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2017年土地估價師考試單選題練習（附答案）
1.不征收新增建設用地土地有償使用費的供地方式是( )。
A.出讓
B.劃撥
C.招標
D.協(xié)議
【答案】B
2.《基本農(nóng)田保護條例》規(guī)定，縣級以上人民政府( )部門對基本農(nóng)田環(huán)境污染進行監(jiān)測和評價。
A.農(nóng)業(yè)行政主管部門應當會同同級建設行政主管部門
B.農(nóng)業(yè)行政主管部門應當會同同級土地行政主管部門
C.農(nóng)業(yè)行政主管部門應當會同同級環(huán)境保護行政主管部門
D.農(nóng)業(yè)行政主管部門應當會同同級規(guī)劃行政主管部門
【答案】C
【解析】縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門應當會同同級環(huán)境保護行政主管部門對基本農(nóng)田環(huán)境污染進行監(jiān)測和評價，并定期向本級人民政府提出環(huán)境質(zhì)量與發(fā)展趨勢的報告。
3.我國土地租賃存在的方式( )。
A.國有土地租賃和土地年租制
B.土地使用權出租和土地租賃
C.國有土地租賃和土地使用權出租
D.土地租賃和土地年租制
【答案】C
4.在房地產(chǎn)轉讓過程中，如果受讓土地使用權的一方當事人，改變原出讓合同規(guī)定的土地用途，必須取得原出讓方和( )部門的同意。
A.市、縣政府城市規(guī)劃
B.市、縣政府土地管理
C.市、縣政府土地管理和城市規(guī)劃
D.市、縣政府
【答案】A
5.土地補償費主要用于( )。
A.全部補償給予土地使用者
B.全部補償給予土地承包者
C.發(fā)展集體經(jīng)濟和改善生產(chǎn)和生活條件
D.用于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會的日常管理費用
6.我國耕地面積占全國土地總面積的( )。
A.10%
B.12%
C.14%
D.16%
【答案】C
7.2006年A省制定了A省土地利用總體規(guī)劃。按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，下列( )為A省土地利用總體規(guī)劃規(guī)劃期限。
A.15年
B.25年
C.35年
D.45年
【答案】A
【解析】土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為15年。
8.下列關于基本農(nóng)田及基本農(nóng)田保護，表述不正確的是( )。
A.基本農(nóng)田，又稱之為“吃飯?zhí)?rdquo;、“保命田”
B.基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地
C.所有的耕地都是基本農(nóng)田
D.基本農(nóng)田保護方針是：“全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結合、嚴格保護”
【答案】C
【解析】基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地，但并不是所有的耕地都是基本農(nóng)田。
9.債務人或者第三人將其動產(chǎn)或權利交債權人占有，將該權利或動產(chǎn)作為全權債權擔保的行為是( )。
A.抵押
B.質(zhì)押
C.留置
D.擔保
【答案】D
10.下列屬于土地的社會經(jīng)濟條件調(diào)查的是( )。
A.水資源調(diào)查
B.勞動力調(diào)查
C.特種土宜調(diào)查
D.植被調(diào)查
【答案】B
11.( )是政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權價格。它是該類土地在該區(qū)域的標準指導價格。
A.基準地價
B.標定地價
C.路線價
D.重置價格
【答案】B
【解析】標定地價是政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權價格。它是該類土地在該區(qū)域的標準指導價格。
12.要約人依法撤銷要約的，為要約( )。
A.撤回
B.撤銷
C.生效
D.失效
【答案】D
13.區(qū)片基準地價是在( )的基礎上，在空間上將同一級別進一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域，然后評估出區(qū)片的基準地價。
A.基準地價 考試用書
B.級別基準地價
C.路線價
D.標定地價
【答案】B
【解析】區(qū)片基準地價是在級別基準地價的基礎上，在空間上將同一級別進一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域，然后評估出區(qū)片的基準地價。
14.新增建設用地的土地有償使用費專項用于( )。
A.土地開發(fā)
B.土地復墾
C.耕地開發(fā)
D.菜地開發(fā)
【答案】C
15.建設用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設用地具有( )特點。
A.承載性
B.非生態(tài)利用性
C.土地利用的集約性
D.再生性
【答案】B
【解析】建設用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設用地具有非生態(tài)利用性特點。
16.由于繼承等原因造成的多處住宅(包括宅基地)不允許( )。
A.買賣
B.翻建
C.交換
D.出租
【答案】B
17.被撤銷的合同自( )時起沒有法律約束力。
A.訂
B.確認
C.法院和仲裁機構撤銷
D.解除
【答案】A
18.( )是在市場經(jīng)濟條件下，許多國家控制建設用地增長，保護農(nóng)用地尤其是耕地普遍采用的手段。
A.耕地儲備制度
B.農(nóng)用地轉用
C.建設用地審批
D.土地用途管制制度
【答案】B
19.需要提前終止土地使用權出讓合同的情況是( )。
A.使用年限屆滿
B.因國家建設需要提前收回土地使用權
C.改變土地用途
D.無正當理由閑置土地1年以上
【答案】B
20.通過轉讓取得的土地使用權，其土地使用權的使用年限為( )。
A.土地使用權合同規(guī)定的年限
B.法定最高年限
C.原土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者的使用年限后的剩余年限
D.在簽訂轉讓合同時協(xié)商制定
【答案】C
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