二手房銀行按揭貸款流程

二手房銀行按揭貸款流程2017

　　二手房按揭指的是購房人因資金不足，以所購二手房作為抵押向銀行申請貸款，用于支付除首付款之外的其余房款，購房人再分期向銀行還本付息的一種信貸方式。下面是yjbys小編為大家帶來的二手房銀行按揭貸款流程，歡迎閱讀。

　　二手房銀行按揭貸款流程2

　　個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向有關金融機構(銀行或其他非銀行金融公司)申請的貸款。

　　貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。

　　申請條件

　　1.借款人合法的身份證件;

　　2.借款人經濟收入證明或職業證明;

　　3.借款人家庭戶口登記簿;

　　4.有配偶的`借款人需提供夫妻關系證明;

　　5.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

　　6.所購二手房的房產權利證明;

　　7.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;

　　8.如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;

　　9.所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;

　　10.貸款人要求提供的其他文件或資料。

　　申請資料

　　買方需要提供的資料

　　1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)

　　2.戶口本(夫妻雙方)

　　3.婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)

　　4.收入證明或償債能力證明(單位出示)

　　5.所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示)

　　6.學歷證明(大專以上提供)

　　7.申請人的貸款銀行活期存折

　　8.銀行要求提供的其他材料

　　賣方需要提供的資料

　　1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)

　　2.戶口本(夫妻雙方)

　　3.婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)

　　4.配偶、共有人同意出售證明(固定格式)

　　5.房屋產權證

　　6.出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批準文件

　　7.銀行要求提供的其他材料

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