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      1. 離婚協議中房產約定有哪些

        時間:2024-10-26 14:42:50 婚姻家庭 我要投稿
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        離婚協議中房產約定有哪些

          如果有離婚意向,辦理房產分割可以在婚姻存續期間,以房產證更名的方式實現房產份額的轉移。下面是小編為大家都分享離婚協議中房產約定有哪些,歡迎大家點擊查看。

        離婚協議中房產約定有哪些

          一、離婚前,如何辦理房產過戶?

          如果有離婚意向,辦理房產分割可以在婚姻存續期間,以房產證更名的方式實現房產份額的轉移。

          1.前提:

          對房產分割歸屬無異議,已還完房貸且無其他抵押,有房產證

          2.辦理流程:

          (1)到場人:夫妻雙方

          (2)辦理地點:當地不動產登記中心

          (3)所需資料:

          a.夫妻雙方身份證;

          b.房產證;

          c.結婚證原件;

          d.屬于城六區央產房改房的,還應當提交《中央在京單位已購公房變更情況通知單》原件。城六區之外的不用提交上述通知單。

          e.到場需填寫共有協議或產權變更協議

          3.所需時間:

          北京部分城區上午辦理,下午即可出本,具體請咨詢當地不動產登記中心。

          4.所需費用:

          稅費:全免。

          房屋登記費:住宅每套80元/本,加一本多10元。非住宅550元/本。

          二、離婚后,如何辦理房產過戶?

          辦理完離婚手續再進行房產過戶也是可行的,需要離婚證以及約定房產歸屬的離婚協議。

          1.前提:

          對房產分割歸屬無異議,已還完房貸且無其他抵押,有房產證。離婚協議有明確的房產歸屬。

          2.辦理流程:

          (1)到場人:夫妻雙方

          (2)辦理地點:當地不動產登記中心

          (3)所需資料:

          a.不動產登記申請審批表原件;

          b.申請人身份證明;

          c.房產證;

          d.離婚證、經民政部門備案的離婚協議

          e.城六區央產房轉移的,還應當提交《中央在京單位已購公房變更情況通知單》原件。

          3.所需時間

          北京大部分城區上午辦理,下午即可出本。房山需要10到15天,具體請咨詢當地不動產登記中心。

          附:離婚協議模板

          離婚協議中有關房產的約定

          注:

          1.委托代理人登記的,提交授權委托書、委托雙方身份證明。

          2.無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請房屋登記的,需監護人代為申請。此時監護人需提供本人和被監護人的身份證明、監護關系證明、人民法院認定無民事行為能力或者

          4.所需費用

          稅類:無。

          其他費用:住宅每套80元/本,加一本多10元。非住宅550元/本。

          三、協商不成,房產分割如何解決?

          上述兩種情況都基于夫妻協商解決,如果不能解決,可能就需要想法院提出訴訟,要求判決房產歸屬。

          1.訴訟前,根據情況大致摸清房子應該歸誰,財產如何分配。

          離婚后,房子該歸誰?

          2.判決后,攜帶人民法院的判決文書到當地不動產登記中心辦理房屋產權變更。

          (1)所需資料:

          a.夫妻雙方身份證;

          b.房產證;

          c.離婚證

          d.人民法院生效法律文書。

          (2)所需費用

          稅費:無

          其他費用:房本住宅每套80元/本,加一本多10元。非住宅550元/本。

          一般來講,房產證上只要有配偶的名字,離婚配偶都是有權利分割房產的。所以婚姻存續期間更名,一定要慎重對待,以免以后帶來糾紛。

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