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      1. 工程造價(jià)案例分析訓(xùn)練題及答案

        時(shí)間:2023-03-31 03:32:38 造價(jià)工程師 我要投稿
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          背景:

          某建安工程施工合同總價(jià)6000萬元,合同工期為6個(gè)月,合同簽訂日期為1月初,從當(dāng)年2月份開始施工。

          1.合同規(guī)定:

          (1)預(yù)付款按合同價(jià)的20%,累計(jì)支付工程進(jìn)度款達(dá)施工合同總價(jià)40%后的下月起至竣工各月平均扣回。

          (2)從每次工程款中扣留10%作為預(yù)扣質(zhì)量保證金,竣工結(jié)算時(shí)將其一半退還給承包商。

          (3)工期每提前1天,獎(jiǎng)勵(lì) 1萬元,推遲1天,罰款2萬元。

          (4)合同規(guī)定,當(dāng)人工或材料價(jià)格比簽訂合同時(shí)上漲5%及以上時(shí),按如下公式調(diào)整合同價(jià)格:

          P=Po*(0.15A/Ao+0.6B/Bo+0.25)

          其中0.15為人工費(fèi)在合同總價(jià)中比重,0.60為材料費(fèi)在合同總價(jià)中比重。

          人工或材料上漲幅度<5%者,不予調(diào)整,其他情況均不予調(diào)整。

          (5)合同中規(guī)定:非承包商責(zé)任的人工窩工補(bǔ)償費(fèi)為800元/天,機(jī)械閑置補(bǔ)償費(fèi)為600元/天。

          2.工程如期開工,該工程每月實(shí)際完成合同產(chǎn)值見表2.4。

          表2.4 每月實(shí)際完成合同產(chǎn)值 單位:萬元

          月份 2 3 4 5 6 7

          完成合同產(chǎn)值 1000 1200 1200 1200 800 600

          施工期間實(shí)際造價(jià)指數(shù)見表5.8。

          表2.5 各月價(jià)格指數(shù)

          月份 1 2 3 4 5 6 7

          人工 110 110 110 115 115 120 110

          材料 130 135 135 135 140 130 130

          3.施工過程中,某一關(guān)鍵工作面上發(fā)生了幾種原因造成的臨時(shí)停工:

          (1)5月10日至5月16日承包商的施工設(shè)備出現(xiàn)了從未出現(xiàn)過的故障;

          (2)應(yīng)于5月14日交給承包商的后續(xù)圖紙直到6月1日才交給承包商;

          (3)5月28日至6月3日施工現(xiàn)場(chǎng)下了該季節(jié)罕見的特大暴雨,造成了6月1日至6月5日的該地區(qū)的供電全面中斷。

          (4)為了趕工期,施工單位采取趕工措施,趕工措施費(fèi)5萬元。

          4.實(shí)際工期比合同工期提前10天完成。

          問題:

          1.該工程預(yù)付款為多少?預(yù)付款起扣點(diǎn)是多少?從哪月開始起扣?

          2.施工單位可索賠工期多少?可索賠費(fèi)用多少?

          3.每月實(shí)際應(yīng)支付工程款為多少?

          4.工期提前獎(jiǎng)為多少? 竣工結(jié)算時(shí)尚應(yīng)支付承包商多少萬元?

          問題1:

          解:

          (1)該工程預(yù)付款為6000×20%=1200萬元

          (2)起扣點(diǎn)為6000×40%=2400萬元

          問題2:

          解:

          (1)5月10日至5月16日出現(xiàn)的設(shè)備故障,屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn),不能索賠;

          (2)5月17日至5月31日是由于業(yè)主遲交圖紙引起的,為業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn),工期索賠15天,費(fèi)用索賠額=15×800+600×15=2.1萬元

          (3)6月1日至6月3日的特大暴雨屬于雙方共同風(fēng)險(xiǎn),工期索賠3天,但不應(yīng)考慮費(fèi)用索賠。

          (4)6月4日至6月5日的停電屬于有經(jīng)驗(yàn)的承包商無法預(yù)見的自然條件,為業(yè)主應(yīng)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),工期可索賠 2天,費(fèi)用索賠額=(800+600)×2=0.28萬元。

          (5)趕工措施費(fèi)不能索賠。

          綜上所述,可索賠工期20天,可索賠費(fèi)用2.38萬元。

          問題3:

          解:

          2月份:完成合同價(jià)1000萬元,預(yù)扣質(zhì)量保證金1000×10%=100萬元

          支付工程款1000萬元×90%=900萬元

          累計(jì)支付工程款900萬元,累計(jì)預(yù)扣質(zhì)量保證金100萬元

          3月份:完成合同價(jià)1200萬元,預(yù)扣質(zhì)量保證金1200×10%=120萬元

          支付工程款1200萬元×90%=1080萬元

          累計(jì)支付工程款900+1080=1980萬元,累計(jì)預(yù)扣質(zhì)量保證金100+120=220萬元

          4月份:完成合同價(jià)1200萬元,預(yù)扣質(zhì)量保證金1200×10%=120萬元

          支付工程款1200萬元×90%=1080萬元

          累計(jì)支付工程款1980+1080=3060萬元>2400萬元,

          下月開始每月扣1200/3=400萬元預(yù)付款,

          累計(jì)預(yù)扣質(zhì)量保證金220+120=340萬元

          5月份:完成合同價(jià)1200萬元

          材料價(jià)格上漲:(140-130)/130* 100%=7.69%>5%,應(yīng)調(diào)整價(jià)款。

          調(diào)整后價(jià)款:1200 ×(0.15+0.16*140/130 +0.25)=1255萬元

          索賠款2.1萬元,預(yù)扣質(zhì)量保證金(1255+2.1)×10%=125.71萬元

          支付工程款(1255+2.1)×90% -400=731.39萬元

          累計(jì)支付工程款3060+731.39=3791.39萬元

          累計(jì)預(yù)扣質(zhì)量保證金340+125.71=465.71萬元

          6月份:完成合同價(jià)800萬元

          人工價(jià)格上漲:(120-110)/110* 100%=9.09%>5%,應(yīng)調(diào)整價(jià)款。

          調(diào)整后價(jià)款:800×(0.15*120/110+0.6+ 0.25)=810.91萬元

          索賠款0.28萬元,預(yù)扣質(zhì)量保證金(810.91+0.28)×10%=81.119萬元

          支付工程款(810.91+0.28)×90% -400=690.071萬元

          累計(jì)支付工程款3791.39+690.071=4481.461萬元

          累計(jì)預(yù)扣質(zhì)量保證金465.71+81.119=546.829萬元

          7月份:完成合同價(jià)600萬元

          預(yù)扣質(zhì)量保證金600×10%=60萬元

          支付工程款600×90% -400=140萬元

          累計(jì)支付工程款4481.461+140=4621.461萬元

          累計(jì)預(yù)扣質(zhì)量保證金546.829+60=606.829萬元

          問題4:

          解:工期提前獎(jiǎng):(10+20)×10000=30萬元

          退還預(yù)扣質(zhì)量保證金:606.829÷2=303.415

          竣工結(jié)算時(shí)尚應(yīng)支付承包商:30+303.415=333.415萬元

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