一級建造師考試知識點(diǎn)

2017年一級建造師考試知識點(diǎn)（精選）

　　2017年一級建造師考試報(bào)名時間預(yù)計(jì)在7月份開始，為了方便大家復(fù)習(xí)，下面小編準(zhǔn)備了一些考試的知識點(diǎn)，提供給大家參考!

　　投資收益率分析

　　一、概念

　　投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評價指標(biāo)，是年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率

　　公式(1Z101023)

　　二、判別標(biāo)準(zhǔn)

　　若R≥Rc,則技術(shù)方案可以考慮接受;若R

　　三、應(yīng)用式

　　總投資收益率(ROI)、資本金凈利潤率(ROE)。

　　(一)總投資收益率(ROI)

　　公式(1Z101023-2)

　　EBIT——年息稅前利潤或經(jīng)營期內(nèi)年平均息稅前利潤

　　TI——技術(shù)方案總投資(包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動資金)

　　(二)資本金凈利潤率(ROE)

　　公式(1Z101023-3)

　　NP——年凈利潤，年平均利潤率，凈利潤=利潤總額-所得稅

　　EC——資本金

　　整個技術(shù)方案，總投資收益率越高，從技術(shù)方案所獲得的收益就越多。技術(shù)方案資本金，資本金所取得的利潤就多，若總投資收益率或資本金凈利潤率高于同期銀行利率，適度舉債是有利的�？偼顿Y收益率或資本金凈利潤率指標(biāo)不僅可以用來衡量技術(shù)方案的獲利能力，還可以作為技術(shù)方案籌資決策參考的依據(jù)。

　　四、優(yōu)劣

　　不足的是沒有考慮投資收益的時間因素。以投資收益率指標(biāo)作為主要的決策依據(jù)不太可靠，其主要用在技術(shù)方案制定的早期階段或研究過程，且計(jì)算期較短、不具備綜合分析所需詳細(xì)資料的技術(shù)方案，尤其適用于工藝簡單而生產(chǎn)情況變化不大的技術(shù)方案的選擇和投資經(jīng)濟(jì)效果的評價。

　　名義利率與有效利率的計(jì)算

　　利率周期通常以年為單位，當(dāng)計(jì)息周期小于一年時，就出現(xiàn)了名義利率和有效利率的概念。

　　一、名義利率的計(jì)算

　　若計(jì)息周期月利率為1%，則年名義利率為12%。很顯然，計(jì)算名義利率時忽略了前面?zhèn)�其利息再生的因素，這與單利的計(jì)算相同。通常所說的年利率就是名義利率。

　　二、有效利率的計(jì)算

　　1 計(jì)息周期有效利率的計(jì)算

　　2 年游戲哦啊利率的計(jì)算

　　若用計(jì)息周期利率來計(jì)算年有效利率，并將年內(nèi)的利息再生因素考慮進(jìn)去，這時所得的年利率稱為年有效利率(又稱年實(shí)際利率)

　　每年計(jì)息周期m越多， 與r相差越大;另一方面，名義利率為10%，按季度計(jì)息時，按季度利率2.5%計(jì)息與按年利率10.38%計(jì)息，兩者是等價的。所以，在工程經(jīng)濟(jì)分析中，如果各技術(shù)方案的計(jì)息期不同，就不能簡單地使用名義利率來評價，而必須換算成有效利率進(jìn)行評價，否則會的不出正確的結(jié)論。

　　三、計(jì)息周期小于(或等于)資金收付周期時的等值計(jì)算

　　等值的計(jì)算方法有兩種。

　　應(yīng)注意對等額系列流量，只有計(jì)息周期與收付周期一致時才能按計(jì)息期利率計(jì)算。否則，只能用收付周期實(shí)際利率來計(jì)算。

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