單位工程質(zhì)量竣工怎么驗收
單位工程施工質(zhì)量竣工驗收由建設單位組織,由監(jiān)理單位有關(guān)負責人成立驗收組進行,那么單位工程質(zhì)量竣工怎么驗收呢,一起來了解一下!
。ㄒ唬┈F(xiàn)場實物質(zhì)量驗收
1、驗收組應按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013要求,對照驗收標準審查施工資料質(zhì)量,抽查安全和使用功能的質(zhì)量、進行工程觀感質(zhì)量檢查。對驗收內(nèi)容做出全面評價,形成工程施工質(zhì)量竣工驗收結(jié)論意見,驗收組人員簽字。如果驗收不合格,驗收組提出書面整改意見,限期整改,重新組織工程施工質(zhì)量竣工驗收;如果驗收合格,填寫《單位(子單位)工程施工質(zhì)量竣工驗收記錄》,相關(guān)單位簽字蓋章。
2、項目質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對單位工程質(zhì)量竣工驗收的條件、組織形式、驗收人員資格、驗收程序、執(zhí)行標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督,并對工程實物質(zhì)量和工程資料進行監(jiān)督抽查;如發(fā)現(xiàn)有不滿足驗收條件及違反建設工程質(zhì)量管理規(guī)定行為和強制性條文的`,責令改正或要求整改后重新驗收,參建方有嚴重違反建設工程質(zhì)量管理規(guī)定行為和強制性條文的,列入不良行為記錄并在網(wǎng)上公示。當參建各方對工程驗收意見不一致時,由項目質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)協(xié)調(diào)處理,當參建各方對工程驗收意見一致且抽查結(jié)果達到驗收合格要求時,提出明確的驗收監(jiān)督意見并形成《單位工程施工質(zhì)量竣工驗收監(jiān)督記錄》。
。ǘ┛⒐べY料驗收——監(jiān)理資料
1、監(jiān)理規(guī)劃;
2、監(jiān)理實施細則;
3、監(jiān)理月報中的有關(guān)質(zhì)量問題;
4、監(jiān)理會議紀要中的有關(guān)質(zhì)量問題;
5、工程開工/復工審批表;
6、工程開工/復工暫停令;
7、不合格項目通知;
8、質(zhì)量事故報告及處理意見;
9、工程竣工決算審核意見書;
10、工程延期報告及審批;
11、合同爭議、違約報告及處理意見;
12、合同變更材料;
13、工程監(jiān)理總結(jié)報告;
14、工程竣工預驗收質(zhì)量評估報告。
。ㄈ┛⒐べY料驗收—— 施工資料
1.土建工程
。1)施工技術(shù)準備文件,圖紙會審記錄。
。2)施工現(xiàn)場準備
控制網(wǎng)設置資料及相應報驗單;工程定位測量資料及相應報驗單;基槽開挖線測量資料及相應報驗單。
。3)地基處理記錄及相應報驗單
地基釬探記錄和釬探平面布點圖;驗槽記錄和地基處理記錄;樁基施工記錄;試樁記錄。
。4)工程圖紙變更記錄
設計會議會審記錄;設計變更記錄;工程洽商記錄。
。5)施工材料、預制構(gòu)件質(zhì)量證明文件、復試試驗報告及相應進場使用報驗單
、偕啊⑹、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗,石材和地磚放射性試驗匯總表;
、谏、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料出廠證明文件;
③砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗、焊條、瀝青復試、石材和地磚放射性復試試驗報告及相應進場使用報驗單;
④預制構(gòu)件(鋼、混凝土)出廠合格證、試驗記錄及相應進場使用報驗單。
。6)試驗報告
、偻寥溃ㄋ赝、灰土)干密度試驗報告;
、谕寥溃ㄋ赝痢⒒彝粒⿹魧嵲囼瀳蟾;
、凵皾{(試塊)抗壓強度試驗報告;
、芑炷粒ㄔ噳K)抗壓強度試驗報告;
、莼炷量?jié)B試驗報告;
、奚唐坊炷脸鰪S合格證、復試報告;
⑦鋼筋接頭(焊接)試驗報告;
⑧土壤、砂漿、混凝土、鋼筋連接、混凝土抗?jié)B試驗報告匯總表。
。7)隱蔽工程檢查記錄及相應報驗單
、倩A和主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程;
、阡摻Y(jié)構(gòu)工程;
、鄯浪こ;
、芨叱炭刂。
。8)施工記錄及相應報驗單
、俟こ潭ㄎ粶y量檢查記錄;
、诔两涤^測記錄;
、劢Y(jié)構(gòu)吊裝記錄;
、墁F(xiàn)場施工預應力記錄;
、莨こ炭⒐y量;
、扌滦徒ㄖ牧;
、呤┕ば录夹g(shù)。
。9)工程質(zhì)量評定資料及相應報驗單
(10)工程質(zhì)量事故處理記錄
。11)工程質(zhì)量檢驗記錄
、倩A、主體工程質(zhì)量驗收記錄;
、谀粔こ舔炇沼涗;
、鄯植浚ㄗ臃植浚┕こ藤|(zhì)量驗收記錄。
2、電氣、給排水、消防、采暖、通風、空調(diào)、燃氣、建筑智能化、電梯工程
(1)圖紙變更記錄
、賵D紙會審;
、谠O計變更;
③工程洽商。
(2)設備、產(chǎn)品質(zhì)量檢查、安裝記錄及相應報驗單
、僭O備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書;
②設備安裝記錄;
③設備試運行記錄;
、茉O備明細表。
。3)隱蔽工程檢查記錄及相應報驗單
(4)施工試驗記錄及相應報驗單
、匐姎饨拥仉娮琛⒔^緣電阻、綜合布線、有線電視末端等測試記錄;
、跇怯钭钥亍⒈O(jiān)視、安裝、視聽、電話等系統(tǒng)調(diào)試記錄;
、圩兣潆娫O備安裝、檢查、通電、滿負荷測試記錄;
、芙o排水、消防、采暖、通風、空調(diào)、燃氣等管道強度、嚴密性、灌水、通水、吹洗、漏風、試壓、通球、閥門等試驗記錄;
⑤電氣照明、動力、給排水、消防、采暖、通風、空調(diào)、燃氣等系統(tǒng)調(diào)試、試運行記錄;
、揠娞萁拥仉娮琛⒔^緣電阻測試記錄;空載、半載、滿載、超載試運行記錄;平衡、運速、噪聲調(diào)整試驗。
。5)質(zhì)量事故處理記錄
。6)工程質(zhì)量檢驗記錄
分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄。
3、竣工驗收文件
。1)工程竣工總結(jié)
、俟こ谈艣r表;
②工程竣工總結(jié)。
(2)竣工驗收記錄
、賳挝唬ㄗ訂挝唬┕こ藤|(zhì)量竣工驗收記錄;
、诳⒐を炇兆C明書;
、劭⒐を炇請蟾;
④竣工驗收備案表(包括各專項驗收認可文件);
、莨こ藤|(zhì)量保修書。
4、室外工程
。1)室外安裝(給水、雨水、污水、熱力、燃氣、電訊、電力、照明、電視、消防等)施工文件(含報驗單)。
。2)室外建筑環(huán)境(建筑小品、水景、道路、園林綠化等)。
(四)竣工圖
1、綜合竣工圖:
。1)綜合圖
、倏偲矫娌贾脠D(包括建筑、建筑小品、水景、道路、綠化等);
、谪Q向布置圖;
、凼彝饨o水、排水、熱力、燃氣等管網(wǎng)綜合圖;
④電氣(包括電力、電訊、電視系統(tǒng)等)綜合圖;
、菰O計總說明書。
。2)室外專業(yè)圖
室外給水;室外雨水;室外污水;室外熱力;室外燃氣;室外電訊;室外電力;室外電視;室外建筑小品;室外消防;室外照明;室外水景;室外道路;室外綠化。
2、室外專業(yè)圖:
。1)建筑竣工圖;
(2)結(jié)構(gòu)竣工圖;
(3)裝修(裝飾)工程竣工圖;
(4)電氣工程(智能化工程)竣工圖;
。5)給排水工程(消防工程)竣工圖;
。6)采暖通風空調(diào)工程竣工圖;
。7)燃氣工程竣工圖。
。ㄎ澹┢渌Y料
樁基竣工驗收資料;幕墻竣工驗收資料;鋼結(jié)構(gòu)竣工驗收資料;中央空調(diào)竣工驗收資料;人防工程竣工驗收資料等。
電梯資料:升降梯隨機圖紙;電梯安裝過程質(zhì)量檢測記錄表(復印件);安裝使用維護保養(yǎng)說明書;產(chǎn)品出廠合格證;電梯安裝合格證明書;用戶服務手冊(使用指南);電梯安裝檢驗報告;特種設備(普查)注冊登記表;安全檢驗合格銘牌(復印件);電梯開箱檢查記錄;電梯安裝監(jiān)督檢驗報告;
特種設備安裝安全質(zhì)量監(jiān)督檢驗證書;以上資料每臺電梯一份;質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫當場行政許可決定書;質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫行政許可申請受理決定書;質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫行政許可申請材料清單;以上資料一份。
附件:電梯啟動鑰匙;廳門三角鑰匙;機房轎箱內(nèi)控制面板鑰匙;以上每臺電梯一把;機房標簽(上下行、警示牌);機房松閘工具(扳手、飛輪或手柄)存電梯機房內(nèi)。
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