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建筑面積的計(jì)算規(guī)范
建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。下面是小編整理的建筑面積的計(jì)算規(guī)范，希望對(duì)大家有所幫助!
一、計(jì)算全面積
1.建筑物的建筑面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上
2.局部樓層(有圍護(hù)按圍護(hù)，無圍護(hù)按底板)，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上
3.建筑物架空層、坡地吊腳架空層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上
4.門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上
5.地下室、半地下室，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上
6.門斗有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上
7.建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上
8.建筑物內(nèi)設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上
9.形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高大于2.1m
10.場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高大于2.1m
11.圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上
12.有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上
13.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上
14.附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的
15.在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)
16.建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)設(shè)施
二、計(jì)算一半面積
1.建筑物的建筑面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下
2.局部樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下
3.建筑物架空層、坡地吊腳架空層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下
4.門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下
5.地下室、半地下室，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下
6.門斗有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下
7.建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下
8.建筑物內(nèi)設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下
9.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下
10.附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下
11.窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗
12.門廊、有柱雨篷、無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上
13.圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下
14.有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的
15.形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高1.2～2.1m
16.場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高1.2～2.1m
17.有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)
18.出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋部分
19.建筑物間的架空走廊，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的
20.有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊(挑廊)、有圍護(hù)設(shè)施(或柱)的檐廊
21.室外樓梯
22.在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)
23.有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站
三、不計(jì)算面積
1.形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高小于1.2m
2.場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高小于1.2m
3.圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下
4.與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件
5.騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道
6.舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布和布景的天橋、挑臺(tái)
7.露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件
8.建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)
9.勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、構(gòu)件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過兩個(gè)樓層的無柱雨篷
10.窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸(飄)窗，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸(飄)窗
11.室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯
12.無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的觀光電梯
13.建筑物以外的地下人防通道，獨(dú)立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、棧橋等構(gòu)筑物
建筑面積計(jì)算規(guī)范
本規(guī)范修訂的主要技術(shù)內(nèi)容是：
1.增加了建筑物架空層的面積計(jì)算規(guī)定，取消了深基礎(chǔ)架空層；
2.取消了有永久性頂蓋的面積計(jì)算規(guī)定，增加了無圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)設(shè)施的面積計(jì)算規(guī)定；
3.修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計(jì)算規(guī)定；
4.增加了凸（飄）窗的建筑面積計(jì)算要求；
5.修訂了圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面積計(jì)算規(guī)定；
6.刪除了原室外樓梯強(qiáng)調(diào)的有永久性頂蓋的面積計(jì)算要求；
7.修訂了陽臺(tái)的面積計(jì)算規(guī)定；
8.修訂了外保溫層的面積計(jì)算規(guī)定；
9.修訂了設(shè)備層、管道層的面積計(jì)算規(guī)定；
10.增加了門廊的面積計(jì)算規(guī)定；
11.增加了有頂蓋的采光井的面積計(jì)算規(guī)定。
本規(guī)范由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)管理，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見和建議，請(qǐng)寄送住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所（地址：北京市三里河路9號(hào)，郵編：100835）。
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