料總價(jià)值的%計(jì)取。總承包服務(wù)費(fèi)及甲供材料管理費(fèi)在結(jié)算時(shí)支付。乙方不得再向甲方指定的分包單位收取服務(wù)費(fèi)、配合費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、甲供材管理費(fèi)、采保費(fèi)等。

　　第8條：合同生效

　　8.1合同訂立時(shí)間：年月日。

　　8.2合同訂立地點(diǎn)：。

　　8.3本合同自雙方簽字并蓋章后生效。

　　8.4本合同文本正本貳份，甲方、乙方各壹份;副本陸份，甲方、乙方雙方各執(zhí)叁份，各份均具同等法律效力。

　　第9條：其它約定

　　9.1甲方付予乙方的工程款，乙方須優(yōu)先支付工人工資;若乙方拖欠建筑工人工資，甲方有權(quán)從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭(zhēng)議與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　9.2本工程的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)，乙方須符合國(guó)家或省、市等的規(guī)范要求，且須保證安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)�？顚Ｓ谩７駝t甲方有權(quán)停止安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的支付，索回已經(jīng)支付的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi);因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責(zé)任，概由乙方承擔(dān)。

　　9.3乙方向甲方承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

　　9.4甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

　　9.5本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽署補(bǔ)充合同。

　　本合同正本兩份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。

　　本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。

　　甲方：(蓋章)

　　法定代表人：

　　乙方：(蓋章)

　　法定代表人：

建筑安裝工程承包合同8

　　合同編號(hào)：——————

　　工程名稱：——————

　　工程編號(hào)：——————

　　發(fā)包方：——————

　　承包方：——————

　　簽訂時(shí)間：——————

　　簽訂地點(diǎn)：——————

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

　　第一條工程項(xiàng)目

　　一、工程名稱：——————

　　二、工程地點(diǎn)：——————

　　三、工程項(xiàng)目批準(zhǔn)單位——————

　　批準(zhǔn)文號(hào)——————（指此工程立項(xiàng)有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的文號(hào)）

　　項(xiàng)目主管單位：——————

　　四、承包范圍和內(nèi)容：（詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表）；工程建筑面積——————（平方米）；其它：——————

　　五、工程造價(jià)：——————（萬(wàn)元），其中土建：——————（萬(wàn)元），安裝：——————（萬(wàn)元）

　　第二條施工準(zhǔn)備

　　一、發(fā)包方：

　�。保�————月————日前做好建筑紅線以外的“三通”，負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場(chǎng)道路的維修。

　�。玻�————月————日前，負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場(chǎng)總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），應(yīng)滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場(chǎng)地平整，拆遷障礙物的資料。

　　３．本合同簽訂后————天內(nèi)提交建筑許可證。

　�。矗�合同簽訂后————天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）提供完整的建筑安裝施工圖————份，施工技術(shù)資料（包括地質(zhì)及水準(zhǔn)點(diǎn)座標(biāo)控制點(diǎn)）————份。

　�。担�組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門(mén)參加施工圖交底會(huì)審，并做好三方簽署的交底會(huì)審紀(jì)要，在————天內(nèi)分送有關(guān)單位，————天內(nèi)提供會(huì)審紀(jì)要和修改施工圖＿份。

　　二、承包方：

　�。保�負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作；

　　２．組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)；

　�。常�編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工預(yù)算、施工總進(jìn)度計(jì)劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃（包括月計(jì)劃），用水、用電計(jì)劃，送發(fā)包方。

　　第三條工程期限

　　一、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工程總工期為————天（日歷天），自————年————月————日開(kāi)工至————年————月————日竣工驗(yàn)收（附各單位工程開(kāi)竣工日期，見(jiàn)附表一）。

　　二、開(kāi)工前————天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開(kāi)工通知書(shū)。

　　三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相應(yīng)順延：

　�。保�按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工；

　�。玻�凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度；

　�。常�不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無(wú)法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度；

　�。矗�在施工中如因停電、停水８小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電３天以上（每次連續(xù)４小時(shí)以上），影響正常施工；

　　５．非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工；

　�。叮�未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工；

　�。罚�人力不可抗拒的因素而延誤工期。

　　第四條工程質(zhì)量

　　一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：————

　　二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

　　三、承包方在施工過(guò)程中必須遵守下列規(guī)定：

　�。保�由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可用于工程；

　�。玻�由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程。對(duì)材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意并發(fā)正式書(shū)面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程；

　　３．隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗(yàn)收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序；

　�。矗�承包方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，并及時(shí)將單位工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時(shí)，應(yīng)會(huì)同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收；

　�。担�承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖ�工程質(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案；重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計(jì)建設(shè)單位簽證后實(shí)施；

　　６．工程竣工后，承包方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修，保修時(shí)間自通過(guò)竣工驗(yàn)收之日算起。

　　第五條建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗(yàn)收和差價(jià)處理

　　一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)（詳見(jiàn)附表二）；

　　二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購(gòu)；

　　三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購(gòu)的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證

　　才能用于工程，任何一方認(rèn)為對(duì)方提供的材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。

　　四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法：————

　　第六條工程價(jià)款的支付與結(jié)算

　　工程價(jià)款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民建設(shè)銀行制定的“基本建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法”執(zhí)行。

　　一、本合同簽訂后————日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)（或當(dāng)年投資額）的————％備料款，計(jì)人民幣————萬(wàn)元；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的.————％計(jì)人民幣————萬(wàn)元，安裝工程按人工費(fèi)的————％計(jì)人民幣————萬(wàn)元；材料設(shè)備差價(jià)————萬(wàn)元，分————次支付，每次支付時(shí)間、金額————。

　　二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在————日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的————％時(shí)，按規(guī)定比例逐步開(kāi)始扣回備料款。

　　三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的９５％時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，待保修期滿連本息（財(cái)政撥款不計(jì)息）一次支付給承包方。

　　四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬(wàn)分之————的違約金。

　　五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

　　六、本合同造價(jià)結(jié)算方式：————

　　七、承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后————天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件————天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書(shū)面異議，承包方可請(qǐng)求經(jīng)銀行審定后撥款。

　　第七條施工與設(shè)計(jì)變更

　　一、發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開(kāi)工前由發(fā)包方組織設(shè)計(jì)交底和三方會(huì)審作出會(huì)審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。

　　二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包方及時(shí)以書(shū)面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改意見(jiàn)或變更設(shè)計(jì)文件，承包方按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。若發(fā)生增加費(fèi)用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失）由發(fā)包方負(fù)責(zé)，并調(diào)整合同造價(jià)。

　　三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門(mén)同意后采取實(shí)施，其節(jié)約的價(jià)值按國(guó)家規(guī)定分配。

　　四、發(fā)包方如需設(shè)計(jì)變更，必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改通知書(shū)和修改圖紙，承包方

　　才予實(shí)施。重大修改或增加造價(jià)時(shí)，必須另行協(xié)商，在取得投資落實(shí)證明，技術(shù)資料設(shè)計(jì)圖

　　紙齊全時(shí)，承包方才予實(shí)施。

　　第八條工程驗(yàn)收

　　一、竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、施工技術(shù)文件為依據(jù)。

　　二、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗(yàn)收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)檢驗(yàn)合格后，發(fā)包方須及時(shí)辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。

　　三、工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包方方可使用。

　　在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無(wú)償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部（８４）城建字第７９號(hào)通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法（試行）》執(zhí)行。

　　第九條違約責(zé)任

　　承包方的責(zé)任：

　　一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

　　二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按合同中第九條關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。

　　發(fā)包方的責(zé)任：

　　一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。

　　二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

　　三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

　　四、承包方驗(yàn)收通知書(shū)送達(dá)————日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。

　　五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬(wàn)分之三償付承包方賠償金。

　　第十條糾紛解決辦法

　　執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由————＿仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。

　　第十一條附則

　　一、本合同一式————份，合同附件————份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包

　　方報(bào)送經(jīng)銀行、當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管機(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門(mén)備案。按規(guī)定必須辦理鑒（公）證的合同，送建筑物所在地工商、公證部門(mén)辦理鑒（公）證。

　　二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。

　　三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。

　　發(fā)包方（蓋章）：承包方（蓋章）

　　法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：

　　委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：

　　單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>

　　開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

　　帳號(hào)：帳號(hào)：

　　電話：電話：

　　電掛：電掛：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　年 月 日 年 月 日

　　經(jīng)辦建設(shè)銀行建筑管理部門(mén)鑒（公）證機(jī)關(guān)

　　（蓋章）（蓋章）（蓋章）

　　經(jīng)辦人：

　　年月日年月日年月日

建筑安裝工程承包合同9

　　發(fā)包單位：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承包單位：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵守平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，甲方將部分工程發(fā)包給乙方，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽定本合同，共同遵守執(zhí)行。

　　一、工程名稱：

　　_____

　　二、工程地點(diǎn)：

　　____

　　三、承包范圍：

　　頂管施工

　　四、承包方式：

　　單價(jià)合同。

　　五、工期：

　　開(kāi)工日期：20______年8月5日。

　　竣工日期：20______年9月5日;如遇特殊情況，工期順延。

　　六、工程造價(jià)結(jié)算：

　　過(guò)路人工掘井式頂DN1500鋼承口砼管3700元/米(包工包料);用鉆機(jī)頂DN300PE管300元/米;頂DN400PE，單價(jià)400元/米(材料由甲方提供與焊接)。以上報(bào)價(jià)均不含稅金。

　　工程總造價(jià)：以最終的實(shí)際的工程量為準(zhǔn)。

　　七、付款方式：

　　1、人工掘進(jìn)頂砼管工程，乙方設(shè)備與施工材料進(jìn)場(chǎng)后，甲方付乙方5萬(wàn)元，施工期間按工程進(jìn)度陸續(xù)撥付工程款，工程完工時(shí)付到80%，驗(yàn)收合格后，除扣出工程全款5%的質(zhì)保金外，剩余工程款全部付清，質(zhì)保金一年后付清，否則乙方有權(quán)阻止下一道工序的進(jìn)行，由此造成的任何后果均與乙方無(wú)關(guān)。

　　2、鉆機(jī)頂管工程，工程完工后，工程一次性全部付清。否則乙方有權(quán)阻止下一道工序的進(jìn)行。

　　八、雙方職責(zé)：

　　甲方：

　　1、甲方提供施工圖紙、場(chǎng)地，辦理一切與本工程相關(guān)的施工手續(xù)。

　　2、由工程部、質(zhì)量部、安監(jiān)部等共同監(jiān)督施工進(jìn)度并進(jìn)行技術(shù)簽證。

　　3、做好施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作。

　　4、提供建筑物定位標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)高、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)點(diǎn)。

　　5、頂管工作坑由甲方開(kāi)挖所需要的場(chǎng)地均由甲方提供。

　　6、在乙方進(jìn)入施工場(chǎng)地后，如因甲方或第三方原因造成工程不能正常進(jìn)行，誤工總計(jì)三天之內(nèi)，誤工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，超過(guò)三天，甲方承擔(dān)乙方現(xiàn)場(chǎng)管理人員工資及不可移動(dòng)機(jī)械機(jī)具的租憑費(fèi)用(按市場(chǎng)租憑價(jià)及市場(chǎng)人員工資價(jià)格)因第三方原因造成停工時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，預(yù)計(jì)近期無(wú)法復(fù)工，甲方需對(duì)乙方所施工的工程量進(jìn)行計(jì)量、結(jié)賬，并承擔(dān)乙方拆卸拉運(yùn)機(jī)具費(fèi)用。

　　乙方：

　　1、組織施工隊(duì)伍、機(jī)具按期進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，服從甲方調(diào)度、安排。

　　2、參加圖紙會(huì)審，按設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)程、規(guī)范、定額工序要求進(jìn)行施工承擔(dān)因違反工藝規(guī)程而造成的損失與責(zé)任。

　　3、按甲方制定的質(zhì)量要求嚴(yán)格施工，提供各種原始資料和質(zhì)量記錄，質(zhì)量保證體系必須健全。

　　4、本段工程在施工過(guò)程中安全保護(hù)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，完工后安全保護(hù)、保管由甲方負(fù)責(zé)。

　　5、遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)的一切規(guī)章制度。

　　6、乙方在施工過(guò)程中，如果對(duì)通訊管道、天然氣管道、給排水和供熱管道造成損壞，后果均由乙方承擔(dān)。

　　八、安全施工

　　1、嚴(yán)格按照《安全文明實(shí)施細(xì)則》的要求施工，強(qiáng)化安全意識(shí)，加強(qiáng)安全文明管理。

　　2、負(fù)責(zé)編制安全技術(shù)措施，并按規(guī)定報(bào)送甲方有關(guān)部門(mén)，否則甲方不予結(jié)算。

　　3、施工現(xiàn)場(chǎng)決不允許出現(xiàn)設(shè)備、機(jī)械事故、重傷和死亡事故，一切安全事故由乙方自負(fù)。

　　4、在施工中，做到工完料盡場(chǎng)地清。

　　九、工程質(zhì)量驗(yàn)收

　　1、必須符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

　　2、全部工程竣工驗(yàn)收后，雙方出具驗(yàn)收證明。

　　3、工程竣工移交簽證后，乙方負(fù)責(zé)一年保修，在保修期內(nèi)發(fā)生的.質(zhì)量問(wèn)題，由乙方無(wú)償處理。

　　4、頂管位置必需保證路面或路基無(wú)塌陷現(xiàn)象，掘進(jìn)頂管必須保證坡度控制在3%-8%之間，并保證砼管安裝完達(dá)到閉水要求。材料必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求。鉆機(jī)頂管必須保證坡向一定方向，坡度在保證坡向的情況下，可以有微小變化。

　　十、爭(zhēng)議的解決

　　因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商不能解決時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　十一、合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

　　十二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　十三、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

建筑安裝工程承包合同10

　　發(fā)包方：_________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承包方：_________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲方需建占地面積____㎡。乙方負(fù)責(zé)泥工、木工、小工、模板、機(jī)械、腳手架等施工工具，由甲方提供建房材料，每平方米造____元，計(jì)總價(jià)元，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成合同如下：

　　第一條：范圍、原則

　　1、甲方將按建筑材料提供到建房地基，需要建材乙方必須提前向甲方告知。

　　2、乙方必須按圖紙施工，如有變動(dòng)必須通知甲方協(xié)商，在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格，產(chǎn)生返工的一切工料費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、從放樣落基日起乙方應(yīng)在__月內(nèi)全部完工。

　　第二條：付款方式、結(jié)算方法

　　1、基礎(chǔ)完工付____元；

　　2、第一層結(jié)頂付____元；

　　3、第二層結(jié)頂付____元；

　　4、第三層結(jié)頂付____元；

　　5、結(jié)頂付____元；

　　6、內(nèi)墻粉刷完工付____元；

　　7、外墻粉刷完工付____元；

　　8、經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，留質(zhì)保____元，質(zhì)保金月內(nèi)付清。

　　第三條：施工安全及管理

　　乙方在施工期內(nèi)要做好安全施工，如有一切意外事故均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在施工期內(nèi)水泥配比、攔料乙方負(fù)責(zé)交代手下做到攔料、水泥配比完好。

　　第四條：其他未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方商議解決。

　　第五條：此合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。雙方共同守信，雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方(戶主)：______乙方(承包人)：

　　(蓋章) (蓋章)

　　______年______月______日

建筑安裝工程承包合同11

　　合同編號(hào)：_________

　　工程名稱：_________

　　工程編號(hào)：_________

　　發(fā)包方：_________

　　承包方：_________

　　簽訂時(shí)間：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

　　第一條 工程項(xiàng)目

　　一、工程名稱：__________

　　二、工程地點(diǎn)：__________

　　三、工程項(xiàng)目批準(zhǔn)單位：________________批準(zhǔn)文號(hào)__________（指此工程立項(xiàng)有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的文號(hào)）項(xiàng)目主管單位：____________________

　　四、承包范圍和內(nèi)容：（詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表）；工程建筑面積___（平方米）；其它：________________

　　五、工程造價(jià)：______（萬(wàn)元），其中土建：_________（萬(wàn)元），安裝：______（萬(wàn)元）。

　　第二條 施工準(zhǔn)備

　　一、發(fā)包方：

　　__月_日前做好建筑紅線以外的“三通”，負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場(chǎng)道路的維修。

　　__月_日前，負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場(chǎng)總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），應(yīng)滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場(chǎng)地平整，拆遷障礙物的資料。

　　本合同簽訂后__天內(nèi)提交建筑許可證。

　　合同簽訂后__天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）提供完整的建筑安裝施工圖_份，施工技術(shù)資料（包括地質(zhì)及水準(zhǔn)點(diǎn)座標(biāo)控制點(diǎn)）___份。

　　組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門(mén)參加施工圖交底會(huì)審，并做好三方簽署的交底會(huì)審紀(jì)要，在_天內(nèi)分送有關(guān)單位，__天內(nèi)提供會(huì)審紀(jì)要和修改施工圖__份。

　　二、承包方：

　　負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作；

　　組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)；

　　編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工預(yù)算、施工總進(jìn)度計(jì)劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃（包括月計(jì)劃），用水、用電計(jì)劃，送發(fā)包方。

　　第三條 工程期限

　　一、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工程工期為_(kāi)__天（日歷天），自__年_月_日開(kāi)工至__年_月_日竣工驗(yàn)收（附各單位工程開(kāi)竣工日期，見(jiàn)附表一）。

二、開(kāi)工前__天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開(kāi)工通知書(shū)。

　　三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相應(yīng)順延：

　　按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工；

　　凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度；

　　不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無(wú)法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度；

　　在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時(shí)以上），影響正常施工；

　　非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工；

　　未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工；

　　人力不可抗拒的因素而延誤工期。

　　第四條 工程質(zhì)量

　　一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：________________

　　二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

三、承包方在施工過(guò)程中必須遵守下列規(guī)定：

　　由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可用于工程；

　　由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程。對(duì)材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意并發(fā)正式書(shū)面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程；

　　隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗(yàn)收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序；

　　承包方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，并及時(shí)將單位工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時(shí)，應(yīng)會(huì)同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收；

　　承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖ�工程質(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案；重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計(jì)建設(shè)單位簽證后實(shí)施；

　　工程竣工后，承包方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修，保修時(shí)間自通過(guò)竣工驗(yàn)收之日算起。

　　第五條 建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗(yàn)收和差價(jià)處理

　一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)（詳見(jiàn)附表二）；

　　二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購(gòu)；

　　三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購(gòu)的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認(rèn)為對(duì)方提供的材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。

　　四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法：_______________

　　第六條 工程價(jià)款的支付與結(jié)算

　　工程價(jià)款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民建設(shè)銀行制定的“基本建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法”執(zhí)行。

　　一、本合同簽訂后__日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)（或當(dāng)年投資額）的_____%備料款，計(jì)人民幣_(tái)_萬(wàn)元；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的__%計(jì)人民幣_(tái)_萬(wàn)元，安裝工程按人工費(fèi)的__%計(jì)人民幣_(tái)_萬(wàn)元；材料設(shè)備差價(jià)__萬(wàn)元，分__次支付，每次支付時(shí)間、金額_______

　　二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在__日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的__%時(shí)，按規(guī)定比例逐步開(kāi)始扣回備料款。

　　三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的95%時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，待保修期滿連本息（財(cái)政撥款不計(jì)息）一次支付給承包方。

　　四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬(wàn)分之__的違約金。

　　五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

　　六、本合同造價(jià)結(jié)算方式：____________________

　　七、承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后__天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦_____審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件__天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書(shū)面異議，承包方可請(qǐng)求經(jīng)辦_____審定后撥款。

　　第七條 施工與設(shè)計(jì)變更

　　一、發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開(kāi)工前由發(fā)包方組織設(shè)計(jì)交底和三方會(huì)審作出會(huì)審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。

　　二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包方及時(shí)以書(shū)面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改意見(jiàn)或變更設(shè)計(jì)文件，承包方按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。若發(fā)生增加費(fèi)用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失）由發(fā)包方負(fù)責(zé)，并調(diào)整合同造價(jià)。

　　三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門(mén)同意后采取實(shí)施，其節(jié)約的價(jià)值按國(guó)家規(guī)定分配。

　　四、發(fā)包方如需設(shè)計(jì)變更，必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改通知書(shū)和修改圖紙，承包方才予實(shí)施。重大修改或增加造價(jià)時(shí)，必須另行協(xié)商，在取得投資落實(shí)證明，技術(shù)資料設(shè)計(jì)圖紙齊全時(shí)，承包方才予實(shí)施。

　　第八條 工程驗(yàn)收

　　一、竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、施工技術(shù)文件為依據(jù)。

　　二、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗(yàn)收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)檢驗(yàn)合格后，發(fā)包方須及時(shí)辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。

三、工程竣工驗(yàn)收后，方包方方可使用。

　　在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無(wú)償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部（84）城建字第79號(hào)通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法（試行）》執(zhí)行。

　　第九條 違約責(zé)任

　　承包方的'責(zé)任：

　　一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

　　二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按合同中第九條關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。

　　發(fā)包方的責(zé)任：

　　一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。

　　二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

　　三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

　　四、承包方驗(yàn)收通知書(shū)送達(dá)________日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。

　　五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬(wàn)分之三償付承包方賠償金。

　　第十條 糾紛解決辦法

　　任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第（）項(xiàng)方式解決：

　一、向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁；

　　二、向人民法院起訴。

　　第十一條 附 則

　　一、本合同一式__份，合同附件__份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報(bào)送當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理機(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門(mén)備案。按規(guī)定必須辦理鑒（公）證的合同，送建筑的所在地工商、公證部門(mén)辦理鑒（公）證。

　　二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。

　　三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。

　　甲方：_________

　　__年__月__日

　　乙方：_________

　　__年__月__日

建筑安裝工程承包合同12

　�。�1）工程概況；應(yīng)寫(xiě)明工程項(xiàng)目名稱，工程地點(diǎn)。

　　工程名稱是合同雙方要進(jìn)行建設(shè)的工程的稱號(hào)。工程名稱應(yīng)以批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所確定的名稱為準(zhǔn)，不得擅自更改。

　　工程地點(diǎn)是指工程的建設(shè)地點(diǎn)。對(duì)于擴(kuò)建或改建助工程項(xiàng)目，因主體結(jié)構(gòu)已存在，所以，工程地點(diǎn)只要寫(xiě)主體結(jié)構(gòu)地即可。對(duì)于新建項(xiàng)目或外地工程，必須將建設(shè)項(xiàng)目所在的省、市、縣的具體地點(diǎn)標(biāo)清，因?yàn)樗�涉及到施工條件、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題。

　�。�2）承包工程的范圍與內(nèi)容，應(yīng)附上工程項(xiàng)目一覽表及其工程量。

　　工程范圍和內(nèi)容，主要包括棟數(shù)、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積、資金來(lái)源、投資總額以及工程的批準(zhǔn)文號(hào)等。工程范圍是計(jì)算工程價(jià)款的重要依據(jù)，一般應(yīng)按單項(xiàng)工程和單位工程分列或按承包單位的施工專業(yè)分列。在合同條款中，根據(jù)需要還可以附件形式將工程范圍內(nèi)的明綱要求專利。

　�。�3）開(kāi)工與竣工日期（合同工期），及中間交工工程開(kāi)工與竣工日期，應(yīng)采用公元紀(jì)年法寫(xiě)明上述日期。

　　城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部頒發(fā)的《建筑安裝工程工期定額》文件，是確定工程工期的依據(jù)，是制定招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)標(biāo)書(shū)和簽訂建筑安裝工程承包合同的依據(jù)。在簽訂建設(shè)項(xiàng)目和單位工程較大的總包合同時(shí)，應(yīng)明確規(guī)定開(kāi)、竣工的總工期。簽訂分包合同時(shí)，應(yīng)在保證總工期的前提下，具體規(guī)定單位工程的開(kāi)、竣工日期，所謂中間交工工程。是指建設(shè)項(xiàng)目全部建成投產(chǎn)之前。其中一些可以獨(dú)立形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮使用效益，先期交付使用的單項(xiàng)工程（分項(xiàng)、分部工程）。中間交工工程的開(kāi)、竣工日期也必須在合同中寫(xiě)明。工期一經(jīng)確定，任何一方不得隨意改變。

　�。�4）工程造價(jià)（合同價(jià)）：工程造價(jià)，如為招標(biāo)工程，則應(yīng)以中標(biāo)時(shí)確定的中標(biāo)金額為準(zhǔn)，如按初步設(shè)計(jì)總概算投資包干時(shí)，應(yīng)以經(jīng)審批的概算投資中與承包內(nèi)容相應(yīng)部分的投資為工程價(jià)款；如按施工圖預(yù)算包干，則應(yīng)以經(jīng)審批的施工固總預(yù)算或綜合預(yù)算為難。合同條款中，應(yīng)明確規(guī)定承包工程價(jià)款。如一時(shí)不能計(jì)算出工程價(jià)款，合同中也應(yīng)明確規(guī)定工程價(jià)款的計(jì)算原則。

　�。�5）工程價(jià)款的支付、結(jié)算及竣工驗(yàn)收辦法。

　　工程價(jià)款的支付，一般分為預(yù)付款、中間結(jié)算和竣工決算三大部分。根據(jù)中國(guó)人民建設(shè)銀行頒發(fā)的《基本建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法（試行）》的規(guī)定，工程開(kāi)工前，發(fā)包方應(yīng)按施工工作量的一定比例預(yù)付工程備料款；工程開(kāi)工后，憑“工程價(jià)款結(jié)算帳單”和“已完工程月報(bào)表”，并經(jīng)建設(shè)銀行審查后支付，但連同備料款和工程款在內(nèi)不得超過(guò)工程總造價(jià)的95％，其余5N尾款，待工程竣工驗(yàn)收后，按竣工結(jié)算一次結(jié)清。由于工程更新而引起的增減價(jià)款，按變更協(xié)議辦簽證手續(xù)，并增減費(fèi)用，于竣工時(shí)結(jié)算，并報(bào)送給經(jīng)辦的建設(shè)銀行。

　　竣工工程的交工驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗(yàn)收規(guī)定》、《建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)制定的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙、說(shuō)明書(shū)、施工技術(shù)文件為依據(jù)。工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗(yàn)收簽證和試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)檢驗(yàn)合格后，發(fā)包方須及時(shí)辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)�？⒐を�(yàn)收后，發(fā)包方方可使用。

　�。�6）工程質(zhì)量保修期及保修條件：在履行合同中，建設(shè)單位必須提供按國(guó)家批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)設(shè)計(jì)的施工圖，提供合乎要求的材料和設(shè)備，派代表暫駐施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督工程質(zhì)量。承包單位必須嚴(yán)格按施工圖與說(shuō)明書(shū)進(jìn)行施工。對(duì)工程質(zhì)量的保修期及保護(hù)條件，應(yīng)按原國(guó)家城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部1984年頒發(fā)的《建筑工程修保辦法（試行）》執(zhí)行。

　�。�7）承包方式，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)議寫(xiě)明采用下列幾種承包方式中的哪一種，按招標(biāo)工程總費(fèi)用包干；按建筑面積與平方米造價(jià)包干；按施工圖預(yù)算造價(jià)加系數(shù)包干；按施工圖預(yù)算或工程概算加簽證結(jié)算。

　�。�8）設(shè)計(jì)文件及概算、預(yù)算與技術(shù)資料提供日期設(shè)計(jì)文件及概算，預(yù)算與技術(shù)資料由建設(shè)單位提供b這些文件和資料是進(jìn)行建筑安裝的依據(jù)，一般應(yīng)在建筑安裝工程準(zhǔn)備協(xié)議書(shū)中成在施工準(zhǔn)備階段完成。大中型建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)提供上級(jí)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件（抄件），水文地質(zhì)報(bào)告、地形圖、工廠區(qū)（規(guī)劃區(qū)）或小區(qū)豎向布置圖和總平面圖等（份效應(yīng)在合同中明確）。工程開(kāi)工前，建設(shè)單位還應(yīng)提供建筑物或構(gòu)造物的軸線，標(biāo)高和坐標(biāo)控制點(diǎn)，才能開(kāi)工。

　　擴(kuò)建改建工程，施工單位在易燃、易爆、動(dòng)力設(shè)備、高壓管通密封或防震車間附近施工時(shí)，必須采取嚴(yán)格的防護(hù)措施，建設(shè)單位負(fù)責(zé)提供技術(shù)資料和防震要求，并承擔(dān)措施費(fèi)用，施工單位負(fù)責(zé)提出防護(hù)設(shè)施方案并搞好安全施工。

　�。�9）物資供應(yīng)方式，通常工程所用的設(shè)備和材料按下列方式辦理：a凡進(jìn)口的設(shè)備和材料、特殊的材料、成品和半成品，以及國(guó)拔的三大材料，部管材料和二類機(jī)電產(chǎn)品等，均由建設(shè)單位供應(yīng)，或?qū)嵭腥�包料或半包料�?/p>

　　b.國(guó)撥三材由建設(shè)單位將某指標(biāo)或現(xiàn)貨劃交給施工單位，現(xiàn)貨要要運(yùn)至施工單位指定地點(diǎn)。

　　c.鋼門(mén)窗、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，b建設(shè)單位負(fù)責(zé)申請(qǐng)、加工和定貨，如果鋼門(mén)窗等由建設(shè)單位委托施工單位加工定貨時(shí)。建設(shè)單位除了劃拔鋼材指標(biāo)和資金外，還應(yīng)付給施工單位按產(chǎn)品預(yù)算價(jià)格一定比例的委托費(fèi)用。

　　d.地方材料、國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)建筑配件及其半成品的加工、定貨、運(yùn)輸和供應(yīng)，由施工單位負(fù)責(zé)；如果必須帶料加工時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)供給施工單位原材料。

　　地方材料、國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)建筑配件及其半成品的加工、定貨、運(yùn)輸和供應(yīng)，由施工單位負(fù)責(zé)；如果必須帶料加工時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)供給施工單位原材料。

　　e建設(shè)單位送到工地指定地點(diǎn)的設(shè)備，雙方應(yīng)按裝箱單、說(shuō)明書(shū)共同開(kāi)箱交檢，并辦理移交手續(xù)；交接記錄要注明設(shè)備現(xiàn)狀，如有損壞，6責(zé)任單位負(fù)責(zé)；箱內(nèi)附件、備件和工具等由建設(shè)單位保管；設(shè)備安裝時(shí)，如需特殊工具，建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)解決。

　　f.由建設(shè)單位供應(yīng)的一切物資，均應(yīng)明確送達(dá)時(shí)間與地點(diǎn)。

　　g.全部的'材料、設(shè)備、成品、半成品，均應(yīng)附有“產(chǎn)品合格證”。如無(wú)此證，應(yīng)及時(shí)辦理檢驗(yàn)，檢驗(yàn)費(fèi)由供應(yīng)單位承擔(dān)。

　�。�10）施工準(zhǔn)備工作分工，當(dāng)工程準(zhǔn)備工作較復(fù)雜時(shí)，應(yīng)另外簽訂一份協(xié)議書(shū)作為本合同的一部分。

　�。�11）工程變更及其經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　�。�12）施工及技術(shù)資料的供應(yīng)。

　　（13）加工定貨有關(guān)規(guī)定。

　　（14）工程驗(yàn)收，應(yīng)以國(guó)家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗(yàn)收規(guī)定》、《建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙和說(shuō)明書(shū)，施工技術(shù)文件為依據(jù)。

　�。�15）合理化建議的處理。

　�。�16）停工及窩工的處理。

　�。�17）臨時(shí)設(shè)施工程。

　　（18）保險(xiǎn)應(yīng)注明保險(xiǎn)項(xiàng)目，國(guó)內(nèi)保險(xiǎn)一般為建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)列入項(xiàng)目的投資概算中。

　　（19）違約責(zé)任《建筑安裝工程承包合同條例》對(duì)違約責(zé)任作了規(guī)定，但對(duì)違約金末作具體規(guī)定，完全由當(dāng)事人自行約定的。如《條例》中規(guī)定，承包方交付工程的時(shí)間不符合規(guī)定，或者發(fā)包方超過(guò)合同規(guī)定日期驗(yàn)收，按合同中違約資任條款的規(guī)定，償付逾期違約金。對(duì)于當(dāng)事人在合同中的此種約定，應(yīng)承認(rèn)其為有效，但違約金的數(shù)額一般以不超過(guò)未履行部分的價(jià)金總額為限，對(duì)超出部分，則不予保護(hù)。

　�。�20）獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定在建筑安裝工程承包合同中訂立獎(jiǎng)勵(lì)條款，能促使當(dāng)事人既快又好地履行合同。對(duì)于提前工期、保證質(zhì)量、節(jié)約投資的工程項(xiàng)目，可以分別從節(jié)約的投資中提取一定比例的獎(jiǎng)金，獎(jiǎng)給施工單位。在保證工程質(zhì)量的前提下，施工單位提出的修改設(shè)計(jì)合理化建設(shè)，經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位同意以及施工單位采取新技術(shù)、新材料、新工藝和就地取材等措施而節(jié)約投資的，都應(yīng)從節(jié)約資金中提出適當(dāng)比例的金領(lǐng)獎(jiǎng)給施工單位。

　�。�21）解決合同糾紛的方式。

　　（22）合同份效、存留部分與生效方式。

　�。�23）合同公證單位。

　�。�24）簽約時(shí)間、地點(diǎn)、法人代表。

建筑安裝工程承包合同13

　　發(fā)包方：___________

　　承包方：___________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條　工程概況

　　1.工程名稱：___________ ;

　　2.工程地點(diǎn)：___________ ;

　　3.工程計(jì)劃批準(zhǔn)單位及文號(hào)：___________ ;

　　4.工程范圍和內(nèi)容：___________全部工程建筑面積 _______平方米。(各單項(xiàng)工程詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)

　　第二條　工程期限

　　1.本工程合同總工期為 天(日歷天從開(kāi)工之日算起)。

　　2.本工程開(kāi)工日期 _______年 _______月 _______日，竣工日期 _______年 _______月 _______日。

　　3.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延，并用書(shū)面形式確定順延期限。

　　發(fā)包方在合同規(guī)定開(kāi)工日期前 天，不能交承包方施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進(jìn)場(chǎng)施工者。

　　明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，或進(jìn)場(chǎng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進(jìn)度者。

　　不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更;提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，使基礎(chǔ)超深;施工方法與設(shè)計(jì)規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者。

　　在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時(shí)以上者。

　　(5)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表無(wú)故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。

　　(6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響施工進(jìn)度者。

　　(7)因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等)而影響工程進(jìn)度者。

　　第三條　工程合同總價(jià)

　　1.本工程合同總價(jià)為人民幣 _______元。

　　2.如遇下列情況，合同總價(jià)作相應(yīng)調(diào)整：___________

　　合同總價(jià)內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價(jià)變化;

　　在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價(jià)、工資、費(fèi)率及其它費(fèi)用的變化;

　　重大設(shè)計(jì)發(fā)生變更;

　　基礎(chǔ)超過(guò)設(shè)計(jì)深度;

　　(5)在施工中新增加了工程項(xiàng)目;

　　(6)其它。

　　第四條　材料、設(shè)備供應(yīng)

　　1.本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法，經(jīng)雙方協(xié)商按附件第 辦理。

　　2.材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗(yàn)：___________

　　進(jìn)口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機(jī)產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)或指定地點(diǎn)。如在規(guī)定交貨地點(diǎn)之外交貨，其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)。

　　成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨、供應(yīng)和商品檢驗(yàn)后交付承包方。對(duì)提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫(kù)保存，安裝時(shí)交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

　　本工程所需材料、設(shè)備除在"發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表"明確由發(fā)包方供應(yīng)外，其余材料均由承包方組織供應(yīng)。

　　所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢查驗(yàn)收，簽交物資驗(yàn)收合格單方可進(jìn)場(chǎng)，已進(jìn)場(chǎng)的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場(chǎng)證書(shū)，不得運(yùn)出場(chǎng)外。

　　(5)已進(jìn)場(chǎng)的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運(yùn)出場(chǎng)外。

　　(6)具有合格證書(shū)的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗(yàn)時(shí)，可以重新檢驗(yàn)，檢驗(yàn)后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗(yàn)費(fèi)用由要求檢驗(yàn)的一方承擔(dān);如屬不合格產(chǎn)品，檢驗(yàn)費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān)。

　　(7)沒(méi)有合格證書(shū)，且未經(jīng)試驗(yàn)鑒定或經(jīng)過(guò)試驗(yàn)鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責(zé)任一方負(fù)責(zé)。

　　(8)任何一方強(qiáng)迫對(duì)方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé)。

　　3.材料價(jià)差及實(shí)物價(jià)格的結(jié)算。

　　發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo)，由承包方采購(gòu)供貨的，應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價(jià)等，以建筑安裝材料預(yù)算價(jià)格為依據(jù)，逐項(xiàng)計(jì)算出原價(jià)價(jià)差或預(yù)算價(jià)差，均由發(fā)包方負(fù)責(zé)補(bǔ)差。此價(jià)差未包括在本合同承包造價(jià)之內(nèi)的，不得列入工程直接費(fèi)。

　　發(fā)包方提供的主要材料實(shí)物，按發(fā)包方提供實(shí)物時(shí)建筑安裝材料價(jià)格結(jié)算價(jià)款。

　　除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購(gòu)買和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的，其價(jià)款按實(shí)結(jié)算。

　　發(fā)包方委托承包方代購(gòu)的材料、設(shè)備，按雙方商定的價(jià)格，由承包方收取代購(gòu)款包干使用，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清。

　　(5)發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨�，必須是本合同工程用的材料和設(shè)備，規(guī)格品種與實(shí)際需要不相符時(shí)，由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費(fèi) _______元(或承包方不收取勞務(wù)費(fèi))。

　　(6)發(fā)包方供應(yīng)的木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨�、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價(jià)差由發(fā)包方承擔(dān)。

　　第五條　工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收

　　1.承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

　　2.發(fā)包方聘用的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書(shū)面通知承包方其姓名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)。

　　3.承包方確定的施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門(mén)技術(shù)人員及管理人員，必須以書(shū)面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。

　　4.承包方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時(shí)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗(yàn)、試壓、測(cè)試、報(bào)告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。

　　5.隱蔽工程由承包方自檢后，填寫(xiě)《隱蔽工程驗(yàn)收單》通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗(yàn)收，監(jiān)理工程師接到通知后__小時(shí)內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，認(rèn)可簽證后，方可進(jìn)行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的`檢查驗(yàn)收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門(mén)檢驗(yàn)確認(rèn)合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗(yàn)合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé);不合格者，由承包方負(fù)責(zé)，因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

　　6.電氣照明、包方、水暖、衛(wèi)生工程和機(jī)電安裝工程竣工后，必須按照

　　; ; 等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)。屬于單體試車，由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行。無(wú)論由誰(shuí)負(fù)責(zé)試車，雙方均應(yīng)相互配合，共同進(jìn)行。

　　試車中需要的動(dòng)力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用等，由發(fā)包方提供。其費(fèi)用包括在定額內(nèi)的，由承包方負(fù)擔(dān);定額中未包括的，由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。

　　7.設(shè)備安裝工程，由承包方會(huì)同發(fā)包方將已完工程(設(shè)備基礎(chǔ))向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗(yàn)收的依據(jù)。

　　8.工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、圖說(shuō)、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

　　9.工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書(shū)，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

　　驗(yàn)收合格后，雙方簽署交工驗(yàn)收證書(shū)，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。

　　交工驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的，按雙方驗(yàn)收時(shí)商定的時(shí)間，由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗(yàn)。竣工日期以最后檢驗(yàn)合格的日期為準(zhǔn)。

　　10.已竣工未驗(yàn)收工程，在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管，發(fā)包方不得動(dòng)用，若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗(yàn)。由于承包方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　11.工程交工驗(yàn)收后，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個(gè)采暖期，水電保修期為半年。保修證書(shū)在交工驗(yàn)收后由承包方填寫(xiě)交給發(fā)包方。

　　由施工造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)包方應(yīng)書(shū)面通知承包方并約定時(shí)間進(jìn)行修理。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時(shí)，發(fā)包方可動(dòng)用預(yù)留保修款請(qǐng)人修理，超支部分應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān)。

　　第六條　施工設(shè)計(jì)變更

　　1.發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。

　　2.施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計(jì)單位同意，并于修改前 天辦理設(shè)計(jì)修改議定單。設(shè)計(jì)修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后，承包方才予實(shí)施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補(bǔ)充文件。

　　3.當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、設(shè)備變更、建筑面積(容積)增加、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計(jì)不符實(shí)際時(shí)，其增加的費(fèi)用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料、構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失)由責(zé)任方負(fù)責(zé)并調(diào)整合同造價(jià)。

　　4.承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門(mén)同意后實(shí)施，其節(jié)約的價(jià)值按國(guó)家有關(guān)規(guī)定分配。

　　5.在工程施工中發(fā)生下列各項(xiàng)事實(shí)之一時(shí)，承包方必須立即以書(shū)面通知發(fā)包方，要求確認(rèn)：___________

　　設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明文件與工程現(xiàn)場(chǎng)狀況不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設(shè)計(jì)文件所標(biāo)明的施工條件與實(shí)際不符;

　　設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件表示不明確或有錯(cuò)誤及遺漏，圖紙與說(shuō)明書(shū)不符;

　　設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。

　　確認(rèn)的事實(shí)必須在限期內(nèi)解決。不能如期解決而造成停工的，工期損失由發(fā)包方承擔(dān)。

　　第七條　雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)

　　1.發(fā)包方

　　辦理土地征用、青苗、樹(shù)木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的)，并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料;

　　在開(kāi)工前做好建筑紅線以外的"三通"和紅線以內(nèi)的場(chǎng)地平整;按審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于 米的水、電源聯(lián)結(jié)點(diǎn)，并裝好水、電表，以便承包方按表計(jì)費(fèi);負(fù)責(zé)紅線以外進(jìn)場(chǎng)道路的維修;

　　根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要;

　　按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積 %的施工用地，辦理紅線外的臨時(shí)用地及臨時(shí)占用道路、爆破及臨時(shí)鐵道專用線接岔許可證，并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用;

　　(5)合同簽訂后 天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn))向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料 套;

　　(6)確定建筑物(或構(gòu)筑物)道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn);

　　(7)組織承發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀(jì)要，并在 天內(nèi)分送有關(guān)單位;

　　(8)審核承包方工程進(jìn)度月報(bào)，及時(shí)向承包方支付工程進(jìn)度款;

　　(9)按《發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表》確定的供應(yīng)時(shí)間及時(shí)組織供應(yīng)，應(yīng)由發(fā)包方提供材料、設(shè)備以滿足工程進(jìn)度的需要;

　　(10)派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理工程師或工程師代表，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理，設(shè)計(jì)變更的簽證，工程中間驗(yàn)收、工程進(jìn)度撥款簽證和其它必須的簽證;

　　(11)組織對(duì)工程的竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作，及時(shí)了結(jié)工程財(cái)務(wù)和工程尾款。

　　2.承包方

　　施工場(chǎng)地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時(shí)設(shè)施的施工;

　　編制施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)，施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，用水、用電計(jì)劃、開(kāi)竣工通知書(shū)、隱蔽工程驗(yàn)收單等，并及時(shí)送發(fā)包方及有關(guān)單位;

　　按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)和管理;

　　于每月底前 天向發(fā)包方報(bào)送月度施工計(jì)劃，屬發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃和當(dāng)月工程進(jìn)度月報(bào)(包括工程量、工作量和形象進(jìn)度等);

　　(5)嚴(yán)格按照施工圖與說(shuō)明書(shū)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付;

　　(6)已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場(chǎng)地;

　　(7)提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收;

　　(8)在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對(duì)屬于承包方負(fù)責(zé)的工作質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)無(wú)償修理。

　　第八條　工程價(jià)款的支付與結(jié)算

　　1.本合同簽訂后 _______日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)的(或當(dāng)年投資的) %的預(yù)付款，計(jì)人民幣 _______萬(wàn)元。

　　2.發(fā)包方收到承包方工程進(jìn)度月報(bào)后，必須在 _______日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到總合同總價(jià)的 %時(shí)，逐步按比例開(kāi)始扣回預(yù)付款(或抵作工程進(jìn)度款)。

　　3.工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)款的 %時(shí)，不再按進(jìn)度付款。辦完工驗(yàn)收后 天內(nèi)支付 %的價(jià)款，留 %的價(jià)款存入包方銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。

　　4.如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或"工程價(jià)款結(jié)算辦法"的有關(guān)規(guī)定處理。

　　5.確因發(fā)包方拖欠工程款、代購(gòu)材料差款而影響工程進(jìn)度、造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

　　6.本工程造價(jià)結(jié)算方式按下列情況辦理：___________

　　以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進(jìn)行結(jié)算;

　　按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算，包干范圍以內(nèi)的費(fèi)用，按 等有關(guān)規(guī)定結(jié)算;

　　按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單位造價(jià)包干結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用按 等有關(guān)規(guī)定結(jié)算;

　　包干不包料的工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)及相應(yīng)的管理費(fèi)結(jié)算;

　　(5)招標(biāo)工程按中標(biāo)價(jià)款結(jié)算，中標(biāo)范圍以外的工程費(fèi)用，另按 等有關(guān)規(guī)定結(jié)算。

　　7.承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后 天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦的銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件 天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，即由經(jīng)辦的銀行審定后撥款給承包方。

　　第九條　違約責(zé)任與獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定

　　1.承包方的責(zé)任

　　工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價(jià)的 %償付逾期違約金。

　　工程交付時(shí)間不符合規(guī)定，按合同總價(jià)的 %償付逾期違約金。

　　2.承包方的責(zé)任

　　未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實(shí)際損失。

　　工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的停工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時(shí)，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

　　工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

　　超過(guò)合同規(guī)定日期驗(yàn)收，按合同總價(jià)的 %償付逾期違約金。

　　3.發(fā)包方有提前工期要求的，可以實(shí)行提前竣工獎(jiǎng)，按照合同工期，每提前一天由發(fā)包方按合同總價(jià)的 %獎(jiǎng)給承包方。

　　優(yōu)良工程每平方米獎(jiǎng) _______元。

　　第十條　爭(zhēng)議的解決方式

　　合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，如雙方屬于同一部門(mén)時(shí)，由上級(jí)主管部門(mén)調(diào)解;調(diào)解不成，或雙方不屬于同一個(gè)部門(mén)的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院起訴。

　　第十一條　特殊條款

　　本合同條款如對(duì)特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。

　　第十二條　附則

　　其它本合同未言明事項(xiàng)，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。

　　合同附件：___________工程項(xiàng)目一覽表(附表一);全部施工圖紙;施工圖預(yù)算;發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表(附表二)：___________(5)國(guó)家(或省、自治區(qū)、市政府、計(jì)委、建委等有關(guān)單位)對(duì)工程的批準(zhǔn)投資計(jì)劃、計(jì)劃任務(wù)書(shū)等 份文件。上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗(yàn)，結(jié)清工程尾款，保修期滿后自然失效。

　　本合同正本 份，其中發(fā)包方執(zhí) 份，承包方執(zhí) 份，副本 份，分別報(bào)送業(yè)務(wù)主管部門(mén)、工商行政管理局和包方銀行備案。

　　發(fā)包方(蓋章)　 　　　　 承包方(蓋章)　 　　　　　鑒(公)證意見(jiàn)

　　地　址：___________　 　　　 　 地　址：___________　 　　　 　 經(jīng)辦人：___________

　　法定代表人：___________　 　　 法定代表人：___________　 　　　　鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)

　　委托代理人：___________　 　　　 委托代理人：___________

　　開(kāi)戶銀行：___________：___________　 　　　 開(kāi)戶銀行：___________：___________

　　帳號(hào)：___________　 　　　 帳號(hào)：___________

　　電話：___________　 　　　　電話：___________

　　簽約日期：__________________

　　簽約地點(diǎn)：___________

　　有效期限：_______年 _______月 _______日至_______年 _______月_______日

建筑安裝工程承包合同14

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工，明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，結(jié)合工程具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意訂立本合同并嚴(yán)格遵守履行。

　　1.合同文件適用的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

　　適用的法律、法規(guī)：本合同文件適用國(guó)家有關(guān)法律和行政法規(guī)，其沒(méi)有做出規(guī)定的，應(yīng)遵守地方法規(guī)及地方有關(guān)部門(mén)的規(guī)章規(guī)定。

　　適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本合同適用國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范中沒(méi)有的，適用有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;以上均沒(méi)有的，適用工程所在地的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

　　2.合同文件組成及解釋順序

　　合同條款及合同附件

　　補(bǔ)充合同(協(xié)議)書(shū)

　　中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)書(shū)及其附件

　　標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　有關(guān)設(shè)計(jì)修改、設(shè)計(jì)變更、材料代用、技術(shù)核定等書(shū)面文件

　　施工圖紙及設(shè)計(jì)要求

　　形象進(jìn)度造價(jià)計(jì)算書(shū)、施工圖預(yù)算書(shū)、工程結(jié)算書(shū)、工程款撥付審定表及確認(rèn)單

　　有關(guān)會(huì)議紀(jì)要

　　甲方簽發(fā)的包括但不僅限于工期、進(jìn)度、計(jì)劃、質(zhì)量、安全、施工、技術(shù)、物資、驗(yàn)收、現(xiàn)場(chǎng)管理、保修等方面的指令、通知、通報(bào)等。

　　3.資質(zhì)驗(yàn)證：乙方資質(zhì)情況(詳細(xì)填寫(xiě))

　　資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_____________________________________________

　　資質(zhì)許可范圍：_____________________________________________

　　發(fā)證機(jī)關(guān)：_________________________________________________

　　復(fù)審有效期：_______________________________________________

　　甲方查驗(yàn)原件的人員及時(shí)間：_________________________________

　　若由乙方法定代表人的代理人與甲方簽訂本合同時(shí)，必須出具簽訂本合同的法人委托書(shū)。委托單位名稱必須與資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱相一致。委托人必須是其單位的法定代表人。每份合同均須附有“由代理人簽訂本合同的法人委托書(shū)”復(fù)印件。

　　應(yīng)加上乙方單位詳細(xì)地址、郵編和電話。

　　4.工程概況

　　工程名稱：_____________________________________________________

　　工程類別：乙方施工的項(xiàng)目屬于類工程，但乙方的取費(fèi)與此無(wú)關(guān)，乙方工程結(jié)算按本合同有關(guān)計(jì)價(jià)約定辦理。(不需要)

　　工程地址：_____________________________________________________

　　工程規(guī)模：建筑面積：__________________平方米;層數(shù)：_________層

　　設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力：_________________________________________________

　　5.工程范圍：乙方施工的分部分項(xiàng)工程如下：____________________________

　　6.承包方式：勞務(wù)作業(yè)施工承包

　　7.工程期限

　　合同開(kāi)工日期：_________年_________月_________日

　　合同工期：乙方施工的全部工程應(yīng)于開(kāi)工之日起_______個(gè)日歷天(含所有節(jié)假日在內(nèi))完成，完工日期為_(kāi)_____年______月______日。本合同工程設(shè)立以下階段控制點(diǎn)：

　　于_______年_______月_______日之前，完成_______________________

　　于_______年_______月_______日之前，完成_______________________

　　于_______年_______月_______日之前，完成_______________________

　　于_______年_______月_______日之前，完成_______________________

　　實(shí)際完工日期：乙方完成全部工程等所有合約項(xiàng)目，以書(shū)面通知甲方后，由甲方組織檢查驗(yàn)收所確認(rèn)的完工之日即為實(shí)際完工日期。

　　竣工日期：與甲方承建的總體工程竣工驗(yàn)收合格日期相同。

　　8.延期開(kāi)工：乙方不能按本合同約定開(kāi)工日期開(kāi)工的，應(yīng)不遲于本合同開(kāi)工日期前7天，向甲方代表提出延期開(kāi)工理由和補(bǔ)救措施的書(shū)面報(bào)告，甲方代表收到報(bào)告后48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，不同意延期開(kāi)工的，工期不予順延，同意延期開(kāi)工的，工期相應(yīng)順延。

　　9.工期延誤：對(duì)下列情況，經(jīng)甲方代表確認(rèn)后，可順延合同工期：

　　因甲方原因使乙方不能按本合同約定日期開(kāi)工且乙方已提前7天通知甲方者。

　　重大設(shè)計(jì)變更(擴(kuò)大規(guī)模、改變結(jié)構(gòu)、提高標(biāo)準(zhǔn))且非乙方原因所致者。

　　甲方變更計(jì)劃且非乙方原因所致，并對(duì)乙方工期有實(shí)質(zhì)性影響，乙方停工72小時(shí)以上的時(shí)間段。

　　施工中，圖紙間斷供應(yīng)，造成乙方停工72小時(shí)以上的時(shí)間段。

　　因甲供物資供應(yīng)原因且非乙方錯(cuò)報(bào)、遲報(bào)、漏報(bào)物資需用計(jì)劃所致者。

　　在國(guó)家規(guī)定的工作時(shí)間中，現(xiàn)場(chǎng)連續(xù)停水或停電超過(guò)48小時(shí)且當(dāng)天無(wú)法調(diào)整造成乙方停工者。因業(yè)主原因應(yīng)明確，以上原因應(yīng)有書(shū)面的文件資料。

　　非以上原因不能按期完成或推遲階段控制點(diǎn)的，甲方對(duì)乙方以推遲每天按工程結(jié)算總造價(jià)的累計(jì)罰款，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方與此有關(guān)的一切經(jīng)濟(jì)損失及各級(jí)罰款。

　　10.質(zhì)量等級(jí)

　　乙方必須按施工圖紙、設(shè)計(jì)要求和有關(guān)操作規(guī)程、技術(shù)規(guī)程、技術(shù)規(guī)范、施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)程、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工;嚴(yán)格按照有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)、工程評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)評(píng)定;工程質(zhì)量必須達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)，按分項(xiàng)工程評(píng)定的合格率100%;工程一次交驗(yàn)合格率必須達(dá)到100%;本建設(shè)項(xiàng)目為業(yè)主與甲方約定的創(chuàng)(杯、獎(jiǎng))項(xiàng)目，乙方必須確保其施工的工程實(shí)體和質(zhì)量保證資料等均不影響該項(xiàng)目標(biāo)評(píng)定。(質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確)

　　11.合同價(jià)款

　　合同造價(jià)暫定為人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě)_________________元)，實(shí)際以甲方最終審定乙方工程結(jié)算書(shū)的審定值為準(zhǔn)。(應(yīng)采用多種形式，如：固定總價(jià)、綜合單價(jià)等)

　　簽約后，按照本合同約定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，無(wú)論任何價(jià)格上漲或其他任何原因，雙方均不做任何調(diào)整。

　　12.圖紙和技術(shù)資料

　　圖紙：甲方在_______年_______月_______日之前，向乙方提供與本合同工程范圍有關(guān)的施工圖一式一套(應(yīng)有兩套，其中一套為竣工資料用)，或按以下期限分期提供一式一套：_______年_______月_______日之前提供圖紙;

　　資料：設(shè)計(jì)已有的有關(guān)院標(biāo)(標(biāo)準(zhǔn)圖)一式一套(國(guó)標(biāo)、省標(biāo)由乙方自行解決)。

　　13.甲方駐工地代表：姓名______________;身份證號(hào)碼___________________________

　　14.乙方駐工地代表：姓名______________;身份證號(hào)碼___________________________

　　15.甲方工作

　　組建與建設(shè)工程相適應(yīng)的項(xiàng)目管理班子，全面履行甲方同業(yè)主簽訂的建設(shè)工程施工合同。統(tǒng)一對(duì)業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)進(jìn)行工作對(duì)接;統(tǒng)籌安排交工資料整理工作;統(tǒng)一向業(yè)主單位辦理建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算及財(cái)務(wù)結(jié)算。

　　組織圖紙會(huì)審和工程技術(shù)交底，負(fù)責(zé)編制總體工程施工組織設(shè)計(jì);組織編制施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃;統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理指標(biāo)。

　　組織編制施工準(zhǔn)備計(jì)劃，協(xié)調(diào)解決施工用水、用電及現(xiàn)場(chǎng)道路，統(tǒng)籌規(guī)劃現(xiàn)場(chǎng)平面布置(乙方的生產(chǎn)、生活臨設(shè)費(fèi)用及水電費(fèi)由乙方承擔(dān))。應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)而定。

　　負(fù)責(zé)辦理工程開(kāi)、竣工報(bào)告;負(fù)責(zé)組織隱蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收及建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收;對(duì)乙方已完分部工程和乙方全部完工工程，及時(shí)組織檢查和完工認(rèn)定。

　　建立統(tǒng)一的質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，貫徹執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)、地區(qū)有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主的質(zhì)量要求。

　　統(tǒng)一向業(yè)主辦理以下事宜：

　　必要的施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料的簽收、簽發(fā);

　　書(shū)面及現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn);

　　施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù);

　　施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木等保護(hù)工作的協(xié)調(diào)與處理。

　　16.乙方工作

　　服從甲方的統(tǒng)一管理，按甲方CI達(dá)標(biāo)和現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理要求，自費(fèi)統(tǒng)一著裝和布置現(xiàn)場(chǎng);按照甲方施工平面規(guī)劃及要求堆放材料和機(jī)具，搞好現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)井然有序和施工場(chǎng)地整潔衛(wèi)生。按施工需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。

　　在施工的全過(guò)程中，乙方必須按甲方要求和工程需要組織具有相應(yīng)資格證件的熟練工人和性能良好的施工機(jī)具及檢驗(yàn)合格的材料投入施工，確保實(shí)現(xiàn)本合同工期目標(biāo)及質(zhì)量、安全、文明施工等各項(xiàng)管理指標(biāo)。

　　嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙，施工驗(yàn)收規(guī)范及有關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的等級(jí)。在施工過(guò)程中，及時(shí)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行自檢，及時(shí)做好施工日志和交工資料所需的各種原始記錄。以上資料均必須分類建檔，保證完整齊全，符合交工資料要求。

　　遵守有關(guān)部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地、交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。做好施工場(chǎng)地周圍建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木等樹(shù)木、地下管線和工地附近之交通、電力、通訊、給水、排水、供熱、燃?xì)狻⑹�油設(shè)施等保護(hù)工作。如有損壞、破壞時(shí)，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及各級(jí)罰款。

　　做好已完工程、在施工工程和工程物資的保護(hù)保管工作和施工安全保衛(wèi)工作。乙方所有已完工程，已到位或已安裝的設(shè)備、儀器、儀表;在施工已投用的工程材料，已進(jìn)入工地或在乙方倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域的工程物資等，在建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之前，均由乙方承擔(dān)全部保護(hù)、保管責(zé)任，倘有丟失、損壞、變質(zhì)，均由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足、修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和由此而發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。乙方在施工中，應(yīng)做好成品保護(hù)工作，因乙方施工造成任何施工單位的已完工程或在施工工程或工程物資損壞的，均由乙方承擔(dān)由此而發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　按照本合同和項(xiàng)目部的規(guī)定，及時(shí)向甲方提交施工準(zhǔn)備計(jì)劃、進(jìn)退場(chǎng)人員名冊(cè)、進(jìn)退場(chǎng)機(jī)具設(shè)備清單、月度施工作業(yè)計(jì)劃、季月物資需用計(jì)劃、月度形象進(jìn)度造價(jià)計(jì)算書(shū)及施工統(tǒng)計(jì)報(bào)表、隱蔽工程驗(yàn)收申請(qǐng)、工程事故報(bào)告、分部工程完工報(bào)告、乙方全部工程完工報(bào)告、施工圖預(yù)算書(shū)和工程結(jié)算書(shū)。

　　乙方必須以法定貨幣形式按時(shí)足額支付其員工工資，不得以任何名目或借口拖欠和克扣。凡乙方拖欠或克扣其員工工資的，一律由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和一切后果及一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　根據(jù)工程和甲方的需要，按甲方要求參與試車、保運(yùn)。

　　按業(yè)主合同需由乙方承擔(dān)的其他工作。

　　17.進(jìn)度計(jì)劃

　　乙方于每月21日，向甲方編報(bào)月度(本月21日至次月20日)施工進(jìn)度計(jì)劃。必須按照工期要求及甲方批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，隨時(shí)接受甲方代表的協(xié)調(diào)、檢查、監(jiān)督。

　　18.質(zhì)量與檢驗(yàn)

　　質(zhì)量責(zé)任：

　　乙方必須設(shè)立施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理部門(mén)并配備熟悉工程質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)、評(píng)定、驗(yàn)收業(yè)務(wù)的質(zhì)檢人員，工程總造價(jià)大于_________元的，須配備1名持證上崗的專職質(zhì)檢人員，工程總造價(jià)不大于_________元的，可配備1名專職或兼職的.質(zhì)檢人員。因乙方未設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)管部門(mén)或未按本合同要求配備質(zhì)檢人員的，甲方均按空缺每天以_________元累計(jì)處罰乙方，直至設(shè)立、配備完畢為止。

　　乙方發(fā)生質(zhì)量事故的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任和甲方、乙方、業(yè)主等各方一切經(jīng)濟(jì)損失及各級(jí)罰款。此外，甲方對(duì)乙方另行處罰如下____________________________________________________________。

　　乙方施工的工程，質(zhì)量等級(jí)未完全符合本合同約定的，由乙方自費(fèi)整改并承擔(dān)甲方及業(yè)主方的一切經(jīng)濟(jì)損失及各級(jí)罰款。此外，甲方對(duì)乙方另行合成處罰如下：___________________________________

　　違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，存在明顯質(zhì)量通病或觀感質(zhì)量差而影響交工驗(yàn)收需返工修理的，甲方按每項(xiàng)次以工程結(jié)算總造價(jià)的5‰累計(jì)處罰乙方并由乙方承擔(dān)返工、修理費(fèi)用和承擔(dān)由此而造成的甲方、乙方、業(yè)主等各方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　檢查和返工

　　乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。

　　對(duì)乙方工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方有權(quán)要求乙方拆除和重新施工，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行拆除和重新施工，直至符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，由此而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

　　隱蔽工程驗(yàn)收：未經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)，乙方所施工的任何隱蔽工程均不能實(shí)施覆蓋，當(dāng)乙方施工的隱蔽工程已自檢合格具備驗(yàn)收條件時(shí)，乙方必須于當(dāng)日書(shū)面通知甲方代表，通知包括隱蔽的內(nèi)容、地點(diǎn)、申請(qǐng)驗(yàn)收的時(shí)間，由甲方組織有關(guān)人員對(duì)該部分工程進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后，再報(bào)請(qǐng)業(yè)主、監(jiān)理進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。

　　重新檢驗(yàn)：無(wú)論甲方、業(yè)主、監(jiān)理等是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其任何一方認(rèn)為已經(jīng)隱蔽的工程需要?jiǎng)冸x或開(kāi)孔重新檢驗(yàn)時(shí)，均由甲方向乙方發(fā)出書(shū)面通知，乙方必須按甲方的要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)，若乙方原隱蔽的工程質(zhì)量合格的，則乙方剝離或開(kāi)孔及發(fā)生的重新隱蔽費(fèi)用由甲方承擔(dān)。剝離或開(kāi)孔后查明不符合質(zhì)量要求的，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用和甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　中間驗(yàn)收

　　中間驗(yàn)收的內(nèi)容包括：

　　a.分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄對(duì)應(yīng)的部位;

　　b.交工資料有關(guān)的試驗(yàn)記錄對(duì)應(yīng)的試驗(yàn)對(duì)象;

　　中間驗(yàn)收程序：乙方自檢合格，達(dá)到驗(yàn)收條件時(shí)，乙方必須于當(dāng)日書(shū)面通知甲方代表，由甲方組織或報(bào)請(qǐng)業(yè)主、監(jiān)理進(jìn)行檢驗(yàn)。

　　19.安全及文明施工

　　本工程控制指標(biāo)

　　杜絕重傷、死亡事故，輕傷負(fù)傷率小于‰;

　　杜絕重大機(jī)械事故;

　　杜絕急性職業(yè)中毒，嚴(yán)重環(huán)境污染，特大輻射事故;

　　杜絕火災(zāi)事故;

　　控制噪聲、粉塵、渣土對(duì)環(huán)境的污染，做到施工不擾民;

　　達(dá)到級(jí)文明工地評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，不影響甲方級(jí)文明工地評(píng)定。

　　安全責(zé)任

　　乙方必須遵守《xxx安全生產(chǎn)法》，認(rèn)真貫徹執(zhí)行xxxxxx令393號(hào)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，按照國(guó)家和有關(guān)行業(yè)的規(guī)程、規(guī)范、規(guī)則、要求、方法及xxx國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99和甲方安全生產(chǎn)管理制度等實(shí)施安全生產(chǎn)管理，確保安全施工。乙方應(yīng)辦理其自身范圍內(nèi)的施工人員的意外保險(xiǎn)。

　　乙方必須設(shè)立施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理部門(mén)并配備熟悉安全施工管理業(yè)務(wù)、經(jīng)過(guò)安全管理培訓(xùn)的安全管理人員(安全員)，施工人數(shù)50人以上的，配備1名持證上崗的專職安全員;不超過(guò)50人的，配備1名專職或兼職安全員。因乙方未設(shè)立安全管理部門(mén)或未按本合同要求配備安全員的，甲方對(duì)乙方均按空缺每天以300元累計(jì)罰款，直至設(shè)立、配備完畢為止。

　　因乙方安全管理不善、安全措施不力或安全防護(hù)不規(guī)范等而造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和甲方、乙方、任何第三方的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款。此外，甲方對(duì)乙方另行處罰如下：

　　a.死亡1人罰款_________元，重傷1人罰款_________元，超過(guò)1人次的部分加倍處罰。

　　b.發(fā)生重大機(jī)械事故的，每臺(tái)次罰款_________元。

　　c.發(fā)生急性職業(yè)中毒或嚴(yán)重環(huán)境污染或特大輻射事故的，每次罰款_________元。

　　d.發(fā)生火災(zāi)事故的，每次罰款_________元。

　　按xxx令393號(hào)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》考核，乙方發(fā)生第六十一條、六十二條、六十四條、六十五條、六十六條情況者，乙方除承擔(dān)甲方的各種損失(包括遭受的罰款)之外，甲方對(duì)乙方另行處以每次_________元的罰款。

　　乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密閉防震車間、易燃易爆地段及臨街交通要道附近施工時(shí)，于施工開(kāi)始之前應(yīng)向甲方提出安全防護(hù)措施并由甲方審定及送交業(yè)主、監(jiān)理批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中工作(含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，乙方應(yīng)在施工前14天以書(shū)面形式通知甲方并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施并由甲方認(rèn)定及送交業(yè)主、監(jiān)理批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　乙方發(fā)生十七(一)之中事故的，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并由甲方按有關(guān)規(guī)定上報(bào)政府有關(guān)部門(mén)并通知業(yè)主，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)的要求進(jìn)行處理。

　　文明施工責(zé)任

　　乙方須嚴(yán)格遵守建設(shè)行政主管部門(mén)及當(dāng)?shù)仄渌�有關(guān)部門(mén)關(guān)于文明施工的各項(xiàng)規(guī)定，做到文明施工。因乙方原因影響甲方級(jí)文明工地評(píng)定的，甲方對(duì)乙方按工程結(jié)算總造價(jià)的2%進(jìn)行處罰并由乙方承擔(dān)甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失及各級(jí)罰款。

　　乙方未能保持工地環(huán)境整潔的，甲方有權(quán)雇工清理，其所發(fā)生的費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。

　　20.緊急補(bǔ)救

　　無(wú)論在工程施工期間或在保修期內(nèi)，如果在工程的任何部分發(fā)生事故或故障或其他事件，甲方代表認(rèn)為必須進(jìn)行緊急補(bǔ)救或修理，而乙方無(wú)能力或不及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)救或修理時(shí)，甲方有權(quán)雇傭其他人員從事該項(xiàng)工作。若此項(xiàng)工作屬乙方責(zé)任或乙方工作范圍的，則全部責(zé)任和發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　21.物資供應(yīng)

　　物資供應(yīng)分工

　　以下物資均由甲方供應(yīng)

　　a.永久性工程安裝的設(shè)備、儀器、儀表;

　　b.安裝工程預(yù)算定額(估價(jià)表)中未計(jì)價(jià)而應(yīng)進(jìn)入預(yù)算造價(jià)的主材;

　　c.土建、裝飾工程的鋼材、木材、水泥、預(yù)制構(gòu)件、鋁型材、幕墻玻璃、高級(jí)衛(wèi)生潔具、裝飾燈具。

　　其他材料采供分工：

　　a.甲方：_____________________________________________

　　b.乙方：_____________________________________________

　　雙方供應(yīng)的物資均須具有合格證，鋼材水泥須有質(zhì)保書(shū)。合格證、質(zhì)保書(shū)、其他出廠檢測(cè)資料和裝箱清單、樣本、說(shuō)明書(shū)等所有資料須及時(shí)分類建檔，保證做到完整齊全。

　　乙方采供的材料與設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合設(shè)計(jì)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求的產(chǎn)品，由此延誤的工期不予順延，且費(fèi)用由乙方自理。

　　乙方于每月21日，向甲方編報(bào)月度(本月20日至次月20日)甲供物資需用計(jì)劃，每季度初前10天向甲方編報(bào)季度甲供物資需用計(jì)劃。若未能按時(shí)編報(bào)的，由乙方承擔(dān)甲方由此而發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　物資費(fèi)用

　　永久性工程安裝的設(shè)備、儀表、儀器，乙方只辦領(lǐng)用手續(xù)，(不進(jìn)入工程造價(jià))。如發(fā)生遺失、損壞時(shí)，乙方必須照價(jià)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任和一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款。

　　乙方辦理材料調(diào)撥及設(shè)備(儀器、儀表)領(lǐng)用手續(xù)后的裝、運(yùn)、卸、保管、看護(hù)及必要的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

　　所有甲供材料甲方一律按市場(chǎng)價(jià)向乙方劃價(jià)轉(zhuǎn)帳，乙方亦按此價(jià)格列入工程結(jié)算。對(duì)乙方超過(guò)工程結(jié)算材料分析耗用量的材料，甲方則按市場(chǎng)價(jià)加價(jià)20%，在工程結(jié)算時(shí)予以扣除且對(duì)乙方的剩余物資，甲方不予辦理退庫(kù)。

　　材料員和領(lǐng)用手續(xù)

　　乙方必須在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立專職材料員，同時(shí)，該材料員必須向甲方遞交經(jīng)乙方法定代表人(或與本合同相符的乙方委托代理人)確認(rèn)的任命信函原件一份，并遞交附有姓名的樣章印模一份。材料員自開(kāi)工至完工期間不得更換，確因可以得到甲方認(rèn)可同意的原因而必須更換時(shí)，乙方要向甲方遞交正式的任免函原件，且還要重復(fù)以上手續(xù)。

　　乙方材料員向甲方領(lǐng)用設(shè)備、材料時(shí)，必須簽辦調(diào)撥單(或領(lǐng)用手續(xù))，調(diào)撥單(或領(lǐng)用手續(xù))的簽字欄內(nèi)，必須既有本人的簽字，又要蓋有經(jīng)備案核準(zhǔn)的本人印模。

　　材料員必須于每月20日(上月20日起本月19日止)編報(bào)月耗匯總報(bào)表，編報(bào)完畢后與甲方材料人員核對(duì)，核對(duì)無(wú)誤后，辦理簽辦手續(xù)。

　　22.施工機(jī)具等提供和非永久性工程物資等供應(yīng)

　　甲方按分工規(guī)定供應(yīng)工程物資，除此之外的乙方施工、行政、后勤、生活等所需的機(jī)械、設(shè)備、儀器儀表、工具用具、器材、設(shè)施、物資等均由乙方自行自費(fèi)提供(解決)，其包括但不僅限于以下內(nèi)容：

　　國(guó)家、行業(yè)頒發(fā)的有關(guān)施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額中的各種施工機(jī)械和有關(guān)施工儀器儀表臺(tái)班費(fèi)用定額中的各種施工儀器儀表。乙方欲使用甲方在現(xiàn)場(chǎng)已有的施工機(jī)械或儀器儀表時(shí)，必須征得甲方代表同意并于雙方簽訂租賃協(xié)議后方可使用，若發(fā)生丟失、損壞時(shí)，則須按市場(chǎng)價(jià)照價(jià)賠償。

　　行政、后勤、生活用車輛和上下班交通工具等。

　　生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施，若乙方欲使用甲方已建有的臨時(shí)設(shè)施時(shí)，必須征得甲方代表同意并于雙方達(dá)成有償使用協(xié)議后，乙方方可使用。

　　辦公、空調(diào)、冷凍、家電等設(shè)備和桌、椅、柜、家具、床具、櫥具、灶具、餐具、電話機(jī)、傳真機(jī)等辦公及營(yíng)房設(shè)施及生產(chǎn)、生活臨時(shí)用電所需配電箱、電線電纜、開(kāi)關(guān)、插座、燈具等設(shè)施。

　　文具、紙張、帳表等辦公用品和衛(wèi)生、消防、安保等器材。

建筑安裝工程承包合同15

　　建設(shè)單位：__________________（以下簡(jiǎn)稱發(fā)包方）

　　施工單位：__________________（以下簡(jiǎn)稱承包方）

　　雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條工程名稱

　　_____________________________________________________。

　　第二條工程地點(diǎn)

　　_____________________________________________________。

　　第三條建筑面積

　　_____________________________________________________。

　　第四條工程價(jià)款及付款方法

　　_____________________________________________________。

　　第五條工程期限（開(kāi)工、竣工時(shí)間）

　　_____________________________________________________。

　　第六條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　_____________________________________________________。

　　第七條承包形式及材料設(shè)備供應(yīng)

　　_____________________________________________________。

　　第八條發(fā)包方義務(wù)

　　1．開(kāi)工前____________天，甲方給乙方施工圖一式____________份，并做到“三通一平”；辦好施工許可證。（甲方可委托乙方做“三通一平”工作，另行簽訂協(xié)議執(zhí)行）

　　2．按協(xié)議分工，開(kāi)工前______天甲方辦好材料供應(yīng)并交乙方簽認(rèn)。

　　3．負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)、施工單位，共同審查施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量。

　　4．按協(xié)議負(fù)責(zé)按期撥款。

　　5．__________________________________________________。

　　第九條承包方義務(wù)

　　乙方負(fù)責(zé)：

　　1．按協(xié)議分工負(fù)責(zé)材料供應(yīng)。

　　2．編制施工組織設(shè)計(jì)和施工形象進(jìn)度表。開(kāi)工前5天交甲方一式二份。

　　3．按施工圖負(fù)責(zé)組織施工，按期竣工。

　　4．竣工后，5天內(nèi)按規(guī)定將竣工資料整理好交甲方。

　　5．保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。

　　6．___________________________________________________。

　　第十條違約責(zé)任及獎(jiǎng)勵(lì)條款

　　_____________________________________________________。

　　第十一條其他協(xié)助條款

　　_____________________________________________________。

　　第十二條本合同正本___________份，承包方、發(fā)包方各一份，報(bào)送__________________各一份。

　　第十三條合同有效期及合同爭(zhēng)議解決

　　_____________________________________________________。

　　第十四條附表及其他具有合同效力的文件

　　_____________________________________________________。

　　發(fā)包方（蓋章）：__________________

　　承包方（蓋章）：__________________

　　法定代表人（簽字）：______________

　　______________年_______月_______日

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