房產證過戶費用怎么算

房產證過戶費用怎么算

　　房子過戶是需要繳納一定的手續等費用的，所以大家在進行房子過戶之前不妨先了解一下，房產證過戶費用怎么算?

　　房子過戶費怎么算?

　　房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎么算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。

　　房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。

　　繼承房子過戶費怎么算

　　我們來舉個例子說明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房產過戶給前妻與自己生的女兒。他的房產價值估計為50萬元人民幣，那么，成功繼承房產過戶給李先生的女兒總共需要繳納多少過戶費呢?

　　房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

　　房地產價格總額(萬元)：100以下(含100)，累進計費率‰：5

　　房地產價格總額(萬元)：101以上至1000部分，累進計費率‰：2.5

　　房地產價格總額(萬元)：1001以上至2000部分，累進計費率‰：1.5

　　房地產價格總額(萬元)：2001以上至5000部分，累進計費率‰：0.8

　　房地產價格總額(萬元)：5001以上至8000部分，累進計費率‰：0.4

　　房地產價格總額(萬元)：8001以上至10000部分，累進計費率‰：0.2

　　房地產價格總額(萬元)：10000以上部分，累進計費率‰：0.1

　　房地產價格總額(萬元)：10000以上部分，累進計費率‰：0.1

　　根據房地產評估費的計算公式，李先生的房子需要繳納5‰的評估費，也就是50萬×5‰=2500元的評估費，做好評估以后，國家才會根據評估好的房產價格辦理繼承房產過戶手續，這是牽扯到稅收的法律，無法避免。

　　真正的繼承房產過戶開始辦理了，接下來需要繳納多少錢呢?這包括100元的登記費、5元的權證印花稅，繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。除此之外還遠遠不夠，繼承人還需要辦理公證，而公證費高達6000元。在李先生的這個案例中，總共走完繼承房產過戶的流程之后，所需要的花費為2500+100+5+250+6000=8855元，還是個不小的數目吧。

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