土地確權(quán)是什么意思
截至2016年底，全國(guó)有2582個(gè)縣(市、區(qū))開(kāi)展了農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證試點(diǎn)，確權(quán)面積8.5億畝，約占全國(guó)二輪承包合同面積的70%。根據(jù)規(guī)劃，除一些少數(shù)民族及邊疆地區(qū)外，我國(guó)將力爭(zhēng)在2018年底基本完成農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證。對(duì)于不知道土地確權(quán)是什么意思的朋友，趕快來(lái)了解一下吧！
1什么是土地確權(quán)
1、土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱(chēng)確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱(chēng)一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。
2、每宗地的'土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。(以前土地沒(méi)證，宅基地有縣里發(fā)的證，這次是中央發(fā)證，從法律上確定關(guān)系，也就是說(shuō)以前農(nóng)村沒(méi)土地的，以后基本也不太可能有了)
2土地確權(quán)開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間
2013年1月31日下發(fā)的中央一號(hào)文件提出，全面開(kāi)展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。卡定的時(shí)間是全國(guó)5年內(nèi)農(nóng)村土地確權(quán)完成，也就是到2018年必須完�，F(xiàn)在各地的進(jìn)展不同，態(tài)度也不同，很多地方都不愿意做出頭鳥(niǎo)，率先完成土地確權(quán)。
3土地確權(quán)資金從哪里來(lái)?
全國(guó)960萬(wàn)平方公里，基本都要人工扛著測(cè)繪儀器走一遍，甚至還需要上房頂，翻墻頭(宅基地確權(quán)時(shí)，飛檐走壁，還有測(cè)繪人員因此丟了性命)這得多大工作量，得需要老多老多錢(qián)。這筆費(fèi)用由中央和地方共同承擔(dān)。很多地方資金緊張，也延緩了進(jìn)度。
4土地確權(quán)對(duì)農(nóng)民收費(fèi)嗎?
在很多地方在確權(quán)的過(guò)程中，地方政府有向農(nóng)民收費(fèi)的想法，比如發(fā)一個(gè)證書(shū)，收個(gè)10塊錢(qián)啥的，也有地方向農(nóng)民收過(guò)這個(gè)錢(qián)，但這是不合理的。因?yàn)楫?dāng)時(shí)的政府預(yù)算中，是有這筆費(fèi)用的，不該向農(nóng)民收取。
5是不是每家每戶都必須做?
國(guó)家統(tǒng)一要求，是要求每家每戶都要做。在實(shí)際工作流程中，又是依照先申請(qǐng)，然后再進(jìn)行接下來(lái)的確權(quán)。但在實(shí)際工作中，是做不到每家每戶都完成的(很多人外出務(wù)工，身份證之類(lèi)都不在老家等等)，因此中央要求確權(quán)完成率可以有5%左右的偏差。就是100家完成95家，數(shù)量上就算合格，符合驗(yàn)收要求。需要提出的是，如果農(nóng)民兄弟沒(méi)有特殊情況，務(wù)必一定要抓住這次確權(quán)機(jī)會(huì)，在本輪中把確權(quán)的事兒做了。否則錯(cuò)過(guò)了這樣，以后想再補(bǔ)就難了。
6有了權(quán)證能干啥?
這個(gè)意義就重大了，很多農(nóng)民朋友并沒(méi)有意識(shí)到。有了權(quán)證，你老了干不動(dòng)了，就可以把土地租出去，你80歲時(shí)還能有租金收入。你要進(jìn)城，可以把宅基地房子，抵押給銀行換出錢(qián)來(lái)。很多人說(shuō)以前也可以出租收租金啊，但以前是不受法律保護(hù)的，以后法律上就認(rèn)可你了。不受法律保護(hù)是啥意思?就是你如果有糾紛去法院，你占理有可能出現(xiàn)下列情況，一是法院根本不理你，連案子都立不了，因?yàn)槟愕脑V求，法律根本不支持。二是你立案了，也贏不了。
7分戶可多申請(qǐng)宅基地
農(nóng)村宅基地分配實(shí)行的一直都是“一宅一戶”政策，而眼下我國(guó)人口數(shù)量不斷攀升，但農(nóng)村土地資源始終有限，土地確權(quán)后宅基地申請(qǐng)也將越來(lái)越嚴(yán)格。因此提醒大家：凡是符合分戶條件的，可以盡早去辦理相關(guān)手續(xù)，一旦農(nóng)村土地確權(quán)工作完成后，農(nóng)民想分戶申請(qǐng)宅基地可就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了!
8定期修整老房子可保留自家的老宅基地
根據(jù)土地管理法規(guī)定，農(nóng)村宅基地長(zhǎng)期荒廢的話，村集體有權(quán)利對(duì)其進(jìn)行回收處理的，再重新分配的，如果你還想繼續(xù)保留自家的老宅基地，需要定期請(qǐng)人幫忙修理一下，否則老房子坍塌長(zhǎng)滿了野草，可能要被回收的。
9家庭成員不可全部遷出
對(duì)于農(nóng)村沒(méi)有戶口存在的宅基地，村集體是有權(quán)利收回的。因此如果在城鎮(zhèn)發(fā)展的農(nóng)民，想要保留在農(nóng)村的宅基地，就千萬(wàn)不要把全家的戶口都遷出去。
對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)，土地確權(quán)登記是增加財(cái)產(chǎn)性收入的制度保障，也是維護(hù)農(nóng)民土地承包權(quán)益的迫切需要。通過(guò)確權(quán)頒證，才能確定土地對(duì)應(yīng)的權(quán)屬關(guān)系，才能隨即展開(kāi)其他各項(xiàng)改革工作。如農(nóng)村土地確權(quán)頒證之后，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)就有了保障。隨著農(nóng)村土地承包關(guān)系的逐漸穩(wěn)定和完善，使農(nóng)村土地用以抵押融資成為可能。農(nóng)民也將因此獲得更多的財(cái)產(chǎn)性收入。
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