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曹縣國有建設(shè)用地及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記指南
曹縣國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記怎么辦理，下面小編整理了國有建設(shè)用地及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的指南，希望對大家有所幫助！
一、辦事流程：
申請—權(quán)籍調(diào)查—受理—審核—登簿—收費(fèi)—發(fā)證
二、提交資料
1、不動產(chǎn)登記申請審批表(原件)
2、申請人身份證明:
(1)單位：企業(yè)須提供《營業(yè)執(zhí)照》(原件及復(fù)印件);事業(yè)單位須提供組織機(jī)構(gòu)代碼證(原件及復(fù)印件);授權(quán)委托書(原件)、代理人身份證明(原件及復(fù)印件);
(2)個人：申請人身份證明(原件及復(fù)印件);授權(quán)委托書(原件)、代理人身份證明(原件及復(fù)印件)。
3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書(或房屋所有權(quán)證、國有建設(shè)用地使用證)(原件)
4、證明不動產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料(原件)：
(1)買賣、互換、贈與的不動產(chǎn)，須提交買賣合同、互換合同、贈與合同;
(2)以不動產(chǎn)作價出資(入股)的，須提交作價入股的協(xié)議;
(3)不動產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，須提交分割或合并協(xié)議;
(4)共有人增加或減少以及共有不動產(chǎn)份額變化的，須提交約定協(xié)議和相關(guān)證明;
(5)繼承、受遺贈導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，須提交繼承、受遺贈等證明材料;
(6)法人或其他組織因合并(兼并)、分立等原因致使不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，須提交相關(guān)協(xié)議和有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
(7)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，須提交生效法律文書(判決書/裁定書/調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書/人民法院出具的法律文書生效證明);
(8)企業(yè)轉(zhuǎn)制的提交企業(yè)轉(zhuǎn)制方案及上級部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)制的證明文件;
(9)企業(yè)因破產(chǎn)而清算的，提交人民法院宣告企業(yè)破產(chǎn)的生效法律文書;企業(yè)因解散而清算的，提交股東(大)會決議(職工大會或職代會決議)和能夠證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的清算方案(清算報告)或轉(zhuǎn)讓協(xié)議、證明;
(10)因劃撥、移交取得的不動產(chǎn)應(yīng)提交劃撥、移交的證明。
5、轉(zhuǎn)讓人是事業(yè)單位或國有企業(yè)的需提供國有資產(chǎn)管理部門同意轉(zhuǎn)讓的書面文件(原件);轉(zhuǎn)讓人是集體企業(yè)的，需提供職工(代表)大會同意轉(zhuǎn)讓的書面文件(原件)
6、涉及劃撥土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)文件(繼承、離婚轉(zhuǎn)移的除外)(原件)和出讓金價款憑證(原件)
7、權(quán)籍調(diào)查表(原件)
8、完稅憑證(原件)
9、宗地圖、房屋分層分戶圖及宗地界址坐標(biāo)(提供80坐標(biāo)系電子檔)
10、其他必要材料
三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
按照發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號文件，國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅類每件80元，非住宅類每件550元。
四、工作時限
法定時限：自受理登記之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)。
承諾時限：自受理登記之日起7個工作日內(nèi)辦結(jié)。
承諾時限不包括權(quán)籍調(diào)查、現(xiàn)場勘查和公告時間。
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