留學美國的住宿方式介紹

留學美國的住宿方式介紹

　　到美國留學，住宿問題是學子們最關心的問題之一，那么到美國留學有什么住宿方式好選擇呢?下面就和小編一起去了解下吧。

　　留學美國的住宿方式：

　　1、學校宿舍

　　(1)宿舍費用：大約為每年3000-7500美金(9個月的費用)。

　　(2)適合人群：入學新生

　　(3)優勢

　　國外大多數學校的宿舍都配有電子監控系統及專業的保安人員，安全不成問題。

　　學校的宿舍一般都會在校區內或者距離校區很近的地方，上課方便，還可以省去一大筆交通費。此外，住在校內還可以更快地融入到學校的團體中。

　　一些學校要求學生住在學校宿舍，至少一年，雙人合住一室，學生需要了解住宿費是否已包括床上用品(被子、枕頭、毯子)和基本的寢室服務。膳食是學校食堂提供的常規食物。美國留學生申請學校宿舍，首先要注意申請的時間。國外學校住宿的名額非常有限，不是所有申請宿舍的學生都能被批準，因此越早申請越好，因為很多學校實行的是“先到先得”的原則。

　　2、校外租房

　　(1)租房費用：每年約為3600-7200美金

　　(2)優勢

　　找到好友一起合租，美國留學最實在最省錢最大法寶;

　　自由;

　　想吃什么就什么，絕對和胃口;

　　各國好友住一起，絕對聯合國文化;

　　(3)劣勢

　　需要自辦家具和生活必需品(離美前很方便轉手);

　　美國留學生活一切靠自己。

　　初來美國，如果你打定主意不住校的話，租房子就成了頭等大事，最方便的是請認識的中國學生和朋友幫你找。美國公寓房一般有1到5間不等的臥室，一個客廳，一個廚房，一到兩個衛生間。提供基本的家具如床、書桌、沙發等等。根據所租房屋的條件不同，價格也差距較大，每年約為3600-7200美金;一般來說大城市里地理位置比較好的、交通方便的(靠近地鐵)、精裝修的單間要500-700美金/月。

　　租房也是需要經驗和技巧的，基本步驟是：網上或報紙上查找信息-打電話詢問-看房詳細了解-去租房協會查詢房東資料，了解該房所在區域的安全情況，然后綜合考慮后簽訂合約。

　　3、寄宿家庭

　　(1)住房費用：每月500-900美金(價格視美國家庭情況而定)

　　(2)適合人群：學習語言課程的學生。

　　(3)優勢

　　初來乍到，寄宿家庭的美國爸媽每天圍著你轉，不想了解美國都不行;

　　家具，生活配備一應俱全;

　　和美國人每天在一起，英語進步會很快;

　　能夠很好的體驗美國party文化，在美國生活，聚會是常見的。

　　(4)劣勢

　　住在別人屋檐下，多多少少有點拘束;

　　美國寄宿家庭價格較自租公寓稍高點兒;

　　選擇住在寄宿家庭，可以幫助留學生快速提高英語水平，尤其是當地的生活用語，還可以盡快融入當地生活，為今后獨立租房打下基礎。寄宿家庭一般是由學校根據學生的要求幫忙安排家庭，學校會事先給學生一張表格，內容是關于對寄宿家庭的要求，如“你介不介意寄宿家庭有寵物”等等，到了國外如果你不滿意，可以申請換一個家庭。國外有資格成為寄宿家庭的房主都是比較熱情好客的，一般都會負責學生的三餐，大多數留學生能很快融入到這個家庭。而且學生可以主動跟他們聊天，詢問一些生活方面的事情。不過，國外的人比較重視隱私，因此生活在寄宿家庭，要懂得尊重他人隱私及生活習慣。

　　留學美國的租房攻略：

　　1、看清楚房子是什么樣的

　　在找房時需要注意，美國公寓房一般有1到5間不等的臥室，一個客廳，一個廚房，一到兩間衛生間。提供基本的家具如床、書桌、沙發等等。

　　學生一般都會租住公寓房，看到apartment、loft、studio、room字樣的租房信息，都指的是這類房子。還有一種 townhouse，這種其實也屬于學校，但房子不在校內，也可以租，只是這類房子跟其他房子有個不太一樣的地方就是沒有家具，而一般來說，出租的房子都帶有簡單家具。

　　剛入學時，學校都會給新生們發一個專門的《租房小冊子》(《housing booklet》)，這個小冊子很有用，內容包括如何租房、在哪可租房等相關信息。

　　提醒大家要注意三點：一是租的房子光線要好。二是租的房子要在學校附近，一般來說學校附近出租的房子會有折扣，學校附近一般會有‘學生社區’，住在附近的都是學生，比較安全，而且出行方便，一般騎自行車、乘公交車就可以到達學校，這些在《租房小冊子》上都會有推薦。三是最好找小伙伴同租，一來可以多交一些朋友，二來也安全一些。

　　2、租房子的途徑

　　第一、從當地的房屋中介處獲得定期的房源信息需支付大約35—50美金;

　　第二、從當地報紙的分類廣告中查找，其中比較大一點的報紙還會對房源信息做分類，如分為帶裝修的和不帶裝修的;

　　第三、從網絡上尋找，以下網址可供參考：www.rent.net;www.springstreet.com;www.aptguide.com;www.forrent.com;www.apartment.com等;

　　第四、在自助食品商店或超市常常能找到當地免費的租房指南，其中列有當地社區的房源信息。

　　找到房源后，如果有可能的話，先看看房子周圍的社區環境，然后再與房東聯系看房的時間也不遲。比如周圍的環境是不是安全;交通、購物是不是方便，這點在必須使用公共交通設施的情況下顯得尤為重要;另外，最好事先查看或詢問一下租賃條款了解一下合同期限，確定合同期限是一年的、6個月的還是每月的。

　　3、租房時關于押金和租金的問題

　　許多房東要求簽訂租賃合同時由房客支付第一個月以及最后一個月的租金和抵押金。收取的抵押金將用于彌補因房客過錯而引起的維修及清掃而支付的費用，同時也防止房客攜帶房屋中任何設備逃跑的可能。

　　抵押金的數額不應超過1-2個月的房租。大部分州，包括佛羅里達州、德克薩斯州以及紐約州在內，并沒有對抵押金設置最高限額;但某些州，例如加利福尼亞州，卻有最高限額的規定。關于各州最高限額的規定可以從nolo.com網站查找。

　　租賃合同到期后，房客有權從房東處收回抵押金以及抵押金帶來的利息。通常，房東必須在2—4周內及時返還。關于各州的抵押金返還期限的規定，也可以從nolo.com網站查詢

　　除非租賃合同中有明確規定，6個月或1年期限的租賃合同到期之前，房東無權調整房租。但是，如果簽訂了“Month-to-Month”的租賃合同，房東可以提高租金，但是他需要提前30天以書面方式通知承租人。

　　加利福尼亞州、哥倫比亞區、馬里蘭州、新澤西州和紐約州均制定有房租控制條款，用來限制房東大幅提高租金�？梢韵虍數氐�“穩定租金委員會”( rent stabilization board)或市政廳的職員(city hall clerk)查詢，獲取所在城市的相關規定。

　　租房時，你要注意房子的一些問題或者細節。

　　第一、檢查廚房和衛生間的管道系統是否工作順暢，并試用所有的水閥、沖廁設備，查看是否有水壓過低等問題;

　　第二、記錄下所有難聞的異味，例如動物的尿味很不易從地毯上除去;3.墻上、地毯上是否有污漬;

　　第三、油漆是否剝落;

　　第四、水槽周圍或下面是否有蟲子;

　　第五、走廊和門口的光源是否符合安全要求;

　　第六、大樓是否安全，許多公寓樓都有報警器或守門人;

　　第七、房屋周圍是否有充足的停車位，在某些城市，例如舊金山，在街道上停車是完全不可能的。

　　根據清單檢查完房屋之后，如果決定承租，便需要與房東商量需由房東負責維修的部分，此時可向房東提交一份維修清單。如果房東將房屋出租時，還沒有解決房屋的部分問題，在簽訂租賃合同之前，最好請房東提供一份《房屋存在問題確認書》，以免將來為解決這些維修問題出現紛爭。

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