租房要交印花稅有哪些 租賃合同印花稅的稅率是多少

租房要交印花稅有哪些 租賃合同印花稅的稅率是多少

　　租房為什么要交印花稅?租賃合同印花稅的稅率是多少?大家知道哪些信息?

　　租房為什么要交印花稅

　　1、稅務規定需繳印花稅的范圍包括房屋租賃合同，所以不管你是否有形式上的租房合同，因為有了租房子的事實，所以稅務規定租賃雙方都要按照合同金額的一定比例繳納印花稅。

　　2、印花稅是行為稅，是就簽訂應稅(列舉項目)合同征收的一種稅，如果公司自有房產租給員工住，也不是公司的經營性項目，沒有合同就不需要交印花稅。這種說法是錯誤的。因為只要屬于公司經營項目的不論有無租房合同，都可采取核定征收方式征收印花稅。

　　3、按照稅法相關規定，房屋租賃合同，應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。并要注意，如果是兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。

　　租賃合同印花稅的稅率是多少

　　1、依據印花稅方面的規定，財產租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同，按租賃金額千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花來計算。

　　2、財產租賃合同印花稅的稅率是0.1%。印花稅在“簽合同時”按合同金額來繳納。印花稅是這樣規定的：應納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。對財產租賃的印花稅有特殊規定：較低一元應納稅額起點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計。

　　較后總結：本文通過對房為什么要交印花稅，租賃合同印花稅的稅率是多少。這方面相關知識的講解，讓我們了解到，在租房子的時候要交印花稅，因為印花稅是行為稅，是就簽訂應稅(列舉項目)合同征收的一種稅。應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。而租賃合同印花稅的稅率是多少呢?租賃合同印花稅的稅率是0.1%。

　　最新印花稅稅目稅率表

　　印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

　　(一)納稅人

　　印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

　　(二)稅目和稅率(稅額標準)

　　根據應納稅憑證性質的不同，印花稅分別采用比例稅率和定額稅率，具體稅目、稅額標準詳見《印花稅稅目、稅率(稅額標準)表》：此外，根據國務院的專門規定，股份制企業向社會公開發行的股票，因買賣、繼承、贈與所書立的股權轉讓書據，應當按照書據書立的時候證券市場當日實際成交價格計算的金額，由出讓方按照1‰的稅率繳納印花稅。

　　(三)計稅方法

　　印花稅以應納稅憑證所記載的金額、費用、收入額和憑證的件數為計稅依據，按照適用稅率或者稅額標準計算應納稅額。

　　應納稅額計算公式：

　　1.應納數額=應納稅憑證記載的金額(費用、收入額)×適用稅率

　　2.應納稅額=應納稅憑證的件數×適用稅額標準

　　(四)免稅

　　1.下列憑證可以免征印花稅：

　　(1)已經繳納印花稅的憑證的副本、抄本，但是視同正本使用者除外;

　　(2)財產所有人將財產贈給政府、撫養孤老傷殘人員的社會福利單位、學校所立的書據;

　　(3)國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同;

　　(4)無息、貼息貸款合同;

　　(5)外國政府、國際金融組織向中國政府、國家金融機構提供優惠貸款所書立的合同;

　　(6)企業因改制而簽訂的產權轉移書據;

　　(7)農民專業合作社與本社成員簽訂的農業產品和農業生產資料購銷合同;

　　(8)個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證，廉租住房承租人、經濟適用住房購買人與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證。

　　2.下列項目可以暫免征收印花稅：

　　(1)農林作物、牧業畜類保險合同;

　　(2)書、報、刊發行單位之間，發行單位與訂閱單位、個人之間書立的憑證;

　　(3)投資者買賣證券投資基金單位;

　　(4)經國務院和省級人民政府決定或者批準進行政企脫鉤、對企業(集團)進行改組和改變管理體制、變更企業隸屬關系，國有企業改制、盤活國有企業資產，發生的國有股權無償劃轉行為;

　　(5)個人銷售、購買住房。

　　3.自2010年9月27日起3年以內，公共租賃住房(以下簡稱公租房)經營管理單位建造公租房涉及的印花稅可以免征。在其他住房項目中配套建設公租房，根據政府部門出具的相關材料，可以按照公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的印花稅。公租房經營管理單位購買住房作為公租房，可以免征印花稅;公租房租賃雙方簽訂租賃協議設計的印花稅可以免征。

　　印花稅稅目稅率表:

	稅目	范圍	稅率	納稅人	說明
1	購銷合同	包括供應、預購、采購、購銷、結合及協作、調劑等合同	按購銷金額0.3‰貼花	立合同人
2	加工承攬合同	包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同	按加工或承攬收入0.5‰貼花	立合同人
3	建設工程勘察設計合同	包括勘察、設計合同	按收取費用0.5‰貼花	立合同人
4	建筑安裝工程承包合同	包括建筑、安裝工程承包合同	按承包金額0.3‰貼花	立合同人
5	財產租賃合同	包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同	按租賃金額1‰貼花。稅額不足1元，按1元貼花	立合同人
6	貨物運輸合同	包括民用航空運輸、鐵路運輸、海上運輸、聯運合同	按運輸費用0.5‰貼花	立合同人	單據作為合同使用的，按合同貼花
7	倉儲保管合同	包括倉儲、保管合同	按倉儲保管費用1‰貼花	立合同人	倉單或棧單作為合同使用的，按合同貼花
8	借款合同	銀行及其他金融組織和借款人	按借款金額0.05‰貼花	立合同人	單據作為合同使用的，按合同貼花
9	財產保險合同	包括財產、責任、保證、信用等保險合同	按保險費收入1‰貼花	立合同人	單據作為合同使用的，按合同貼花
10	技術合同	包括技術開發、轉讓、咨詢、服務等合同	按所載金額0.3‰貼花	立合同人
11	產權轉移書據	包括財產所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權、土地使用權出讓合同、商品房銷售合同等	按所載金額0.5‰貼花	立據人
12	營業賬簿	生產、經營用賬冊	記載資金的賬簿，按實收資本和資本公積的合計金額0.5‰貼花 其他賬簿按件計稅5元/件	立賬簿人
13	權利、許可證照	包括政府部門發給的房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證	按件貼花5元	領受人

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