“內地第一富婆”的發家秘訣

“內地第一富婆”的發家秘訣

香港富華國際集團董事長陳麗華是最早登上女富豪榜的企業家，被譽為“內地第一富婆”、“內地最富有的女企業家”。超脫于財富之外的陳麗華全然不在意外界附著的種種頭銜，當下時時牽動她神經的則是已在王府井東側開工建設、總投資近40億元、占地35萬平方米的金寶街。“黃金寶地——金寶街”，對于2005年收工的這個“巨無霸”工程，陳麗華笑言這是富華集團最“豪氣”的一個地產項目，“大手筆”的陳麗華要搭建中央商業區與中央商務區之間的橋梁。

　　靠地產發家的雍容貴婦陳麗華向以步步為營、穩健投資著稱，她并不想過早地進入資本市場“圈錢”，她把上市融資看作“拆借”股民的錢，她說富華集團現有的龐大現金流，足以運作高質量的項目，完全不必“借錢”。“不想掛牌上市”、“不玩資本”的陳麗華生平卻是最愛紫檀，她把經營地產賺得的錢財大半投向了紫檀的收集和制作，斥資2億元建造了國內第一家“國字頭”私人博物館——中國紫檀博物館，她不惜耗費巨資、幾乎買空了東南亞名貴的紫檀木、延請名匠、苦心孤詣打造著自己的紫檀王國。地產反哺紫檀，對資本市場滿含敬畏的陳麗華把自己投資紫檀的“率性而為”看作財富的回歸和升華。

　　完成原始積累，財富與地產比翼齊飛

　　陳麗華對自己的上榜“感到很意外”，外界也不免驚訝，因為此前大家對陳麗華了解得實在太少。其實并非陳麗華和她的富華集團不著名，而是因為她一直以來處事非常低調，投資情況更是絕少主動曝光，因而平添些許神秘。但要說起地處長安街黃金地段、毗鄰天安門廣場的長安俱樂部，可謂婦孺皆知，那是陳麗華20世紀90年代初自香港轉戰內地投資的第一個地產項目，總投資4.5億元。現如今，在京城，長安俱樂部仍是財富與地位的象征。

　　陳麗華起家的第一桶金是在香港掘到的，那是20世紀80年代初，她用從事家具生意賺得的錢在比利華購置了12棟別墅，低價買進高價出手，幾個回合下來，陳麗華積累了相當可觀的創業資本。陳麗華感謝貧窮，她說貧窮真的是一所最好的大學。陳麗華在北京頤和園出生、長大，滿族后裔、正黃旗世家，幼年因家境貧寒，讀到高中便被迫輟學。生計所累，陳麗華做起了家具修理生意，由于她頗具生意頭腦、待人熱誠講信用，生意紅紅火火，很快她成立了自己的家具廠。1982年，陳麗華移居香港，從事國際貿易、地產投資。80年代后期，安土重遷的陳麗華返回北京，她篤信自己的事業應該在內地再上層樓。90年代的亞洲金融風暴對陳麗華而言幾乎毫發無損，因為早在回歸京城那年，陳麗華靜悄悄地實現了從香港的戰略轉移，在澳洲以及東南亞諸國遍設分公司，熱熱鬧鬧地進行地產投資。說起往事，陳麗華并不認為是自己的什么先知先覺，她說做生意要有眼光，站得高才能看得遠。

　　透視陳麗華的創富故事，格外印證了這樣一個論斷：中國內地早期的本土企業家與資本運營無關。“土法上馬”的她們遠非資本運作高手，上市融資、資本運作重塑金身，最為流行的“資本故事”沒有在陳麗華身上上演。雖然遠離“資本市場”，但60歲的陳麗華依然不失為一位出色的女董事長，她對工作一絲不茍，每天親自聆聽下屬匯報業務發展情況的時間都要超過1個小時。勤奮努力、事必躬親的陳麗華充分發揮了她潛在的商業才能，及時把握市場經濟動向做出正確決策，逐漸形成了富華集團獨具的經營風格。

　　經過近20年的打拼，富華集團的發展勢頭也越來越猛，陳麗華利用手中積累的財富，開始了多元化的投資實戰，以房地產業為主，兼及高級會所、高檔公寓、物業管理、酒店管理，并介入旅游、商貿、網絡信息、航空服務領域，鋒頭強勁。

　　在澳洲以及東南亞等地設有分公司，國內在大連、深圳、秦皇島等城市也有投資，但主要投資趨向于北京。陳麗華向記者表白，她準備在朝陽區金盞鄉投資數十億元興辦大學城、醫院，投身教育產業、醫療事業。

　　繼長安俱樂部之后，陳麗華在王府井周邊陸續拿到了一系列令人艷羨的黃金地段，幾年時間里先后投資5億元興建了麗苑公寓，總投資20億元建設了利山大廈，在東部邊緣集團建造了56萬平方米的富華園小區。據陳麗華女士向記者透露，富華集團在京的固定資產已超過50億元，已建成使用、已開工和準備開工的項目總面積超過130萬平方米，投資總額超過100億元。值得玩味的是，10多年來，陳麗華接攬的地產項目個頂個都是寸土寸金的金貴地段，個中玄機誰人能參破？陳麗華淡淡地一笑，“都是靠朋友幫忙。很多人都問我經商的訣竅，我說很簡單——誠實、信用第一，真心實意地交朋友。”

　　富華集團走到今天這般地步，陳麗華居功至偉，她雖然還是集團的董事長，但權杖已平穩地轉度給了兒子趙勇，自己一門心思地用金錢、用心智，去沉淀、去“打磨”名貴的紫檀木。在地產領域賺得“超級利潤”之后，陳麗華“出人意料”地迅速轉身開始投資紫檀，盡管“投資紫檀，建博物館，10年之內難有回報，”但陳麗華始終心向往之，樂此不疲。“子承母業”，年輕的趙勇接管了富華集團的一應地產項目，不聲不響、小心翼翼地開始了第二次創業。無論陳麗華、趙勇都不可能割舍地產主業，但是在富華集團二次創業的藍圖里，已然分外強化紫檀投資，毫無疑問，這將是一個“附庸風雅”的長線投資。

　　追求財富回歸，轉投紫檀誓不言棄

　　人稱陳麗華是“投資型的女企業家”，投資地產大獲成功身價煊赫之后，花甲之年的陳麗華轉而祭起了傳統文化牌。在陳麗華女士看來，她生平最大的“投資”是對“活的國寶”——傳統文化技藝的拯救。她說：“財富回歸，這是一種不計成本、無視回報的投資。”1999年國慶前夕，陳麗華耗資2億元建造的中國紫檀博物館在京城正東落成，坐北朝南、一式的明清風格、恢弘氣派。

　　這座博物館從建筑到館內陳設的千件珍稀家具器物皆是陳麗華個人投資，全部產權亦盡在其個人名下，陳麗華女士坦言，這個博物館比她經手的任何一個地產項目都“費錢”，單純意義上的地產項目可以“錢生錢”，而博物館非但不掙錢還要無休止地往里貼補。陳麗華并不指望這個博物館能給她帶來什么利潤，也不奢望它贏利，她說：“虧損的博物館不可能帶來金錢上的回報，純粹從經濟上而言我的這個文化投資或許是不成功的，但我從來沒有懷疑過這個博物館所蘊涵的巨大潛在價值，寸檀寸金，館里的藏品個個都是無價之寶，保守地估計那些紫檀家具至少值2億美元。我現在是用地產上賺來的錢料理這個博物館。人們都把財富和高科技相提并論，我倒以為我的這些宮廷工藝的紫檀絲毫不比外國的高科技遜色！”

　　陳麗華女士對紫檀的喜好近乎“癡狂”，她每年都要攜重金遠赴北回歸線以南的熱帶雨林地區，查訪紫檀的生長環境和木質屬性，并收集檀木基料。頂著40攝氏度的高溫穿行于野獸出沒、蟒蛇肆虐的原始森林，有一次突遭熱帶毒蜂襲擊，被鋪天蓋地的蜂群追趕，幸虧及時找到掩體才避過災難。

　　在紫檀博物館里記者看到了按1：5比例制作的高3米的紫檀故宮角樓，九梁十八柱七十二脊榫卯密合，瓦光柱圓，精致無雙，總重十幾噸。紫檀名貴難求世人皆知，素有“百年寸檀、寸檀寸金”之說，陳麗華女士采買紫檀曾八進緬甸金三角等地，每噸價錢十幾萬元，而一個角樓耗材400噸！1999年5月，美國最大的私立藝術學院——薩凡那藝術設計學院，因為陳麗華在紫檀雕刻藝術上的非凡成就，授予她榮譽人文博士稱號。薩凡拉市市長還向她授予金鑰匙，宣布她為榮譽市民，并將每年的5月25日定為“陳麗華日”。

　　60歲的陳麗華沒有住在兒子趙勇的長安俱樂部，也沒有住在女兒趙莉的麗苑大廈，更沒有為自己營造豪華別墅、公寓，她就住在紫檀博物館里，和她的120名員工住在一起，和她魂牽夢縈的紫檀住在一起。此生此世，冥冥之中一切仿佛命中注定，陳麗華離不開紫檀。

　　20年過去，富華家具廠1000余名員工精心煉就的千件紫檀家什都直接進了紫檀博物館，從未賣過一件。海內外無數社會名流、商賈巨子參觀過北京京通快速路旁的中國紫檀博物館，無不為美妙典雅的紫檀藏品贊不絕口，情愿出高價收買，都被陳麗華一口拒絕。因為“吝嗇”，陳麗華得罪了不少商界朋友，現在她有點想通了，準備今年拍賣幾件，此外陳麗華還有個大計劃，籌備著把她的紫檀寶貝帶到世界去巡展，去露臉。陳麗華女士最后對記者說：“做別人沒有的、世上無雙的。別人都看重外國的高科技，我要做外國人看重的中國玩意兒。”

　　香港富華國際集團董事長陳麗華是最早登上女富豪榜的企業家，被譽為“內地第一富婆”、“內地最富有的女企業家”。超脫于財富之外的陳麗華全然不在意外界附著的種種頭銜，當下時時牽動她神經的則是已在王府井東側開工建設、總投資近40億元、占地35萬平方米的金寶街。“黃金寶地——金寶街”，對于2005年收工的這個“巨無霸”工程，陳麗華笑言這是富華集團最“豪氣”的一個地產項目，“大手筆”的陳麗華要搭建中央商業區與中央商務區之間的橋梁。

　　靠地產發家的雍容貴婦陳麗華向以步步為營、穩健投資著稱，她并不想過早地進入資本市場“圈錢”，她把上市融資看作“拆借”股民的錢，她說富華集團現有的龐大現金流，足以運作高質量的項目，完全不必“借錢”。“不想掛牌上市”、“不玩資本”的陳麗華生平卻是最愛紫檀，她把經營地產賺得的錢財大半投向了紫檀的收集和制作，斥資2億元建造了國內第一家“國字頭”私人博物館——中國紫檀博物館，她不惜耗費巨資、幾乎買空了東南亞名貴的紫檀木、延請名匠、苦心孤詣打造著自己的紫檀王國。地產反哺紫檀，對資本市場滿含敬畏的陳麗華把自己投資紫檀的“率性而為”看作財富的回歸和升華。

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