2016土地估價師《土地估價理論與方法》判斷復習題
基礎題是考試中最容易失分也是最容易得分的部分，只有多做練習、多鞏固基礎知識，才能將這一模塊的分數收入囊中。今天小編為大家整理了部分判斷練習題，有需要的同學就來做一做吧。
一、判斷題(共20題，題號1-20，每題1分。請判斷下列說法正確或錯誤，并在答題卡上相應位置涂黑，認為正確的涂“√”認為錯誤的涂“×”。答題錯誤倒扣1分，本題總得分最多扣至0分)
1. 市場經濟是和一定的社會經濟制度相結合面存在，不同的社會制度和歷史條件下的市場經濟具有不同的特征。(√ )
2.價值規律、競爭規律和供求規律統稱為市場經濟運行的三大基本規律。(√ )
3.如果甲、乙兩商業路段樣點地價的平均差異程度分別為150元每平方米和300元每平方米，標準樣點地價的平均值分別為860元每平方米和1650元每平方米。則表明兩商業路段平均樣點地價的代表性甲高于乙。
答案：(√ )
4.遞延資產是指不能全部記入當期損益，應在以后年度內分攤的各種費用。
答案：(√ )
5.在建設項目中，建設工程定額就是在正常施工條件下，為完成一定計量單位的合格產品所必需的勞動力、機械臺班、材料和管理費用的數量標準。
答案：( × )
6.我國現行會計制度規定，房地產開發過程中所發生的各項間接費用不記入產品成本，應直接列入當期損益。
答案：( × )
7.建筑工程定額是在正常的施工條件下，為完成一定計時單位的合格產品所必須的勞動力、資金我、材料和管理費用的數量標準。(× )
8.從統計分類看，城鎮土地利用現狀調查屬于一次性調查。(√ )
9.城市主要道路用地的地形坡度一般不宜大于6%。(× )
10.已知某市2001年商品房價格的逐月增長率，可以采用幾何平均數求取該年的月平均增長率。
答案：(√ )
11.在物價持續上漲時期，企業發出存貨采用后進先出法，體系了會計核算中的穩健原則。
答案：(√ )
12.某市2001年商品房價格平均每月遞增0.5%，則全年總計上漲6%。
答案：( × )
13.在商品經濟中，商品的價格取決于商品的價格，因此價格與價值始終是一致的。( × )
14.所有者權益包括資本公積金、盈余公積金和未分配利潤。( √ )
15.指標是說明總體單位特征的概念。( × )
16.我國目前建設工程費用主要包括直接費用、間接費用、稅金、合法利潤和利息。( × )
17.企業能否向投資者分配利潤，關鍵取決于該企業當年是否盈利。
答案：( × )
18.當某建筑工程設計文件不齊、無法計算建設工程量時，不可采用概算指標編制建筑工程概算。
答案：( × )
19估算建設工程費用時，可以將直接費用、間接費用、計劃利潤和稅金直接相加得到。
答案：(√ )
20.作為無形資產入帳的商譽，既可以自創，也可以外購。
答案：( × )
二、判斷題(共20題，題號1-20，每題0.5分，共10分。請判斷下列說法的'正確或錯誤，并在答題卡上相應位置涂黑，認為正確的涂"√"，認為錯誤的涂"×"。答題錯誤倒扣0.5分，本題總得分最多扣至0分)
1、建設用地的無限性是指建設用地能夠從現有的建設用地即存量建設用地中經過再開發重新獲得。( )。
答案：×
解析：建設用地的再生性是指建設用地能夠從現有的建設用地即存量建設用地中經過再開發重新獲得。
2、農村集體所有的土地有可能通過征收而發生土地所有權轉移。( )。
答案：√
3、土地管理具有自然屬性和社會屬性的兩重性。從人與人在勞動過程中必然要結成一定的社會關系的角度考察，它要服從社會發展規律，體現其自然屬性。( )。
答案：×
解析：土地管理具有自然屬性和社會屬性的兩重性。從人與人在勞動過程中必然要結成一定的社會關系的角度考察，它要服從社會發展規律，體現其社會屬性。
4、對申請人提出的土地權屬爭議調查處理的申請，國土資源行政主管部門應當進行審查，并在收到申請書之日起7個工作日內提出是否受理的意見。( )。
答案：√
5、土地利用總體規劃評審的內容中，由本級土地管理部門組織規劃成果評審小組，對各項成果進行檢查評審。( )。
答案：×
解析：土地利用總體規劃評審的內容中，由上級土地管理部門組織規劃成果評審小組，對各項成果進行檢查評審。
6、劃定基本農田保護區的依據是土地利用總體規劃。( )。
答案：√
解析：劃定基本農田保護區的依據是土地利用總體規劃。
7、建設用地政策由國務院土地行政主管部門根據國家產業政策制定。( )。
答案：√
解析：建設用地政策由國務院土地行政主管部門根據國家產業政策制定。
8、2005年3 月，A村村民將其住房出賣后，2005年7 月，申請宅基地，有關部門應予批準。( )。
答案：×
解析：村民因住房出賣、出租而使用宅基地達不到標準，或沒有宅基地的，不得申請宅基地。
9、目前中國城市土地市場在土地市場體系中占據主導地位。( )。
答案：√
解析：目前中國城市土地市場在土地市場體系中占據主導地位。
10、土地交易樣本數據通過市場調查采集，采集的渠道主要是土地交易市場、土地交易登記部門和實際的市場調查，每年采集一次。( )。
答案：×
解析：土地交易樣本數據通過市場調查采集，采集的渠道主要是土地交易市場、土地交易登記部門和實際的市場調查，每季度采集一次。
11、土地執法監察的對象是與土地發生法律關系的土地管理者、土地所有者和土地使用者。( )。
答案：√
解析：土地執法監察的對象是與土地發生法律關系的土地管理者、土地所有者和土地使用者。
12、目前憲法第十條第三款規定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征用。( )。
答案：×
解析：目前憲法規定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。
13、國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。( )。
答案：√
解析：國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
14、《中華人民共和國土地管理法實施條例》規定，征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。( )。
答案：√
解析：《中華人民共和國土地管理法實施條例》規定，征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。
15、《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優先購買權。( )。
答案：×
解析：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十六條土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優先購買權。
16、土地復墾，實行“誰使用、誰復墾”的原則。( )。
答案：×
解析：土地復墾，實行“誰破壞、誰復墾”的原則。
17、以協議方式出讓國有土地使用權的出讓金不得高于按國家規定所確定的最低價。( )。
答案：×
解析：以協議方式出讓國有土地使用權的出讓金不得低于按國家規定所確定的最低價。
18、復議機關可以使用行政復議專用章。在行政復議活動中，行政復議專用章和行政復議機關的印章具有同等法律效力。( )。
答案：√
解析：復議機關可以使用行政復議專用章。在行政復議活動中，行政復議專用章和行政復議機關的印章具有同等法律效力。
19、《城市房地產開發經營管理條例》規定，房地產開發企業應當自領取營業執照之日起60日內，持有關文件到登記機關所在地的房地產開發主管部門備案。( )。
答案：×
解析：《城市房地產開發經營管理條例》規定，房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持有關文件到登記機關所在地的房地產開發主管部門備案。
20、土地使用稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。( )。
答案：√
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