- 相關(guān)推薦
2017年廣東省房產(chǎn)契稅率新規(guī)定：契稅稅率繳納標(biāo)準(zhǔn)
廣東省房產(chǎn)契稅率新規(guī)定有哪些?房產(chǎn)契稅有什么標(biāo)準(zhǔn)?以及房產(chǎn)契稅需要什么材料呢?
(一) 各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：
(1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1%
(2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1.5%
(3)高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3%。
(二)二套房契稅新政策熱點(diǎn)解讀
根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部19日聯(lián)合公布的通知，自2016年2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。
在房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅方面，這次調(diào)整區(qū)分了家庭唯一住房和家庭第二套改善性住房，還區(qū)分了90平方米及以下和90平方米以上住房。
契稅政策：區(qū)分了90平方米及以下和以上
根據(jù)通知，契稅政策為：
對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
延伸閱讀：除了房產(chǎn)契稅，我們?cè)谫?gòu)買房屋時(shí)還需要繳納哪些稅務(wù)呢?
個(gè)人所得稅
1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;
2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%;
3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。
營(yíng)業(yè)稅
1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%;
2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%;
3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;
4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
土地增值稅
免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
房屋交易手續(xù)費(fèi)
按房屋建筑面積6元、平方米交納。
房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。
非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1。9%交納，其它不變。
【廣東省房產(chǎn)契稅率新規(guī)定：契稅稅率繳納標(biāo)準(zhǔn)】相關(guān)文章：
江西調(diào)整購(gòu)房契稅后，稅率怎么算？06-14
勞務(wù)費(fèi)稅率08-07
土地租賃稅率05-09
城建稅稅率 深圳05-02
城建稅稅率明細(xì)05-01
城建稅稅率變化05-04
機(jī)電設(shè)備租賃稅率05-09
土地增值稅稅率05-08
個(gè)稅稅率表速算扣除數(shù)10-31
增值稅勞務(wù)費(fèi)稅率09-01