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城市規劃師(規劃實務)案例分析試題
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某沿海地級市20世紀90年代初期，根據自身發展需要，準備在城市東部建設中心區，主要目的是疏解舊城區人口、商業和行政辦公的壓力，用以發展城市新的商務中心、金融服務中心、大型會展文化中心和部分市級行政辦公機構。當時，該城市東部正處于城市主要發展地區，面積約3平方公里，面對內海灣，與原有舊城既有一段距離，又有比較方便的交通聯系，是該市中心區建設理想的選址地點。市政府隨后組織編制中心區詳細規劃和城市設計，開始對外招商，準備大干一場。但是沒有想到，隨著國家治理經濟過熱和1997――1998年的亞洲金融危機，不少原準備開發的投資方，由于資金的限制，加上大環境的需求不足，紛紛撤資或停工等待，中心區只建成了一個會展中心、一個圖書館和一個中心廣場。市政府為了繼續推動該地區的開發，匆忙修改規劃，將原來準備建設商務中心的大片土地改為居住用地，重新招商，開發房地產，陸續在中心區的周邊建起了三個住宅小區。但是，2000年以后，隨著經濟形勢的逐漸好轉，全市性的商務辦公和金融服務的需求又重新上升，申請建設的項目增加不少，可是這些好項目苦于找不到合適的選址，原中心區的土地已經有相當部分被轉變為居住用地。該市政府開始著急了，一方面，原中心區實際上只建成一半，城市中心職能遠遠沒有發揮出來，幾乎沒有剩余的土地;另一方面，新的建設項目又沒有地方建設。政府希望有關規劃部門能夠重新確定一個中心區的位置，以解決城市的燃眉之急。
評析
這個例子說明兩個問題。第一，一個城市的土地資源是有限的，并不是無限可以任意擴大，城市主要功能區的選址有時往往是惟一的，或者至少是非常有限的，特別是像中心區這樣重要片區的選址，它既是城市的心臟部位，是城市行政、商業、商務、文化的重要設施所在地，又是城市具有代表性的重要景觀區，一般項目不應該允許在中心區建設。第二，政府應處理好一個城市發展的長遠利益與眼前利益的關系，城市中心區的建設不是1-2年就可以完成的，應該認真規劃，逐步建設，任何操之過急的行動很有可能給城市帶來長久的不利影響。城市建設是百年大計，只顧眼前利益，不顧城市建設的規律，最終只能為城市帶來不良的后果。
21居住區道路規劃布置的基本要求(城市規劃原理431頁)
(1) 居住區內部道路主要為本居住區服務
(2) 道路走向要便于職工上下班，盡量減少反向交通
(3) 應充分利用和結合地形，如盡可能結合自然分水線和匯水線，以利雨水排除
(4) 在進行舊居住區改造時，應充分利用原有道路和工程設施
(5) 車行道一般應通至住宅建筑的入口處，建筑物外墻面與人行道邊緣的距離應不小于1.5，與車行道邊緣的距離不小于3米。
(6) 盡端式道路長度不宜超過120米，在盡端處應能便于車回
(7) 如車道寬度為單車道時，則每隔150米左右應設置車輛互讓處
(8) 道路寬度應考慮工程管線的合理敷設
(9) 道路的線型、斷面等應與整個居住區規劃結構和建筑群體的布置有機的結合
(10) 應考慮為殘疾人設計無障礙通道
22居住區綠地規劃布置的基本要求(城市規劃原理447頁)
(1) 根據居住區的功能組織和居民對綠地的使用要求采取集中于分散，重點與一般及點、線、面相結合的原則，以形成完整統一的居住區綠地系統，并與城市總的綠地系統相協調
(2) 盡可能利用劣地，坡地，洼地進行綠化，以節約用地。對建設用地中原有的綠化、湖河水面等自然條件要充分利用
(3) 注意美化居住環境的要求
(4) 居住區綠化面廣量大的綠化工程，不應追求名貴的花木樹種，應以廉價易管易長偉原則，綠化可以以草地為主，樹徑不宜過小，一再10厘米以上，在居住區的重要地段，可少量種植一些形態優美、具有色相和地方特色的花木和大樹，使整個居住的綠化環境能保持四季常青的景色
23. 居住區豎向規劃中應遵循哪些原則(PPT居住區豎向規劃)漏缺這道題
1) 安全、適用、經濟、美觀，充分發揮土地潛力，節約用地;
2) 合理利用地形地貌，減少土方工程量，滿足城市各項建設用地的使用要求;填方、挖方一般應考慮就地平衡，縮短運距;附近有土源或余方有用處時，可不必過于強調填、挖方平衡，一般情況土方寧多勿缺，多挖少填;石方則應少挖為宜。
3)各種場地的適用坡度;
4 )滿足水管線的埋設要求;
5) 避免土壤受沖刷;
6 )有利于建筑布置與空間環境的設計;
7 )對外聯系道路的高程應與城市道路標高相銜接。
24、居住區綠地規劃布置的基本要求(城市規劃原理447頁)
(1) 根據居住區的功能組織和居民對綠地的使用要求采取集中于分散，重點與一般及點、線、面相結合的原則，以形成完整統一的居住區綠地系統，并與城市總的綠地系統相協調
(2) 盡可能利用劣地，坡地，洼地進行綠化，以節約用地。對建設用地中原有的綠化、湖河水面等自然條件要充分利用
(3) 注意美化居住環境的要求
(4) 居住區綠化面廣量大的綠化工程，不應追求名貴的花木樹種，應以廉價易管易長偉原則，綠化可以以草地為主，樹徑不宜過小，一再10厘米以上，在居住區的重要地段，可少量種植一些形態優美、具有色相和地方特色的花木和大樹，使整個居住的綠化環境能保持四季常青的景色
25、修建性詳細規劃應包括哪些內容?
【城市規劃原理P51】 (1)建設條件分析及綜合技術經濟論證; (2)作出建筑、道路和綠地等的空間布局及景觀規劃設計，布置總平面圖; (3)是道路交通規劃設計; (4)是綠地系統規劃設計; (5)是工程管線規劃設計; (6)是豎向規劃設計; (7)是估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。
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