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李兆基:從樓王到股神
香港富豪李兆基的創業歷程 小生意要勤奮 大生意要計算精確
一個默默無聞的年輕人,干出了一番轟轟烈烈的大事。短短幾十年時間,創下了令世人矚目的永恒基業。他處世心細,精于計算,他有一句格言:“小生意怕食不怕息,大生意怕息不怕食!弊鲂∩庖趭^,做大生意要計算精確。香港富豪李兆基的名字,經常排在外國財經雜志富豪榜之列。他的成功秘訣在于眼光敏銳,他認為地產建設大有可為,全力以赴,于是創下了今天的巨額財富。
至1990年3月,恒基兆業地產公司的總市值達10693億港元,恒基兆業發展公司的總市值也有40?85億港元,此外,又透過恒基兆業地產持有29?7%總市值為107?61億港元的中華煤氣、持有32?6%總市值933億港元的香港小輪的股權。四大公司的總市值近265億港元,與最初的1?5億相比,真是天壤之別。
青年時期的李兆基只帶著1000元到港闖天下。他處事心細,精于計算。他有一句格言:“小生意怕食不怕息,大生意怕息不怕食!睂钫谆,他堅信做小生意最重要的是勤。至于說做大生意,最重要的是計算精確。生意額大,牽涉的本錢和盈利大,一出一入的利息,多一分少一分是很重要的。他最不喜歡把時間及金錢花用在吃吃喝喝的應酬之上。
李兆基的成功,當然希望延至下一代。所以他教兒子有自己一套,他說:“少年得志,狂妄自大;游手好閑,不思勤奮,是失敗之源;放縱自己,輕挑浮躁,早晚會闖禍;凡事不可忘本,飲水而不思源,后果堪虞!
1928年1月29日出生于廣東省順德,自幼在家鄉私塾受教育,其父在廣州開設銀莊。30年代的廣東順德,雖是珠江三角洲的魚米之鄉,但工業生產還相當落后。李兆基的父親盡管精于生意,那時他也只不過在當地開個“鋪頭”而已。小小的李兆基,常常去父親的“鋪頭”吃飯,似乎自幼對做生意就不陌生。
李兆基在順德的私墊上學,小學畢業的時候,父親已在廣州開了一家銀莊,他便到銀莊學做生意了,父親是老板,兒子揀點清閑活干干就行了?衫钫谆,他從養成工干起,干些打雜的活兒。
創業借勢合作撈到第一桶金
開初,他被銀莊的鈔票迷住了。你看,各種各樣,大捆小捆,出出進進。他想,什么時候我也能賺上幾捆鈔票呢?漸漸地,他業務上也入行了,兜里也裝進了一些鈔票。可不知為什么吃飯沒有鈔票不行,但這些鈔票今天可以買到一斤米,過兩天就連一兩米也買不到了。就在他開始懂得怎樣賺鈔票的時候,他又似乎覺得光賺鈔票沒用。他開始厭惡鈔票了,為什么?他說不清楚,可他又離不開鈔票。
1948年,銀莊開不下去了。李兆基跟隨父親來到香港。又是一個新天地?渴裁瓷钅?人說他來香港時,腰間只插了1000元,也有說他帶了一筆可觀的積蓄。鈔票而已,廢紙而已。可為了生活又得設法賺錢。銀莊的經歷使他最熟悉兌換業務,于是,他便到文咸東街泗利金號等幾間金鋪“掛單”,開始買賣外匯和黃金。當時澳門有黃金專營權利,李兆基便與何賢等在澳門有一定勢力的人合作,在黃金買賣中“大展拳腳”,終于掘得了第一桶金。
誓師結義“三劍俠”賺來家產圈地產
有了資金,他又開始做五金生意,搞進出口貿易。錢,像滾雪球一樣越滾越多了。
1958年,香港商界三位能人“誓師結義”,他們是李兆基、郭得勝、馮景禧。他們伙同另外5位股東,組成“永業企業公司”,首先買入沙田酒店,紅紅火火地經營起來。
到了1963年,“三劍俠”索性“甩掉”其他股東;三人合作組建了“新鴻基企業有限公司”!靶隆弊质侨∽择T景禧的新禧公司,“鴻”字是取自郭得勝的鴻昌合記,“基”字是取自李兆基的名字。新鴻基初期的規模很小,只有十多名職員,注冊資本港幣500萬元,實付資本300萬元(每人投資100萬元)。在當時的香港商界,三人都不過是中等的商人。
“三劍俠”經過5年的合作,積累了地產經驗,有了新公司,更是雄心勃勃,誓與其他地產公司一較高低。別人開發地產多集中在商業和工業用地,即使興建住宅樓宇,也多往大型屋村或豪華住區發展。但新鴻基卻看準了中小型住宅樓宇,這正適應了工商業的急劇發展及青年一代組建家庭的特點,因此,新鴻基的地產事業,正可謂一日千里。
1972年李兆基辭去新鴻基總經理一職,只留任副主席。三劍分家,李兆基獲得大約價值5000萬元的地盤和物業。就在這—年年底,他憑著這些家當又與胡寶星等組建了“永泰建業有限公司”。
公司成立之初,正值股票市場炒得天翻地覆,李兆基趁熱打鐵,以每股1元,升水至1?7元,將永泰建業公司實收股本2532?4萬港元,出售股票套現,大賺了一筆。
1973年3月,香港股票大崩潰,地產也陷入低谷,李兆基瞅準行情,立即將賺來的錢拋出,趁舊樓價格和土地價格大跌,迅速進行收購。實物總比鈔票令他更放心。
機敏、才智、魄力讓雄鷹展翅
1975年,李兆基終于開創了自己的王國——恒基兆業有限公司。開辦之初,還是一家未上市的私人公司,股本1?5億港元,李兆基任董事局主席兼總經理。李兆基視之如子,料理精心。
你看,恒基兆業公司一成立,李兆基即以物業換取永泰建業公司1900萬新股方式,掌握了永泰42?9%股權,成為最大股東而入住永泰董事局,使永泰迅速脫胎換骨。至1979年度,永泰市值已躍至9億港元,擴大了20多倍,成為了一只中型地產股,擁有26個地盤,總樓面積260多萬平方英尺。從物色、收購、發展到時機掌握永泰的過程,已足見李兆基的眼光、才智和魄力。
1981年6月,李兆基抓住股市牛市和地產高潮的大好時機,一舉將恒基兆業地產公司上市集得資金10億港元,充實了資金實力,從而在緊接而來的股市、地產低潮中平穩地度過了不景氣一關。
1985年11月,恒基兆業地產公司斥資6億港元,向母公司恒基兆業及李兆基本人購入永泰建業股票1?26億股,控制永泰股權達70?8%,通過這次收購,使恒基地產增加了永泰的36個地盤,擁有近900萬平方英尺樓面面積的發展土地,土地儲備擴大了23%。
1988年8月,恒基兆業集團再次改組,恒基地產收購了永泰建業。并將永泰建業改名為“恒基兆業發展有限公司”,而在此之前,永泰曾購入28?7%香港小輪股權和26?4%中華煤氣股權,此次改組同時又宣布發行約12億新股,實力更顯雄厚。
按1988年底市值計算,已有36億港元之多的市價,堪稱大型上市公司,與恒基地產并列為恒基兆業集團的兩大公司,成為李兆基的左膀右臂。15年前永泰市值只有4千萬港元,而今的恒基發展,市值竟達40多億港元。
李兆基,點石成金,名不虛傳。據2004年《福布斯》雜志公布的一項全球富豪排行榜顯示,李兆基個人凈資產63億美元,排行第61名,位居最富有的世界華人排名第三位。
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