一級建造師考試知識點

2017年一級建造師考試知識點（精選）

　　2017年一級建造師考試報名時間預計在7月份開始，為了方便大家復習，下面小編準備了一些考試的知識點，提供給大家參考!

　　投資收益率分析

　　一、概念

　　投資收益率是衡量技術方案獲利水平的評價指標，是年凈收益額與技術方案投資的比率

　　公式(1Z101023)

　　二、判別標準

　　若R≥Rc,則技術方案可以考慮接受;若R

　　三、應用式

　　總投資收益率(ROI)、資本金凈利潤率(ROE)。

　　(一)總投資收益率(ROI)

　　公式(1Z101023-2)

　　EBIT——年息稅前利潤或經營期內年平均息稅前利潤

　　TI——技術方案總投資(包括建設投資、建設期貸款利息和全部流動資金)

　　(二)資本金凈利潤率(ROE)

　　公式(1Z101023-3)

　　NP——年凈利潤，年平均利潤率，凈利潤=利潤總額-所得稅

　　EC——資本金

　　整個技術方案，總投資收益率越高，從技術方案所獲得的收益就越多。技術方案資本金，資本金所取得的利潤就多，若總投資收益率或資本金凈利潤率高于同期銀行利率，適度舉債是有利的�？偼顿Y收益率或資本金凈利潤率指標不僅可以用來衡量技術方案的獲利能力，還可以作為技術方案籌資決策參考的依據。

　　四、優劣

　　不足的是沒有考慮投資收益的時間因素。以投資收益率指標作為主要的決策依據不太可靠，其主要用在技術方案制定的早期階段或研究過程，且計算期較短、不具備綜合分析所需詳細資料的技術方案，尤其適用于工藝簡單而生產情況變化不大的技術方案的選擇和投資經濟效果的評價。

　　名義利率與有效利率的計算

　　利率周期通常以年為單位，當計息周期小于一年時，就出現了名義利率和有效利率的概念。

　　一、名義利率的計算

　　若計息周期月利率為1%，則年名義利率為12%。很顯然，計算名義利率時忽略了前面個其利息再生的因素，這與單利的計算相同。通常所說的年利率就是名義利率。

　　二、有效利率的計算

　　1 計息周期有效利率的計算

　　2 年游戲哦啊利率的計算

　　若用計息周期利率來計算年有效利率，并將年內的利息再生因素考慮進去，這時所得的年利率稱為年有效利率(又稱年實際利率)

　　每年計息周期m越多， 與r相差越大;另一方面，名義利率為10%，按季度計息時，按季度利率2.5%計息與按年利率10.38%計息，兩者是等價的。所以，在工程經濟分析中，如果各技術方案的計息期不同，就不能簡單地使用名義利率來評價，而必須換算成有效利率進行評價，否則會的不出正確的結論。

　　三、計息周期小于(或等于)資金收付周期時的等值計算

　　等值的計算方法有兩種。

　　應注意對等額系列流量，只有計息周期與收付周期一致時才能按計息期利率計算。否則，只能用收付周期實際利率來計算。

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