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建筑安裝工程費用及監理費計算方式
隨著市場經濟的進一步發展，企業決定利潤率水平的自主權將會更大。在投標報價時企業可以根據工程的難易程度、市場競爭情況和自身的經營管理水平自行確定合理的利潤率。下面是小編為大家分享建筑安裝工程費用及監理費計算方式，歡迎大家閱讀瀏覽。
建筑安裝工程費用及監理費計算方式
1.建筑安裝工程費用項目的組成
按照建設部、財政部頒發的建標【2003】206號文件：建筑安裝工程費用組成包括直接費、間接費、利潤和稅金。直接費包括直接工程費和措施費;間接費包括規費和企業管理費。
按照《建設工程工程量清單計價規范》GB50500-2008，建筑安裝工程費用項目組成(工程造價)由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金組成。
“206號文”主要表述的是建安工程費用項目的組成，而“08規范”的建筑安裝工程費用組成則要求滿足建筑安裝工程在工程交易和工程實施階段工程造價的組價要求，包括索賠等，內容更全面、更具體。
2.分部分項工程費
(1)人工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用，包括：基本工資、工資性補貼、生產工人輔助工資、職工福利費和生產工人勞動保護費。
注意：生產工人輔助工資是指生產工人年有效施工天數以外非作業天數的工資，包括職工學習、培訓期間的工資，調動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在6個月以內的工資及產、婚、喪假期的工資。
生產工人勞動保護費指按規定標準發放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼、防暑降溫費、在有礙身體健康環境中施工的保健費用等。
(2)材料費是指施工過程中耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。包括：
1)材料原價(或供應價格)。
2)材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發生的全部費用。
3)運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。
4)采購及保管費：指為組織采購、供應和保管材料過程中所需要的各項費用;包括：采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。
5)檢驗試驗費：是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。
(3)施工機械使用費
指施工機械作業所發生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。有：折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、養路費及車船使用稅。
(4)企業管理費是指建筑安裝企業組織施工生產和經營管理所需的費用。包括：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經費、職工教育經費、財產保險費、財務費、稅金、其他。
企業管理費的公式計算法有：以直接費為計算基礎、以人工費和機械費合計為計算基礎、以人工費為計算基礎。
(5)利潤是指施工企業完成所承包工程獲得的盈利。按照不同的計價程序，利潤的形成也有所不同。
隨著市場經濟的進一步發展，企業決定利潤率水平的自主權將會更大。在投標報價時企業可以根據工程的難易程度、市場競爭情況和自身的經營管理水平自行確定合理的利潤率。
3.措施費：
是指為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，根據“08規范”措施項目可分為通用措施項目和專業措施項目。
通用措施項目包括：安全文明施工費(環境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費);夜間施工增加費;二次搬運費;冬雨季施工增加費;大型機械設備進出場及安拆費;施工排水費;施工降水費;地上地下設施、建筑物的臨時保護費;已完工程及設備保護費;混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費;腳手架費。
4.其他項目費：
暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費、其他(索賠、現場簽證)
5.規費是指政府和有關權力部門規定必須繳納的費用，包括以下內容：
1)工程排污費
2)工程定額測定費
3)社會保障費。包括養老保險費、失業保險費、醫療保險費。
4)住房公積金
5)危險作業意外傷害保險
6.稅金是指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的營業稅、城市維護建設稅及教育費附加等。營業稅的稅率應該為營業額的3%。城市維護建設稅的納稅人所在地為市區的，按營業稅的7%征收;所在地為縣鎮的，按營業稅的5%征收;所在地為農村的，按營業稅的1%征收。教育費附加為營業稅的3%。
稅金=(直接費+間接費+利潤)×稅率 (2-65)
稅率(計稅系數)={1/[1-營業稅稅率×(1+城市維護建設稅稅率+教育費附加率)] -1}×100% (2-66)
按現行規定，不同納稅地點常見稅金的稅率見表2-1.
表2-1 不同納稅地點的稅率表
根據建設部第107號部令《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》的規定，發包與承包價的計算方法分為工料單價法和綜合單價法。
工料單價法是以分部分項工程量乘以工料單價后的合計為直接工程費，直接工程費匯總后再加措施費、間接費、利潤、稅金，生成工程承發包價。其計算程序分為3種：以直接費為計算基礎的工料單價法計價程序;以人工費和機械費為計算基礎的工料單價法計價程序;以人工費為計算基礎的工料單價法計價程序。建筑工程一般以直接費為計算基礎計價，安裝工程、裝飾工程一般以人工費為計算基礎計價。
綜合單價分為全費用綜合單價和部分費用綜合單價。
全費用單價經綜合計算后生成，其內容包括直接工程費、措施費、間接費、利潤和稅金。綜合單價如果是全費用綜合單價，則各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，就生成工程承發包價。
“107號文”中的綜合單價法為部分費用綜合單價。部分費用綜合單價僅包括：直接工程費、間接費、利潤和稅金。因此，用綜合單價乘以各分項工程量匯總后，還需加上措施費才得到工程承發包價格。
工程監理費的計算方法：
一、按建設工程投資的百分比計算法
就是按委托監理工程概(預)算的百分比計收工程監理費。當工程結算時，再按實際工程投資進行調整。這種方法是國家制定監理取費標準的主要形式，建設單位和工程監理企業也易接受。
二、固定價格計算法
就是建設單位與工程監理企業在協商一致的基礎上形成的監理合同固定價格，實踐中可進一步分為固定總價和固定單價計算法。
其特點是：當實際監理工作量比計劃工作量有所增減時，一般也不調整工程監理費的總價或者單價。這種方法適用于監理工作內容明確的中小型工程監理費的計算。
三、工資加一定比例的其他費用計算法
就是以項目監理機構監理人員的實際工資乘以一個大于1的系數，此系數通過綜合考慮應有的其他直接費、間接成本、稅金和利潤來確定。由于建設單位與上程監理企業難得對監理人員數量和實際工資額達成一致，此方法較少采用。
四、按時計算法
就是按建設單位和工程監理企業雙方約定的單位時間監理費，乘以約定的監理服務時間來計算工程監理費總額。單位時間監理費一般以監理人員基本工資為基礎，加上適當的管理費和利潤而得到。這種方法適用于臨時性的、短期的監理業務，或者不宜按其他方法計算監理費的監理業務。
工程監理費用取費標準
(一)按照參與監理工作年度平均人數計算:3.5萬元/人·年。
(二)按工程造價的比例計取:
1、監理工程造價在500萬元及以下的，不得小于2.5%;
2、監理工程造價在500萬元到1000萬元的，收取1.9%至2.5%;
3、監理工程造價在1000萬元到5000萬元的，收取1.3%至1.9%;
4、監理工程造價在5000萬元到1億元的，收取1.1%至1.3%;
5、監理工程造價在1億元到5億元的，收取0.7%至1.1%;
6、監理工程造價在5億到10億元的，收取0.5%至0.7%;
7、監理工程造價在10億元以上的，不得大于0.5%;
工程監理費主要包括哪些費用
(1)員和監理輔助人員的工資、獎金、津貼、補助、附加工資等。
(2)用于監理工作的常規檢測工器具、計算機等辦公設施的購置費和其他儀器、機械的租賃費。
(3)用于監理人員和輔助人員的其他專項開支，包括辦公費、通訊費、差旅費、書報費、文印費、會議費、醫療費、勞保費、保險費、休假探親費等。
(4)其他費用。
工程監理費計算公式
工程監理費計算公式如下:
監理費=(監理費計算基價萬元×取費系數)萬元×高原系數×專業系數×專業工程復雜系數×(1-n%下浮比例)費主要由監理直接成本、監理間接成本、稅金和利潤四部分組成。
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