銀川市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例全文
《銀川市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》，于2010年10月15日銀川市第十三屆人民代表大會常務委員會第二十次會議通過。2010年12月3日寧夏回族自治區(qū)第十屆人民代表大會常務委員會第二十一次會議批準�，F(xiàn)予公布，自2011年2月1日起施行。下面是小編為大家整理的銀川市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例全文，歡迎閱讀與收藏。
銀川市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例
第一章 總則
第一條 為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，結合本市實際，制定本條例。
第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行各項建設，必須遵守本條例。
本條例所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。
本條例所稱規(guī)劃區(qū)，是指市、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設和發(fā)展需要，必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)由有關人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃中劃定，分別稱城市規(guī)劃區(qū)、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)、鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)和村莊規(guī)劃區(qū)。
第三條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應當遵守《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的原則，體現(xiàn)西夏古都、回族風情、塞上湖城的特色。
城市新區(qū)建設應當實行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合開發(fā)，有序建設，保護自然、人文資源和生態(tài)環(huán)境，保障城市生態(tài)空間。
城市舊區(qū)改造應當確定建設規(guī)模和時序，完善市政基礎設施和公共服務設施，有計劃地對危房集中、基礎設施落后等地段進行改建，疏解城市人口，降低建筑密度，增加綠地和公共空間。
鎮(zhèn)、村莊和村民住宅的規(guī)劃建設管理，應當符合生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主的社會主義新農(nóng)村建設的要求，遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌﹑合理布局﹑節(jié)約用地﹑因地制宜﹑量力而行、突出特色的原則。
第四條 經(jīng)依法批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃，是城鄉(xiāng)建設和規(guī)劃管理的依據(jù)，未經(jīng)法定程序不得修改。各項建設活動應當遵循經(jīng)依法批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃。
第五條 市、縣(市)人民政府統(tǒng)一領導本行政區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定和實施工作。
市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責市轄區(qū)內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。市轄區(qū)人民政府配合做好本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。
永寧縣、賀蘭縣、靈武市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作，業(yè)務上接受市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的指導。
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府具體負責本行政區(qū)域內(nèi)的鎮(zhèn)、村莊和村民住宅規(guī)劃建設的實施工作。
第六條 市、縣(市)人民政府應當設立城鄉(xiāng)規(guī)劃建設專家委員會。
城鄉(xiāng)規(guī)劃建設專家委員會是為本級人民政府進行城鄉(xiāng)規(guī)劃建設提供技術支持的咨詢機構。城鄉(xiāng)規(guī)劃建設專家委員會的咨詢意見是市人民政府審定城鄉(xiāng)規(guī)劃建設決策的重要依據(jù)。
城鄉(xiāng)規(guī)劃建設專家委員會的日常工作由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責。
第七條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當根據(jù)國家標準和技術規(guī)范，結合實際，制定城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定，經(jīng)市人民政府批準后作為具體實施城鄉(xiāng)規(guī)劃建設活動的依據(jù)。
第八條 市、縣(市)人民政府應當將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經(jīng)費納入本級財政預算。
第九條 單位和個人有權對城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定和實施提出意見和建議，有權檢舉和控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。
單位和個人應當遵守城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權就建設活動是否符合規(guī)劃向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。
第二章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定和修改
第十條 銀川市城市總體規(guī)劃由市人民政府組織編制，經(jīng)市人民代表大會常務委員會審議，自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。
永寧縣、賀蘭縣、靈武市人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由縣(市)人民政府組織編制，經(jīng)同級人民代表大會常務委員會審議后，報市人民政府審批。
永寧縣、賀蘭縣、靈武市的其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織編制，提交鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民代表大會審議同意，報縣(市)人民政府批準。
市轄三區(qū)及經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，德勝、望遠工業(yè)園區(qū)，河東機場，寧東能源化工基地，賀蘭山、黃河旅游帶，銀西生態(tài)防護林，西夏王陵保護區(qū)，繞城高速公路以外一公里范圍內(nèi)等重點區(qū)域內(nèi)的鎮(zhèn)總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃和市人民政府確定的重點特色小城鎮(zhèn)的規(guī)劃，在市規(guī)劃主管部門的指導下，由所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織編制，提交鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民代表大會審議同意，經(jīng)縣(區(qū)、市)人民政府審核后報市人民政府批準。
第十一條 市人民政府應當根據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和年度計劃以及國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，以五年為規(guī)劃期限，制定近期建設規(guī)劃，報國務院、自治區(qū)人民政府、市人民代表大會常務委員會備案。
縣(市)人民政府編制的近期建設規(guī)劃應當報自治區(qū)人民政府、市人民政府、本級人民代表大會常務委員會備案。
第十二條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，組織編制城市的控制性詳細規(guī)劃，經(jīng)本級人民政府批準后，報本級人民代表大會常務委員會和自治區(qū)人民政府備案。
縣(市)的控制性詳細規(guī)劃，由縣(市)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)總體規(guī)劃的要求組織編制，經(jīng)縣(市)人民政府批準后，報本級人民代表大會常務委員會和市人民政府備案。
第十三條 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當根據(jù)鎮(zhèn)總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃編制村莊建設規(guī)劃。村莊建設規(guī)劃經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論同意，按下列規(guī)定批準：
(一)永寧縣、賀蘭縣、靈武市由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府報本縣(市)人民政府批準；
(二)市轄區(qū)內(nèi)的，經(jīng)市轄區(qū)人民政府審核，報市人民政府批準；
(三)經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，德勝、望遠工業(yè)園區(qū)，河東機場，寧東能源化工基地，賀蘭山、黃河旅游帶，銀西生態(tài)防護林，西夏王陵保護區(qū)，繞城高速公路以外一公里范圍內(nèi)等重點區(qū)域內(nèi)的建設規(guī)劃，經(jīng)所在縣(區(qū)、市)人民政府審核，報市人民政府批準。
市轄區(qū)鎮(zhèn)建設規(guī)劃由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府編制，經(jīng)市轄區(qū)人民政府審核，報市人民政府批準。縣(市)行政區(qū)域內(nèi)的鎮(zhèn)建設規(guī)劃由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府編制，報本縣(市)人民政府批準。
第十四條 修改城市總體規(guī)劃、縣(市)人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃前，組織編制機關應當對原規(guī)劃的實施情況進行總結，并向原審批機關報告，修改涉及規(guī)劃強制性內(nèi)容的，應當向原審批機關提出專題報告，經(jīng)同意后，方可編制修改方案。
修改后的城市總體規(guī)劃、縣(市)人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，應當依照本條例的規(guī)定審批。
鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃確需修改的，經(jīng)原批準機關同意后按照原審批程序辦理。
第十五條 有下列情形之一的，市、縣(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以對其組織編制的控制性詳細規(guī)劃進行修改：
(一)因總體規(guī)劃修改，用地布局和功能發(fā)生變化的；
(二)因?qū)嵤﹪�、自治區(qū)、市級重點工程需要修改的；
(三)經(jīng)評估、論證確需修改的；
(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
控制性詳細規(guī)劃的修改應當征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關系人的意見。涉及總體規(guī)劃的，應當先修改總體規(guī)劃�？刂菩栽敿氁�(guī)劃的修改方案，按照制定的審批程序報批。
第十六條 城鄉(xiāng)規(guī)劃報送審批前，組織編制機關應當依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公示，并采取論證會、聽證會或者其他方式征求專家和公眾的意見。公示時間不得少于三十日。組織編制機關應當充分考慮專家和公眾的意見，并在報送審批的材料中附具意見采納情況及理由。
城鄉(xiāng)規(guī)劃經(jīng)依法批準后應當及時公布。
第三章 建設用地規(guī)劃管理
第十七條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對城市、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項建設實行規(guī)劃許可制度，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設用地范圍以外作出規(guī)劃許可。
第十八條 按照國家規(guī)定需要批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送批準或者核準前，應當持書面申請、擬建項目情況說明、現(xiàn)狀地形圖等材料，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。
城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當自受理之日起二十日內(nèi)審查完畢。對符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的，核發(fā)選址意見書；對不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的，書面答復并說明理由。
取得選址意見書之日起六個月內(nèi)，建設項目未獲得批準或者核準的，選址意見書自行失效。仍需建設的，應當重新辦理選址意見書。
第十九條 以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經(jīng)有關部門批準、核準、備案后，在辦理劃撥土地批準手續(xù)前，建設單位或者個人應當持書面申請、選址意見書、現(xiàn)狀地形圖和建設項目批準、核準、備案文件等材料，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設用地規(guī)劃許可證。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，對符合規(guī)劃要求的，自受理之日起二十日內(nèi)審查完畢，并核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證；對不符合規(guī)劃要求的，書面答復并說明理由。
建設單位在取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府國土資源主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由國土資源主管部門劃撥土地。取得建設用地規(guī)劃許可證后，六個月內(nèi)未向國土資源主管部門申請劃撥土地的，建設用地規(guī)劃許可證自行失效。
第二十條 以出讓方式提供國有土地使用權的建設項目，在出讓前應當由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃提出規(guī)劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。規(guī)劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，該國有土地使用權出讓合同無效。
規(guī)劃條件應當包括出讓地塊的位置、范圍、面積、使用性質(zhì)、容積率、綠地率、建筑密度、建筑退讓，須配置的公共服務設施和市政基礎設施及其他要求。
第二十一條 在簽訂國有土地使用權出讓合同后，建設單位或者個人應當持書面申請、宗地圖、勘測定界報告、國有土地使用權出讓合同和建設項目批準、核準、備案文件等材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申領建設用地規(guī)劃許可證。
城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當自受理之日起二十日內(nèi)審查完畢。對符合規(guī)劃條件的，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證；對不符合規(guī)劃條件的，書面答復并說明理由。
第二十二條 國有土地使用權出讓合同中已經(jīng)確定的規(guī)劃條件不得擅自變更。有下列情形之一的，可以變更：
(一)城市總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃和專項規(guī)劃發(fā)生變更造成規(guī)劃設計條件變化的；
(二)因城市基礎設施、公益性公共設施建設等公共利益需要，導致已出讓的地塊及相關建設條件發(fā)生變化的；
(三)經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃專家委員會評估或者論證確需變更的。
第二十三條 變更規(guī)劃條件的，應當按照以下程序辦理：
(一)建設單位應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出書面申請，說明修改的理由，并附規(guī)劃建設工程設計方案。
(二)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當對建設單位提出的申請進行初審。經(jīng)初審認為需要修改的，應當組織由專家、利害關系人和有關部門參加的聽證或者評估、論證會。經(jīng)聽證或者評估、論證認為確需修改規(guī)劃條件的，應當將擬定的修改建設工程設計方案向社會公示，公示期滿后報同級人民政府批準。
(三)經(jīng)批準修改規(guī)劃條件的，建設單位應當持變更批準文件與國土資源部門簽訂《國有土地使用權出讓合同》補充協(xié)議，補交土地出讓金差價和相關建設規(guī)費后辦理后續(xù)的規(guī)劃審批手續(xù)。
規(guī)劃條件變更涉及控制性詳細規(guī)劃的，應當依法先行修改控制性詳細規(guī)劃，并履行“招拍掛”程序，重新組織出讓。
因城市規(guī)劃需要調(diào)整的，應當經(jīng)市、縣(市)人民政府批準。
第二十四條 建設鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)或者村莊基礎設施、公共設施，需要使用農(nóng)民集體所有的土地，須經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，經(jīng)市、縣規(guī)劃主管部門審查同意并出具規(guī)劃選址意見書后，依照《寧夏回族自治區(qū)土地管理條例》有關規(guī)定執(zhí)行。
第二十五條 村民在鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設住宅需要申請宅基地的，應當先向村民委員會提出，經(jīng)村民會議或者村民委員會同意，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準。
村民在鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)原有宅基地、村內(nèi)空地和其他土地上翻建、新建住宅的，應當先向村民委員會提出申請，經(jīng)村民會議或者村民委員會同意，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。
市轄區(qū)內(nèi)申請宅基地，翻建、新建住宅的，應當先向村民委員會提出申請，由村民會議或者村民委員會同意，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和市轄區(qū)人民政府審核后，報市人民政府批準。
第二十六條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，違法多占的宅基地應當交回集體調(diào)整使用或者及時復墾。
禁止在承包土地中擅自建設住宅。
第四章 建設工程規(guī)劃管理
第二十七條 在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行新建、改建建筑物、構筑物、道路、管線等工程的，建設單位或者個人應當持下列文件向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證：
(一)書面申請；
(二)建設用地規(guī)劃許可證和國有土地使用證；
(三)建設項目批準、核準或者備案文件；
(四)建設工程總平面圖、建筑設計方案等圖件；
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件。
城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當在接到申請之日起二十日內(nèi)審查完畢。對符合規(guī)劃條件的，核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證；對不符合規(guī)劃條件的，書面答復并說明理由。
第二十八條 建設單位或者個人應當按照規(guī)劃許可的內(nèi)容進行建設。
建設單位或者個人應當自取得建設工程規(guī)劃許可證之日起六個月內(nèi)開工建設。逾期未開工的，建設工程規(guī)劃許可證自行失效。
第二十九條 在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施、公益事業(yè)建設以及農(nóng)村村民住宅建設，應當使用原有存量建設用地、空閑及未利用地進行建設，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由市、縣(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。
建設單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。
第三十條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府依據(jù)市、縣(區(qū)、市)人民政府的宅基地使用批準文件和規(guī)劃建設手續(xù)，進行定點放線，定點放線后村民方可開工建設住宅，定點放線時應當確定宅基地的位置、面積、四至、基礎標高、房屋層高等。
第三十一條 對涉及文物保護、重要地塊的建設工程以及地標性等重要建筑，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證之前，應當對建設項目的規(guī)劃方案采取論證會、聽證會等方式征求各方面意見。
第三十二條 建設單位或者個人在申請辦理建設工程規(guī)劃許可證前，應當按照建設工程設計要求的規(guī)定拆除建設用地范圍內(nèi)原有的建(構)筑物和其他設施。
第三十三條 在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設的，應當經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查臨時建設和臨時用地申請時，對有下列情形之一的，不得批準：
(一)影響居民日常生活的；
(二)影響近期建設規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃實施的；
(三)影響景觀和環(huán)境的；
(四)占用街道兩側(cè)影響城鎮(zhèn)交通安全的；
(五)占用綠地、廣場等公共用地的；
(六)影響文物及風景名勝區(qū)保護的；
(七)占壓地下管網(wǎng)設施的；
(八)影響消防安全的；
(九)占用河道、溝、渠等水工程保護用地和設施的；
(十)改變土地用途的；
(十一)其他影響市容、市貌、衛(wèi)生、安全的情形。
第三十四條 臨時建設使用期限一般不得超過二年。確需延期的，應當在期滿前三十日內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出書面申請。批準延長的期限最長不得超過一年，只能批準延期一次。臨時建設不得建設永久性的建(構)筑物及其他設施。
臨時建設應當在批準的使用期限內(nèi)自行拆除。在使用期限內(nèi)，因城鄉(xiāng)建設需要，建設單位應當在規(guī)定期限內(nèi)清場退地。
第五章 監(jiān)督檢查
第三十五條 市、縣(市)人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，應當加強對城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實施、修改的監(jiān)督檢查。
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和街道辦事處，應當協(xié)助城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對本行政區(qū)域或者管理范圍內(nèi)的建設工程是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃進行監(jiān)督檢查。
第三十六條 市人民政府根據(jù)需要可以委任市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門工作人員作為城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員，派駐縣(市)人民政府，對城鄉(xiāng)規(guī)劃管理中的下列事項進行重點督察：
(一)城鄉(xiāng)規(guī)劃法律、法規(guī)和有關政策的貫徹執(zhí)行情況；
(二)城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制、審批、實施、修改情況；
(三)重要的基礎設施、公共服務設施規(guī)劃選址及用地情況；
(四)歷史街區(qū)、歷史建筑保護、水源保護區(qū)和風景名勝區(qū)的保護情況；
(五)重大城鄉(xiāng)規(guī)劃違法行為的查處情況；
(六)社會公眾反映強烈的有關城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的其他問題。
城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員發(fā)現(xiàn)城鄉(xiāng)規(guī)劃違法行為，應當及時向派駐地人民政府提出督察建議，同時將督察建議報告市人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。派駐地人民政府應當根據(jù)督察建議，及時糾正城鄉(xiāng)規(guī)劃違法行為，并將處理結果向城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員反饋。
派駐地人民政府拒不糾正城鄉(xiāng)規(guī)劃違法行為的，市人民政府應當責令其改正。
第三十七條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對依法審批的建設活動進行監(jiān)督檢查及查處。
第三十八條 建設單位或者個人在建設工程施工前，應當在項目建設現(xiàn)場醒目位置設置建設工程規(guī)劃公示牌。公示牌應當載有以下內(nèi)容：
(一)建設工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證證載內(nèi)容；
(二)建設項目名稱、建設規(guī)模及主要指標；
(三)建設單位及其負責人；
(四)建設工程總平面圖和效果圖；
(五)投訴舉報受理單位和受理途徑；
(六)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門要求的其他內(nèi)容。
第三十九條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當對建設工程是否符合規(guī)劃予以核實。
建設工程竣工后三十日內(nèi)，建設單位或者個人應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃核實。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對符合規(guī)劃條件的，應當在十日內(nèi)出具核實意見；對不符合規(guī)劃條件的，提出書面處理意見。
未經(jīng)核實或者經(jīng)核實不符合規(guī)劃條件的，建設單位不得組織工程竣工驗收，建設主管部門不得予以竣工驗收備案，房屋登記機構不得為其辦理房屋產(chǎn)權登記。
第四十條 建設單位或者個人應當在建設工程竣工驗收后六個月內(nèi)依法向城鄉(xiāng)檔案管理部門報送齊全、準確的建設工程竣工檔案。
第四十一條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施情況進行監(jiān)督檢查，有權采取以下措施：
(一)要求有關單位和人員提供與監(jiān)督事項有關的文件、資料，并進行復制；
(二)要求有關單位和人員就監(jiān)督事項涉及的問題作出解釋和說明，并根據(jù)需要進入現(xiàn)場進行勘測；
(三)責令有關單位和人員停止違反有關城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律、法規(guī)的行為。
第四十二條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門工作人員在監(jiān)督檢查時，應當出示證件。對不出示證件的，被檢查單位有權拒絕。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門工作人員有義務為被檢查單位保守技術秘密和商業(yè)秘密。
第六章 法律責任
第四十三條 市、縣(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門有下列行為之一的，由本級人民政府、上級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者監(jiān)察機關依法責令改正、通報批評，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：
(一)未依法組織編制市、縣(市)的控制性詳細規(guī)劃的；
(二)超越職權或者對不符合法定條件的申請人核發(fā)選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的；
(三)未在法定期限內(nèi)，對符合法定條件的申請人核發(fā)選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的；
(四)將未經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布的；
(五)未依法聽取利害關系人的意見，同意修改修建性詳細規(guī)劃、建設工程設計方案總平面圖的；
(六)在規(guī)劃區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)未取得規(guī)劃許可或者違反規(guī)劃許可的建設行為，而不予查處或者接到舉報后不依法處理的。
第四十四條 市、縣(市)人民政府有關部門有下列情形之一的，由本級人民政府或者上級人民政府有關部門責令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：
(一)對未依法取得選址意見書的建設項目核發(fā)建設項目批準文件的；
(二)未依法在國有土地使用權出讓合同中確定規(guī)劃條件或者改變國有土地使用權出讓合同中依法確定的規(guī)劃條件的；
(三)對未依法取得建設用地規(guī)劃許可證的建設單位劃撥國有土地使用權的；
(四)對未取得建設工程規(guī)劃核實意見的建設工程進行竣工驗收備案或者辦理房屋產(chǎn)權登記的。
第四十五條 未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證許可內(nèi)容進行建設的，由市、縣(市)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處該建設工程總造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法所得，并處以該建設工程總造價百分之十以下的罰款。
第四十六條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地市、縣(市)人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。
第四十七條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一，影響鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃，尚可采取改正措施的，責令限期改正，并處以工程造價百分之十至百分之二十的罰款；嚴重影響鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃的，由相關部門責令停止建設，限期拆除。
(一)建設基礎設施、公共設施和工商企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營性設施，不按照鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃進行建設的，由規(guī)劃主管部門按以上規(guī)定予以處罰；
(二)未經(jīng)批準建設住宅或者未經(jīng)組織定點放線，或者不按照確定的宅基地位置、面積、四至、基礎標高、房屋層高建設住宅的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府按以上規(guī)定予以處罰。
第四十八條 建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地市、縣(市)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：
(一)未經(jīng)批準進行臨時建設的；
(二)未按照批準內(nèi)容進行臨時建設的；
(三)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。
第四十九條 建設單位在施工前，未在建設現(xiàn)場設置或者不按照許可內(nèi)容設置建設工程規(guī)劃許可公示牌的，由建設項目所在地市、縣(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期改正，并處一萬元罰款。
第五十條 建設單位或者個人未在建設工程竣工驗收后六個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關竣工驗收資料的，由所在地市、縣(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期補報；逾期不補報的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。
第五十一條 有下列行為之一的，市、縣(市)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以暫停核發(fā)建設單位或者個人的相關規(guī)劃許可或者撤回已作出的規(guī)劃許可：
(一)妨礙、阻撓城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督檢查活動；
(二)拒不執(zhí)行城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督檢查意見；
(三)逾期不履行城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出的行政處理決定。
第五十二條 對違反本條例規(guī)定的其他行為，法律、法規(guī)已有規(guī)定的，依照相關規(guī)定處理。
第七章 附則
第五十三條 本條例自2011年2月1日起施行。1997年1月22日銀川市第十屆人民代表大會常務委員會第十七次會議通過，1997年12月3日寧夏回族自治區(qū)第七屆人民代表大會常務委員會第二十八次會議批準的《銀川市城市規(guī)劃管理規(guī)定》同時廢止。
拓展：城鄉(xiāng)規(guī)劃與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展
一、城鄉(xiāng)規(guī)劃與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的關系
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中明確提出堅持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的原則，將具有密切聯(lián)系的市、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊納入統(tǒng)一的規(guī)劃，實施統(tǒng)一規(guī)劃前提下的管理，加強市、鎮(zhèn)基礎設施向農(nóng)村地區(qū)延伸，保證一定空間距離范圍內(nèi)的城市、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊在資源調(diào)配、生活供應、設施共享等方面能夠?qū)崿F(xiàn)相互依存、緊密聯(lián)系、避免各自為政、重復建設、資源浪費。
城鄉(xiāng)規(guī)劃需要堅持全面統(tǒng)籌發(fā)展的理念，從單純注重城市發(fā)展轉(zhuǎn)向更好地統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，推動城鄉(xiāng)區(qū)域的互促共進，從片面追求經(jīng)濟效益轉(zhuǎn)向更好地兼顧經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益。規(guī)劃編制要關注公共利益、長遠利益和社會公平，完善城鄉(xiāng)功能，營造良好人居環(huán)境，不斷提高人民群眾生活質(zhì)量。
二、完善城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、管理體系
1、完善城鄉(xiāng)規(guī)劃編制體系，應堅持以城市規(guī)劃為重點，以市(縣)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃為依托，整合城市總體規(guī)劃、建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃、控制性規(guī)劃以及各種專項規(guī)劃，使規(guī)劃編制覆蓋到行政區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村，構建科學、合理、合法的'城鄉(xiāng)規(guī)劃體系，強化城鄉(xiāng)規(guī)劃對城鎮(zhèn)建設和發(fā)展的先導、統(tǒng)籌作用。
2、完善城鄉(xiāng)規(guī)劃管理體系，建立統(tǒng)一協(xié)調(diào)的規(guī)劃管理體系，按照“三規(guī)融合”的原則，統(tǒng)籌經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃、城鄉(xiāng)總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，建立規(guī)劃的信息共享平臺，在此基礎上進行城鄉(xiāng)空間布局規(guī)劃，科學劃分不同的功能區(qū)。強化全局意識，按照城市總體規(guī)劃確定的發(fā)展方向和發(fā)展時序，結合經(jīng)濟社會發(fā)展水平和土地供應計劃，有序推進城市建設；健全制度措施，使各重點建設項目與城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃及土地利用規(guī)劃相協(xié)調(diào)。
積極推行“陽光規(guī)劃”，完善城鄉(xiāng)規(guī)劃編制過程中的公眾參與機制，擴寬公眾咨詢途徑，依法保障城鄉(xiāng)居民的知情權、參與權、表達權和監(jiān)督權，使城鄉(xiāng)規(guī)劃編制能夠更好地反映社會大眾訴求。
三、城鄉(xiāng)規(guī)劃引導城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展
城鄉(xiāng)規(guī)劃是一種空間戰(zhàn)略規(guī)劃，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的綜合調(diào)控手段。城鄉(xiāng)規(guī)劃在城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展過程中扮演著越來越重要的角色，通過統(tǒng)籌城鄉(xiāng)規(guī)劃，實現(xiàn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)和人口的合理集聚，增強城鎮(zhèn)的輻射作用，促進城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展。實施好城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃，組織編制并落實城鄉(xiāng)基礎設施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、公共服務、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護等規(guī)劃，是引導城市與鄉(xiāng)鎮(zhèn)之間實現(xiàn)一體化協(xié)調(diào)發(fā)展的重要途徑之一。
城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展規(guī)劃，是通過城鄉(xiāng)規(guī)劃創(chuàng)造平等統(tǒng)一的新型城鄉(xiāng)關系，打破城鄉(xiāng)二元結構，營造城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展的環(huán)境。促進三農(nóng)問題的解決，改善生態(tài)環(huán)境，集約利用土地資源，提高農(nóng)村活力和農(nóng)民生活水平，拓展城鎮(zhèn)發(fā)展空間。達到城鄉(xiāng)之間取長補短、相互融合、共同發(fā)展的階段。
四、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的規(guī)劃原則
1、以城帶鄉(xiāng)、以鄉(xiāng)保城
依靠工業(yè)化帶動城鎮(zhèn)化，減少農(nóng)民數(shù)量，鼓勵農(nóng)民進城和在城鎮(zhèn)從事二、三產(chǎn)業(yè)，通過城鎮(zhèn)的發(fā)展帶動農(nóng)村的發(fā)展。加強社會主義新農(nóng)村建設，集約調(diào)整城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)建設用地，同時強化農(nóng)村作為區(qū)域生態(tài)基礎的特征，保障城鎮(zhèn)地區(qū)的良好生態(tài)環(huán)境。
2、空間集聚、劃定城鄉(xiāng)
以“三集中”為基本形式，依據(jù)城、鎮(zhèn)、村三級居民點體系的規(guī)劃，鼓勵各城鎮(zhèn)和農(nóng)村集聚發(fā)展、集約經(jīng)營。通過劃定城鎮(zhèn)發(fā)展邊界，明確城鎮(zhèn)和農(nóng)村的地域范圍，保持農(nóng)村特色風貌。
3、設施先行、區(qū)域共享
城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的首要任務之一是首先實現(xiàn)城鄉(xiāng)基礎設施的共享和聯(lián)通，使城市基礎設施能夠服務于農(nóng)村地區(qū)，通過在中心村市政設施和服務設施的優(yōu)先配置，引導農(nóng)村人口向中心村集聚。
4、錯位發(fā)展、尊重文化
引導城鎮(zhèn)與農(nóng)村的差別化發(fā)展，二、三產(chǎn)業(yè)向城鎮(zhèn)集中，農(nóng)村地區(qū)僅發(fā)展第一產(chǎn)業(yè)以及利用其農(nóng)業(yè)、生態(tài)、文化資源發(fā)展的第三產(chǎn)業(yè)，突出農(nóng)村的文化特色。
五、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展目標
1、經(jīng)濟目標：形成城鄉(xiāng)互補與城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)化的富裕城鄉(xiāng)
城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的經(jīng)濟目標是形成一個優(yōu)勢互補、合理分工、協(xié)調(diào)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)布局體系。充分發(fā)揮鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和工業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢，實現(xiàn)城鄉(xiāng)之間的合作；又要以城市為依托、鄉(xiāng)村為基礎、集鎮(zhèn)為紐帶，形成既服務于城市，又提高了鄉(xiāng)村的自增力，使鄉(xiāng)村盡快地富裕起來，并形成城鄉(xiāng)結合、工農(nóng)結合開放型的經(jīng)濟實體。同時引導鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)向小城鎮(zhèn)集聚是實現(xiàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展的關鍵。
2、社會目標：實現(xiàn)勞動力自由流動與公共服務均等化的和諧城鄉(xiāng)
城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設需要解決勞動力轉(zhuǎn)移的關鍵問題，而吸納勞動力必須依托城鎮(zhèn)化進程，而由于空間發(fā)展機會的不均等性，因此要提高城鎮(zhèn)化的效率必須鼓勵勞動力的自由流動，形成就業(yè)崗位與居住空間相適應的健康城鎮(zhèn)化進程。
公共服務設施均化等是城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的另外一個目標。在制定城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略以及新農(nóng)村發(fā)展戰(zhàn)略時要對農(nóng)村地區(qū)發(fā)展放到重點位置，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的公共服務設施建設是社會主義新農(nóng)村建設的重要內(nèi)容，體現(xiàn)了黨和政府對農(nóng)村發(fā)展的重視。規(guī)劃的實施需要各級政府制定強有力的政策保障，并建立區(qū)域性的協(xié)調(diào)機制、基礎設施的共建共享制度，從根本上改變各自為政的發(fā)展限制。另外引入市場化管理體制，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌基礎設施建設需要多方籌集資金，可按照國家、集體、社會投入相結合的原則，充分調(diào)動社會各方面的積極性，多層次、多渠道增加對基礎設施建設的投入，把城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的基礎設施建設推向社會。
(4)空間目標：構筑內(nèi)部資源與外部機遇相匹配的集約城鄉(xiāng)
城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設規(guī)劃核心在于高效的對空間資源進行合理的配置，實現(xiàn)經(jīng)濟產(chǎn)出和整體利益的最大化。要鼓勵有條件地區(qū)率先發(fā)展，優(yōu)先扶持那些具有戰(zhàn)略意義、交通便捷、水土等資源豐富的地區(qū)發(fā)展，讓具有全局性影響的產(chǎn)業(yè)項目率先上馬，充分發(fā)揮政府對市場的引導性作用，通過集中建設交通、市政等基礎性設施來引導產(chǎn)業(yè)發(fā)展，合理規(guī)劃布局城市和農(nóng)村建設用地；城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設同時要兼顧現(xiàn)狀和長遠發(fā)展，要禁止或者限制不具備發(fā)展條件地區(qū)發(fā)展，促使國土開發(fā)空間的整體高效利用，促進土地集約利用；形成合理國土開發(fā)秩序，避免造成無序競爭和空間資源浪費。
(3)生態(tài)目標：建設經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境保護相協(xié)調(diào)的綠色城鄉(xiāng)
城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設要將生態(tài)文明理念放在首位，促進人與自然和諧發(fā)展，滿足自身需要而不損害自然環(huán)境。城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設要優(yōu)先關注不可建設用地，優(yōu)先劃定區(qū)域綠地、生態(tài)保護區(qū)、自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)等禁止開發(fā)區(qū)域，控制戰(zhàn)略性、稀缺性資源，主動出擊應對快速城市化的無序蔓延，為城鄉(xiāng)可持續(xù)發(fā)展預留充足的生態(tài)空間；要優(yōu)先劃定生態(tài)環(huán)境空間和布置生態(tài)環(huán)保設施，再合理布局生產(chǎn)空間和生活空間。
同時要充分發(fā)揮鄉(xiāng)鎮(zhèn)的生態(tài)優(yōu)勢就必須做到經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境保護相結合，農(nóng)業(yè)上建立綠色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系，工業(yè)上實現(xiàn)循環(huán)生產(chǎn)、建立循環(huán)經(jīng)濟體系，同時結合旅游資源發(fā)展生態(tài)旅游、農(nóng)業(yè)旅游等，建立鄉(xiāng)鎮(zhèn)的綠色產(chǎn)業(yè)體系。
【銀川市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例全文】相關文章：
08-19
08-19
08-19
10-15
10-29
11-10
08-07
08-08
08-08