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2015土地估價師《土地估價實務》模擬題
1、下列項目中，不屬于房地產開發企業主營業務收入的是( )。
A.商品房銷售收入
B.商品房出租的租金收入
C.商品房售后服務收入
D.配套設施銷售收入
標準答案：C
2、在商品房營銷過程中，銷售人員的工資應該計入( )。
A.財務費用
B.銷售費用
C.管理費用
D.生產成本
標準答案：B
3、規定建筑容積率屬于( )方面的限制。
A.土地使用管制
B.土地權力設置
C.相鄰關系
D.征用權
標準答案：A
4、下列統計指標中，( )屬于總量時點指標。
A.商品房銷售收入
B.寫字樓空置率
C.利潤率
D.固定資產凈值
標準答案：D
5、某城鎮1996至1999年，新建住宅面積的年環比增長速度依次為6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年為基期，則1999年的發展速度為( )。
A.112.14%
B.114.7%
C.158.8%
D.171.4%
標準答案：D
6、一般情況下，用清算價格法評估整體資產價格時( )。
A.清算價格>市場價格
B.清算價格=市場價格
C.清算價格<市場價格
D.續用清算價格=市場價格
標準答案：C
7、采用平均年限法計提折舊，折舊額應該根據( )乘以折舊率。
A.固定資產預計凈殘值
B.固定資產凈值
C.固定資產應提折舊總額
D.固定資產原值
標準答案：D
8、《企業財務通則》規定，企業對籌集的資本金依法享有經營權，在企業經營期內，投資者處依法轉讓外，( )。
A.不得從企業抽回所投資金
B.可以從企業抽回所投資金
C.可以抽回但不得轉讓所投資金
D.不得抽回也不得轉讓所投資金
標準答案：A
9、( )是企業在一定期間內生產經營活動的最終結果。
A.資產
B.收入
C.所有者權益
D.利潤
標準答案：D
10、長期借款的利息支出，在固定資產尚未交付使用、或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發生的，應計入( )。
A.當期管理費用
B.當前的財務費用
C.固定資產購建成本
D.營業外支出
標準答案：C
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